COL·LEGI D’APARELLADORS, ARQUITECTES TÈCNICS I ENGINYERS D’EDIFICACIÓ DE TARRAGONA
També es pot substituir, si s’escau, per còpia certificada del plànol parcel·lari, en la qual, per diligència del secretari o secretària de l’ajuntament, s’acrediti l’atorgament de la llicència o la declaració de la seva no necessitat. Quan es tracta de divisió horitzontal, si l’ajuntament no ha atorgat la llicència, ni ha emès certificació de la declaració de no necessitat, ni tampoc no ha emès certificació d’acte presumpte en relació amb les anteriors peticions, es pot atorgar l’escriptura si la persona interessada acredita davant del notari els documents següents:
• Sol·licitud de llicència o de declaració de no necessitat de la llicència. • Sol·licitud de certificació de silenci administratiu positiu. • Manifestació expressa de la persona interessada que no ha obtingut cap resposta dins el termini legalment establert. DECLARACIÓ CATASTRAL DE LA PARCEL·LACIÓ O DIVISIÓ HORITZONTAL La declaració catastral es realitza mitjançant model normalitzat 903-N.
INFORMACIÓ COMPLEMENTÀRIA AL WEB: Serveis al Col·legiat » Àrea Tècnica » Recursos Documentals » Guia de Treballs Professionals Bibliografia recomanada disponible a la Biblioteca del COAATT: Urbanismo bioclimático / Ester Higueras, Autor . - Gustavo Gili, 2006 . - 241 p. : il., fot., gràf., map. ; 24 cm. - (Arquitectura y Diseño + Ecología) .ISBN : 978-84-252-2071-5 Urbanismo: buenas prácticas . - Valencia : Asociación Española de Promotores Públicos de Vivienda y el Suelo, AVS, 2006 . - 171 p. : il. col. ; 29 cm. ISSN : V-4909-2006 Més informació: Gabinet Tècnic del COAATT Tel. 977.212.799 (ext.3) · a/e gabtec@apatgn.org
w ACTUALITAT LEGISLATIVA MODIFICACIONS AL TEXT REFÒS DE LA LLEI D’URBANISME. Aspectes representatius La Llei 3/2012 de modificació de la Llei d’urbanisme, vigent des de l’1 de març de 2012, deroga la disposició final segona, relativa al termini per a l’adaptació del Reglament de la Llei d’urbanisme, del Decret legislatiu 1/2010, la disposició addicional cinquena de la Llei 6/2009, la disposició addicional cinquena de la Llei 18/2007, els articles 90 i 91 del Decret 179/1995 i els articles 58.a, 151, 224.2.a in fine i 3, 225.2 i 276.4 del Decret 305/2006. El text incorpora també tres disposicions transitòries. La primera on es prorroguen, en determinades condicions, les llicències d’obres caducades a partir de l’1 de gener de 2008 i ampliable fins el 31 de desembre de 2014; i la segona i tercera, sobre reserves de sòl per habitatges de protecció pública i modificacions del planejament urbanístic. Sobre les modificacions, pel que fa a la legalitat urbanística, s’ha substituït la llicència de primera ocupació per un règim de comunicació prèvia, o s’afegeix, entre d’altres, com a infracció urbanística molt greu la vulneració del règim d’usos i obres dels béns que el planejament urbanístic inclou en els catàlegs de béns protegits. Les modificacions amplien els usos admissibles en masies i cases rurals rehabilitables. També s’admet la possible rehabilitació i reconstrucció d’altres edificacions rurals amb valors arquitectònics o històrics o la rehabilitació de construccions rurals. S’amplien els usos provisionals del sòl i les obres de caràcter provisional admeses -panells publicitaris, majors usos admesos en construccions preexistents en sòl urbà i obres vinculades a activitats econòmiques
preexistents-, i també se simplifica el procediment per a la seva autorització. En edificis fora d’ordenació, s’amplien el nombre d’obres admeses. Si fins ara es permetien les obres de consolidació o ampliació de volum en el cas de reparacions que exigeixin la salubritat pública, la seguretat de les persones o la bona conservació d’aquestes construccions i instal·lacions, s’admeten ara també les obres destinades a facilitar l’accessibilitat i la supressió de barreres arquitectòniques. Aquesta mesura, combinada amb les modificacions incloses a la Llei 9/2011, on s’especifica que l’atorgament de la cèdula d’habitabilitat implica exclusivament que l’habitatge compleix els requisits tècnics d’habitabilitat de la normativa vigent i no suposa la legalització de les construccions pel que fa a l’adequació de l’ús d’habitatge a la legalitat urbanística, regularitza un gran nombre de situacions anòmales. A les edificacions i instal·lacions industrials fora d’ordenació, es permetrà l’adequació, millora o ampliació si aquesta es necessària per a la continuïtat de l’activitat o per a la seva adequació a la normativa ambiental, justifiqui l’interès social i es compleixin determinades condicions. A més, s’obre la possibilitat de rehabilitar, per a ús hoteler, les masies, cases rurals o altres edificacions en sòl no urbanitzable en absència de catàleg. L’administració podrà retribuir als contractistes, com a contraprestació en concepte de pagament, mitjançant el lliurament de béns immobles que integren els patrimonis públics de sòl i d’habitatge. Les modificacions també incorporen l’obligació de la publicació en el Diari Oficial de la Generalitat de
ENLLAÇ Maig 2012
[7]