BuildPress Issue n.8 Romanian Edition by BuildPress

SURSE: INS, BNR DECEMBRIE 2013

Cifre Statistice Naționale: Șomajul 7,1%, Inﬂația 1,55%, Datoria externă 41,2%, Învestițiile directe ale nerezidenților 2,388 mil.euro

CLĂDIRI ISTORICE

386

Casa Capșa

ANUNTURI NOI din toată România

Casa Capșa, situată pe Calea Victoriei, în București, la intersecția cu Str. Edgar Quinet, în apropiere de Cercul Militar Național, este hotel, cofetărie, cafenea și restaurant.

DISTRIBUIT în TOATĂ ROMÂNIA

BUiLD

021.79.48.559

pa28 gin I

OFERTĂ SPECIALĂ

0 Lei 0 . 74

Press

Ziarul pieței de afaceri românești

număr 10

Ianuarie 2014

Preț 2,50 Lei

in TVA

Tel: 021.79.48.559

PE SCURT

ACTUALITATE

Apartamente Noi

Din toată țara

în Ilfov-București

Știri bune din construcții

4.000 de apartamente vor fi livrate până în 2015 spune Răzvan Iorgu, director general CBRE România

tocul de locuințe nou construite în regiunea București-Ilfov se ridică la 27.300 de unități, în 115 ansambluri cu peste 20 de apartamente, și va crește cu 15% în următorii doi ani, majoritatea ofertei având prețuri de sub 1.000 de euro/mp, potrivit CBRE. În prezent, aproximativ 4.000 de apartamente din 31 de ansambluri rezidențiale sunt în diverse stadii de dezvoltare și vor fi livrate până in 2015, astfel că stocul ar putea cresțe cu 15% în următorii doi ani.

deţin companii în România

In România, conform INS, un număr de 37.086 de femei aveau statutul de patron, la finalul trimestrului trei al anului trecut, mult sub media europeană. ’În comparaţie cu celelalte state nu stăm foarte bine, la noi sunt sume destul de mici alocate pentru susţinerea iniţiativelor private feminine sau a unor programe mai generale în această direcţie. E un procent foarte mic, poate că există o lipsă de curaj, de educaţie, femeia este privită într-un anumit mod, iar pe lângă acest lucru femeia trebuie să ţină şi familia, şi atunci dacă nu pleacă pe picioare

ROMÂNIA

clus

Aeroterma Singer FH801

Top Story

37.000 De femei

P. 17-21

”Aproximativ 33% din stoc se află în judeţul Ilfov, în timp ce sectorul 3 - cel mai populat sector al Bucureştiului deţine cel mai mare procent din Bucureşti, respectiv 17%, având o bună reputaţie în ceea ce priveşte reglementările urbanistice, accesibilitatea, facilităţile, şcolile şi gradul de siguranţă a cetăţeanului. De asemenea, sectoarele 2 şi 6 deţin fiecare 13,4% din stocul modern”, a declarat Răzvan Iorgu, director general CBRE România.

proprii rămâne în sistemul public de unde este greu să plece’’, a spus Nicoleta Munteanu, antreprenor şi una dintre cele 14 ambasadoare ale Uniunii Europene (UE) pentru antreprenoriatul feminin în România. Deşi nu sunt implicate atât N. Munteanu de mult în afaceri pe cont propriu, femeile din România se află totuşi pe locul unu în Europa, având cele mai multe femei în posturile de conducere şi în Consiliile de Administraţie ale firmelor. Astfel, România are femei în peste 30% dintre posturile de conducere ale companiilor.

Numărul tranzacţiilor imobiliare

Peste 746.000 de tranzacţii imobiliare au fost realizate în primele 11 luni din 2013, mai multe cu 101.000 comparativ cu aceeaşi perioadă a anului 2012, se arată într-un comunicat al Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI). În perioada ianuarie-noiembrie 2013 cele mai multe tranzacţii imobiliare s-au înregistrat în Bucureşti - 53.325, Timiş - 44.889 şi

BT și Prima Casă pentru IMM Banca Transilvania, al treilea jucător din sistemul bancar, este prima instituţie de credit care a solicitat plafon de garanţii în cadrul programului prin care vor fi acordate garanţii de stat de 2 mld. lei pentru credite în sectorul întreprinderilor mici şi mijlocii. Valoarea maximă a unui credit este de 5 milioane de lei şi poate fi acordat pe maximum doi ani. Destinaţia banilor trebuie să fie finanţarea capitalului de lucru.

a crescut

Ilfov - 38.373, iar cele mai puţine în Teleorman - 4.659, BistriţaNăsăud - 5.831 şi Covasna - 7.452. În luna noiembrie, cele mai multe tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în Bucureşti - 4.982, Timiş - 4.269 şi Ilfov - 3.957. Cele mai puţine tranzacţii imobiliare au fost înregistrate în judeţele Teleorman - 516, Bistriţa-Năsăud - 545 şi Covasna - 605.

Firme în insolvență Firme cu afaceri de 26 mld. de euro și datorii de 1,3 mld. de euro au întrat în insolvență anul trecut potrivit datelor transmise de ONCR.

Energia verde Energia verde a atras între 2009 și 2013 investiții de 6 mld. de euro. Pentru 2014 sunt așteptate alte 3 mld. de euro.

Creșterea depozitelor 315 mld. de lei era la sfârșitul 2013 volumul depozitelor atrase de bănci de la populație și companii potrivit datelor Fondului de Garantare a Depozitelor.

UP & DOWN UP România a încheiat anul 2013 cu cea mai mică inflație din 1990 încoace:1,55% DOWN Director CE OLTENIA, Laurențiu Ciurel: “De când avem energie regenerabilă, poluăm mai mult. Ăsta este paradoxul.” Evoluția cursului Leu/Euro Dec.’12 4.428Lei

TRANZACȚII IMOBILIARE MAI MULT CU 101.000 2012

Anul acesta sectorul construcțiilor este estimat cu cea mai mare creștere (+6,1%) în prognoza de toamnă a Comisiei Naționale de Prognoză (CNP).

Dec.’13 max. 4.484Lei

Apr.’13 min.4.323Lei

2013

2012

2013

2 Pagina

Editorial

ian 2014

GLOBAL R.E. BUSINESS

EDITORIAL

Facturi ﬁerbinți pe timp de ger

AFRICA MAROC

eşi probabil că facturile mari la energie se aﬂă în fruntea agendei politice în numeroase ţări, gospodării de pe tot cuprinsul Europei simt gerul. Comisia de experţi pe teme de energie Vaasaett a dat publicităţii în decembrie cifrele referitoare la preţurile energiei pe gospodărie (HEPI), arătând cine plăteşte cel mai mult, cine plăteşte cel mai puţin şi încotro se îndreaptă preţurile. Pe scurt: indicii preţului la gaz au crescut semniﬁcativ, în vreme ce la electricitate rămân stabili. Sunt diferenţe şocante ale preţului energiei plătit de europeni la nivel de gospodărie. Ţările din Europa de Est şi Sud au cele mai mari preţuri la energie, măsurate în funcţie de standardul puterii de cumpărare (preţul energiei împărţit pe componentele sale). Scoţând din ecuaţie ratele de schimb valutar, Helsinki este cel mai ieftin din cele 23 de oraşe europene cuprinse în studiul despre preţurile la electricitate. Gospodăriile din Berlin – cel mai scump – plătesc de două ori şi jumătate mai mult, în mare parte din cauza taxelor şi subvenţiilor destinate stimulării domeniului energiei regenerabile. În medie, în Europa, componenta efectivă a energiei, in-

...Piaţa celor care îşi cumpără a doua casă în Maroc se dezvoltă şi atrage atât cumpărători domestici, cât şi investitori bogaţi din întreaga lume, potrivit unui raport Aylesford International.

clusiv marja de profit a furnizorului, reprezintă circa 41% din factura de electricitate pe gospodărie, în vreme ce distribuţia reprezintă 33%, taxele la energie 11% şi impozitul pe vânzări 16%, potrivit Vaasaett. Cifrele privitoare la procentul celor Kyriaki care se confruntă cu greutăţi în achitarea facturii de Balkoudi energie sunt aproape la fel de surprinzătoare. Aproape o treime dintre greci (32%) au restanţe la factura de utilităţi, în timp ce bulgarii şi croaţii (28% în ambele cazuri), românii (27%) şi letonii (23%) se confruntă, la rândul lor, cu dificultăţi la plata facturilor. În Marea Britanie circa 9% din populaţie este în urmă cu plăţile, în comparaţie cu o medie de 10% în Uniunea Europeană. Creşterile pe viitor ale preţului la energie vor face ca şi mai multe gospodării din Europa să întâmpine dificultăţi cu plata facturilor şi să crească numărul celor care nu îşi permit să îşi încălzească casa în această iarnă. Înţelegem taxele adăugate la preţul energiei din raţiuni comerciale (în domeniul industrial), dar care este motivul în cazul gospodăriilor? La urma urmei, posibilitatea de a-ţi asigura o încălzire adecvată este o chestiune de supravieţuire în lunile reci ale anului. Pe deasupra, ne confruntăm cu rate mari de şomaj, un cost ridicat al vieţii şi ne întrebăm cum vor evolua lucrurile în rândul celui mai vulnerabil segment al populaţiei şi al familiilor cu venituri scăzute din Europa? Credem că guvernele din Europa şi liderii UE ar trebui să ia măsuri pentru ajutorarea grupurilor sociale vulnerabile, care suferă mai mult în perioada aspră a iernii.

Temperatura ianuarie 2014

AFRICA DE SUD

-5

01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31

...Preţurile caselor în Africa de Sud au înregistrat o creştere medie de 6,8% în 2013, conform datelor raportate de Indicele Preţurilor de Locuinţe FNB. Dacă economia evoluează pozitiv în 2014, dezvoltatorii imobiliari estimează o creştere de peste 6% a valorii proprietăţilor.

AFRICA

TÂ

RI U RG

Târguri și Expoziții Internaționale FEBRUARIE 2014

În această rubrică, BuildPress vă prezintă în ﬁecare lună târgurile, expoziţiile şi evenimentele din domeniile construcţiilor, energiei, designului interior şi alte industrii conexe care au loc în diferite ţări europene. Dacă urmează să organizaţi un târg, o expoziţie, o conferinţă de presă despre care doriţi să scriem, gratuit contactaţi-ne la: contact@buildpress24.com

INTIRIO

02-05 februarie 2014 Gent, Belgia Târg dedicat decorațiunilor interioare și lenjeriei pentru casă Intirio aduce oferte specializate și care dau tonul de piață de materiale, perdele, sisteme de draperii, mobilă. www.intirio.be

BAUEN WOHNEN

...Marriot, Starwood Hotels &Resorts şi Hilton îşi îndreaptă atenţia spre Africa, unde o clasă mijlocie crescândă şi dezvoltarea turismului stimulează cel mai rapid ritm de dezvoltare hotelieră din lume.

PRESS

BUiLD

ISSN 2068-9055

06-09 februarie 2014 Salzburg, Austria Târg internațional de construcții, design interior și economie de energie. Bauen+Wohnen Salzburg atrage un imens interes din partea celor care își construiesc singuri casa și a specialiștilor din întregul sector de construcții. www.bauen-wohnen.co.at

Editat de EUROPAPROEDITIONS S.R.L. Administrator: KYRIAKI BALKOUDI Str. Traian nr. 33, Cluj-Napoca 400046 ROMÂNIA Tel. 0364 107198 & 021-7948559 web: www.buildpress24.com email: info@epeditions.eu

DREVOSTAVBY

06-09 februarie 2014 Praga, Cehia Târg internațional de clădiri din lemn și construcții Clădiri din lemn, construcții și izolații prezentate de 80 de companii. www.drevostavby.eu

SIBBUILD 2014

10-13 februarie 2014 Novosibirsk, Rusia Târg internațional pentru sisteme de ventilare, încălzire, aer condiționat, obiecte sanitare, ceramică, finisări, inginerie SibBuild International Building & Interiors Exhibition este cea mai mare expoziție de acest gen din Siberia și estul îndepărtat al Rusei.796 de companii au expus aici în 2013. www.sibbuild.com

INFACOMA

13-16 februarie 2014 Salonic, Grecia Expoziție internațională de construcții, izolații, obiecte sanitare, tehnologii pentru energie solară De-a lungul a 30 de ani de existență INFACOMA a fost întâmpinată ca cea mai mare și mai importantă expoziție internațională de materiale de construcții, ocupând o poziție dominantă pe piață atăt în Grecia, cât și Europa de Sud-Est. http://infacoma.helexpo.gr

Redactor-Șef: Kyriaki Balkoudi Traduceri-Corectură: Dum. Horvath Tipărit la: North Greece Publishing Contabilitate: JELER și Echipa Consilier juridic: Monica Balacciu •RESPONSABILITATEA PENTRU MATERIALELE PROPRII PUBLICATE APARȚINE REDACTORU-

BAUEN ENERGIE

13-16 februarie 2014 Târg internațional de clădirii sănătoase și ecologice, modernizări, finanșare și economie de energie În jur de 600 firme mari ocupă aproximativ 45.000mp de spațiu expozițional pentru a prezenta produse noi. www.bauen-energie.at

HOME DÉCOR 2014

18-21 februarie 2014 Poznan, Polonia Materiale textile, mese și bucătării, sisteme de iluminat, design interior O nouă dimensiune a designului interior. www.homedecor.pl

BATIBOUW 20 februarie- 02 martie 2014, Bruxelles, Belgia Târg internațional de construcții, decorațiuni, design pentru casă și birou, mobilă, renovare Târgul atrage în jur de 350.000 vizitatori pe o suprafață de 120.000mp, dintre care circa 75.000 de profesioniști din domeniul construcțiilor. http://batibouw.be

LUI. RESPONSABILI TATEA PENTRU MATERIALELE NESEMNATE APARȚINE DIRECT SURSEI. •Toate articolele publicate aparțin EUROPAPROEDITIONS S.R.L. precum și autorilor lor și sunt protejate prin Copyright. Dacă doriți să preluați informații, vă rugăm să ne contactați.

contact@buildpress24.ro editorial@buildpress24.ro publicitate@buildpress24.ro

Opinie

ian 2014

rincipala preocupare pentru Constantin Căpăţână şi Iulian Robu, Ionuţ Negoiţă, Gheorghe Iaciu, Immofinanz şi Valentin Vişoiu a fost în anul care a trecut în principal să vândă locuinţele construite înainte de criză. De la declanşarea crizei, singurele proiecte duse la capăt sunt Militari Residence al antreprenorilor Constantin Căpăţână şi Iulian Robu şi cele 210 apartamente construite de compania Adama, deţinută de austriecii de la Immofinanz. Succesul ansamblului Militari Residence din Bucureşti se explică prin preţurile situate în jurul a 600 de euro pe metrul pătrat, care sunt de trei ori mai mici decât la ceilalţi constructori. În cinci ani de când s-a instalat criza cei doi antreprenori au finalizat 4.000 de apartamente în 42 de blocuri, iar în 2014 vor să scoată pe piaţă încă 1.600 de apartamente. După o perioadă în care au reuşit o vânzare bună în Confort City, fraţii Negoiţă s-au confruntat, la rândul lor cu probleme. Soluţia lor a fost să transforme 800 de camere din cele 1.500 din hotelul Rin Grand (din cauza gradului scăzut de ocupare) în 300 de apartamente. Aceeaşi soluţie a fost aleasă şi pentru Rin Express Hotel Otopeni. În 2014, Ionuţ Negoiţă, rămas

singur după ce fratele său a devenit primarul Sectorului Mihai Lupu 3, are în plan vânzarea restului de apartamente din Confort City şi reluarea unui proiect, oprit din cauza crizei, de construire a 302 vile şi 180 de apartamente.Dacă pentru compania Impact 2013 a semănat cu anul precedent, reuşind să vândă 102 apartamente, în 2014 obiectivul este să ajungă la o cifră de 20 de unităţi vândute pe lună. Un proiect al companiei vizează construirea a 120 de apartamente pe o suprafaţă de 12.000 de metri pătraţi în ansamblul rezidenţial Greenfield aflat în Pădurea Băneasa, preţul de vânzare urmând să fie în jur de 900 de euro pe metrul pătrat. În 2013, dezvoltatorul imobiliar Adama şi-a mărit vânzările cu aproximativ 25% faţă de anul anterior. Austriecii de la Immofinanz, care deţin Adama, au continuat, în ciuda crizei, construirea a două ansambluri rezidenţiale: Evocasa Optima şi Edenia. Pentru 2014, au în plan să finalizeze cele 49 de apartamente din Copou Bellevue din Iaşi. Portofoliul lui Valentin Vişoiu cuprinde mai mult de 1.600 de apartamente, realizate prin compania Conarg. Anul 2012 a însemnat vânzarea a peste 150 de apartamente pentru dezvoltatorul imobiliar. Anul 2014 ar putea aduce începerea construcţiei unui ansamblu rezidenţial de 483 de apartamente pe o suprafaţă de 15.500 de metri pătraţi.

Sursa: the ECONOMIST

www.buildpress24.com

021.79.48.559

8.000 de exemplare distribuite în toată România

BUiLD

PRESS

Anul 2013 a fost asemănător cu 2012 pentru cei mai mari cinci dezvoltatori de locuinţe din ţară.

Parlamentul european se pregătește pentru alegerile europene din mai.

ANALIZĂ DE PIAȚĂ

Marii dezvoltatori imobiliari nu duc lipsă de proiecte

Pagina

ziarul tău de imobiliare

Cluj Napoca

București

Vrei să primești ziarul acasă sau la birou?

Abonează-te! Doar 4 lei (TVA inclus, apariții Lunare) Nume ......................................................................... Adresă........................................................................ Oraș:...................Județ.................Cod poștal.............. Telefon.....................................Mobil........................... Abonament: 1 lună (4 lei) 6 luni (22 lei)

3 luni (12 lei) 1an (39 lei) (12 apariții)

Bd Pipera nr.198C Bloc C3, Ap.5, Voluntari,Ilfov www.buildpress24.com contact@buildpress24.com Tel: +40 21 79 50 179, +40 21 7950179

EUROPAPROEDITIONS S.R.L. CUI : RO26986342 - J12/991/2010 Banca Transilvania IBAN: RO57.BTRL.0670.1202.S296.23XX

ANUNȚURI GRATUITE Vrei să-ți publici anunțul? ORANGE 0753331107 COSMOTE 0765776083 VODAFONE 0720886966

TELEFON

E-MAIL

POȘTĂ

0217948559

anunt @builpress24.ro

Bd Pipera 198C Bloc C3, Ap.5 Voluntari

4 Pagina

Știri Din Afaceri

ian 2014

GLOBAL R.E. BUSINESS

AMERICA SUA

Infrastructura la nivel global are nevoie de investiţii de 57.000 de miliarde de dolari până în 2030, pentru a susţine aşteptările privind creşterea economică, potrivit firmei de consultanţă McKinsey & Co din New York.

SUA

Brokerii privesc cu optimism la 2014

iața a crescut în 2013 cu aproape 20% la nivelul indicelui general BET-C (care nu include și acțiunile celor cinci SIF-uri), iar indicele BET (al celor mai lichide zece acțiuni, fără SIF-uri) a urcat cu 26,1%. Tranzacţiile bursiere vor fi dinamizate de planurile statului de a lista o serie de companii, vânzarea unor participaţii din Fondul Proprietatea şi plusul de lichiditate obţinut din tranzacţiile anului trecut. Bogdan Juravle, director general la cea mai mare companie locală de brokeraj, Swiss Capital, crede că media tranzacţiilor zilnice va creşte cel puţin până la 20 de milioane de euro în 2014, ţinându-se cont de listările anunţate pentru acest an şi plusul de lichiditate creat 2013. Acesta speră că piaţa românească va deveni cea mai interesantă din Europa de Est, în urma liberalizării tranzacţionării la SIF-uri şi a privatizărilor. Tranzacţiile cu acţiuni la bursa din Bucureşti au crescut cu 51%, până la 2,5 miliarde de euro, anul trecut, pe fondul listării companiei Romgaz şi al altor tranzacţii mari realizate de stat, BERD şi Fondul Proprietatea. Aceste tranzacţii au

depăşit 11,5 miliarde de lei, ceea ce le-a dat brokerilor motive de optimism pentru 2014. Grigore Chiş, directorul celei mai mari firme de brokeraj din sectorul de retail, se aşteaptă ca anul 2014 să fie primul în care România să se simtă mai bine din punct de vedere economic şi să înceapă creditarea în lei pe termen lung, iar acest lucru să se reflecte în creşterea cotaţiilor, a lichidităţii pe bursă şi a comisioanelor de tranzacţionare. La acestea trebuie să se adauge listările pe care statul le-a promis. Totuşi, 2014 va avea provocările lui, cele mai mari riscuri venind dinspre modul în care vor evolua pieţele externe.

BRAZILIA

Pentru cea mai mare parte a lumii 2008 a fost un an de cădere. Dar nu şi în Brazilia. Potrivit Indicelui FipeZAP, care urmăreşte preţurile locuinţelor de cumpărat sau închiriat în Brazilia, preţurile imobiliarelor a crescut cu 230% în Rio de Janeiro din 2008.Cele două evenimente sportive majore – Campionatul Mondial de Fotbal din 2014 şi Jocurile Olimpice de vară din 2016 – menţin la cote înalte interesul investitorilor imobiliari din întreaga lume.

n urma unui studiu despre antreprenoriatul românesc, revista Biz şi Unlock Market Research au realizat un Top 50 al antreprenorilor români pe 2013. Primii zece din top sunt: 1. Camelia Șucu; 2. Florin Talpeş; 3. Radu Georgescu; 4. Dan Șucu; 5. Jean Valvis; 6. Dragoş Petrescu; 7. Familia Paval; 8 Marius Ghenea; 9. Cristina Bâtlan; 10. Dragoş Anastasiu. A fost schiţată imaginea antreprenorului ideal pornind de la următoarele calităţi pe care acesta ar trebui să le aibă şi în funcţie de care a fost realizat clasamentul: trebuie să aibă viziune, capacitatea de a identifica ocaziile favorabile, să acţioneze, nerămânând doar la stadiul de idee, să reuşească să adune în jurul său o echipă profesionistă, să urmească tenace un scop, să nu se dea bătut cu uşurinţă, să fie flexibil, adaptându-se la orice împrejurare, să aibă capacitatea de a găsi soluţii, să fie un bun strateg, cu o gândire pe termen lung. Într-un interviu acordat pentru nineo-

WORLD BANK

5,1% 3% AMERICA

clock.ro, ocupanta primului loc din acest top, Camelia Sucu, a spus că pentru ea a fi antreprenor în România seamănă cu un joc de şah, iar pe lângă inteligenţă şi strategie, răbdarea se dovedeşte a fi foarte importantă. Răbdarea faţă de societate, faţă de autorităţi şi chiar faţă de propria nerăbdare de a face profit. După părerea dânsei, 2014 nu va aduce o redresare semnificativă a domeniului ei de activitate, mobilierul, dar se declară optimistă în legătură cu economia în general, referindu-se în primul rând la semnele bune din agricultură.

Prognoza globală de creștere a PIB 2014

ASIA-PACIFIC

2,9%

1,3%

EUROPA DE EST EUROPA DE VEST

Începe mutarea anului Gigantul american Oracle, care a ajuns la Bucureşti la circa 2.500 de angajaţi şi afaceri de 105 milioane de euro în 2012, a început procesul de mutare şi consolidare a operaţiunilor în cadrul proiectului Floreasca Park din nordul oraşului, cea mai mare mutare din piaţa de birouri a Capitalei.

Prima Casă 2014 Vânzările de locuinţe noi au consemnat o evoluţie bună în 2013, programul “Prima Casă” rămânând motorul principal al sectorului rezidenţial, iar în 2014 piaţa va depinde în continuare de politica de creditare a băncilor şi, în special, de măsurile de susţinere guvernamentale.

Timișoara trend ascendent Timișoara este singurul oraș mare din România în care prețurile medii ale apartamentelor au crescut în 2013, an în care la nivel național valorile locuințelor au înregistrat un declin mai accelerat decăt în 2012 sau 2011.

Antreprenori români de succes Piaţa de birouri din SUA a cuprins 1,2 milioane de metri pătraţi în semestrul patru din 2013, cel mai ridicat nivel din 2007 încoace, conform Raportului Naţional pentru Piaţa de Birouri realizat de Jones Lang LaSalle

Știri Imobiliare

P&G rămăne în Iride Business Park Procter&Gamble și-a prelungit contractul de închiriere din complexul de birouri Iride Business Park, aflat în proprietatea Immofinanz Group. Astfel, Iride Business Park va mai găzdui încă cinci ani sediul Procter&Gamble. Iride Business Park se află în nordul Bucuresțiului. Parcul de birouri are o suprafață închiriabilă de 92.878 metri patrăți.

Primul complex de birouri în insolvenţă Complexul de birouri Swan Office & Technology Park din Pipera, primul imobil de birouri care a ajuns în insolvenţă, a fost scos la vânzare de administratorul judiciar pentru suma de 43,8 mil. euro. Britanicii au investit în acest proiect 50 mil. euro şi este singurul complex de birouri care a obţinut certificarea verde post-construcţie. Britanicii de la Chayton Capital mai au în România circa 100 de hectare de teren în Agigea, Constanţa, unde intenţionau să dezvolte un proiect mixt, şi încă două loturi de 4 ha, respectiv 6,5 ha în Tulcea şi Oradea, destinate construcţiei de spaţii comerciale şi rezidenţiale.

ȘȘtiri Din Afaceri

ian 2014 Pagina

ISD în scădere

Cu ce îi atrage România pe investitori Principalele domenii care vor atrage investitori străini în 2014 în România se anunţă a fi agricultura, externalizarea serviciilor şi tehnologia informaţiei, potrivit datelor oferite de compania de consultanţă Accace. Agricultura este atractivă pentru investitori datorită terenurilor mari care se pretează culturilor bio, iar acest lucru face ca preţul produsului final să crească, după cum spune Bogdan Badea, director în cadrul Accace România. Liberalizarea pieţei de achiziţie a terenurilor agricole de către persoanele fizice străine va contribui, totodată, la cumpărarea de terenuri în scopul cultivării şi exploatării lor. Tehnologia informaţiei se prezintă, de asemenea, ca o industrie atractivă, fapt ce se datorează cererii în creştere de aplicaţii şi programe, iar România este din acest punct de vedere o piaţă matură favorabilă investiţiilor. Un al treilea domeniu cu un potenţial mare este reprezentat de centrele de externalizare. Dezavantajul însă, în această privinţă, este că veniturile obţinute sunt mai mici decât în primele două cazuri. Principalele puncte forte ale României în atragerea de investitori străini rămân, ca şi până acum, forţa de muncă şi preţurile scăzute pentru operare.

În primele zece luni ale lui 2013 investiţiile străine directe au totalizat 1,816 miliarde de euro, în scădere cu 8,2% faţă de perioada similară a anului trecut, a anunţat Banca Naţională a României (BNR). Participaţiile la capital consolidate cu pierderea netă estimată au însumat 1,334 de milInvestiţiile iarde de euro, iar creditele intragrup 482 de străine directe milioane de euro, potrivit unui comunicat al BNR. au totalizat Investiţiile străine di1,816 miliarde recte nete au crescut anul trecut pentru prima de euro în iandată de la începerea crizei, creşterea fiind de oct 2013 18,7%, la 2,138 de miliarde de euro, potrivit datelor definitive publicate de BNR şi INS, în condiţiile în care estimările iniţiale indicau o scădere cu 11% comparativ cu 2011. Investiţiile străine atrase de România au înregistrat un trend descrescător începând cu sfârşitul anului 2008.

RAPORTUL

Romania ocupa locul 76 din 148 de tari in Raportul asupra Competitivitatii Globale 2013 – 2014 lansat de catre Forumul Economic Mondial. Intr-un alt raport la nivel mondial, realizat de World Bank si IFC, Doing Business 2013, Romania ocupa locul 72 din 185 tari analizate dupa usurinta de “a face business”. Aspect care se refera la cat de simple sunt sistemele de reglementare, in asa fel incat sa nu limiteze infiintarea si dezvoltarea companiilor, ci sa le faciliteze.

Bucureştiul în top 10 cele mai atractive pieţe imobiliare

eşalonul doi: Varşovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles, Luxembourg şi Bucureşti. Anul trecut, mai mulţi investitori au optat pentru aceste pieţe care oferă un potenţial accentuat de creştere. Astfel, volumul investiţiilor a crescut cu 73% în 2013 comparativ cu 2012 şi este de aşteptat să ajungă la 10,4 miliarde de euro”, se arată într-un raport al BNP Paribas Real Estate. În ceea ce priveşte piaţa de investiţii imobiliare din Bucureşti,

GLOBAL R.E. BUSINESS ASIA CHINA

Creşterea dramatică a taxelor la vânzarea de case în Hong Kong a făcut ca în 2013 vânzările să scadă cu 39%, cele mai scăzute cifre în 17 ani, potrivit Registrului Funciar din Hong Kong.

JAPONIA

competitivității globale

ele mai interesante zece pieţe din Europa pentru investitorii imobiliari sunt Bucureşti, Varşovia, Dublin, Amsterdam, Milan, Barcelona, Roma, Madrid, Bruxelles şi Luxembourg, consideră analiştii de la BNP Paribas Real Estate.“Dacă Marea Britanie, Germania şi Franţa încă reprezintă 80% din piaţa imobiliară din Europa, interesul investitorilor a crescut pentru următoarele zece pieţe din

Volumul tranzacţiilor a crescut semnificativ în Tokyo în 2013, iar capitala japoneză este privită ca una dintre cele mai bune destinaţii pentru investiţiile imobiliare în regiunea Asia-Pacific pentru 2014, conform PwC.

SINGAPORE analiştii companiei franceze menţionează că în anul 2013 aceasta a fost mai activă, creând perspective pozitive pentru investitori pe termen mediu. Potrivit sursei citate, cu câteva excepţii, cum sunt Polonia şi România, pieţele europene din eşalonul doi se menţin la niveluri reduse din cauza unui mediu economic dificil. Valoarea tranzacţiilor imobiliare din România au totalizat anul trecut 335 milioane de euro, în creştere cu 10% faţă de anul trecut.

PUBLICITATE

Singapore este unul dintre cele mai dezvoltate state din Asia de Sud-Est. Orașul este un important centru economic și industrial din zonă. Singapore are o economie foarte dezvoltată, bazată pe economia de piață. Împreună cu Hong Kong, Coreea de Sud și Taiwan, Singapore este unul dintre Tigrii EstAsiatici. Piaţa de birouri din Singapore dă semne de revenire, arată un raport CBRE. CBRE se aşteaptă ca în 2014 şi 2015 piaţa de închirieri să se întărească, impulsionată de segmentul de Categorie A al pieţei.

6 Pagina

Știri Din Afaceri

Ian 2014

GLOBAL R.E. BUSINESS

Trei mari proiecte T

AUSTRALIA AUSTRALIA

rei proiecte imobiliare de birouri care vor fi scoase pe piaţă în 2014 în Bucureşti sunt Green Gate, lângă Piaţa Chirigiu, clădirile doi şi trei din parcul AFI Business Park, lângă mall-ul AFI Palace Cotroceni, şi City Offices, care a fost reconvertit din fostul City Mall. Cele trei proiecte vor aduce o suprafaţă de circa 80.000 de metri pătraţi. Specialiştii estimează că suprafaţa de birouri care va fi livrată pe piaţă anul acesta va fi de 120.000-130.000 de metri pătraţi.Partea inedită este că cele trei mari proiecte se află în partea sudică a Bucureştiului, în condiţiile în care 80% din suprafaţa de birouri se află în centru şi în nord. “Bucureştiul are acest dezechilibru, cu oamenii care locuiesc în special în est, sud

Perspectivele pentru construcţia de locuinţe noi în Australia sunt pozitive pentru 2014, potrivit Housing Industry Association.

şi vest şi lucrează preponderent în nordul oraşului“, afirmă Gijs Klomp, directorul firmei de consultanţă imobiliară Jones Lang LaSalle. De aceea, consider că este sănătoasă din punct de vedere urbanistic dezvoltarea şi a altor zone de birouri“, a mai spus Klomp.

România - Bulgaria & UE

România & Bulgaria

AUSTRALIA

După ce autoritățile de la Canberra au anunțat o ușoara revenire economică, piața imobiliară din Australia dă și ea semne de revigorare, după prăbușirea din ultimii doi ani. Cu toate acestea, cei care vor să se mute pe coastele continentului mai pot găsi chilipiruri, prețurile situându-se, încă, la jumătatea valorilor din urmă cu câtiva ani. Media lunară a achitărilor de ipoteci în Australia a crescut cu 38,5% între 2006 şi 2011, de la 1.300 la 1.800 de dolari, conform Biroului Australian de Statistică.

Dedeman în Ploieşti Dedeman, cea mai mare companie din domeniul retailului cu materiale de construcţii şi amenajărilor interioare din România, a investit 15 mil de euro într-un magazin în Ploieşti, unitatea numărul 36 a reţelei. Portofoliul retailerului include peste 45.000 de produse, care acoperă 11 domenii. Compania are peste 6.650 de angajaţi.

Licitaţie câştigată Un consorţiu format din trei companii Vinci (Franţa), Strabag (Austria) şi Aktor (Grecia) – a câştigat licitaţia pentru construirea în concesiune a 58 km de autostradă care vor lega Comarnic de Braşov în centrul României. Costul construirii autostrăzii este estimat la 1,2-1,3 miliarde de euro, iar lucrările urmeazăsă fie finalizate în 2016 sau 2017.

NOUA ZEELANDĂ

Vânzările de terenuri către investitorii străini au atins un nou record în Noua Zeelandă şi, potrivit unui sondaj realizat de The New Zealand Herald, această problemă rămâne un motiv de îngrijorare pentru majoritatea neozeelandezilor.

Știri din Costrucții

Restricții de muncă sunt încă în vigoare în Franța, Gemania, Luxembourg, Malta, Olanda

Ridicarea restrictiilor pe piața muncii din UE pentru Români & Bulgari

Moldova şi Bucovina, cele mai active în construcţii Bucovina şi Moldova reprezintă în prezent cea mai bună piaţă pentru construcţii, aici regăsindu-se cel mai mare număr de proiecte şi cele mai mari, ca valoare în euro, în timp ce, din punctul de vedere al fondurilor europene atrase, cea mai bună situaţie se întâlneşte la firmele din Moldova şi Muntenia, potrivit unui studiu realizat de compania Trendelligent. „Acest studiu reprezintă începutul unei serii de cercetări pe pieţe specifice din zona B2B, menite să aducă faţă în faţă investitori, beneficiari şi furnizori. Trendelligent îşi propune să iniţieze cât mai multe cercetări pe nişe de

piaţă“, a declarat Mariana Coşenco, managing partner Tr e n d e l l i g e n t . Studiul realizează o analiză complexă a pieţei de construcţii în zonele vizate, precum şi o estimare a potenţialului de dezvoltare al firmelor din domeniul construcţiilor pentru 2014-2015.

Cifre Interesante 7,5% Procentul cu care s-au ieftinit apartamentele din Cluj 300.000 mp De birouri închiriaţi anul trecut 80% Au fost relocări, renegocieri şi reînnoiri 700 mil de lei Are Primaria pentru infrastructura Capitalei

Optimedia se aşteaptă la creşteri Producătorul de ferestre şi uşi din PVC şi aluminiu Optimedia din Oradea, deţinut de antreprenorii români Marius şi Simona Pantiş, estimează pentru acest an o creştere a afacerilor cu 20% faţă de 2013, pe baza comenzilor la export.

Investiţii în noi fabrici Una dintre cele mai atractive zone pentru noile fabrici de materiale de construcţii este Moldova. Jucători precum Henkel, AdePlast sau Weber au deschis fabrici în oraşe din regiunea Moldovei în 2013. Una dintre companiile care au decis să înceapă producţia în Moldova este AdePlast, care în 2013 a investit în total 22 de milioane de euro în patru fabrici.

Autorizațiile de construcție 2.875 autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale au fost eliberate în noiembrie 2013, în scădere cu 11,8% față de octombrie și în creștere cu 10% față de aceeasi perioadă a anului 2012, potrivit datelor INS. Piaţa materialelor de construcţii, care reprezintă circa o treime din sectorul total al construcţiilor, a ajuns anul trecut la o valoare de circa 3,2 miliarde de euro, nivel aproximativ similar cu cel din 2012.

Știri Din Afaceri

Ian 2014 Pagina

Construcţiile în scădere la finalul lui 2013

Românii mâna de lucru din construcţii

În luna noiembrie din 2013 s-a înregistrat o scădere a volumului de lucrări de construcţie în raport cu luna precedentă, ca serie brută şi ca serie ajustată, cu 1,6%, respectiv 4,8%, în funcţie de numărul de zilele lucrătoare şi sezonalitate.

Românii din Spania formează una dintre cele mai numeroase comunităţi de imigranţi din Spania şi constituie o forţă de muncă în agricultură şi construcţii. Aceste caracterizări succinte ale celor mai extinse comunităţi româneşti din străinătate apar în mai multe materiale publicate de cotidianul El Pais. Cotidianul spaniol observă că, potrivit Institutului spaniol de statistică, românii din Spania sunt în număr de 868.635. În anul 2000, aici nu trăiau mai mult de 6.410 români, potrivit aceleiaşi instituţii. Ei au venit în număr tot mai mare, atraşi fiind de nevoia de mână de lucru în construcţii şi agricultură. În 2001, în Spania locuiau 31.641 de români, iar de atunci numărul lor s-a dublat practic în fiecare an. În 2004, românii din Spania erau 207.960. Integrarea, măsurată prin factori precum învăţarea limbii, accesul pe piaţa forţei de muncă sau numărul familiilor mixte, este în general ridicată în toată Spania. Românii nu formează ghetouri, nici nu sunt deosebit de întreprinzători, cu foarte multe afaceri proprii, precum chinezii, indienii sau pakistanezii, dar s-au integrat imediat ce au acoperit necesităţile de pe piaţa forţei de muncă, în construcţii, agricultură sau ajutoare în case, pentru curăţenie sau îngrijirea copiilor şi bătrânilor. Românii din Spania nu sunt percepuţi pozitiv în ansamblu, însă individual sunt recunoscuţi drept foarte muncitori şi responsabili, arată El Pais.

scăderi de 26,2% la clădirile rezidenţiale şi de 21% la cele nerezidenţiale, construcţiile inginereşti cunoscând o creştere de 1,9%. Ca serie ajustată, în raport cu numărul zilelor lucrătoare şi sezonalitate, volumul lucrărilor de construcţii a fost mai mic cu 4,4% în noiembrie 2013 faţă de aceeaşi lună din anul anterior. În funcţie de elementele de structură, lucrările de construcţii noi au scăzut cu 16,8%. Reparaţiile capitale şi cele de întreţinere şi reparaţii au avut o creştere de 40,3%, respectiv 0,5%. În ianuarie 2013, lucrările de construcţii, serie brută, au avut o scădere de 0,3% faţă de ianuarie-noiembrie 2012. În aceeaşi perioadă, lucrările de construcţii noi au fost mai puţine cu 9,6%, cele de reparaţii capitale au crescut cu 30,1%, iar cele de întreţinere şi reparaţii curente au crescut cu 14,3%. Lucrările la clădirile nerezidenţiale au scăzut cu 2,7%, cele la clădirile rezidenţiale au crescut cu 2,1%, iar

olumul lucrărilor de construcţii, serie ajustată în funcţie de numărul de zile lucrătoare şi de sezonalitate, în luna noiembrie 2013, comparativ cu luna octombrie 2013, a înregistrat o scădere cu 4,8%. Pe elemente de structură, la lucrările de construcţii noi s-a înregistrat o scădere cu 8,4%. Creşteri au fost la lucrările de reparaţii capitale (+20,1%) şi la lucrările de întreţinere şi reparaţii curente (+1,3%). Pe obiecte de construcţii, volumul lucrărilor de construcţii a scăzut astfel: la clădirile rezidenţiale cu 14,6%, la Evoluția numârului locuințelor și a suprafei utile din clădirile nerezidenţiale cu 10,1% şi la construcţi- clâdirile rezidențiale in perioada Noiembrie 2012 Noiembrie ile inginereşti cu 1,9%”, 2013 se arată în analiza INS. Ca serie brută, în raport NOIEMB cu aceeaşi lună din anul OCTOMB anterior, volumul luSEPTEMB crărilor de construcţie a

suferit o scădere de 7,4%, factorii determinanţi fiind lucrările de construcţii noi şi cele de întreţinere şi reparaţii, care au scăzut cu 16,4%, respectiv 4,9%. O creştere semnificativă, de 41,4% au înregistrat lucrările de reparaţii capitale. În funcţie de tipul de construcţii s-au înregistrat

AUGUST IULIE IUNIE MAI APRILIE MARTIE

2012

FEBRU

2013

IANUAR DECEMB NOIEMB

publicitate

GLOBAL R.E. BUSINESS EUROPA MAREA BRITANIE

Investițiile făcute de firmele din China pe piaţa imobiliară din Londra au crescut cu 1.500% din 2010 până în prezent, se arată într-o analiză realizată de firma Jones Lang LaSalle.

EUROPA

Europa are 5 dintre cele mai scumpe 10 pieţe de construcţii, Elveţia, Danemarca, Suedia, Franţa şi Belgia figurând în clasamentele alcătuite de compania internaţională de consultanţă în domeniul dezvoltării imobiliare EC Harris.

FRANȚA

Expoziție internațională de construcții, izolații, obiecte sanitare, tehnologii pentru energie solară

Salonic, Grecia http://infacoma.helexpo.gr

Riviera Franceză a cucerit inimile nobilimii engleze de câteva sute de ani. Până la sosirea britanicilor, aici erau sate de pescari şi orăşele provinciale. Odată cu sosirea reginei Victoria, Côte d'Azur a devenit destinaţia preferată a nobilimii engleze. Côte d'Azur este cel mai bun loc din lume pentru cumpărătorii bogaţi de case de vacanţă, potrivit raportului Candy GPS, realizat de Candy&Candy, Savills World şi Deutsche Asset.

Pagina Ian 2014

Foto Reportaj

REPORTAJ

Bucureştiul asaltat de proiecte urbanistice

Un nou Plan Urbanistic General pentru București

one pietonale, obiective culturale, pasaje subterane, autostradă suspendată, toate vor remodela faţa capitalei. 2014 va aduce ﬁnalizarea unor proiecte începute în anii anteriori, dar şi începerea unor proiecte noi care vizează schimbarea la faţă a Bucureştiului.

Sorin Oprescu Primarul General al Capitalei

Mai întâi edilii capitalei au în plan transformarea a zeci de străzi din centru în zone pietonale. Investiţia estimată pentru aceasta este de 200 de milioane de euro, care vor veni de la buget, dar vor fi şi bani europeni. Strada Academiei, de exemplu va fi dedicată aproape în totalitate pietonilor şi bicicliştilor, pentru maşini urmând să rămână doar 3,5 metri lăţime. De asemenea, tot pentru pietoni au fost gândite pasaje supraterane de sticlă, care vor lega zonele pietonale între ele de la Piaţa Romană, Piaţa Revoluţiei, Piaţa de Flori, Piaţa Cantacuzino, de aici urmând a se face legătura, tot prin pasaje, cu cele două parcuri aflate în zonă. La intersecţia Pieţei Romane este prevăzut un pasaj pietonal subteran în care vor exista magazine şi cafenele. Lucrările ar trebui să înceapă anul acesta. În Piaţa Presei Libere se va construi, de asemenea, un pasaj subteran. Bulevardul Unirii va fi mutat pe margine, iar în Piaţa Constituţiei va apărea un părculeţ, parcarea urmând să se mute în subteran.

Obiective culturale şi sportive Sunt, de asemenea obiective culturale care fac obiectul investiţiilor municipalităţii. Printre ele se numără Observatorul Astronomic, ale cărui lucrări de consolidare vor fi în valoare de 11 milioane de lei, şi Arcul de Triumf, care va suporta lucrări de reabilitare în valoare de circa 31 de milioane de lei. În 2014 ar trebui să fie finalizate şi lucrările la Hanul Gabroveni de pe strada Lipscani, din centrul vechi, care a fost restaurat şi extins şi care va adăposti un centru cultural, cu săli de spectacole de aproximativ 200 de locuri. Investiţia a fost de 21 de milioane de lei. În 2014 se vor termina, de asemenea, lucrările la Teatrul Naţional Bucureşti, unde au fost deja inaugurate anul trecut Sala Pictura, Sala Studio şi Sala Atelier. Complexul Sportiv „Lia Manoliu“ va avea o academie de tenis, care se va întinde pe o suprafaţă de 11.700 de metri pătraţi. Va avea şase terenuri de sport care vor putea adăposti 1.300 de spectatori şi va dispune de facilităţi precum vestiare, grupuri sanitare, cabinet medical, birouri etc.

2. Piața Presei Libere

În doi ani Complexul „Lia Manoliu“ va cuprinde, de asemenea, o sală polivalentă care va ocupa o suprafaţă de 43.000 de metri pătraţi şi va avea 12.000 de locuri. Proiectul este în valoare de 60.000 de euro.

Proiecte mari În noiembrie anul trecut a fost aprobat PUZ-ul pentru austrada suspendată, unul dintre cele mai ambiţioase proiecte urbanistice şi cel mai scump din istoria Bucureştiului, urmând să fie investiţi 6,83 de miliarde de lei de la buget şi din alte fonduri. Lucrările ar putea demara în acest an, cu condiţia să se găsească investitori interesaţi de proiect, care se va desfăşura în parteneriat public-privat. Traseul ar urma să acopere o distanţă de 13,5 km, mergând pe lângă inelul de cale ferată, de la podul de pe Şoseaua Colentina – complexul Europa – Lacul Morii. Autostrada va avea şi două tuneluri, a declarat primarul general Sorin Oprescu, o alternativă mai ieftină la exproprierea caselor şi terenurilor din zona unde se va construi. Unul dintre tuneluri va trece pe sub Parcul Herăstrău, care nu poate fi ocolit altcumva, iar al doilea va fi în zona dintre liniile CFR de la Chitila.Un alt proiect de anvergură este tronsonul doi al Diametralei Nord – Sud – Bucureşti, care cuprinde un tunel pe sub Palatul Parlamentului. Un alt tunel subteran va fi realizat pe sub Dealul Arsenalului în cadrul lucrărilor la al doilea tronson al celui mai mare bulevard care se construieşte în prezent în Bucureşti, gândit să facă legătura între Piaţa Victoriei şi Gara Progresul. Tunelul va avea 800 de metri, va intra în subteran pe strada B.P. Hasdeu şi va ieşi pe strada Uranus Sunt doar câteva dintre planurile edililor capitalei pentru anul 2014 şi care vor menţine municipiul într-o efervescenţă de şantier, dar care, odată lucrările încheiate, vor face Bucureştiul nu doar mai atrăgător pentru străini, dar în special mai plăcut locuibil pentru bucureşteni.

În 2014 se vor termina lucrările la Teatrul Național București

București

foto: Cristian Vasile

Ian 2014 Pagina

Piața Universității, unde se aﬂă Teatrul Național, în centrul capitalei

4. Investiţiile în infrastructură - speranţe pentru viitorul Bucureştiului

5. Complexul Sportiv „Lia Manoliu“ va avea o academie de tenis .

7. Hanul Gabroveni de pe strada Lipscani, din centrul vechi

6. Diametrala Nord-Sud-București

8. Şoseaua Colentina – complexul Europa – Lacul Morii.

10 Pagina

Vocea profesionistului

Ian 2014

Piața de logistică din EUROPA după CRIZĂ Extrase din articolul „Tendinţe şi provocări pe piaţa europeană de proprietăţi logistice după recesiune“ publicat în Europe Real Estate Yearbook

ogistica este coloana vertebrală a economiei europene. Ca un domeniu al reţelelor şi clusterelor, sectorul logistic necesită elemente precum infrastructură, vehicule, echipament şi aplicaţii ale tehnologiei de informaţie şi comunicare, precum şi proceduri operaţionale de a interacţiona fără piedici în transportul eﬁcient de oameni şi mărfuri. Pentru a avea o mai bună înţelegere a situaţiei actuale este important mai întâi să discutăm despre unele tendinţe şi provocări care au afectat piaţa europeană de logistică timp de mai mulţi ani.

EUROPA

-O societate care îmbătrâneşte

Populaţia îmbătrâneşte în Europa. În 2060, media de vârstă se aşteaptă să fie cu opt ani mai mare decât astăzi. În timp ce astăzi în UE sunt patru oameni de vârstă activă (15-64 de ani) la fiecare persoană de 65 de ani sau peste, raportul prognozează că se va ajunge la un raport de 2 la 1. Prin urmare, ar putea rezulta un deficit dramatic al forţei de muncă şi al competenţelor. Un alt factor este că peste o anumită vârstă oamenii călătoresc mai puţin decât în tinereţe. Oamenii în vârstă de astăzi tind, însă, să călătorească mai mult decât au făcuto părinţii lor. În plus, societatea va cheltui mai mulţi bani pe plata pensiilor, sănătate şi îngrijire. Prin efectul alocării fondurilor asupra finanţelor publice, îmbătrânirea va avea un impact negativ asupra livrării şi întreţinerii infrastructurii de transport.

-Urbanizarea

Proporţia populaţiei europene care trăieşte în zone urbane se prevede că va creşte la peste 80% până în 2050. Extinderea urbană este principala provocare cu care se confruntă sistemele de transport şi distribuţie. Prin aceasta se creează aglomerare şi probleme de mediu. Drumurile urbane de transport determină 40% din emisiile de dioxid de carbon şi 70% din emisiile celorlalte tipuri de poluanţi. Mai mult, posibilitatea de a găsi terenuri disponibile pentru construirea de infrastructură pentru public sau mijloace alternative de transport va rămâne limitată, fapt ce va ﬁ o mare provocare pentru dezvoltarea urbană.

-Mobilitatea

Între timp, mobilitatea studenţilor, a forţei de muncă, a antreprenorilor şi a pensionarilor din UE se aşteaptă să crească. Se prevede că migraţia netă spre UE a celor din afara ei va aduce un plus de 50 de milioane de oameni la populaţia sa până în 2050. Imigranţii, de obicei tineri şi locuitori ai zonelor urbane, vor crea legături culturale şi economice cu ţărilor lor de origine. Aceste legături vor genera o deplasare suplimentară de oameni şi mărfuri.

-Deﬁcitul de combustibili fosili

Petrolul şi alţi combustibili fosili se aşteaptă să devină mai scumpi în următoarele decenii astfel că transportul energiei pe distanţe lungi va ﬁ o altă provocare. O consecinţă va ﬁ o reducere a nevoii de transport al combustibirilor fosili, care în prezent reprezintă în jur de jumătate din volumul transportului maritim internaţional.

-Mediul şi clima

“

Prof. Dr. Dieter W. Rebitzer

S-a născut la Nürnberg în 1965. Este profesor de ﬁnanţe şi investiţii în domeniul imobiliar la Universitatea Nurtingen-Geislingen. Înainte de a ajunge în corpul profesoral de aici, acesta a deţinut diferite poziţii de management şi investiţii strategice. A studiat business, economie politică şi ştiinţe sociale la Nürnberg, Tokyo şi Londra.

Un raport al Agenţiei Europene de Mediu arată că numeroşi cetăţeni sunt expuşi unor niveluri înalte de poluare a aerului şi poluare fonică. UE a adoptat deja un pachet de reglementări cu privire la climă şi energie, în scopul reducerii gazelor de seră. Sectorul logistic joacă un rol cheie, prin reducerea impactului său negativ asupra mediului.

-Globalizarea

Globalizarea, facilitată de liberalizarea comerţului şi progresele revoluţionare din transport şi tehnologiile de comunicare, a redus distanţele în percepţia oamenilor şi barierele temporale. Studiile estimează că numărul automobilelor din lume va creşte de la 700 de milioane în prezent la peste 3 miliarde în 2050, creând grave probleme, doar dacă nu va ﬁ introdus un nou concept de mobilitate, cu emisii de gaze mai scăzute sau zero.

Logistică Reducerea costurilor

Pe lângă tendinţele pe termen lung menţionate mai sus, sectorul logisticii trebuie să facă faţă unor provocări speciﬁce la nivel operaţional. Confruntându-se cu o scădere a cererii pentru produsele şi serviciile lor în majoritatea ţărilor, ocupanţii clădirilor industriale şi logistice din toate sectoarele se văd

Ian 2014 Pagina

constrânşi să îşi reducă baza de cost. Căderea pieţelor de proprietăţi creează oportunităţi de investiţii. Jucătorii de pe piaţă cred că sectorul logistic din Europa a trecut deja de ce a fost mai rău din perioada de declin. Redresarea se vede deja la orizont. Optimismul şi creativitatea vor aduce naşterea unor noi afaceri.

Piață logistică şi industrială europeană 2013

GLOBAL

Logistica la sfârşitul lui 2020 U

n studiu asupra comerţului internaţional realizat de

McKinsey & Company a prognozat că până în anul 2020 circa 80% dintre mărfurile din lume vor fi „produse într-o altă ţară decât cea în care sunt consumate“. Cifra actuală este de 20%, ceea ce înseamnă o potenţială creştere de patru ori în volumul de transporturi în numai şase ani. Logistica este sectorul pe care economia globală se bazează tot mai mult. Aceasta înseamnă, totodată, că logistica nu va mai fi doar un simplu facilitator al creşterii economice, ci va influenţa din ce în ce mai mult direcţia dezvoltării economice. Pe de o parte a ecuaţiei, lumea în decurs de dezvoltare, în frunte cu China şi India, va continua să meargă înainte cu o creştere impulsionată de export, înclinând balanţa comerţului global înspre est, cu nevoia unei productivităţi crescute şi a îmbunătăţirilor de infrastructură. Pe de altă parte, mai multe ţări dezvoltate vor căuta dezvoltarea mai puternică a tehnologiei, procesul de integrare a resurselor regenerabile de energie şi, în cele din urmă, mijloace mai puţin dăunătoare pentru mediu de a transporta produsele la destinaţia dorită. Obiectivul industriei logistice este clar: să livreze mai mult, mai departe mai rapid şi, în fine, să livreze mai curat. Mai există o altă provocare cu care furnizorii de logistică se confruntă, să livreze mai bine – atunci când este nevoie, unde este nevoie şi cu un management complet care să urmărească marfa până la consumatorul final. Iyad Kamal, Director de Operaţiuni la Aramex’s, vede aceste provocări ca patru elemente în mod esenţial separate. Mai întâi, schimbarea orientării către est a principalelor operaţiuni din industria logistică are loc nu numai datorită exporturilor mari de aici, ci şi datorită consumului domestic în creştere, datorat, aşa cum spune acesta, „dezvoltării continue, creşterii PIB-ului şi cheltuielilor crescute la nivel de gospodărie“. În al doilea rând, pe măsură

ce lumea în curs de dezvoltare caută soluţii mai rentabile pentru a facilita transporturile internaţionale, furnizorii terţi de logistică vor veni în prim plan. Expertul în logistică Ronald Ballou a scris într-un articol publicat în European Business Review că „strategia lanţului de aprovizionare este privită tot mai mult ca o sursă pentru contribuţia la veniturile firmei“. Acest lucru necesită o colaborare tot mai strânsă între operaţiunile de logistică ale companiei, relaţia cu serviciile externalizate fiind văzut mai puţin ca o relaţie client-furnizor şi mai mult ca un parteneriat. Al treilea element care va afecta logistica în viitorul apropiat va fi dezvoltarea continuă a tehnologiei. „Pe măsură ce externalizarea creează o mai bună integrare între clienţi şi logistica firmelor, sistemele vor trebui să ofere tranzacţii unitare“, spune Iyad Kamal, „mai ales pe măsură ce tehnologiile online, mobile şi altele auxiliare converg“. În practică, aceasta va însemna că furnizorii de logistică vor trebui să ofere infrastructuri IT care să le asigure clienţilor lor accesul imediat la informaţie. De asemenea, GPS-ul va ocupa prim-planul în transporturi, reducând ciclul temporal al comenzii. Al patrulea aspect priveşte soluţiile verzi. Nu numai că clienţii vor face alegeri fiind mai bine informaţi, pe baza durabilităţii, dar reducerea emisiei de carbon probabil va deveni o cerinţă legală în următorii ani. În logistică, aceasta înseamnă utilizarea de autovehicule hibride. Cel mai important lucru dintre toate, însă, este că industria logistică nu va sta doar la un capăt al dezvoltării afacerilor în următorii ani, ci se va afla pe o poziţie determinantă. Logistica poate avea un impact dramatic asupra economiei globale, rămânând în fruntea dezvoltării tehnologice şi a practicilor durabile „Companiile logistice de succes din 2020 vor fi cele care dau dovadă de cea mai mare agili-

ROMÂNIA

Piaţa spaţiilor logistice îşi revine în 2014

ranzacţiile cu spaţii industri-

ale şi de logistică au atins în anul 2013 nivelul de 150.000-170.000 de metri pătraţi, ceea ce reprezintă o creştere impresionantă în raport cu anul 2012, când au fost tranzacţionaţi doar 70.000 de metri pătraţi. Suprafaţa medie a fost de 5.000 de metri pătraţi în 2013. Cei mai activi actori pe această piaţă s-au dovedit a ﬁ companiile din domeniul productiv, conform lui Marian Orzu, şeful departamentului industrial CBRE. În opinia acestuia în 2014 se va întâmpla la fel, întrucât pe această piaţă mai este loc de creştere în ce priveşte cererea. Creşterea din 2013

se explică şi prin numeroasele proiecte care au fost puse în aşteptare în 2012 şi au fost reluate şi ﬁnalizate în 2013. În condiţiile de piaţă actuale, strategia celor mai mulţi dezvoltatori a fost să meargă la sigur, şi anume să construiască noi spaţii industriale doar la cerere. Aşa au procedat compania belgiană WDP, care a construit parcul industrial din Braşov special pentru compania Inter Cars, şi Allingo Group, care a construit pentru Coﬁcab în Ploieşti. CBRE România a tranzacţionat în 2013 spaţii industriale în suprafaţă de peste 80.000 de metri pătraţi. Chiriile în acest sector nu s-au schimbat în

anul care a trecut, menţinându-se la 3,3-3,8 de euro pe metrul pătrat, iar 2014 nu anunţă vreo schimbare majoră în acest sens. 2013 a adus, de asemenea, dezvoltarea unor pieţe din afara Bucureştiului, Piteşti şi Ploieşti ﬁind printre cele mai atractive, iar apoi zona de vest a ţării, după cum spune şeful departamentului industrial CBRE, Marian Orzu. Potrivit datelor oferite de Activ Property Services, partener al Cushman & Wakeﬁeld pentru România dacă la nivel tranzacţional Bucureştiul deţine în jur de 35-40% din cota de piaţă, Timişoara urmează cu circa 25%, iar apoi Cluj, Ploieşti şi Braşov.

10mld€ Volumul total al investiţiilor logistice şi industriale a atins nivelul maxim la 9 luni, depăşind 10 miliarde de euro pentru prima dată din 2007.

Piețele mici domină sectorul Creștere a ponderii sectorului

Record al investițiilor logistice

Zona metropolitană a Parisului

Cele mai mari destinații pentru in vestiții

3 Trondheim, Norvegia

Londra Mare

Sursa: Jones Lang LaSalle Notă: Toate cifrele se bazează pe volumele la 9 luni din 2013

021.93.35

Brokeri Imobiliari

Pagina Ian 2014

VILE LUX DE VÂNZARE

VOCEA Brokerilor imobiliari BUCUREȘTI

BUCUREȘTI (Pipera, Jolie Ville), etaje P+1+M, avand 5 camere, 4 dormitoare, suprafață totală construită 260 mp, utilă 230 mp și teren 410 mp. 275.000 EUR www.reﬁnder.ro

BUCUREȘTI

(Crângăsi-Virtuții )cu vedere către Lacul Morii. Vila a fost ﬁnalizată în anul 2007 și este de tip duplex cu curte și acces individual. Este structurată S+P+1+M suprafață totalâ utilă de aproximativ 270mp. 205.000 EUR www.planitas.ro

Oana Mihăilescu

Ce caută bogați când vor casă Noi ne adresăm clienților cu bugete peste medie, interesați să achiziționeze în zonele de lux ale Capitalei. De regulă, puțini dintre ei sunt la prima achiziție sau accesează credit. Acest gen de client știe bine ce caută, realizează într-un timp mai scurt unde poate face un compromis și unde nu, are un simț al pieței mai educat. Pentru el sunt importante zona, calitatea imobilului și facilitățile. Care este media de preț a unui apartament pe care-l vindeți în zonele bune ale Bucureștiului? Au fost

Bursa Imobiliară Românească BUCUREȘTI

(Cotroceni) Villa cu 4 dormitoare, living+dining, 3 băi, 2 dressing, cramă, curte cu grădină, ﬁnisaje de lux pe comandă, monitorizare video. Telecomandă poartă garaj. Suprafaţă utilă: 330 mp, suprafaţă teren: 240 mp Regim înălţime: D+P+1E+M An construcţie: 2008 670.000EUR Tel. 0744.897.007

Opinii despre piaţa imobiliară naţională

cereri pentru apartamente scumpe prin Prima Casă? Media de preț a unui apartament de 4 camere este de 270.000 de euro. Nu am avut clienți interesati să achiziționeze proprietăți în zona de nord prin Prima Casă. Care este proﬁlul unui astfel de client care cumpără și cu ce se deosebeste de unul care doar închiriază? Clientul care cumpără gândește achiziția și din punct de vedere investițional, spre deosebire de cel care dorește să închirieze, care este interesat doar de raportul aspect, funcționalități/preț și costuri de întreținere. Primul pas este să decideți ce segment de clienți doriți să targetați și să faceți un market overview pe zonele rezidențiale unde există cerere. În momentul de față, noi vam sfătui să dezvoltați un cartier în zona Aviației sau Băneasa, cu apartamente de 2 și 3 camere, cu suprafețe cuprinse între 80120 mp, preț pe mp construit între 1.100-1.300 de euro.

office@crosspoint.ro.com

BRAȘOV

Horia Halmagi

Anul trecut a oferit surprize Din punctul nostru de vedere, anul trecut a demarat în forță, cu tranzacții numeroase, pentru proprietăți cu valori cuprinse între 100.000 și 250.000 de euro, în special pentru apartamente situate central, în zone foarte bune, care și-au menținut valoarea. Anul trecut a oferit foarte multe „surprize”, acestea ﬁind atât plăcute, cât și neplăcute, mai ales spre mijlocul anului, în perioada iulie-octombrie, când cererea a fost foarte redusă, motivul ﬁind acela că piața

imobiliară este în legătură directă cu evoluția economică, investitorii stând în expectativă, mai ales din cauza evenimentelor din zona euro și, de asemenea, a celor din SUA. În acest moment, zona centrala in Brașov are un comportament atipic, diferit de alte zone din oraș, acest lucru datorându-se unui interes crescut din partea investitorilor, în primul rând pentru anuale randamentele oferite, acestea ﬁind de cca. 7-8%, și de asemenea pentru că proprietățile din această zonă își mențin valoarea în timp, ﬁind catalogate ca investiții sigure. Astfel a existat un număr constant de tranzacții. În zona Brașovului există un număr mare de companii multinaționale care-și desfășoară activitatea în mare parte în domeniul producției industriale, acestea generând o cerere constantă pentru apartamentele premium din zona centrală, în vederea închirierii, în special pentru angajații de middle și top management.

office@ coldwellbanker.ro

Preț mediu 2013-s2 Apartamente vechi Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor vechi au scăzut cu aproximativ 41%. În decursul ultimelor 12 luni scăderea a fost de aproximativ 2%, preţul mediu unitar la nivel naţional în Semestrul 2 al lui 2013 situându-se la nivelul de 684 €/mp. Comparativ cu perioada de început a crizei (anul 2008), preţurile apartamentelor noi au scăzut cu aproximativ 35%. În decursul ultimelor 12 luni scăderea a fost de doar 1,2%, preţul mediu unitar la nivel naţional în Semestrul 1 al lui 2013 situându-se la nivelul de 776 €/mp.

ALBA IULIA 508 euro/mp

ORADEA 822 euro/mp

ARAD 587 euro/mp

PITEȘTI 628 euro/mp

BAIA MARE 591 euro/mp

R. VÂLCEA 671 euro/mp

BUCUREȘTI 957euro/mp

PLOIEȘTI 748 euro/mp

BUZĂU 768 euro/mp

SATU MARE 513 euro/mp

BRĂILA 608 euro/mp

SUCEAVA 710 euro/mp

BRAȘOV 803 euro/mp

SIBIU 733 euro/mp

CLUJ-NAPOCA 954 euro/mp TÂRGU MUREȘ 669 euro/mp CONSTANȚA 839 euro/mp

TIMIȘOARA 862 euro/mp

CRAIOVA 773 euro/mp

ZALĂU 508 euro/mp

Site-uri utile STATISTICA www.insse.ro | CADASTRU www.ancpi.ro | PROTECȚIA CONSUMATORILOR

Brokeri Imobiliari

Ian 2014 Pagina 13

În ﬁecare lună BP prezintă prin intermediul acestor două pagini brokeri imobiliari din întreaga ţară. Aceştia îşi expun gândurile, opiniile şi experienţele legate de sectorul imobiliar. Dacă doriţi să vă prezentaţi ideile, nu ezitaţi să ne contactaţi. Prezentarea este gratuită, iar scopul ei este informarea publicului cu ajutorul profesioniştilor din domeniu. CLUJ-NAPOCA

Rodica Pop

Piață imobiliară interesantă Pe partea rezidențială, începutul anului s-a arătat unul promițător, având în vedere solicitările pentru apartamente cu 2 și 3 camere în special, dar și pentru case într-un buget cuprins între 150.000250.000 de euro. Anul trecut a început cu interes mare dar tranzacții puține. Piața imobiliară a fost interesantă, întrucât,surp r i n z ă t o r, n u m ă r u l tranzacțiilor a crescut pe partea rezidențială, precum și al închirierilor pe partea industrială și oﬃce. Solic-

itări am avut destul de ridicate în categoria terenuri agricole, suprafețe mari, terenuri pentru parcuri loÎn gistice și Horeca. prezent activăm la nivel național, prin conceptul @ For sale By owner@ încă din anul 2010, în județele Cluj, Harghita, BistrițaNăsăud activăm și cu birouri, în restul țării prin parteneri. Comparativ cu orașul Cluj, piața din România este interesantă în funcție de cerere. De exemplu, dacă avem o cerere în județul Harghita pentru o fabrică de apă minerala, tranzacția poate ﬁ una foarte bună, însă la nivel de număr de tranzacții pe parte rezidențială, piața din Harghita este una scăzută, comparativ cu Clujul. Avantajele aﬁlierii la o franciză sunt incontestabil numeroase. Abordarea societății Consulting 4 You este una proprie, bazată pe condițiile legislative, pe necesitățile clienților proprietari și cumpărători de imobile din România.

office@consulting4you.ro

SIBIU

Dan Tetoianu

Domeniu destul de imprevizibil Am ales acest domeniu din anul 2005, datorită cerinţelor mari de imobile şi, totodată, din plăcerea de colaborare cu toate categoriile sociale, începând cu persoane care cumpărau cu credit bancar, până la persoane care dispuneau de lichidităţi. În anul 2005 am trecut de la AF la înﬁințarea SC Terra Com SRL şi am decis ca agenţia imobiliară să se numească “Imobile Terra”. Serviciile oferite de agentie sunt: consultanţă imobiliară şi tranzacţii imobiliare care constau în preluarea imobilelor de la proprietari pentru diferite

tranzacţii, adică: vânzare, închiriere sau schimb. În momentul de faţă, la cerinţele pieţei imobiliare din Sibiu, ne desfăşurăm activitatea cu patru agenţi imobiliari, dar necesarul pentru o prestatie mai completă ar fi de minim opt, agenti care sa fie specializaţi pe fiecare categorie de imobile în parte. Provocările cele mai mari sunt atunci când un client apelează la serviciile agenţiei noastre, pentru cumpărarea unui imobil, iar ofertele care le deţinem nu îi satisfac cerinţele, urmând ca din acel moment să ne implicăm cu toate mijloacele specifice agenţiei pentru a-i găsi oferta potrivită. Pentru succes în domeniu, un agent imobiliar trebuie să deţină abilităţi foarte bune de comunicare, atitudine pozitivă, capacitate şi dorință de a învăţa lucruri noi, bună relaţionare cu clienţii, perseverenţa şi nu în ultimul rând capacitatea de a putea finaliza tranzacţii.

VILE LUX DE VÂNZARE

CLUJ NAPOCA Casă 8 camere, 3 băi, o bucătărie si 2 terase. D+P+E Suprafață utilă 256 mp teren 600 mp. 360.000 EUR Tel. 0754.693.331

CLUJ NAPOCA

office@imobileterra.ro

Villa cu 21 camere, Suprafaţă utilă 650mp Suprafaţă teren 2000mp D+P+1E+M, 10 locuri parcare 599.000 EUR Tel. 0752.194.319

Preț mediu 2013-s2 Apartamente noi ALBA IULIA 591 euro/mp

ORADEA 832 euro/mp

ARAD 604euro/mp

PITEȘTI 760 euro/mp

BAIA MARE 515 euro/mp

PLOIEȘTI 760 euro/mp

BUCUREȘTI 1138 euro/mp

R. VÂLCEA 760 euro/mp

BUZĂU 748 euro/mp

SATU MARE 570 euro/mp

BRĂILA 748 euro/mp

SUCEAVA 723 euro/mp

BRAȘOV 930 euro/mp

SIBIU 714 euro/mp

CLUJ-NAPOCA 978 euro/mp

TÂRGU MUREȘ 604 euro/mp

CONSTANȚA 845 euro/mp

TIMIȘOARA 927 euro/mp

CRAIOVA 783 euro/mp

ZALĂU 628 euro/mp

ATENȚI E Sunteți nemulțumiti de modul în care administrațiile locale vă rezolvă problemele?

Așteptăm mesajele dvs. la tel. 0217948559 sau pe email

contact@buildpress24.ro

CLUJ NAPOCA

Casa are o suprafață utilă de 240 mp D + P + E. Grădina este frumos amenajată cu pomi fructiferi, foisor și spatiu verde. Casa este situată într-o zonă exclusiv de case cu orintarea nordvestică 219.000 EUR Tel. 0751.101.071

www.anpc.gov.ro I ASOCIAȚIA BROKERILOR IMOBILIARI http://abi.org.ro I AS. ANTERP. DE CONSTRUCȚII www.araco.org

14 Pagina

Ian 2014

Foto Reportaj

Cele mai ieftine ansambluri rezidenţiale din Bucureşti şi împrejurimi

București-Ilfov

Em.Kakavelas

BP a realizat un top al celor mai ieftine locuinţe din Bucureşti, dar s-a restrâns la ansamblurile care au construite deja cel puţin 100 de apartamente şi promovează proiecte finalizate. Criteriul a fost preţul pe metrul pătrat la un apartament cu două camere, care este cel mai tranzacţionat tip de produs imobiliar din România.

Rose Garden (BUCUREȘTI ) Apartamente cu 2 camere: suprafeţe între 89 mp şi 92 mp – preţuri între 62.700 şi 73.100 de euro. Facilităţi: Gamă diversificată de apartamente, comunitate de peste 1.500 de locatari, pază permanentă, loc de joacă pentru copii special amenajat, mijloace de transport în comun la intrarea în complex, spaţii comerciale în incinta complexului, spaţii de parcare exterioare şi în parcarea subterană, spaţii pentru depozitare de tip „boxă“. Dezvoltator: GTC WWW.ROSEGARDEN.RO

TEL: 0727 707 000

Cosmopolis (ȘTEFĂNEȘTII DE JOS) Apartamente cu 2 camere: suprafeţe între 76 mp şi 83 mp – preţuri între 62.000 şi 62.080 de euro. Facilităţi: Procent de 60% spaţiu verde, 40% oraş. Supermarket, grădiniţă, două piscine exterioare, securitate 24/7, transport, loc de joacă pentru copii, fitness outdoor, pony club. 550 de apartamente sunt finalizate, urmând ca alte 80 de apartamente şi 50 de case să fie finalizate la finalul acestui an. În faza a doua există o varietate de locuințe de la studiouri la apartamente de 4 camere, cât şi vile inşiruite şi individuale. Dezvoltator: Opus Land Development

WWW.COSMOPOLIS.RO

Felicity (BANEASA) Apartamente cu 2 camere: suprafaţa de 73mp utili + o terasă de 10 metri pătraţi - preţ de 58.200 de euro + 5% TVA. Apartamentele cu două camere din cadrul FeliCity dispun de două băi, o bucătărie spaţioasă, un dressing şi un living mare cât o garsonieră! Facilităţi: loc de joacă pentru copii, teren de baschet şi teren de fotbal. Clădirile sunt cu regim redus de înălţime, P+ 4 + M, cu numai 2 sau 3 apartamente pe fiecare nivel, şi sunt dotate cu lift Schindler. Dezvoltator: GTC

WWW.FELICITY.RO

TEL: 0372 15 45 00

TEL: 0727 707 000

Cartierul Latin (BUCUREȘTI) Apartamente cu 2 camere: modele multiple cu suprafeţe între 50 mp şi 100 mp (640 de euro/mp); tip Penthouse cu suprafaţa 147 mp şi terasă 56 mp (480 de euro/mp) – preţuri între 55.000 şi 70.000 de euro (TVA inclus 5%).Imobile cu înălţimi medii (optime P+5E+M cu pod). Blocurile sunt proiectate şi executate (conform studiilor de rezistenţă) să confere maximum de siguranţă, rezistenţă la cutremur de 8,5 grade, confort termic şi fonic. Dezvoltatori: Victor Stoiculescu şi Gabriel Lupulescu WWW.CARTIERUL-LATIN.RO Prelungirea encea, Nr.TEL: 45 0744 555 555 Linda Residence (BUCUREȘTI)

Apartamente cu 2 camere: suprafaţă de 52 mp – preţ 50.925 de euro Clădiri cu un regim redus de înălţime (P+2+M) cu 216 apartamente spaţioase de 2,3,4 camere şi garsoniere. La intrarea în complex sunt amplasate două clădiri cu regim de înălţime P+3 cu destinaţia mixtă birouri/servicii.Locuri de parcare supraterane. Parcările special amenajate sunt amplasate între blocurile de locuinţe şi au acces direct la strada principală. Dezvoltator RRG Estate

WWW.LINDARESIDENCE.RO

TEL: 0733 399 900

Ansambluri Rezidențiale 5

Ian 2014 Pagina

Fortuna Residence (BRAGADIRU) Apartamente cu 2 camere: suprafaţă utilă cu balcon 56,58 mp – preţ 46.400 de euro. Facilităţi: Supermarket, Pază, Locuri de joacă pentru copii, Spaţii verzi şi de recreere, Drum asfaltat, înclusiv in incinta ansamblului, Sistem de canalizare racordat la reţeaua publică, Iluminat public stradal, Acces rapid pe drum cu două benzi pe sens, RATB 302, Loc de parcare gratuit în proprietatea fiecărui apartament, Locuri de parcare pentru vizitatori. Dezvoltator: Elbi Electric

WWW.WRP.RO

TEL: 0720 533 416

Confort Urban Residence(BUCUREȘTI) Preţuri începând de la 700 de euro pe metru pătrat util Apartamente cu 2 camere: suprafeţe de 47.54 mp, 55.18 mp, 57.66 mp, 58.48 mp – preţul între 45.400 şi 45.900 de euro.Apartamentele din Confort Urban Residence Rahova se vând complet finisate, branşate la toate utilităţile oraşului, contorizate separat. Se află la 4 km de centrul capitalei, în apropierea punctelor de interes, infrastructură completă, locuri de joacă. Dezvoltator: SixTop Residence SRL

WWW.CONFORTURBAN.RO

TEL: 0726 171 129

Gama Residence (POPEȘTI-LEORDENI) Apartamente cu 2 camere: suprafeţe între 43,15 mp şi 69,85 mp – preţuri între 42.000 şi 67.000 de euro. Proiect imobiliar compus din 6 blocuri cu un regim de înălţime care ajunge până la P+8 etaje. Gama are în componenţă peste 400 de unităţi locative şi spaţii comerciale. Facilităţi: parcări subterane/supraterane; sistem de supraveghere video cu acces securizat; senzori de prezenţă pentru iluminatul casei scării şi accesului în bloc; spaţii verzi; curte amenajată; supermarket, grădiniţă, şcoală; RATB. Dezvoltator: Gama Invest

WWW.GAMARESIDENCE.RO

Confort City (POPEȘTI-LEORDENI) Apartamente cu 2 camere: suprafeţe de 46.17 mp, 51.22 mp, 61.00 mp, 73.45 mp, 76.54 mp, 81.60 mp – preţuri între 34.900 şi 62.000 de euro.Suprafaţă totală: 45mp. Număr total de apartamente: 1.680. Suprafeţele locuinţelor variază între 41,5 mp construiţi şi 146,9 mp construiţi. Facilităţi: incintă închisă şi securizată, parcare supraterană şi subterană, spaţii verzi, spaţii de joacă pentru copii, parc recreere, centru de îngrijire pentru copii, minimarket. Dezvoltator: Domus Stil

WWW.CONFORTCITY.RO

TEL: 0744 754 198

TEL: 031 106 11 22

Militari Residence (BUCUREȘTI)

Apartamente cu 2 camere: suprafeţe între 44.09 mp şi 64.03 mp – preţuri între 30.850 şi 51.800 de euro. Facilităţi: Lifturi izolate fonic de casa scării, instalaţia termica este din PPR, geamuri tripan cu 5 camere, uşi exterioare metalice etc. Şcoală primară şi grădiniţă cu 300 de locuri, afterschool. RATB 178 şi 138 în cartier, staţie de metrou. Club Spa: Piscină interioară, fitness, saună, jacuzzi, aerobic. Spaţii comerciale: Minimarket, coafor, frizerie, croitorie, farmacie. Dezvoltatori: Iulian Robu şi Constantin Căpăţână

WWW.MILITARI-RESIDENCE.RO

TEL: 0722 166 933

lucruri de știut înainte de a cumpăra un apartament

1. Hotărâți cu atenție zona în care vreți să locuiți. Asta presupune să petreceți ceva timp în acea zonă în diferite intervale orare. 2. Înainte de a cumpăra, verificați piața pentru a vă asigura că primiți ceea ce plătiți. 3. Vizionați cât mai multe apartamente ce se potrivesc criteriilor tale de cautăre ca să vă faceți o idee bună despre ce ați putea cumpăra de banii pe care îi aveți. 4. Verificați dacă propietatea pe care ați găsit-o este aproape de facilitățile care vă interesează 5. Luați în considerare factorii de zgomot care ar fi : cluburi, terase cu muzică live, trafic etc 6. Vedeți ce măsuri de siguranță sunt în zona. 7. Trebuie să luați în considerare și vechimea clădirii, dacă facilitățile în clădire necesită reparații sau înlocuiri, cum este catalogată aceasta în caz de cutremur. 8. Balconul vă poate aduce satisfacția de a avea zi mai frumoasă 9. Verificați care sunt costurile de întreținere. Multă lume nu verifică acest lucru și se pot trezi cu facturi foarte mari de utilități. 10. Dacă aveți masină este important să întrebați dacă aveți loc de parcare inclus.

GARAJ VILLA PISCINĂ PAZĂ UȘI SIG. SPAȚII VERZI CREDIT

16 Pagina

Bănci & Asigurări

Ian 2014

CREDITUL PRIMA CASĂ - CREDIT IPOTECAR RON / DOBÂNDĂ PE AN

Schimb Valutar 02- 31 IANUARIE 2014

100

Unitate Bancară Alpha Transilvania Bancpost

Sediul central

Info Line

Website

Dobândă PC

Dobândă ipotecar

Calea Dorobanților nr. 237B, București

0800-825.742

www.alphabank.ro

4,94%

5,84%

Str. G. Baritiu nr.8, ClujNapoca

0801-010.128

www.bancatransilvania.ro

4,84%

5,9%

Bd. Dimitrie Pompeiu, nr. 6A, București

0800-110.200

www.bancpost.ro

6,68%

5,69%

Carpatica

Str. Autogării, nr. 1, Sibiu

0800-807.807

www.carpatica.ro

Nu este speciﬁcat

7,57%

Intesa Sanpaolo

Bd. Revoluției, nr. 88, Arad

0800-800.888

www.intesasanpaolobank.ro

4,91%

6,19%

Banca Românească

Bd-ul Unirii, nr. 35, București

0800-812.345

www.bancaromaneasca.ro

4,93%

6,30%

Leumi

B-dul Aviatorilor, nr. 45, București

0800-080.777

www.leumi.ro

4,89%

5,70%

CEC

Calea Victoriei nr. 11-13, București

0800-800 848

www.cec.ro

4,44%

Nu este speciﬁcat

Garanti

Şos. Fabrica de Glucoză, nr. 5, Bucureşti

0800.80.12.34

www.garantibank.ro

Nu este speciﬁcat

8,27%

MARFIN

Str. Emanoil Porumbaru, Nr. 90-92,

021/206.42.30

Nu este speciﬁcat

9,99%

5,76%

Nu este speciﬁcat

BRD

Bd. Ion Mihalache nr. 1-7 București

0800-802.208

www.maﬁnbank.ro

www.brd.ro

OTP

Str. Buzești, nr. 66-68, București

0800-88.22.88

www.otpbank.ro

Nu este speciﬁcat

7,67%

Piraeus

B-dul Carol I, nr. 34-36, București

0800-801.802

www.piraeusbank.ro

4,94%

8,80%

Raiﬀeisen

Piața Charles de Gaulle, nr. 15, București

0800 80.20.202

www.raiﬀeisen.ro

5,27%

5,9%

Asigurări se așteaptă un an greu

În atenția unităților bancare: pentru eventuale corecturi sau completarea informațiilor din tabel vă rugăm să ne contactați prin e-mail: contact@buildpress24.com sau telefon 021 7948559

Companiile de pe piața locală de asigurări se așteaptă la un an greu în 2014, când profitabilitatea va fi una dintre priorități pentru a putea supraviețui mai multor ani de pierderi.“Piața de asigurări se va confrunta cu un an dificil în 2014 deoarece nu se întrevede o revenire a economiei pe baze stabile. În plus, se anunță majorări de taxe și impozite care vor afecta indirect industria de profil, prin scăderea venitului alocat de populatie pentru asigurarea bunurilor sau a vieții. Asigurările Casco, și așa lovite de scăderea leasingului, vor fi afectate și mai mult de oprirea programului Rabla”, a declarat Adrian Marin, CEO Generali România.

Media Lunara 3,32 - 4,52 - 5,46 - 3,18

Ipotecarele în lei & euro Stocul creditelor în lei acordate pentru achiziţia de locuinţe a depăşit 3 miliarde de lei în noiembrie după accelerarea vânzărilor în toamna trecută, ca rezultat al mutării programului Prima casă exclusiv pe lei şi al scăderii dobânzilor. Circa 2.000 de credite ipotecare în lei au fost vândute în luna noiembrie. Costul leilor pe piaţa interbancară a scăzut în prezent la minime istorice, iar băncile au ajustat la rândul lor dobânzile la creditele în lei. Creditele în lei au fost ocolite mult timp de clienţi tocmai din cauza dobânzilor prea mari. De exemplu, rata la un credit în lei era cu circa 30% mai mare faţă de rata la un ipotecar în euro la începutul anului trecut. Bancherii au promovat în trecut agresiv împrumuturile în valută, în condiţiile în care aveau resurse ieftine de la băncile-mamă din străinătate.

Ianuarie 2014 Dobândă maximă credit ipotecar

9,99% Dobândă minimă Prima Casa

4,44%

Anunțuri PAGINA

Imobiliare

Ian 2014 Pagina

PAGINA

Servicii Diverse Joburi

Pentru a publica gratuit un anunț sunați la 0217948559 sau trimițeti email la anunt@buildpress24.ro sau sms

Trimite-ți SMS

24 de ore pe zi 7 zile

Construiește-ți anunțul pentru toată România

pe săptămână Orange 0753331107 Cosmote 0765776083 Vodafone 0720886966

Anunțuri Gratuite Case -Apartamente -Terenuri -Spații Comerciale casei este de 130 mp utili, are 2 dormitoare , livning, baie, bucatarie si camara 0754395202

ALBA IULIA vânzări CASE Agentia Imobiliara EuroHouse va ofera spre vanzare Casa in Alba Iulia constructie in 2013!!!..Casa are 220mp construiti, este ﬁnisata pe exterior si tencuita in interior, are geamuri termopan cu trei randuri de sticla iar tamplaria pvc cu 5 camere. 0754395202 Agentia Imobiliara EuroHouse va ofera spre vanzare casa situata in Alba Iulia Cetate zona Lidle.Casa se vinde si la rosu la 29000 euro.Imobilul are living,bucatarie,baie la parter ,iar la etaj 3 dormitoare si o baie. 0754395202

Vând 2 case insiruite in Alba iulia . Fiecare este compusa din living, bucatarie, 3 dormitoare, 2 bai, demisol si posibilitate de mansardare. teren aferent 250mp. casele se vand ﬁnisate la cheie 0758420947 Vând casa cu 3, camere, hol, dependinte, curte, gradina zona linistita, posiblitate camera mansarda, utilitati: gaz, apa, electricitate, rog seriozitate. 0745372036 Vând casa pe un nivel, executata cu mare atentie la calitate. Incalzire in pardoseala. Gresie- faianta ceramica, italiana de calitatea1. Zona rezidentiala foarte buna. Toate utilitatile. Geamuri termopan cu 3 foi. Suprafata construita=126mp, suprafata teren=547mp.. 0744879050

Cetate, dotata cu centrala termica, parchet, gresie , faianta, ocupabila imediat!!!! Mobila de bucatarie inclusa in pret. 19.000 EUR 0746 78079

închirieri Teracapital va ofera spre inchiriere garsoniera situata in Alba Iulia, cartier Cetate, zona Mercur.. Garsoniera este mobilata si utilata complet. ID1458 Pret: 100 EUR/luna 0755 271 346 0749409581, 0740-150338 Cristian Imobiliare inchiriaza garsoniera confort 1 , s= 35 mp, zona Mercur, etaj 2, bloc de 4 etaje, ID 180A 0721164505

Proprietar vând casa 120mp pentru o familie medie, utilitati , ﬁnisare dupa preferinte, plata in rate 0728014796

BRAȘOV

GARSONIERE

vânzări

Agentia imobiliara Eurohouse va ofera spre vanzare casa in Alba iulia zona Centru.Casa are o suprafata utila de 100 mp, teren aferent de 400 mp si este ﬁnisata.Merita vazuta!Pret negociabil 0754395202

Teracapital va ofera spre vanzare garsoniera situata in Cetate. Imobilul este situat intr-o zona foarte buna, dispune de mobilier si este disponibila imediat. 0755 271 346

Agentia Imobiliara EuroHouse va ofera spre vanzare casa compusa din 3 camere , bucatarie si baie, avand suprafata de 160 mp construiti, situata in zona Cetate. Imobilul are teren aferent de 500 mp 0754395202

Teracapital va ofera sprevanzare garsoniera situata in Alba Iulia, zona ultracentrala. Garsoniera apartine unui bloc, foste turn si este compusa din: 1 camera, bucatarie, baie, balcon. 0755 271 346

Agentia imobiliara Eurohouse va ofera spre vanzare casa noua in Micesti ,parter si mansarda, 650 mp teren.Suprafata casei este 200 mp utili, are 3 dormitoare , livning, baie, bucatarie si camara. 0754395202

Agentia Imobiliara EuroHouse ofera spre vanzare garsoniera in Alba Iulia, cartierul Cetate, cu suprafata utila de 34 mp, situata la etajul 2 din 4.Garsoniera se vinde la pretul de 21000 Euro negociabil. 0748 656 365

Agentia imobiliara Eurohouse va ofera spre vanzare casa noua in Micesti , pe un nivel, 650 mp teren.Suprafata

Agentia Imobiliara EuroHouse ofera spre vanzare garsonieraspre vanzare garsoniera confort 1 situata in carierul

APARTAMENTE Oportunitate apartament 2 camere, Brasov, TampaGardens la poalele Tampei, 102 mp etaj 9/12, cladire noua, complet utiliat, confort lux, paza. Pret 67.900 Euro 0372755788 Apartamentul propus spre achizitionare este situat in cartierul Astra. Acesta dispune de structura semidecomandata si ﬁnisaje calitative. Proprietatea este complet renovata, detine balcon inchis 0268322377 Apartament cu patru camere disponibil in ansamblul rezidential Privilegio Brasov, ansamblu ﬁnalizat si locuit. Apartamentul are suprafata utila de 93mp la care se adauga 2 balcoane cu suprafata totala de 16mp. Foarte spatios si foarte frumos super oferta

100.600EUR 0745121321 Vanzare apartament 2 camere, in bloc tip vila, 45 mp, confort 1, nedecomandat, et. 1, centrala termica, termopane, gresie, faianta, termosistem exterior.39.000EUR 0749.888.444 Evocasa Viva se mândreşte cu o locaţie excelentă în cartierul Noua, cu acces imediat la bulevardele principale şi la o gamă completă de facilităţi. Ansamblul rezidenţial cuprinde apartamente de 1, 2 sau 3 camere cu o privelişte deosebită. 0737422524 Apartamentul cu trei camere pe care vi-l prezentam este unul dintre cele noua apartamente ale proiectului Citadela Residence.Citadela Residence este o cladire noua de apartamente, ﬁnalizata in decembrie 2012. 0268477292 Apartamentul nr. 20, compus din 3 camere, cu o suprafata utila de 65 mp, situat la etajul 4 al imobilului de tip P+4E din Brasov, str. Apollo, nr. 3, bl. 214, sc. A . 0374149226 Penthouse Iti oferim 300 mp de lux desavarsit, raﬁnament pana la cel mai mic detaliu, in centrul vechi al orasului de la poalele Tampei, intr-un ansamblu residential nou, cu paza, 2 locuri de parcare subterane si toate facilitatile. 0372755788

Vând apartament recent renovat , dispune de panorama 360 , dupa cum se poate usor observa din imagini si este situat intr- o zona deosebita. Apartamentul prezinta geamuri termopane integral, parchet din lemn masiv (2 camere), centrala termica si instalatie electrica noua nouta. Un alt avantaj de luat in calcul este reprezentat de faptul ca are si loc de parcare in curte interioara. 0741059691

De vanzare, apartament 3 camere, Noua, confort I semidecomandat, la etajul 3 intr- un bloc de 10 nivele si este dotat cu: usa metalica, usi interior schimbate, termopan, gresie, faianta, bucatarie marita, boxa la subsol. Apartamentul are vedere pe 2 parti. Pret: 45000 Euro negociabil. Detalii suplimentare la tel: 0761789178 Vând ap. 2 cam., conf. I, 56 mp+balcon, centrală termică, uşă metalică, geamuri termopan, 55.000 euro. 0747-113233, 0729-039284 Vând ap. 2 cam., semidec., conf. 1, 48 mp+balcon închis, uşă metalică, parchet, termopan, gresie, faianţă, contorizat apă-gaz, repartitoare, mobilat, et. 2/4, 47.000 euro neg. 0745-437657, 0723-557234 Vând urgent, ap. 2 cam., Clăbucet 6A, et.10/10, dec., neﬁnisat, preţ neg. 0766452.794

Persoană fizică vând apartament 4 camere, decomandat, bucatarie si 2 bai cu gresie si faianta, 2 balcoane, centrala proprie, parter, stradal. 0751153565 Persoană fizică vând apartament, 3 camere, etajul 1 din 10, decomandat, 58 mp, confort: sporit, balcoane: 1, băi: 1, superfinisat, parchet, gresie, faianţă, zugrăvit lavabil, modificări interioare, uşă antiefracţie, geamuri termopan, balcoane: 1, centrală termică, contoare apă, contoare gaz, telefon, tv cablu, loc în pivniţă, uscător. Preţ 58.000 EUR, negociabil, 0744-158.465.

Casa single de vanzare situata in localitatea Brasov, zona Stupini, strada Merilor, construita in 2011, suprafata utila de 150 mp 76.000 EUR Tel. 0735.527.261 VIP IMOB

Pagina Ian 2014

BUCUREȘTI închirieri ALBA IULIA PIATA, Ap.2 camere,Bd. Burebista, etaj 7, parchet, gresie, faianta, termopan, usa metalica, mobilat modern, complet utilat, aer conditionat,350euro/luna, 0 7 2 3 . 2 2 4 . 2 2 3 BANEASA, ansamblu Greenfield, Gradina Zoologica, ap.2 camere, etaj 2, modern, aer conditionat, centrala termica, masina de spalat, frigider, aragaz. Un loc de parcare, paza 24/24, market, scoala, fitnes,370 euro/luna, 0722.248.933 BERCENI, la 2 min de Sun Plaza si la 3 min de Metrou Sudului, 2 cam, 1 balcon, stradal, modern, nou, masina spalat, frigider, cuptor microunde, aer conditionat, tv, renovat: gresie, faianta, parchet, t, usa metalica oferta, 349 euro/luna 0727.421.297 BRANCOVEANU, Piata Sudului, vav Agip, ap.2camere, apropiere metrou si centre comerciale. Cf I, recent renovat, mobilat nou, utilat complet, finisaje si usi interioare noi, ac. 290 euro/luna 0729332360 CISMIGIU, Izvor, utilat modern, 3 dormitoare+sufragerie, centrala proprie, etaj 3/7, aer conditionat, 3 bai, gresie, faianta, parchet, langa metrou Izvor,550 euro/luna, 0733.245.236 CONFORT CITY, apartament 2cam., foarte spatios in constructie noua, renovat recent, mobilat lux, utilat complet, centrala proprie, posibiliate parcare, acces facil Splaiul Unirii, Vitan, avans 1+1, liber, 250 euro/luna0751.188.688 FERDINAND, etaj 4, ap.2 cam. modern, gresie, parchet, termopane, usa metalica, dressing, canapea piele, liber, foarte curat, acces metrou iancului, negociabil in fct de avans,299 euro/luna, 0753.153.490 KISELEFF, Arcul de Triumf, etaj 7, proprietate de lux, bucatarie mobilata si echipata lux, 2 bai complete, 6 dressinguri, cladire reabilitata, lift nou, aer conditionat, alarma, liber, disponibil imediat, comision 0%,1499 euro/luna 0723.325.257 MILITARI, 3 minute metrou Pacii, ap.2cam. stradal, confort 1, elegant, mobilat lux, utilat complet ( masina de spalat, aragaz, frigider, tv lcd, aer conditionat), centrala termica proprie, loc parcare,300euro/luna, 0763.273.721 NATIUNILE UNITE, et. 5/ 6, spatios, mobilat clasic. Ap. 2 cam. dispune de o terasa de 40 mp si o vedere spectaculoasa spre Calea Victoriei si Splai, acces facil spre metrou, Centrul Vechi, 300euro/luna 0 7 4 7 . 4 9 5 . 0 9 1 STIRBEI VODA, Sala Radio, G-ral Berthelot, et. 2/5, constructie 2000, imobil exclusivist, 3 bai, centrala, contorizat, aer conditionat, pretabil firma/ locuit, liber, discutabil,600 euro/luna, 0731.015.099 UNIREA, Alba Iulia, Popa Nan, in casa, parter, total separat, ap. 2 cam, curte, zugravit recent, civilizat, casa izolata termic, centrala proprie, merita vazut, 250 euro/luna 0766.603.000 UNIRII BULEVARD, OTP Bank, Zepter, ap. 2 camere, mobilat, utilat complet, are imbunatatiri, acces stradal, liber, etaj 8, acces ratb, 5 min. Pta. Alba Iulia, 8 min. Mall Vitan, 320 euro/luna, garantie 500 €, 0 7 6 2 . 9 9 8 . 4 4 7 VICTORIEI PIATA, apartament lux, 4 camere+hol, 2/8, 2 balcoane, 2 dormitoare; 0722.303.51 AMZEI -ultracentral, vila arhitectura

Case-Apartamente-Terenuri-Spatii Comerciale superba, S+P+E, singur curte, libera, fost club, pretabil restaurant, birouri, gradinita, 3600 euro/luna , 0 7 2 4 . 0 7 0 . 7 2 4 ARMENEASCA, Mosilor, d+p+1, 6 bai, singur curte, parcare, renovata modern, lift, finisaje deosebite, alarma, superba, linistita, firma/ locuit,3500 euro/luna, 0753.095.592 BANEASA, Soseaua BucurestiPloiesti, vila lux, D+P+2+M, 2007, 150 mp pe nivel, 4 locuri parcare, 4 camere cu 3 bai pe nivel, posibilitate hotel, ambasada, policlinica privata, gradinita etc,5000euro/luna negociab i l , 0 7 3 2 . 9 4 0 . 9 7 4 BANEASA, teren 150 metri patrati, P+1, langa padure, 2 locuri parcare, 3 dormitoare, 1 baie, complex de 10 vile, bucatarie deschisa, 799 euro/luna, 0742.277.618 BANU MANTA, casa deosebita, curte, 5 cam, 120 metri patrati, renovata, gresie, faianta, parchet, t, centrala, singur curte, toate utilitatile, gaze, zona civilizata, mediu de afaceri oferta 800 euro/luna, 0 7 3 3 . 0 4 8 . 0 9 3 COTROCENI, Arene BNR, arhitectura interbelica, renovata, finisata lux in totalitate in 2013, sauna, jacuzzi, 2 garaje, pretabil firma/ birouri sau locuit, 5 min metrou Eroilor, Piata Cotroceni, magazine, scoli, zona lux, 5000 euro/luna, 0749.187.760 HERASTRAU, casa are dormitor si living, bucatarie deschisa si baie. Este construita in anul 2004, modern. Are gradina, cu terasa cu barbeque, spatiu verde,750 euro/luna, 0 7 8 6 . 0 5 4 . 8 4 7 KISELLEF, p+m, recent renovata, parchet, gresie, faianta, termopan, aer conditionat, centrala termica, interfon, alarma, vecinatati: Victoriei, Aviatorilor, Mihalache, Dorobanti, Primaverii, oferta 2000 euro/luna,0769.060.026 ROMANA PIATA, Dorobanti, vizavi ASE si Cafenele Dorobanti, 100 m Cambridge School si British Council, 200 m Scoala 186, Liceu German si Liceu Economic, etaj 1/1, 1650 euro/luna negociabil, 1 + 1 , 0 7 8 6 . 0 5 4 . 8 4 7 UNIRII, Calea Calarasilor, vila p+m reprezentativa, parter 10 camere, suprafata utila 320 metri patrati, mansarda 7 camere, suprafata utila 230 metri patrati, 4 intrari separate. Renovata in totalitate in 2006. Parcare curte...2500 euro / luna 0 7 2 1 . 7 3 9 . 5 7 5 VATRA LUMINOASA, Parcul Nikita Stanescu, vila, independenta + curte proprie, loc parcare, centrala proprie, 2 grupuri sanitare, aer conditionat in toate camerele, pod, pretabil orice activitate,699euro/luna 0753.153.711 PIATA PRESEI LIBERE, sector 1, vila P+1, la cheie, 3 dormitoare, 2 bai, lux, semineu. Cu imbunatatiri: gresie, faianta, parchet, termopan. Loc parcare curte. Merita vazuta, 1100 euro/luna, 0726.704.033 DOROBANTI, capitale, vila s+p+2+m, renovata recent, finisaje deosebite, curte, 2 bucatarii, 6 gr. sanitare,3900 euro / luna, 0 7 8 6 . 0 5 4 . 8 4 7 1 MAI, Abrud, Turda, particular, casa singur curte, centrala proprie, renovata recent, parchet, gresie, faianta, termopan, curte pavata, apropriere Ratb si metrou, pretabil birou, cabinet, costuri mici intretinere, 400 euro/luna, 0740.055.701 13 SEPTEMBRIE Marriott, P+2, finisaje de calitate, centrala termica, singur curte, garaj, bucataria mobilata, ideal firma, imagine, Unirii1490 eurp/luna negociabil,0753.095.601

vânzări C A S E / V I L E Baneasa Jolie Ville, vila tip duplex

complex rezidential Gamma, living, dinning, bucatarie inchisa, camera teh, garaj, la etaj 3 dormitoare cu o baie. Curte amenajata, foisor, p o m i . 0 7 4 3 . 11 0 . 0 6 2 Berceni casa la pret de apartament, complet finisata (gresie, faianta, parchet), bai utilate, toate utilitatile (gaz, curent, fosa septica). compus din 3 dormitoare, 2 bai, living 0744.316.317 Bucuresti Noi vila compusa din 2 corpuri p+1 cu intrari separate, compartimentarea include 3 grupuri sanitare, amplasata in vecinatatea Parcului Bazilescu, 360 mp, 170 m p . 0 7 7 2 . 2 0 3 . 8 8 1 Colentina vila S+P+1+M caramida, 666 mp construiti, 440 mp utili, teren 318mp, 11 camere, 4 gr. sanitare, 1 uscatorie, 1 bucatarie, 2 terase,2 balcoane, 2 locuri parcare subsol, l i v i n g . 0 7 5 7 . 5 2 9 . 6 8 5 Cotroceni Costache Negri nr. 17, d+p+2 e+m, 3 bai, st. 126 mp, teren 114 mp, singur curte, necesita renovare, in plan secund, comision cumparator 0%, oportunitate investit i e . 0 7 3 0 . 1 7 7 . 2 2 0 Pipera Tunari, deosebit, vila eleganta, piscina inchisa, panouri solare, living 50 mp, 5 bai, dressing, 2 garaje subterane, sera, livada, amenajat lux 2 terase, 2 balcoane,0745.196.185

A P A R T A M E N T E Apartament in vila 3 camere Gara de Nord - Titulescu - I.G. Duca, confort semidecomandat, etaj 2/2, suprafata 91 mp, an constructie 1931. Este dotat cu centrala termica. Apartamentul necesita renovare. Se vinde mobilat. Alte facilitati: apometre, contor gaz. 0749.032.744 Vanzare apartament 3 camere, decomandat, suprafata 70 mp, bloc reabilitat termic, 2 grupuri sanitare, spatii de depozitare, debarale, bucatarie mare, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, aer conditionat, necesita renovare, pret 64.900 EUR, negociabil. 0 7 3 1 . 0 0 9 . 8 4 6 Ap. cochet, elegant, 3 camere, doua holuri decomandate, 78mp, in bloc P+2, la hochparter, dependinte, pivnita pretabila atelier, incalzire centrala, toate utilizatile, curticica proprie 16mp. Cadastru, intabulare. Complet renovat/reparat si dotat in 2011. Parcare in curte. 0727.868.828 Vand apartamente tip duplex, constructie solida din cadre de beton si BCA ambele nivele, pod izolator , tavane drepte la 2,5 m inaltime, moderne cu scara interioara, et. 5/5 , suprafata de 75 mp, pret de 39.000 euro la semifinisat avansat sau 43.000 euro la cheie cu centrala termica proprie si finisaje noi,moderne alese de fiecare cumparator. 0 7 6 0 . 3 7 4 . 5 9 8 Va prezentam spre achizitie un modern apartament compus din 2 dormitoare, situat in imobil rezidential finalizat in anul 2008, amplasat in zona Arcul de Triumf. 180.000 EUR 0 7 3 2 . 0 1 0 . 0 0 2 Apartament 2 cam. situat in zona Unirii - P-ta Alba Iulia, in imobil din 2010, etaj 8/P+9, superfinisat, Supr. Utila = 71 mp, Living = 35 mp, bucatarie complet mobilata si utilata, centrala termica de apartament, 1 loc parcare subterana, paza. Pret vanzare apartament: 102.500 EUR. Pret vanzare loc parcare: 11.000 EUR 0729.245.990 Apartament an constructie 1961, et. 2\7, decomandat; nemobilat; termopane, balcon7m inchis termopan, 2ap. aer conditionat, gresie, faianta; situat langa i. g. p. r- spitalul colentina- circul de stat, metrou stefan cel mare. 0722819007 Vanzare apartament 2 camere,

semidecomandat, in suprafata utila de 50 mp, situat la parterul unui imobil de 6 nivele construit in anul 2012. Apartamentul se vinde la cheie, cu toate finisajele incluse : gresie portelanata, termopane Rehau mahon pe 5 camere, gresie si faianta import Spania (in baie), obiecte sanitare deosebite, centrala proprie, usa metalica 0729509013 Vanzare apartament 2 camere, semidecomandat, in suprafata utila de 74 mp, situat la etajul 3 al unui imobil de 3 nivele construit in anul 2011. Apartamentul se vinde la cheie, cu toate finisajele incluse, gresie, faianta, parchet, termopan, usa metalica, centrala proprie.0729509013

Baneasa Sisesti, teren 3750 in acte 4000 in masuratorii, intravilan toate facilitatile dubla deschidere una la Lacul Baneasa 39 ml, una la Sisesti 40 ml ingradit, carte funciara, urgent, 0 7 6 1 . 2 5 5 . 4 3 3 Berceni intrare, 3 km de Bucuresti, oferta februarie, cartier nou Eroilor 2, str Independentei, 300 mp utili, curent inclus la lot, posibilitate gaze (la strada), zona deosebita, a c c e s . 0 7 2 3 . 5 6 9 . 5 9 9 Cornetu Ilfov, teren propus pentru intravilan se poate construi, se intra din str. Taberei, zona Galbineanca exact langa balta, lumina, gaze langa teren vedere spre padure, int r a r e . 0 7 2 1 . 2 8 1 . 8 1 8 Pipera Campul Pipera, visa vis Porsche Nord, in apropiere cartier ANL, pretabil constructie case-vile, utilitati, fara comision cumparat o r , 0 7 4 3 . 1 1 0 . 0 6 2 Militari str. Drumul Ciorogarla 169, teren, acte la zi, alte inf. la tel., dl Petre Marin, 0722.258.749 Cotroceni adiacent Dr. Lister, teren cu casa demolabila, toate facilitatile, carte funciara, rugam numai persoane cu interes,0722.560.930 Corbeanca central, B-dul Unirii, adiacent la 200 m, lot casa, curent, gaze, canal, asfalt CF, posibilitate constructie pe 800 mp de p+2+m,

rugam numai persoane serioase,0763.863.822 Drumul Cretestilor D 18ml cu Raul Vedea D 54ml, direct proprietar, posibilitate loturi de 216mp pana la 940mp dechidere 54, asfalt. Gaze, curent, apa, canal. reducere pt vanzare integral 0762.008.018 Teren intravilan - Clubul Diplomatilor Va propunem pentru achizitionare un teren cu dubla deschidere( 16 / 41) , pozitie deosebita, suprafata de 650 mp. Pe teren se afla o proprietate veche. 0 7 7 0 . 3 6 3 . 2 6 3 Piata Muncii, teren de vanzare in suprafata de 2700 mp, ideal pentru dezvoltare pe segmentul rezidential / office / comercial / hotelier / etc. Terenul dispune de toate utilitatile si este situat in apropierea statiei de metrou Piata Muncii precum si a mijloacelor de transport RATB ( autobuz, tramvai, troleibuz ). 0 7 4 4 . 3 8 2 . 9 0 0

S PAT I I C O M E R C I A L E Bd. Duca, 25 mp parter + 14 mp subsol, stradal, vizibilitate buna, renovat, vitrina termopan 3m, grup sanitar, inaltime 3 m, aproape de Titulescu si Piata Victor i e i . 0 7 2 6 . 6 7 4 . 8 4 9 Mc Donalds, Dristor, spatiu comercial stradal, pozitie foarte buna, vad comercial, trafic auto si pietonal, vizibilitate, pretabil materiale constructii, instalatii, banca, sala.0736.627.930 Zepter, ultracentral, 40 - 350 mp spatii, disponibile imediat, accesibilitate clienti si angajati, finisaje moderne, parcare facila, vizioneaza acum, 1 luna garantie,0736.627.930 Vatra Luminoasa stradal, liber, vad comercial pretabil farmacie, sala de jocuri, patiserie, cofetarie, varianta inchiriere 25 mp 650 ¬ , merita vazut, contract minim 1 an 1 garantie + 1 l u n a , 0 7 3 6 . 6 2 7 . 9 3 0 Domenii spatiu 80 mp, 380 V, gaze, g/f, termopane, grup sanitar, camera frigorifica, apa, parcare, vitrina stradala. Ideal productie distrib. alimentara. Poate fi si reamenajat birouri.0727.348.860

Price is what you pay Value is what you get 021.232.90.12

www.regatta.ro

Pagina Ian 2014

Case-Apartamente-Terenuri-Spatii Comerciale

CREDIT

Comparatie credit imobiliar acum si-n 2007 Evolutia comparativa a ratelor pentru un credit imobiliar de 60.000 Euro din 2007 si pana-n prezent. Dobânda anuala efectiva (DAE) medie calculata pentru creditele imobiliare în euro a înregistrat fluctuatii majore în ultimii 7 ani, valoarea sa atingând minime de 4,75%/an, dar si maxime de 11,30%/an, fapt care a influentat vizibil nivelul ratelor lunare platite de clienti. Astfel, pentru un credit de 60.000 Euro acordat pe 30 de ani luat în 2007, beneficiarul trebuia sa plateasca o rata de 446 Euro/luna. La numai doi ani, in 2009, rata unui credit identic ajungea la 549 Euro/luna, în timp ce în 2010 rata a scazut cu 214 Euro/luna fata de nivelul din anul anterior. Cea mai mica rata lunara, de 303 Euro/luna, a fost înregistrata în ianuarie 2013. Situatia este similara în ceea ce priveste ratele în lei.

SURSA BNR

CLUJ-NAPOCA

Vânzări Teren de vânzare pe Str. Eugen Ionesco, intravilan cu toate utilitățile la stradă. Se pretează pentru construcție casă individuală sau duplex, are acces la drum de servitute, cu două fronturi și se vinde la prețul de 130 euro/mp neg. Contact: 0737040014, marius.dambar@weltimobiliare.ro Schimb teren concesionat pe 49 ani în Stațiunea Muntele Băișorii lângă noua pârtie de schi Buscat, o parcelă de 1650 mp 50X33 mp pentru construcție cabană, pensiune, panoramă deosebită, acces, utilități aproape, perspectivă, CF-7500 Eu neg. Contact: 0740513255, brunewebcj@yahoo.com Vând teren intravilan situat în zonă de case, în suprafață de 1154 mp. Terenul dispune de toate utilitățile. Frontul stradal este de 23 ml. Terenul este ideal pentru investiție în vederea construirii de duplex sau triplex. Contact: 0264-598732 office@weltimobiliare.ro Vând teren la DN1-E60 în zona Metro, Elboris și Hotelul West City, suprafețe între 1.000 mp - 12.000 mp, parcelabil, front de 48 m la E60 - ieșire spre Oradea. Contact: 0752599950, benvrb@yahoo.com Vând teren de 532 mp2 situat în Chinteni într-o zonă panoramică aproape de strada principală, cu apă, gaz, curent, cf, proiect, pud, toate actele finalizate (se poate construi de mâine pe el). Contact: 0722650012 attila.bara1984@gmail.com Vând teren intravilan, în Cluj, cartier Dâmbu Rotund, între vile, zonă deosebit de frumoasă, liniște, aer curat, toate utilitățile, CF, 1100 mp, front 20 m, și încă un teren de 3000 mp (parcelabil), preț 73 EUR/mp neg. Contact: 0728294526 Rems imobiliare vinde teren în Andrei Mureșanu - zona de blocuri, zonă liniștită și cu toate utilitățile lângă teren. Deține o panoramă deosebită spre oraș. Este situat în zona de blocuri cu înălțimi de P+2E, 6 ap/imobil, ap. cu 3 și 4 camere. Există posibilitate de schimb cu un spațiu comercial în zona centrală. Contact: 0737035883, office@remisimobiliare.ro Vând teren situat la ieșire sat Popești spre Corușu, aproape de pădure construcții în zonă, panoramă deosebită, la 150 m de strada principală, toate dotările la stradă, apă, gaz, curent. Suprafață de 5800 mp cu front de 20 m, ideal pentru azil de bătrâni, hală sau case. Se mai vinde 3000 mp la intrare sat Popești vale cu front de 110 m cu utilități la șosea. Contact: 0747869624, ice_uzy@yahoo.com De vânzare garsonieră situată în cartierul Zorilor, zona străzii Pas-

teur, situată la parter în imobil dispus pe 4 nivele și are suprafața de 24 mp. Aceasta este finisată modern – parchet, gresie, faianță, geam termopan, ușă metalică. Se vinde mobilată și utilată. Contact: 0746397190 De vânzare garsonieră situată în cartierul Zorilor, zona străzii Pasteur, situată la parter în imobil dispus pe 4 nivele și are suprafața de 24 mp. Aceasta este finisată modern – parchet, gresie, faianță, geam termopan, ușă metalică. Se vinde mobilată și utilată. Contact 0746397190 Vânzare garsonieră confort 2, situată la parterul unui bloc de 4 etaje, în Mărăști, zona Expo Transilvania. Garsoniera, în suprafață de 22 mp, dispune de finisaje moderne. Se vinde la prețul de 20000 Euro, negociabil, complet mobilată și utilată. Contact 0737040012 lucian.rogojan@weltimobiliare.ro De vânzare garsonieră cf 1, bloc de 4 etaje, finisată modern, mobilată, ideală pentru investiție. Contact: 0745475506 adinapalamar@yahoo.com Vând garsonieră în Mănăștur, zona Arinilor-Billa, suprafața 22 mp, finisată, bloc izolat termic, etaj intermediar, aproape de mijloacele de transport, centru, școli, bănci, facultăți, grădinițe. Preț 21500 euro. Contact: 0742397506, apartv886@yahoo.com Vând apartament 2 camere în Gheorgheni, zona Iulius Mall, suprafața 56 mp, balcon, et 4 din 10, ultrafinisat, parchet, gresie, faianță, ușă metalică, geamuri ter-

ceea ce are nevoie o familie tânără care un buget mai restrâns și dorește o suprafață mai mare. Contact: 0727228819 marius.marincean@weltimobiliare.ro Vă oferim spre vânzare un apartament, 3 camere, în Centru, str. Horea, etajul 2 din 5, 58 mp, confort: i, parchet, ușă antiefracție. Preț 54000 EUR, negociabil. Contact: 0727722247 marius.gocan@weltimobiliare.ro Vă oferim spre vânzare apartament, 4 camere, în Grigorescu, etajul 2 din 2, decomandat, 100 mp, confort: sporit, superfinisat, parchet, faianță, ușă antiefracție, geamuri termopan, centrală termică, contoare apă, contoare gaz, loc de parcare. Preț 198000 EUR, negociabil. Contact: 0727722247, marius.gocan@weltimobiliare.ro Vând casă tip duplex, finalizată, semifinisată, cu CF, str. Luminii nr. 5, cart. Europa, P+E, 130 mp utili + terase, teren 250 mp, parter: living, dining, bucătărie, cămară, baie, etaj: 3 dormitoare, 2 băi, dresing. Se vinde și prin programul Prima Casă, preț 118.000 EUR, neg. Contact: 0744672273 Luminoasă și spațioasă, casă tip duplex oferă un nivel de confort foarte ridicat. Are o suprafață construită de 250 mp, iar dispunerea este pe trei nivele: demisol, parter, etaj. Terenul aferent este de 350 mp, iar cota de drum e de 60 mp. Preț: a) 145.000 euro (semifinisat) b) 195.000 euro (super finisat) 10.000 euro reducere - la achitarea integrală în momentul achiziției. Contact: 0264598732,office@weltimobiliare.ro Casa este construită din caramidă,

mopan, centrală termică, aproape de mijloacele de transport, școli, bănci, facultăți, grădinițe. Preț 49000 euro negociabil. Contact: 0742397506,ana.m941@yahoo.com Apartament decomandat, confort 1, amplasare sudică, cu centrală proprie, compus din hol, 2 camere, o bucătărie cu cămară alimente, o baie, cu suprafața utilă de 45 mp + 10 mp balcon. Blocul de locuințe are patru etaje, zidărie din cărămidă și planșeu din beton armat. Contact: 0727228819, marius.marincean@weltimobiliare.ro Apartament de vânzare în bloc nou zona POLUS de 38 mp plus balcon de 12 mp. Apartamentul este decomandat, situată la etajul 1 al blocului nou izolat termic ce se predă semifinisat cu centrală și calorifere. Acest apartament se încadrează perfect în

termoizolată, finalizată în 2010 (nelocuit), interiorul finisat: pereții zugrăviți, gresie și faianță, parchet laminat, scară interioară din lemn, uși interioare, centrală termică, încălzire în pardoseală la parter, tâmplărie PVC termopan culoarea stejar, pervaze din piatră naturală. Suprafața terenului 667 mp, posibilitate de extindere. Contact 07277222445, bogdan.pantea@weltimobiliare.ro Vând casa pe Câmpului, 125 mp+ garaj de 18 mp, suprafață utilă, cu teren de 490mp, P+M, casa se vinde exterior finisat, interior semifinisat cu centrală termică proprie, termopane, șapă, glet, curtea pavată. Casa este situată într-o zonă liniștită, drum asfaltatContact: 0753809785, abcda474@yahoo.com

Un anunț cu poză sporește șanselede reușită pentru numai 5,50 Lei (tva inclus). 1 apariție pe lună contactati-ne prin e-mail la: anunt@buldpress24.ro Pentru informații suplimentare ORANGE 0753331107, VODAFONE 0720886966 , COSMOTE 0765776083

CASA DE VÂNZARE situata in Baciu, constructie din caramida, curte proprie, 300mp teren pret foarte bun negociabil Tel: 0726339750 PUNTO IMOBILIARE CLUJ-NAPOCA

Jobs-Oferte-Cereri BUCUREȘTI

Oferte AGENT paza, Best Art Security angajeaza cu carte de munca. Se ofera 10 bonuri de masa,abonament RATB, uniforma gratuita, scolarizare pentru obtinere atestat, salariul minim,021.327.59.50/ A GENTI imobiliari cu experienta de minimum 3 ani, vanzariinchirieri, pentru agentie imobiliara cu sediul stradal, in sector 2, aproape de Obor, comision progresiv;021.688.08.67 AGENTI imobiliari cu experienta si studii superioare, oferim salariu si procent;0769.846.902 AGENT Angajam consilier imobiliar ce poate sa lucreze intr- o echipa tanara si dinamica cu pregatire de specialitate si o logistica corespunzatoare domeniului imobiliar.0748205498 AGENT Agentia imobiliara cu renume si vechime in domeniu face angajari pentru posturile de agent imobiliar, in conditii deosebite. Se ofera training la locul de munca, masina de servici, telefon.0742397506 AGENT Firma angajeaza agenti de paza. Salariul este motivand +bonusuri semnificative in functie de implicarea agentului. Atestatul de paza este obligatoriu. 0726274082 AGENTI imobiliari, recrutam persoane serioase, punctuale pentru 2 posturi de agenti imobiliari, cu/fara experienta, echipa tanara, mediu de lucru placut, salariul este cu mult peste.0753.870.445 AGENTI imobiliari pentru sediul nostru din sector 3 - Dristor, conditii de munca avantajoase, comision 40%;0765.255.122

AGENT Firma de Paza si Protectie angajeaza urgent si in conditii avantajoase agenti de paza 0743140224 CONSULTANT vanzari produse de curatenie angajare cu carte de munca si salariu 1200- 1800 lei/ luna, comision zilnic dn vanzari, asiguram training de vanzari si de produse 0744815141 AGENT Angajam agent paza Pt informatii suplimentare sunati la 0725201177, de luni pana vineri intre orele 9- 18 Tel.0725201177 AGENTI imobiliari cu/fara experienta, 3 locuri libere, carte munca, bonusuri, masina, foto, telefon, prime, comision, publicitate, sediu sector 4 si 1 loc pentru operator p.s cu experienta pt. introducere prod. imob.;0720.039.035 AGENTI Recrutez agenti de asigurare pentru societate de asigurare leader pe piata Europeana. Nu este vorba numai de un venit suplimentar, acesta poate deveni un venit de baza daca se munceste serios. Astept mail pe adresa : recrutare_ bvx@yahoo. com. AGENTI curatenie. Angajam personal curatenie cu experienta pentru Bucuresti, Otopeni si pentru echipa de interventie. Program full-time/part-time. Salariul minim 850 ron, conditii..0784.290.180 AGENT Agentia imobiliara Forti Imob, angajeaza agent imobiliar. Se cere seriozitate, promptitudine, capacitatea de a lucra cu acuratete si Experienta in domeniu de minim 3 ani. Salariu fix + comision. CV- urile: office@forti- imob.ro CONSULTANT imobiliar, agentie imobiliara angajeaza agent imobiliar cu experienta, sediul ultracentral, cunostinte limba

Accesorii Mobilier Cluj Napoca, str. Bucuresti 72

italiana, conditii joase;021.313.63.81

avanta-

CONSULTANTA, companie de consultanta, Smart Bucharest Consulting Law cu sediul in Cotroceni, angajeaza persoane calificate si cu experienta in consultanta juridica, Registrul Comertului, infiintari societati comerciale;0730.323.232 CONTABIL, se angajeaza contabil cu experienta, vorbitor de limba italiana;021.313.63.81 INSTALATOR, cu experienta si cunostinte de lacatuserie si mecanica in Snagov, va rugam sunati de luni pana vineri 9.3017.00, la:0722.617.859 JURIST, societate comerciala angajeaza jurist cu experienta preferabil cunostinte de limba italiana;021.313.63.81 office@adecoadvisory.com MENAJERA pentru o casa din zona Primaverii (Bucuresti), persoana cu experienta de cel putin 3 ani la aceeasi familie, recomandari si studii medii. Program: 2 zile lucrate (in care ramaneti peste noapte) si 2 zile libere.0732.747.692 MENAJERA, vila Pipera, experienta, gatit bine, 9 ore, salariu 0737.317.493 MUNCITORI necalificati pt. curatenie (salubrizare) pentru SC D.M.V. Prosal SRL;021.316.16.61 NOTARIAT Bucuresti/Otopeni angajeaza operator calculator pentru tehnoredactare acte notariale, de preferat jurist, numai cu experienta notariala, cv la email ; promaa2002@yahoo.com RECEPTIONERA -relatii clienti pt. societate de telecomunicatii,

Tel./ Fax. 0264 40.60.55 e-mail: contact@salice.ro www.salice.ro

Ian 2014 Pagina provider de televiziune si internet. Responsabilitati: preluarea apelurilor telefonice, intampinarea clientilor, solutionarea cerintelor acestora intr-un mod.0729.628.907 MONTATOR pentru atelier si circularist, doar cu experienta, exclus incepatori, producator mobilier pal melaminat angajeza, B-dul Ghencea nr. 134, sector 6, 0768.885.090 TEHNICIAN Angajez tehnician sisteme de securitate cu Diploma ARTS - Tehnician sisteme de securitate, cu permis de conducere. CV la alarme. brasov@gmail. com Tel. 0368452624 FINISOR Hara Professional angajeaza finisor pentru tot ce tine legat de interior si amenajari interioare. Gletuit, zugravit, montat rigips, polistiren, parchet sau termopane. Va asteptam cu un telefon la numarul 0764049925 CONTABIL AAM Advertising cauta colaborator / angajeaza contabil cu experienta. Se ofera pachet salarial atractiv. Program flexibil. Asteptam CV- urile dumneavoastra pe adresa de email. lisandra@aam- advertising.ro ELECTRICIAN angajez electrician automatist cu experienta cu permis de conducere cat. b.0744470776 RIGIPSAR Angajam muncitori calificati/ necalificati cu experienta in montare pereti din rigips, tavane, tavane casetate, etc.0747690616 CONSTRUCTII sc. angajaza cu carte de munca muncitori calificati si necalificati in constructii. detalii la 0741639492

DĂM VIAȚĂ CASEI TALE! Amenajări interioare Amenajări exterioare • șape, tencuieli mecanizate • rigips – gleturi • tencuieli și vopsele decorative • hidroizolații băi, terase și piscine • termosisteme • gresie, faianță, marmură, granit, mozaic CALITATE ȘI PREȚURI AVANTAJOASE

0743-571.612 0745-063.782 CONSTRUCTII Firma angajeaza muncitor calificat in constructii. Ce trebuie sa stii? Este important sa te pricepi la tot ce inseamna zugravit, gletuit, de pus rigips, gresie si faianta.0764049925 CONSTRUCTII Societate de plasare forta de munca angajeaza muncitori in constructii calificati/ necalificati pentru strainatate. Avantajos. Salariul este variabil. Trimiteti CV la colaborare@gmail. com MANAGER Firma angajeaza Manager de grup cu trei asistenti pentru consultanta financiar - bancara si asigurari. Se cere experienta min 1 an 0733937.433,

CONSTRUIM case pe structura din lemn + fundatie cu predare la cheie, pentru detalii si oferta contactati-ne la tel.;0735.110.142

Depozit de PAL / Mese si scaune Cluj Napoca, Calea Baciului 2-4

Servicii - Diverse

Pagina Ian 2014 DIVERSE

SERVICII

BUCUREȘTI DIVERSE

ADMINISTRATOR imobile atestat, ofer servicii administratie proprietari Bucuresti, experienta 5 ani, ofer si rog seriozitate;0722.522.480

VAND firma de transport cu tot cu cap tractor Iveco Euro 2 stare buna de functionare, cu toate licentele de transport si international, cu ITP, cu verificare tahograf, Pret discutabil,Tel 0766.371.381 VAND afacere transport rutier de marfuri cu clientela formata, constand in: firma, site www.transportpro.ro, duba autocolantata Citroen Jumper 3,5 tone, 150.000 km,Pret 7.000 euro Tel. 0734.155.935 VAND Ferma floricola compusa din: 10000 mp teren, format din 2 loturi sediul administrativ 100 mp. Ferma poate fii convertita pentru a putea produce legume ecologice. Pret: 229000 euro negociabil.Tel. 0766736332 VAND hotel cu 10 camere 650 mp desfasurati, sala restaurant 160 locuri, 2 terase, 2 night bar si open bar, sauna, 2 centrale termice, 2 boilere 500 l, 1800 mp teren, apa, curent, generator rezerva, pt activitati turism, avans si rata de 1500 euro/ 12 un Jeep. luni,Gratis Tel. 0747700044 DAU in administrare gestiune vanzare complex mare de cazare 3 case de vacanta cu etaj 40 locuri de cazare piscina, mobilate utilate etc, pret minim2000lei chirie iar de cumparare 80000 euro Tel. 0747700044 V AND afacere, sala de fitness

completa. Sala este in cartierul nou de blocuri si functioneaza din 2009 cu o clientela formata din peste 500 de abonati anual. Sala dispune si de un magazin de suplimente alimentare. Pret 11000 euro negociabil. Tel. 0742700271

PRESS

BUiLD

CONTABIL, servicii complete de evidenta contabila, servicii de resurse umane si salarizare, infiintari societati comerciale si operatiuni privind relatia cu Re g i s t r u C o m e r t ului;0722.582.946 CONTABILITATE. Execut contabilitate completa, balanta, bilant, state plata, ITM pentru firme PFA, Asociatii de bloc.0766.220.674 ELECTRICIENI Electricieni autorizatii si atestati anre executam in regim de urgenta instalati electrice ,automatizari ,sisteme de securitate ,verificare pram ,verificare instalatii electrice , bransamente noi si pasante ,montaj tablouri electrice, instalati electrice de economie si conpensarea energiei electrice.Tel: 0722914826 CERTIFICATE ENERGETICE Intocmim certificate energetice pentru cladiri rezidentiale sau industriale.Acestea sunt necesare pentru vanzarea,cumpararea sau inchirierea acestor imobile.Preturi negociabile.Tel. 0755072270 REPARATII Firma specializata executam service in regim de urgenta ptr. portii automate ,usi de garaj ,bariere acces zone private , turnichetii.Eliberam certificat de garantie ,calitate ,chitanta si factura fiscala.Tel: 0722914826 INSTALATOR montez/ repar centrale termince, instalatii sanitare, reparatii, montari de instalati de incalzire, centrale termice si electrice, murale, instalatii sanitare bai si bucatari, instalatii de canalizare;

0720.010.449 INSTALATII instalator executa Instalatii sanitare: coloane de apa , coloane canalizare, montari modificari si reparatii la obiecte sanitare de orice tip. Tel. 0728003629 INSTALATII Profesionisti, seriosi, executam Instalatii Sanitare-Termice- Electrice si de intretinereservice; lucrari de amenajari interioare. Oferim garantia lucrarilor.Valabil in Bucuresti si imprejurimi. Tel. 0757350825 MESERIAS particular efectuez tencuiala, rigips, glet, zugraveala, tinci, instalatii elecsudura, reparatii, trice, dulgherie tabla, plata saptamanal, 0763.340.056 SERVICII

DE CADASTRU SI TOPOGRAFIE Domar Topo Srl realizeaza lucrari de cadastru si întabulare pentru apartamente, terenuri intravilane si extravilane, parcelari, dezmembrari de terenuri. Tel. 0758623922 ACOPERISURI Construim, reparam, renovam acoperisuri , mansarde, etc. Cu materialul nostru sau al clientului. Avantajos si calitate. Tel0740903070 ACOPERISURI PFA Sasarman Sabin executa lucrari de mansardari,montaj acoperisuri,foisoare,garduri din lemn.Tel. 0734919829 AMENAJARI Efectuam servicii profesionale de amenajari interioare,la cel mai inalt standard al calitatii si bunului gust,in conditii optime de seriozitate si maxima promtitudine.Montare faianta,gresie,parchet,tapet,gle tuire si zugravire.Tel.0756528849 AMENAJARI Executam lucr. de amenajari int.: zugraveli, faianta, gresie, parchet laminat,

mura, granit ,placari , seminee, pervaze ,soclu, pardoseli ,experienta de 20 ani,execut lucrari ,cu materialul meu sau materialul clientului Tel. 0745641089

intr-un termen cat mai scurt si de calit., la cheie, preturi accesibile.Tel 0742 894 910 CONSTRUCTII S.C. Executa constructii civile si industriale excavatii-finisaje interioare si exterioare-extinderi, mansardari,modernizari-reparatii la cladiri vechi, consolidari, demolari, subzidiri / sarpanta, invelitoare compartimentari si tavane din gips carton Tel. 0755622445

AMENAJARI interioare, executii case-vile la rosu sau la gata, preturi materiale de fabrica, placari polistiren, executari lucrari instalatii electrice cat si sanitare, garduri rigips...0769.880.028

CONSTRUCTII Executam orice tip de constructii de la A la Z, case pe structura de lemn, beton, cabane, terase. Experienta de 15 ani in Anglia, Belgia. Ne recomanda calitatea si profesionalismul.Tel. 0753080970

Companie media, print si online cu profil business cauta: agent vanzari spatiu publicitar, jurnalist reporter, corector.

CONSTRUCTII Realizam constructii si amenajari interioare, totul pentru a da confort,culoare si prospetime casei,sediului dumneavoastra.Oferim garantie si ne deplasam gratuit pentru evaluarea corecta a lucrarilor. Vertical Serv Tel.0751079170

Trimiteti CV la: angajare@epeditions.eu

CONSTRUCTII executam lucrari in constructii: vile,case din lemn,cabane, foisoare,lucrari rustice din lemn si piatra, locuinta eco, case taranesti cu stil maramuresean,biserici din lemn,piatra,caramida. Tel. 0743954685

CONSTRUCTII echipa dinamica executam case la rosu sau la cheie si constructii de lemn preturi accesibile Tel.0751702892 HIDROIZOLATII SC Kont-il Trading SRL, societate specializata executa: lucrari de hidroizolatii profesionale la: terase, terase verzi; hale industriale; cladiri subterane; lacuri ornamentale; bazine de apa.Garantie10-5 ani. Acum si in rate. Tel 0740349636

CALITATE ȘI PREȚURI AVANTAJOASE

PARCHET Mondez parchet gletuiesc, zugravesc, montez parchet la cel mai bun pret de pe piata.Te.0744259282

0743-571.612 0745-063.782

PIATRA Lucrari din piatra, mar-

Soluția REAL(Ă)...ESTATE în România

Informații - Reportaje - Interviuri - Opinii - Anunțuri - Foto Anunțuri

Dă putere anunțului tău !

Sin g ziar urul Re de

a din l-Esta Rom te ân i a

Categorii speciale pentru anunțuri

Sunați la 021 7948559

Anunțuri Gratuite

Anunțuri pe raster negru

Anunțuri cu chenar

.VÂND apartament cu 2

camere, zonă semi-centrală, super-finisat, ușă metal, termopane, balcon,bucătărie mobilată,centrală termicăproprie. 52.000 euro.negociabil.Infolatel: 026443352

ÎNCHIRIEZspațiu comercialîn zonă centrală, 100 mp, superfinisat,vitrină la stradă, ideal pentru magazin, aproape de stația de autobuz.zonăde trafic pietonal maxim. Preț negociabil 500 e/lună. 026443352

VÂ N D t e r e n , i d e a l pentruconstruc ție c a s ă , 9 0 0 m p, z o n ă devile,toateutilitățile, panoramă spre oraș, drum asfaltat, livadă, acte în regulă, preț avantajos.Telefon: 02339986(după ora18preferabil).

Anunțul cu 35 de cuvinte este gratuit pentru 2 apariții.

Anunț cu 35 de cuvinte pe raster negru, cost total pentru 2 apariții 8 lei+TVA

Anunț cu 35 de cuvinte cu chenar negru, cost total pentru 2 apariții 6,5lei+TVA

De Luni până Sâmbătă de la 9.00 - 18.00 BUCURESTI: Bd.Pipera 198C, Bloc c3, Voluntari, 077190 CLUJ NAPOCA: str. Traian 33, Cluj-Napoca, 400046

Anunțuri -Foto

. VÂ N D c a s ă î n c e n t r u ,

modernfinisată, completutilată, mobilată modern,2etaje,2balcoane,3b ăi,grădină, garaj.Prețdiscutabil.Contact 02188996.

Foto-anunț cu 35 de cuvinte cost total pentru 2 apariții la 11lei+TVA

22 Pagina

Ian 2014

Talonul Dumneavoastră

ANUNȚURI.....IMOBILIARE.....SERVICII.....JOBURI.....OPORTUNITĂȚI DE AFACERI....DIVERSE...

ORANGE 0753331107...COSMOTE 0765776083...VODAFONE 0720886966

i r u ț n u An uite t a r G ă t i a ț o t a n n i d Su țara prin SMS

TELEFON

E-MAIL

POȘTĂ

021 7948559

anunt @buildpress24.ro

Bd Pipera nr198C Bloc C3, Ap.5 Voluntari

PONTURI PENTRU UN ANUNȚ PUBLICITAR

BUiLD

Doriţi să vindeţi, să închiriaţi sau să cumpăraţi o proprietate? Căutaţi un loc de muncă sau vreţi să angajaţi pe cineva? Doriţi să vă prezentaţi oferta de servicii profesionale? Căutaţi noi parteneri de afaceri? Găsiţi ceea ce căutaţi sau creaţi-vă propriul anunţ publicitar la modul gratuit! Iată 5 ponturi pentru un anunţ publicitar 1. Atenţia: Puneţi-vă în pielea clientului. Dacă aţi citi anunţurile publicitare, ce v-ar atrage atenţia? Ce cuvinte sau expresii ar face ca un anunţ să iasă în evidenţă faţă de celelalte? 2.Interesul: Fiţi clari şi expresivi. Cu cât puteţi oferi mai multă informaţie, cu atât mai mult veţi trezi interesul cititorilor. 3. Dorinţa: Odată ce le-aţi trezit interesul, stimulaţi şi mai mult acest interes şi apoi oferiţi-le o cale de a acţiona. 4. Acţiunea: Încheind anunţul publicitar printr-o formulă de genul „doar săptămâna aceasta“ sau „sunaţi acum, durează doar un minut“, îl îndemnaţi pe cititor să treacă la acţiune şi să vă sune. 5. Verificaţi de două ori dacă aţi introdus corect datele de contact. Vă dorim succes, iar dacă aveţi nevoie de ajutor, aveţi vreo întrebare sau vă împotmoliţi pe undeva, vă rugăm contactaţi serviciul pentru clienţi ca să vă asiste.

Important

• Nu se vor accepta textele care cuprind cuvinte obscene • Nu folosiți majuscule (litere mari) în redactarea anunțurilor decât acolo unde este necesar • Nu introduceți mai multe anunțuri într-un singur text • Nu vor fi acceptate postările de adrese de site-uri . În anunțul propriu-zis nu trebuie să apară numele și adresa dumneavoastră.

Talon pentru anunț gratuit Nume/Prenume: Adresă: Telefon:

Această rubrică nu se publică, dar trebuie completată. Datele personale sunt păstrate în strictă conﬁdențialitate.

PRESS

MAXIM 35 CUVINTE

Prin acest talon vă oferim posibilitatea de a vă posta gratuit anunțul in ziarul nostru pentru două aparitii. BP24 nu își asumă responsabilitatea pentru conținutul anunțurilor.

Publicaţi-vă anunţul astăzi şi va ajunge la 36.000 de cititori din zonele în care apărem. Aici găsiţi lista oraşelor acoperite de distribuţie: Giurgiu, București,Pitești,Ploiești,Brașov,Sibiu, Alba Iulia, Târgu Mureș, Cluj-Napoca, Satu Mare.

BUiLD

PRESS

0217948559 - Email anunt@buildpress24.ro CLUJ NAPOCA: str. Traian nr. 33 - BUCUREȘTI: Bd. Pipera nr.198C, BlocC3, Ap.5

Știri din Construcții Companie

Tehnologie

Octagon SA a încasat aprox.

Construcţiile din lemn în era tehnologiilor robotice

Anul 2013 a fost semnificativ mai bun din punctul de vedere al derulării activităţii pentru compania Octagon, prin prisma contractării unor proiecte importante atât pe plan autohton, cât şi pe piaţa din Irak. n România, societatea a adjudecat, în regim de antrepriză gen-

Cercetători de la Universitatea din Stuttgart dezvoltă un sistem de construcţii uşoare din cherestea combinând producerea robotică a prefabricatelor cu designul realizat cu ajutorul tehnologiilor digitale şi proceselor de simulare, precum şi tehnologii de prospecţiuni tridimensionale folosite în ingineria geodezică. În colaborare cu Kuka, un producător de braţe robotice industriale, şi compania de construcţii din lemn şi inginerie MüllerBlaustein, partenerii studiază potenţialul producerii robotice a prefabricatelor în domeniul construcţiilor din cherestea. Scopul lor este să dezvolte sisteme performante şi durabile de construcţii din lemn, care extind repertoriul expresiei arhitecturale al construcţiilor de lemn. Fabricarea cu ajutorul roboţilor lărgeşte în mod substanţial gama posibilităţilor de producţie şi oferă mai multă libertate pentru dezvoltarea sistemelor de construcţie inovative.

20 mil. de euro

erală, proiectul Hermes Business Campus şi a câştigat contractul pentru realizarea lucrărilor geotehnice de structură şi de infrastructură pentru obiectivul Green Court Bucharest. În ceea ce priveşte activitatea din afara graniţelor ţării, Octagon SA edifică, în prezent, centrala electrică Shatt Al-Basra (din Basra) şi stadionul Al Zawraa, din Bagdad. „Actualmente, derulăm lucrări specifice la trei obiective din domeniul clădirilor de birouri, respectiv Hermes Business Campus, Green Court Bucharest, PC Business Center, a căror valoare însumată depăşeşte 18,6 milioane de euro, precum şi la cele două obiective din Irak, ce totalizează 3 milioane de euro“, a declarat Alexandros Ignatiadis, acţionar al Octagon Contracting & Engineering SA. Din perspectiva încasărilor, acţionarul Octagon SA estimează că anul recent încheiat a generat venituri de aproximativ 20 de milioane de euro pentru societate, pentru anul 2014 fiind estimată o creştere a acestora, pe fondul unui reviriment anticipat al pieţei de profil. „În prezent, sectorul de construcţii din România se află, la o privire de ansamblu, într-o perioadă de stagnare, cea mai mare problemă cu care acesta se va confrunta în 2014 fiind constituită de finanţarea greoaie a lucrărilor de infrastructură. Cu toate acestea, există anumite segmente care prezintă uşoare creşteri, printre acestea aflându-se cel de clădiri de birouri, de care a beneficiat şi societatea noastră prin contractele adjudecate în 2013“, consideră directorul general al Octagon SA.

Transport

EURO - C380 / 520CP for Contructii

Renault C 380-520cp un camion Built to Build! Renault Kerax este un camion mediu – şi greu – destinat industriei constructoare şi realizat de Renault, fiind disponibil în configuraţie rigidă şi articulată. A fost lansat în 1997 şi a fost supus unei îmbunătăţiri complete în 2006. Camioanele Kerax pentru construcţii au încetat să mai fie produse în 2013 şi au fost înlocuite cu camioane Renault C şi K, cu motoare Euro 6. Primele sunt pentru construcţiile medii, în timp ce cele din seria K sunt pentru lucrările de mare capacitate. Numele noilor camioane adoptă o nouă metodă, de acum încolo nume romantice precum Magnum, Premiu şi Kerax nu vor mai apărea la camioanele Renault. Kerax a fost unul dintre cele mai bune vehicule pentru activităţile de construcţii din Europa, funcţionând în cele mai grele condiţii de muncă, transportând încărcături maxime cu o mobilitate optimă, rămânând, în acelaşi timp, economice şi oferind un confort autentic la condus. A fost folosit pentru activităţi precum transportul de pământ, demolări şi transportul de echipamente grele, dar şi-a luat rămas bun de la piaţă. Kerax era făcut în oraşul rusesc Kaluga, la fabrica Volvo de camioane care s-a deschis în 2009. Adesea, Kerax este folosit în Raliul Dakar ca vehicul de sprijin. Noile modele de camioane lansate de Renault marchează sfârşitul unui camion european de marcă. Vom vedea ce camioane vor avea succes pe piaţă de acum încolo.

Investiții

Park Lane Plaza

Un mall de 180 mil. euro Parteneriatul dintre anglo-portughezii de la Sonae Sierra şi irlandezii de la Caelum Development a început lucrările de construcţie a mallului Parklake Plaza din Titan, care va costa 180 de milioane de euro.Finalizarea lucrărilor şi deschiderea centrului comercial sunt programate pentru primăvara anului 2016. ParkLake va avea o suprafaţă totală închiriabilă de 70.000 mp, aproximativ 200 de magazine şi 2.600 de locuri în parcarea subterană.

Ian 2014 Pagina

Produs Nou

Imprimantă 3D pentru construit case

Nişte oameni de ştiinţă din California spun că noua tehnologie va permite în curând ca imprimante 3D uriaşe să construiască în mai puţin de o zi case întregi pe mai multe niveluri. Profesorul Behrokh Khoshnevis de la Universitatea din California de Sud lucrează de ani de zile la o tehnologie de copiere numită „contour crafting“ şi a fost distins de către National Inventors Hall of Fame şi chiar de către NASA pentru eforturile sale. Curând, spune acesta, va putea să folosească acest sistem pentru a crea structuri întregi din beton folosind ceea ce în principiu este o imprimantă 3D uriaşă. Khoshnevis spune că lucrează pentru a aduce această tehnologie în domeniul construcţiilor urbane. Este vorba „în principiu să aduci imprimarea 3D la scara unei clădiri“, a declarat recent Khoshnevis pentru MSN. „Singurul lucru care încă se mai construieşte cu mâinile sunt aceste clădiri“, a spus acesta. Dacă oamenii de ştiinţă îşi continuă munca, în curând oamenii vor putea să aibă case printate 3D făcute la comandă în mai puţin de 24 de ore. La fel ca imprimantele tradiţionale 3D, sistemul aşterne materialele strat cu strat pe măsură ce utilajul se ridică până la o înălţime de aproximativ două etaje, clădind în mod constant în sus pe măsură ce betonul este descărcat.

Aeria Stone cu Porus X hidrofobizare fațade și pietre naturale

http://adeplast.ro

Tema lunii

24 Pagina Ian 2014

Casele solare pasive Încă din zorii istoriei umane, cele mai multe culturi au acordat o mare atenţie rolului pe care soarele îl joacă în susţinerea vieţii pe pământ. Acei astronomi, arhitecţi şi fermieri care au înţeles cu precizie mişcarea anuală a soarelui au fost mai bine pregătiţi să prevadă schimbările vremii de-a lungul anotimpurilor, au ştiut când să cultive şi când să strângă recoltele şi cum să îşi orienteze casele

1. Olint Grecia Unul dintre cele mai bune locuri pentru studiul urbanismului şi caselor din Grecia Clasică. Numai la Olint putem studia vestigiile unui oraş planificat care a fost ocupat mai puţin de trei generaţii şi a rămas nemodificat în urma reconstruirii ulterioare. Aici putem cunoaşte nu numai arhitectura caselor, dar şi ceea ce se află în ele, cu colecţii de obiecte bine conservate la nivelurile rămase după distrugere.

Istoria Cei mai mulţi oameni au auzit de Socrate, filosoful grec antic (469 – 399 BC), dar puţini ştiu că el este respon-sabil pentru proiectarea primului oraş solar din Grecia. Socrate a realizat că dacă ar fi construite în funcţie de soare, casele ar fi mult mai calde iarna şi mult mai răcoroase vara. Veştile despre ideea lui Socrate s-au răspândit în întreaga lume grecească.

ai întâi au fost reconstruite două case în Atena, la care muncitorii au schimbat aranjamentul camerelor astfel încât cea mai importantă să dea către curtea orientată spre sud. Apoi au fost restructurate case în zona rurală a Atenei şi, în sfârşit, planificatorii urbani au început să ia seama şi a fost construită o întreagă cetate solară – cetatea Olint, în nordul Greciei. Aici a fost construită o zonă rezidenţială pentru aproximativ 2.500 de oameni. În cele din urmă, proiectul arhitectural al lui Socrate a ajuns sa fie aplicat tocmai în Bulgaria centrală. Mulţi ani mai târziu, arhitecţii Romei antice au publicat ghiduri practice cu privire la construirea în funcţie de soare care le explicau oamenilor cum să economisească combustibil, în condiţiile în care lemnul de foc se găsea greu, iar flotele de corăbii cutreierau lumea cunoscută în căutarea resurselor de care aveau atâta nevoie. În epoca Renaşterii, Leonardo da Vinci a fost primul care a vrut să devină antreprenor în

domeniul energiei solare! Acesta a plănuit să facă avere construind oglinzi de 800 de metri pentru a încălzi apă. Mult mai târziu, în timpul revoluţiei industriale, inginerii au conceput un motor cu aburi cu energie solară pentru a salva Europa de la paralizie în cazul în care ar ﬁ rămas fără combustibili fosili. Când electricitatea a început să alimenteze oraşele, primele module fotovoltaice s-au alăturat reţelei electrice pe un acoperiş din New York City, în 1884.

folosesc dispozitive mecanice precum pompe şi ventilatoare pentru a deplasa căldura din colector în depozit sau pentru a ﬁ scoasă din depozit pentru a ﬁ folosită. Panourile fotovoltaice care colectează energia solară, transformând-o în electricitate, sunt de asemenea considerare un sistem solar activ.

Principii de bază în designul caselor soFolosirea optimizată lare Deşi construirea unei case cu design pasiv necesită o planiﬁcare atentă, a energiei solare sarcina este relativ simplă – dacă astăzi foloseşti cele principiile de bază:

Aşadar, folosirea energiei solare nu este nici pe departe o idee nouă. Accentul tot mai mare pus în ultimele decenii pe utilizarea mai eficientă a energiei solare i-a făcut pe proprietarii de case să se gândească serios la optimizarea acestei utilizări, atât pentru a economisi bani, cât şi pentru conservarea mediului.Există două tipuri de sisteme de design solar – pasiv şi activ. Casele cu un design solar pasiv folosesc mişcarea naturală a căldurii şi a aerului pentru a păstra temperaturi confortabile, funcţionând cu puţină asistenţă mecanică sau deloc. Se numeşte solar pasiv pentru că designul casei maximizează beneficiile oferite de soare cu elemente standard de construcţie. Clădirile solare pasive valorifică vânturile locale şi elementele naturale precum umbra copacilor şi perdelele forestiere de protecţie şi foloseşte un sistem simplu de colectare şi înmagazinare a energiei solare, fără comutatoare sau sisteme de control. Pe de altă parte, sistemele solare active

2.Prima casă solară din România Cristian Păun este un inginer din România care a proiectat, a construit şi locuieşte în această casă solară pasivă, făcută în pământ.

Orientarea Streşinile şi zonele cu umbră Ferestrele Inerţia termică De fapt, aceste patru principii nu ar trebui rezervate doar pentru casele solare pasive – ele funcţionează foarte bine la orice casă, făcută la comandă sau în cadrul unui ansamblu rezidenţial. Elementele de design pasiv, cum ar fi streşinile sau izolarea, pot fi folosite pentru a îmbunătăţi casa fără vreo renovare de anvergură. Ferestrele şi inerţia termică, însă, este cel mai bine să fie făcute în timpul ridicării construcţiei noi sau sub forma unei reamenajări majore. Şi dacă vorbim despre inerţia termică, clădirile pasive includ de asemenea şi elemente unice, care nu se găsesc la casele convenţionale. Inerţia termică este dată de orice material de construcţie care permite caselor pasive să colecteze, să înmagazineze şi să distribuie energia soarelui. Acest lucru face ca o casă să fie cu adevărat o casă solară.

3.Case cu energie solară pasivă În designul clădirilor solare pasive, ferestrele, pereţii şi pardoselele sunt făcute să colecteze, să înmagazineze şi să distribuie energia solară sub forma căldurii iarna şi să elimine căldura vara. Se numeşte design solar pasiv sau design climatic fiindcă, spre deosebire de sistemele solare de încălzire, nu presupune folosirea unor dispozitive mecanice sau electrice.Cheia proiectării unei clădiri solare pasive este valorificarea cât mai eficientă a climei locale. Elementele care trebuie luate în considerare sunt amplasamentul ferestrelor şi tipul de geam, izolarea termică, inerţia termică şi zonele de umbră.Tehnicile de proiectare solară pasivă pot fi aplicate cel mai uşor la clădirile noi, dar şi clădirile deja existente pot fi adaptate sau reamenajate.

Casa solară pasivă a lui Cristian din România Cristian Păun este inginer. După 20 de ani de muncă intensă ca director tehnic la o companie privată din Bucureşti, a hotărât să găsească un loc frumos şi liniştit şi să construiască o casă care să nu necesite cheltuieli pe viitor. În 2007 a găsit un loc cu o suprafaţă de 10.000 de metri pătraţi la un preţ incredibil, cu o orientare perfectă (N-S) şi cu toate facilităţile (apă, electricitate, gaz şi drum în stare bună). Proprietatea se află la marginea frumosului sat Filipeştii de Pădure. Cristian spune că a avut vreo 50 de variante până să ajungă la designul final. Casa este poziţionată cu mare atenţie astfel încât să valorifice la maximum spaţiul, precum şi căldura şi lumina soarelui. Casa are, de asemenea, sistem de încălzire solară a apei, recoltarea apei de ploaie, tuburi de ventilaţie cu recuperare de căldură şi depozit pasiv anual de căldură. Pentru mai multe informaţii vizitaţi http://solarhouse.blog.com.

4. Culorile închise pe această termogramă a unei case pasive, în dreapta, arată cât de puţină căldură se pierde în comparaţie cu o clădire tradiţională, în stânga.

Credite cu ipotecă fără garant http://garantibank.ro

Construcții

Ian 2014 Pagina

Kingﬁsher caută

IAN CHESHIRE ceo KINGFISHER

achiziții la nivel internațional Retailul de bricolaj, cunoscut în ultimii ani și ca Do-it-Yourself (D-I-Y) a devenit foarte popuar în România ca urmare a expansiunii marilor jucători din piață, dar și al intrării unor nume mari de pe plan internațional precum Kingﬁsher. Grupul britanic Kingﬁsher, cel mai mare retailer de bricolaj la nivel european, cu vânzări anuale de peste 10 miliarde de lire sterline, a preluat anul trecut pentru circa 80 de milioane de euro rețeaua celor 15 magazine Bricostore de pe plan local.

ontactați de BP, reprezentanții

Kingﬁsher au precizat ca piața de bricolaj are în România un potențial uriaș, datorat în primul rând numărului mare de locuitori, a numărului de locuințe dar și al apetitului pentru cumpărături de acest fel. “România are o populație de 21 de milioane de locuitori și circa 8 milioane de locuințe, aproape jumătate din numărul de locuințe din Polonia, ceea ce o face o piață cu un mare potențial de creștere. Din 2005

până în prezent piața specializată s-a triplat de la 330 de milioane de euro la peste 1 miliard, iar aceasta poate depăși 2 miliarde de euro în următoarea perioada”, au declarat reprezentanții Kingfisher. În urmă cu o săptămână, britanicii au închis două dintre cele patru magazine din Bucureşti pe care va fi montată sigla Brico Dépôt, brand folosit de britanici pe pieţele din Franţa şi Spania. „Am început în Bucureşti rebranduirea primelor două magazine. Acestea sunt situate în Pantelimon şi Orhideea. Deschiderea primelor magazine Brico Dépôt va avea loc în primul trimestru al anului 2014“, au precizat reprezentanţii Kingfisher. Compania mai deţine două magazine în Bucureşti, în zonele Militari şi Băneasa, dar este prezentă şi în oraşe importante din ţară, precum Constanţa, Braşov, Ploieşti, Piteşti sau Oradea. Cu toate acestea, britanicii nu oferă detalii cu privire la ritmul de rebranduire a reţelei, în condiţiile în care restul magazinelor continuă să opereze sub sigla Bricostore. „Vom analiza în detaliu rezultatele obţinute din rebranduirea primelor magazine înainte de a derula mai departe acest termic

Ndoe utniințdăice de confort

liștii ii, specia beneficia om a on ec ru t e c Pen tru a fa reglare ar și pen d , it iv de termor e iil pot r so ce , etc) andă ac peratură om m c te re e d on ni Arist ori exter ate, sau ate, senz t os ire preset rm e lz ă c în (cronot e melor d cât inrea progra astfel în a iz te il a t z u li a și n concorme perso deplină or progra il în ri e p m ro u p s a ru a ire să con ult, pent e în călz d m i a a ți M . la sta e consum e innevoile d ă, nu est r u u c ld ă ă c ț e dan icative d ropiere ile semnif diata ap er e rd im ie p în evita ostatelor rea term la a st in dicată lor. a ferestre Potrivit Ariston ermo România, unul dintre principalii jucători ai pieţei locale de echipamente destinate încălzirii, producerii de apă caldă menajeră şi climatizării aerului, românii ar putea economisi o mare parte din energia dedicată încălzirii locuinţei. În acest sens, o importanţă sporită ar trebui acordată produselor care pot asigura un confort termic ridicat, cu un consum redus de energie. Astfel, pentru asigurarea unui consum cât mai mic, primul pas este ca la alegerea echipamentelor de încălzire să fie luate în calcul mai ales produsele cu clase energetice ridicate. „Deşi produsele din clasele A++, A+ şi A au un preţ mai ridicat decât cele din clasele economice, conform raportului calitate-preţ, primele sunt mult mai rentabile, ajutând atât la economisirea energiei pe termen lung, cât şi la reducerea considerabilă a emisiilor de CO2, menajând în acest fel şi echilibrul ecologic”, a declarat Cătalin Drăguleanu, Country Sales and Operations Manager Ariston ermo România. În topul celor mai eficiente produse din punct de vedere energetic se regăsesc centralele termice în condensare. Instalarea unui astfel de sistem de încălzire poate aduce o economie de până la 35% la consumul de gaz. În comparaţie cu centralele termice convenţionale, acestea oferă o eficienţă net superioară, aducând beneficii maxime din punctual de vedere al consumului energetic şi al costurilor. „O centrală termică con-

proiect“, au mai spus reprezentanţii grupului britanic, care nu au oferit informaţii nici cu privire la bugetul de investiţii alocat transformării magazinelor. Compania caută "destul de tare" oportunităţi de achiziţii, a declarat Cheshire într-un interviu pentru Bloomberg, notând că pe piaţa europeană evoluţia indică ieşirea unor jucători sau consolidare în următorii ani. Retailerul britanic ar fi interesat de achiziţia unor magazine Praktiker din Polonia, dacă acestea vor deveni disponibile, a afirmat Cheshire. Praktiker derulează în prezent un proces de restructurare a operaţiunilor. Ar putea să apară oportunităţi şi pentru cumpărarea în Turcia şi România de magazine deţinute de retailerul austriac de bricolaj bauMax, a mai declarat şeful Kingfisher. Bloomberg nu a putut contacta un reprezentant al bauMax pentru comentarii. Compania deţine în România 15 magazine. De asemenea, ar putea putea exista oportunităţi de achiziţie a unor magazine în Franţa, unde Kingfisher este lider prin lanţul de magazine Castorama, iar jucătorii mai mici, care funcţionează în regim de franciză, au dificultăţi din cauza încetinirii cererii de consum şi a termenelor mai scurte de plată către furnizori.

CĂLDURĂ ȘI APĂ CALDĂ

Cum să faci economii la încălzirea locuinței

venţională nu produce numai căldură, ci şi abur (condens), care este evacuat. Vaporii de apă din gazele arse conţin energie pe care centralele termice obişnuite nu o recuperează, acestea dispersând energia produsă în timpul arderii. Datorită tehnologiei inovatoare, centralele termice în condensare reutilizează energia gazelor de evacuare şi măresc valoarea calorifică inferioară, atingând astfel o eficienţă termică de până 108% şi aducând economii de până la 35%”, a subliniat Cătălin Drăguleanu. O altă metodă de economisire a energiei, de data aceasta necesară producerii de apă caldă menajeră, este instalarea unui sistem de panouri solare. Aceasta poate duce la asigurarea necesarului de apă caldă menajeră în proporţie de 70%, investiţia putând fi astfel amortizată în aproximativ 5 ani. Instalarea de încălzitoare de apă cu pompă de căldură reprezintă, de asemenea, o alternativă pentru reducerea costurilor, aducând economii ce pot ajunge chiar şi la 70%. Încălzitoarele de apă cu pompă de căldură reprezintă o inovaţie tehnologică pe piaţa locală, acestea producând apă caldă menajeră cu ajutorul căldurii absorbite din aer. Astfel, dacă un boiler electric foloseşte exclusiv energia electrică pentru a încălzi apa, acestea utilizează în proporţie de 70% căldura din aer şi doar în proporţie de 30% electricitatea. Dincolo de instalarea unui sistem de încălzire ecologic, Ariston recomandă şi respectarea altor principii, care pot aduce, la rândul lor, reduceri suplimentare de costuri.

Centrala termica lemne gazeificare Buderus Logano S1212 26 KW Model Nou

Pagina Ian 2014

Construct

Press

BUiLD BUILD

Număr 10, Ianuarie 2014, Preț 2,5 Lei, www.buildpress24.com

ă c i l a t e m ă l g i Ț ade in m

a i n a m o R

BILKA Steel, cel mai important producător român de învelitori metalice, are creştere de 41% ȋn 2013

ȃnărul antreprenor braşovean Horațiu Ţepeş a produs şi vȃndut ȋn 2013 cea mai mare cantitate de țiglă metalică din Romȃnia. Compania pe care a ȋnﬁințat-o şi o conduce din 2007, s-a dezvoltat de la an la an cu investiții constante, iar ȋn 2014 atenția antreprenorului romȃn este distribuită ȋn două direcții: dezvoltarea producției şi exportul. Povestea BILKA Steel, cel mai important producător român de învelitori metalice (ţiglă metalică), a ȋnceput ȋn urmă cu 6 ani, ȋn 2007, cȃnd Horațiu Țepeș, a pus pe picioare o afacere care a ajuns astăzi la 104 milioane de lei cifră de afaceri. În primul an, afacerea s-a

axat pe import şi distribuție, iar ȋn decursul anului 2008 antreprenorul a investiti ȋn prima linie de producție. În 2009, primul an complet de prezenţă pe piaţa autohtonă ca producător, BILKA a reuşit să vȃndă aproximativ 700.000 mp de țiglă metalică. Creşterea companiei a depăşit considerabil piața şi concurența, iar la sfârșitul lui 2013, BILKA a vȃndut nu mai puțin de 3 milioane de mp de învelitori metalice ȋn diferite sortimente. “Anul acesta avem planuri mari de dezvoltare. “Vom investi ȋn noi utilaje pentru creşterea capacității de producție, dar avem ȋn vedere şi achiziționarea unui producător local”, precizează Ţepeş.

Horațiu Țepeș directorul executiv al Bilka Steel are planuri mari în 2014: „Vom da drumul la investitii de aproape 1 mil. euro în acest an. ”

Prognozele reţele i de autostrăzi care vo r ﬁ ﬁnalizate în 20 Top 15 18

Orașe incluse în viitoarele trasee de autostradă Oraș-Populație-Conectare la autostrăzi

PUBLICITATE

1. București 1.883.425 Toate regiunile 2. Cluj‐Napoca 324.576 Oradea, Sebeș - Toate regiunile 3. Timișoara 319.279 Arad, Brașov-Bucuresti, Cluj-Oradea 4. Iași 290.422 Brașov- Toate regiunile, Moldova 5. Constanța 283.872 București-Toate regiunile, Craiova 6. Craiova 269.506 Pitești- București- Toate regiunile 7. Brașov 253.200 Toate regiunile 8. Galați 249.432 Buzău-Vest, Buzău-Moldova 9. Ploiești 209.945 Toate regiunile 10. Oradea 196.367 Cluj, Brașov- Toate regiunile 11. Brăila 180.302 Buzău-Vest, Buzău-Moldova 12. Arad 159.074 Cluj-Vest, Sibiu-Brașov- Toate regiunile 13. Pitești 155.383 București-Toate regiunile, Craiova 14. Sibiu 147.245 Brașov- Toate regiunile 15. Bacău 144.307 Iași‐Moldova, Brașov-Toate regiunile

În 2013 circa 108 km noi de autostradă au fost deschiși circulației, un rezultat destul de bun comparativ cu alți ani, dar cu mult mai puțin față de cei 230 de km estimați de autorități la ﬁnele anului trecut. Chiar și așa, toate autostrăzile deschise anul acesta, precum și inaugurările ce vor veni în 2014, mai exact loturile întârziate de anul acesta, sunt pe tronsoane începute de fostele guvernări. De fapt, în 2013, autoritățile au bifat un record negativ: au semnat practic primele lor contracte de autostrăzi la mai bine de un an și jumătate de când au fost lansate licitațiile de către foștii guvernanți. În 2014 aproape 77 de kilometri de autostradă ar putea ﬁ dați în folosință, iar guvernul speră să semneze o serie de noi contracte, începând cu prima autostradă în concesiune din țara noastră: Comarnic - Brașov.

http://adeplast.ro