Rimini 23 del 07/08/2014 by Casacome.it

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EDIZIONE

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RIMINI ZONA VIALE VALTURIO/ VIA MARECCHIESE Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato in palazzina di recente realizzazione, composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, camera, bagno. Garage al piano terra e posto auto. Classe energ. in fase di realizzazione. € 245.000,00

RIMINI ZONA COLONNELLA Appartamento al piano attico sviluppato su 2 livelli, composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere da letto, bagno, terrazze e logge, il piano sottotetto composto da camera e bagno con ballatoio e terrazzo. Garage al piano interrato. Classe energ. in fase di realizzazione. € 310.000,00

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NUMERO 23 - Anno I - 7 AGOSTO 2014 -

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Edizione Rimini - 29 Maggio 2014

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Zona Lagomaggio: a 300 mt dal mare, in condominio già ristrutturato esternamente, ampio quadrilocale composto da ingresso, cucina, sala, tre camere, due bagni, 3 balconi, cantina. Classe E € 185.000

Zona Ospedale: appartamento di 130 mq, composto da ingresso, sala, cucina, disimpegno, due bagni, quattro camere da letto matrimoniali, veranda di 6 mq, più balcone abitabile, più balcone. Garage al piano terra di 17 mq e cantina al piano terra di 6 mq. Aria condizionata. € 250.000 Classe F

Zona Marebello: in tranquilla zona, in bifamiliare, al piano primo, appartamento di 108 mq composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala luminosa e con camino, tre camere da letto, due bagni, 4 balconi, veranda, posto moto bici e auto in garage più due cantine. € 250.000 classe G

Zona Praga: al piano primo, con ingresso indipendente, in palazzina di 4 unità bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e ripostiglio. Ristrutturato. € 130000 classe E

Via Rimembranze: in tranquilla zona, a 400 metri dal mare, bilocale al 5° ed ultimo piano con ascensore, composto da ingresso, sala con angolo cottura, bagno, camera, terrazzo di 12 mq abitabile. Cantina e posto auto coperto. € 98.000 classe G

Zona Lagomaggio: in tranquilla zona, al secondo piano ed ultimo, senza ascensore, appartamento trilocale composto da ingresso su sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, bagno, balcone. Ampia cantina ciclabile. Posto auto condominiale. Aria condizionata. Ristrutturato nel 2014 con ottime finiture. Luminoso Classe E € 195.000

Zona Regina Pacis, in tranquilla zona, al terzo ed ultimo piano s.a., appartamento di 75 mq composto da ingresso, sala, cucina abitabile, camera, bagno, più balcone più garage al piano terra. Possibilità di creare 2° camera da letto. Luminoso. € 138.000 classe G

Zona Pascoli: in trifamiliare, al 2° ed ultimo piano, quadrilocale di 105 mq composto da ingresso, sala con angolo cottura, tre camere, bagno, più due balconi. Al piano terra due posti auto in portico, più taverna di 38 mq, più sottotetto (con camino) rifinito di 86 mq. € 320.000 classe G

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primo composto da ingresso, Zona Ospedale: in costruzione del 2002, trilocale al piano terra, composto da ingresso su ampia sala, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera, bagno, due logge, 195 mq di corte privata con ingresso carrabile, più garage al piano interrato. € 285.000 classe in fase di definizione

cucina,

sala piu’ ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno e 2 balconi. Posto auto. € 145000 classe G

Viserba: trilocale di recente costruzione al piano 1° con ingresso semi-indipendente così composto, ingresso su sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, camera singola, bagno con box doccia doppio, ampio terrazzo e garage al piano terra di circa 20,00 mq € 189000 Classe C

Edizione Rimini - 29 Maggio 2014

RIMINI CITTÀ

Zona Lagomaggio/Ospedale: in piccola palazzina del 2001 disponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno con zona per creare rispostiglio, camera matrimoniale, spazioso bagno. Corte esclusiva di circa 30 mq. Ottime condizioni. Aria condizionata classe f € 135.000

gnato. € 155000 classe G

Zona Ospedale: costruzione del 1985, composta da 6 unità, trilocale di circa 70 mq al primo piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile e con camino, due camere da letto, due bagni, balcone di 32 mq e garage al piano interrato di circa 44 mq. € 220.000 classe e

Zona colonnella: in tranquilla zona, in costruzione del 1983, al 2° piano s.a., trilocale composto da ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, ripostiglio, balcone, più garage di circa 20 mq, più 33 mq di cantina. Buone condizioni € 185.000

Marebello: in costruzione del 2011, disponiamo di trilocale (mai abitato), al piano terra con ingresso indipendente composto da sala con angolo cottura, disimpegno, due bagni, due camere, portico di 13 mq e giardino privato di 55 mq. Aria condizionata. Garage di 42 mq nel piano interrato. € 255.000 classe C

Lagomaggio: in costruzione del 2010, in pronta consegna, palazzo di 8 unità, appartamento composto da sala con angolo cottura, terrazzo, camera matrimoniale, camera singola, bagno; piano superiore spazioso sottotetto con pred. per bagno; terrazzo abitabile, garage di 30 mq. Luminoso e panoramico. € 371.000 Classe C

Casalecchio: in costruzione del 2007 trilocale al primo ed ultimo piano composto da ingresso su ampia sala, cucina a vista, due camere, due bagni. Terrazzo di circa 45 mq con piccola loggia. Garage di 40,00 mq. € 230.000 Classe E

zona regina elena: a 150 metri dal mare, disponiamo di trilocale al piano terra composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno; con annesso locale indipendente adibito a monolocale con servizi. Corte esterna più posto auto € 158.000 classe G

Zona Regina Elena: trilocale ristrutturato, composto da ingresso su sala, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con vasca, balcone e cantina privata. 2° piano con ascensore. € 175.000 classe F

In centro Storico: in bifamiliare, appartamento quadrilocale completamente ristrutturato. E’ composto da ingresso su ampia sala con camino, cucina abitabile con accesso al terrazzo, due bagni, due camere da letto matrimoniali ed una doppia, ampio terra o di circa 0,00 mq e cantina rifinita, ttime finiture. € 430.000 classe g

Zona Lagomaggio: in costruzione del 2010, appartamento all’ultimo piano composto da ingresso su sala con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale, al piano superiore camera e predisposizione per 2° bagno. Terrazzo abitabile. Garage di 33 mq. Luminoso e panoramico € 257.000 classe C

Zona università, piano terra, composto da sala con angolo cottura, camera matrimoniale, anti bagno, bagno, studio, corte esterna esclusiva. Cantina ciclabile. Ristrutturato € 140.000 classe G

Colonnella: appartamento trilocale composto da

ingresso, sala, cucina, bagno, due camere, balcone, veranda. Cantina ciclabile. Posto auto asse-

Edizione Rimini - 29 Maggio 2014

Via Rimembranze: a 400 metri dal mare, in tranquilla zona, bifamiliare indipendente su lotto di 440 mq circa con due appartamenti con ingresso indipendente. Ogni appartamento è di circa di 140 mq, più sottotetto di 140 mq con altezza 2,40,6. Balconi, posti auto nella corte privata. € 680.000 classe G

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Marina Centro: casa signorile indipendente degli anni ‘60, in zona residenziale di marina centro, a pochi passi dal mare. Disposta su tre livelli di circa 135 mq cadauno: piano terra con sgomberi e servizi, al piano rialzato salone doppio con ampio terrazzo, cucina, sala pranzo, studio e bagno; si accede al piano primo con scala in legno a vista che conduce a quattro camere da letto e due bagni e balcone. Al piano terra cortile pertinenziale e garage. Trattativa riservata

ZONA LAGOMAGGIO: a 300 mt dal mare, in costruzione del 2005 attico composto da ingresso su sala, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere, 2 ampi terra i en rifiniti e a ita ili di 40 mq cadauno, 20 mq di garage più posto auto. Panoramico € 360.000 classe e

Marebello: in tranquilla zona, disponiamo di bifamiliare indipendente su lotto di 430 mq. Al piano terra disponiamo di ampio portico, due garage e ripostiglio, al piano primo appartamento di quadrilocale di circa 108 mq più balconi, al 2° piano quadrilocale di 108 mq più balconi, sottotetto. Luminosa. € 550000 classe G

Zona Praga: a 300 metri dal mare spazioso bilocale di 50 mq composto da ingresso su sala, cucinotto, bagno, camera matrimoniale, più terrazzo abitabile, più posto auto coperto in portico di circa 16 mq. € 130.000 classe G

Zona Praga: in palazzo di 6 unità del 1980,quadrilocale composto da ingresso, cucina abitabile, sala luminosa, tre camere, due bagni, un balcone. Garage al piano terra, più posto auto. € 245000 classe G

ZONA CENTRO COMM.LE LE BEFANE: in quadrifamiliare del 2006, appartamento disposto su 2 livelli: piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, 2 logge, balconi piano secondo composto da 2 camere, bagno con vasca e ripostiglio. Garage e cantina. Giardino € 320.000 classe D

Zona Centro commerciale Le Befane: in costruzione del 2007 ampio bilocale composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera, due balconi, garage di 24 mq. en rifinito. rredato € 153.000 classe E

Villaggio 1° Maggio: in costruzione del 2007, trilocale all’ultimo piano composto da ingresso su sala, cucina abitabile, bagno, al piano superiore due camere e bagno. Balcone, e balcone loggiato abitabile. Garage.€ 230.000 classe in fase di definizione

Marebello mare: in costruzione del 2005, appartamento all’ultimo piano composto da ingresso, sala, cucinotto, due camere, ripostiglio, bagno, terrazzo con ripostiglio adibito a lavanderia e scala per accedere al lastrico solare di 0 mq rifinito e con per olato. Garage. Panoramico. € 250000 classe f

A 3 km da Rimini, su via Coriano: Piano terra, composto da ingresso su disimpegno, ampia sala con spaziosa cucina a vista, tre camere, due bagni, e corte privata di circa 80,00 mq più portico. Garage. € 267.000 classe A

Rivazzurra: trilocale in trifamiliare, composto da ingresso, ampia sala con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno con vasca, due balconi. Garage al piano terra di 45 mq. Luminoso. Ristrutturato nel 2010/2011 € 208000 classe G

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Zona Praga: in piccolo palazzo, completa e totale ristrutturazione del 2000, al 2° ed ultimo piano s.a., appartamento mansardato con altezza min 1,3 e altezza max 3,2 m. composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno. Aria condizionata e antifurto. P.auto in garage € 185.000 classe F

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Edizione Rimini - 7 Agosto 2014

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Edizione Rimini - 7 Agosto 2014

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a 100 metri dal mare, casa indipendente composta da cucina abitabile, salotto, due camere matrimoniali, tre bagni, ampio scoperto, due ripostigli di circa 30 mq. Posto auto in corte privata.€ 300.000,00 ZONA VIALE VESPUCCI

A pochi passi dal mare, in trifamigliare, appartamento al piano rialzato di mq 170 oltre a mq 60 di interrato e mq 90 di scoperto. L’appartamento è composto da ingresso, un’ampia sala, cucina abitabile, 4 camere da letto, 3 bagni. € 490.000,00

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in bifamiliare, appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da sala, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno e splendido terrazzo panoramico. Cantina ciclabile. € 250.000,00

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DARSENA RIMINI” fronte mare, prestigioso appartamento 157mq con balconi loggiati, garage doppio, e posto auto coperto.

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in bifamigliare, al primo piano, sala con cucina a vista, bagno di servizio e balcone. Al piano superiore, 2 camere, studio, ampio bagno e balcone. Garage molto grande con bagno. Non arredato, no spese condominiali € 750 mensili 0

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in piccola palazzina recentemente ristrutturata, appartamento al piano primo composto da sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, una camera singola, bagno, balconi, posto auto coperto e cantina ciclabile. € 750 MENSILI. TOTALMENTE ARREDATO. NO SPESE CONDOMINIALI.

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MARINA CENTRO

In piccolo contesto signorile, al primo piano, appartamento totalmente ristrutturato, arredato con finiture di pregio e accessori di design. Ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, ripostiglio, ampio bagno e balcone abitabile. € 280.000,00

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RIMINI CITTÀ

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LETTERA AL DIRETTORE SE AVETE DOMANDE O QUESITI POTETE SCRIVERE DIRETTAMENTE AL NOSTRO DIRETTORE RESPONSABILE DOTT. ROBERTO GABELLINI:

Roberto Gabellini

robertogabellini@me.com Potete contattarmi anche al: 393 1365869

La caduta del mattone e la crescita delle tasse. Il mattone e le tasse locali sono diventati un vero incubo per la maggior parte dei cittadini contribuenti e, ovviamente, lo è anche per i proprietari di case nella nostra città come cercheremo di dimostrare con il presente breve studio.

Tutti gli osservatori immobiliari, negli ultimi anni, certi�icano che il mercato del mattone ha mantenuto un trend negativo mentre, al contrario, la tassazione locale ha intrapreso un pericoloso orientamento all’aumento.

Queste due tendenze, contrarie, hanno però prodotto un effetto comune sui proprietari di immobili. L’incidenza della tassazione sul mattone è diventata esasperata. Tra i colpevoli dell’insostenibile tassazione sono �initi i moltiplicatori dell’Imposta Municipale Propria (detta anche IMU), le riduzioni dei trasferimenti dello Stato, le anomalie del catasto etc.…; ma a questo si deve certamente aggiungere una probabile generale incapacità ad applicare al meglio le norme (la TASI e la Tassa sui Ri�iuti ne sono la prova). E’ certamente vero che non si riesce più a scrivere una legge chiara e semplice ma è altrettanto vero che sembra esserci una perversione nell’applicazione della stessa se non altro perché i pochi casi che potrebbero presentare una anomalia diventano il pretesto per complicare la vita a tutti gli altri.

La rivista Panorama del 16 luglio aveva in copertina un signi�icativo titolo “Bye Bye Casa” con un ancor più chiaro sottotitolo “prezzi in caduta, compravendite al palo e soprattutto tasse sempre più alte; ecco come si sta distruggendo il primo investimento delle famiglie italiane e che cosa ci aspetta nei prossimi anni”.

Pochi giorni dopo, il 19 luglio, l’uf�icio studi della CGIA, associazione di artigiani e piccole imprese di Mestre, molto attiva in questi anni, ha presentato un proprio studio con il seguente titolo “Casa: tasse raddoppiate, mentre il valore economico è sceso del 15%”, sottotitolo “Negli ultimi 5 anni la tassazione sulla casa è quasi raddoppiata, mentre il valore economico delle abitazioni è mediamente sceso del 15 per cento.”. Nella nostra Provincia ed a Rimini qual è la situazione del mattone?

Per dare una risposta a questa domanda sono andato a consultare alcuni documenti pubblicati dall’Uf�icio del Territorio dell’Agenzia delle Entrate ed ho recuperato le valutazioni del valori immobiliari degli ultimi anni pubblicati da Tecnocasa.

Lettera al Direttore

L’Agenzia delle Entrate (ex Territorio) ci informa che dal secondo semestre 2010 al primo semestre 2013 il numero di transazioni normalizzate delle abitazioni si è quasi dimezzato, infatti da 815 si è passati a 463 (vedi gra�ico). Forlì e Ravenna, pur mantenendo la stessa tendenza, sono però andate leggermente meglio.

L’andamento del valore degli immobili è stato invece veri�icato sulla base dei dati pubblicati da Tecnocasa.

Nel settore dell’abitazione il mercato di Rimini, in zona centro storico per la tipologia media, i dati registrano una tendenza a salire dal primo semestre 2006 �ino al secondo semestre 2009, per poi iniziare una discesa che non ha trovato ancora un punto di arresto. Al primo semestre 2013 abbiamo valori immobiliari inferiori al 2006.

Anche noi e la nostra città non siamo quindi immuni

da questa patologia e pertanto possiamo condividere le conclusioni della rivista Panorama: “Non per niente la vera caduta dei prezzi non è iniziata con la crisi del 2008 ma nel 2011, quando il governo di Mario Monti ha

introdotto i nuovi moltiplicatori da cui ricavare il valore catastale (su cui si paga l’Imu): dal 100 al 160 per cento della rendita. È lì che si è creata una situazione senza precedenti nella storia del mercato immobiliare italiano. «Oscillazioni nei valori ce ne sono sempre state» spiega a Panorama. il presidente della Confedilizia, l’associazione dei proprietari immobiliari, Corrado Sforza Fogliani, «ma mai di questa violenza. Fra diminuzione dei prezzi e aumento delle tasse, la casa è diventata un incubo. Chi ne riceve una in eredità non sa più se deve gioire o dolersi».

L’incidenza delle tasse locali, per una abitazione in Rimini in centro storico di categoria A/2, cl. 5, vani 6, super�icie mq. 96, rendita € 1.083,96, è stata misurata rispetto alla differenza tra l’imposizione determinata dall’imposta comunale sugli Immobili (ICI) nell’anno 2009 e dalla tassazione determinata dall’imposta municipale propria (IMU) nell’anno 2013, per la tipologia di altro fabbricato.

A fronte di una riduzione del valore immobiliare dell’abitazione da circa € 403 mila �ino a circa € 317 mila, la tassazione locale è aumentata da € 797,00 a € 1.803,00.

FABIO LISI

Edizione Rimini - 7 Agosto 2014

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VENDITE

Rif. 1449B - Novafeltria enrtalissimo, vedesi appartamento piano terra, con in resso indipendente, so iorno con an olo cottura , due camere e a no più posto auto. Rif. 1046B - Nel Cuore di Marina Centro, in ala o epoca ristrutturato ad opera arte, si vende ppartamento unico nel enere, di rande metratura con ara e. Trattativa riservata Rif. 1443P - VILLA VERUCCHIO, vicinan e, su strada principale, terreno a ricolo di mq. 1. 24 con 2 olivi secolari. non necessaria. 30.000 Rif. 1432P - SANTARCANGELO, nuovo, in ottima posi ione, su strada principale, acilmente ra iun i ile, proponiamo in vendita ara e deposito di mq. 30 con alte a di mt. 3, 0. non necessaria € 35.000

Rif. 40P - MAIOLO, casa a inata in sasso da ristrutturare con in resso indipendente, composta da cantine e ara e al per mq. 0, ona residen iale al per mq. 3 e sottotetto per mq. 3 dei quali il 0 residen iali, con possi ilit di terreno edifica ile di mq. 332 nelle immediate vicinan e. lasse non determina ile. € 45.000 Rif. 1437P - VERUCCHIO, proponiamo terreno a ricolo di mq. 1. 4 su strada principale, acilmente ra iun i ile, panoramico mare, interamente recintato, con po o cisterna con 20 mt. d acqua provvisto di eneratore con pompa per irri a ione, 10 olivi, 1 al eri da rutta varia, 1 filare di viti san iovese ed un filare di viti ianco da tavola. non necessaria. € 45.000 Rif. 1448P - VERUCCHIO, vicinan e entoso, proponiamo terreno a ricolo di mq. 2 .000 circa dei quali 14.000 coltivaili con circa 20 piante di olivo. non necessaria € 60.000 Rif. 1408B - Pugliano Vicinanze, in piccolo or o casa a inata da un lato, divisa in due piani piu ara e e cantina con terreno esclusivo ,vista panoramica co rande terra o . € 130.000 Rif. 1442P - NOVAFELTRIA, proponiamo appartamento al ter o ed ultimo piano, composto da cucinotto, so iorno, 2 camere, a no, riposti lio, terra o con vista alamello, alcone e ara e. lasse , tot. 2 4,2 mq anno. - € 139.000 Rif. 1445P - VILLA VERUCCHIO, proponiamo appartamento al 1 con in resso indipendente, composto da cucinotto, ampio so iorno con camino, 2 camere matrimoniali, 2 a ni, 2 alconi e ara e al . lasse , tot.182,04 € 150.000 Rif. 1444B - Torriana Bassa, ppartamento piano primo di piccola pala ina come nuovo, con so iorno,cucina a ita ile due a ni e due camere , ara e al piano interrato di mq 2 . are € 170.000 Rif. 1439B - Villa Verucchio entro, ppartamento di mq 100, in piccola pala ina, no spese condominiali, piano primo con ara e nel seminterrato. € 170.000 Rif. 1452P - SECCHIANO DI NOVAFELTRIA, in i amiliare, proponiamo appartamento con in resso indipendente al 1° ed ultimo piano, recentemente ristrutturato, composto da ampia ona iorno con camino, 2 camere matrimoniali, ano, sottotetto re o per tutto l appartamento, cantina e scoperto esclusivo di mq. 100. lasse , tot. 3 1,0 mq anno € 195.000 Rif. 1310B - Villa Verucchio, Appartamento di nuova Costruzione, con so iorno con an olo cottura, due camere a no, due alconi en sole iati e rande ara e. L € 200.000

Rif. 1424P - RIMINI DOGANA DI SAN MARINO, in territorio italiano, ona tranquilla e panoramica, appartamento come nuovo al con in resso indipendente, composto da so iorno con an olo cottura, camera matrimoniale, cameretta, a no, iardino esclusivo di mq. 1 1, ara e e lavanderia per mq. 3. classe , tot. 122, 0 € 225.000 Rif. 1451P - VILLA VERUCCHIO, proponiamo in pala ina di recente costruione, appartamento al piano terra composto da so iorno con an olo cottura, 3 camere, 2 a ni, lo iato, iardino di mq. 0 e ara e. lasse , tot. 103,30 mq anno € 239.000 Rif. 1412B - Villa Verucchio ona arco, appartamento in quadri ami liare piano primo e ultimo, con so iorno cucina a ita ile due camere e a no, più sottotetto con rande a no e possi ilit di due camere, ara e al piano interrato. € 250.000 Rif. 1399B - Pietracuta, centro asa a sc iera di testa, con superfici enerose, come nuova vero are € 260.000 Rif. 1100B - Novafeltria entro ellissima casa a inata con in resso indipendente con ara e, nuova tutta in pietra, con rifiniture rustic e tipic e, unica nella ona. non disponi ile. € 270.000 Rif. 1161B - VILLAGRANDE, icinan e, illa de li anni 0 en tenuta , divisa in due piani , al piano terra ara e doppio taverna con camino più cantina, al primo piano so iorno con camino , cucina a ita ile, ona pran o ,1 a no e 3 camere da letto , due terra i randi dove poter man iare e ammirare il ellissimo panorama . La casa circondata da 1000 mq di iardino . € 290.000 Rif. 1166B - Torriana i prossima reali a ione casa a sc iera di nuova tecnolo ia, con riscaldamento a costo ero di mq 200 e 1000 di iardino vista mare esclusivo in . in u ficio. non disponiile Trattativa riservata Rif. 1387B - Villa Verucchio, in costruione casa a sc iera su due piani più ara e e teverna nel seminterrato , in esso e iardino indipendenti . non disponi ile € 350.000 Rif. 1440P - VILLA VERUCCHIO, sulla strada principale, proponiamo in vendita capannone commerciale di mq. 400, con terreno esclusivo di mq. 200. lasse non determina ile € 430.000 Rif. 1015B - Viserba Mare ona tranquilla , casa indipendente con iardino, su due piani d ristrutturare, con possi ilit di due unit immo iliari . € 530.000 Rif. 1005B - Villa Verucchio Golf, Antico Mulino del 500, ristrutturato con ristruttura ioni onservative ,si vende rredato con mo ili di pre io . € 900.000

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Santarcangelo di R. - Villa Verucchio

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SANTARCANGELO DI R. - VILLA VERUCCHIO

Rif: A445 - VILLA VERUCCHIO in zona collinare di compagna piccola casa colonica disposta su due livelli con terreno circostante di 3.000 mq. deale per c i alla ricerca della natura e tranquillit . Euro 185.000

1 CAMERA Rif: 809 - PIETRACUTA appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera, a no e ara e di mq. 41. Euro 105.000

2 CAMERE

Rif: A428 - VILLA VERUCCHIO vicinanze in posizione aperta e panoramica proponiamo villetta in bifamiliare all’interno di elegante contesto abitativo. La soluzione libera da cielo a terra è stata realizzata nel 2008 facendo particolare attenzione alle finiture interne ed esterne con uso di materiali come la pietra. isposta su due livelli più mansarda, internamento trovano collocazione il grande soggiorno, la taverna ad uso cucina, tre camere, tre a ni alconi, ara e e di mq 180. Classe Energetica E; EPtot= 155,25. - Euro 370.000

Rif: A560 - TORRIANA proponiamo appartamento con ingresso indipendente da ristrutturare internamente composto da: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e terrazzo. - Euro 58.000

da ultimare di mq 80, ara e e iardino circostante di circa 1.000 mq. Euro 380.000

Rif: A475 - PIETRACUTA porzione di casa indipendente libera da cielo a terra abbinata su due lati, ristrutturata in stile rustico con travi in legno a vista nel 2007 e composta da soggiorno, cucina abitabile con accesso su terrazzo, due bagni, due camere e sottotetto ad uso ripostiglio. Classe energetica G. - Euro 135.000

Rif: A614 - SPADAROLO, immersa nella campagna ma facilmente raggiungibile villa indipendente composta da ampia zona giorno con cucina e soggiorno separati, tre camere, due bagni, studio, taverna e garage, circonda il tutto uno splendido parco di mq. 11. 00. L immo ile stato reali ato nel 1 , il tetto stato recentemente ri atto. lasse enre etica p 134. Euro 615.000

Rif: A607 - VILLA VERUCCHIO in piccola palazzina proponiamo appartamento con composto da ampia sala con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, due bagni, balconi e garage. o spese condominiali. Euro 150.000

Rif: 912 - PIETRACUTA in ona tranquilla villa indipendente di mq 140 con taverna

Rif: A597 - TORRIANA proponiamo luminoso di mq 80 composto da ampio soggiorno con cucina a vista eventualmente separabile, due a ni, due camere, L di mq 110 e ara e. Euro 159.000

Rif: A590 - VILLA VERUCCHIO centro, appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, due ampi balconi e garage. - Euro 165.000

Rif: A587 - TORRIANA vicinanze santarcangiolese, appartamento al piano primo ed ultimo con ingresso semindipendente composto da soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, due bagni, balconi e garage, ottime rifiniture con travi in le no a vista. Euro 169.000

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SANTARCANGELO DI R. - VILLA VERUCCHIO

AFFITTI

INDIPENDENTI & SCHIERE

Rif: A526 - VILLA VERUCCHIO, appartamento di recente costruzione, al piano terra, composto da soggiorno,cucinotto, due camere, bagno, garage e giardino di mq. 1 0. Euro 195.000

3 CAMERE

Rif: A596 - VILLA VERUCCHIO centro, appartamento al piano primo composto da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina e garage. Classe energetica E; Ep = 140. Euro 170.000

Rif: A620 - VILLA VERUCCHIO CENTRO, in elegante palazzina appartamento al piano terzo ed ultimo, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, mansarda con la possi ilit di adi irla a ter a camera, loggia e garage. Particolari attenzioni utilizzate nella scelta dei materiali e nella distribuzione degli spazi, rendono l’immobile un ambiente elegante, moderno e confortevole. - Euro 190.000

Rif: A573 - RIMINI CELLE a 1 Km dal mare, in ona tranquilla, appartamento in piccola palazzina al piano primo, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due bagni, due camere matrimoniali, studio, quattro alconi, ara e e porzione di giardino condominiale in uso. - Euro 228.000

Rif: A489 - VERUCCHIO centro storico, caratteristica casa abbinata ristrutturata fine anni 80 disposta su tre livelli, composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, cantina, taverna e piccolo giardino. Classe Energetica non applicabile. - Euro 98.000

Rif: A613 - PIETRACUTA, casa a sc iera composta da ampio so iorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, garage e giardino. - Euro 178.000

Rif: A615 - SANT’ERMETE, casa indipendente da ristrutturare di mq. 1 0 disposta su due piani, composta da sogiorno, cucina, pran o quattro camere, due bagni, locali a servizi, ampi balconi, lastrico solare di mq. 0 e iardino di mq. 00. Euro 280.000

Rif: A568 - SAN VITO, a 3 km dal centro di L in ona di campagna casa colonica completamente da ristrutturare di mq. 1 0 con terreno di mq. 1 30. Euro 180.000 Rif: A545 - TORRIANA in zona tranquilla e panoramica, por ione di ifamiliare indipendente cielo/terra di recente costruzione, composta da soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, balcone, taverna, garage, portico e giardino. - Euro 295.000 Rif: A619 - TORRIANA prima collina, casa semi indipendente abbinata solo su un lato disposta su due piani, piano primo, ampio soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio; piano terra, spaziosa tavernetta con camino, cucinotto, a no, ara e e iardino di mq.120. - Euro 190.000

Rif: A592 - CERASOLO, in posizione panoramica con vista mare, villa anni 80, composta da ampia zona giorno con cucina e soggiorno, tre camere, due a ni, mansarda di mq. 100 allo stato re o, tavernetta, ara e di mq. e terreno di mq. 800. Euro 400.000

TERRENI

Rif: 931 - S.ERMETE in ona tranquilRif: A617 - VILLA VERUCCHIO appartamento del 2005 posto al piano terra e composto da: soggiorno con angolo cottura, TRE camere due bagni, di mq e ara e. Euro 230.000

Rif: A566 - CORPOLO’, casa indipendente completamente ristrutturata a nuovo, disposta su due piani, piano terra ampia ona iorno di mq.40, camera e bagno, piano primo camera matrimoniale, a no e terra a di mq. 32 con pergolato, esternamente scoperto di propriet con posti auto. lasse eneretica p 2 3. Euro 230.000

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1 8, 4. Euro 199.000

Rif: A513 - VILLA VERUCCHIO vicinanze, in zona panoramica terreno edifica ile di mq.10 con poten iale edificatorio di mq. 00, possi ilit di acquistare ulteriore terreno a ricolo. Euro 138.000 Rif: A621 - VILLA VERUCCHIO, in ona tranquilla ma a due passi dal centro, piccolo lotto edifica ile per villetta monofamiliare o bifamiliare. Euro 140.000

Rif: 0A.221 - TORRIANA in zona panoramica a fittasi appartamento con ingresso indipendente completamente arredato composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, balcone e garage. Classe energetica p 118, 4 Euro 380 Rif: 0A.192 - VERUCCHIO centro storico a fittasi appartamento con ottima vista panoramica composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Completamente arredato. - Euro 450 Rif: 0A.113 - VILLA VERUCCHIO a fittasi appartamento al piano terra composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno e cantina. - Euro 500 Rif: 0A.429 - VILLA VERUCCHIO centro a fittasi appartamento al primo ed ultimo piano in palazzina QUAL composto da ampio soggiorno con camino, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, balconi e ara e. rredato di cucina. o spese condominiali. - Euro 550 Rif: 0A.101 - VILLA VERUCCHIO in ona tranquilla ma non lontana dal centro a fittasi appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi e garage. - Euro 550 Rif: 0A.263 - VILLA VERUCCHIO a fittasi ampio appartamento completamente arredato composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due a ni, alconi e ara e. o spese condominiali. - Euro 580 Rif: 0A.316 - VILLA VERUCCHIO a fittasi appartamento di recente realizzazione completamente arredato, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone due grandi logge e garage. ttime rifiniture con riscaldamento a pavimento. lasse ener etica p = 111,30. - Euro 600 Rif: 0A.361 - VILLA VERUCCHIO a fittasi appartamento di recente realizzazione al terzo ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balconi e ara e. ossi ilit di arredo cucina. - Euro 600 Rif: 0A.197 - VILLA VERUCCHIO in ona tranquilla a fittasi appartamento arredato disposto su due livelli, composto da soggiorno, cucinotto, due camere, bagno, balcone, mansarda con secondo bagno e ampia stanza divisibile in due camere oltre a garage al piano interrato. - Euro 650 Rif: 0A.532 - VILLA VERUCCHIO centro a fittasi ampia RA di testa composta da sala, cucina abitabile, tre camere, studio, tre bagni, balconi, cantina, lavanderia, garage doppio e giardino. - Euro 850

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Edizione Rimini - 7 Agosto 2014

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Edizione Rimini - 12 Giugno 2014

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Edizione Rimini - 7 Agosto 2014

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Edizione Rimini - 7 Agosto 2014

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Pa-

Euro

1992-b - Appar-

centro del paese

tamento in pic-

bilocale al pia-

cola

palazzina

di sala, cucina

no alto con vista

semi-abitabile, 2 camere , bagno, ampi

panoramica. Terrazzo abitabile . -

terrazzi abitabili , garage e cantina . -

Classe energetica: G - 175 Kwh/

Classe energetica: D - 106 Kwh/m² anno

Riccione

Euro

400.000

Rif:

energetica: G - 247 Kwh/m² anno

Riccione FontanelleEuro 230.000 - Rif: 1302 - Trilocale di nuova costruzione, al piano terra. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale e camerino. Ampio giardino che circonda l’appartamento. Garage di 30 mq - Classe energetica: D - 175 Kwh/ m² anno

Riccione Pa-

Riccione Paese

190.000 - Rif:

Rif: 1072 - Appar-

1131-b - Casa indipendente composta da 2 appartamenti di 85 mq. ciascuno, giardino , ampio seminterrato ad uso garage e cantina . - Classe

Pa-

ese

Euro

240.000 - Rif:

- Euro 250.000 -

Euro

1227-b - In bi-

1078 - Apparta-

tamento in buono

stato di sala, cu-

familiare qua-

mento di ingres-

cinotto, 3 camere,

drilocale di 85

so su soggiorno, cucina semi-abitabile, 2 ampie camere,

220.000 - Rif:

Rif: 1115-b - Nel

m² anno

Riccione - Euro 199.000 Rif: 1355 - A 600 metri dalla spiaggia trilocale nuovo con ampio terrazzo . Ottimo come casa vacanze. . - Classe energetica: B - 175 Kwh/ m² anno Riccione

le recente in-

2 bagni, terrazzo,

recente con ter-

ca: C - 175 Kwh/m² anno

1020 - Biloca-

tabile, 3 camere ,

1007 - Bilocale

interrato .. - Classe energeti-

Euro

245.000 - Rif:

di sala, cucina abi-

Rif:

razzo di 40 mq. e posto auto

Porto-

mento ristrutturato

Euro -

Riccione

Rif:

1167 - Apparta-

Fon-

2 bagni, balcone

mq. con ingresso indipendente su

corte privata , garage e taverna .

, terrazzo abitabile e garage . . -

Kwh/m² anno

m² anno

Misano Adriatico Euro 170.000 - Rif: 1978 - in palazzina di recente costruzione, appartamento di 2 grandi camere, con soggiorno con zona cottura con terrazzo abitabile e vista panoramica . Completa l’appartamento una mansarda ottima per ospiti, con predisposizione secondo bagno e posto auto privato coperto. - Classe energetica: D 109 Kwh/m² anno

Misano Adriatico - Euro 370.000 Rif: 1976 - Nella zona collinare di scacciano, casa bifamigliare, in perfetto stato, con ampio giardino . Piccolo appartamento al piano terra indipendente con box auto doppio . Appartamento principale con ampio salone con camino, cucina , 3 camere, bagno + mansarda con bagno. - Classe energetica: In fase di valutazione

2 bagni, terrazzi abitabili e garage grande . . - Classe energetica: G - 175

Classe energetica: D - 175 Kwh/

Classe energetica: G - 175 Kwh/

Riccione - Euro 700 - Rif: 1085-b - Trilocale in palazzina di nuova costruzione. Ingresso su soggiorno con angolo cottura avente elettrodomestici nuovi e terrazzo. Zona notte composta da camera matrimoniale con ulteriore terrazzo, cameretta e bagno con box doccia e sanitari sospesi. Finiture di pregio, riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutti i vani. Completa l’appartamento il posto auto di propiet . ric iesta tassativa una fideiussione bancaria pari a 12 mensilità. - Classe energetica: C - 100 Kwh/m² anno

LE AFFIT

SPECIA

Edizione Rimini - 7 Agosto 2014

RICCIONE - CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

RICCIONE PARCO: Trilocale al piano primo in piccolo contesto condominiale con ripostiglio al terzo piano.

Riccione parco: Quadrilocale situato al piano primo in piccolo contesto con bellissimo terrazzo abitabile e garage grande. Euro 360.000 Rif: 2353 Classe energetica: E - 148 Kwh/ m² anno

Euro 180.000 - Rif: 2355 Classe energetica: F - 199 Kwh/m² anno

Riccione Parco: Quadrilocale immerso nel verde al secondo piano in contesto condominiale con ascensore, 2 terrazzi abitabili, posto auto coperto e cantina. Euro 290.000 - Rif: 2354 Classe energetica: D - 125 Kwh/m² anno

Riccione punta dell’est: Trilocale degli anni ‘70 al piano terra in piccolo contesto con ingresso indipendente e corte esterna privata.Esternamente è stata ristrutturata qualche anno fa Euro 220.000 - Rif: 2202 Classe energetica: E 151 Kwh/m² anno

Riccione :Tra il parco e il portocanale, appartamento in piccolo contesto con due camere doppie all’ultimo piano, con garage e cantina. Euro 275.000 - Rif: 2241 -- Classe energetica: E - 139 Kwh/ m² anno

Riccione: Appartamento fronte spiaggia di 69 mq con vista mare: soggiorno, cucina, due camere, bagno e balcone. E’ possibile anche acquistare il garage. Euro 190.000 - Rif: 2243 Classe energetica: F 206 Kwh/m² anno

Riccione Alba: appartamento di 100 mq ristrutturato e a due passi dal mare, composto da ingresso, soggiorno, cucina, terrazzo, due camere doppie con balcone e bagno; con posto auto nella corte interna - Euro 420.000 - Rif: 2036 - Classe energetica: F - 170 Kwh/m² anno

Riccione Alba, a poca distanza dal mare appartamento all’ultimo piano di una piccola palazzina, composto da sala, due camere da letto, bagno con box doccia, ampio e vivibile terrazzo. Euro 340.000 Rif: 2257 Classe energetica: G - Classe energetica: G

Riccione Porzione di casa luminosissima di 150 mq, all’ultimo piano: soggiorno con camino e parzialmente verandato di 60mq, cucina abitabile, varie camere. Euro 490.000 - Rif: 2191 Classe energetica: G - 175 Kwh/m² anno

A Cattolica appartamento di ampia

metratura, due camere da letto, due bagni, cucina separata, garage. Euro

220.000 - Rif: 2244 Classe energetica: G - 150 Kwh/m² anno

RICCIONE PUNTA DELL’EST, a poca distanza dalla scuola Anni a randi si a fitta in piccola pala ina comodo appartamento sito al primo piano e composto da ingresso, sala con cucinotto separato, due bagni di cui uno con doccia, due ampie camere da letto, ripostiglio con locale caldaia.L’appartamento è dotato di ampi e vivibili balconi.- Euro 650 - Rif: 2266 - Classe energetica: G

Riccione(Rn) Colle dei Pini a poca distanza dal paese, in posizione panoramica, bilocale nuovo.Euro 199.000 - Rif: 1222 Classe energetica: C - 44 Kwh/m² anno - Classe energetica: C - 44 Kwh/ m² anno

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RICCIONE - CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

MORC IAN O - Eu r o 240. 000 - Ri f : 4260 - ap p artam ento d i grand e m etratu ra in contesto d i trif am iliare p osto al p rim o p iano con ingresso ind ip end ente. 3 cam ere e 2 b agni. - Classe energetica: G - 2 2 0 K w h / m ² anno

MORC IAN O C EN TRO - Eu r o 129. 000 - Ri f : 4164 - Trilocale al p rim o p iano con soggiorno-cottu ra, 2 cam ere e 3 b alconi. Cantina e garage. - Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

MORC IAN O C EN TRO STORIC O - Eu r o 160. 000 - Ri f : 4196 - in p alazzo storico, ap p artam ento al p rim o p iano finemente ristrutturato. ala con cu cina ab itab ile, 2 cam ere m atrim oniali. Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

S. AN DREA IN C ASALE- Eu r o 160. 000 - Ri f : 4498 - A p p artam ento d i recente costru zi one con ingresso ind ip end ente. Giard ino e 2 terrazze . Soggiorno-cottu ra e 2 cam ere. - Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

SAN T’ AN DREA IN C ASALEEu r o 180. 000 - Ri f : 4232 - A p p artam ento al p rim o p iano in p alazz ina d i recente costru zi one d isp osto su 2 livelli. 3 cam ere e 2 b agni. A m p ia zo na giorno.. - Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

SAN T’ AN DREA IN C ASALE - Eu r o 110. 000 - Ri f : 4052- 1 - A p p artam ento in com od a p osizi one centrale al p rim o p iano d i nu ova costru zi one. R iscald am ento a p avim ento e am p ia terraz za . . - Classe energetica: B - 9 0 K w h / m ² anno

MON TEF IORE C ON C A C EN TRO STORIC O - Eu r o 195. 000 - Ri f : 4267 - Solu zi one p restigiosa con sp lend id o terrazzo af f acciato su lla rocca m alatestiana. - Classe energetica: G 2 2 0 K w h / m ² anno

SERRA DI SOPRA- Eu r o 110. 000 - Ri f : 4089 - Casetta ab b inata d isp osta su u n u nico livello d isp one d i cu cina ab itab ile, 1 cam era m atrim oniale, 1 cam eretta e b agno. - Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

F ALDA- Eu r o 135. 000 - Ri f : 4241 - a 1 km d a M orciano, ap p artam ento al p rim o p iano con ingresso ind ip end ente. Soggiorno-cottu ra, 2 cam ere e 2 b agni. Garage. Classe energetica: G - 2 2 0 K w h / m ² anno

F ALDA - Eu r o 147. 000 - Ri f : 4084 - A p p artam ento al p iano terra in p iccola p alaz zi na costru ita nel 2 0 0 6 . Posto al p iano terra con ingresso ind ip ed ente su giard ino. 2 cam ere e garage. - Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

SALU DEC IO - Eu r o 70. 000 - Ri f : 4151 - I n p osizi one centrale, ap p artam ento al p rim o p iano con 2 cam ere m atrim oniali, soggiornocottu ra a tavernetta. Giard ino. - Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

A 2 K M DA MORC IAN O - Eu r o 145. 000 - Ri f : 4245 - A p p artam ento in ottim e cond izi oni d isp osto su 2 livelli, am p ia zo na giorno con cu cina sep arata, 2 cam ere m atrim oniali e 2 b agni.- Classe energetica: C - 7 0 K w h / m ² anno

C ATTOLIC A - Eu r o 360. 000 - Ri f : 1952 - Casa b if am iliare con corte esterna d i 15 9 m q . L ’ im m ob ile necessita d i ristru ttu razi one m a è ab itab ile con p oco rip ristino. - Classe energetica: G 17 5 K w h / m ² anno

C ATTOLIC A - Eu r o

C ATTOLIC A- Eu r o 200. 000 - Ri f : 4456 - ap p artam ento ind icato sia com e second a casa sia come abitazione residenziale. uperficie lord a d i circa 8 0 m q su d d ivisi in sala, cu cina sep arata, 2 cam ere m atrim oniali ed u n b agno. - Classe energetica: E - 15 2 K w h / m ² anno

C ATTOLIC A - Eu r o 120. 000 - Ri f : 4493 - A p p artam ento al p iano rialza to com p osto d a soggiorno con zo na cottu ra,b agno,sottotetto. Possib ilità d i acq u isto garage. - Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

150. 000 - Ri f : 4499

- I n zo na resid enzi ale e vicinanze centro m are ap p artam ento b ilocale p osto al p rim o p iano. Classe energetica: G - 17 5 K w h / m ² anno

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RICCIONE - CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

Euro 115.000 Rif: 3251 - Coriano, località Sant’Andrea in Besanigo 3 km da Riccione, Terreno Agricolo di circa 8000 mq, pianeggiante con accesso da strada. Il terreno è attualmente coltivato in parte ad ulivi e viti oltre a orto. E’ completo di tutta l’attrezzatura agricola (piccolo trattore,aratro, altri macchinari e tutto ciò che necessita la produzione del vino). Presente un CAPANNO agricolo condonato di 45mq, con luce e acqua. - Classe energetica: Non applicabile

Euro 145.000 - Rif: 3124 - Osteria Nuova : a 3 km da Morciano di R. grazioso trilocale al piano terra con giardinio privato. L’immobile con ingresso indipendente dispone di due camere, soggiorno con angolo cottura, bagno e garage. Impianti nuovi e a norma. - Classe energetica: D - 169 Kwh/m² anno Euro 193.000 - Rif: 3037-b Ospedaletto: In piccolo contesto di poche unità, appartamento sito al piano terra con ingresso privato e giardino composto da: ingresso su soggiorno con cucina a vista, balcone, 3 camere da letto con balcone e bagno. Cantina, bagno e tavernetta rifinita con porta finestra vetrata. Tenuto ottimamente - Classe energetica: D - 111.32 Kwh/m² anno

Montescudo - Euro 95.000 - Rif: 3202 - nel centro storico, casetta indipendente di ampia metratura disposta su unico livello con mansarda; giardino privato circostante. Immobile da ristrutturare. - Classe energetica: G

Euro 170.000 Rif: 3229 - Rivabella vicinissimo al mare, nuovo appartamento pronta consegna, sito al secondo, composto da soggiorno/ cottura, bagno, matrimoniale e ampi balconi vivibili. Possibilità di acquisto garage o posto auto. ifinito

ottimamente, con pannelli solari, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, predisposizione aria condizionata e allarme. - Classe energetica: C

Euro 180.000 - Rif: 3001-b - SanSavino: recente trilocale sito al piano terra con ingresso privato, composto da soggiorno con cucina a vista di ampia e en definita metratura, ambiente ben illuminato dalla presen a di due finestre c e danno accesso a un bellissimo portico piacevole da utilizzare nella bella stagione con un giardino di oltre 100 mq. Completa l’immobile un bel garage privato oltre alla presenza di diversi parcheggi pubblici vicinissimi l’ingresso. - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

Euro 170.000 - Rif: 3297 - San Savino, appartamento recente posto al piano primo ed ultimo su due livelli. Ampio soggiorno e salone da pranzo, cucina abitabile, bagno e ampio balcone loggiato . Il piano sottotetto dispone di altezze vivibili , ed è suddiviso in grande camera matrimoniale, cameretta, e uno splendido bagno con doccia. Garage di mq .18 Ottime rifiniture e scelta di materiali. - Classe energetica: D

Euro 245.000 - Rif: 3250 - Due km da Riccione, località Sant’Antandrea in Besanigo spledido appartamento indipendente al piano primo ed ultimo di un piccolo contesto con vista panoramica molto bella. Zona giorno al piano primo con balconi abitabili e panoramici, cucina semi-separata e un bagno. Al piano superiore (NON mansardato) 60 mq per tre belle camere e un altro bagno privato. Copleto di garage. . - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

Euro 100.000 - Rif: 3252 - Rimini, via Montescudo in piccolo borgo: Casa abbinata ristrutturata, con carattestiche rustiche disposta su 2 livelli. Piano terra: soggiorno con camino, cucina semi separata e al piano primo 2 belle camere e un bagno molto grande. Nel cortile interno in corpo staccato ci sono 20 mq di cantina e lavanderia con l’utilizzo del lastrico solare. L’immobile è in regola catastamente e pronto per essere abitato. - Classe energetica: F - 191.13 Kwh/m² anno Euro 170.000 Rif: 3206 - San Savino di Monte Colombo, in piccolo contesto di sole 5 unità, appartamento al piano primo ed ultimo, disposto su 2 livelli. Al piano primo ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone e un bagno, al piano mansardato troviamo 2 camere doppie con un bel terrazzo panoramico. completa l’immobile una cantina e posto auto di proprietà. - Classe energetica: D - 135 Kwh/m² anno

Euro 190.000 - Rif: 3253 - Trarivi di Montescudo, immobile con ingresso privato con grande giardino in par-

te piastrellato con gazebo, zona giorno di 30 mq con cucina e soggiorno, disimpegno e bagno. Al piano primo

troviamo una camera di oltre 20 mq con cabina armadio e un balcone, una seconda came-

ra doppia con balcone e un ampio

bagno. Garage e cantina ai quali si accede direttamente dall’abitazione

con scala a chiocciola. - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

Monte Colombo - Euro 185.000 - Rif: 3054 - TAVERNA : Casale abbinato su tre livelli, in stile rustico, con 3 came-

re, 2 bagni, soggiorno. Cantina e garage e corte.

- Classe energetica: G 175 Kwh/m² anno

Montescudo - Euro 165.000 - Rif: 3240 - in recente quadrifamiliare con ingresso semi-indipendente e piccolo giardino privato. Sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e balcone. Al piano superiore, mansardato, seconda camera matrimoniale, cameretta con ampio terrazzo panoramico ed un bagno con vasca. Garage comodo per 2 auto e cantina. - Classe energetica: G - 220 Kwh/m² anno

Coriano - Euro 500.000 - Rif: 3099 - Villa indipendente composta da 2 unità immobiliari di 150 e 90 mq oltre a 60 mq di garage. Sita all’ingresso del paese e circondata da oltre 2000 mt di parco. L’immobile necessita di essere riammodernato. Classe energetica: G - 210 Kwh/m² anno

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RICCIONE - CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

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IN ESCLUSIVA! CATTOLICA a 50 mt dal M unicipio. Appartamento ristrutturato al piano attico servito da ascensore. Soggiorno con angolo cottura, terrazzo con vista panoramica, camera, bagno, ripostiglio possibilità di posto auto e cantina. C.e. F Ipe 187 Ri f P490/ 1 € 159.0

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IN ESCLUSIVA! CATTOLICA Adiacente al Municipio e a poca distanza dal mare. Accogliente appartamento con soggiorno/pranzo, 2 camere, bagno, balconi e garage/cantina. Ottimo investimento estivo. C.e. In richiesta Ri f . P 529/ 2 € 1 10.

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IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE In zona residenziale comodo ai principali servizi e al mare. Appartamento al 3°piano con ascensore. Luminoso soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, terrazzo e garage. Il prezzo si intende comprensivo di arredo. C.e.F Ipe 164,3 Ri f P527/ 2 € 167.0

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RICCIONE - CATTOLICA - S. GIOVANNI IN M. - MORCIANO - NOVAF.

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IN ESCLUSIVA! CATTOLICA LOC.M ONTALBANO In posizione panoramica, villetta a schiera disposta su due piani oltre a seminterrato. Sala e cucina abitabile, due ampie camere, bagno e balcone. Spaziosa corte e garage. C.e.E Ipe 168.69 Ri f . P520/ 2 € 240.

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IN ESCLUSIVA! GABICCE MARE In pieno centro appartamento al I° piano in palazzina di sole 5 unità . Cucina, soggiorno, 2 camere, 2 bagni e balcone, cantina al p. terra con bagno e posto auto. C.e. E Ipe 129,20 Rif. P514/2 € 259.000

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CATTOLICA CENTRO Appartamento di 86 mq in stabile di pregio, ubicato in pieno centro e a pochi passi dal mare. Soggiorno, cucina, due camere, due bagni, ripostiglio, ampio balcone e posto auto in garage. C.e. D Ipe 121,91 Ri f . P 45/ 2 € 30.

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IN ESCLUSIVA! CATTOLICA CENTRO VIA RENZI Riﬁnita residenza al piano attico con STA MARE da tutti gli ambienti. Luminoso soggiorno living, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio e balcone perimentrale. C.e. In richiesta. Rif. P523/3 € 397.000

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