Brochure De Bonnefant - ASSISTENTIEWONINGEN

A S S I S T E N T I E WO N I N G E N

2

Maak kennis met de kunst van het wonen.

De Bonnefant is een meesterwerk van

3

Een iconisch gebouw op een centrale locatie in de stad: het RTT-gebouw is al jaren een echte landmark in Hasselt.

Ciril en Group MC sloegen de handen in elkaar met het team van toparchitecten van a2o, en het idee voor De Bonnefant was geboren. De Bonnefant wil méér zijn dan een hedendaags gebouw. Het is een vooruitstrevend concept dat de buurt weer laat bruisen en de sfeer in Hasselt naar een hoger niveau brengt.

Inhoudstafel Hasselt — p. 6 - 7 Een oase van groen — p. 8 - 9 Het verhaal van De Bonnefant — p. 10 - 11 Architectenbureau a2o aan het woord — p. 12 - 15 Wonen en investeren zonder zorgen — p. 16 - 17 Assistentiewoningen — p. 18 - 19 Bezoek ons modelappartement — p. 20 - 21 Ontdek onze BEN-appartementen — p. 22 - 23

5

Hasselt ETEN

- Café Latino

CU L TU U R

1

Blauwe Boulevard

- Mista

2

Modemuseum

4

Molenpoortplein

- Suzette

6

Jenevermuseum

5

‘t Spruitje

13

Slagerij Brepoels

11 Z33

7

Bakkerij Bakkersdochter

14 Botermarkt

8

Bakkerij Depaifve

10 Preuverie 12

Zuivelmarkt

- Lento

- Bierpunt

- De Groene Hendrickx

- Oishii

- Buon’Eatalia

- L’aperi Vino

- De Goei Goesting

S HOPPEN

- Très Belge

- Bar Tre

- Ellis Gourmet Burger

1

Blauwe Boulevard

4

Molenpoortplein

- Foodmaker

9

La Bottega

- Puur

14 Botermarkt

- Ristorante & Pizzeria La Sardegna

- Aki Sushi

- Sweet Coffee

- Zuppa Soupbar

- Quiche café

A N D ER E 3

WZC Grauwzusters Winkelstraat

1 Gro ene Bou lev ard

2 Cultural district

4 5

Alternative district

Min derbr oeder straa t

7

De me rst raa t

3

6

aat erstr sdem d r a a 10 P

8

11

9

12 13 Fashion & Design district

6

14

Grote Markt

Food district

t rstraa ichte astr a M

8

Een oase van groen Woon in het midden van de stad, en toch omgeven door groen. Tussen de gebouwen van De Bonnefant komt een groene doorsteek die toegankelijk is voor iedereen en de Demerstraat rechtstreeks verbindt met het begijnhof. In de twee gemeenschappelijke binnentuinen kom je tot rust met een boek of kunnen de kinderen veilig spelen. En waarom niet eens gezellig barbecueën met de buren? Bovendien hebben de terrassen geïntegreerde plantenbakken die zijn uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Een extra groene beleving is hierdoor verzekerd.

9

Het verhaal van De Bonnefant Over kloosterzusters, telecomoperatoren en een kunstzinnige toekomst

1638 – 1798 WHA T’ S I N A N AME ?

De naam De Bonnefant is afgeleid van het Luikse klooster St.-Elisabeth des Bons Enfants. Dat klooster stichtte ooit een ander klooster in Maastricht, en in 1638 vestigden enkele zusters zich in Hasselt. In 1646 bouwden zij het Bonnefantenklooster langs

1798 – 2018

de Paardsdemerstraat, en later werd hun domein

V AN Z O U T Z IE DE R IJ T O T R T T

uitgebreid langs de huidige Bonnefantenstraat en

De Bonnefantenkerk werd later nog gebruikt als

de Demerstraat met onder andere een kerk. De

magazijn en zoutziederij en op het domein was

zusters gaven er onderwijs aan jongedames van

ook nog een jeneverstokerij. In 1951 werd de kerk

begoede families – de bons enfants. In 1798 werden

volledig afgebroken, maar een groot deel van de

de Bonnefanten uit hun klooster verdreven.

gebouwen diende nog als particuliere woningen en burelen. In de jaren ’70 werd het huidige RTT-gebouw (‘Regie voor Telegraaf en Telefoon’,

2018 – …

EEN KUNSTZ I NNI G HOO F DST U K

later omgedoopt tot ‘Belgacom’ en nog later tot ‘Proximus’) op de site gebouwd.

De proloog van het nieuwe woonproject De Bonnefant hebben wij al geschreven. Hoe het verhaal afloopt, ligt volledig in jouw handen …

Foto-archief Stad Hasselt

De Bonnefant is een ontwikkeling van: Group MC is een dynamische en flexibele investeringsgroep. We investeren in solide relaties en uitdagende projecten. Naast het verschaffen van risicokapitaal focust Group MC ook op projectontwikkeling en portfoliomanagement.

Als projectontwikkelaar werken wij als bouwpartner in onze projecten, wat resulteert in een sterke flexibiliteit, communicatie en klantgerichtheid. Het beste vastgoed ontwikkelen op premiumlocaties is en blijft onze ambitie.

Ciril is het ontwikkelingsbedrijf binnen Democo Group. Met meer dan 25 jaar ervaring in stadskernontwikkeling ontwikkelen we niet zomaar een gebouw, maar we creëren een kwalitatief stadsdeel dat een antwoord biedt op de behoeften van die plek.

We zoeken naar passende antwoorden op vraagstukken als de demografische, stedenbouwkundige, sociale en economische behoeften. We formuleren niet zomaar een antwoord, maar bekijken ook hoe we kansen maximaal kunnen omzetten naar troeven voor de buurt.

11

Architectenbureau a2o aan het woord Ze zijn de scheppers van het project, de artiesten van een nieuwe residentiële kunststroom. Maar waar haalden de stedenbouwkundigen en architecten van a2o de mosterd voor hun muzes, en hoe kleurden ze het project precies in? Een inspirerend interview.

13

Waar haalden jullie de mosterd voor De

Hoe past het project in de omgeving, en bij

Bonnefant?

uitbreiding, de stad?

a2o: “Onze belangrijkste inspiratiebron was zonder

a2o: “De Bonnefant brengt oud en nieuw samen.

twijfel het bestaande RTT-gebouw. De mooie forse

Het is trouwens de eerste keer dat er in Hasselt zo

baksteenarchitectuur met haar grote ramen en

resoluut wordt gekozen voor hergebruik van een oud

prachtige natuurstenen ornamenten: het is zonder

gebouw. Die oude architectuur hebben we in contrast

twijfel een van de knapste gebouwen in Hasselt.

gezet met de horizontale luifels en groene elementen

We hebben er dan ook resoluut voor gekozen om

om een mooie dialoog te creëren met de omgeving.”

het gebouw te behouden en te renoveren om die Hasseltse authenticiteit te bewaren. Dat vinden we heel belangrijk: als een gebouw goed genoeg is om te recupereren, is het onze plicht dat ook te doen. Duurzaam omgaan met materialen en onze ecologische voetafdruk beperken, is belangrijk voor onze generatie, maar zeker ook voor de volgende.”

14

“In dit hybride project vinden jong en oud een thuis, en ze delen de tuinen rond dewelke de gebouwen zijn opgebouwd.”

In De Bonnefant leeft iedereen samen, van

Op het dak van het oude gebouw komen 5 heuse

studenten tot senioren. Hoe ontstond dit

sky houses. Vanwaar dit briljante idee?

vooruitstrevend samenwoonverhaal?

a2o: “Onderzoek wees uit dat het RTT-gebouw een

a2o: “Het was de ambitie van de bouwheren en

uitzonderlijk goede structuur heeft. Niet onlogisch als

van onszelf als architecten om een vooruitstrevend

je weet dat er vroeger grote installaties in stonden en

en ongezien project te ontwikkelen. In Hasselt

de draagvloeren en structuur zo bestand waren tegen

(en heel Limburg eigenlijk) zijn er praktisch enkel

zware belastingen. De sky houses zijn echte huizen,

monofunctionele projecten: woonblokken die specifiek

alleen staan ze niet op de grond maar op een dak en

op een bepaalde doelgroep zoals studenten of

hebben ze prachtige terrassen in plaats van tuinen. Ze

ouderen zijn gericht. Omdat de Bonnefant zo centraal

bepalen mee de skyline van Hasselt.”

ligt en echt een stuk stad binnen een stad vormt, wilden we die diversiteit ook in de bewoners terugzien.

Dat was vanaf de eerste pennentrek al duidelijk. In dit hybride project vinden jong en oud een thuis, en ze delen de tuinen rond dewelke de gebouwen zijn opgebouwd.”

15

Wonen zonder zorgen dankzij Begralim In de 36 assistentiewoningen van De Bonnefant geniet je van een uitgebreid pakket aan services en diensten van erkende zorgpartner Begralim. Zo staat er dag en nacht een hulpverlener klaar via een oproepsysteem en kan je een keer per week terecht bij de woningassistent voor al je zorgvragen. Je krijgt bovendien voorrang om te verhuizen naar het Hasseltse woon- en zorgcentrum Sint-Elisabeth wanneer dat nodig is. En dat alles voor een lage vaste dagprijs.

Investeren zonder zorgen dankzij Begralim Als investeerder hoef je je geen zorgen te maken over de uitbating van de assistentiewoningen. Die gebeurt door Begralim, een gekende naam in Hasselt. Indien gewenst, neemt Begralim de verhuring zelfs voor haar rekening zodat jij als eigenaar geen enkele zorg hebt. Later zelf nood aan een assistentiewoning? Dan ben je natuurlijk verzekerd van een comfortabele assistentiewoning in De Bonnefant.

Geniet van fiscale voordelen Als je investeert in een assistentiewoning, profiteer je van een verlaagd btw-tarief van 12% in plaats van 21%. Daarnaast word je ook vrijgesteld van de jaarlijkse grondlasten. Normaal gezien betaal je één keer per jaar onroerende voorheffing op je woning, maar bij een erkende assistentiewoning valt deze kost weg.

16

Assistentiewoningen • Woningen van 64 tot 93 m2 • 1 of 2 slaapkamers • Weldoordacht ontwerp: compact, maar met alle moderne comfort • Gezellig inpandig terras • Binnen- /buitengevoel in de gezellige gemeenschapsruimte

19

Bezoek ons modelappartement Wij zijn zeer vereerd u te mogen verwelkomen in het eerste modelappartement van De Bonnefant!

Het appartement is van het type ‘loft’ en is een wondermooie parel voor het oog. Het beschikt over een ruime, lichte leefruimte met open keuken. Er zijn 2 slaapkamers, een badkamer, een verrassend groot terras en dat alles onder een plafond van 4 meter hoog.

We nodigen u uit om de materialen te voelen en de hoge ruimtes te ervaren.

In een persoonlijk contact nemen we graag de tijd om u - met al uw zintuigen kennis te laten maken met de magnifieke appartementen van De Bonnefant.

20

Ontdek onze BENappartementen Vraag zeker naar onze BEN appartementen (Bijna Energie Neutraal).

Ze verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, wordt hoofdzakelijk uit groene energiebronnen gehaald zoals zonnepanelen. Dankzij BEN-wonen (E-peil 30 of lager) heeft u dus een lagere energiefactuur. Daarenboven geniet u 5 jaar lang van 50% korting op de onroerende voorheffing én bij sommige banken bestaat er een extra voordelig BEN-krediet. Geweldig toch!

23

De Bonnefant is een meesterwerk van

debonnefant.be