MIAMI Real Estate #3

EDIÇÃO 3

2016

The

Ritz-Carlton

Residences Requinte sem precedentes em SUNNY ISLES BEACH

MERCADO DE LUXO

Vendas de propriedades milionárias aumenta 5,3% em Miami Vida de luxo em South of Fiih

LOUVER HOUSE

ISLAND GARDENS DEEP HARBOUR O maior projeto do setor

privado em construção Primeira marina do hemisfério ocidental em Miami para iates de até 550 feet

FASANO HOTEL & RESIDENCES AT SHORE CLUB Fasano escolhe Miami para sediar seu primeiro hotel nos EUA

Miami’s Italian Masterpiece At the Center of It All. DEVELOPMENT & SALES

EQUAL HOUSING OPPORTUNITY | ORAL REPRESENTATIONS CANNOT BE RELIED UPON AS CORRECTLY STATING THE REPRESENTATIONS OF THE DEVELOPER. FOR CORRECT REPRESENTATIONS, MAKE REFERENCE TO THIS BROCHURE AND TO THE DOCUMENTS REQUIRED BY SECTION 718.503, FLORIDA STATUTES, TO BE FURNISHED BY A DEVELOPER TO A BUYER OR LESSEE. THIS OFFERING IS MADE ONLY BY THE OFFERING DOCUMENTS FOR THE CONDOMINIUM AND NO STATEMENT SHOULD BE RELIED UPON IF NOT MADE IN THE OFFERING DOCUMENTS. THIS IS NOT AN OFFER TO SELL, OR SOLICITATION OF OFFERS TO BUY, THE CONDOMINIUM UNITS IN STATES WHERE SUCH OFFER OR SOLICITATION CANNOT BE MADE. PRICES, PLANS AND SPECIFICATIONS ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT NOTICE.

S o uth F l o ri d a ’ s l ux ur y C on do m in iu m t a kes s o phis t ic a t io n & v is u a l delig ht to e x c i ti ng ne w he i ghts . Wit h it s c hic m ix o f s in u o u s a r c hit ec t u r a l e l e me nts , b o l d te x ture s, a r t , f u r n is hin g s & dyn a m ic a m en it y s pa c es , B ri c k e l l F l a ti ro n per f ec t ly em bo dies Mia m i s t yle a t it s bes t .

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Volfe Media Group

08 10 12

Editorial

News

Mercado imobiliário

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Pré-construção

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Assessoria

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Capa

22

Luxo

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10

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Roteiro 22 Listings

Direção Geral e Arte Volfe Media Group LLC Edição Cacá Scarpellini Colaboradores Alexandre Piquet Daniel Ickowicz Gabriela Rotunno Greater Miami Convention & Visitors Bureau Maria Luisa Scarpellini Miami Association of Realtors Town of Bay Harbor Islands Revisão 3GB Consulting Impressão The Printers Printer Departamento Comercial Miami: +1 305-517-7514 Brasil: +55 16-99415-0728 8325 NE 2nd Ave, Miami, FL, 33138 caroline@brazilusamagazine.com brazilusarealestate.com As opiniões expressas nos artigos assinados são de responsabilidade de seus autores e não refletem necessariamente a opinião da revista. Os anúncios são de total responsabilidade dos anunciantes.

A Revista BrazilUSA Miami Real Estate é uma publicação mensal de distribuição gratuita.

Décor

Consultoria

BrazilUSA Miami Real Estate

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BRAZILUSA MAGAZINE ® Published by ZB Media Group LLC www.brazilusamagazine.com

MIAMI Association of REALTORSÂŽ

The Source for

South Florida Real Estate Market Information

Local Market Statistics International Buyer Research Industry Related Data

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The Power of . . .

n 96 Years n 41,000 Members n 136 International Partners

Destination of International Buyers in Florida Metro Areas (Percentage Distribution)

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50% of all International Sales in Florida Happen in South Florida Miami-Miami Beach

10%

7%

Naples-Marco Island

2%

3% 7%

3% 2%

Palm Beach

8% 3%

Tampa-St. Petersburg-Clearwater

11%

Closed Sales 2014

7%

6%

Closed Sales 2015

11%

Other

17%

25%

Brazil

Orlando-Kissimmee

$516

$516

$510

$488

$590

All

2%

Venezuela

Jacksonville-St. Augustine

$766

8%

7%

Canada

3%

Argentina

Cape Coral-Fort Myers

14%

Columbia

Bradenton-Sarasota-Venice

Ocala

36%

8%

Fort Lauderdale

Average Purchase Price of Top International Buyers of Miami REALTORSÂŽ Members

Top International Buyers in South Florida

Cash Sales Among Major Buyers

Top Foreign Buyers in Miami-Dade*

Percent of buyers Venezuela 74% Brazil 75% Argentina 80% Colombia 66% Canada www.brazilusamagazine.com 86% 7 All foreign buyers 74%

Top Foreign Buyers in Broward*

* Countries Listed accounted for at least 3 percent of foreign buyers who purchased in that country. * Countries Listed accounted for at least 3 percent of foreign buyers who purchased in that country.

editorial

Sol, praia e iates

A

crise no Brasil não é motivo para que Miami perca seu posto de queridinha entre os brasileiros.

Pelo contrário, no ano passado 747.542 deles visitaram a cidade, que ficou em primeiro lugar na pesquisa Top 10 International Markets, da Greater Miami Convention & Visitors Bureau.

E eles gastaram nada menos do que US$ 1,5 bilhão por aqui. Isso prova que os brasileiros não querem perder seu lugar ao sol – de Miami!

O paraíso no sul da Flórida se mantém referência em moda, arte contemporânea e vida noturna e, desde o começo do ano, entrou também para o circuito do iatismo de elite. Desde fevereiro, abriga a Island Gardens Deep Harbour – primeira marina com capacidade para iates de até 550 feet do hemisfério ocidental. O projeto, de US$ 1 bilhão, prevê heliporto, terminal de hidroaviões, hotéis, restaurantes e lojas de luxo e sistema de táxi aquático.

O Grupo Fasano também decidiu ancorar em Miami. A grife vai abrir seu primeiro hotel nos Estados Unidos, o Fasano Hotel & Residences at Shore Club. Serão 67 residências ultraluxo a partir de US$ 2 m i l h õ e s , cinco casas de praia e 85 quartos de hotel. Seus seletos visitantes e moradores poderão se refrescar na maior piscina “espelho d’água” de South Beach – 250 feet de comprimento.

Enquanto isso, o mercado imobiliário local esbanja motivos para brindar. Em 2015 foram vendidos 29.886 imóveis residenciais, terceiro maior total de transações anuais na história de Miami, mais da metade em cash. E, nestes primeiros quatro meses do ano, as vendas são animadoras. Na última semana de março, Miami-Dade County teve 205 closings, com um total de vendas de US$ 78 milhões – quase o dobro em relação ao mês anterior, que ficou entre US$ 30 e US$ 40 milhões.

Com tantos dados promissores, o melhor é brindar com sol, praia e um passeio de iate.

Beijos e até a próxima!

Cacá Scarpellini

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news

ACQUALINA NOVAMENTE 5 ESTRELAS

O JMH Development realizou cerimônia para celebrar o início das construções do Three Hundred Collins, novo condomínio-boutique de luxo de cinco andares em South of Fifth, no coração de Miami Beach. O prédio residencial reúne 19 unidades de um a quatro quartos, de 995 a mais de 3,700 ft2. Mais de 70% já foram vendidos, e as remanescentes variam de US$ 1,7 a mais de US$ 9 milhões.

Foto: Swire Properties Inc

O Forbes Travel Guide anunciou que o Acqualina Resort & Spa foi reconhecido como um hotel cinco estrelas, marcando o quarto ano consecutivo em que o resort à beira-mar em Sunny Isles Beach recebe esse reconhecimento. O guia também premiou o Acqualina Spa by ESPA como um spa cinco estrelas.

THREE HUNDRED COLLINS EM CONSTRUÇÃO

REACH RECEBE APROVAÇÃO MOVE-IN Um certificado provisório de ocupação foi concedido ao Swire Properties Inc para o edifício REACH, primeira das duas torres residenciais do mixed-use de US$ 1,05 bilhão Brickell City Centre. Agora, os futuros moradores podem começar seu processo de mudança. O REACH já foi 86% vendido.

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OCEANA BAL HARBOUR: MAIS DE 70% VENDIDO O residencial mais luxuoso de Bal Harbour, Oceana Bal Harbour, tem agora mais de 70% das unidades vendidas.

O projeto, que abriga as esculturas multimilionária de Jeff Koons “Pluto and Proserpina” e “Ballerina”, continua dentro do cronograma para conclusão em janeiro de 2017.

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mercado imobiliário

MERCADO IMOBILIÁRIO DE MIAMI

EM NÚMEROS

US$

812,5

total das vendas de imóveis residenciais em fevereiro deste ano

MILHÕES

total de transações residenciais em 2015, considerado o terceiro maior total na história de Miami

10,3%

29.886

porcentagem de aumento do preço médio de casas em fevereiro de 2015 ao mesmo mês de 2016, de US$ 245.000 para US$ 270.221

porcentagem de aumento do preço médio dos apartamentos em fevereiro de 2015 ao mesmo mês de 2016, de US$ 206.950 para US$ 189.000

51,8%

9,5%

porcentagem das vendas de imóveis em cash em Miami em 2015, mais do que o dobro da média nacional

*Estas informações são consideradas confiáveis; no entanto, como foram obtidas via terceiros, a BrazilUSA Miami Real Estate não pode garantir que elas sejam exatas. Fonte: National Association of Realtors, Miami Association of Realtors e Multiple Listing Service.

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Vista do Sunset Harbor, Miami Beach

Seja bem-vindo à cidade que inspirou os conversíveis, a uma variedade infinita de destinos deslumbrantes.

Passeie pelos diversificados bairros de Miami, cada um com seu próprio patrimônio e cultura. Descubra butiques, galerias de arte e sabores distintos – razões irresistíveis para explorar. Fique por dentro dos locais a frequentar e confira dicas exclusivas de moradores que conhecem seus bairros em DescobrirMiami.com

IT’S SO MIAMI® ©Greater Miami Convention & Visitors Bureau – A organização oficial de vendas e marketing turístico da Grande Miami e suas praias.

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pré-construção Terraço ajardinado com piscina

Louver House

Condomínio de luxo elegante, vibrante e inovador em South of Fifth por Cacá Scarpellini

A

poucos passos da praia de South Beach, o Louver House oferece um ambiente de pura sofisticação. As doze unidades residenciais têm elevador privativo e magnífico design de interiores. "Criado para ser integrado ao seu ambiente, o Louver House abrange as qualidades tropicais de South of Fifth e faz uma interpretação da área para um estilo de vida contemporâneo", comenta Rene Gonzalez Architect, responsável pela arquitetura e design do projeto.

O local escolhido foi o South of Fifth, região cercada por restaurantes e lojas elegantes e belezas naturais do South Point Park. Em apenas alguns minutos, é possível contemplar o melhor de Miami: arte reconhecida internacionalmente, cultura e entretenimento, com opções ilimitadas durante o ano todo. As ruas arborizadas e as paisagens exuberantes do bairro são recriadas nesse condomínio em varandas amplas, jardins exuberantes, terraços 14

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Residências com acabamento impecável

ajardinados com piscina e áreas de alimentação.

A estrutura impecável do Louver House tem entrada com portão e garagem com segurança, vigilância 24 horas, fitness center, ioga ao ar livre, piscina com borda infinita, gerente residencial disponível em tempo integral, Wi-Fi nas áreas comuns, estação de abastecimento para veículos elétricos, planta baixa com espaços abertos e amplos, terraço privado e spa para algumas unidades de cobertura, janelas com eficiência energética do chão ao teto, elevadores privativos e velozes, duas vagas cobertas de garagem por residência e permissão para animais domésticos.

Para facilitar a vida de seus futuros moradores, o Louver House fica próximo das principais marinas de Miami Beach, oferecendo aos seus residentes a luxuosa opção de manter suas embarcações particulares próximas de casa ou alugar um barco para lazer no oceano Atlântico. Essas marinas oferecem jet skis, pesca esportiva e táxi aquático para a agitação de Downtown Miami.

FICHA TÉCNICA

DESTAQUES DAS RESIDÊNCIAS

Endereço: 311 Meridian A venue, Miami Beach, FL, 33139

- A rmários

T orre: 1

- A cessórios

A ndares: 4 + Roof T op Terrace Unidades: 12,

de

2,088

a

2,432

de cozinha

O rnare

e

bancadas de quartzo

ft

modernos no banheiro

- Eletrodomésticos W olf e Sub-Zero 2

- Lavadora

e secadora

Electrolux

- E legantes

gabinetes suspensos e box

Quartos: 3 Preços:

de

US$ 1,9

até

US$ 3,6

de vidro temperado nos banheiros

milhões

A rquiteto e Designer : R ene Gonzalez A rchitect A rquiteto P aisagista: Savino & Miller D esign Studio D esenvolvimento: Mast Capital V endas: ONE Sotheby ’s I nternational Realty

- Varandas

privadas de

profundidade e

37

13

feet de

feet de comprimento

com proteção de vidro em algumas residê ncias

- Closets - Portas - Paredes

espaçosos

sólidas de

8

feet de altura

com isolamento acústico

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assessoria Brasileiros descendentes de italianos podem ter visto E-2

Visto E-2

O

visto americano para investidores, E-2, é um dos caminhos encontrados pelos empreendedores para começar a vida legalmente nos Estados Unidos. Destinado a quem pretende entrar no país para realizar investimentos, estabelecendo um negócio, ele só está disponível para os cidadãos dos países que assinaram o Tr at a d o de Comércio com os EUA. Atualmente o Brasil não faz parte da lista. No entanto, como diversos países europeus fazem, brasileiros que têm dupla cidadania podem qualificar-se para o E-2.

Isso significa que cidadãos nasci16

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Brasileiros com dupla cidadania podem se qualificar para o visto de investidor por Alexandre Piquet e Gabriela Rotunno

dos no Brasil que tenham família de origem europeia, por exemplo, podem ser potenciais candidatos a esse visto, desde que adquiram sua cidadania europeia.

Cada país adota critérios específicos para a obtenção da nacionalidade. Um dos requisitos básicos é ter ancestral nascido no país no qual se pretende pleitear a cidadania. Um exemplo é o brasileiro de família de origem italiana.

Não importa o grau geracional – bisavô, tataravô, trisavô –, o essencial é que possa ser comprovado o vínculo genealógico entre o requerente e o italiano. Outra forma de reconhecer o direito a uma segunda nacionalidade é

por meio do processo da naturalização, que, muitas vezes, pode ocorrer pelo casamento com um estrangeiro ou com alguém que tenha nacionalidade estrangeira.

As cidadanias mais comuns para serem obtidas no Brasil são a italiana – que pode sair em até nove meses –, as portuguesas e espanholas – que levam de seis meses a um ano –, e a alemã – de um a dois anos. Os processos de aquisição da segunda nacionalidade são bastante simples quando assessorados por profissionais competentes.

Alexandre Piquet, sócio-fundador da Piquet Law Firm, e Gabriela Rotunno, correspondente da Piquet Law Firm

1500 Ocean Dr, Miami Beach, FL 3 BED + 1 DEN | 3.5 BATH | $ 4,400,000

Designed by a world-famous architect Michael Graves, this building is located in the heart of unique Art Deco District, right next to the beach broad walk. Steps to Lincoln Road, the Theater, South Beach nightlife and world-class fine dining.

Direct Ocean view home with over 2300 sq ft and features generous terraces. Luxurious upgraded. Feeling great to live in paradise!

15901 Collins Ave #4107, Trump Tower II Sunny Isles Beach, FL 3 BED | 3 BATH | $ 1,699,000

The Trump Towers are three of Sunny Isles' most-treasured luxury condo residences.

Each of the identical 45-story towers sits on a prime beachfront setting, making the ocean living experience part of being home. This incredible unit features DIRECT UNOBSTRUCTED OCEAN VIEWS, customized upgrades, all furniture imported from Italy, private elevator foyer, marble floors. Building amenities include state of the art fitness center, party room, residents' health spa, and heated pool, on-site restaurant in the tower, 24 hour valet, concierge, full beach service and more.

2301 Collins Ave PH16, Roney Palace Miami Beach, FL STUDIO | $ 649,000

The Roney Palace stunning oceanfront luxury condo complex is situated next to the brand new high end One Hotel and shares the hotel’s amenities, with its famous poolside 'scene', restaurants & beach. This unit is located on the penthouse floor offering the best views of ocean & sky as well as high 10 ft ceilings. Large balcony. The unit has been totally remodeled. Walk to world famous W Hotel, Setai, Lincoln Road in a matter of minutes.

Thais Vilas

Realtor Associate, speaks English, Hungarian istvanmiamibeach@gmail.com +1 (786) 212 2762

Realtor Associate, speaks Portuguese, Spanish, English thaisvilas25@gmail.com +1 (813) 503 7199 2401 Collins Ave # C-2, Miami Beach, FL +1 305.534.2277

Volfe Media Group

Istvan Ujvari

capa Cozinha com bancada de mรกrmore Calacatta

Fasano Hotel

& Residences at Shore Club Setenta e cinco unidades residenciais cinco estrelas, de frente para o mar e com serviรงos Fasano por Cacรก Scarpellini

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Vista panorâmica do Oceano Atlântico

O

Grupo Fasano, ícone da gastronomia e hospitalidade brasileira, resolveu trazer para Miami Beach sua inconfundível fusão do clássico com o contemporâneo. A grife anunciou o primeiro hotel Fasano nos Estados Unidos. O local escolhido foi o Shore Club, que está sendo completamente transformado para abrigar o Fasano Hotel & Residences at Shore Club.

Liderada por Rogério Fasano, a grife brasileira é aclamada por publicações como Wall Street Journal, o britânico The Telegraph e a luxuosa Departures. Seus hotéis figuram entre os melhores do mundo, são membros do Leading Hotel of the World e integram a Lista de Ouro de 2015 da Condé Nast Traveler. “O Fasano tem uma tradição inigualável de excelência que se alinha perfeitamente a nossa visão para um Shore Club completamente transformado”, afirma Ziel Feldman, fundador e presidente do HFZ Capital Group.

Sala com piso de carvalho branco

Banheiro com piso de mármore Bianco Laso

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capa Voltado para o estilo de vida cinco estrelas, o complexo à beira-mar ocupará três acres de frente para o mar e contará com um hotel com cem acomodações e 75 unidades residenciais de luxo. O atendimento tradicional de um hotel cinco estrelas estará disponível a hóspedes e moradores, incluindo concierge, serviços de quarto, de piscina e de praia. E, seguindo a tradição dos empreendimentos Fasano, a culinária será primordial. Por isso, o complexo prevê bares e restaurantes de alta gastronomia conduzidos por renomados chefs e sommeliers.

Exclusividades nível Fasano A piscina “espelho d’água” do Fasano Shore Club será a maior de South Beach – 250 feet de comprimento

–, e sua beleza vai ser realçada pelas árvores exóticas e nativas, refletindo a exuberância tropical e o design criterioso. As demais amenidades da propriedade incluem o spa e o fitness center de última geração.

As residências do Fasano Shore Club serão majestosas e aconchegantes, sofisticadas e, ao mesmo tempo, acolhedoras. Assoalho de tábuas largas de carvalho europeu, bancadas de mármore Calacata e portas de vidro irão do chão até o teto. Os eletrodomésticos serão da marca Gaggenau, e a cozinha, da grife Bulthaup. Todas as unidades são projetadas para antecipar as necessidades dos moradores, com som, iluminação e controles de temperatura automatizados. As unidades residenciais são divididas

em dois edifícios, a histórica Torre Norte e a repaginada Torre Central, com 21 andares, de frente para o oceano Atlântico.

As coberturas têm área útil de 3.000 a 4.000 ft2, elevadores e bares a céu aberto privativos, e são circundadas por espaçosas varandas de 2.000 a 3.100 ft2, com vista panorâmica de 360 graus do mar e da baía. Uma dessas coberturas é triplex, com piscina privativa e vista livre em todas as direções.

Já as cinco exclusivas casas de praia, duas em frente ao mar e três ao lado da piscina, têm dois andares, banheira de hidromassagem, sauna e piscina de imersão. Cercadas pelo belo paisagismo tropical, contam com os serviços do hotel e oferecem máxima privacidade.

FICHA TÉCNICA - Endereço: 1901 Collins Avenue, Miami Beach, FL, 33139 - Unidades: 75 residências ultraluxo - Torre Central: 20 andares - Torre Norte: 8 andares - Casas de Praia: 2 andares - Hotel Fasano: 85 quartos, separados das residências - Preços: de US$ 2.000.000 à US$ 10.000.000 - Arquitetura e Design de Interiores: Isay Weinfeld - Arquiteto Paisagista: Enzo Enea - Desenvolvimento: HFZ Capital Group - Vendas exclusivas e Marketing: Douglas Elliman Development Marketing - Previsão de Conclusão: começo de 2018

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Maior piscina de South Beach

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Villa Madeira, Coral Gables

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Icon Bay, M iami Water front

luxo

Maior marina da América do Norte

Island Gardens Deep Harbour

M

iami agora tem mais um motivo para ser considerada a queridinha dos turistas. No início do ano, ela se tornou a mais nova “capital superiate” do mundo, graças à inauguração da Island Gardens Deep Harbour, a primeira marina de águas profundas, com capacidade para iates de até 550 feet, do hemisfério ocidental. “Nosso objetivo é tornar Miami o centro americano no circuito de iatismo de elite, junto com Mônaco, St. Tropez, Sardenha e St. Barts”, comenta Mehmet 22

BrazilUSA Miami Real Estate

Miami ganha a única marina da América do Norte capaz de acomodar iates de até 550 feet por Cacá Scarpellini

Bayraktar, presidente e CEO do Flagstone Property Group, empresa que desenvolveu o projeto.

Localizada em Watson Island, em Biscayne Bay, a marina será acompanhada de dois hotéis de luxo, living room com serviço de hotel, restaurante-lounge, lojas e táxi aquático.

Uma vez concluída a obra – a previsão é 2018 –, o complexo mixed-use será um destino imperdível para os proprietários de superiates. O projeto de US$ 1 bilhão inclui heliporto e terminal de hidroaviões, fato que deve consagrar o complexo como o

único destino em Miami que pode ser acessado diretamente por via aérea, terrestre ou marítima.

A marina, com 5.000 feet lineares de capacidade, acomoda até 50 iates de até 550 feet e drafts de 18 a 21 feet de profundidade, e possui recursos de primeira classe, iates fretados, vigilância e segurança 24 horas. Com acesso direto ao oceano Atlântico, a dez minutos de South Beach e quinze do Miami International Airport, a marina já está aberta e aceita ancoragens diárias, aluguéis mensais, sazonais e anuais.

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Open to the public 8935 S Dixie Hwy - Miami 1-800-880-7154 www.brazilusamagazine.com designdepotfurniture.com

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roteiro

Vista da Bay Harbor Islands

Bay Harbor Islands

C

om uma população de cerca de 6.000 pessoas, Bay Harbor Islands é uma pequena e charmosa cidade de casas e condomínios de luxo composta por duas ilhas. Próxima de Bal Harbour e Surfside, ela é conectada à Collins Avenue a leste e à Biscayne Boulevard a oeste, ambos trajetos pela Broad Causeway, e fica a uma curta distância do Bal Harbour Shop.

“Bay Harbor Islands é extremamente bem localizada e ofere24

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Localização privilegiada, residências luxuosas, proximidade da água e longe da agitação de South Beach por Cacá Scarpellini

ce um estilo de vida incrível,” diz Ivan Ramirez, presidente Crescendo Real Estate.

Para quem ama a água, B ay Harbor Island é o lugar perfeito graças à vista exclusiva da Biscayne Bay, das marinas disponíveis e da proximidade da praia. As ilhas têm estrutura municipal completa, mas com um toque especial de cidade pequena. A Kane Concourse, avenida comercial do local, reúne lojas, cafés, restaurantes, academia, centro médico

e peças de arte – como as esculturas Love, de Robert Indiana, e Heart, de Romero Britto.

Moradores e turistas podem desfrutar de espaços verdes para relaxar em dois parques, parque infantil para as crianças, áreas para cães, quadras de tênis, dentre outras facilidades. E a cidade tem sua própria força policial, o que garante uma taxa de criminalidade muito baixa. Ainda, para a comunidade local, há summer camp e atividades pós-escola

para crianças durante o ano escolar. Também no quesito educação, Bay Harbor Islands abriga a Ruth K. Broad Bay K-8 Center, uma das escolas públicas mais aclamadas do país – conceito “A” há 16 anos consecutivos.

Desenvolvimento

Além de todos os seus atrativos,

NOVOS PROJETOS RESIDENCIAIS - 1045 92 Street - 1125 97 Residences - 93 Bay Harbor Town Homes - 93 BHI - 9900 Bay Harbor Townhomes - Akua - Atlantis @ Bay Harbor - Bay Breeze Residences - Bay Harbor 101 - Bay Harbor Gardens - Bay Harbor ONE

Bay Harbor Islands está passando por uma remodelação significativa. De acordo com o Town of Bay Harbor Islands Building Department, existem 38 projetos residenciais em fase de aprovação, planejamento ou construção no local. Ao todo, serão 1235 novas unidades residenciais.

A construtora S2 Development,

por exemplo, está desenvolvendo o edifício O Residences, de 1.060 a 1.450 ft2 e a preços que variam de US$ 700.000 a US$ 1,2 milhão. O projeto foi desenhado pela renomada Frankel Benayoun Architects, que assina mais de quinze residenciais locais, como Akua, Beau Rivage e The Club at Bay Harbor.

- Bay Harbor Residences - Bay Harbor Townhouses - Bay View 102 - Beau Rivage - Benicio - Bijou - Block 6 - D Group - Florida 03 - Grand Beach Hotel - Harbour Park Apartments - Island club - Ivory Condominium

- Kai at Bay Harbor - Monarch Condominium - O Residences - One by Tross - Palm Villas - Parisa - Pearl House - Royale House - Sereno - The Club at Bay Harbor - Villas At Sereno - Vista at Bay Harbor

Estas informações foram cedida pelo Town of Bay Harbor Islands Building Department (Abril, 2016). A BrazilUSA Miami Real Estate não pode garantir que elas sejam exatas, já que elas podem sofrer alterações sem aviso previo.

Beau Rivage

The Club at Bay Harbor

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listings

Luxury Listings

Imóveis de luxo no sul da Flórida

6240 Hollows Lane, Delray Beach, FL 33484

9703 Collins Ave #TS2615, Bal Harbour, FL 33154

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US$ 3.700.000 - Cibele Zuazu 305-942-3434

600 NE 27th St #2803, Miami, FL 33137

18575 Collins Ave #1001, Sunny Isles Beach, FL 33160

3 BED + 1 DEN / 3 BATH. Nova construção de luxo entre Miami Design District e Wynwood com vista direta para a baía, 2 vagas de garagem, todos os dormitórios sendo suítes e hall de entrada com elevador privativo. Piscina, social room, relaxation deck e spa, academia, media e kids room.

US$ 985.000 - Miriam Fernandes 305-205-8728

BED + 1 DEN / 5.5 BATH. Apartamento no Residences by Armani/Casa com vistas para o oceano, a cidade e a baía. Torre moderna de vidro assinada pelo arquiteto Cesar Pelli, interiores por Armani/Casa Interior Design Studio, sob a direção artística de Giorgio Armani. Amenidades de luxo.

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Décor

Detalhes coloridos dão vida aos ambientes

Cores na decoração Desfrutar das cores sem abrir mão da harmonia permite uma viagem sem limites pela criatividade por Maria Luisa Scarpellini

A

s cores invadiram a moda e vieram para ficar com a onda do color blocking, tendência que combina cores vibrantes em uma mesma composição. O sucesso foi tão grande que acabou ganhando vez entre os decoradores. Houve uma época em que apenas as cores pastel eram usadas na decoração.

Hoje as vibrantes voltaram com tudo e em uma enorme gama de tons. E já está comprovado que combinar cores neutras e fortes deixa o espaço aconchegante.

As cores não devem ser mescladas aleato28

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riamente. Existem técnicas para harmonizá-las sem cometer exageros. Antes de escolher um tom, vale visualizar o ambiente, pensar na sensação esperada naquele local e na harmonia entre os cômodos da casa.

Comece listando as cores de sua preferência, depois escolha a cor base para cada ambiente, lembrando que é sempre bom contrapor tons claros e escuros. Outro fator importante é que os tons não precisam estar necessariamente nas pinturas das paredes – podem estar nos objetos e detalhes.

Vale a pena usar os aplicativos dos fabricantes de tintas, que permitem testar aplicação das cores complementares e análogas em cada espaço.

O uso de cada ambiente também é importante para a escolha das cores. Ambientes de tranquilidade, por exemplo, não devem receber cores vibrantes e quentes. Além disso, leve em consideração que a iluminação natural ou artificial influenciará diretamente na escolha das cores e no resultado das suas aplicações. E tome cuidado com as cores da moda.

Por fim, em projetos tanto residenciais como comerciais, é preciso respeitar o estilo das pessoas que irão usufruir dos espaços. Assim é possível ousar na decoração e atingir o objetivo final. A ajuda de um profissional da área permite alcançar resultados surpreendentes.

Maria Luisa Scarpellini, Desenho Arquitetura e Engenharia

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Consultoria

Relocation Serviço exclusivo promete tornar mudança para os Estados Unidos mais tranquila por Daniel Ickowicz

A

mudança para um país com cultura e tradições diferentes pode ser um processo estressante. Apesar do entusiasmo com os novos desafios, surge a preocupação de encontrar a moradia ideal, decidir pela compra de um carro, escolher a escola para os filhos, tirar documentos e abrir contas bancárias.

Para tornar essa transição mais tranquila, facilitar a ambientação e a adaptação à cidade, empresas de Miami oferecem o serviço chamado Relocation. Esse é o caso da Elite International Realty, consultoria imobiliária que tem 70% da clientela formados por brasileiros. “Entendemos que não basta comercializar imóveis, é preciso atender às necessidades dos recém-chegados que ainda não estão familiarizados com o novo país”, comenta Leo Ickowicz, sócio da empresa. Segundo ele, a procura por esse serviço de apoio cresceu cerca de 30% nos últimos 12 meses. Ao contratar a assessoria, brasileiros que se mudam para os Estados Unidos têm a garantia de que os impactos da mudança serão suavizados.

O pacote de serviços de Relocation inclui tour de orientação para indivíduos ou famílias, instruções de mobilidade na cidade, assistência na abertura de conta bancária, seleção de colégio (busca, entrevista e assessoria na matrícula), orientação sobre a contratação de seguros, acompanhamento na obtenção de documentos fiscais e identidades locais – incluindo carteira de habilitação –, apoio na aquisição ou aluguel de veículo, busca de serviços de limpeza para a casa, inscrição em clubes recreativos e sociais e orientação sobre compras em empresas locais – supermercados, lojas e comércios.

Daniel Ickowicz, diretor da Elite International Realty

O serviço de Relocation torna a mudança mais segura

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