Remodel Massarenti

Tempocasa Bologna | SAN VITALE 2 Via Massarenti, 201/A 051 412 0675 bolognasanvitale2@tempocasa.it

MASSARENTI 456 BOLOGNA

50 MQ

2 LOCALI

1 BAGNO

1 CAMERA DA LETTO

1° PIANO

Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

STATO ATTUALE DESCRIZIONE RIFERIMENTO ANNUNCIO: 26 La Tempocasa Bologna San Vitale 2 propone in vendita bilocale al primo piano con cantina e posto auto condominiale.

INTERNO: Immobile composto da ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera da letto e bagno.

ESTERNO: Palazzina situata in zona comoda a tutti i servizi e comodamente servita.

PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - piano comodo - ottima zona

SOGGIORNO

CUCINA

BAGNO

INGRESSO

CAMERA

CAMERA

50 MQ

POSTO AUTO SI

2 LOCALI

1 BAGNO

1 CAMERA DA LETTO

1° PIANO

CANTINA SI

Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

PRIMA & DOPO

INGRESSO

WC

WC

CAMERA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

PLANIMETRIA ATTUALE

CAMERA

SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA

C.A.

PLANIMETRIA PROGETTO

Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

PROGETTO DESCRIZIONE L’intervento di ristrutturazione dell’immobile prevede una ridistribuzione interna.

La zona giorno sarà collocata in corrispondenza dell’entrata e verra’ ampliata demolendo l’attuale corridoio.

Nella camera da letto sarà inserita una comoda cabina armadio.

Su tutto l’immobile verrà posato un nuovo pavimento in sovrapposizione e rasate e tinteggiate le pareti. Verranno ristrutturati tutti gli impianti (idrico, condizionamento, elettrico, idraulico) e sostituiti gli inf issi sia interni che esterni e rifatto il bagno.

ZONA GIORNO ZONA NOTTE SERVIZI

1

4 2

50 MQ

3

2 LOCALI

1 BAGN0

1. BAGNO 2. CAB.ARM. 3. CAMERA 4. SOGGIORNO

4.5 mq 3 mq 11 mq 23 mq

1 CAMERA DA LETTO

1° PIANO

CANTINA SI

POSTO AUTO SI

Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

MATERIALI E FINITURE BAGNO

1. Coppia di sanitari sospesi in ceramica bianco lucido serie RAK - METROPOLITAN o similari, monoforo comprensivo copriwc avvolgente. La placca WC sarà della serie GROHE o similari colore bianco con doppio tasto.

2. Mobile bagno sospeso in materiale melaminico completo di lavabo in ceramica bianca e specchio. Colore mobile bianco. 80x45x57h ; Specchio: cm 80x1,8x57,5 ; Possibilità di lavabo da incasso o di lavabo da appoggio in ceramica. Altezza cm.

16,5, diametro 41 cm 3. Piatto doccia effetto pietra naturale con griglia in acciaio inox inclusa. LINEA EMOTION MOD. SERENITY 120x70 cm. o similare. Materiale: miscela di resine al poliestere e minerali di ultima generazione. Superf icie Antiscivolo grado 3.

Guscio vasca rettangolare modello MILO in caso di presenza di vasca.

4. Porta Doccia Scorrevole, dimensioni 180x190, Cristallo spessore 6mm, trasparente, telario colore Cromo. La misura è relativa e si adatterà alla dimensione del piatto doccia. Possibilità di box doccia angolare 5. Saliscendi doccia e rubinetterie monocomando colore cromo.

6. Termoarredo elettrico a scaletta mm 1190x500 - 500 watt con termostato programmabile, tubi tondi sovrapposti ai montanti laterali, f ininitura bianco ral 9016 lucido. In caso di impianto termico con caldaia autonoma o condominiale il termoarredo sarà con sistema idraulico e non elettrico.

NB: i materiali inseriti sono puramente indicativi e il cliente potrà scegliere in base a gusti ed esigenze.

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Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

MATERIALI E FINITURE

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 1. Pavimento in sovrapposizione in Gres effetto legno in rovere di prima scelta, doghe di formato maxiplancia tre strati 140 x 800/1500, spessore 9,5 in tutto l’appartamento compreso il bagno (o similare).

Battiscopa impallicciato bianco, dimensioni 6,5 x 120 cm, spessore 15 mm 2. Rivestimento del bagno in piastrelle in Gres porcellanato colorato in massa effetto cemento, Serie LOFT di ENERGIEKER (o similare), Rettif icato, resistenza a scivolamento R 11, dimensioni 60 x 60 cm, spessore 2 cm, prima scelta. posato a colla con distanziatori minimi. I bagni avranno un rivestimento all’interno della doccia della stessa linea del rivestimento ad altezza 200cm 3. Posa in opera di carta da parati a scelta del cliente se richiesta. Rasatura di intonaci civili, compresa la successiva scartavetratura, per dare le superf ici perfettamente pronte alla pitturazione. Successiva tinteggiatura di soff itti con pittura traspirante Bianca e tinteggiatura di pareti con pittura lavabile Bianca a due mani a coprire.

NB: i materiali inseriti sono puramente indicativi e il cliente potrà scegliere in base a gusti ed esigenze.

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MATERIALI E FINITURE SERRAMENTI

1. Portoncino blindato a battente, 1 anta con misure standard nette 80/90*200/210.

In classe 4 di Sicurezza, strutturato in doppia lamiera zincata 20/10, cerniere registrabili ad alta resistenza, sistema antistrappo, chiavi a cilindro, defender e piastra d’acciaio, otto punti di chiusura, spioncino grandangolare a 200°, doppia guarnizione perimetrale e soglia mobile paraspifferi con Kit Ce, pannelli in alluminio per esterno standard.

2. Porte interne a battente e scorrevoli con misure standard 60/70/80x210 (equivale alla misura luce controtelaio 70/80/90*/215 cm). Colore bianco, maniglia e ferramenta standard cromo.

3. Finestre e porte f inestre ad anta con apertura a ribalta, 5 camere con doppia guarnizione. Modello Gealan 8000, Canalina Warm Edge Bordo Caldo nera, Colore Bianco in massa, Maniglia Martellina DK mod. Musa, Cerniere colore Bianco 9010.

Prestazioni : [Uw 1.66 W/m2K] [Ug 1.1 W/m2K] [Tl 77] [Rw 32 dB] NB: il costo degli inf issi esterno è indicativo ed andrà calibrato a seguito di effettivo sopralluogo.

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SOGGIORNO

Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

BAGNO

Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

CAMERA

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WALK IN 360

Guarda il REMODEL a 360 gradi e camminarci all’interno tramite il nostro QR CODE. Potrai visualizzare il link anche tramite computer tramite questo indirizzo: https://kuula.co/share/ collection/7v98G?logo=1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&sd=1&initload=0&thumbs=1 oppure vivere un’esperienza immersiva tramite il visore al vostro immobiliare o nelle sedi di RISTRUTTURATUTTOINCLUSO.

SCANNERIZZA IL QR CODE entra nell’immobile!

Tempocasa | Bologna SAN VITALE 2

PREVENTIVO COSTI RISTRUTTURAZIONE*

€ 3.232,00

L

ASSISTENZA MURARIA

€ 2.847,00

ALLESTIMENTO DI CANTIERE

€1.690,00

M

MONTAGGI E ALLACCI

€ 1.760,00

B

DEMOLIZIONI - RIMOZIONI - TRASPORTO

€ 1.875,00

N

OPERE DA PITTORE

C

MASSETTI

SE

SERRAMENTI

€7.995,00

D

OPERE MURARIE

MF

MATERIALI DI FINITURA

€5.796,00

E

INTONACI

P

PRODOTTI

F

CONTROSOFFITTI E SOPPALCHI

G

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

H

IMPERMEABILIZZAZIONI

I

IMPIANTI

PE

PRATICHE EDILIZIE

A

€400,00 € 1.600,00 € 1.170,00 € 0,00 € 4.320,00

€ 4.058,00

€ 2.760,00

TOTALE PRATICHE EDILIZIE (PE) (iva esclusa) TOTALE OPERE EDILI (A-N) (iva esclusa) TOTALE SERRAMENTI (SE) (iva esclusa)

€ 84,00 € 9.490.00

€ 3.232,00 € 29.276,00 €7.995,00

TOTALE MATERIALI DI FINITURA (MF) (iva esclusa)

€ 5.796,00

TOTALE PRODOTTI (P) (iva esclusa)

€ 2.760,00

TOTALE PE + A-N + SE + MF (iva esclusa)

€ 49.058,00

IVA ESCLUSA - Detrazione del 50% in dieci anni

* il seguente preventivo è stato redatto sulla base di un rilievo preliminare e potrà essere aggiornato in funzione delle reali lavorazioni.

Tempocasa Bologna | SAN VITALE 2 Via Massarenti, 201/A - 051 412 0675 - bolognasanvitale2@tempocasa.