Casacome numero 19 by Casacome.it

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NUMERO 19 - Anno I - 12 GIUGNO 2014 -

PAGINA

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ZONA CENTRO COMMERCIALE LE BEFANE: in costruzione del 2007 ampio bilocale composto da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera, due balconi, garage di 24 mq. en riﬁnito. Arredato € 163.000 classe E

ZONA VIA FIRENZE: al terzo piano con ascensore, appartamento composto da ingresso, sala, cucina, bagno, camera, Balcone Vista Mare. Ristrutturato. € 168.000 classe G

VILLAGGIO 1° MAGGIO: in costruzione del 200 , trilocale all ultimo piano composto da ingresso su sala, cucina abitabile, bagno, al piano superiore due camere e bagno. Balcone, e balcone loggiato abitabile. Garage. € 230.000 classe in fase di deﬁnizione

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Edizione Rimini -

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12 Giugno 2014

RIMINI CITTÀ

12 Giugno 2014

SPADAROLO: disponiamo di villetta a schiera su due livelli con orto di proprietà. Sala con angolo cottura, camera e bagno, posto auto e cantina ciclabile. CEG €105.000

Dario Campana: a due passi dal parco e dal centro storico, disponiamo di appartamento con ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile (già predisposta per la 2°camera), una camera matrimoniale, bagno e tre balconi. Ristrutturato recentemente e ben tenuto.CEG. €175.000

ZONA CASTELFIDARDO: disponiamo di appartamento con ingresso su disimpegno, sala, cucina abitabile, una camera matrimoniale, possibilità della 2°camera, bagno e balconi. CEG. €160.000

Zona Celle disponiamo di trilocale con ampio balcone e con la possibilità di personalizzare gli interni (ampio capitolato incluso nel prezzo). Riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, classe A. €180.000 INCLUSO POSTO AUTO; possibilità garage a parte.

PIENO CENTRO STORICO: pressi Piazza Ferrari fuori ztl, disponiamo di appartamento luminoso di ampia metratura con due balconi. Sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. Da ammodernare. CEG. €210.000

RIVABELLA: in piccola palazzina disponiamo di ampio appartamento con mansarda di 3 vani annessa e due garages. Senza spese condominiali. CEG. Richiesta € 330.000

RIVABELLA: vicino alla spiaggia disponiamo di appartamento con ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone, loggia e posto auto. Panoramico, vista mare. CEG. €225.000

S R A AR : a pochi passi dalla spiaggia disponiamo di casa indipendente con corte carrabile. Sala con angolo cottura, due camere comode, bagno, lavanderia e ripostiglio ciclabile. Molto ben tenuta. CEG. €195.000

CELLE: disponiamo di porzione di bifamiliare con ampio giardino e tavernetta. Sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e ampio garage. CEG €285.000

VECCHIA FIERA: disponiamo appartamento di ampia metratura con ingresso indipendente, giardino, balconi, porticato e ampio garage. €270.000. CEG

COLLE DI COVIGNANO: In villa trifamiliare disponiamo di appartamento con ingresso indipendente, ampia sala con camino, cucina, tre camere, due bagni, ampio terrazzo, giardino esclusivo e 2 posti auto. Info in ufﬁcio

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MARINA CENTRO Appartamento con ingresso indipendente composto da sala, cucinotto, due comode camere, bagno e cantina ciclabile. Ottimo punto díappoggio. € 150.000. Classe energetica F - EPtot=208,28 kWh/m2/anno

MARINA CENTRO Recente appartamento con terrazzo e garage. Composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, due camere matrimoniali, camera singola, tre bagni, terrazzo di 57,50mq. e garage. € 375.000. Classe energetica E EPtot=154,58kWh/m2/anno

MARINA CENTRO in piccola palazzina, prestigioso appartamento con ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. Due spaziosi terrazzi, cantina, garage e due posti auto. € 620.000. Classe energetica G - EPtot=257,60kWh/m2/anno

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MARINA CENTRO Importante villa quadrifamiliare su lotto di 1000 metri. Da ristrutturare. Prezzo interessante. Classe energetica . Non determinabile

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SAN GIULIANO MARE appartamento con incantevole affaccio sul faro. Composto da ingresso, sala, cucina separata, due camere matrimoniali, studio e bagno. € 190.000. Classe energetica F - EPtot=190,01 kWh/m2/anno

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MARINA CENTRO VIALE PRINCIPE AMEDEO Disponiamo di appartamento con ingresso indipendente composto da ingresso su sala, cucinotto, due camere, bagno e corte di pertinenza privata con posti auto di proprietà. € 275.000 Classe energetica E - EPtot=146,37kWh/ m2/anno

MARINA CENTRO, prestigioso appartamento di 130mq in villa pi ampia mansarda e garage. Composto da: ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile con luminoso tinello, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e balcone. Mansarda di 130mq. con progetto di ristrutturazione e garage. € 540.000 . Classe energetica G - EPtot=291,79kWh/ m2/anno

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RIVAZZURRA: Appartamento in piccola palazzina, composto da:ingresso su sala con angolo cottura, camera, bagno, balcone e con piccolo scoperto. Arredato. Classe energetica: G IPE : 395,77Kwh/m2/anno € 135.000

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SANTARCANGELO App.to seminuovo di mq. 102 ca. composto da soggiorno con cucina, 1 matrimoniale, 1 singola, 2 bagni e ampio balcone. Ampio garage e cantina (rif. 206) € 245.000 VIA DELLA REPUBBLICA Villetta a schiera su 3 livelli di ca. 200 mq. composta da ingresso, doppio soggiorno, cucina, 4 bagni, 4 matrimoniali, 1 singola, 2 ripostigli, tavernetta, cantina, balconi, giardino e garage (rif. 306) € 260.000 ZONA PALACONGRESSI App.to seminuovo su 2 livelli di mq. 136 ca., composto da: soggiorno-angolo cottura, matrimoniale, bagno, balconi. Ampia mansarda con bagno e terrazzo. Garage. (rif. 208) € 295.000 SAN GIULIANO App.to che si aﬀaccia sul parco con ﬁniture di pregio di mq. 140 ca. composto da soggiorno, cucina abit., 3 camere, bagno, balconi, garage e due posti auto. (rif. 307) € 320.000 tratt. RIVABELLA Nuovo sul mare al piano 3° composto da ampio soggiorno-angolo cottura, 2 matrimoniali, 1 singola, doppi servizi, ampi balconi/terrazzi abitabili e garage. (rif. 209) € 430.000

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RIF. 1433P - OSPEDALETTO, VICINANZE, proponiamo terreno agricolo lievemente inclinato di mq. .210, conﬁnante con strada asfaltata, facilmente raggiungibile con qualsiasi mezzo. ACE non necessaria - € 95.000

RIF. 1209P - VILLA VERUCCHIO, VICINANZE, casa abbinata in fase di ristrutturazione completa, di mq. 0, con tetto e solai in legno già realizzati, con terreno esclusivo di mq. 130, progetto arc itettonico, pratica sismica e oneri di urbanizzazione già pagati. ACE classe non determinabile priva di impianto. 10 .000 RIF. 1275B - VILLA VERUCCHIO VICINANZE, lotto ediﬁcabile in posizione panoramica con frutti e ulivi. - 130.000

Rif. 1442P - NOVAFELTRIA, proponiamo appartamento al terzo ed ultimo piano, composto da cucinotto, soggiorno, 2 camere, bagno, ripostiglio, terrazzo con vista Talamello, balcone e garage. APE Classe G, EP tot. 2 4,2 /mq/anno. - 13 .000

RIF. 1202B - VILLA VERUCCHIO, ZONA FIUME, terreno agricolo di mq 000 con 200 olivi con ottima produzione. APE non necessaria - 150.000 Rif. 546P3 - TORRE PEDRERA, prima periferia, facilmente raggiungibile, terreno agricolo coltivato di mq. 13.000 circa. ACE non necessaria. - 1 0.000

RIF. 1004B - NOVAFELTRIA CENTRO, zona panoramica e residenziale,vendesi lotto con progetto approvato , Ottimo Affare APE non necessaria. - € 160.000

RIF. 1220B - PIEVE CORENA , conﬁni San Marino Appartamento in bifamigliare al piano terra di grande metratura , ingresso indipendente con giardino di proprietà e garage .Ottimo usato. - € 170.000 Rif. 1381P - TORRIANA, zona panoramica mare, in piccola palazzina recentemente costruita, proponiamo appartamento mansardato composto da cucina, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, grande ripostiglio, garage e posto auto esclusivo. ACE Classe D, EP tot. , 5 /mq/anno. - € 180.000 Rif. 1213P2 - VILLA VERUCCHIO, proponiamo, appartamento al piano terra con ingresso indipendente, composto da cucina abitabile, soggiorno, 2 camere, bagno, cantina, garage e giardino privato. Arredato con possibilità di tenere animali. ACE Classe , EP tot. 20 , 5 /mq/anno. - € 180.000 RIF. 1131B - CORPOLÒ di nuova costruzione , Appartamento al piano secondo , con soggiorno e cucina due bagni e due camere , con terrazzo di mq 1 e garage di mq 30 Ottimo Affare - 20 .000

RIF. 1207B - SANTARCANGELO CENTRO, uovo Appartamento al piano terra con scoperto esclusivo , sogg. angolo cottura , due camere bagno e garage al piano interrato . Ottimo Affare . - € 250.000 RIF. 1100B - NOVAFELTRIA CENTRO BELLISSIMA casa abbinata con ingresso indipendente con garage, nuova tutta in pietra, con riﬁnitere rustic e tipic e, unica nella zona. APE non disponibile. - € 270.000

12 Giugno 2014

RIF. 1200B - VILLA VERUCCHIO ZONA CENTRALE, Appartamento di grande metratura , piano primo , piccola palazzina ben tenuto , pi garage doppio . - 2 0.000 Rif. 1161B - VILLAGRANDE, icinanze, illa degli anni 0 ben tenuta, divisa in due piani , al piano terra garage doppio taverna con camino pi cantina , al primo piano soggiorno con camino , cucina abitabile, zona pranzo ,1 bagno e 3 camere da letto , due terrazzi grandi dove poter mangiare e ammirare il bellissimo panorama. a casa circondata da 1000 mq di giardino . - 2 0.000 RIF. 1166B - TORRIANA Di prossima realizzazione casa a sc iera di nuova tecnologia , con riscaldamento a costo ero di mq 200 e 1000 di giardino vista mare esclusivo inf .in ufficio . APE non disponibile - Trattativa riservata Rif. 546P2 - TORRE PEDRERA, zona tranquilla, proponiamo casa indipendente di mq. 1 0, da demolire e ricostruire, con possibilità di ampliamento e di creare 2 unità abitative per una superficie massima di 300 mq abitativi., con 2.500 mq. di terreno esclusivo, ACE priva di impianto classe non determinabile. - € 350.000 Rif. 1145P - VILLA VERUCCHIO, casa indipendente composta da garage e cantina al PS, appartamento di circa 0 mq. grezzo al PT e appartamento anni 0 al P1, il tutto edificato su lotto di mq. 520. ACE classe G, EP tot. 245, ACE privo di impianto classe non determinabile. - € 350.000 RIF. 1152B - VILLA VERUCCHIO CENTRO, in ifamigliare appartamento al piano primo, di mq 1 0 pi taverna, garage e 00 metri di giardino esclusivo, unico in ona. APE non disponibile. - € 350.000 Rif. 1441P - NOVAFELTRIA, proponiamo casa indipendente costituita da due appartamenti divisi da cielo e terra, di mq. 112 abitativi ciascuno, con cantine, porticato, terrazzo, garage e corte esclusiva di mq. 350. APE Classe G, EP tot. 2 0,0 /mq/anno - € 360.000 Rif. 1440P - VILLA VERUCCHIO, sulla strada principale, proponiamo in vendita capannone commerciale di mq. 400, con terreno esclusivo di mq. 200. APE Classe non determinabile - € 430.000 RIF. 1148B - VERUCCHIO VICINANZE, Casolare tipico Romagnolo, da ristrutturare con terreno agricolo. Posizione molto panoramica. APE Classe non determinabile. - € 430.000 RIF. 1112B - TORRIANA Prima collina vista mare, casa indipendente, di nuova costruzione da ultimare , su lotto di mq 50 di grande metratura fatta con le nuove normative in classe A. - € 600.000 RIF. 1005B - VILLA VERUCCHIO GOLF , Antico Mulino del 500, ristrutturato con ristrutturazioni Conservative ,si vende Arredato con mobili di pregio . - € 900.000

SAVIG. SUL RUBICONE

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- S. MAURO PASCOLI

12 Giugno 2014

NUOVA COSTRUZIONE “GATTEO”

Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente, di 170 mq commerciali con impianti di nuova generazione: sistema di riscaldamento con pompa di calore e fotovoltaico indipendente, importante isolamento termico/acustico. immobile cos composto cucina abitabile, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, 1 loggia. Garage e giardino. VENDITA DIRETTA – NO MEDIAZIONE € 250.000 Classe = A EP = 31,43

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In zona ben servita appartamento al piano terra con ingresso indipendente : soggiorno/pranzo con camino, camera doppia, disimpegno, bagno, camera matrimoniale. Corte esclusiva di 60 mq circa e garage. Ottimo stato! € 190.000 trattabili Classe e IPE sono in fase di richiesta SAN MAURO MARE

Trattativa riservata

Appartamento al piano terra con ingresso indipendente e buona esposizione al sole, così composto: soggiorno/pranzo, cucinotto, camera matrimoniale con bagno in camera, disimpegno, bagno, camera. Corte esterna pavimentata dove poter parcheggiare ﬁno a due auto, cantina. Ampia zona di parcheggi adiacente all appartamento. Recentemente ristrutturato Prezzo € 168.000 trattabili CLASSE ENERGETICA ed EP sono IN FASE DI RICHIESTA

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Nella prima zona periferica si vendono 7.000 mq di terreno con possibilità di costruire abitazione di 250 mq circa.

Ai piedi della collina di Longiano in zona tranquilla con parco pubblico, appartamenti di nuova costruzione al 1° piano con ingresso semi-indipendente, soggiorno con angolo cottura, bagno e ampio terrazzo, attraverso scala in muratura si accede alla zona notte con 1 matrimoniale, cameretta, bagno, ampio sottotetto/3° camera, terrazzo ricavato dal sottotetto mq 27, autorimessa al piano interrato e giardino di proprietà. O ’ € 165.000 € Classe = D EP = 128,04

In zona ben servita al secondo ed ultimo piano, appartamento seminuovo ad angolo così composto: zona giorno, balcone, disimpegno, bagno, cucina, balcone, ampia loggia. Scala in muratura per accedere al piano notte, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, bagno. Garage con automazione. Ottimo stato! € 180.000 Classe = C EP = 73,99

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Porzione di quadrifamigliare da ristrutturare con ingresso semi-indipendente, soggiorno/cucina, 3 camere da letto, disimpegno, balcone, bagno. Garage e lavanderia. € 150.000 trattabili Classe = G

EP = 323,65

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casa con riﬁniture di pregio, di recente costruzione, con ingresso indipendente. al piano terra ampia veranda con stufa a pellet, tavernetta, bagno, ripostiglio. Al piano primo, soggiorno con 3 camere, bagno, 2 balconi. giardino di mq. 100 circa. € 235.000 Classe = d ep = 92,05

SAN MAURO PASCOLI

Appartamento seminuovo con ingresso indipendente, così composto: soggiorno/cucina, balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, balcone. Attraverso scala in muratura si accede alla zona notte dove troviamo due camere con bagno. Garage al piano terra. NO SPESE CONDOMINIALI € 165.000 trattabili Classe ed PE sono in fase di richiesta

SAVIGNANO SUL RUBICONE

Appartamento con ingresso indipendente, con ampio giardino, soggiorno/cucina, balcone, disimpegno, camera matrimoniale, balcone, bagno, camera doppia. Garage al piano terra di 24 mq con lavanderia/bagno di 13 mq. Ottimo stato! € 175.000 trattabili Classe = D EP = 93,22

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Appartamento in centro storico, comodo per chi ama la vicinanza ai servizi, com-

posto da: soggiorno, cucina con balcone, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, corridoio e ampia cantina. Occasione! Classe = E

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Ai piedi della collina di Longiano in zona tranquilla con parco pubblico, villette a schiera di proprietà esclusiva cielo-terra di nuova costruzione, giardino privato con accesso al piano rialzato, soggiorno, cucina, bagno e balcone, al 1° piano camera matrimoniale, cameretta e bagno, al piano sottotetto 2 ampie camere con predisposizione per un bagno. Al piano interrato tavernetta e autorimessa. Ottime riﬁniture. Pronta consegna. No mediazione! 198.000 € trattabili Classe = E EP = 132,77

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SAVIG. SUL RUBICONE

12 Giugno 2014

- S. MAURO PASCOLI

La novità della settimana SAVIGNANO lato SAN MAURO PASCOLI proponiamo appartamento di recente costruzione ubicato al piano secondo e ultimo e dotato di ingresso indipendente. Si compone di soggiorno/pranzo con zona cottura, 2 camere da letto, bagno, disimpegno e due balconi; a piano terzo ampio sottotetto diviso in due ambienti e un bagno; a piano terra autorimessa con zona lavanderia e giardino privato. Ottime condizioni generali. Classe energetica in fase di rilascio richiesta € 215.000 SAVIGNANO ZONA IPER RUBICONE AFFITTO Appartamento monolocale di recente costruzione ubicato a pochi metri dal centro commerciale e a 1 km dal mare circa, posto al piano primo, completo di balcone. Arredato. Subito disponibile Classe energetica G Da € 420,00 mensili

GATTEO centro AFFITTO bilocale in ottimo stato posto a due passi dal centro paese e composto da ingresso, camera matrimoniale, soggiorno/ pranzo, bagno con antibagno, panoramico balcone perimetrale; a piano terra autorimessa con servizio casse energetica Richiesta € 500 mensili

SAVIGNANO Cesare. AFFITTO Appartamento ubicato al piano terra omposto da soggiorno/pranzo, camere da letto, bagno e ampia corte privata. Garage a piano interrato Arredato Classe energetica in fase di rilascio Canone mensile € 530,00

SAVIGNANO centro. AFFITTO Appartamento ubicato al piano 2° composto da soggiorno/pranzo, 2 camere da letto, bagno e 2 balconi.; a piano interrato autorimessa.. Arredato Solo referenziati Classe C Canone mensile € 560,00

Vendesi in pieno centro storico appartamento monolocale posto al piano primo e in ottime condizioni generali. Gia’ arredato, adatto anche come investimento Classe G EURO 75.000

SAVIGNANO sul Rubicone. In zona servita a pochi passi dal centro, dalla stazione, scuole, ospedale e principali servizi, proponiamo appartamento trilocale posto al piano primo servito da ascensore e composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno, bagno con doccia, 2 balconi. A piano interrato autorimessa. Classe C, EP=87,40 AUTENTICA OCCASIONE € 110.000 TRATTABILI

SAVIGNANO sul Rubicone. Appartamento di piccole dimensioni posto al piano terzo e ultimo con bella vista panoramica sulle prime colline. Si compone di zona cottura e soggiorno separate da bagno con doccia, balcone, terrazzo e scala in legno a vista per l’accesso alla zona notte mansardata. Possibilita’ di 2° bagno. Dotato di termocappotto, climatizzatore, videocitofono, tendine elettriche ai lucernai etc. a piano interrato autorimessa. Possibilita’ di arredamento classe D, EP=109,99 € 130.000 TRATT.

SAVIGNANO Castelvecchio Appartamento recente posto al piano primo con ingresso indipendente e cosi composto: piano terra taverna uso zona pranzo, bagno, giardino con barbecue; p.1° soggiorno, camera, studio, bagno don doccia idro. L’immobile dispone di riscaldamento a pavimento, condizionatore etc Classe D EP 109,69 OCCASIONE

SAVIGNANO centro ,in zona servita, grazioso appartamento posto al secondo piano con ascensore, di recente costruzione, composto da: soggiorno/angolo cottura in nicchia, corridoio, camera matrimoniale,cameretta, 2 bagni (1 con vasca e 1 con doccia) balcone; garage nel seminterrato. Buone condizioni d’uso Classe energetica D; EP=118,13 € 135.000 trattabile.

SAVIGNANO. Castelvecchio. Zona parchi. Proponiamo ampio appartamento non recentissimo,su un unico livello posto al piano primo e composto da soggiorno, ampia cucina abitabile, (entrambe servite da terrazzo), ingresso, disimpegno, ripostiglio, 2 camere da letto (una con balcone), bagno con vasca. A piano interrato garage e cantina. € 149.00 Classe ene F

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SAVIGNANO Centro Appartamento molto soleggiato, nuovo in pronta consegna, ubicato a piano secondo composto da ampio soggiorno/pranzo (quasi 30 mq), camera da letto, 2 balconi e bagno , ampia mansarda con finestre divisibile in 2 ambienti. più bagno. A piano garage con finestra, posto auto e piccolo giardinetto Riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l’acqua calda, termocappotto etc Cl. B EP= 57,42 OCCASIONE

SAVIGNANO RIO SALTO. In zona molto tranquilla e residenziale, proponiamo recente appartamento ubicato al piano primo e ultimo e composto da soggiorno, zona cottura, 2 camere da letto, 3 balconi, bagno con vasca, a piano seminterrato garage, bagno/lavanderia e cantina. compreso di arredamento classe en. D E.P 117,89 €165.000 TRATT.

SAVIGNANO. Castelvecchio, il quartiere signorile e tranquillo di Savignano sul Rubicone. Proponiamo appartamento edificato nel 2006 dotato di ingresso indipendente a p.t. e composto da ingresso,soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e 2 balconi a piano primo; 2 camere mansardate e bagno al piano terzo; autorimessa con zona lavanderia collegata da scala interna a piano interrato. L’appartamento dispone di termocappotto, videocitofono, 3 climatizzatori,antifurto, vasca idromassaggio etc. Esente da amministratore condominiale. Classe energetica in fase di rilascio. OCCASIONE

SAVIGNANO sul RUBICONE Centro. Appartamento splendidamente ristrutturato ubicato all’ultimo piano (4°) servito da ascensore e posto di fronte alla principale piazza del paese e dotato di grande terrazzo panoramico. Classe E EP= 134,28

SAVIGNANO Rio Salto . appartamento con entrata indipendente posto al piano primo, composto da ingresso in soggiorno/pranzo, camera matrimoniale, cameretta, bagno e 2 balconi; a piano terra garage adibito a vari usi, bagno, giardino privato, ripostiglio. Costruzione decennale, dotato di termocappotto esterno. Classe energetica E ep= 137,34 € 172.000

SAN MAURO PASCOLI Centro A pochi metri dalla piazza centrale e in zona servitissima ,fronte parco, proponiamo appartamento seminuovo posto al piano primo servito da ascensore e composto da ampia zona soggiorno (circa 30 mq) con angolo cottura, 2 camere da letto, disimpegno, bagno, 2 balconi; a piano interrato garage doppio (oltre 27 mq). Ottima esposizione. Dotato di riscaldamento a pavimento, coibentazione esterna, videocitofono, portone blindato, predisposizioni clima etc. Classe energetica in fase di rilascio. € 165.000

SAN MAURO PASCOLI In zona tranquilla e e residenziale, non lontano dal centro paese, proponiamo appartamento molto luminoso, non recentissimo posto a piano 2° e ultimo (ingresso per 2 nuclei) composto a: soggiorno, ampia cucina abitabile, 3 camere da letto,2 bagni, 2 balconi ; al piano terra autorimessa e ripostiglio ampio uso tavernetta; giardino privato classe En. F Cep=84,05 €160.000 tratt.

SAN MAURO PASCOLI In zona verde e residenziale, non lontano dal centro paese, proponiamo appartamento con ingresso indipendente, posto a piano 1° e composto a: soggiorno con angolo cottura, 2 comode camere da letto con parquet, bagno, 2 balconi ; al piano terra collegato con scala interna autorimessa utilizzata al momento come camera/studio, bagno e corte privata adatta come posto auto. classe En. D, EP=. 94,30 € 165.000

CESENATTICO Localita’ SALA AUTENTICA OCCASIONE Capannone di recente costruzione di circa 250 mq con possibilita’ di dividerlo in 2 ambienti ognuno con il suo bagno,e dotato di una altezza di circa 4,50 mt; Piano primo costituito da 2 appartamenti trilocali con terrazzi e 2 uffici; a piano terra corte recintata di oltre 200 mq. Cl. En. G € 300.000,00 trattabili

SAVIGNANO. Castelvecchio, In ottima e tranquilla zona residenziale e in contesto verde, proponiamo bifamiliare fronte parco di generose dimensioni composta da: giardino privato,ampio scoperto utilizzabile per vari posti auto, soggiorno ,cucinotto con sala da pranzo, 3 bagni,3 camere da letto, balconi, ampio sottotetto servito da finestre, garage doppio con camino. Climatizzata. Classe energetica F; EP tot= 208,04 € 285.000,00

SAVIGNANO lato SAN MAURO PASCOLI Ampia villetta a schiera posta su tre livelli e composta da : piano terra giardino privato, autorimessa, tavernetta e bagno; piano 1° grande cucina abitabile, soggiorno con balcone, bagno con vasca e disimpegno; piano 2° disimpegno, 2 grandi camere da letto servite da balcone, studio/cameretta; sottotetto uso ripostiglio. L’immobile e’ dotato di vari climatizzatori, zanzariere, inferriate etc. Buone condizioni generali. Classe energetica D ep.=98,36 Richiesta € 280.000

SAVIG. SUL RUBICONE

- S. MAURO PASCOLI

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12 Giugno 2014

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A circa 25 km da Santarcangelo di Romagna. In zona verde e tranquilla, bella abitazione abbinata ad un solo lato, cosi composta: zona giorno con bellissimo terrazzo panoramico, due camere da letto, bagno. Cantina. Ristrutturata. Terreno di mq. 2500 circa. Classe energetica G. Rif. Mo3151sa. € 185.000 trattabili.

COMUNE DI SOGLIANO AL RUBICONE, A CIRCA 10 KM DAL PAESE

In zona tranquilla ma vicina ad altre abitazioni, casa abbinata, cosi composta al piano terra, ingresso su cucinotto, sala, disimpegno, piccolo ripostiglio, bagno. Al piano primo, collegato tramite scala in muratura, due ampie camere da letto. Cantina e piccoli ripostigli vari esterni. Terreno di mq. 50 circa dietro casa. Ristrutturata nel 2007. Nel comune di Sogliano al Rubicone, agevolazioni prima casa, e tanti altri tipi di agevolazioni ﬁscali. Rif. Ro3142sa. Classe energetica G. Euro 90.000 trattabili.

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casa abbinata su due lati, cosi composta al piano terra, ingresso indipendente con giardino privato, soggiorno/pranzo, cucinotto separato, ampio ripostiglio possibilita di studio , bagno. Al piano primo, due comode camere da letto, ampissimo disimpegno, bagno. Cantina nell interrato. Rif. Ga3 sa Euro 185.000 trattabili. Classe energetica E.

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bella villa a sc iera seminuova, cosi composta al piano terra, ingresso su giardino privato ad angolo, garage, lavanderia, bagno, taverna. Al piano primo, collegato internamente ed esternamente, soggiorno angolo cottura con balcone, disimpegno, due camere da letto (di cui una con balcone , bagno. Piano sottotetto collegato tramite scala in muratura, con ulteriori due stanze. Rif. Sm 54sa, classe energetica D, richiesta Euro 415.000 trattabili.

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Casa indipendente cosi composta: al piano terra, ingresso, sala, cucina abitabile con cucinotto, cantina. Al piano primo, collegato tramite scala in muratura, due camere da letto, bagno. Stalla e ﬁenile. Terreno di mq. 1000 circa, ed orto in corpo staccato davanti casa di mq. 2000 circa. Rif. So652sa Euro 160.000 trattabili. Classe energetica G

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Ampio appartamento cosi composto: al piano rialzato, ingresso su sala, cucina abitabile con balcone, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, camera da letto doppia, bagno. Nel piano seminterrato, collegato tramite scala interna, garage, lavanderia con doccia, studio. Rif. Ga410 sa Euro 159.000 trattabili. Classe energetica E.

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SAVIG. SUL RUBICONE

12 Giugno 2014

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LONGIANO CENRTO: RIF SC52

Longiano paese, stupenda villa singola dalle generose metrature con una suggestiva vista sulle colline Romagnole e sulla Rocca Malatestiana e con garantisce una ampia distanza dalle altre abitazioni. Il lotto di terreno di 1.430 mq, la casa è suddivisa in quattro appartamenti di ampie dimensioni con impianti funzionanti, doppio garage. L’immobile è parzialmente da rivedere. Classe energetica in fase di valutazione. Pronta consegna.” INFORMAZIONI UFFICIO

SAN MAURO PASCOLI: RIF. SC-28

A breve distanza dal centro, Casa di civile abitazione di ampia metratura da ristrutturare, disposta su due livelli con servizi in corpo staccato.Lotto di terreno di 2.500 mq. ente urbano. Classe Energ. “G” EURO 250.000

SAVIG. SUL RUBICONE

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a due passi da riccione paese in palazzina di prossima costruzione di sole 6 unità, vendesi appartamenti di diverse tipologie e metrature con giardino o terrazze con loggia abitabili. evidenziamo appartamento trilocale al primo piano composto da bel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta , bagno e balconi abitabili. classe energetica a. alto capitolato tecnologico ed estetico. garage a parte con possibilità di scelta. Ric iesta € 280.000,00. C.E.: a ipe <29 kwh/m2anno

RIF. 160 AT RICCIONE CENTRO

in zona centralissima in elegante palazzina di recente costruzione proponiamo attico signorile composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera singola e bagno. arredato di bella cucina su misura, ottime riﬁniture. bei balconi loggiati abitabili e ampio terrazzo esclusivo di 0 mq circa. garage nel piano interrato. Trattativa riservata

RIF. 159 AP MISANO MONTE

RIF. 105 AP MISANO SANTA MONICA

RIF. 178 AP MISANO ADRIATICO

RIF. 321 AP MISANO MARE

RIF. 292 AP MISANO MARE

RIF. 346 VI MISANO ADRIATICO

in graziosa palazzina in tranquilla zona residenziale disponiamo di appartamento nuovo al primo piano con ingresso indipendente su due livelli composto da soggiorno sala da pranzo con angolo cottura, camera singola e bagno. al secondo livello non mansardato da camera matrimoniale, cameretta e bagno. possibilità di personalizzare pavimenti e rivestimenti. ampie terrazze e logge abitabili.garage. maggiori informazioni in agenzia. Ric iesta € 240.000,00 trattabile C.E.: b ipe <58 kwh/m2anno

a 200 mt dal mare e a 50 mt da viale ceccarini in zona residenziale centrale e prestigiosa, proponiamo appartamento in elegante palazzina di sole unità, al piano primo, e composto da ampio e luminoso soggiorno-sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno, camera doppia , secondo bagno con annessa lavanderia. ampi balconi e terrazzo zona giorno. ﬁniture di pregio come parquet in tutto l appartamento, aria condizionata, rivestimenti mosaici bisazza in cucina, soggiorno e bagni. vasca idromassaggio e doccia/sauna, sanitari di design, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, ﬁlodiffusione e depuratore per l acqua. garage al piano interrato. richiesta € 520.000,00. C.E.: d ipe < 116 kwh/m2anno

in palazzina di quattro unità, vi proponiamo appartamento capotesta vistamare, al primo piano, con ingresso indipendente, su due livelli. il primo piano e composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e balconi. al secondo piano bagno, ampio open space da personalizzare e terrazzo. garage. Ric iesta € 250.000,00. C.E.: d ipe < 116 kwh/m2anno

a 20 mt dalla spiaggia, in esclusiva, appartamenti e attici con strepitosa vista mare in classe energetica a, di varie metrature a piano rialzato con giardino privato esclusivo o piani superiori con spaziose terrazze panoramic e. assolutamente da vedere maggiori informazioni solo in agenzia. ric iesta a partire da € 320.000,00. C.E.: a ipe <29 kwh/m2anno

occasione in bella zona residenziale tranquilla appartamenti trilocali in piccola palazzina di 7 unità con giardino privato o mansarda. compreso da capitolato:riscaldamento a pavimento, pavimenti in legno nelle mansarde, caldaia a condensazione,predisposizione aria condizionata,predisposizione con tubazioni per lavanderia nei garage. parquet nella zona notte. Ric iesta ottima € 215.000,00. C.E.: c ipe <87 kwh/m2anno

in palazzina nuova di sole 8 unità proponiamo appartamento al piano secondo e terzo, composto da ampio soggiorno con angolo cottura,antibagno e bagno. al piano terzo camera matrimoniale, cameretta, bagno e ripostiglio/lavanderia. cantina. impianto riscaldamento a pavimento autonomo, caldaia a condensazione, isolamento termico con cappotto, isolamento acustico e controsofﬁtto, predisposizione impianto condizionamento, inﬁssi termici, sanitari sospesi, pavimenti in legno nelle mansarde, basculanti motorizzate. Richiesta € 190.000,00 trattabile C.E.: d ipe < 116 kwh/m2anno

in nuovo complesso residenziale di pregio in fase di completamento di sole quattro unità, vi proponiamo appartamenti e case a sc iera totalmente autonomi e con ottime riﬁniture, tutti da personalizzare. richiesta a partire da € 170.000,00. C.E.: in corso di deﬁnizione

vendesi splendida villa indipendente con piscina riscaldata, completamente ristrutturata anche con materiali di recupero come legno a vista e tavelle. la villa si affaccia su un parco in parte piantumato, di circa 2200 mq. al piano terra troviamo l ampia zona giorno con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. al piano primo invece troviamo 3 camere e doppi servizi. terrazze con vista mare e panoramica. Ric iesta interessante. maggiori informazioni solo in agenzia. richiesta € 690.000,00 C.E.: e ipe <145 kwh/m2anno

Edizione Rimini -

RICCIONE

ELICASA RICCIONE

0541.601449 Cell. Elisa 339.1310923 - Cell. Monia 333.2075817 Riccione C.so F.lli Cervi 243 - Tel. e Fax

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grazioso bilocale al piano terra in palazzina di recente costruzione ampio giardino privato, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. garage e posto auto esterno. si vende arredato. affare certiﬁcazione in fase di rilascio € 160.000

MISANO CENTRO MARE

Appartamento bilocale arredato composto da sala con angolo cottura, matrimoniale, bagno, terrazze abitabili. garage e cantina. ottimo investimento casa al mare. € 210.000 “ape f” Rif. rc. 254

ELICASA MARE

Viale Ceccarini,37/b “Galleria Croce del Sud 0541/416754 Cell. Elisa 339.1310923 - Cell. Monia 333.2075817 - Cell. Stefania 393.8646843

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RICCIONE PARCO

Attico panoramicoo con grande terrazzo attrezzato, soggiorno con cucina a vista, camera, cameretta due bagni, due garage. Fotovoltaico, solare termico, risc. a pavimento, aria condizionata, addolcitore, allarme e predisposizione vasca idromassaggio nel terrazzo informazioni in ufﬁcio Classe energetica B. € 600.00 Rif. RC 248

RICCIONE CECCARINI MARE

Appartamento trilocale servito da ascensore e garage, piano alto, molto luminoso, completamente ristrutturato. Ingresso, soggiorno e angolo cottura molto curato, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia. Balconi con vista su viale Ceccarini Informazioni in ufﬁcio Classe energetica F

MISANO

RIMINI ZONA LAGOMAGGIO

50 mt dal mare, poca distanza dal centro di Rimini Attico con bellissima terrazza vista mare. Internamente è stato completamente ristrutturato dispone di un ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Rif. RC. 216 APE “F” € 330.000

RICCIONE PAESE

Esclusivo appartamento completamente ristrutturato open space, ambienti unici e versatili, terrazza. ingresso su ampio salone con cucina separata, bagno con doccia, ripostiglio, scala a vista, zona notte matrimoniale con cabina armadio e servizi, terrazza e solarium. ottime ﬁniture, riscaldamento a pavimento, bagni in mosaico, doccia a vista, parquet in tutti gli ambienti. € 490.000. Ape in fase di rilascio. Rif.rc. 252

RIMINI MARINA CENTRO AD.ZE PIAZZALE KENNEDY

100 mt dal mare ottimo investimento bilocale arredato in palazzina di recente costruzione, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, terrazze. dotato di aria condizionata, classe energetica “c”, palazzina con ascensore, affare € 175.000,00 Rif. rc.123

12 Giugno 2014

Esclusivo appartamento a un piano alto di palazzina signorile di nuova realizzazione composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, bagno con doccia, 1 camera matrimoniale una camera doppia. Terrazzo di grandi metrature con copertura motorizzata e vista mare UNICA! Garage doppio, posto auto, aria condizionata, persiane motorizzate. si vende semiarredato. Informazioni in ufﬁcio Classe energetica B. Rif. RC 237

RICCIONE, VIALE CECCARINI

VISTA MARE al terzo piano di signorile palazzina disponiamo di appartamento di importanti metrature dotato di DOMOTICA con tre matrimoniali, tre bagni, salone con cucina a vista, ampio terrazzo esterno con tende elettriche. POSTO AUTO Informazioni in ufﬁcio. Classe energetica C

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Prime colline di Pesaro, posizione eccezionale ed unica, vista mare. Bellissimo e pittoresco casolare risalente alla seconda metà del 1800. Immerso nel parco con querce secolari. Curato nei dettagli, aspetto rustico ma elegante nello stesso tempo, accogliente e confortevole. e finestre padronali hanno tutte vista mare. Oggetto unico, bellissima piscina in posizione strategica sul mare. Informazioni dettagliate sugli interni e la proprieta esclusivamente in ufficio previo appuntamento. Informazioni in ufficio. Classe energetica F

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posizione panoramica appartamento cielo terra ingresso indipendente classe b ottime ﬁniture, giardino privato, cantina e garage € 260.000

Attichino 100 mt dal mare, ampia

terrazza atrezzata, soggiorno con cucina a vista ,due camere dop-

pie, due bagni, garage. € 320.000 ape “e”

DISPONIAMO DI APPARTAMENTI PER LOCAZIONE ESTIVA GIUGNO LUGLIO AGOSTO BILO E TRILOCALI INFORMAZIONI IN UFFICI

Edizione Rimini -

RICCIONE

12 Giugno 2014

1136) RICCIONE Paese appartamento bilocale al terzo ed ultimo piano di mq 48 sviluppa, su due piani, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, un bagno, ampi balconi e terrazzi di mq 48. € 130.000,00 trattabili. IPE “E” EP:161,54

0356) RICCIONE Paese appartamento di mq 88, al piano terzo di un condominio, con ascensore. RISTRUTTURATO, composto da salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo e posto auto condominiale. € 370.000,00 trattabili. A.P.E. E 141,23.

0199) RICCIONE appartamento VISTA MARE di 80 mq con mansarda di 40 mq. II° piano, ha due camere e 2 bagni più una camera con bagno e terrazzo in mansarda. Ristrutturato esternamente, € 480.000 trattabili. A.P.E. = E 161 (kwh/mq).

1118) RIMINI casa colonica in campagna a pochi chilometri dal mare . Composta da piano terra e 1° piano rispettivamente di mq 135 + 73 con sala, cucina, 4 camere, 2 bagni un grande portico, garage, posto auto e un ampio giardino di circa 3.500 mq. Informazioni riservate.

118) RICCIONE Paese afﬁttasi appartamento di 120 mq. al primo piano composto da sala, cucina, 3 camere di cui una matrimoniale e 2 singole, 2 bagni, terrazzi, cantina e garage. Viene afﬁttato solo a referenziati a . 850.

372) RICCIONE Casa indipendente di 100 mq. per piano zona San Lorenzo. Composta da piano terra con garage e tavernetta, 1° piano e 2° piano con mansarda. Giardino indipendente. Eventualmente terreno di 6.500 mq. Trattativa riservata

520) RICCIONE Paese casa indipendente bifamiliare di mq.100 per piano. Composta da soggiorno, cucina, bagno, 3 camere da letto, più garage e ampio giardino di mq.300. Possibilità di ampliamento. Si presenta in buono stato. Prezzo interessante. Trattativa riservata.

0196) RICCIONE Paese si vende un appartamento di mq 68 al primo piano. Composto da sala con cucina abitabile, due camere, due bagni con garage e cantina. Spese condominiali 500 annue, viene posto in vendita a € 280.000 trattabili.

0096) RICCIONE due passi dal

132) RICCIONE in zona residen-

centro del vecchio paese si ven-

ziale vicino al mare, villetta su tre

de appartamento di mq 70 al pri-

livelli, terra, primo e mansarda,

mo piano ed è composto da sala

composta da 3 camere più man-

con angolo cottura due camere,

sarda e cinque bagni, già ristrut-

due bagni e garage di mq 20.

turato, ha inoltre corte e giardino

€ 210.000 trattabili.

privato ed ingresso indipendente.

0966) RICCIONE PAE-

RIVIERA ADRIATICA Vendesi Farmacia in ottima posizione con alti incassi.

rata composta da salone

RICCIONE Afﬁtto d azienda per ristorante in zona centrale pedonale. 250 posti. Buoni incassi.

SE villetta ben ristruttucucina abit.,3 camere,2 bagni,tavernetta,garage e giardino.Inf.in uff.

036) RICCIONE attività di BAR annuale. Locale di 70 mq con uno scoperto riservato di 120 mq più una veranda. Occupa normalmente 3 persone. Arredato e con alti incassi documentabili, afﬁtto annuale. Informazioni e trattative in ufﬁcio.

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RICCIONE

RICCIONE PARCO

In contesto residenziale immerso nel verde, in moderna costruzione con le migliori tecnologie di risparmio energetico, stupendo appartamento di mq. 5 c.ca sito al primo piano e composto da ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balconi e garage. Possibilità di scegliere la pavimentazione, le ﬁniture interne, le porte ed i rivestimenti dei bagni. Prezzo trattabile. € 300.000,00 Rif. PS 30

RICCIONE PORTO

Ottima soluzione di buona metratura, vicinissima al mare, con giardino privato e ingresso indipendente appartamento posto al piano rialzato di piccola palazzina circondata dal verde. appartamento composto da soggiorno pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno, due terrazzi, uno dei quali consente l accesso ad un piacevole giardino privato, dotato di cancello carrabile motorizzato e posto auto. Dal soggiorno una scala interna conduce a sottostante taverna con cucina di servizio e bagno lavanderia. Riscaldamento autonomo. € 390.000,00 Rif. DG 5

RICCIONE PRIMA COLLINA

RICCIONE ABISSINIA

In piccola palazzina di recente costruzione a due passi dal mare e dal centro bell appartamento luminoso sito al 2° piano con ascensore composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 matrimoniali, doppi servizi, ampi terrazzi, garage. aria cond. e parquet € 520.000,00 RI . GM 52

In contesto residenziale di case a sc iera sulla prima collina Riccionese a poca distanza dal mare e dal centro disponiamo di bellissima sc iera di testa in complesso privato. immobile disposto su due livelli sviluppa c.ca 120 mq. di coperto oltre a graziosissimo e riservatissimo giardino privato di c.ca 100 mq. con ampio portico vivibile per cene all aperto. immobile composto da ampio doppio salone, tinello, cucina abitabile, bagno, portico. Al piano superiore composto da 3 camere da letto e altro bagno. Completa la proprietà la presenza di ben due comodi posti auto coperti. € 400.000,00 Rif. MS 3

RICCIONE PAESE

In posizione tranquilla a ridosso del paese ed a poca distanza dal iale Ceccarini e dal mare disponiamo di bellissimo appartamento di mq. 5 con ingresso indipendente e piccolo giardino privato. immobile, libero su quattro lati, situato in piccola palazzina di sole 5 unità un appartamento per piano ed composto da ingresso indipendente, ampio e vivibile soggiorno, cucina separate semi abitabile, 3 camere da letto matrimoniale e doppia , due bagni ﬁnestrati, 3 balconi, ampio terrazzo e giardino privato di mq. 40 c.ca Completa la proprietà un ampio e comodo garage privato. € 300.000,00 RI . M 5

RICCIONE CENTRO

In piccola palazzina a poc i passi dal iale Ceccarini e dal centro e dai principali servizi disponiamo di bell appartamento sito al 2° ed ultimo piano composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina separata con verandina, due ampie camere da letto matrimoniale e doppia , due bagni ﬁnestrati e ampi e vivibili terrazzi. immobile dispone di garage privato e cantina. € 300.000,00 Rif. PR 02

RICCIONE CECCARINI CENTRO

In villa bifamiliare porzione di casa al piano terra di 140 mq. con giardino. immobile e allo stato grezzo e presenta una suddivisione degli ambienti moderna ed una buona luminosita . appartamento e disposto con ingresso su ampio soggiorno di 40 mq. con cucina a vista , 3 camere da letto , 2 bagni e lavanderia con possibilita di personalizzare gli ambienti . Al piano interrato presente un garage dal quale poter accedere direttamente dall appartamento. a villetta ediﬁcata 15 anni fa e situata nel cuore del Paese di Riccione € 300.000,00

RICCIONE PAESE RICCIONE PARCO

In piccola palazzina in ottime condizioni a poca distanza da tutti i principali servizi disponiamo di appartamento composto da soggiorno/cucina, camera da letto matrimoniale, cambretta, bagno, 2 balconi e garage. € 235.000,00 Rif. 35

RICCIONE CENTRALISSIMO In elegante palazzina proponiamo appartamento al piano primo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con bagno in camera, camera doppia e bagno. aria condizionata, vasca idromassaggio, rivestimenti bisazza in cucina, soggiorno e bagno. impianto allarme volumetrico e perimetrale e ﬁlodiffusione. garage al piano interrato. € 520.000,00 Rif.AO

12 Giugno 2014

el cuore di riccione paese in bella palazzina di sole unita vi proponiamo appartamento trilocale nuovo composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno e bel terrazzo abitabile. ottime riﬁniture, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi. comodo garage. posizione centrale ottima sia come residenza estiva c e annuale. zona residenziale tranquilla a 00 mt dal mare e 300 mt da viale ceccarini. ric iesta trattabile. € 270.000,00 RI . M 0 -1

RICCIONE ALBA PORTO

RICCIONE CENTRO

In signorile palazzina di recentissima costruzione disponiamo di bellissimo appartamento attico sito al 3° ed ultimo piano con ampie logge e terrazzi composto da ingresso, ampio salone, cucina separata, due camere matrimoniali, bagno e garage privato al piano interrato. € 530.000,00 Rif. G

In zona adiacente il porto canale, proponiamo in vendita grazioso appartamento in piccola palazzina di recente costruzione a soli 100 metri dal mare. appartamento cos composto Ingresso su soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere, un bagno e un ampio terrazzo vivibile. Completa la proprietà un garage al piano interrato. Ottimo come casa al mare. immobile situato nei pressi dell indirizzo indicato. € 340.000,00 Rif. R 0

Edizione Rimini -

RICCIONE

Viale Ceccarini, 211 -

0541/609008 - riccione@soloaffitti.it

RICCIONE FONTANELLE Al 3° piano con sala, cucinotto, 2 camere, cameretta, doppi servizi, balcone, garage e giardino condominiale. Semi-arredato. Classe energetica G. Condominio ca €. 50 al mese. €. 700 Rif.GAA14

RICCIONE VICINANZA PAESE Mansardato al piano 3° con ascensore. Arredato, sala/ cottura, due camere, bagno e balcone. Posto auto condominiale. Condominio ca €. 25 al mese. Classe energetica G. €. 700 rif. AA17RC

RICCIONE PAESE Al 3° piano con sala, cucina, camera, cameretta, bagno, balconi e posto bici. Arredato. Ca €. 142 al mese( compreso condominio, acqua e riscaldamento) Classe energetica E. €. 700 Rif. AA18RC

MORCIANO

RICCIONE SAN MARTINO Al piano 1°, sala, cucinotto, bagno,, camera e cameretta piu balcone. Semi/arredato eccetto mobili della sala. Classe energetica G. Spese di condominio ca €. 50 al mese. €. 650 Rif. AA15RC

RICCIONE PAESE Bilocale al piano 4°, sala, cucinotto, camera e bagno piu balcone. Arredato. Libero dal 1/07/2014. Spese condominio ca €. 42 al mese con acqua. Classe energetica G. €. 500 Rif. AA560

R I C C I O N E - P U N TA

SA T’A DR A CASALE Bilocale al piano terra piu corte privata. Arredato di angolo cottura, dispone anche di garage. Spese condomiali ca e. 20 al mese. classe nergetica G. €. 450 Rif AA4RC

ROMA-

GNA Bilocale al piano 1°,

garage piu sofﬁtta. Arredato.

Le spese di condomi-

nio sono ca €. 25 al mese.

Classe energetica F. €. 450 RIF. AA12RC

SA T’A DR A SALE Bilocale

CA-

con ter-

razzo e garage, del 2005,

Piano 1°, arredato. Spese condominiali ca €. 33 al

mese. Classe energetica E. €. 500 rif. AA16RC

RICCIONE ALBA In zona residenziale a breve distanza dal mare appartamenti di ampia metratura in signorile palazzina di nuova costruzione. Gli immobili sono composti da: ampio soggiorno, cucina abitabile o cucina a vista, 2 o 3 camere, 2 bagni , 2 balconi, ampio giardino al piano terra, posto auto al piano interrato. Richiesta € 363.000 per il trilocale e € 4 15.000 per il quadrilocale. Consegna aprile 2014 Rif. AL 132

RICCIONE PARCO

12 Giugno 2014

in signorile palazzina di nuova costruzione appartamenti composti da: soggiorno, cottura, 1 o due camere, 2 bagni, logge, giardino con posto auto e portico. Possibilità di ampio attico con terrazza al piano superiore di 140 mq. attrezzata con vasca J acuzzi e servizi. Box auto al piano interrato in varie metraure. Prezzi a partire da € 37 5.000 Rif. PA 156

RICCIONE ABISSINIA a pochi passi dal mare appartamento al piano secondo composto da: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno, terrazzo abitabile e garage. Richiesta € 4 4 0.000 trattabili Rif. AB 138

RICCIONE PARCO a pochi passi dal mare in zona porto grazioso appartamento composto da: soggiorno, angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera doppia, bagno, balcone, posto auto al piano interrato. Richiesta € 385.000 Rif. PO 146

’ ST Negozio di cir-

ca 50 mq composto da due vani piu bagno. Dotato di una vetrina luce. €. 750 Rif. N00114

RICCIONE PORTO appartamenti posti al piano 3° in fase di ristrutturazione. Bilocale composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno, camera e balcone. T rilocale composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, rispotiglio e balcone. Posto auto e deposito per biciclette. Richiesta € 320.000 il bilocale, € 4 20.000 il trilocale. Consegna primavera 2014. Rif. PO 118

SAN CLEMENTE

RICCIONE CENTRO

in palazzina di recente costruzione a pochi passi dal V iale Ceccarini e dal mare signorile appartamento posto al piano 4° composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura, 2 camere, bagno, ampio balcone con vista panoramica, possibilità di un posto auto. Richiesta € 4 00.000 Rif. CE 157

A breve distanza dal centro di S an Clemente signorile villa a schiera libera su 3 lati con ampio giardino, portico , terrazza e piscina. L a casa è disposta su 3 livelli ed è composta da: al piano rialzato ampio soggiorno con camera da letto matrimoniale e zona studio, al piano inferiore cucina abitabile e zona pranzo, bagno, lavanderia e ripostigllio , al piano primo 2 camere matrimoniali, bagno e terrazzo- solarium. L a proprietà comprende inoltre un pregevole giardino piantumato, piscina privata, arage doppio e posti auto esterni. immobile si affitta annualmente o solo per il periodo estivo. Rif. AF 415

Edizione Rimini -

Riccio-

Riccione Paese Euro 245.000 - Rif: 1147-b - a pochissima distanza dall ospedale, in zona centrale e tranquilla in piccola e nuova palazzina disponiamo di un attico composto da sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, cameretta , bagno con box doccia, terrazzo di 30 mq. e ampio garage di oltre 60 metri . - Classe energetica: C - 175 Kwh/m² anno

Riccione tanelle

RICCIONE

12 Giugno 2014

Riccione Papini - Euro 190.000 - Rif: 1019 - appartamento ottimamente tenuto composto da soggiorno luminoso con cucina a vista , 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia , 2 bagni, terrazzi e garage . . - Classe energetica G - 1 5 /m anno

San

Martino -

Euro

199.000 Rif: 1355 -

600

metri dal mare trilocale nuovo con am-

pio terrazzo . Ottimo come casa vacan-

ze. - Classe energetica: B - 175 Kwh/ m² anno

Fon-

Riccione Paese

Riccione ese

Pa-

Euro

- Euro 149.000 -

180.000 - Rif: 1007

Rif: 1115-b - Nel

- A 600 metri dal

centro del paese

mare bilocale re-

bilocale al pia-

cente bene arredato con terrazzo

no alto con vista

di 40 mq e posto auto interrato. -

panoramica . Terrazzo vivibile. -

Classe energetica: C - 175 Kwh/

Classe energetica G - 1 5

m² anno

Riccione Fontanelle - Euro 230.000 - Rif: 1302 - Appartamento nuovo al piano terra. Ingresso su soggiorno con cucina a vista, bagno con doccia, camera matrimoniale e camerino. Ampio giardino che circonda l appartamento . Garage di 30 mq - Classe energetica: D - 175 Kwh/ m² anno

Riccione Papini - Euro 260.000 Rif: 1078 - Appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucina separata semiabitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, 2 bagni . Presenti due terrazzi abitabili . Completa l appartamento il garage dove oltre all automobile ci possono stare anc e moto e biciclette.. - Classe energetica G - 175 Kwh/m² anno

Misano Belvedere - Euro 125.000 - Rif: 1214- - in piccola palazzina con ingresso indipendente su soggiorno con terrazzo abitabile verandato con vista mare, cucinotto separato, bagno e ampia camera matrimoniale + mansarda ristrutturata , composta da camera, bagno e terrazzo abitabile. - Classe energetica G - 1 5 /m anno

Misano Adriatico Euro 185.000 - Rif: 1215 - Misano centro , comodo a tutti e servizi , e vicino alle scuole appartamento in ottimo stato con pavimenti e porte nuove, ingresso su soggiorno con zona cottura e balcone, 2 camere matrimoniali , 2 bagni , balcone e garage doppio. . - Classe energetica G 175 Kwh/m² anno

Misano PortoVerde - Euro 215.000 - Rif: 1959 - Con vista panoramica a pochi passi dalla spiaggia, appartamento ristrutturato, soggiorno con zona relax, il bagno con vasca ﬁnestrato, camera matrimoniale con ampissima cabina armadio. Posto auto privato con cantina per poter mettere le biciclette. - Classe energetica: In fase di valutazione

Misano Adriatico -

Riccione

paese

Euro 250.000 - Rif: 1072 - Appartamento di sala, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, terrazzo vivibile, balcone e garage . - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

1227-b

-Ap-

bifamiliare

con

partamento ingresso

indi-

pendente di 85 mq.con ampio giardino

curato, taverna e garage . Da ammo-

Riccione - Euro 700 - Rif: 1316 Zona Aquafan , in villetta bifamiliare appartamento al 1° piano con ingresso indipendente completamente ristrutturato composto da sala , cucinotto, 2 camere matrimoniali, ripostiglio, bagno con box doccia, balconi , garage e ampio giardino condominiale. Non arredato . Si richiedono 3 mesi di cauzione . No animali . - Classe energetica: D - 175 Kwh/m² anno

LE AFFIT

SPECIA

190.000 - Rif:

dernare . Classe energetica G - 1 5 Kwh/m² anno

Euro 105.000 - Rif:

1516 - Misano centro, non distante dal mare

monolocale in parte

ristrutturato, con cantina per bici, terrazzo abitabile per poterci

mangiare fuori, bagno ﬁnestrato , posto auto scoperto in area condominiale recintata . . - Classe energetica G - 1 5 m² anno

Riccione - Euro 600 Rif: 1317 - Vicinanze ospedale di Riccione appartamento mansardato in piccola palazzina composto da ingresso , sala, cucina abitabile , 2 camere da letto, bagno con box doccia e balcone . Possibilita di parc eggiare motorino e biciclette al coperto . Arredato di cucina . No spese condominiali . Si richiedono 3 mesi di cauzione . - Classe energetica: F 175 Kwh/m² anno

LE AFFIT

SPECIA

Edizione Rimini -

RICCIONE

A Cattolica appartamento di ampia metratura, due camere da letto, due bagni, cucina separata, garage. 220.000 Euro. Rif: 2244 Classe energetica: G

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Tra il parco e il portocanale, appartamento in piccolo contesto con due camere doppie all ultimo piano, con garage e cantina.

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12 Giugno 2014

Rif. 200 PERTICARA appartamento composto da soggiorno, cucina, camera, bagno, ripostiglio, balcone, garage e piccolo orto. CE-E, I.p.e. 116kwh/m2/anno. € 32.000

Rif. 772-1 SECCHIANO vicinanze casa abbinata su un lato di mq. 50 da sistemare composta soggiorno con angolo cottura, camere, bagno, cantina e giardino.CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 42.000

Rif. 764 CASTELDELCI vicinanze podere di 3 Ha con casale in pietra di mq. 150 da ristrutturare. CE- non applicabile. € 48.000

Rif. 257 CARPEGNA casa abbinata composta da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone, lavanderia, garage, posti auto e giardino. CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 48.000

Rif. 213 NOVAFELTRIA vicinanze casa in pietra abbinata di mq. 100 completamente da ristrutturare con 100 mq. di giardino. CE- non applicabile. € 50.000

R SA T’AGATA TR A vicinanze in borgo graziosa casa abbinata, arredata, composta da soggiorno, cucina, camera e bagno. CE-G, I.p.e. 280,23kwh/m2/anno. € 60.000

Rif. 957 PERTICARA vicinanze casa abbinata su un lato, arredata, composta da ampia cucina con camino e stufa a legna, soggiorno, due camere, bagno, taverna, cantina, giardino-orto di mq. 300 e terreno boschivo di 4.000 mq. Riscaldamento a pellet, completamente arredata e bassissimi consumi generali. Possibilità di accollo di un ottimo mutuo. CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 67.000

Rif. 172 NOVAFELTRIA vicinanze casa abbinata da sistemare, composta da soggiorno con camino, cucina, quattro camere, bagno, cantina, garage, piccolo capanno su due piani di mq. 25 e 1.000 mq. di terreno. CE-G, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 70.000

Rif. 271 PENNABILLI vicinanze casa indipendente di ampia metratura con magazzino di 100 mq. distaccato e 7.000 mq. di terreno. CE-G, I.p.e. 210kwh/m2/anno. € 78.000

Rif. 254 SOANNE casa indipendente in pietra da ultimare internamente di ampie dimensioni circondata da 5.000 mq. di terreno. CE- non applicabile. € 88.000

Rif. 912 NOVAFELTRIA ottimo appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, balcone, cantina, garage e posto auto privato. CE-D, I.p.e. 96kwh/m2/anno. € 95.000

Rif. 131 PERTICARA appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, ripostiglio e terrazzo. CE-E, I.p.e. 116kwh/ m2/anno. € 98.000

Rif. 849 SECCHIANO capannone di mq. 160 con 100 mq. di piazzale esclusivo. CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 118.000

Rif. 791 PIETRACUTA vicinanze in bella posizione casa indipendente in pietra di ampia metratura da ristrutturare con 4.000 mq. di terreno. CE- non applicabile. € 120.000

Rif. 222 PENNABILLI appartamento con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone, cantina, due posti auto e piccolo giardino. CE-D, I.p.e. 96kwh/m2/anno. € 120.000

Rif. 142 NOVAFELTRIA attimo appartamento mansardato composto da soggiorno, cucina, tre camere, bagno, tre balconi e garage. Si valutano permute. CE-D, I.p.e. 96kwh/m2/ anno.€ 159.000

Rif. 910 PIETRACUTA appartamento di recente costruzione al piano terra con ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e garage. Riscaldamento a pavimento. CE-C, I.p.e. 88kwh/m2/anno. € 165.000

Rif. 216 MACIANO casa indipendente di ampia metratura disposta tutta su un piano, con doppio garage, cantine, servizio, centrale termica al piano seminterrato e circondata da 1.000 mq. di giardino recintato. CE-F, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 170.000

Rif. 751 VALMARECCHIA in antico borgo albergo con 22 camere completo di ristorante. CE-E, I.p.e. 116kwh/m2/anno. € 460.000

Rif. 621 SECCHIANO strada per San Leo casa abbinata in pietra ristrutturata esternamente di mq. 130, con 1.300 mq. di terreno con possibilità di acquistarne altri 5.000 mq. di vigneto. CE-G, I.p.e. 135kwh/m2/anno. € 73.000

Lettera al Direttore

RUBRICA

LETTERA AL DIRETTORE SE AVETE DOMANDE O QUESITI POTETE SCRIVERE DIRETTAMENTE AL NOSTRO DIRETTORE RESPONSABILE DOTT. ROBERTO GABELLINI:

robertogabellini@me.com Potete contattarmi anche al: 393 1365869

Roberto Gabellini

E ra inevi tabile che accade sse. C on la crisi economica che non accenna a finire, il mercato del mattone entrato in sofferenza. Rallenta la crescita de lla dom anda de gli italiani rigua rdo l’ acqui sto di nuove case. I l mut uo da pagare e le sempre pi precarie condizioni lavorative sono due elementi che mal si spos ano pe r tanti italiani. Per questo tante persone invece di comprarla la casa preferiscono affittarla. on un caso c e, secondo una rilevazione del portale specializzato Immobiliare.it, nel primo semestre 2012 la domanda di immobili in locazione cresciuta a un ritmo due volte superiore rispetto a que lla de gli immobili in ve ndi ta. Gli italiani, dunque, passano all’affitto, e qualcuno tirerà un sospiro di sollievo, pensando ai complicati passaggi burocratici e non solo c e portano all’acquisto di una casa. In realtà, anc e per affittare un appa rtamento le regole e gli accorgimenti da segui re sono tanti. Per questo, con l’ausilio di esperti, abbiamo preparato un vademecum per il cittadino c e si appresta a sottoscrivere un contratto d’affitto.

Q u el r i b as s o s os p et t o Il web a sicuramente moltiplicato le possibilità di accesso alle offerte, ma allo stesso tempo ha aum entato le trappol e di sseminate in giro. “ I n alcuni casi il truffatore via mail o al telefono spiega di essere all’estero e invita la persona interessata alla casa a lasciare alcune mensilità in de pos ito pe r bloccarla” . Alla vittima viene indicato un mone transfer, rassicurandolo c e il versamento potrà farlo a suo nome. Ma in realtà, oltre al fatto c e esistono mone transfer compiacenti, presentarsi col codice del bonifico e falsificare un documento o dire c e lo si dimenticato a casa non difficile. cos il truffatore si porta casa mille-duemila euro della vi ttima” . La ederazione italiana mediatori e agenti d’affari, specifica: Un’agenzia immobiliare non pu c iedere soldi per avviare la ricerca, ad esempio per segnalare solo indirizzi e far vedere gli appartamenti, come invece a vol te capi ta. L ’ agente immobiliare va pa gato sempr e a conclus ione de l contratto, quando il proprietario e l’inquilino anno messo la firma . Una volta scelta la casa ideale, arriva il momento del contratto. oi consigliamo di scegliere la forma contrattuale pi adatta alla propria condizione, e si ricorda c e in ogni caso, se il padrone di casa impone un contratto transitorio c e si rivela senza motivazioni reali, su vostra denuncia il contratto passa automaticamente alla formula 4 anni pi 4’ rinnova bili” .

Attenti anc e alle garanzie economic e ric ieste dal padrone di casa. L a capa rra non può supe rare i tre mesi e de ve essere restitui ta con gli interessi, mentre la fideiussione ttp://cdncac e-a.a amai d.net/items/it/ img/arrow-10 10.png o una polizza assicurativa ric ieste c e prendono sempr e pi ù pi ede tra i pr opr ietari) ha nno de i costi aggiunt ivi .

C on

s i gl i

Prima di intraprendere la ricerca dell’appartamento, di rispondere a un annuncio o anc e durante la visita di una casa, sempre bene avere piccole accortezze utili a evitare sgradite sorprese e insidiose trappole. Le truffe spesso si riconoscono quando c’ un’offerta sensibilmente pi bassa rispetto ai canoni medi della zona. Se il canone troppo basso, insospe ttitevi . Spesso le agenzie immobiliari lasciano sui siti l’annuncio di un immobile molto allettante ma già affittato, per agganciare il cliente. C iamate l’agenzia e se dalla descrizione telefonica qualcosa non combacia, chi ede te espl icitamente se si tratta de ll’ appa rtamento in que stione. Per gli affitti residenziali mai pagare anticipi prima di vedere una casa. Durante la visita dell’abitazione, verificate sempre lo stato degli elettrodomestici ttp://cdncac e-a.a amai d.net/items/it/img/arrow10 10.png, il funzionamento delle tapparelle, fate scorrere l’acqua dai rubi netti e controllate che il sistema elettrico sia a norma. Attenzione ai dei metri quadri calpestabili dic iarati. Se ci sono balconi o terrazze fatevi dare la metratura esatta. C iedete una planimetria e controllatela a casa con tranquillità. Soprattutto per i loft, o per gli edifici a pian terreno c e potrebbero essere stati usati per scopi commerciali, c iedete lo stato catastale per essere sicuri di affittare un appartamento con una regolare destinazione abitativa . Se avete intenzione di vivere a lungo nell’appartamento, c iedete per sicurezza all’Ufficio dei registri immobiliari del Comune se sull’abitazione pendono ipotec e, pignoramenti o cartelle esattoriali di E qui talia. La provvigione per l’eventuale intermediazione dell’agenzia immobiliare stabilita dal Comune interessato. Tra il 5 e il 10 dell’importo annuale dell’affitto, sono mediamente le provvigioni c ieste rispettivamente a inqui lino e pr opr ietario. L a pe rcentua le che spe tta da pa gare all’ inqui lino non pu andare oltre il 15 . • L a pe rcentua le de lla pr ovvi gione si calcola sul l’ ammontare de l canone annuo, escluse le spese accessorie.

Lettera al Direttore

AFFITTARE

Edizione Rimini - 12 Giugno 2014

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INDICE

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DIMENSIONE ABITARE .................................................................A PAG. 1 ACQUISTARCASA........................................................................A PAG. 2 TEMA IMMOBILIARE....................................................................A PAG. 3 MBI IMMOBILIARE ................................................................... A PAG. 4-5 ANELLI CASA ............................................................................A PAG. 6 ROSATI IMMOBILIARE .................................................................A PAG. 7 OBIETTIVOCASA .........................................................................A PAG. 8 TECNOHOUSE............................................................................A PAG. 9 PROGETTO CASA 79 .................................................................. A PAG. 10 CENTRO TECNICO ITALIANO......................................................... A PAG. 11 MEDIA IMMOBILIARE ................................................................ A PAG. 12 BOSCHI IMMOBILIARE ............................................................... A PAG. 13 CASA IN ROMAGNA ....................................................... A PAG. 13-14-15-16 PAVANI.................................................................................. A PAG. 18 TUTTO AFFITTI ........................................................................ A PAG. 19 MARECCHIA IMMOBILIARE.......................................................... A PAG. 20 CASA LANZI ............................................................................ A PAG. 21 EMME IMMOBILIARE ................................................................. A PAG. 22 LA NUOVA RIMINESE IMMOBILIARE ............................................... A PAG. 23 VENDOCASA ........................................................................... A PAG. 24 VISERBA IMM.RE ..................................................................... A PAG. 25 RETE IMMOBILIARE .............................................................. A PAG. 26-27 CHE CASA AG.CORIANO ............................................................. A PAG. 28 BIGIARINI .............................................................................. A PAG. 29 ANELLI CASA .......................................................................... A PAG. 30 MAZZEOCASE.IT ...................................................................... A PAG. 31 TECNOCASA CENTRO STORICO ..................................................... A PAG. 33 TECNOCASA MARINA CENTRO .................................................. A PAG. 34-35 TECNOCASA RIVAZZURRA ........................................................... A PAG. 36 GECOCASA SERVIZI IMMOBILIARI ................................................. A PAG. 37 ECO IMMOBILIARE.................................................................... A PAG. 38

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ZONA G CATTOLICA - SAN GIOVANNI IN M. - MARIGNANO. NOVAF. GIORGETTI & CALIANDRO ....................................................... A PAG. 84-85 GABETTI CATTOLICA.................................................................. A PAG. 86 TECNOCASA SAN GIOVANNI IN MARIGNANO ..................................... A PAG. 88 IL TESORO NOVAFELTRIA............................................................ A PAG. 89 RUBRICA

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