Ad Oosterling Jansen Nadorp Weatherall Makelaars-Taxateurs Ad Oosterling Register-Taxateur/Registermakelaar-taxateur bij Jansen Nadorp Weatherall Makelaars-Taxateurs: ‘Ik vind het jammer dat de voorzitter Den Haag met Amsterdam vergelijkt. Ik zie het liever als geheel, de kantorenmarkt van de Randstad. Amsterdam heeft een grotere kantoorvoorraad en richt zich ook op andere huurders/gebruikers. Ik vind juist dat de steden, samen met Rotterdam en Utrecht, complementair zijn aan elkaar. Den Haag is inmiddels veranderd van een dienstenstad in een kennisstad. De overheid heeft zich als huurder teruggetrokken van de kantorenmarkt. Sinds 2016 is in Den Haag het grootste metrage aan de kantorenvoorraad onttrokken, omdat veel overheidsgebouwen zijn getransformeerd. Als je wat positiever bent, kun je zeggen dat de kantorenmarkt in de Randstad ondanks corona nog best goed presteert. En ik ben het met de voorzitter eens dat je momenteel weinig kunt zeggen over de toekomst, omdat veel bedrijven nog geen beslissingen durven nemen, want wie weet hoe de wereld eruit zal gaan zien? Duidelijk is wel dat de gebouwen waar je met meerdere personen in een lift staat momenteel niet voldoen. De toekomst zal leren hoe zich dat gaat ontwikkelen.’
Brian E.M. Beers COG Makelaars Brian E.M. Beers, makelaar en vennoot bij COG Makelaars: ‘We leven in een gekke tijd, waarbij iedereen wordt geattendeerd op het feit: ga niet naar kantoor als het niet strikt noodzakelijk is. En dat heeft zijn effect op de markt. MKB en MKB-plus gaan nog wel zo veel mogelijk naar kantoor - ze moeten wel – dus daar blijven de huisvestingsvraagstukken actueel, daar worden transacties gedaan. Daarentegen zie je dat de grote bedrijven, met name de multinationals / internationale organisaties en ook de overheid, de huisvestingsvragen vaak uitstellen. Als makelaar hebben we een groot voordeel: de meeste partijen huren doorgaans - ook in Den Haag - en huurcontracten lopen nou eenmaal op een gegeven moment af. Dat betekent dat partijen die huren meestal een jaar, anderhalf jaar van tevoren moeten gaan nadenken wat ze gaan doen. Voor makelaars is er altijd wat te doen dus. Daarnaast is er ook een kopersmarkt / beleggingen, waarop weinig te koop wordt aangeboden, daar praat je dus over schaarste. En alles wat schaars is, wordt duurder. Daarbij is de rente gelukkig nog laag. Kortom: wij zien genoeg kansen in deze markt.’
haaglanden business | nummer 6 | december 2021
21
