Business Haaglanden 1 2024

THEMA’S Financieel management

Vroeger was alles anders, niet beter

TE HUUR

Ca 427 m2 kantoorruimte op de begane grond in HS Building, een hoogwaardig multi-tenant gebouw aan het Johanna Westerdijkplein 1 Den Haag

Recent gerenoveerd kantoorgebouw met Energielabel A

Gemeenschappelijke voorzieningen, zoals coffee and lunch corner (via Stach)

Ontvangst- / receptieruimte

Gemeenschappelijk vergadercentrum

Voldoende parkeerplaatsen in naastgelegen Q-park garage

Gemeenschappelijke fietsenberging en binnentuin

Uitstekend bereikbaar door ligging naast NS-station Hollands Spoor en nabij uitvalswegen Kantoorruimtes beschikbaar op de begane grond (427 m2) en op de verdiepingen tot circa 1.100 m2 v.v.o.

Wilt u ook een mooie kantoorruimte huren?

Neemt u dan contact met ons op en vraag naar de mogelijkheden.

Na een periode van afwezigheid en rust is hij weer terug

De afgelopen maanden werd ik van de vijf van de zeven dagen in de week – maandag tot en met vrijdag op precies te zijn – wakker van het gehuil van mijn dochter en vrouw. Beiden riepen in koor: “Papa of Rob, ben jij als ondernemer eigenlijk nog wel welkom in dit land?”

Ik schrok wakker. Ik dacht, is dit nu een nare droom of heeft Fransje Timmermans de verkiezingen gewonnen? Maar gelukkig, het was maar een droom. Fransje had niks gewonnen.

Maar zoals we gewend zijn van Fransje is hij een slechte verliezer. Dat bleek maar weer eens overduidelijk na de laatste verkiezingen, waar hij met zijn partij niet de grootste partij van het land werd. Door zijn uitspraken als ‘mijn kinderen stonden huilend aan mijn bed’ staan er in het weekend mijn Duitse buren met hun dochter en zoon grienend in mijn tuin met de vraag of zij hier nog wel welkom zijn. Volgens mij bestaan huilende Duitse kinderen niet. Ik kan mij uiteraard vergissen. Maar om nu gelijk de oorlog erbij te halen... Wat weten die kinderen trouwens van die oorlog? Zij krijgen tegenwoordig op school geen geschiedenisles meer omdat dan hele bevolkingsgroepen zich in het kruis getast voelen. O, wat schrijf ik nu weer dom. Straks zit ik weer in allerlei praatgroepen en talkshows om dit allemaal uit te leggen.

Terug naar mijn Duitse buurjongen en -meisje, wat mij betreft zijn zij van harte welkom. Bovendien hebben hun opa en oma zich vijf jaar lang hier thuis gevoeld. Kan ik makkelijk zeggen, ze hebben toch geen geschiedenisles gehad op school. Nadat ik deze opmerking richting mijn Duitse buurkinderen had gemaakt, renden zij nog harder huilend richting hun bunker.

Plotseling stond mijn MOEDER voor mijn deur. Die komt eindelijk voor een verzoeningsgesprek, ging ik vanuit. Want ik heb al jaren om redenen geen contact met haar. Ik keek eerst nog uit het raam, maar geen Bert van Leeuwen van Het Familiediner die ergens verscholen achter een boom stond. Gelukkig, want ik had geen zin meer in een tv-optreden, al was het maar vanwege mijn verkeerde woordgebruik. Dus ik riep: “MOEDER? U hier? Dat is nou het laatste wat ik had verwacht. Geen reactie. Nogmaals: “MOEDER.” Weer geen reactie. “Wat doe je raar, MOEDER.” Zij antwoordde uiteindelijk: “Jongen, lees jij de krant niet meer?” “Nee, ma, ik lees alleen maar Business Haaglanden.” “Weet je echt niet waar ik naar toe wil?” “Nee, echt niet”, zei ik, ”vertel!” Waarop zij het volgende antwoord gaf: “Volgens Hugo de Jonge, je weet wel, de man die de woningmarkt om zeep aan het helpen is, mag het woord ‘moeder’ niet meer worden gebruikt. Daarna sprak zij de volgende wijze woorden: “Ze worden steeds gekker daar op Het Binnenhof. Ze jagen ondernemers het land uit of maken hun ondernemerschap zo zuur, dat die de handdoek in de ring gooien. Onder andere door allerlei idiote regels te verzinnen die er niet toe doen.”

Ik kon alleen maar met mijn hoofd bevestigend knikken en antwoordde: “MOEDER, laten we binnenkort eens onder het genot van een goed glas wijn daar verder over praten.” Maar MOEDER wilde nog wat kwijt. “Die Fransje Timmermans”, zei ze met een diepe zucht, “die heeft het over het populisme dat volgens hem almaar meer toeneemt als gevolg van het rechts-centrum gekozen kabinet. Misschien moet Fransje eens beter op zijn woorden passen en met name over zijn uitspraken over populisme.” Het waren de laatste woorden van MOEDER om vervolgens in de limousine van Bert van Leeuwen te stappen.

Rob Truijens

UITGEVER: R.P. Truijens

REDACTIE: Evelyne Lammerding

TRAFFIC MANAGER: Chèr Bos

FOTOGRAFIE: Bas Kijzer Shutterstock

COLUMNISTEN: Michaël Lentze - Daniëlle van Iperen-Roepers Raymond de Mooij

VORMGEVING: Goedinvorm grafische producties

DRUK: Bal Media

OPLAGE: 8500

COPYRIGHT: Het

Van Hal en Brugman, twee gerechtsdeurwaarders van naam en faam

Vroeger was alles anders, niet beter

De wereld van de gerechtsdeurwaarder is de laatste jaren aan verandering onderhevig waar het gaat om wet- en regelgeving en bevoegdheden. Volgens Erik van Hal en Robbert-Jan Brugman van respectievelijk deurwaarderskantoor Van der Velde Van Hal & Peers en Bazuin & Partners geniet sinds de coronapandemie de debiteur naar hun zin soms net iets te veel bescherming.

Het Mariotte hotel aan de Johan de Wittlaan, op een steenworpafstand van het internationaal bekende World Forum, is deze middag de ideale uitvalsbasis voor een gesprek met twee gerechtsdeurwaarders van naam en faam in Den Haag en verre omstreken. Erik van Hal en Robbert-Jan Brugman mag je gerust twee oude rotten in hun vak noemen.

Het tweetal loopt al heel wat jaartjes mee in het metier. Vier decennia bijna. Zij kennen als geen ander de do’s en dont’s van hun professie, die zij dan ook tot in hun vingertoppen beheersen. Als extra bijkomstigheid, beiden voelen zich als een vis in het water in Den Haag dat niet alleen bekend

staat als ‘Stad van Vrede en Veiligheid’, echter ook vanwege zijn grote diversiteit aan wijken en bevolkingssamenstelling. Dus spreken ze als het moet de taal, van Morgenstond tot het Benoordenhout.

Brugman (1960) en Van Hal (1965) zijn geen vreemden voor elkaar. In het niet al te grote deurwaarderswereldje is het veelal een kwestie van ‘ons kent ons’. Op papier zijn het weliswaar concullega’s, ieder met kantoor in Den Haag – of als Bazuin & Partners met vestigingen in Rotterdam en Amstelveen – maar hebben zij, zo blijkt tijdens het twee uur durende gesprek, nauwelijks geheimen voor elkaar.

DE LIEFDE VOOR HET VAK

Twee totaal verschillende types ook. Waar Van Hal in alle rust zijn verhaal doet en vooral luistert, daar blijkt Brugman met zijn talloze, vaak smeuïge, voorbeelden uit de praktijk over een onuitputtelijke energie te beschikken zijn naam eer aan te doen. Twee absolute tegenpolen weliswaar, toch hebben beiden drie dingen zeker gemeen. Gedrevenheid, de enorme liefde voor hun vak en dankzij jarenlange praktijkervaring kunnen beiden een avondje Koninklijke Schouwburg met speels gemak vullen.

De rol van de gerechtsdeurwaarder, het tweetal heeft die de voorbije jaren nogal zien veranderen. De romantiek, als je daarvan mag spreken, is er door allerlei van bovenaf opgelegde regelgevingen inmiddels een beetje vanaf. Toch is er ook een positieve kant. Want dankzij de enorme ontwikkeling van onder andere de digitale snelweg behoort met name de papieren rompslomp tot het verleden. “Het administratieve deel is een stuk eenvoudiger geworden, is er sprake van korte doorlooptijden en kunnen we het met een stuk minder mensen af. Eén simpele druk op de knop en het beslag op een bankrekening, auto of een huis is gelegd”, ervaart Erik van Hal, die in 2000 tot gerechtsdeurwaarder werd benoemd.’’

Met een lichte knik met het hoofd bevestigt Robbert-Jan Brugman de uitleg van zijn tafelgenoot. Om daar meteen aan toe te voegen: “Binnen ons vakgebied is ook op het terrein van onder andere wet- en regelgeving en bevoegdheden het nodige veranderd. De debiteur, de man of vrouw die bijvoorbeeld een schuld heeft vanwege een huurachterstand, wordt anno nu veel meer beschermd. De aanpakmethodieken om voor een cliënt zijn geld te innen zijn niet meer te vergelijken met vroeger.”

Was vroeger dan alles beter? “Niet beter. Anders”, reageert Erik van Hal als eerste. “De jaren dat je als gerechtsdeurwaarder, zoals wij dat noemden, er met gestrekt been inging, die liggen inmiddels ver achter ons.” Brugman: “We spreken nu over ‘sociaal incasseren’. De debiteur wordt vandaag de dag veel meer beschermd. Dat is begonnen ten tijde van de coronapandemie, toen veel bedrijven en instellingen, maar ook particulieren in de financiële problemen kwamen.”

KAPITAALVERSPILLING

Van Hal: “Ik zal een sprekend voorbeeld uit de praktijk noemen”, zegt hij, nippend aan zijn ijsthee. “In geval van huurachterstand moet je tegenwoordig aan de debiteur eerst toestemming vragen of je hem of haar mag aanmelden bij de gemeente voor schuldsaneringshulp. Zolang die aanvraag bij de gemeente ligt – en daar kunnen weken zo niet soms maanden overheen gaan voor er een reactie komt – kun je als incasseerder niks doen en moet je noodgedwongen op je handen blijven zitten. In de tussentijd loopt de huurschuld aan de woningcoöperatie almaar verder op en is die op een gegeven moment zelfs niet meer inbaar. De verhuurder loopt in die gevallen ook inkomsten mis. Ik noem dat kapitaalverspilling.”

Brugman loopt tegen dezelfde problematiek aan als zijn vakbroeder Van Hal. “Juist om die huurachterstand niet verder te laten oplopen, heb ik destijds, ook bij een woningcoöperatie, het plan ingediend om al bij een huurschuld van één of twee maanden op te schakelen naar instanties zoals wij. In de praktijk blijkt het te werken.”

“Tegen het beroep van gerechtsdeurwaarder wordt nog altijd met enig scepsis en argwaan aangekeken.” Van Hal schiet om zijn eigen woorden in de lach. “De oorzaak is de onbekendheid van ons vak. We worden vaak over één kam geschoren met incassobureaus met een slechte reputatie. Onterecht uiteraard. Iedereen kan nu nog een incassobureau of invorderingsbedrijf beginnen. Daar heb je geen papieren voor nodig en er is in tegenstelling tot onze beroepstak geen enkele controle op. Wij zijn aan strenge regels gebonden vanuit het ministerie van Justitie en Veiligheid. Terecht ook, want je gaat met geld van mensen om. Gelukkig komt er straks dankzij verplichte registratie en goedkeuring een einde aan die wildgroei van incassobureaus en dergelijke. Voor alle duidelijkheid, een incassobureau is géén gerechtsdeurwaarder. Ze werken er mee samen. Meer niet.”

GEEN BOEMAN

Terugkomend op het onterechte, vage en mistige imago van de gerechtsdeurwaarder, zegt Van Hal: “Mijn advies aan een debiteur, neem als je in problemen zit contact met ons op. Er valt altijd te praten. Wij zijn geen boeman, maar juist transparant en vooral eerlijk.” Brugman vult aan: ‘’Om te beginnen zou ik nogmaals tegen de cliënt willen zeggen, ga niet in zee met malafide incassobureaus of invorderingsbedrijven, die veel beloven en weinig doen. En vooral, wacht niet te lang met je openstaande vorderingen en laat het over aan de mensen die verstand van zaken hebben. Want die meter begint hier heus niet direct te lopen zodra je met ons contact opneemt. Zet je emoties opzij, stap over je schaamte heen en schakel een gerenommeerd bureau in. Zie het niet als een schande voor jezelf. Het is een recht.”

Haar onderneming in watersportartikelen liep als een speer. Nu Marijcke tegen de 60 liep, overwoog ze het over te dragen. Maar aan wie? Ze had drie kinderen en er was er maar eentje met enthousiasme voor de watersport.

Ze had echte zeil-genen. De hele familie trouwens. Als kleuter was Marijcke al in een Optimistje gezet, en ze bracht elke zomer door op zeilkamp. Dat vond ze geen straf en ze kreeg zelfs een dijk van een zeilcarrière. Na de bekroning ervan als Europees zeilkampioen, stopte ze. Marijcke kreeg kinderen en had het druk met haar succesvolle bedrijf in zeilbenodigdheden.

Advies over bedrijfsoverdracht

COLUMN MICHAËL LENTZE

DANIËLLE VAN IPEREN-ROEPERS , Notaris en Registermediator, ELLENS & LENTZE

‘Maar ik word een dagje ouder. Ik wil meer vrije tijd,’ legde Marijcke uit. Ze zat bij de notaris, voor advies over bedrijfsoverdracht. ‘Eigenlijk komt alleen mijn oudste zoon Jean in aanmerking om de boel over te nemen. Hij houdt van zeilen, is technisch én commercieel. Laatst grapte hij nog wanneer hij mij eindelijk kon opvolgen. De andere kinderen hebben niets met watersport. Maar ja, ik wil hen niet benadelen. Hoe pak ik dat aan?’

Belasting

Een bedrijf is vermogen. Bij overdracht is daar geld mee gemoeid. In het geval van schenking aan kinderen is dat bijvoorbeeld ‘schenkbelasting’.

‘We moeten kijken naar een bedrijfsopvolgingsregeling,’ zei de notaris. ‘Er zijn ook mogelijkheden om aandelen over te dragen. Dan krijgt de opvolger misschien wat belastingvrijstellingen.’

Hij had nog meer punten aangegeven die bij bedrijfsoverdracht kwamen kijken. ‘Het moment waarop, bijvoorbeeld. Daar moet je over na gaan denken. En over de manier van financiering. En ja, de twee andere kinderen wil je niet tekortdoen. Dus moeten we ook gaan kijken hoe we de waarde van het bedrijf kunnen bepalen.’

COLUMN Een bedrijf, drie kinderen. Wie mag de opvolger zijn?

Om de tafel met de bank en familie

Ze besloten in gesprek te gaan met de bedrijfsaccountant en de bank. Vervolgens gingen ze met de hele familie om de tafel. Het resultaat was een regeling waar iedereen tevreden over was. Jean zou het bedrijf overnemen. Zijn broer en zus zouden bij overlijden van hun moeder compensatie ontvangen. Die had naar verhouding een lagere waarde dan het bedrijf, maar dat was vanwege de risico’s die Jean als bedrijfseigenaar liep.

Familieruzie en faillissement

De notaris had Marijcke gecomplimenteerd met haar tijdige en voortvarende handelen. Want hij had ook weleens meegemaakt dat een onderneming na overlijden aan een ongeschikt persoon werd toegewezen. De opvolging was in dat geval niet bij leven geregeld, en ook niet opgenomen in het testament. De wil van de achtergebleven echtgenoot bleek wet, met de nodige familieruzies en uiteindelijk een failliet bedrijf als resultaat.

Weer het water op Marijcke was tevreden. En de kinderen ook. Ze waren blij geweest dat hun moeder zo open met ze erover had gesproken. Gelukkig hadden ze allemaal aangevoeld dat Jean de enige geschikte opvolger was. Op de achtergrond was Marijcke nog in het bedrijf aanwezig, maar ze had al beduidend meer vrije tijd, die ze doorbracht op… het water!

Als notaris en registermediator komen wij veel verschillende mensen tegen. Verschillende mensen die vaak in eenzelfde situatie zitten. Uiteraard zijn de situaties die wij beschrijven geanonimiseerd en opgebouwd uit verschillende ontmoetingen. Wij hopen dat mensen zich herkennen in onze verhalen en zich realiseren dat er ook voor hun situatie praktische oplossingen zijn.

Donderdag 29 februari waren wij te gast met Business & Friends bij de nieuwe trendy Club Omen gevestigd in de Haagse Toren op de 42ste etage aan het Rijswijkse Plein.

De rode loper lag uit en we werden hartelijk ontvangen me een glaasje bubbels om ze even te genieten van de prachtige inrichting en het fenomenale uitzicht over heel Den Haag.

We werden compleet in de watten gelegd met een 5-gangendiner van kunstig bereide gerechten die werden begeleid met bijpassende wijnen. Een culinair hoogstandje wat de smaakpapillen verraste.

Als afsluiter werden we meegenomen naar de sfeervolle cocktailbar op de 40ste etage om nog even na te praten over de luxe eetervaring.

Verder zouden wij Paul Wagendorp, Maurits Campfens en hun brigade willen bedanken voor deze geweldig georganiseerde avond.

Diner with a view all over The Hague

creatief concept, ontwerp en realisatie

GOED IN VORM.NL

Wij danken u voor uw komst naar de Haagse lunch!

Elfde keer Haagse lunch een traditie die niet meer kan ontbreken

Wederom de voetjes in het zand bij de Middellandse Zee en zicht op de Alpen, de elfde editie van de Haagse lunch op het internationale vastgoedevenement Mipim bood de Haagse vastgoedwereld de kans elkaar weer opnieuw te ontmoeten in zon. Michaël Lentze en Daniëlle van Iperen van Ellens & Lentze Notariaat & Mediation blikken terug op een welgeslaagde Haagse lunch op het fameuze, internationale vastgoed- en netwerkevenement Mipim.

Wat viel hem deze keer op in Zuid-Frankrijk? “Je merkte dat iedereen er weer zin had en blij was om banden met relatie weer eens goed aan te halen en dit onder het genoot van een heerlijk goed verzorgde lunch. Daarom was het heel fijn iedereen weer te zien.’’

Lentze organiseert de Haagse Mipim-lunch sinds 2010 met Aemile van Rappard van advocatenkantoor Pels Rijcken en Machiel Vrijenhoek en Patrick van der Willigen van RVA Makelaars.

De lunch is een Haags evenement en wordt even buiten Cannes gehouden. In Antibes, om precies te zijn bij Plage Keller. Hier schoven deze keer een ruime negentig gasten aan bij de driegangen-lunch.

Bazuin & Partners, DutchRe, Hulshof Makelaars en Severijn Hulshof Advocaten bedanken al hun gasten voor hun bijdrage aan wederom een fantastische Oranjeborrel in Caffe Roma Cannes.

Makelaardij voor uw zakelijk vastgoed

O n t d e k de k ra ch t

va n ve r t ro u we n i n

ee n g roo t n e t we r k

Van Wilsum en van Loon Architectuur & Stedenbouw, Martin van Wilsum en Sanne van Loon Waar ren jij mee?

Onesta Vastgoed, Amstel Advocaten, Bewaakt & Bewoond, PCC DESIGN, 5Huizen Vastgoed & Leegstandbeheer, Koch Real Estate, Verra Makelaars, Van Triest Real Estate Network en Magazines Business Haaglanden & Business Amsterdam

HAAGSE LUNCH

RVA , Machiel Vrijenhoek en Patrick van der Willigen

Ellens & Lentze , Michael Lentze Pels Rijcken, Aemile van Rappard

ROTTERDAMSE LUNCH

Looije Properties , Wilfred Looije

Everts Groep: hét aanspreekpunt voor totaal vastgoedonderhoud www. evertsgroep .nl

Vastgoedonderhoud

Schilderwerken

Renovatie

Mutatie- en Storingsonderhoud

• Reiniging airconditionering apparatuur

• Condensors / Drycoolers reiniging-/coating

• Ventilatie systemen reinigen

• Koeltoren / verdampingscondensor reinigen

• Luchtkoelers en verdampers reinigen-/coating

Klachtenonderhoud

WMO-aanpassingen

Advies en Styling

De Star 3 2266NA Leidschendam-Voorburg T 070 301 25 80 E info@evertsgroep.nl

• Luchtkwaliteit metingen en rapportage

• Re-conditionering luchtbehandelingskasten

Linnewever 11 • 2292 JG Wateringen

Tel. 070 219 68 30

‘een baan in de zorg die Ècht bij me past? ep92 heeft ‘m gevonden!’ hÈ t bureau voor de zorg Specialist in de zorg-markt en inmiddels ruim 20 jaar actief in personeelsbemiddeling.

ep 92 innovatief in personeelsbemiddeling. ep92 voor zorg. www.ep92voorzorg.nl

Laan van Zuid Hoorn 27, 2289 DC Rijswijk

E: info@ep92.nl - T: 070 - 360 99 22

ep92 onderdeel van

Jessica Mendels, de nieuwe stem van ‘Haags Bakkie met…’

‘Never a dull moment’ in het leven van Jessica Mendels. De kersverse presentatrice van het ochtendprogramma ‘Haags Bakkie met Jessica Mendels’ op Den Haag FM presenteerde de voorbije vijftien jaar voornamelijk televisieprogramma’s, waaronder Camping Life en Ik kom bij je eten. Daarnaast was ze ook met de regelmaat van de klok te bewonderen als actrice in films en series. Bovendien heeft ze twee kinderboeken op haar naam staan.

Ook met haar stem heeft de Haagse inmiddels furore gemaakt in diverse reclamespotjes en is ze een veelgevraagde ladyspeaker voor seminars. En nu ook sinds kort met haar eigen radioprogramma ‘Haags Bakkie met Jessica Mendels’ bij Den Haag FM. Het kan niet op.

Veelzijdigheid lijkt een nog veel te bescheiden omschrijving voor een duizendpoot als Jessica Mendels, sinds 22 januari van dit jaar op werkdagen te beluisteren tussen 10 en 12 op de lokale zender van Den Haag FM. De opvolgster van Rosalyn van der Dussen, die het programma bijna anderhalf jaar vanuit de bibliotheek in het centrum van Den Haag presenteerde, is, zoals het zelf omschrijft ondanks al haar andere mediabesognes ‘verliefd op de radio’. “Of ik nu thuis ben, of in de auto zit, bij mij staat de radio altijd aan. Een echte voorkeur voor muziek of voor een radioprogramma heb ik niet, wel voor een bepaalde presentator.”

GASTNIEUWSLEZER

Op de vraag hoe zij zichzelf zou willen omschrijven, hoeft de 42-jarige geboren en getogen Haagse niet lang na te

denken. “Ik ben een blij persoon’’, zegt ze met een grote glimlach om haar mond. “Dat blij zijn, komt van binnenuit. Ik heb talent om gelukkig te zijn. Natuurlijk zijn er momenten dat ik verdrietig of boos ben, maar ongelukkig ben ik nooit geweest. Ik vind het ook elke keer een uitdaging om tijdens de twee uur durende uitzending van ‘Haags Bakkie’ zowel de mensen die ik interview als de luisteraar blij te maken. Daarom wil ik ook sociaal betrokken programma’s maken. Af vanaf de eerste uitzending op 22 januari van dit jaar is dat mijn streven.’’

Als BN’er was Jessica Mendels al een paar keer als gastnieuwslezer te horen bij Omroep West. In feite was het ook haar opstap naar Den Haag FM. “Ik was als Haagse en mediapersoon al vaker te gast hier. Dus heb ik ook een aparte band met dit radiostation.” Toch ziet ze haar huidige ochtendprogramma niet meteen als dé grote kans om zich ‘in de kijker te spelen’ bij een of andere landelijke omroep in Hilversum. “Zeg nooit nooit”, lacht ze hardop. “Voorlopig zit ik hier prima op mijn plek en rij ik elke ochtend met plezier naar de studio.”

PERSBERICHT

Nieuw Boek “Verbinden Doe Je Zo Deel 2”

Een Diepgaande Verkenning van Menselijke Relaties met Inspirerende Verhalen van Bekende Nederlandse Ondernemers en Sporters

Harrie Lamers, expert op het gebied van menselijke relaties, kondigt met trots de lancering aan van zijn langverwachte boek “Verbinden Doe Je Zo Deel 2”. Dit boek, dat voortbouwt op het succes van het eerste deel, biedt een diepgaande verkenning van de kunst van het verbinden in onze complexe en snel evoluerende wereld.

Verbinden Doe Je Zo Deel 2 gaat verder dan oppervlakkige interacties en duikt dieper in de fundamenten van betekenisvolle relaties. Met inzichten, praktische tips en persoonlijke verhalen, waaronder die van bekende Nederlandse ondernemers en sporters, nodigt het boek lezers uit om hun interpersoonlijke vaardigheden te ontwikkelen en authentieke verbindingen te creëren, zowel persoonlijk als professioneel.

Belangrijkste Kenmerken van het Boek:

1. Diepgaande Inzichten: Ontdek de essentiële elementen van betekenisvolle relaties en leer hoe je echte verbindingen kunt cultiveren in een wereld die vaak oppervlakkig lijkt.

2. Praktische Tips: Praktische, toepasbare adviezen die lezers begeleiden bij het opbouwen van duurzame relaties in verschillende aspecten van hun leven.

3. Inspirerende Verhalen: Het boek bevat inspirerende verhalen van bekende Nederlandse ondernemers en sporters, waardoor de concepten tastbaar en relevant worden voor een breed publiek.

Irene Campfens zegt over het boek: “In dit vervolg heb ik geprobeerd dieper te graven in de kunst van het verbinden. Het is mijn hoop dat lezers dit boek als een gids kunnen gebruiken om meer vervullende relaties te cultiveren, zowel met zichzelf als met anderen.”

Boeklancering:

De officiële boeklancering van Verbinden Doe Je Zo Deel 2 vindt plaats op 29 januari om 16:00 bij Madurodam. Media en geïnteresseerden zijn van harte uitgenodigd om dit bijzondere evenement bij te wonen. Aanmelden via https:// www.vrijheidblijheidborrel.nl/borrels/#inschrijfformulier

Beschikbaarheid:

Verbinden Doe Je Zo Deel 2 is vanaf 29 januari verkrijgbaar bij Harrie Lamers en online via www.harrielamers.nl Voor meer informatie, kunt u contact opnemen met Harrie Lamers, info@harrielamers.nl 06-41909347

Over de auteur:

Irene Campfens is een gerenommeerd auteur op het gebied van persoonlijke ontwikkeling en menselijke relaties. Met een diepgaande passie voor het begrijpen van de menselijke psyche, heeft zij talloze mensen geholpen om meer vervullende verbindingen in hun leven tot stand te brengen.

Advocaat en pensioenspecialist Hans van Meerten:

‘We zijn overgeleverd aan de grillen van het pensioenfonds’

Het zijn drukke tijden voor Hans van Meerten. De advocaat en pensioenspecialist van GMW-advocaten is de laatste tijd vooral in het nieuws vanwege de diverse claims die hij namens een groot aantal partijen tegen met name de Nederlandse staat en de pensioenfondsen heeft ingediend. “Ik heb de innerlijke overtuiging dat het huidige pensioenstelsel in Nederland niet deugt.”

TEKST: ANDRÉ BUURMAN

Via de rechterlijke macht wil Van Meerten onder andere bereiken dat de zogenoemde gedwongen winkelnering bij een pensioenfonds straks tot het verleden behoort. “Maar dat is slechts één van de vele zaken binnen dit stelsel, die van geen kant kloppen”, zegt hij onomwonden.

Diverse partijen, variërend van werknemers, zelfstandigen, ondernemingsraden tot gepensioneerden kloppen almaar vaker bij hem aan voor raad en het juridische gevecht aan te gaan tegen de vele misstanden binnen de pensioenfondsen. “Het merkwaardige is”, zo benadrukt hij, “de Nederlandse pensioenwet dateert uit 1949 en is sterk verouderd. Bovendien staat het op zeer gespannen voet met het EU recht.”

Hij kent zichzelf als geen ander als hij zegt ‘een bulterriër te zijn, die niet snel loslaat’. Zich vastbijten in een zaak, zoals het aantal claims dat hij tegen de Nederlandse staat en de pensioenfondsen in de voorbije jaren heeft

ingediend, Van Meerten kan er inmiddels een aardig boekje over opendoen.

MACHTELOOS

De claims die de pensioenspecialist heeft ingediend zijn meerledig. Hij: “Een ervan is dat de deelnemers in het pensioenfonds niet het pensioen krijgen dat zij altijd dachten te krijgen en zelfs is beloofd. Kort samengevat, hier is sprake van ‘schending van opgewekt vertrouwen’. In veel gevallen komt het erop neer dat een groot aantal gepensioneerden op bedrag X had gerekend, maar uiteindelijk X min 25 krijgt. Een gevolg van dertien jaar niet indexeren. Dat heeft in sommige gevallen geleid tot een koopkrachtverlies van wel 25 procent. En dat forse koopkrachtverlies is onlangs door een rechter als zodanig onderkend. De worst van 100 euro die aan de deelnemers is voorgehouden, blijkt in de praktijk nog 75 euro waard te zijn. Terwijl de pensioenfondsen uitgerekend bij elkaar een slordige 1500 miljard in kas hebben.”

Hans is een bullterriër die niet snel loslaat

Maar Van Meerten, als buitengewoon hoogleraar verbonden aan de Universiteit van Utrecht, heeft meer munitie om de pensioenfondsen mee te bestoken. “Wat niet veel mensen beseffen is dat een vijfde van een maandsalaris aan premies aan een pensioenfonds wordt afgedragen. Dat is bij elkaar een flinke som geld dat jaarlijks die kant opgaat. Echter, enige zeggenschap over wat er met hun geld gebeurt, heeft niemand. Je bent namelijk aan de grillen van een pensioenfonds overgeleverd waar het zijn vermogen belegt. Een groene portefeuille, of juist niet? Je mag als deelnemer vanaf de zijlijn toekijken hoe ze jouw centen besteden. Een huisarts, die vindt dat zijn pensioenfonds bijvoorbeeld niet in de wapenindustrie moet beleggen, omdat hij zich daar, gezien vanuit zijn maatschappelijke rol en functie, niet mee kan verenigen, staat machteloos. Stap dan over naar een ander pensioenfonds, zou je tegen die huisarts en al zijn of haar collega’s willen zeggen. Helaas, zo werkt het niet in dit land. De huisarts, bakker, schilder en slager, om een paar voorbeelden te noemen, elke beroepsgroep heeft zijn

eigen pensioenfonds en is verplicht daar te shoppen. Gedwongen winkelnering heet dat. Diezelfde huisarts en bakker worden in feite gegijzeld. Tegen dit soort onrecht kom ik namens heel veel partijen in het geweer.”

‘ONGEPAST’

Ook de absurde ‘korting’ van soms 20 procent die wordt toegepast op de uitkeringen, wanneer het ene pensioenfonds in het andere opgaat, omschrijft Van Meerten – auteur van meerdere boeken over – uiteraard –het achterhaalde pensioenstelsel in dit land – als ‘ongepast’. “Als argument wordt dan een onvoldoende dekkingsgraad gebruikt. Het is zeer onrechtvaardig. De deelnemers die zijn overgeheveld krijgen vervolgens een brief waarin staat dat zij beter af zijn bij hun nieuwe pensioenfonds, maar wel 20 procent worden gekort op hun uitkering. Er spelen nog veel meer zaken. Want over het nieuwe pensioenstelsel dat van lieverlee overal wordt ingevoerd, daar is het laatste woord ook nog niet over gesproken. Daar ben ik een massaclaim over aan het voorbereiden.”

VASTGOEDBUBBELS® IS MOGELIJK GEMAAKT DOOR DE SPONSOREN:

Verra Makelaars is de vastgoedspecialist met drie makelaarskantoren in Zuid Holland

Van een succesvolle verkoop tot een snelle aankoop van uw nieuwe woning, en van het tijdelijk verhuren van woningen voor particulieren tot een zorgeloos beheertraject van onroerend goed

Wij zijn een ervaren en betrouwbare partner in het hogere segment voor locals en expats in Rotterdam, Den Haag en omstreken

Wij maken uw vastgoed rendabel!

Energielabels

Huurpuntentellingen

Verduurzamingsadviezen

NEN2580/BBMI meetrapporten

Hernieuwde SVOH subsidie

Door slim te kijken naar wat uw vastgoed nodig heeft kunnen wij uw vastgoed voor 2024 WWS-ready maken! www enerwise nl | info@enerwise nl

T

‘ ‘ ‘ ‘

BAAK BELASTINGADVISEURS & VASTGOEDACCOUNTANTS bestaat 25 jaar. BAAK is een klein belastingadvies- en accountantsorganisatie gespecialiseerd in de vastgoedbranche. BAAK biedt haar cliënten full-service op accountancy en fiscaal gebied. BAAK begeleidt kleine en middelgrote vastgoedbeleggers, projectontwikkelaars, vastgoedbeheerders, vastgoeddienstverleners en holding- en managementvennootschappen.

www.BAAKACCOUNTANTS.NL

Tijdelijke ingebruikname van leegstaand vastgoed

Beveiligingsoplossingen op maat

Onderhoudsoplossingen voor iedere fase van leegstand

V.l.n.r. Priya Nathé, Saffiun Shaik Roestali, Jelle Baak, Remko de Kuijper

Sophie van Gunn en Willem Jan Huizinga van Baker Tilly:

‘Een uitdaging in huidig belastingklimaat ondernemer te zijn’

Het zal de Haagse ondernemer niet verrassen dat de grootste belastingwijzigingen elk jaar op Prinsjesdag worden aangekondigd. Maar ook buiten de derde dinsdag van september vinden er de nodige wijzigingen plaats. Fiscalist

Sophie Gunn en accountant Willem Jan Huizinga van accountants- en advieskantoor Baker Tilly laten hun licht schijnen op de huidige trends.

In de debatten na Prinsjesdag werd al duidelijk dat er een flink aantal verdere onderzoeken en rapporten te verwachten waren. Zo verscheen recent het advies van een commissie onder voorzitterschap van topambtenaar Ernst van Koesveld om het huidige belastingstelsel te vereenvoudigen. Nu zou onder andere ‘het woud van aftrekposten en vrijstellingen’ tot hogere tarieven leiden. De commissie pleit voor minder van dit soort fiscale regelingen. Dit zou kunnen leiden tot lagere belastingtarieven voor zowel burgers als bedrijven.

En vooral die lagere belastingtarieven moet de Nederlander toch als muziek in de oren klinken. Willem Jan Huizinga (43) reageert als eerste. “Ons belastingstelsel zit op zijn zachtst gezegd ingewikkeld in elkaar. Dat maakt het vak voor mij als accountant en voor collega Sophie als fiscalist wel enorm boeiend. Saai is het zeker niet. Maar voor nietinsiders is het een wirwar en een labyrint van regeltjes. Een stukje versimpeling zou zeker op zijn plaats zijn.”

Huizinga begrijpt de gedachtegang van de commissie, maar de invoering ervan is volgens hem een stuk complexer. “Bovendien moet je je afvragen of het allemaal ook uitvoerbaar is. Het wijzigen van wetgeving heeft namelijk voor de Belastingdienst behoorlijk wat impact. Vergelijk het maar met een olietanker op volle zee. Die kun je zachtjes bijsturen, maar om de koers rigoureus te wijzigen is wel meer nodig. Alle hens aan dek dus, bijvoorbeeld voor de ambtenaren van de Belastingdienst.”

Sophie Gunn (38) beaamt het antwoord van haar collega. “Belastingen ontwikkelen zich nu eenmaal aan de hand wat er maatschappelijk leeft en speelt. Het is politiek redelijk gemakkelijk om nieuwe wetgeving als ‘sturend instrument’ in te zetten. Dat is ook de reden dat veranderingen in het belastingstelsel elkaar in rap tempo opvolgen: nieuwe regels volgen steeds vaker de waan van de dag. Dat is mede te wijten aan bijvoorbeeld sterk wisselende conjuncturen. Daar hebben we vooral de voorbije jaren

mee te maken gehad. De focus lag bijvoorbeeld lange tijd op de multinationale bedrijven, ook in Europa. Dat leidde weer tot de nodige Europese richtlijnen. Ook Nederland moet dit soort wetgeving implementeren.”

SCHATHEMELTJERIJK

Maar er zijn meer redenen waarom het huidige belastingstelsel zo vaak wordt aangepast. Waar voorheen de multinationals in de spotlights stonden, is er nu meer aandacht voor de vermogende particulier en de ondernemer. “Die aandacht”, vervolgt Gunn, “zie je onder andere terug in de tarieven van de inkomstenbelasting en de bedrijfsopvolgings-regelingen. Ondernemers die met een bedrijf vermogen hebben opgebouwd, zijn de nieuwe ‘multinationals’. Zij worden nu neergezet als schathemeltjerijk en structureel lager belast dan de gemiddelde werknemer. Om deze vermeende ongelijkheid recht te trekken, worden allerlei losstaande maatregelen opgetuigd. Een kritische blik is goed en een onderbouwde

discussie over de fair share ook, maar het gaat in veel gevallen om hardwerkende ondernemers die weliswaar een aardige boterham verdienen, maar ook flink risico’s lopen. In het huidige belastingklimaat is het best een uitdaging om ondernemer te zijn. Een versimpeling van het belastingstelsel zou welkom zijn. Zelf aangifte doen is voor veel bedrijven en particulieren allang geen optie meer door de wirwar aan ingewikkelde regels. Voor een structurele versimpeling van belastingen is er een langetermijnvisie nodig.”

Collega Huizinga vult aan: “De fiscaliteit is vandaag de dag inderdaad steeds meer politiek gedreven. Er moeten budgettaire keuzes gemaakt worden, een discussie die onlosmakelijk met de actualiteit samenhangt. Want één ding staat vast: de groep werkende Nederlanders wordt steeds kleiner, aangezien de komende vijftien jaar 1,2 miljoen mensen uit het arbeidsproces vertrekken. Vergrijzing dus. Daar moet je wat mee als politiek.”

VEROUDERDE REKENMODELLEN

Beiden kunnen niet genoeg benadrukken dat zogenoemde standaarden en zekerheden in het belastingstelsel voor zowel ondernemer als particulier niet meer bestaan. Gunn: “Een ondernemer denkt vaak nog dat winst of dividend lager wordt belast dan loon, maar dat is tegenwoordig niet altijd meer zo. De verouderde rekenmodellen en standaardbedragen die je op het internet vindt, kloppen van geen kant omdat allerlei verschillende wetten in samenhang bezien tot een andere conclusie leiden. ’Vroeger’ was het als ondernemer wellicht fiscaal verstandig niet de nadruk te leggen op een hoog loon of om bepaalde vermogensbestanddelen in box 3 te houden. Maar wat een aantal jaar geleden relatief fijn in box 3 stond – zoals vastgoed of beleggingen – is op diezelfde plek vandaag de dag flink belast. Al die wijzigingen, de rode draad daarin en de verwachtingen voor de toekomst: het is nauwelijks meer bij te houden voor ondernemers. Mijn tip? Zorg dat u zich als ondernemer goed laat voorlichten en betrek een adviseur die meedenkt en verder kijkt dan vandaag. Met visie op de toekomst, inzicht in de wijzigingen en vooral: verstand van zaken. Wij gaan graag met u in gesprek om samen te kijken naar aandachtspunten én mogelijkheden.’’

VOOR WELKE OPLEIDING GA JIJ?

Bedenk nieuwe producten, creëer reclamecampagnes en zet merken in de markt.

Organiseer feesten, extreme sport- evenementen en vette productlanceringen.

Start je eigen bedrijf, van idee naar een concrete start-up met impact.

MBO VOOR ONDERNEMEND TALENT

Zonder steun uit Brussel resteert slechts

bijrol voor Europese auto-industrie

Brussel moet per direct bijspringen om verder afglijden van de Europese auto-industrie te voorkomen. Onmiddellijke actie is nodig om het noodzakelijke eco-systeem voor elektrische auto’s versneld op te bouwen. Zonder maatregelen zal de achterstand op China en de VS verder toenemen met ernstige gevolgen voor de Europese economie (export, werkgelegenheid, innovatie). Tegenover teveel regels stelt Brussel te weinig stimulering, aldus kredietverzekeraar Allianz Trade in de recent gepubliceerde ‘Global auto outlook’.

Allianz Trade constateert dat de overgang naar elektrisch rijden turbulent verloopt door geopolitieke spanningen, vertragende vraag en onzekerheden op het gebied van de regelgeving. Regionaal zijn er grote verschillen. China daagt traditionele autoleiders uit. Europa en de VS, op hun hoede voor Chinese afhankelijkheid en de impact voor de eigen auto-industrie, reageren met verhoging van handelsbarrières en extra toezicht. Het rapport (zie bijlage) zoomt vervolgens in op specifieke regionale bijzonderheden.

CHINA WRINGT

EUROPESE AUTOFABRIKANTEN UIT

Voor de Europese autofabrikanten (met Duitsland voorop) schetst Allianz Trade een gitzwarte toekomst. Johan Geeroms, Director Risk Underwriting Benelux van Allianz Trade: “Cruciaal is de ontwrichtende rol van China. Vooral op het gebied van elektrische voertuigen. Ze liggen mijlenver voor. Dat pakt dramatisch uit voor Europese automakers die te lang hebben afgewacht. Natuurlijk gebeurt er vanalles om de achterstand in te lopen. Maar vooral als het gaat om de massamarkt van betaalbare middenklassers wacht Europese fabrikanten een moordende concurrentiestrijd. Dat betekent lagere prijzen en margekrapte. Achterblijvers zullen moeite hebben om te overleven. Nu al zien we stijgende faillissementen in de automotive-sector. Niet alleen is de marge bij Chinese autoproducenten ruimer, ook hebben ze een veel langere adem. Dat is ook niet gek; Chinese autoproducenten zijn pure staatsbedrijven. Die dwingen Europese fabrikanten om verliesgevend te produceren. Dat hou je nooit lang vol.”

VERSNIPPERDE STIMULERING

Vanaf 2035 is de verkoop van nieuwe benzine- en dieselauto’s in de EU verboden. Geeroms: “Wat staat hier tegenover? Kijk naar de VS en vooral China: daar zie je gecoördineerde steun en een alomvattende strategie. 15 jaar geleden heeft de Chinese overheid vol ingezet op EV, inclusief grote batterij-fabrieken. Europa komt niet verder dan wat versnipperde stimuleringsmaatregelen. In 20 EUlanden ontbreekt het aan infrastructuurstimulansen (zoals subsidie op laadpalen en laadstations). Er wordt bar weinig gedaan aan de acceptatie van elektrische auto’s. En wat er gebeurt aan stimulering wordt in 2024 verder

teruggeschroefd, zoals in Duitsland en Frankrijk waar subsidies door begrotingsbeperkingen aan banden worden gelegd.”

EXTRA PRIKKELS NODIG

Geeroms noemt enkele voorbeelden hoe beleidsmakers de Europese auto-industrie kunnen helpen. “Kopers blijven aarzelen als je de zorgen over het bereik van elektrische auto’s niet wegneemt. De verdeling van laadstations is ongelijkmatig verdeeld binnen de EU. 60% van alle Europese laadstations staat in drie landen: Nederland, Duitsland en Frankrijk. In Europees verband moet er veel meer steun komen om die laaddichtheid op te voeren. En zo zijn er meer prikkels nodig om de overstap naar elektrisch rijden te stimuleren.”

BATTERIJEN

Ook op het gebied van batterij- en softwaretechnologie zijn volgens Geeroms steunmaatregelen nodig. “Er vindt in de autoindustrie een beslissende omslag plaats van motorvermogen naar accu- en softwaremogelijkheden. Op dit terrein is China oppermachtig. Batterijen vertegen-woordigen de grootste kostenpost bij de productie van een elektrische auto, zeg 40% van de totale kosten. Zes van de tien grootste fabrikanten van batterijen ter wereld zijn gevestigd in China, terwijl de overige vier ook in Azië zitten. De afhankelijkheid hiervan is gevaarlijk groot. Als reactie hebben regeringen de beperkingen en het toezicht op de Chinese auto-import aangescherpt. Biden’s Inflation Reaction Act (IRA) biedt bijvoorbeeld tot 7.500 dollar aan belastingvoordeel voor de aankoop van nieuwe elektrische voertuigen, maar sluit die met Chinese componenten uit.”

RUGGENGRAAT EUROPESE ECONOMIE

De auto-industrie was altijd de ruggengraat van de Europese economie. De sector is goed voor 6% van de totale productie in de EU. Met bijna 950.000 bedrijven biedt de auto-industrie werk aan 6,5 miljoen mensen. Ook is de sector als innovatiehub de grootste investeerder in research & development in de EU (bijna €73 miljard in 2022).

Van Der Valk Hotel Den Haag - Wassenaar

Van der Valk Hotel Den Haag – Wassenaar, in de volksmond ook wel bekend als Hotel De Bijhorst, heeft na een ingrijpende verbouwing van twee jaar eind 2023 haar deuren weer geopend voor het publiek. Geheel in lijn met de natuurrijke omgeving is het hotel voorzien van alle mogelijke duurzame aspecten en daarmee geheel voorbereid op de toekomst. De ligging in Wassenaar aan de rand van Den Haag maakt het hotel – restaurant een uitermate geschikte lunch en dinerlocatie voor zakelijke bezoekers, hotelgasten evenals passanten. Dit hotel-restaurant wordt gerund door Alex Luiten en zijn vrouw Roxanne.

BEDIENING: 8,5

Bij aankomst bij het in het hotel gelegen restaurant Eiber, werden we op hartelijke wijze ontvangen door de restaurantmanager Stacey, met de mededeling dat ze speciaal voor ons een mooie tafel had heeft gereserveerd. En niets was minder waar! Onze tafeldame Carla stond ons vervolgens discreet en zeer vriendelijk te woord en gaf uitgebreid uitleg bij de menukaart. Vervolgens vormde de bediening een geoliede machine en werd er nauwlettend op toegezien dat alles naar wens was. En dat was het geval.

INTERIEUR: 8,5

Bij de inrichting van restaurant Eiber is kosten noch moeite gespaard om een gezellige ambiance te creëren waarin de bezoekers zich thuis voelen. Hierbij heeft men, geheel in lijn met de omgeving, vele natuurlijke elementen in het interieur verwerkt. Verder vormt de open keuken een absolute eyecatcher voor bezoekers. Naast het restaurant beschikt het hotel ook over een gezellige Gastrobar Hop waar men gezellig kan borrelen of en binnenkort kan genieten van shared dining. En last but not least kunnen bezoekers vanaf de Paasdagen genieten van een zonnig terras.

MENU: 8

Bij de menukaart viel het op dat de keuken geheel is afgestapt van het uitgebreide aanbod waar men in het verleden uit kon kiezen. De menukaart is sterk gereduceerd en overzichtelijk. Toch biedt de huidige menukaart een evenwichtig aanbod aan lunchgerechten. Na een uitgebreide studie van de menukaart kwamen mijn

disgenoot en ik tot de eenduidige conclusie dat we het voorgerecht wilden delen. Dat werd een Flammkuchen Tonijn, vers uit de eigen oven, met crème fraîche, rode ui, olijf en Gruyère. En vers uit eigen oven, dat was de flammkuchen zeker. Een heerlijke dunne krokante bodem, rijkelijk voorzien van alle genoemde ingrediënten en goed op smaak. En in het kader van vis moet zwemmen hebben we bij het voorgerecht een heerlijk glas witte wijn gedronken luisterend naar de naam Calazul Albariño do Rios Baixas. Bij het hoofdgerecht ging mijn disgenoot voor een Saté van Kippendij terwijl ik me liet verrassen door de Black Angus Burger. Beide gerechten waren wederom een schot in de roos, overduidelijk met zorg klaargemaakt, perfect gegaard en gepresenteerd met oog voor detail. Ook het hoofdgerecht in combinatie met een goed glas Tempranillo vormde een mooi geheel.

LOCATIE: 9

De gunstige ligging van het Van der Valk Hotel Wassenaar – Den Haag in de oksel van de N44 en de Haagse ringweg, in combinatie met de uitgebreide parkeermogelijkheden op zowel het parkeerterrein als in de nieuw aangelegde parkeergarage, maakt de locatie voor bezoekers wel heel toegankelijk. En natuurlijk is er daarbij ook rekening gehouden met laadstations voor elektrische auto’s. Wat wil je nog meer, je auto opgeladen terwijl je geniet van een heerlijke lunch of diner!

SCORE À PRESTO 34

Geef uw score op onze website www.businesshaaglanden.nl

De incasso deurwaarder

Bazuin & Partners

Den Haag

MAKELAARS IN BEDRIJFSMATIG ONROEREND GOED

www.bazuin.nl

Bazuin & Partners

Koninginnegracht 14-H

Den Haag

2514 AA Den Haag

Javastraat 112

2585 AV Den Haag

Tel: 010-4332488

Fax: 070-3851710

Tel: 010-4332488

Tevens beheren wij namens diverse opdrachtgevers een omvangrijke vastgoedportefeuille. Wij opereren landelijk vanuit ons kantoor gelegen aan het Emmapark in Den Haag. Dankzij de combinatie van zakelijke dienstverlening en commerciële know-how worden de belangen van onze relaties optimaal behartigd.

email: denhaag@bazuin.nl

Fax: 070-3851710

email: denhaag@bazuin.nl

Let Op: Op werkdagen zijn wij telefonisch gesloten van 12.15 tot 13.00 uur.

De incasso deurwaarder

TE HUUR: KANTOOR EN/OF LAB

TURN-KEY MOGELIJKHEDEN

IQuarters campus | Amsterdam Zuid-Oost

Amsterdam Life Science District

Units beschikbaar van 340 m2 – 5.000 m2 v.v.o.

DutchRE | Investment Management

www.i-quarters.nl

info@dutchre-europe.com

+31(0)20 88 00 222

Hulshof Makelaars B.V.

Emmapark 4

2595 ET DEN HAAG

+31 70 381 71 81 info@hulshof.nl

www hulshof nl

of Verdedigenscoren?

Wij helpen ondernemend Nederland nu de keuzes te maken voor morgen.

Baker Tilly

The Statesman | Churchillplein 5D, 6e etage | Den Haag bakertilly.nl/denhaag

Wilt u meer informatie?

Neem dan contact op met Willem Jan Huizinga of Sophie Gunn van onze vestiging in Den Haag op nummer 070 358 90 00

ondernemer en onderneming

Door de combinatie van een ervaren notariaat met mediation en scheidingsbemiddeling kunnen wij u op de belangrijke momenten in uw leven juridisch bijstaan. Bel vandaag nog: 070 364 48 30. Ellens & Lentze maakt tijd voor u!

Het event Vastgoedbubbels® op dinsdag 12 maart 2024 te Cannes was weer een mega succes! Vastgoedbubbels® is al jaren de kick-off van de MIPIM en vond dit jaar plaats in een idyllische villa, net gelegen achter La Croisette.vDe ingevlogen Nederlandse zanger Jeffrey Lake was de perfecte aanvulling voor een zeer geslaagde borrel.

Vastgoedbubbels® werd mogelijk gemaakt door:

Verra Makelaars | Onesta Vastgoed | PCC Design | Amstel Advocaten

Van Triest Real Estate Network | Bewaakt & Bewoond

5Huizen Vastgoed & Leegstandbeheer | Business Haaglanden

Dé perfecte locatie voor uw evenement!

Bent u op zoek naar een elegante en stijlvolle locatie voor uw volgende evenement?

Villani biedt de perfecte setting voor allerlei gelegenheden, van zakelijke bijeenkomsten tot familiefeesten en alles daartussenin.

Capaciteit & opstelling tot 500 personen We

Viva Italia!

Cabaret Theater School Receptie Boardroom U-vorm

Een snuifje Noord-Italië, een scheutje Florence en een vleugje Sicilië.

Dat is Villani: een sfeervol Italiaans restaurant aan de Scheveningse kust. We zijn 7 dagen per week geopend voor ontbijt en koffie, lunch, borrel en diner.

villani.nl | info@villani.nl | +31 70 219 61 96 | Hellingweg 94C | 2583WH Den Haag

In het havengebied van Scheveningen bij restaurant Villani is voldoende ruimte om te parkeren. Onze locatie is rolstoelvriendelijk.

LOMBOK Anna van Saksenlaan 30 TE HUUR

Direct aan de Anna van Saksenlaan 30 op het kantorenpark “De Groene Schenk” staat het kantoorgebouw “Lombok”. Dit representatieve gebouw uit 2001 is ongeveer 2.800 m2 groot, telt 4 verdiepingen en beschikt over een ondergelegen en afsluitbare parkeergarage met een capaciteit van 30 parkeerplaatsen. Verder beschikt het gebouw over een ruim opgezet atrium en een panoramalift. De gevels van het gebouw zijn opgetrokken uit zandkleurige beplating en zijn voorzien van grote raampartijen. Door de trap aan de voorzijde van het gebouw heeft het gebouw een speels en modern uiterlijk. De kolomvrije kantoorvloeren zijn uitermate efficient in te delen. Ook op het gebied van duurzaamheid scoort het gebouw uitstekend. Zo is het gebouw recentelijk BREEAM-Excellent en Energielabel A+ gecertificeerd en is het gebouw recentelijk voorzien van een groen dak.

BESCHIKBAARHEID

In totaal is er voor de verhuur ca. 1.312 m2 v.v.o. kantoorruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:

- Begane grond unit 0A: 307,4 m2 v.v.o.

- Begane grond unit 0B: 306,2 m2 v.v.o.

- 1e verdieping 698 m²2 v.v.o. in units v.a. 349 m2 v.v.o.

LOCATIE

De Groene Schenk betreft een kleinschalig kantorenpark bestaande uit 6 representatieve kantoorgebouwen, alwaar diverse gerenommeerde bedrijven zijn gevestigd, hetgeen bijdraagt aan de representatieve uitstraling van het gebied. Door de ligging nabij NS-station

Den Haag Laan van NOI is de locatie uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waardoor onder meer het Rode Kruis, NWO, FMO, Ekelmans & Meijer advocaten, alsmede De Onderlinge voor huisvesting in De Groene Schenk hebben gekozen. De Theresiastraat met vele winkel- en horecavoorzieningen is binnen enkele minuten te bereiken.

HUURPRIJS:

€ 175,- per m2² per jaar, te vermeerderen met BTW