Remodel Via Gorizia

Tempocasa Bologna | SAFFI Via Pasubio, 20 Bologna 3516550748 bolognasaffi@tempocasa.it

GORIZIA BOLOGNA

90 MQ

4 LOCALI

1 BAGNO

2 CAMERE DA LETTO

3° PIANO

Tempocasa | Bologna SAFFI

STATO ATTUALE DESCRIZIONE

RIFERIMENTO ANNUNCIO: S159 La Tempocasa di Bologna Saff i propone in vendita al terzo piano, senza ascensore, quadrilocale con balcone, cantina e posto auto condominiale.

SOGGIORNO

CUCINA

BAGNO

INGRESSO

CAMERA

CAMERA

INTERNO: appartamento composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.

ESTERNO: Palazzina in ottima zona e comoda a tutti i servizi.

90 MQ

4 LOCALI

CANTINA SI

POSTO AUTO SI

1 BAGNO

2 CAMERE DA LETTO

3° PIANO

1 BALCONE

Tempocasa | Bologna SAFFI

PRIMA & DOPO

BALCONE

BALCONE

SOGGIORNO

SOGGIORNO

CUCINA

ANGOLO COTTURA

CAMERA

CAMERA BAGNO

BAGNO

INGRESSO

INGRESSO CAMERA

CAMERA RIP.

PLANIMETRIA ATTUALE

LAV.

PLANIMETRIA PROGETTO

Tempocasa | Bologna SAFFI

PROGETTO DESCRIZIONE L’intervento di ristrutturazione dell’immobile prevede la demolizione parziale di tramezzature per una diversa distribuzione interna. Verrà demolito il tramezzo tra la sala e la cucina per creare un nuovo ambiente più spazioso con Soggiorno e angolo cottura.

Su tutto l’immobile verrà posato un nuovo pavimento in sovrapposizione e rasate e tinteggiate le pareti. Verranno ristrutturati tutti gli impianti (idrico, elettrico, condizionamento).

7

ZONA GIORNO ZONA NOTTE SERVIZI

1

3 5

6

2

1. SOGGIORNO 2. LAVANDERIA 3. CAMERA 4. CAMERA 5. BAGNO 6. INGRESSO 7. BALCONE

29 mq 1.5 mq 13 mq 12 mq 4.5 mq 8 mq 3 mq

4

90 MQ

3 LOCALI

1 BAGNO

2 CAMERE DA LETTO

3° PIANO

1 BALCONE

CANTINA SI

POSTO AUTO SI

Tempocasa | Bologna SAFFI

MATERIALI E FINITURE BAGNO

1. Coppia di sanitari sospesi in ceramica bianco lucido serie RAK - METROPOLITAN o similari, monoforo comprensivo copriwc avvolgente. La placca WC sarà della serie GROHE o similari colore bianco con doppio tasto.

2. Mobile bagno sospeso in materiale melaminico completo di lavabo in ceramica bianca e specchio. Colore mobile bianco. 80x45x57h ; Specchio: cm 80x1,8x57,5 ; Possibilità di lavabo da incasso o di lavabo da appoggio in ceramica. Altezza cm.

16,5, diametro 41 cm 3. Piatto doccia effetto pietra naturale con griglia in acciaio inox inclusa. LINEA EMOTION MOD. SERENITY 120x70 cm. o similare. Materiale: miscela di resine al poliestere e minerali di ultima generazione. Superf icie Antiscivolo grado 3.

Guscio vasca rettangolare modello MILO in caso di presenza di vasca.

4. Porta Doccia Scorrevole, dimensioni 180x190, Cristallo spessore 6mm, trasparente, telario colore Cromo. La misura è relativa e si adatterà alla dimensione del piatto doccia. Possibilità di box doccia angolare 5. Saliscendi doccia e rubinetterie monocomando colore cromo.

6. Termoarredo elettrico a scaletta mm 1190x500 - 500 watt con termostato programmabile, tubi tondi sovrapposti ai montanti laterali, f ininitura bianco ral 9016 lucido. In caso di impianto termico con caldaia autonoma o condominiale il termoarredo sarà con sistema idraulico e non elettrico.

NB: i materiali inseriti sono puramente indicativi e il cliente potrà scegliere in base a gusti ed esigenze.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

Tempocasa | Bologna SAFFI

MATERIALI E FINITURE

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 1. Pavimento in sovrapposizione in Gres effetto legno in rovere di prima scelta, doghe di formato maxiplancia tre strati 140 x 800/1500, spessore 9,5 in tutto l’appartamento compreso il bagno (o similare).

Battiscopa impallicciato bianco, dimensioni 6,5 x 120 cm, spessore 15 mm 2. Rivestimento del bagno in piastrelle in Gres porcellanato colorato in massa effetto cemento, Serie LOFT di ENERGIEKER (o similare), Rettif icato, resistenza a scivolamento R 11, dimensioni 60 x 60 cm, spessore 2 cm, prima scelta. posato a colla con distanziatori minimi. I bagni avranno un rivestimento all’interno della doccia della stessa linea del rivestimento ad altezza 200cm 3. Posa in opera di carta da parati a scelta del cliente se richiesta. Rasatura di intonaci civili, compresa la successiva scartavetratura, per dare le superf ici perfettamente pronte alla pitturazione. Successiva tinteggiatura di soff itti con pittura traspirante Bianca e tinteggiatura di pareti con pittura lavabile Bianca a due mani a coprire.

NB: i materiali inseriti sono puramente indicativi e il cliente potrà scegliere in base a gusti ed esigenze.

1.

2.

3.

Tempocasa | Bologna SAFFI

SOGGIORNO

Tempocasa | Bologna SAFFI

ANG. COTT.

Tempocasa | Bologna SAFFI

CAMERA

Tempocasa | Bologna SAFFI

CAMERA

Tempocasa | Bologna SAFFI

BAGNO

Tempocasa | Bologna SAFFI

PREVENTIVO COSTI RISTRUTTURAZIONE*

PE

PRATICHE EDILIZIE

€ 2.500,00

L

ASSISTENZA MURARIA

€ 2.772,00

A

ALLESTIMENTO DI CANTIERE

€ 2.530,00

M

MONTAGGI E ALLACCI

€ 1.140,00

B

DEMOLIZIONI - RIMOZIONI - TRASPORTO

€ 2.848,00

N

OPERE DA PITTORE

€ 6.764,00

C

MASSETTI

SE

SERRAMENTI

€ 2.740,00

D

OPERE MURARIE

MF

MATERIALI DI FINITURA

€ 4.794,00

E

INTONACI

F

CONTROSOFFITTI E SOPPALCHI

G

PAVIMENTI E RIVESTIMENTI

€ 400,00 € 0,00 € 870,00 € 0,00 € 5.578,00

TOTALE PRATICHE EDILIZIE (PE) (iva esclusa) TOTALE OPERE EDILI (A-N) (iva esclusa)

€ 32.226,00

TOTALE SERRAMENTI (SE) (iva esclusa)

€ 2.740,00

TOTALE MATERIALI DI FINITURA (MF) (iva esclusa)

€ 4.794,00

TOTALE PE + A-N + SE + MF (iva esclusa)

H

IMPERMEABILIZZAZIONI

I

IMPIANTI

€ 84,00 € 9.240.00

€ 2.500,00

TOTALE CON SCONTO IN FATTURA** (iva esclusa)

€ 42.260,00

€ 21.130,00

** grazie allo sconto in fattura pagherai solo il 50% e non dovrai attendere 10 anni per recuperare le detrazioni f iscali.

* il seguente preventivo è stato redatto sulla base di un rilievo preliminare e potrà essere aggiornato in funzione delle reali lavorazioni.

Tempocasa Bologna SAFFI - Via Pasubio, 20 Bologna - 3516550748 - bolognasaffi@tempocasa.it