A P PA RT E M E N T E N
2
Maak kennis met de kunst van het wonen.
De Bonnefant is een meesterwerk van
3
Een iconisch gebouw op een centrale locatie in de stad: het RTT-gebouw is al jaren een echte landmark in Hasselt. Ciril en Group MC sloegen de handen in elkaar met het team van toparchitecten van a2o, en het idee voor De Bonnefant was geboren. De Bonnefant wil méér zijn dan een hedendaags gebouw. Het is een vooruitstrevend concept dat de buurt weer laat bruisen en de sfeer in Hasselt naar een hoger niveau brengt.
Inhoudstafel Hasselt — p. 6 - 9 Een oase van groen — p. 10 - 11 Het verhaal van De Bonnefant — p. 12 - 13 Architectenbureau a2o aan het woord — p. 14 - 17 Appartementen — p. 18 - 19 Doorzonappartementen — p. 20 - 21 Loftappartementen — p. 22 - 23 Appartementen met wintertuin — p. 24 - 25 Bezoek ons modelappartement — p. 26 - 27 Ontdek onze BEN-appartementen — p. 28 - 29
5
Hasselt ETEN
- Café Latino
CU L TU U R
1
Blauwe Boulevard
- Mista
2
Modemuseum
4
Molenpoortplein
- Suzette
6
Jenevermuseum
5
‘t Spruitje
13
Slagerij Brepoels
11 Z33
7
Bakkerij Bakkersdochter
14 Botermarkt
8
Bakkerij Depaifve
10 Preuverie 12
Zuivelmarkt
- Lento
- Bierpunt
- De Groene Hendrickx
- Oishii
- Buon’Eatalia
- L’aperi Vino
- De Goei Goesting
S HOPPEN
- Très Belge
- Bar Tre
- Ellis Gourmet Burger
1
Blauwe Boulevard
4
Molenpoortplein
- Foodmaker
9
La Bottega
- Puur
14 Botermarkt
- Ristorante & Pizzeria La Sardegna
- Aki Sushi
- Sweet Coffee
- Zuppa Soupbar
- Quiche café
A N D ER E 3
WZC Grauwzusters Winkelstraat
1 Gro ene Bou lev ard
2 Cultural district
4 5
Alternative district
Min derbr oeder straa t
7
De me rst raa t
3
6
aat erstr sdem d r a a 10 P
8
11
9
12 13 Fashion & Design district
6
14
Grote Markt
Food district
t rstraa ichte astr a M
(c) Olmo Peeters (Z33, Hasselt)
8
9
Een oase van groen Woon in het midden van de stad, en toch omgeven door groen. Tussen de gebouwen van De Bonnefant komt een groene doorsteek die toegankelijk is voor iedereen en de Demerstraat rechtstreeks verbindt met het begijnhof. In de twee gemeenschappelijke binnentuinen kom je tot rust met een boek of kunnen de kinderen veilig spelen. En waarom niet eens gezellig barbecueën met de buren? Bovendien hebben de terrassen geïntegreerde plantenbakken die zijn uitgerust met een automatisch beregeningssysteem. Een extra groene beleving is hierdoor verzekerd.
11
Het verhaal van De Bonnefant Over kloosterzusters, telecomoperatoren en een kunstzinnige toekomst
1638 – 1798 WHA T’ S I N A N AME ? De naam De Bonnefant is afgeleid van het Luikse klooster St.-Elisabeth des Bons Enfants. Dat klooster stichtte ooit een ander klooster in Maastricht, en in 1638 vestigden enkele zusters zich in Hasselt. In 1646 bouwden zij het Bonnefantenklooster langs
1798 – 2018
de Paardsdemerstraat, en later werd hun domein
V AN Z O U T Z IE DE R IJ T O T R T T
uitgebreid langs de huidige Bonnefantenstraat en
De Bonnefantenkerk werd later nog gebruikt als
de Demerstraat met onder andere een kerk. De
magazijn en zoutziederij en op het domein was
zusters gaven er onderwijs aan jongedames van
ook nog een jeneverstokerij. In 1951 werd de kerk
begoede families – de bons enfants. In 1798 werden
volledig afgebroken, maar een groot deel van de
de Bonnefanten uit hun klooster verdreven.
gebouwen diende nog als particuliere woningen en burelen. In de jaren ’70 werd het huidige RTT-gebouw (‘Regie voor Telegraaf en Telefoon’,
2018 – … EEN KUNSTZ I NNI G HOO F DST U K
later omgedoopt tot ‘Belgacom’ en nog later tot ‘Proximus’) op de site gebouwd.
De proloog van het nieuwe woonproject De Bonnefant hebben wij al geschreven. Hoe het verhaal afloopt, ligt volledig in jouw handen …
Foto-archief Stad Hasselt
De Bonnefant is een ontwikkeling van: Group MC is een dynamische en flexibele investeringsgroep. We investeren in solide relaties en uitdagende projecten. Naast het verschaffen van risicokapitaal focust Group MC ook op projectontwikkeling en portfoliomanagement. Als projectontwikkelaar werken wij als bouwpartner in onze projecten, wat resulteert in een sterke flexibiliteit, communicatie en klantgerichtheid. Het beste vastgoed ontwikkelen op premiumlocaties is en blijft onze ambitie.
Ciril is het ontwikkelingsbedrijf binnen Democo Group. Met meer dan 25 jaar ervaring in stadskernontwikkeling ontwikkelen we niet zomaar een gebouw, maar we creëren een kwalitatief stadsdeel dat een antwoord biedt op de behoeften van die plek. We zoeken naar passende antwoorden op vraagstukken als de demografische, stedenbouwkundige, sociale en economische behoeften. We formuleren niet zomaar een antwoord, maar bekijken ook hoe we kansen maximaal kunnen omzetten naar troeven voor de buurt.
13
Architectenbureau a2o aan het woord Ze zijn de scheppers van het project, de artiesten van een nieuwe residentiële kunststroom. Maar waar haalden de stedenbouwkundigen en architecten van a2o de mosterd voor hun muzes, en hoe kleurden ze het project precies in? Een inspirerend interview.
15
Waar haalden jullie de mosterd voor De
Hoe past het project in de omgeving, en bij
Bonnefant?
uitbreiding, de stad?
a2o: “Onze belangrijkste inspiratiebron was zonder
a2o: “De Bonnefant brengt oud en nieuw samen.
twijfel het bestaande RTT-gebouw. De mooie forse
Het is trouwens de eerste keer dat er in Hasselt zo
baksteenarchitectuur met haar grote ramen en
resoluut wordt gekozen voor hergebruik van een oud
prachtige natuurstenen ornamenten: het is zonder
gebouw. Die oude architectuur hebben we in contrast
twijfel een van de knapste gebouwen in Hasselt.
gezet met de horizontale luifels en groene elementen
We hebben er dan ook resoluut voor gekozen om
om een mooie dialoog te creëren met de omgeving.”
het gebouw te behouden en te renoveren om die Hasseltse authenticiteit te bewaren. Dat vinden we heel belangrijk: als een gebouw goed genoeg is om te recupereren, is het onze plicht dat ook te doen. Duurzaam omgaan met materialen en onze ecologische voetafdruk beperken, is belangrijk voor onze generatie, maar zeker ook voor de volgende.”
16
“In dit hybride project vinden jong en oud een thuis, en ze delen de tuinen rond dewelke de gebouwen zijn opgebouwd.”
In De Bonnefant leeft iedereen samen, van
Op het dak van het oude gebouw komen 5 heuse
studenten tot senioren. Hoe ontstond dit
sky houses. Vanwaar dit briljante idee?
vooruitstrevend samenwoonverhaal?
a2o: “Onderzoek wees uit dat het RTT-gebouw een
a2o: “Het was de ambitie van de bouwheren en
uitzonderlijk goede structuur heeft. Niet onlogisch als
van onszelf als architecten om een vooruitstrevend
je weet dat er vroeger grote installaties in stonden en
en ongezien project te ontwikkelen. In Hasselt
de draagvloeren en structuur zo bestand waren tegen
(en heel Limburg eigenlijk) zijn er praktisch enkel
zware belastingen. De sky houses zijn echte huizen,
monofunctionele projecten: woonblokken die specifiek
alleen staan ze niet op de grond maar op een dak en
op een bepaalde doelgroep zoals studenten of
hebben ze prachtige terrassen in plaats van tuinen. Ze
ouderen zijn gericht. Omdat de Bonnefant zo centraal
bepalen mee de skyline van Hasselt.”
ligt en echt een stuk stad binnen een stad vormt, wilden we die diversiteit ook in de bewoners terugzien. Dat was vanaf de eerste pennentrek al duidelijk. In dit hybride project vinden jong en oud een thuis, en ze delen de tuinen rond dewelke de gebouwen zijn opgebouwd.”
17
Appartementen • 1, 2 of 3 slaapkamers • 1 of 2 badkamers • Mooie terrassen, in- en uitpandig • Geïntegreerde plantenbakken
19
Doorzonappartementen • 2 slaapkamers • 1 badkamer • Leefruimte trekt aan twee zijden daglicht dankzij grote raampartijen • 1 of 2 terrassen
20
Uitverkocht
Loftappartementen • 1 of 2 slaapkamers • In het monumentale RTT-gebouw • Plafondhoogte: 3,80 meter • Inpandig terras, zuidgericht
23
Appartementen met wintertuin • 2 slaapkamers • 2 badkamers • Hoekappartement met 3 gevels • Open zicht • Wintertuin: terrassen als volwaardige leefruimte • Geïntegreerde plantenbakken
24
Bezoek ons modelappartement Wij zijn zeer vereerd u te mogen verwelkomen in het eerste modelappartement van De Bonnefant! Het appartement is van het type ‘loft’ en is een wondermooie parel voor het oog. Het beschikt over een ruime, lichte leefruimte met open keuken. Er zijn 2 slaapkamers, een badkamer, een verrassend groot terras en dat alles onder een plafond van 4 meter hoog. We nodigen u uit om de materialen te voelen en de hoge ruimtes te ervaren. In een persoonlijk contact nemen we graag de tijd om u - met al uw zintuigen kennis te laten maken met de magnifieke appartementen van De Bonnefant.
26
Ontdek onze BENappartementen Vraag zeker naar onze BEN appartementen (Bijna Energie Neutraal). Ze verbruiken weinig energie voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water. De energie die nog nodig is, wordt hoofdzakelijk uit groene energiebronnen gehaald zoals zonnepanelen. Dankzij BEN-wonen (E-peil 30 of lager) heeft u dus een lagere energiefactuur. Daarenboven geniet u 5 jaar lang van 50% korting op de onroerende voorheffing én bij sommige banken bestaat er een extra voordelig BEN-krediet. Geweldig toch!
29
De Bonnefant is een meesterwerk van
debonnefant.be