Fraugdevej 28 5220 Odense SØ Familievenlig villa i flot stand
Sag: 51101952
edc.dk
Poul Erik Bech Ejendomsmæglere • Valuarer • MDE Hjallesevej 116 - 5230 Odense M Tlf. 66126126 - 511@edc.dk
Boligen Opført: Rum/Værelser: Bolig/kælder: Grund Energimærke:
1940 6/6 151/83 m² 1.148 m² C
Familievenlig villa i flot stand Gedigen, rummelig og meget velholdt villa beliggende i børnevenlige omgivelser med kort afstand til både skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter, off. transport, handlemuligheder, grønne områder, motorvejen, det kommende supersygehus, UNI mv. Boligen fremstår i god stand med bl.a. vedligeholdelsesvenlige træ/alu vinduer i det meste af boligen og flot, nyere tegltag i god stand. Villaen indeholder: Entré med trappe til førstesal og kælder. Stort, lækkert køkken/alrum med masser af plads, flotte hvide fronter samt smukt plankegulv, som giver en rigtig flot kontrast til de lyse vægge. Stueetagen byder desuden på en meget rummelig opholdsstue med et rigtig godt lysindfald gennem de store vinduespartier - her findes samme flotte plankegulve som i køkken/alrummet. Fra stuen er der desuden udgang. 1. salen har ligeledes flotte plankegulve og byder på godt kontor. Flot, rummeligt badeværelse med gulvvarme under de mørke klinker samt god bruseniche. Dejligt, lyst børneværelse. Stort værelse/aktivitetsrum med videre gennemgang til endnu et værelse samt trappe til flot, udnyttet 2. sal, som ikke er godkendt i BBR og således ikke er indregnet i boligarealet. Villaens kælder indeholder stort hobbyrum med klinkegulv, praktisk viktualierum, lækkert badeværelse med stort badekar, rummeligt værksted samt vaskerum. Til ejendommen hører en stor, charmerende og praktisk anlagt have, som byder på masser af sol og plads til både boldspil, leg, afslapning mv. Desuden findes garage samt ældre udhus på grunden.
Plantegning
Opnå den bedste handel med hjælp fra en køberrådgiver Uanset om du er i gang med at søge eller allerede har fundet den næste bolig, så kan EDC hjælpe dig i mål. Også selvom du finder boligen hos en anden mægler. Vores professionelle køberrådgivere har kompetencer inden for ejendomsjura, finansiering og bolighandel. Du sparer tid og udgifter ved kun at have en kontaktperson til at holde styr på din situation og dine interesser, og det minimerer risikoen for misforståelser undervejs. Vi er kort sagt din rådgiver fra boligen er valgt - til du er flyttet ind.
Christian Dueholm Brohus Ejendomsmægler, MDE 58587374 cbr@edc.dk
Skal vi hjælpe med finansieringen? Med til køb af ny bolig, hører også valg af finansiering. EDC har stærke og kompetente finansielle samarbejdspartnere, som gerne hjælper med et lånebevis til køb af bolig samt rådgivning om de forskellige lånetyper. Du skal bare henvende dig til din lokale EDC-butik, så formidler vi kontakt. Du kan få rådgivning om nyt lån, låneomlægning eller finansiering af boligforbedringer. Og naturligvis et attraktivt lånetilbud eller lånebevis.
Skal du også sælge? Lad os vurdere din bolig helt gratis Hver dag foretager vi mange Salgstjek og giver dermed boligejere en realistisk vurdering af deres boligs værdi, ligesom vi orienterer om den lokale markedssituation. Skal din bolig sælges, eller har du brug for at vide hvor meget den aktuelt er værd, er du meget velkommen til at kontakte din lokale EDC-butik for et uforpligtende møde. Du kan også hele døgnet bestille et Salgstjek på edc.dk/salg
Vil du vide mere? Få bolignyhederne direkte i din indbakke. Tilmeld dig EDCs nyhedsbrev på edc.dk/nyhedsbrev
Rie D. V. Kobborg Salg og vurdering 58587899 rko@edc.dk
Skal du flytte? EDC Poul Erik Bech BOLIG MATCH® kan hjælpe dig videre Hos EDC Poul Erik Bech kan du oprette en personlig søgeprofil. Derved får du overblik over alle boliger der er til salg – ikke blot hos os, men på hele boligmarkedet. Dit boligønske samkøres med vores landsdækkende køberkartotek, hvor vores mæglere fra mere end 40 boligbutikker lægger stor energi i, at oprette og opdatere køberønsker og matche dem med boliger til salg. Vi kalder det EDC Poul Erik Bech BOLIG MATCH®. Vi arbejder med køb og salg af boliger hver eneste dag. Vi kan hjælpe dig, uanset om du skal købe, sælge – eller måske begge dele. Skal du have solgt din nuværende bolig inden et køb, tilbyder vi gerne et gratis Salgstjek.
Danmarks største og eneste landsdækkende mæglervirksomhed