CCBA TENIS S.R.L. (E.F.) - Aceptación Cesión derechos y obligaciones

ACEPTAN CESIÓN DE DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONTRATO DE TENIS. INCORPORAN MODIFICACIONES. I

Entre el Asociación Civil Club Ciudad de Buenos Aires, con domicilio en la Av. Del Libertador 7501 de esta Ciudad de Buenos Aires, representado en este acto por su Presidente Ing. Carlos Alberto Bustamante y su Secretario General Dr. Carlos Alberto Pedreira, por una parte y en adelante en conjunto y de forma indistinta el "Concedente" y/o el "Club" y/o el "Acreedor Cedido"; y los Srs. Guillermo Osear Pantaleone, argentino, mayor de edad, DNI N°14.189.087, CUIT 2014189087-6, con domicilio en la calle Ramallo 2284 de esta Ciudad de Buenos Aires; Gustavo Roberto Guerrero, argentino, mayor de edad, con DNI N° 13.827.353, CUIT23-13827353-9, con domicilio en Roosevelt 2875 piso 5°, Capital Federal; Alejandro Fabián Cerundolo, argentino, mayor de edad, DNI N° 13.740.850, CUIT 20-13740850-4, domiciliado en Soldado de la Independencia 887 piso 6°, Ciudad de Buenos Aires; y Luis Gustavo Lobo, argentino, mayor de edad, DNI N° 21.834.909, CUIT 23-218349099, con domicilio en la calle Soldado de la Independencia 887 piso 1°, Ciudad de Buenos Aires; todos ellos por la otra parte y en adelante en conjunto e indistintamente los "Concesionarios" y/o los "Cesionarios" conviene en celebrar el presente convenio complementario del contrato de concesión de explotación de canchas de tenis firmado el día 01 de noviembre del 2005 entre el Sr. Pantaleone y el Club Ciudad de Buenos Aires Asociación Civil.

PRIMERA: Por el presente el CLUB en su carácter de concedente y acreedor cedido acepta la cesión de derechos realizada entre los aquí descriptos como Concesionarios, conforme copia original que recibe de la cesión de derechos firmada el día 14 de Agosto de 2008, con certificación de firmas por ante el Escribano Público Tomás Nicolás Destefano, Registro 482, del Partido de La Plata, Libro de requerimiento N° 5 Acta N° 205 F° 205.

SEGUNDA: Los Concesionarios en conjunto y solidariamente, se obligan irrevocablemente a: -Mantener como único domicilio especial constituido a todos los efectos de la Concesión el de la calle Ramallo 2284 de esta Ciudad Autónoma de teaes-Aires, en el que se los tendrá por notificados a todos y cada uno de ellos aunqueNio vivieren o se encontraren ausentes y se tendrán por válidas todas las nojtíiicaciones que allí realice el Club aunque las comunicaciones

remitidas por el Correo Argentino fueran rehusadas y/o no retiradas de la sucursal correspondiente -a unificar personería frente a cualquier hecho o situación de controversia judicial y/o extrajudicial que pudiera suscitarse con motivo de la interpretación y/o ejecución del Contrato de Concesión.

-a responder en forma solidaria frente al Club por todas y cada una de las obligaciones asumidas en el Contrato de Concesión y en esta modificación, a cuyo fin todos los Concesionarios asumen el compromiso como si hubieren firmado el Contrato de Concesión desde el inicio del mismo; -garantizar total indemnidad al Club frente a cualquier reclamo por parte de persona alguna que pretenda intervenir o actuar por los derechos que eventualmente le pudieran corresponder a la sociedad de responsabilidad limitada en formación y/o también si se hubiere constituido regularmente, denominada CCBATENIS SRL. Debiendo además responder por todos los daños y perjuicios que con motivo de esos eventuales reclamos se le produjeran al Club.

TERCERA: Los Concesionarios han realizado una obra de iluminación y mejoras en 12 canchas de tenis, construcción de una oficina y depósito de materiales y al respecto manifiestan que el valor de dichas obras en total es por la suma de $ 245.000.- (Doscientos cuarenta y cinco mil pesos).

CUARTA: Diferencias de horas. El Club reconoce a favor de los Concesionarios el derecho a compensar 160 horas mensuales de uso de canchas, y se comprometen a permitir dicha compensación del siguiente modo: 80 horas se recuperarán utilizando la cancha N° 23 los días sábados y domingos de 08.00 a 18.00 hs; para dictar clases de escuela de socios. Por las otras 80 horas se utilizará la cancha N° 21 los días miércoles y viernes de 08 a 18.00 hs. Los Cesionarios aceptan que las canchas 4, 5 y 6 serán de uso exclusivo de los socios los días martes y jueves de 10.00 a 12.00 hs.— QUINTA: Por la inversión realizada por los Concesionarios -mencionada en la cláusula tercera- el Club conforme los cánones que deban abonarse de acuerdo a lo normado en el contrato de concesión original, concede se amplié el número y horario de canchas de lunes a viernes en catorce canchas para ser utilizadas de 08,00 a 22,00 hs., están habilitadas para el uso referido las canchas números 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17, 18, 19, 20 y 22. Este régimen especial se mantendrá exclusivamente hasta que se haya compensado la inversión a los Concesionarios. A los fines de dicha compensación el valor horario será de $8 (pesos ocho) la hora disponible a razón de 640 horas por mes hasta alcanzar el monto señalado y una vez

cubierto este monto el valor hora cancha estipulado deberá adicionarse al canon mensual que pagan Los Concesionarios al Club.

SEXTA: Diagrama de uso de canchas Se utilizarán las canchas 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 18 y 22 de 08,00 a 22,00 hs. y las canchas 15, 16, 19, 20 de 08,00 a 19,00 hs. de lunes a viernes más las canchas 2, 3, 21, 23 de 19,00 a 22,00 hs. de lunes a viernes.

SÉPTIMA: Las partes acuerdan que se instrumentará el uso de credenciales para el ingreso al Club Ciudad de Buenos Aires de los no socios que concurran a las clases de tenis brindadas por los Concesionarios.

Los Concesionarios serán frente al Club y esos terceros los únicos responsables por cualquier daño en las personas y/o bienes que puedan sufrir las personas que con dicha credencial ingresen al Club. Los Concesionarios se obligan a contratar una póliza de responsabilidad civil en Aseguradora de primera línea en el mercado local, que le garantice al Club absoluta indemnidad por un monto no inferior a pesos quinientos mil por evento, la que deberá estar debidamente endosada a favor del Club Ciudad de Buenos Aires Asociación Civil. n la Ciudad de Buenos Aires, a los 20 días del mes de Agosto de 2008 en prueba de cprnormidad se firman 2 ejemplares de un mismo tenor y a un solo eí