Calle 10 No. 4-40 Of. 601 Tels: +57 (2) 888 18 80 Cel: +57 318 366 2049 www.c3construcciones.com info@c3construcciones.com Cali – Colombia
LocalizaciĂłn regional
Yumbo Palmira
JamundĂ
Colombia
Valle del Cauca
Santiago de Cali
Localización sector
Av. Cañasgordas
Vía Cali-Jamundí
Localización
Vía Cali-Jamundí
Lote
Torre I
Implantación
Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck
Avance obra
Avance obra
Avance obra
Ventajas
• Ubicación estratégica en el sur de la ciudad. Edificaciones dentro del complejo comercial de Jardín Plaza, frente a la Fundación Valle del Lili. Cada edificio con acceso independiente desde el exterior. • Torre I: Pisos flexibles para uso de oficinas o consultorios, work-coffee, zonas de descanso y entretenimiento en terraza, área disponible en primer y segundo piso para local comercial. • Torre II: Hotel operado por GHL con 167 habitaciones de las cuales 12 habitaciones son para huéspedes con movilidad reducida, tres salones para 400 personas aproximadamente en tercer piso, restaurante, sky-lounge, gimnasio y zonas húmedas en terraza. • Torre III: Lobby con acceso independiente desde el exterior, zona co-working y salas de juntas en piso 3, 9 y 14, consultorios en los pisos 5, 6, 7 y 8, y oficinas en los pisos 9, 10, 11, 12, 14, 15 y 16. • Todos los servicios del centro comercial, como restaurantes, bancos, agencias de viajes, grandes superficies y comercio en general.
Especificaciones generales • Estructura en concreto • Cimentación profunda • Sub-estación y planta de emergencia eléctrica independiente* con suplencia total • Acometida hidro-sanitaria independiente* • Tanques de agua potable de reserva independiente* • Tanque de red contra incendio independiente*
• Dos escaleras de evacuación • Torre II y III con acceso preferente desde el parkingdeck en piso 3 • Altura entre pisos de 4m • Altura libre de 3,1m (Aprox.) • Acceso independiente desde zona común del complejo comercial
*Independiente del centro comercial
General exterior
Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck
General interior
Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck
Torre I Torre II – Hotel GHL
Planta arquitectónica sótano
Torre III – Jardín Central 2 Comercio Vía interna compartida
Tanque compartido de aguas lluvias
Vía compartida
Despensa y Porcionado Tanques Residuos Escalera de evacuación
Escalera de evacuación
Tanques Sub-estación
Zona de carga & descarga
Cto. técnico
ÁREAS SÓTANO Comercio Torre I Torre II Torre III
ÁREA CONSTRUIDA
%
ÁREA VÍA
ÁREA TOTAL
1.535,27 m2 400,96 m2 708,81 m2 215,91 m2
53,7% 14,0% 24,8% 7,5%
477,51 m2 124,71 m2 220,46 m2 67,15 m2
2.012,78 m2 525,67 m2 929,26 m2 283,06 m2
100%
889,83 m2
3.750,77 m2
Subtotal 2.860,94 m2 Vía interna
889,83 m2
Total Sótano 3.750,77 m2
Tanques Tanques
Tanques Sub-estación
PROYECTO
Planta & Sub-estación
Basuras
Planta arquitectónica primer piso
Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck
Jardín Plaza existente
Planta arquitectónica segundo piso
Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck
Planta arquitectónica tercer piso
Torre I Torre II – Hotel GHL Torre III – Jardín Central 2 Torre IV – Parking deck
TORRE I Usos flexibles
Torre I
Programa arquitectónico
• Torre con usos flexibles – pisos completos para múltiples usos. • Torre médica con salas de recuperación y procedimientos menores. • Edificio de 13 pisos, sótano y los primeros tres pisos compartidos con el centro comercial. • Sótano: residuos • Piso 1 y 2: • Piso 3: • Piso 5: • Piso 6-12: • Terraza:
Zonas técnicas, tanques de agua potable y red contraincendio y zona de Lobby y área para local comercial Zonas técnicas, sub-estación eléctrica y equipos de aire acondicionado Salas de recuperación y procedimientos menores Pisos flexibles (oficinas y/o consultorios) Work-coffee y zonas de descanso
*Los pisos 4 y 13 no existen
Programa arquitectรณnico (Uso oficinas)
4 Ascensores
(Uno de servicio)
Pisos flexibles
Oficinas y/o consultorios (Pisos 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12)
Work-coffee
Zonas verdes y de descanso (Terraza)
Local comercial
(Primer piso con acceso independiente)
177 parqueaderos
Parking deck
Programa arquitectónico (Uso consultorios)
4 Ascensores
(Camilleros)
Salas de recuperación y procedimientos menores
Altura libre de 5m (Piso 5)
Pisos flexibles
Oficinas y/o consultorios (Pisos 6, 7, 8, 9, 10, 11 y 12)
Laboratorio clínico
(Segundo piso, con acceso desde el lobby)
Local comercial
(Primer piso con acceso independiente)
Work-coffee
Zonas verdes y de descanso (Terraza)
177 parqueaderos
Parking deck
Sección típica
Piso 1: Lobby / Local comercial Piso 2: Local comercial Piso 5-12: Pisos flexibles
Terraza
(Uso oficinas)
Piso 3: Técnico - Comercio Comercio
Piso 12 Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8
Piso 7 Piso 6
Piso 5
Sótano: Técnico - Comercio
Sección típica
Piso 1: Lobby / Local comercial Piso 2: Local comercial Piso 6-12: Pisos flexibles
Terraza
(Uso consultorios)
Piso 3: Técnico - Comercio Comercio
Piso 12 Piso 11 Piso 10 Piso 9 Piso 8
Piso 7 Piso 6
Piso 5
Sótano: Técnico - Comercio
Piso 5: Salas de procedimientos menores y salas de recuperación
Planta arquitectรณnica primer piso Lobby + Local comercial
Local comercial 430,39m2
Lobby 214,69m2
Las imรกgenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectรณnico y constructivo. Las รกreas finales quedarรกn determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Planta arquitectónica segundo piso Co-working
Local comercial 273,48m2
Zona común punto fijo 82,92m2
Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Planta arquitectónica tipo Alternativa 1: Batería de baños pública
Escalera evacuación
Hall
Cuarto técnico Hall ascensores
Escalera evacuación
Planta libre 817,22m2
Batería de baños comunes Cuarto técnico
Batería de baños común, no se incluye dentro del área vendible Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Planta arquitectónica tipo Alternativa 2: Batería de baños privada*
Escalera evacuación
Hall
Cuarto técnico Hall ascensores
Planta libre 882,22m2
Escalera evacuación
Cuarto técnico
Batería de baños privada, se incluye dentro del área vendible Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Planta arquitectónica tipo Ocupación máxima 17 consultorios
Escalera evacuación
Cuarto técnico
Hall Hall ascensores
Escalera evacuación
Batería de baños comunes
Cuarto técnico
Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Planta arquitectónica tipo
Piso tipo salas de procedimientos menores
Escalera evacuación
Hall
Cuarto técnico Hall ascensores
Planta libre 882,22m2
Escalera evacuación
Cuarto técnico
Batería de baños privada, se incluye dentro del área vendible Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Planta arquitectónica tipo
Alternativa 1: Consultorios + Salas de recuperación
Escalera evacuación
Cuarto técnico
Sala de espera Hall
Sala de recuperación Hall ascensores
Escalera evacuación
Batería de baños comunes
Cuarto técnico
Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Planta arquitectónica tipo
Alternativa 2: Consultorios + Salas de recuperación
Escalera evacuación
Cuarto técnico
Hall Hall ascensores
Escalera evacuación
Batería de baños comunes
Sala de recuperación
Sala de espera
Cuarto técnico
Las imágenes son solo de referencia y pueden sufrir modificaciones en el proceso de desarrollo arquitectónico y constructivo. Las áreas finales quedarán determinadas en el contrato de compraventa que se legalice.
Cuadro de áreas generales
PISO
ÁREA VENDIBLE
ÁREA GLA
ÁREA CONSTUIDA
Sótano Piso 1 Piso 2 Piso 3
-
-
525,67 m2
-
430,39 m2
952,99 m2
-
273,48 m2
391,01 m2
-
-
548,32 m2
Piso 5 Piso 6 Piso 7 Piso 8 Piso 9 Piso 10 Piso 11 Piso 12 Terraza
882,22 m2
-
1.037,73 m2
882,22 m2
-
1.037,73 m2
882,22 m2
-
1.037,73 m2
882,22 m2
-
1.037,73 m2
882,22 m2
-
1.037,73 m2
882,22 m2
-
1.037,73 m2
882,22 m2
-
1.037,73 m2
882,22 m2
-
1.037,73 m2
-
-
520,00 m2
703,87 m2
11.239,84 m2
TOTAL 7.057,78 m2
PARKING-DECK Parqueaderos visitantes Subtotal parking-deck
177
4.637,24 m2
4.637,24 m2
Calle 10 No. 4-40 Of. 601 +57 (2) 888 1880 +57 316 447 3561 comercial@c3construcciones.com
Cali, Colombia
