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By MAYRA DUBON CORREDOR DE BIENES RAÍCES

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PREGUNTAS FRECUENTES

Que pasa después de que el vendedor de una propiedad acepta una oferta?

1. Una vez que un vendedor acepta una oferta por la compra de su propiedad, el cheque de depósito que acompaña a la oferta, es canjeado y depositado en una cuenta de ahorro. Este depósito será acreditado (descontado) al precio total de la compra. Si por alguna razón injustificada, la compra no se lleva a cabo, el depósito pagado no será devuelto. El dueño de la propiedad tendrá derecho a retenerlo.

2. Todos los documentos relevantes a la compra de la propiedad serán enviados a un especialista en hipotecas para que emita su aprovación final de financiamento.

3. Si existiera alguna otra condición de compra, como una inspección satisfactoria, o prueba de agua potable, o previa venta de otra propiedad; estas condiciones deberán cumplirse previo al cierre de compra/venta.

4. Una vez que su especialista en hipotecas emita confirmación por escrito de la aprobación final del financiamento de compra y que todas las condiciones de compra se hayan cumplido, se enviarán todos los documentos a un abogado de bienes raíces. Este, realizará su labor de investigación y se asegurará que todos los adeudos esten pagados y al día. Es el abogado quién se encarga de distribuir los fondos destinados a la compra de una propiedad.

HOME SWEET HOME Frequently asked questions

What happens after an offer to purchase a property is accepted by a Seller?

1. Once an offer to purchase is accepted by the seller(s) of a property, the deposit cheque that accompanied the offer will be cashed. This deposit amount will be credited towards the purchase price. If you fail to complete the purchase without a valid reason, this deposit amount will not be refunded. The seller has the right to keep it.

2. Your Real Estate Agent will send all the related documents needed to complete the final approval of your mortgage financing to the mortgage specialist that preapproved your mortgage.

3. If there are any other conditions set in the offer to purchase, ie. Satisfactory property inspection, satisfactory water test, sale of another property, etc., these conditions must be satisfied before the sale can be finalized.

4. Once written confirmation is received from your mortgage specialist, and all conditions have been satisfied, all documents will be forwarded to a real estate lawyer who will notify all parties involved and will run searches to make sure all property taxes/loans/utilities are paid and up to date.. It is a lawyer, who oversees the disbursement of the funds for the purchase of a property.

Mayra Dubon es un agente inmobiliario en la ciudad de Winnipeg, MB representando a la firma Century21 Advanced Realty. Para mayor información visite: www.mayradubonrealtor.com Las opiniones aquí expresadas constituyen una opinión personal, educativa y general y no un asesoramiento legal.

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