I TÅRNHUSENE FÅR DU UDSIGT OVER AMAGER FÆLLED OG RÆKKEHUSOMRÅDET BYHUSENE. DU HAR SOLSKIN I STUEN, KORT TIL KØBENHAVN K OG GODE NABOER.
Masser af sport om hjørnet Arenakvarteret er ideelt til sportsglade børn og voksne. Med en størrelse som Rådhuspladsen har det lokale Plug N Play-område baner til bl.a. boldspil og parkour. Brug det selv eller sammen med dine holdkammerater i en af de mange sportsklubber, der er tilknyttet de professionelle baner. Du kan også vælge at bruge de lokale fitnessklubber og golfanlægget eller løbe mod Fælleden. Fra 2016 kan du suse af sted i områdets nye skøjtehal, der bliver bygget ved Royal Arena.
/03
Få drømmebolig med udsigt i Ørestad 12 minutter fra Kongens Nytorv er der plads til den hverdag, I drømmer om. Ved Tårnhusene har I udsigt til storbyens flotteste naturområder og får det rolige rækkehusområde Byhusene til nabo. Med de 156 familieboliger, som Byhusene og Tårnhusene tilsammen udgør, er I en del af et stort fællesskab og en velfungerende lille bydel få kilometer fra indre by. Her kan karriere, byliv og højt til himlen smelte sammen. Området omkring Tårnhusene har alt, og formentlig mere end, I behøver; storslået natur i baghaven, biograf og butikker i Field’s shoppingcenter, motorvejsafkørsel i nærheden, institutioner i gåafstand og landets mest søgte gymnasium. Og når I gerne vil have endnu flere butikker, cafeer og biograffilm at vælge imellem, er det bare at stige på metroen, som i løbet af få minutter tager jer til København K. Som en del af Arenakvarteret, der vokser frem ved Københavns nye multiarena Royal Arena, er I nabo til byens nye kulturelle vartegn og har udsigt til kanaler og sportsmesterskaber i arenaens åbne stueetage. Når I selv skal brænde energi af, er det bare at vælge, om I løber mod Amager Fælleds stier eller låner en basketball-bane i det lokale Plug N Play-område. Tårnhusenes koncept er udviklet af hele to anerkendte tegnestuer. Holscher Nordberg Arkitekter og Adept har samarbejdet om at finde frem til husets nytænkende form og usædvanlig godt udnyttede kvadratmetre. De tre tårne, der er en del af Tårnhusene, har hver 24 lejligheder og penthouselejligheder, som er 77-145 kvm, fordelt på 3-5 værelser. Alle har altan eller tagterrasse, der vender mod solen og kvarterets smukkeste udsigter. De højest beliggende boliger breder sig over 7. og 8. sal, og i stueetagen følger en privat terrasse med. Her vælger I ikke fra, men til.
/04
Plukkekalender Peberrod / april Skovløg / april Ramsløg / maj Hyldeblomst / juni-juli Jordbær / juni-august Blåbær / juli-august Stikkelsbær / juli-august Hindbær / juli-august Mirabelle / juli-august Svampe/ august Brombær/ august-oktober Havtorn / september Hyldebær/ september-oktober Slåen / september-oktober Æbler / september-oktober Læs mere om Fælledens spisekammer på spisamagerfaelled.dk og byhøst.dk.
/05
12 min. til byen - 10 sek. til naturen Den store Fælled er hovedstadens urbane vildnis og din imponerende baghave. Intet andet sted i Europa finder du et tilsvarende område så tæt på storbyen. Her er masser af vilde bær, hyggelige stier og gode vandpytter at hoppe i. På Fælledens arealer er der fri leg og plads til at ride, cykle, lave bål, tage på picnic, lufte hund, bygge hule, samle bær eller bare puste ud i græsset. Ud over brombær, stikkelsbær og skovjordbær kan du høste hyld, ramsløg, asparges og peberrod. Fra september kan du også finde de små gule havtorn, som gør sig godt i saft og desserter. Der er gode plukkesteder nok på Amager Fælled og planter at komme efter året rundt, så dit køkken kan dufte af søde bær om sommeren og af hjemmebrygget slåensnaps inden julefrokosterne. Områdets høje bakke, der går under navnet ”Mount Anna”, giver en fantastisk udsigt over området og er som skabt til bakketræning. På det lokale Naturcenter Amager, der er åbent for alle i weekender, helligdage og ferier, kan hele familien få inspiration til at finde svampe, låne udstyr til haletudsejagt eller overnatte i shelter. Tæt ved centeret er stalde, som tilbyder ridning for store og små hesteentusiaster. Og hver eneste dag har du udsigt til byens smukkeste solnedgang over Fælleden fra dit hjem i Tårnhusene.
/06
/07
Pasning og skole lige om hjørnet Til små og større - skoler og dagsinstitutioner Ørestad har hele fire vuggestuer og børnehaver i sikker gåafstand fra Tårnhusene. Alle har fokus på bevægelse og bruger naturen, som er i området. Én er også certificeret idrætsvuggestue. I 2016 flytter den integrerede institution LilleArena ind i et nybygget hus, der ligger over for Tårnhusene. LilleArena har fire vuggestuegrupper og fire børnehavegrupper – senere kommer endnu en børnehavegruppe til. Institutionen arbejder med pædagogisk idræt. Derfor bliver rummene indrettet, så børnene bliver inspireret til at løbe, lege og bevæge sig. På LilleArenas udendørs område anlægges en legeplads på 1200 kvm, som strækker sig ud i Fælleden og må bruges af alle uden for institutionens åbningstid. For de større børn har Ørestad en folkeskole og en friskole. Og lige præcis i Arenakvarteret vil der blive bygget en helt ny folkeskole med tilhørende idrætshal og særlig fokus på sport, bevægelse og friluftsliv. Landets mest populære gymnasium Ørestad Gymnasium, der ligger i gåafstand fra Tårnhusene, er ikke bare Københavns mest søgte gymnasium, men hele Danmarks mest søgte. Her er ingen slidte bøger med æselører, da skolen er 100 procent digital og læsestoffet derfor er e-bøger til iPad og computer. Med fag som innovation og design, og en særlig profil inden for medier, kommunikation og kultur, er der nok at vælge imellem for kommende studerende. Skolen er et alment gymnasium med 11 studieretninger inden for det naturvidenskabelige, samfundsvidenskabelige og humanistiske område. Gymnasiet er tegnet af den anerkendte tegnestue 3XNielsen. Halvdelen af klasselokalerne har ingen vægge, og eleverne bliver undervist i store rum, der er opdelt af reoler. Tanken bag er, at det giver mere åbne og fleksible læringsrum.
/08
Udsigt til prisvindende arkitektur Fra Tårnhusene kan du se arkitektur i verdensklasse. 8TALLET og VM Bjerget, der begge er tegnet af Bjarke Ingels Group, BIG, rager op i landskabet som de verdenskendte landmærker, de er. Du kan også finde Tietgenkollegiet i dit nærområde, hvis runde byggeri har vundet adskillige internationale priser. Et andet arkitektonisk vartegn i Ørestad er DRs Koncerthus. Formen bag de blå skærme, der omgiver huset, er inspireret af en meteor i en isklump. Ved Field’s rager Hotel Cabinn Metro op. Bygningens ydre er tegnet af den amerikanske arkitekt Daniel Libeskind, som har omsat nodesystemet i en symfoni til de streger, der krydser hotellets facade. Du kan komme helt tæt på den verdenskendte arkitektur på en af de mange guidede ture, som bl.a. Experience Ørestad står for.
/09
Den rette ramme om hverdagen I Tårnhusene bliver du og din familie en del af et større kvarter, som Byhusene også ligger i. Med de charmerende rækkehuse og deres private frugthaver til nabo, har I den perfekte ramme omkring et levende og trygt socialt liv for samtlige familiens medlemmer. Hvor børnene kan lege på kryds og tværs og nemt finde ud og hjem igen via stisystemerne. Hvor alle kommer hinanden ved og bliver en del af et lokalt byfællesskab. Tårnene kommer til at ligge i Arenakvarterets smørhul, hvor der hverken er langt til København K, til indkøb eller naturen. Langs kvarteret løber en rolig kanal, og en fælles lege- og opholdsvej binder rækkehuse og tårne sammen. Når du går ud gennem din hoveddør med børnene i hænderne, kan I på få minutter komme til børnehave, skole eller en af områdets legepladser. I haven omkring Tårnhusene kan I få pulsen helt ned, lære naboer at kende over grillen og plukke kirsebær og æbler fra frugttræerne. Med 140 indkøbsmuligheder i Field’s shoppingcenter er der aldrig langt til en liter mælk eller nye løbesko. Og ved at følge Byfælleden, kan I enten komme til den planlagte metrostation, som ligger tæt ved Tårnhusene, eller til Amager Fælled, hvor græsset altid må betrædes, leges og løbes på. I Arenakvarteret finder I den kombination af byliv, natur og fællesskab, som gør hverdage sjovere og nemmere. Læs meget mere om området på www.orestad.dk.
/10
To arkitektfirmaer bag Tårnhusene Hele to prisvindende tegnestuer har gennemtænkt og udviklet Tårnhusenes indre og ydre. Arkitekterne i ADEPT og Holscher Nordberg Arkitekter har testet alt fra altaner og planløsninger til lejlighedernes lysindfald gennem hundredvis af modelstudier, for at nå frem til det helt perfekte lys i samtlige stuer og den karakteristiske facade, der binder Byhusenes rækkehusområde sammen med Tårnhusenes højde. Der er med andre ord to anerkendte tegnestuers garanti for, at du får den bedste bolig med optimalt udnyttede kvadratmeter og alt det lys og luft, som området kan præstere.
/11
/12
/13
FACADEN ER TO VERDENER, DER MØDES – RÆKKEHUSDELEN NEDERST OG TÅRNET ØVERST. DET ER ET NYSKABENDE EKSPERIMENT, SOM VIDEREFØRER BYHUSENES HYGGELIGE STEMNING. – Martin Krogh, partner og arkitekt, ADEPT
/14
/15
Plads, lys og muligheder Godt gennemtænkte hjem Når I vælger jeres drømmehjem i Tårnhusene, kan I være sikre på, at alt i jeres bolig er gennemtænkt og gennemtestet. Fra det indre til det ydre. Husenes gennemarbejdede planløsninger giver jer mere plads for pengene, end I ellers får i nye lejligheder. Vinduer og altaner er sat i og på, hvor lysindfald og udsigt er bedst og størst i hver enkelt bolig, så I både får strejflys gennem stuen og ekstra privatliv på altanen. Til hver penthouselejlighed hører en tagterrasse, som ligger i forlængelse af en stue. De høje værn, der skærmer det store uderum, sørger for, at der altid er læ på terrassen. Det er arkitekttegnede detaljer, som I vil kunne mærke og være glade for hver dag. Tilføj selv det sidste Alle lejligheder har bad- og køkkenelementer fra HTH i højeste kvalitet. De er hvide, grebsløse og minimalistiske. Men I kan naturligvis vælge lige netop det HTH-køkken, som I gerne vil bo med. Det er et tilkøb, I selv bestemmer størrelsen og farven på. I har også mulighed for at skifte HTH ud med uno forms Avantgarde-køkken. Med det får I en lidt dyrere dansk designklassiker. Målet er, at I ender med netop det antal skuffer, de hårde hvidevarer og den bordplads, som I drømmer om. Derfor har I ikke bare én mulighed, men mange.
/16
/17
/18
/19
I TÅRNHUSENE BLIVER MAN EN DEL AF RÆKKEHUSKVARTERET BYHUSENE. DET ER ET OMRÅDE MED FOKUS PÅ AT KENDE SINE NABOER, HVOR MAN BOR GRØNT, URBANT OG SOCIALT.
_
Mikkel Nordberg, arkitekt og partner i Holscher Nordberg Arkitekter
/20
Få minutter til det hele Fra Ørestaden har du aldrig langt til arbejde, venner eller læsegruppe. Med den planlagte metrostation Ørestad Syd ved din dør, får du metro til tiden hvert 3. minut i døgnets travleste timer og hvert 6. minut uden for myldretiden. Øresundstoget kører hvert 10. minut, og flere buslinjer standser tæt ved Tårnhusene. Hvis du foretrækker at cykle, kan du følge cykelstien til København K. Det er egentlig bare op til dig, om du vil trampe til i pedalerne eller kunne nå at nyde kanaler og arkitektur undervejs. Skal du til lufthavnen eller Øresundsbroen, tager det kun få minutter i tog eller bil, og Øresundsmotorvejen E20 passerer mellem Ørestad City og Ørestad Syd. Så hele familien kan komme hurtigt og trygt frem og tilbage fra møder, skole og venner.
/21
Ø GY RESTA MN ASI D UM ØR E ME STAD TRO
VIL LAK VA RTE R
ØR ES SKO TAD LE
ERH VER VSB YGG ERI
PLA ZA
P ME LANL TRO AG STA T TIO N
MU AR LTI EN A
KA NA LKV AR TER ET
DA GIN STI TU TIO N BY H TÅ RN USEN HU E SE & NE
SK OL E
SK OV KV AR TER ET
AM AG ER FÆ LLE D
ØR EST AD S
BO ULE VAR D
VES TA ME MAGE TRO R
Plu g’ N ’ Pl ay
8-T ALL ET
AM AG ER FÆ LLE D
HA NN E AL MA LE NN S
CR OW NE
SK ØJ TE HA L
E2 0
SH FIELD OP S BIO PING & GR AF
/22
Find alt i Arenakvarteret Royal Arena Med Danmarks nye multiarena Royal Arena i baghaven har du aldrig langt til landets største koncerter og sportsbegivenheder. Når arenaen åbner i 2016, vil det være med alt fra rockkoncerter, svømmestævner og håndboldkampe til Disney on Ice. Arenaen har plads til op mod 15.000 siddende og stående koncertgængere og 12.500 sportspublikummer. Sportsaktiviteter Som et af de eneste steder i Danmark har Ørestads Plug N Play-areal bane til cykelsporten dirt jump, til hurtigløb på rulleskøjter og parkour. Men der er også plads til en helt almindelig fodboldkamp. Det hele er gratis og må bruges af alle. Tæt ved sportsarealerne ligger økologiske byhaver og et kajakpolo-anlæg. Derudover kommer der både skøjtehal og en hjertesti i nærområdet. Byfælleden Arenakvarterets Byfælled er et vigtigt omdrejningspunkt i området. Med flere rolige pladser er den indgangen til kvarteret og samlingssted for metroens rejsende. En kanal løber fra Fælleden mod vest til metroen mod øst og trækker naturen ind i bykvarteret. Med træer, planteøer og vandbassin er Byfælleden et rart område, hvor alle Arenakvarterets beboere kan gå, lege og mødes. Kanalerne Ørestads kanaler binder hele området sammen. De er ikke kun kønne at se på, men beskytter også mod oversvømmelser. Fra nord til syd bugter de sig som et eget økosystem med ænder, hejrer og fisk. Alle beboere over 15 år kan gratis låne båd eller kajak og padle af sted på kanalerne. Om vinteren fejes skøjtebaner frem, hvis isen er tyk nok. Ved Tårnhusene kommer en ny kanal, som løber tæt forbi bygningen. Metro og transport Med få skridt til den planlagte metrostation Ørestad Syd, kan du komme hele byen rundt på ingen tid – til kaffeaftaler i Torvehallerne og kærestemiddag i centrum. Busser kører til metrostationerne, og Øresundstoget har retning mod Hovedbanegården, lufthavnen og Malmø hvert 10. minut. I bil kan du komme på motorvejen via E20, og på cykel tager det kun få minutter at komme til byen. Indkøb Field’s shoppingcenter har åbent til kl. 20 alle ugens dage og ligger et metrostop eller ti minutters gang fra din hoveddør. Lige meget om du har brug for bleer, takeaway eller en ny garderobe, finder du det her. Til august udvides centeret med en ny stor biograf. Du kan selvfølgelig også handle endnu mere lokalt, når butikker og cafeer rykker ind i byggerierne ved Byfælleden. Eller du kan gøre det modsatte og tage metroen til Strøget og stræderne. /23
ARENA
SKØJTE
HAL
HANNEMANNSKVARTERET
BYFÆLL ED VES T
BYFÆLL ED ØST TÅRN
SKO
LE
DAGIN ST “LILLEA ITUTION RENA”
CAFEER
ØREST ADS B
ANE
OULEV ARD
BOLDB
PROME NADEN
IDRÆTS
HAL SKOVK
VARTE R
ET
VEJ
KANA L
KVART
ERET
ROB ERT JAC OBS ENS
RICH ARD MOR TEN SEN S VE J
ELSE ALFE LTS VEJ
BYHU S TÅRNH ENE & USEN E
EJLER BILLES ALLÈ /24
Tårnhusene og Byhusene i Arenakvarteret Tårnhusenes nærmeste naboer, Byhusene, er 84 individuelle rækkehuse, der alle har bærbuske i stedet for ligusterhæk og privat frugthave. Imellem dem er stemningen rar og næsten sydlandsk. En grøn have med frugttræer og fælles bænke samler Tårnhusene og Byhusene, så der kan opstå mere end bare naboskaber over hække og grill. På hver side af husene ligger de to boligområder Skovkvarteret og Kanalkvarteret, som også har rækkehuse og lejligheder.
4 etager 4 etager 5 etager
4 etager 3 etager
4 etager
4 etager 4 etager 3 etager
3 etager
4 etager
3 etager
4 etager
TÅRNHUSENE
5 etager
5 etag
8/9 etager
2
/25
4 eta
6 etager
6 eta
4 etager
63 64
5 etager
39
65
62
61
60
59
ager
57
56
40
55
66
TÅRNHUSENE
1
41 42
67 68 69
29
43
70 73
74
75
76
77
78
79
80
81
82
83
84
30
44
71
31
45
72
32
46 01
ager
ger
58
33 34
02 12
11
10
09
08
07
06
54
05
53
52
51
50
49
48
47
03
35 36
04
37 38
13
25
14 15 16
26 17
18
19
20
21
22
23
24
27 28
TÅRNHUSENE
3 /26
DET PRIMÆRE OPHOLDSRUM OG ALTANERNE ER ORIENTERET ENTEN MOD SYD ELLER VEST, SÅ DER ER RIGTIG MEGET LYS PÅ ALTANEN OG I KØKKENALRUMMET.
–
Martin Krogh, partner og arkitekt, ADEPT
/27
/28
Amager Fælled i vaflen ”Believe the hype” skrev Politikens anmelder, efter at have besøgt og smagt på Ismageriets hjemmelavede is. Den pastelfarvede butik, som Københavns små og store iselskere valfarter til sommeren igennem, ligger få minutters gåtur fra Tårnhusene. Her kan du både dufte og smage på friske og helt, helt lokale råvarer. To familier plukker hyld og havtorn fra Amager Fælled til produktionen, og isen er altid frisk. Vælg bl.a. mellem havtornis, rabarbersorbet, Nutellakiks-is og mælkeis med hvid chokolade, lakrids og citron. Velbekomme.
/29
TÅRNHUSENES BOLIGER UDGØR EN STØRRE ANDEL AF BRUTTOAREALET, END MAN NORMALT SER I TILSVARENDE BYGGERIER. DET SKYLDES EN UDSÆDVANLIG GOD UDNYTTELSE AF FÆLLESOMRÅDERNE, HVOR TRAPPE OG ELEVATOR KUN ER PÅ 7 KVM PR. LEJLIGHED, IMOD DE TYPISKE 12 -14 KVM.
–
Mads Møller Madsen, landinspektør og partner, CK - Landinspektørerne
/30
Stueetage lejlighed 1
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
3-værelses lejlighed 77 kvm – Terrasse: 11 kvm
Ind
Master Bedroom 11m2
VM TT
Bad 6m2
Entré 3m2
T
Stue/Køkken 25m2 Værelse 9m2
Terrasse 11m2
3.0.1 Du kan nyde solen på de 11 kvm, der udgør din private terrasse, som ligger uforstyrret og i forlængelse af dit køkken-alrum. Overalt i lejligheden sørger store vinduer for at trække dagslys og grøn udsigt ind i boligen.
/31
OPV
Stueetage lejlighed 2
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Terrasse: 26 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2
Ind Værelse 9m2
Entré 5m2
VM TT
Bad 6m2
T
T
OPV
Terrasse 26m2
Stue/Køkken 24m2 Værelse 9m2
3.0.2 Over din køkkenvask lukker et langt vindue udsigten ind, og giver dig mulighed for at se direkte ud på din private terrasse. Du kan lukke lys og luft ind gennem terrassedøren.
/32
Stueetage lejlighed 3
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 111 kvm – Terrasse: 15 kvm
Terrasse 15m2
Værelse 10m2
Værelse 11m2
Stue/Køkken 33m2
OPV
3.0.3 Slå dørene op til din 15 kvm store terrasse. Med uderummet som en forlængelse af din stue, smelter kvarterets grønne natur og dine rum sammen. Du får store vinduer, walk-in closet og masser af lys.
/33
Entré 5m2
Ind
VM TT
Bad 5m2
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2
1. etage lejlighed 4
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 10 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 9m2
Ind
VM TT
Værelse 9m2
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
Stue/Køkken 25m2
Altan 4m2
Værelse 9m2
3.1.1 Med hele to altaner kan du flytte dig derhen, hvor solen og udsynet passer dig bedst. I alt får du 10 kvm privat uderum. Dørene, som du kan åbne op til altanerne, giver dig mulighed for at få ekstra meget dagslys og frisk luft i dit køkken-alrum.
OPV
Altan 6m2
/34
1. etage lejlighed 5
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2 Ind Værelse 9m2
VM TT
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
OPV
Altan 6m2
3.1.2 Langs dit spisebord og sofahjørne hænger et aflangt vindue, som giver et grønt og roligt miljø i dit hjem. På altanen har du udsigt til nærområdets hyggelige rækkehuse. I de tre værelser finder du også store vinduer.
/35
Stue/Køkken 24m2 Værelse 9m2
1. etage lejlighed 6
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 111 kvm – Altan: 6 kvm
Værelse 9m2
Værelse 11m2
Stue/Køkken 33m2 VM TT
Altan 6m2
Bad 5m2
OPV
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2
Entré 5m2
Ind
3.1.3 I lejlighedens soveværelse får du walkin closet med skydedør, så tøj og sko kan gemmes af vejen på elegant vis. Fra det store køkken-alrum kan du gå ud på din altan og nyde aftensolen eller bare lade dørene stå åbne, så den klare luft strømmer ind.
/36
2. etage lejlighed 7
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2 Ind
VM TT
Værelse 9m2
Entré 5m2 T
Bad 6m2
T
Stue/Køkken 24m2 Værelse 9m2
3.2.1 Din entré binder boligen sammen. Fra det store soveværelse med walk-in closet til det ene værelse, badeværelset og lejlighedens hjerte – det store køkken-alrum. De 6 kvm uderum, som hører til dit hjem, har eftermiddagssol og grøn udsigt.
/37
Altan 6m2
OPV
2. etage lejlighed 8
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2 Ind
Værelse 9m2
VM TT
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
OPV
Stue/Køkken 25m2 Værelse 10m2
3.2.2 I det rummelige køkken-alrum sørger altandøren for, at du kan åbne lejligheden op og bruge dit private uderum som en forlængelse af stuen. I boligens tre værelser lukker de store vinduer usædvanlig meget lys ind.
Altan 6m2
/38
2. etage lejlighed 9
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 111 kvm – Altan: 7 kvm
Værelse 10m2
Værelse 12m2
Altan 7m2 Stue/Køkken 33m2 VM TT
Bad 5m2
OPV
Entré 5m2
Ind
3.2.3 Allerede i entreen bliver du mødt af den grønne udsigt, der præger din bolig. Her er ingen mørke hjørner, men masser af vinduer og strejflys i både stue og værelser. Fra køkkenet kan du åbne op til din 7 kvm store altan.
/39
Walk-in 3m2
Master Bedroom 11m2
3. etage lejlighed 10
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2 Ind
VM TT
Værelse 10m2
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
Stue/Køkken 24m2
OPV
Værelse 9m2
3.3.1 Boligens tre værelser og lyse køkkenalrum har vinduer fra gulv til loft, som åbner rummene op og giver strejflys. Fra stuen kan du gå ud til din 6 kvm store altan og eftermiddagssolen. I det store soveværelse får du walk-in closet på 3 kvm, der lukkes med en lydløs skydedør.
Altan 6m2
/40
3. etage lejlighed 11
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2 Ind Værelse 10m2
VM TT
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
OPV
Altan 6m2
3.3.2 I boligens tre værelser får du store vinduer, som lukker grønne og blå farver ind i dit hjem. Det rummelige køkken-alrum har to altandøre, der kan åbnes op til 6 kvm privat uderum med eftermiddagssol, så du får en ekstraordinær lys lejlighed.
/41
Stue/Køkken 25m2 Værelse 10m2
3. etage lejlighed 12
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 111 kvm – Altan: 10 kvm
Værelse 10m2
Altan 6m2
Værelse 12m2
Stue/Køkken 33m2
Master Bedroom 11m2
VM TT OPV
Bad 5m2
Walk-in 3m2
Altan 4m2
Entré 5m2
Ind
3.3.3 Med en altan i hver ende af lejligheden kan du lade luften strømme igennem boligen. Det ene uderum ligger i forlængelse af soveværelset, det andet ved dit køkken-alrum. I alt giver det dig 10 kvm privat altanliv med udsyn til Tårnhusenes hyggelige kvarter og naturen omkring. /42
4. etage lejlighed 13
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2 Master Bedroom 10m2
Ind
VM TT
Værelse 10m2
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
Stue/Køkken 25m2 Værelse 10m2
3.4.1 I dit køkken sørger overskabe for god plads til køkkenmaskiner og vinglas, og i soveværelset har sko og tøj deres helt egen plads i det walk-in closet, der gemmer sig bag en diskret skydedør. Din 6 kvm altan ligger i forbindelse med køkkenalrummet.
/43
Altan 6m2
OPV
4. etage lejlighed 14
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2 Ind Værelse 10m2
VM TT
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
OPV
Stue/Køkken 25m2 Værelse 10m2
3.4.2 Med vinduer, der går fra gulv til loft, vil du have fornemmelsen af, at lyset og udsigten fylder dit hjem. I alle rum får du netop det – lys og udsigt. Fra stuen kan du bevæge dig ud på din private altan, som har eftermiddagslys.
Altan 6 m2
/44
4. etage lejlighed 15
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 111 kvm – Altan: 10 kvm
Altan 4m2
Værelse 10m2
Altan 6m2
Værelse 12m2
Stue/Køkken 33m2 VM TT
Bad 5m2
OPV
Entré 5m2
Ind
3.4.3 I dit køkken-alrum har du to altandøre, som åbner op til de 10 kvm, de to uderum i alt udgør. Her er du sikker på at få eftermiddagssol og udsyn til de charmerende nabohuse, Byhusene, og naturen i området.
/45
Walk-in 3m2
Master Bedroom 11m2
5. etage lejlighed 16
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2
Ind
VM TT
Værelse 10m2
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
Stue/Køkken 25m2
OPV
Værelse 10m2
3.5.1 I det rummelige køkken-alrum kan hele familien mødes om mad, hygge og tv. Det er også herfra, al solbadning begynder, fordi den 6 kvm store altan ligger ved jeres spisebord og sofahjørne. De store vinduer sørger for, at hele boligen er lys og imødekommende.
Altan 6m2
/46
5. etage lejlighed 17
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2 Master Bedroom 10m2
Ind Værelse 10m2
VM TT
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
OPV
Altan 6m2
3.5.2 Altanens dør og vinduer fra gulv til loft giver dig dagslys og udsigt i alle rum. De mange glaspartier giver lejligheden solskin fra flere verdenshjørner og sørger for, at du er helt tæt på himmel og skyer overalt i boligen.
/47
Stue/Køkken 25m2 Værelse 10m2
5. etage lejlighed 18
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 111 kvm – Altan: 10 kvm
Værelse 10m2
Altan 6m2
Værelse 12m2
Stue/Køkken 33m2 VM TT
Bad 5m2
OPV
Walk-in 3m2
Master Bedroom 11m2
Altan 4m2
Entré 5m2
Ind
3.5.3 Her får du udsigt til områdets natur og lave nabobygninger i begge ender af lejligheden. Ved dit køkken ligger den største altan på 6 kvm, i forlængelse af soveværelset finder du den anden på 4 kvm. Det betyder frisk morgenluft og aftensmad i sen sol.
/48
6. etage lejlighed 19
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 10 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2
Ind
VM TT
Værelse 10m2
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
Stue/Køkken 25m2 Værelse 10m2
3.6.1 Med tre værelser, to altaner og et lyst og rummeligt køkken-alrum får du en kvalitetsbolig med usædvanlig god udsigt. To altandøre giver dig lys fra to verdenshjørner til aftensmaden, når den spises indendørs.
/49
OPV
Altan 4m2
Altan 6m2
6. etage lejlighed 20
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 91 kvm – Altan: 6 kvm
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2
Ind Værelse 10m2
VM TT
Entré 5m2 Bad 6m2
T
T
OPV
Stue/Køkken 25m2 Værelse 10m2
3.6.2 I alle rum kan du få fornemmelsen af at lukke dagslys og udsigt indenfor, fordi de store vinduer, der går fra gulv til loft, får ude og inde til at flyde sammen. Din altandør åbner op til det 6 kvm store uderum, som giver dig eftermiddagssol.
Altan 6m2
/50
6. etage lejlighed 21
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 111 kvm – Altan: 10 kvm
Altan 4m2
Værelse 10m2
Altan 6m2
Værelse 12m2
Stue/Køkken 33m2 VM TT
Bad 5m2
OPV
Entré 5m2
Ind
3.6.3 I Tårnhusenes næsthøjeste bolig får du en fantastisk udsigt til natur og by. Du kan nyde udsynet indenfor fra sengen, sofaen eller spisebordet. Du kan også gå ud til det imponerende vue på dine to altaner, der i alt giver lejligheden 10 kvm uderum.
/51
Walk-in 3m2
Master Bedroom 11m2
Penthouse lejlighed 22
4-værelses lejlighed 121 kvm – Tagterrasse: 47 kvm
Walk-in 3m2
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
Master Bedroom 11m2 Stue 20m2
Ind
VM TT
Bad 6m2
OPV
T
Stue/Køkken 41m2 Værelse 10m2
Tagterrasse 47m2
3.7.1 Tårnhusenes bedste udsigt strækker sig over to etager i dit hjem. Lige meget hvor i boligen du er, flyder himmel og udsigt sammen med dine rum – gennem de store vinduer, den franske altan og tagterrassen. Her får du solskin både ude og inde.
/52
Penthouse lejlighed 23
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
4-værelses lejlighed 121 kvm – Tagterrasse: 47 kvm
Master Bedroom 11m2
Walk-in 3m2 Stue 20m2 Ind
VM TT
Bad 6m2
OPV
T
Stue/Køkken 41m2
Værelse 10m2
3.7.2 En lys trappe får boligens to etager til at hænge sammen. Øverst har du en stue med glasparti mod tagterrassen. De 47 kvm uderum giver både plads til et udendørs spisebord og liggestole. Her får du læ og udsyn til skyline og natur i al slags vejr.
/53
Tagterrasse 47m2
Penthouse lejlighed 24
T = Tilvalg – Plantegning / 1:100
5-værelses lejlighed 145 kvm – Tagterrasse: 63 kvm
Tagterrasse 31m2
Stue 24m2
Tagterrasse 32m2
Værelse 8m2
Værelse 11m2
Stue/Køkken 37m2 VM TT
3.7.3 Her får du hele to tagterrasser, fantastisk udsigt allerede fra entreen og et hjem i to etager. I køkkenalrummet giver en fransk altan endnu mere luft til boligen, som domineres af store, velplacerede vinduer. De to tagterrasser bliver skærmet af værn, så du altid sidder i læ.
Bad 5m2
OPV
Walk-in 3m2
Master Bedroom 10m2
Entré 5m2
Ind /54
Materialebeskrivelse udvendig
Tilkørsels- og adgangsforhold Fra Ejler Billes Allé, Robert Jacobsens Vej og via intern lege-opholdsgade i kvarteret. Parkering By og Havn står for parkeringsmuligheder i området, hvor der kan lejes p-plader. Der etableres cykelparkering i terræn og i kælder. Varme Fjernvarme giver boligerne centralvarme, og varmt vand bliver fordelt til lejlighederne fra varmecentralen i kælderen. Varmemålere, som kan fjernaflæses, findes i hver lejlighed. En fælles måler er i kælderen. Renovation Affaldsskakte til køkkenaffald findes i trappeopgangen. Affald fjernes med affaldssug. Energimærkning Bygningerne lever op til Energiklasse 15-kravene og bliver energimærkede. Facader Facader udføres dels i blanke teglsten, dels i tegl med filtsning/sækkeskuring/tyndpuds i hvid. Adgangsdøre Til boligerne er alle døre med dørkikkert, trepunktslås og sikkerhedsslutblik. Facadedøre laves i træ og aluminium. Døre til teknikrum er aflåselige og i stål.
/55
Belysning På lege-opholdsvejen bliver belysningen styret automatisk af ur og eller fotocellerelæ. I kælder og trappe tændes og slukkes lyset automatisk ved bevægelse. El Hver bolig har individuel el-måling. Målerne findes i kælderen, og i hver lejlighed findes en el-tavle med sikringsgrupper og HPFI-relæ. Det fælles forbrug måles over en særskilt måler. Vand Det individuelle vandforbrug aflæses af en vandmåler i hver enkelt lejlighed. Der er mulighed for at fjenaflæse målerne. En fælles afregningsmåler findes i kælderen. Trappeopgange Alle betonvægge, trappeløb og undersider af reposer males. Trin, reposer og gulve i beton støvbindes. Elevator udføres i stål. Der opsættes postkasser i stueetageniveau for alle boliger. Kælder Adgang til kælder sker via udvendig betontrappe. Alle vægge og gulve fremstår i beton. Gulve støvbindes.
Materialebeskrivelse indvendig
Vinduer, altaner og terrasser Vinduespartier er i træ og aluminium. Vinduespladerne i vindueskarme er hvidmalede MDF-plader. Værnene på altanerne er malede stålbalustre og eller glasværn. Altanernes bund er lavet af fiberbeton. Tagterrasser er belagt med hårdttræ. Terrasser i terræn er belagt med hårdttræ eller fliser.
Køkken Køkkenet er som HTH model VH-7 med integrerede greb. Bordpladen er af 10 mm homogen laminat med underlimet Frame FR 520 køkkenvask og integreret blandingsbatteri. Blandingsbatteriet er som Essence étgrebs køkkenbatteri fra Grohe. Der monteres stikkontakter over køkkenbordet og lys under overskabe.
Antenneanlæg, telefoni og IT Lejlighederne er tilsluttet kabel-tv ved overdragelse, men ejer skal selv lave aftale med leverandøren om signal og pakkeløsning. Der etableres stik i alle opholdsrum. Der leveres ét stik til telefon i stuen. I teknikskakt forberedes opsætning af trådløs router.
Hvidevarer Kogeplader er som Siemens ET651NE17E glaskeramisk og integreret i bordpladen. Ovnen er som indbygningsovnen HB301E1S fra Siemens. Opvaskemaskine er som Siemens SN64E005EU integreret. Køle-fryseskab er som Siemens K138VV20 integreret. Emhætte er som Exhausto med udtræk.
Indvendige vægge Skillevægge laves som malede beton, porebeton, letbeton eller gipsvægge. Indvendige lofter Malede betonlofter (elementer). I bade- og toiletrum udføres malede, nedsænkede gipslofter. Indvendige døre Døre er hvide celledøre med greb af rustfrit stål og færdigmalede karme. Indfatninger og fodpaneler er hvide. Gulve Gulve i entre, køkken, stue, soverum og værelser lægges som Meister Eg, rustik. Underkonstruktionen laves som Thermotec og slidlag eller som en isoleret strøkonstruktion. Gulvbelægningen går igen på trin på interne trapper, som er udført af stål.
Dørtelefon Hver bolig får dørtelefon med samtaleanlæg. Trapperummets adgangsdøre kan åbnes fra boligerne ved hjælp af el-lås.
Toilet og bad Toiletskabe er som HTH model VH-7 med bordplade som Trento Solis Surface i mat hvid med integreret vask som fabrikat Bagno. Blandingsbatteri som Essence étgrebs handvask batteri. Toilet udføres som væghængt Ifö eller Duravit med to-trins skyl. Brusesættet er er som Grohe Rainshower 210 brusesystem. Bade- og toiletrummets gulve udføres med klinker som Formwork Grey 900x450 mm i farvenuance som rustik betongrå. I brusenicher føres fliserne op ad væggene i 900x450 mm. Desuden udføres lamineret glasafskærmning ved bruseniche. Vægge uden fliser er vådrumsmalede. I bade-toiletrum etableres vaskesøjle bestående af en vaskemaskine som Siemens VM14B262DN hvid og en kondenstørretumbler som Siemens IQ300WT46B267DN hvid.
/56
Forbehold Fordi Tårnhusene og de omkringliggende kvarterer endnu ikke er færdigbygget, er billeder af bygningerne, rum, terrasser og Tårnhusenes omgivelser ikke rigtige fotografier, men 3D-visualiseringer, som viser eksempler på indretning og materialer. Du kan finde detaljer om bl.a. køkken, bad og gulve i materialebeskrivelsen. Der tages forbehold for trykfejl og ændringer.
/57
OPLEV TÅRNHUSENE Robert Jacobsens Vej 2300 København S Se mere på taarnhusene.dk
BESØG SALGSLOKALET Crowne Plaza Ørestads Boulevard 114-118 2300 København S KONTAKT OG SALG
livinghomes.dk Islands Brygge 43, 2300 København S Kongevejen 367, 2840 Holte Tlf. 70102019 UDVIKLER