Brochure_Complejo empresarial Jardín Plaza Norte by C3 Construcciones y Contratos

JARDÍN PLAZA CALI _ AMPLIACIÓN NORTE _ ETAPA 1

TORRES

LocalizaciĂłn regional

Yumbo Palmira

JamundĂ

Colombia

Valle del Cauca

Santiago de Cali

Localización sector

Av. Cañasgordas

Vía Cali-Jamundí

Localización

Vía Cali-Jamundí

Lote

Torre I

Implantación

Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck

Avance obra

Ventajas

• Ubicación estratégica en el sur de la ciudad. Edificaciones dentro del complejo comercial de Jardín Plaza, frente a la Fundación Valle del Lili. Cada edificio con acceso independiente desde el exterior. • Torre I: Pisos flexibles para uso de oficinas o consultorios, work-coffee, zonas de descanso y entretenimiento en terraza, área disponible en primer y segundo piso para local comercial. • Torre II: Hotel operado por GHL con 167 habitaciones de las cuales 12 habitaciones son para huéspedes con movilidad reducida, tres salones para 400 personas aproximadamente en tercer piso, restaurante, sky-lounge, gimnasio y zonas húmedas en terraza. • Torre III: Lobby con acceso independiente desde el exterior, zona co-working y salas de juntas en piso 3, 9 y 14, consultorios en los pisos 5, 6, 7 y 8, y oficinas en los pisos 9, 10, 11, 12, 14, 15 y 16. • Todos los servicios del centro comercial, como restaurantes, bancos, agencias de viajes, grandes superficies y comercio en general.

Especificaciones generales • Estructura en concreto • Cimentación profunda • Sub-estación y planta de emergencia eléctrica independiente* con suplencia total • Acometida hidro-sanitaria independiente* • Tanques de agua potable de reserva independiente* • Tanque de red contra incendio independiente*

• Dos escaleras de evacuación • Torre II y III con acceso preferente desde el parkingdeck en piso 3 • Altura entre pisos de 4m • Altura libre de 3,1m (Aprox.) • Acceso independiente desde zona común del complejo comercial

*Independiente del centro comercial

General exterior

Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck

General interior

Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck

Torre I Torre II – Hotel GHL

Planta arquitectónica sótano

Torre III – Jardín Central 2 Comercio Vía interna compartida

Tanque compartido de aguas lluvias

Vía compartida

Despensa y Porcionado Tanques Residuos Escalera de evacuación

Escalera de evacuación

Tanques Sub-estación

Zona de carga & descarga

Cto. técnico

ÁREAS SÓTANO Comercio Torre I Torre II Torre III

ÁREA CONSTRUIDA

ÁREA VÍA

ÁREA TOTAL

1.535,27 m2 400,96 m2 708,81 m2 215,91 m2

53,7% 14,0% 24,8% 7,5%

477,51 m2 124,71 m2 220,46 m2 67,15 m2

2.012,78 m2 525,67 m2 929,26 m2 283,06 m2

100%

889,83 m2

3.750,77 m2

Subtotal 2.860,94 m2 Vía interna

889,83 m2

Total Sótano 3.750,77 m2

Tanques Tanques

Tanques Sub-estación

PROYECTO

Planta & Sub-estación

Basuras

Planta arquitectónica primer piso

Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck

Jardín Plaza existente

Planta arquitectónica segundo piso

Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck

Planta arquitectónica tercer piso

Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck

TORRE I Usos flexibles

Torre I

Programa arquitectónico

• Torre con usos flexibles – pisos completos para múltiples usos. • Torre médica con salas de recuperación y procedimientos menores. • Edificio de 13 pisos, sótano y los primeros tres pisos compartidos con el centro comercial. • Sótano: residuos • Piso 1 y 2: • Piso 3: • Piso 5: • Piso 6-12: • Terraza:

Zonas técnicas, tanques de agua potable y red contraincendio y zona de Lobby y área para local comercial Zonas técnicas, sub-estación eléctrica y equipos de aire acondicionado Salas de recuperación y procedimientos menores Pisos flexibles (oficinas y/o consultorios) Work-coffee y zonas de descanso

*Los pisos 4 y 13 no existen

Programa arquitectรณnico (Uso oficinas)

4 Ascensores

(Uno de servicio)

Pisos flexibles

Oficinas y/o consultorios (Pisos 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12)

Work-coffee

Zonas verdes y de descanso (Terraza)

Local comercial

(Primer piso con acceso independiente)

177 parqueaderos

Parking deck

Programa arquitectónico (Uso consultorios)

4 Ascensores

(Camilleros)

Salas de recuperación y procedimientos menores

Altura libre de 5m (Piso 5)

Pisos flexibles

Oficinas y/o consultorios (Pisos 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12)

Laboratorio clínico

(Segundo piso, con acceso desde el lobby)

Local comercial

(Primer piso con acceso independiente)

Work-coffee

Zonas verdes y de descanso (Terraza)

177 parqueaderos

Parking deck

Sección típica

Piso 1: Lobby / Local comercial Piso 2: Local comercial Piso 5-12: Pisos flexibles

Terraza

(Uso oficinas)

Piso 3: Técnico - Comercio Comercio

Piso 12 Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8

Piso 7 Piso 6

Piso 5

Sótano: Técnico - Comercio

Sección típica

Piso 1: Lobby / Local comercial Piso 2: Local comercial Piso 6-12: Pisos flexibles

Terraza

(Uso consultorios)

Piso 3: Técnico - Comercio Comercio

Piso 12 Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8

Piso 7 Piso 6

Piso 5

Sótano: Técnico - Comercio

Piso 5: Salas de procedimientos menores y salas de recuperación

Planta arquitectรณnica primer piso Lobby + Local comercial

Local comercial 430,39m2

Lobby 214,69m2

Las imรกgenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectรณnico y constructivo. Las รกreas finales quedarรกn determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.

Planta arquitectónica segundo piso Co-working

Local comercial 273,48m2

Zona común punto fijo 82,92m2

Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.

Planta arquitectónica tipo Alternativa 1: Batería de baños pública

Escalera evacuación

Hall

Cuarto técnico Hall ascensores

Escalera evacuación

Planta libre 817,22m2

Batería de baños comunes Cuarto técnico

Batería de baños común, no se incluye dentro del área vendible Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.

Planta arquitectónica tipo Alternativa 2: Batería de baños privada*

Escalera evacuación

Hall

Cuarto técnico Hall ascensores

Planta libre 882,22m2

Escalera evacuación

Cuarto técnico

Batería de baños privada, se incluye dentro del área vendible Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.

Planta arquitectónica tipo Ocupación máxima 17 consultorios

Escalera evacuación

Cuarto técnico

Hall Hall ascensores

Escalera evacuación

Batería de baños comunes

Cuarto técnico

Planta arquitectónica tipo

Piso tipo salas de procedimientos menores

Escalera evacuación

Hall

Cuarto técnico Hall ascensores

Planta libre 882,22m2

Escalera evacuación

Cuarto técnico

Planta arquitectónica tipo

Alternativa 1: Consultorios + Salas de recuperación

Escalera evacuación

Cuarto técnico

Sala de espera Hall

Sala de recuperación Hall ascensores

Escalera evacuación

Batería de baños comunes

Cuarto técnico

Planta arquitectónica tipo

Alternativa 2: Consultorios + Salas de recuperación

Escalera evacuación

Cuarto técnico

Hall Hall ascensores

Escalera evacuación

Batería de baños comunes

Sala de recuperación

Sala de espera

Cuarto técnico

Cuadro de áreas generales

PISO

ÁREA VENDIBLE

ÁREA GLA

ÁREA CONSTUIDA

Sótano Piso 1 Piso 2 Piso 3

525,67 m2

430,39 m2

952,99 m2

273,48 m2

391,01 m2

548,32 m2

Piso 5 Piso 6 Piso 7 Piso 8 Piso 9 Piso 10 Piso 11 Piso 12 Terraza

882,22 m2

1.037,73 m2

882,22 m2

1.037,73 m2

882,22 m2

1.037,73 m2

882,22 m2

1.037,73 m2

882,22 m2

1.037,73 m2

882,22 m2

1.037,73 m2

882,22 m2

1.037,73 m2

882,22 m2

1.037,73 m2

520,00 m2

703,87 m2

11.239,84 m2

TOTAL 7.057,78 m2

PARKING-DECK Parqueaderos visitantes Subtotal parking-deck

177

4.637,24 m2

TORRE II Hotel GHL

Torre II

Programa arquitectónico

• Edificio de 15 pisos, sótano y los primeros tres pisos compartidos con el centro comercial. • Sótano: Zonas técnicas, tanques de agua, sub-estación eléctrica, UAR, cuartos de porcionado, despensa y cuartos técnicos • Piso 1: Lobby y salas de reunión • Mezzanine: Administración • Piso 3: Salones de eventos, lavandería, comedor de empleados y cuartos técnicos • Piso 5-12: Habitaciones y salas de reuniones • Terraza: Gimnasio, restaurante, bar, piscina, sauna, turco y cocina

*Los pisos 4 y 13 no existen

Programa arquitectónico 3 Ascensores

(2 huéspedes + 1 servicio)

3 Salones

(400 personas)

12 Habitaciones PMR

Opción cama doble o dos sencillas

85 Habitaciones king Una cama doble

65 Habitaciones dobles Dos camas sencillas

5 Business suite

Una cama doble + conecting sala de reuniones

53 parqueaderos

Parking deck (33 habitaciones + 20 salones)

Planta arquitectónica sótano Bodega reciclaje No perecederos

Cuarto frío Planta eléctrica

Suministros Inorgánica Clasificación basura

Porcionado y cuartos fríos

CCTV

Despensa

Oficina costos

Oficina compras

Oficina seguridad

Sub-estación eléctrica

Espacio disponible Espacio futura planta tratamiento de aguas residuales

Bodega licores

Oficina jefe mantenimiento

Tanque y Cto. maquinas red contra-incendio

Tanque y Cto. maquinas agua potable

Cto. Técnico comunicaciones

Cto. Operadores

Cto. de mantenimiento

Planta arquitectónica primer piso Lobby

Acceso empleados Café-Bar

Hall ascensores

Escalera de evacuación Check-in

Sundry-shop Sala de reuniones Back-office

Salas de reuniones

Planta arquitectónica primer piso Mezzanine

Cto. técnico

Escalera de evacuación

Gerente

Contralor

Recepción

Administración

Sala de juntas

Cto. técnico

Planta arquitectónica tercer piso

Técnico + Salones de eventos + Conexión parking-deck Terraza técnica comercio Comedor empleados

Baños y vestier empleados

Terraza Sub-estación y planta eléctrica de emergencia

Calderines Escalera evacuación

Bodega de muebles Escalera evacuación

Lavandería

Shut de linos

Salas de juntas

Cto. técnico comercio

Hall ascensores Of. Ama de llaves Of. Jefe de eventos

Foyer

Salones de eventos

Ejecutivos de eventos

Salas de juntas Co-working

Salas de juntas

Acceso propietarios

Cocina apoyo

Terraza técnica comercio

Escalera evacuación comercio

Parking-deck Terraza Técnica comercio

Terraza técnica comercio

Punto fijo Parking-deck

Conexión Parking-deck Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.

Planta arquitectónica tipo Pisos 5, 6, 7 & 8

Habitación King

Apoyo de piso

Habitación King

Hall

Escalera de evacuación Escalera de evacuación Sala de reuniones

Business suite

Habitación DD

Planta arquitectónica tipo Piso 11

Habitación King

Apoyo de piso

Habitación King

Habitación PMR

Hall

Escalera de evacuación

Sala de reuniones

Business suite

Habitación DD

Habitación DD Escalera de evacuación

Habitación PMR

Planta arquitectónica tipo Pisos 9-10-12-14-15

Habitación King

Apoyo de piso

Habitación King

Habitación PMR

Hall

Escalera de evacuación

Habitación King

Habitación DD

Habitación DD Escalera de evacuación

Habitación PMR

Planta arquitectรณnica terraza

Bar

Terraza

Piscina

Gimnasio Cuarto de maquinas piscina Hall Restaurante Cocina

Planta arquitectรณnica deck terraza

Asoleadoras

Piscina

Turco Sauna

Duchas

Cuadro de áreas generales

PISO

Sótano Piso 1 Piso 1 - Mezzanine Piso 2 Piso 3 Piso 3 - Salones Piso 5 Piso 6 Piso 7 Piso 8 Piso 9 Piso 10 Piso 11 Piso 12 Piso 14 Piso 15 Terraza Deck

ÁREA HABITACIONES -

ÁREA SALONES

ÁREA CONSTUIDA

929,26 m2

42,75 m2

645,90 m2

255,23 m2

68,72 m2

513,92 m2

361,41 m2

583,47 m2

402,97 m2

567,38 m2

402,97 m2

567,38 m2

402,97 m2

567,38 m2

402,97 m2

567,38 m2

476,70 m2

630,18 m2

476,70 m2

630,18 m2

470,54 m2

630,18 m2

476,70 m2

630,18 m2

476,70 m2

630,18 m2

476,70 m2

630,18 m2

579,51 m2

35,82 m2

404,15 m2

9.662,45 m2

TOTAL 4.465,90 m2

PARKING-DECK Parqueaderos habitaciones Parqueaderos salones Subtotal parking-deck

864,57 m2

523,98 m2

1.388,55 m2

TORRE III Consultorios + Oficinas

Torre III

Programa arquitectónico

• Edificio de 15 pisos, sótano y los primeros tres pisos compartidos con el centro comercial. • Sótano: • Piso 1: • Piso 3:

• Piso 5-8: • Piso 9-15: • Terraza:

Tanques de agua potable y red contraincendio, y cuartos de bombas Lobby, administración y sala de capacitación Sub-estación eléctrica, UAR, residuos biológicos, work-coffee, salas de juntas y jardín zen Consultorios Oficinas Oficinas y zona de descanso

*Los pisos 4 y 13 no existen

Programa arquitectónico 3 Ascensores

Acceso preferencial para propietarios en piso 3

32 Consultorios

(Pisos 5, 6, 7 y 8)

62 Oficinas

(Pisos 9, 10, 11, 12, 14, 15 y terraza)

6 Salas de juntas (Pisos 3, 9 y 14)

Work-coffee

Zona de co-working, estación de café y cocineta

Jardín zen

Zonas verdes para meditación y zonas de descanso (tercer piso y terraza)

196 parqueaderos

Parking deck (94 propietarios + 47 adicionales + 55 visitantes)

Planta arquitectónica primer piso Lobby

Hall ascensores

Local comercial Local comercial

Acceso peatonal centro comercial

Salida evacuación

Recepción

Escalera evacuación

Punto fijo Parking-deck Administración Cto. Técnico

Local comercial

Sala de capacitacones

Cto. Técnico

Parking-deck Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.

Planta arquitectónica tercer piso Co-Working

Terraza

Planta eléctrica de emergencia

Sub-estación eléctrica

Salas de juntas

Escalera evacuación

Salas de juntas

Work-coffee

Salas de juntas

UAR

Punto fijo Parking-deck

Acceso propietarios

Conexión Parking-deck y Hotel

Terraza Técnica comercio

Planta arquitectónica tipo consultorios Pisos 5-6-7-8

Consultorio 07 Área 48,56 m2

Consultorio 08 Área 44,17 m2

Consultorio 03 Área 48,13 m2

Consultorio 09 Área 45,11 m2

Consultorio 02 Área 49,15 m2

Consultorio 10 Área 44,30 m2

Consultorio 01 Área 46,57 m2

Consultorio 04 Área 30,63 m2

Planta arquitectónica tipo oficinas Pisos 9-14

Oficina 07 Área 49,32 m2

Oficina 08 Área 49,77 m2

Oficina 09 Área 50,83 m2

Oficina 10 Área 49,51 m2

Oficina 06 Área 35,73 m2

Oficina 03 Área 48,13 m2 Oficina 05 Área 36,20 m2

Oficina 02 Área 49,15 m2

Oficina 01 Área 46,57 m2

Sala de juntas Área 30,63 m2

Planta arquitectónica Piso 11

Oficina 01 Área 548,41 m2

Planta arquitectónica tipo oficinas Pisos 10-12-15

Oficina 07 Área 49,32 m2

Oficina 08 Área 49,77 m2

Oficina 09 Área 50,83 m2

Oficina 10 Área 49,51 m2

Oficina 06 Área 35,73 m2

Oficina 03 Área 48,13 m2 Oficina 05 Área 36,20 m2

Oficina 02 Área 49,15 m2

Oficina 01 Área 46,57 m2

Oficina 04 Área 30,63 m2

Planta arquitectónica terraza

Terraza

Hall de ascensores Cocineta

Oficina 03 Área 48,13 m2

Oficina 02 Área 49,15 m2

Oficina 01 Área 48,98 m2

Cuarto técnico

Oficina 04 Área 30,63 m2

Cuadro de áreas generales

PISO

Sótano Piso 1 Mezzanine Piso 2 Piso 3 Piso 5 - Consultorios Piso 6 - Consultorios Piso 7 - Consultorios Piso 8 - Consultorios Piso 9 - Oficinas Piso 10 - Oficinas Piso 11 - Oficinas Piso 12 - Oficinas Piso 14 - Oficinas Piso 15 - Oficinas Terraza

ÁREA CONSULTORIOS -

ÁREA SALAS DE JUNTAS -

378,05 m2

14,18 m2

63,03 m2

127,57 m2

547,31 m2

356,62 m2

568,75 m2

356,62 m2

568,75 m2

356,62 m2

568,75 m2

356,62 m2

568,75 m2

415,21 m2

30,63 m2

631,55 m2

445,84 m2

631,55 m2

548,41 m2

631,55 m2

445,84 m2

631,55 m2

415,21 m2

30,63 m2

631,55 m2

445,84 m2

631,55 m2

176,89 m2

445,70 m2

188,83 m2

7.795,64 m2

1.429,23 m2

2.450,11 m2

1.225,06 m2

391,32 m2

ÁREA OFICINAS

TOTAL 1.426,47 m2 2.893,24 m2

PARKING-DECK Parqueaderos visitantes Parqueaderos propietarios Parqueaderos adicionales Depósitos Subtotal parking-deck

ÁREA CONSTRUIDA 283,05 m2

5.495,72 m2

TORRE IV Parking deck

Parking-Deck

Programa arquitectónico

3 Ascensores

*Acceso preferencial: propietarios Jardín Central 2 en piso 3

Escaleras

(Dos escaleras de evacuación)

84 Depósitos

(±4 por piso)

Bicicletas

(21 unidades en primer piso)

Motos

(26 unidades en primer piso)

503 Vehículos

(177 Torre I + 53 Torre II + 196 Torre III + 77 Comercio)

Cuadro resumen

1.049,62 m2

ÁREA PARQUEADEROS 508,20 m2

174,61 m2

311,06 m2

1.315,59 m2

28,68 m2

1.964,64 m2

1.303,07 m2

28,68 m2

1.387,25 m2

1.477,98 m2

28,68 m2

1.562,16 m2

1.450,99 m2

55,66 m2

1.562,16 m2

1.450,99 m2

55,66 m2

1.562,16 m2

1.450,99 m2

55,66 m2

1.562,16 m2

1.450,99 m2

55,66 m2

1.562,16 m2

1.450,99 m2

55,66 m2

1.562,16 m2

554,80 m2

26,99 m2

637,29 m2

0,00 m2

1.360,68 m2

12.414,59 m2

391,32 m2

15.724,40 m2

PISO

ÁREA GLA

Piso 1 Mezzanine Piso 2 Piso 3 Piso 4 Piso 5 Piso 6 Piso 7 Piso 8 Piso 9 Piso 10 Piso 11 TOTAL

ÁREA DEPÓSITOS

ÁREA CONSTRUIDA

2.187,66 m2

RESUMEN PARQUEADEROS PROYECTO

VISITANTESPROPIETARIOS ADICIONALES

TOTAL

Depósitos

Bicicletas* Motos*

21 26

51 177 33 20 55

26 94

77 177 33 20 196

336

120

503

Comercio Torre I Torre II (Habitaciones) Torre II (Salones) Torre III

Total carros

ÁREA

391,32 m2

15,31% 35,19% 6,56% 3,98% 38,97%

2.005,30 m2 4.609,58 m2 859,41 m2 520,86 m2 5.104,40 m2

100% 13.099,55 m2

Planta piso tipo

Escalera evacuación

Punto fijo

Depósitos

Escalera evacuación Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.

Depósitos Locales comerciales

Sección

Parqueaderos Torre III: Jardín Central 2 Parqueaderos Torre I Parqueaderos Torre II: Hotel GHL Parqueaderos Comercio

Depósitos Depósitos Depósitos Depósitos Depósitos Depósitos

Losa técnica

Depósitos

Centro Comercial

Pasillo comercial

Local comercial

Depósitos

Cuarto técnico

Acceso vehicular

Calle 25

Cuarto técnico

Calle 10 No. 4-40 Of. 601 +57 (2) 888 1880 +57 316 447 3561 comercial@c3construcciones.com

Cali, Colombia