Prior in témpore, potior in iure: El primero en el tiempo es el mejor o primero en el Derecho. Es un principio en el Derecho en el cual se reconoce que si hay controversia entre partes que alegan iguales derechos, se entiende que tiene la preferencia el derecho de la parte que la haya constituido primero. Si dos partes alegan ser propietarios del mismo bien, un piso por ejemplo, el que primero constituyó las escrituras es el dueño del piso. Porque Prior in témpore, potior in iure que es el lema del escudo del Registro Mercantil. Ad kalendas o calendas grecas: Hasta las kalendas grecas. El mes romano se dividía en kalendas, no así el griego que no tenía esa división. Se usaba en la antigüedad y ahora, cuando decimos algo que nunca llegará, porque nunca llegarán las kalendas grecas. Si yo prometo pagar una deuda ad kalendas grecas quiero decir que nunca pagaré. Cuenta el historiador Suetonio que Augusto lo decía con frecuencia cuando hablaba de deudas, diciendo que se pagarían ad kalendas grecas. Es la misma expresión que tenemos en castellano y decimos: Zapatero acabará con el paro, no ad kalendas grecas, sino cuando las ranas críen pelo. Lo que pasa es que si lo decimos en latín, parece como más culto, más erudito. Cui prodest?: ¿A quién beneficia? Sigue estando de actualidad esta frase. Cuando la policía investiga un crimen, lo primero que se pregunta es ¿A quién beneficia? Estoy seguro que muchos de los lectores de esta frase, han leído a la magnífica autora inglesa de novelas policíacas Agatha Christie. Cuando el investigador de turno iniciaba las pesquisas para averiguar quién era el asesino, el Hércules Poirot de turno decía: Mi querido Watson: Cui prodest?. ¿A quién beneficia? Muchas de las veces beneficiaba al mayordomo que era el asesino. Cogitacionis poenam nemo patitur: Nadie debe ser castigado por sus pensamientos. Esta frase tiene en la actualidad y debería tenerla siempre una vigencia indestructible. Cuantas veces se ha matado o torturado por lo que se creía que se pensaba. Hemos imaginado que el que creemos que es nuestro enemigo “pensaba que”…. Hay un principio en Derecho que dice: Las ideas, los pensamientos no delinquen. Condominio: Del dominio común. El piso del bloque en el que vivimos es nuestro, pero la terraza es de condonimio: uso común, dominio o propiedad común.
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