Revista Imóvel Class - RS # 733

www.imovelclass.com.br Ano 8 / Nยบ 82 / 22 jul / 22 ago 2012 30.000 EXEMPLARES AUDITADOS POR:

Surpreenda-se com o novo lanรงamento da SIPAR na Zona Sul de Porto Alegre. | pรกg. 42

Especial Casa Cor RS 2012

Mercado Imรณveis em Gramado e Canela

Novidade ImรณvelClass no Portal Terra

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Fale com a gente

ANO 8 I N° 82 I 22 JULHO A 22 AGOSTO 2012

DIRETOR Diogo Schroeder Horn diogo@imovelclass.com.br EDITORIAL Giornale Comunicação Empresarial DIREÇÃO GERAL Denise Polidori DIRETORA EXECUTIVA ESTRATÉGICA Fernanda Carvalho Garcia DIRETORA DE CONTEÚDO E JORNALISTA RESPONSÁVEL Roberta Muradás (MTB 9351) COORDENAÇÃO Marcelo Vicente REDAÇÃO Marcelo Vicente, Marco Henrique Pereira, Évelyn Centeno.

REVISÃO Flávio Dotti Cesa COLABORADORES Irineu Dressel, Dall’Agnol R. Junior, Beto Conte, Christina Antunes, José Luiz Lomando, Edilson Moraes, Flávio Lucio Scar Filho, Ricardo Reginato, Prefeituras de Gramado e Canela, Alexandre Bezzi, Fernanda Carvalho Leite, Lídia Maciel, Ana Hnszel, Marcelo Polido, LeD Arquitetura, Flavia Bastiani, Fernanda Lime, Paula Blaya, Salone Neto, José Pedro Maciel, Maira Maciel, Julia Maciel, Luiz Sentinger, Johny Thonsen, Adriana Coradini, Camila Fleck, Liz Ribeiro, Thieli Konig, Mariana Herzog Gomes, Assessoria Inter e Assessoria Grêmio.

DIREÇÃO DE ARTE Imagine Design contato@imaginedesign.art.br FOTOGRAFIA Diego Ramos www.diegoramos.com.br CONSULTORIA INTERNA Christina Antunes Q 2 - Estratégias, Comunicação e Marketing COMERCIAL Nelma de Freitas Soares nelma@imovelclass.com.br ADMINISTRATIVO Priscilla Barros atendimento@imovelclass.com.br IMÓVELCLASS EVENTOS Cláudia Novelli de Macedo claudia@imovelclass.com.br COMUNICAÇÃO Jucinara Schena comunicacao@imovelclass.com.br WEB Christian Guzenski IMOBMAP Bernardo Petry

Editorial Olá, prezado leitor Chegamos a mais esta edição da revista ImóvelClass apresentando aos nossos leitores uma novidade. A partir de agora, as informações da revista, incluindo os anúncios, têm um link direto no Portal Terra. Trata-se de um novo caminho para facilitar o acesso às informações atualizadas sobre imóveis. Veja os detalhes nas páginas a seguir.

Neste mês, a capa da publicação apresenta o condomínio Hollywood Garden, da Sipar, que estará localizado na Zona Sul de Porto Alegre e promete surpreender os moradores. Também na capital, mostramos os ambientes mais destacados na Casa Cor RS 2012.

Como estamos no inverno, não poderíamos deixar de falar da Serra gaúcha, com

CONTATO Sugestões e comentários: imovelclass@imovelclass.com.br

uma reportagem especial sobre como está o mercado imobiliário na região. A seção

IMPRESSÃO Gráfica Pallotti

página Corretor falamos com Irineu Dressel, presidente da Agacei e da Scalla Imóveis de

PERIODICIDADE Mensal TIRAGEM 30.000 exemplares auditados por:

Arquitetura In dá dicas de como decorar escritórios particulares em casas na Serra, e na Gramado.

A atriz gaúcha Fernanda Carvalho Leite é a entrevistada da página Perfil, e Dall’Agnol R. Junior é o arquiteto destacado. A dica de prato desta edição é Risoto de Cordeiro

ENTREGA AM Distribuidora TJ Transportes

Crocante, por José Luiz Lomando, da Nex Group. Por fim, a recomendação de viagem é

A REVISTA IMÓVELCLASS É EDITADA PELA MOTORCLASS EDITORA LTDA. Av. Carlos Gomes, 141, conj. 301 I CEP 90480-003 Auxiliadora I Porto Alegre-RS I Fone/Fax: (51) 3024.7777

da dupla Gre-Nal.

ATENDIMENTO AO LEITOR Se você tem dúvidas sobre as reportagens publicadas, críticas, sugestões ou quer enviar seu depoimento, entre em contato.

Telefone/Fax: (51) 3024.7777 2ª a 6ª-feira, das 8h30 às 12h e das 14h às 18h Cartas: Av. Carlos Gomes, 141 - sala 301 CEP 90480-003, Porto Alegre/RS E-mail: imovelclass@imovelclass.com.br Site: www.imovelclass.com.br

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As matérias assinadas são de total responsabilidade de seus autores e não representam necessariamente a opinião da revista. Os textos e fotos dos anúncios são de inteira responsabilidade dos anunciantes.

a Índia, e na página Construção trazemos novas informações sobre as obras dos estádios

Uma boa leitura!

Diogo Horn Diretor

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10 Gastronomia Risoto de Cordeiro Crocante, por José Luiz Lomando

12 Novidade ImóvelClass no Portal Terra

16 Entrevista Dall’Agnol R. Junior

22 Perfil Fernanda Carvalho Leite

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46

26 Especial Destaques da Casa Cor RS 2012

34 Viagem Rajastão, a joia da Índia

38 Construção Obras dos estádios da dupla Gre-Nal

42 Matéria de capa Hollywood Garden, da Sipar

46 Mercado Imóveis em Gramado e Canela

54 Arquitetura In Escritório em casa na Serra

62 Evento IBC 2012

64 Corretor Irineu Dressel

70 Espaço Sinduscon/RS 78 Imóvel News 80 Classificados

PARCEIROS

No final da revista >> Onde encontrar: Endereços dos estabelecimentos onde você pode pegar seu exemplar gratuitamente.

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I GASTRONOMIA I

Confraria da Construção Formado em Engenharia pela PUCRS desde 1976, José Luiz Lomando divide seu tempo entre a Nex Group, Sinduscon e a Coopercon-RS, além de suas aventuras gastronômicas.

O gosto pela culinária começou há cerca de dez anos,

lado as conversas profissionais, não existe concorrência, ape-

antes disso os dotes de José se limitavam ao tradicional chur-

nas amizade”, destaca. Além dos trabalhos realizados a serviço

rasco de domingo. Hoje, uma década depois do primeiro

da Nex Group, José Luiz Lomando é vice-presidente do setor

contato com a cozinha do União Cooks, Lomando nos apre-

de Novas Tecnologias e Materiais no Sinduscon e presidente

senta o seu Risoto de Cordeiro Crocante. Uma receita de fácil

da Coopercon-RS.

preparo e muito saborosa. “Trata-se de um prato diferente. A escolha se deve pela sua simplicidade, mas como todo bom risoto, possui algumas peculiaridades”, diz. Para aproveitar todo o sabor oferecido pela receita é preciso comer no momento adequado (5 minutos após o preparo), no “ponto”, como observa Lomando.

Sobre as participações na Confraria, o engenheiro salienta que não perde nenhuma, e o bom relacionamento com os amigos é o mais valioso. “Durante as reuniões deixamos de

Risoto de Cordeiro Crocante com Crisps de Couve Por José Luiz Lomando Ingredientes

Modo de Preparo

• 1 pernil de cordeiro de 2kg

Limpar o pernil reservando as aparas. Temperar com sal, pi-

• 4 xícaras de arroz arbóreo

menta e assar por 90 minutos. Fatiar a camada crocante

• 1 cebola média

do assado em tiras finas. Fazer um caldo com as aparas e o

• 1,5 xícara de vinho tinto

roti da assadeira. Desossar o restante do pernil e separar em

• 150g de manteiga

pedaços pequenos. Picar a cebola e refogá-la em parte da

• 3 colheres de parmesão

manteiga. Adicionar o arroz arbóreo. Ao fritar, adicionar o

• 2 molhos de couve

vinho e deixar evaporar. Adicionar a carne, o caldo e deixar

• Óleo de girassol

cozinhar. Ao ponto do arroz, adicionar o resto da manteiga

• Pimenta-do-reino • Sal

e o parmesão ralado. Deixar descansar por 5 minutos. Cortar a couve bem fina e fritar em óleo de girassol bem quente. Servir com os crisps de couve e as tiras finas do assado.

Lembre: o risoto não espera, são as pessoas que esperam o risoto. 

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I NOVIDADE I

Portal ImóvelClass fecha parceria com o Terra Agora você também pode acessar o site da ImóvelClass pelo Terra, o maior portal de notícias da América Latina.

Divulgação

É um novo caminho para encontrar o imóvel desejado.

A parceria foi firmada no final de junho e possibilita que os internautas tenham condições de encontrar informações atualizadas sobre o mercado imobiliário clicando nos links diretos do Terra (veja as imagens).

“Esta parceria diz muito sobre o nosso foco de atuação neste ano de 2012. Sabemos da importância de uma plataforma digital para compra e venda de imóveis, e estamos investindo muito nesse segmento. Hoje, podemos afirmar

O Portal ImóvelClass conta com mais de 127 mil ofertas de imóveis de todo o Brasil

que 95% das pessoas que compram um imóvel em algum momento passam pela internet para obter informações”, afirma o diretor do Grupo ImóvelClass, Diogo Horn.

Atualmente, o Portal ImóvelClass conta com mais de 127 mil ofertas de imóveis de todo o Brasil. Só no Rio GranAcesso pela página de Economia do Terra

de do Sul, foco de atuação do imovelclass.com.br, são mais de 85 mil ofertas. O site consegue unir o banco de dados de mais de 300 imobiliárias ao mesmo tempo, facilitando, assim, o processo de procura por imóveis.

Programação comercial Além dessa novidade, o Portal ImóvelClass está com uma programação comercial nova para divulgação de marcas e produtos. Com uma média de navegação superior a 8 minutos, o site passa a ser uma excelente oportunidade para as empresas do mercado imobiliário que possuem investiClique em “Todos os Canais” e procure ImóvelClass

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mentos no meio online. 

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Ousadia e Tecnologia

Henrique Amaral

I ENTREVISTA I

Destaque na Casa Cor RS 2012 com o Ambiente Mais Ousado, Dall’Agnol R. Junior utiliza muita tecnologia e inovação nos seus ambientes.

ImóvelClass - Uma das marcas de seus projetos é o uso da tecnologia para a comodidade do cliente.

Conte um pouco sobre esta escolha.

Dall’Agnol R. Junior - Utilizo muito a tecnologia em meus

Apaixonado pela arquitetura, Dall’Agnol escolheu sua profissão no início da juventude

projetos, desde 1999. Fiz essa escolha porque penso que não podemos ficar na contramão da História. Me pergunto sempre a respeito de como, na posteridade, irão enxergar

o trabalho que nós, arquitetos, desenvolvemos hoje. Definitivamente, nunca quis me inserir no grupo daqueles que repetem fórmulas prontas do passado. Sempre tentei fazer da inovação a principal característica do trabalho que desenvolvemos, com a visão sempre voltada para o futuro.

ImóvelClass - No seu espaço na Casa Cor RS 2012, o sete foi o número determinante. Por quê?

Dall’Agnol R. Junior - Primeiro porque sete são as cores que são defracionadas pelo cristal, que é o elemento sobre o qual todo o ambiente foi desenvolvido. Segundo porque é também o meu número, sou de 1970.

ImóvelClass - Por que escolheste a arquitetura?

Dall’Agnol R. Junior - Escolhi a arquitetura porque esta profissão é a simbiose das ciências humanas com as ciências exatas. Ainda criança, meu playground era uma sala de professores onde desde muito cedo me deparei com as diversas

Acqua Theater, na Casa Cor RS 2009

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faces do conhecimento humano e pude perceber o valor e o

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Ambiente Living Principal, na Casa Cor 2010

encanto de cada uma delas. E arquitetura é isso: muita ma-

ImóvelClass - Este ano, “The Crystal Living” foi destaque

temática, muita física, muita geometria, mas também muita

da Casa Cor. Como você vê esta análise dos jurados?

História, muita psicologia, muita arte!

Dall’Agnol R. Junior - Fiquei muito contente com o prêmio recebido de Ambiente Mais Ousado. Na verdade era o

ImóvelClass - Qual é o material que você mais utiliza

prêmio que mais almejávamos. Se observado bem de perto,

nos projetos?

o termo “ousado” está totalmente lincado a “inovação”.

Dall’Agnol R. Junior - O que é de fato muito recorrente

Não tem como ser ousado sem ser inovador, assim como

nos meus projetos é o uso da automação e o lançamento

não tem como ser inovador sem ser ousado. E o nosso es-

de novos conceitos, com uma visão renovada a respeito das

critório, que sempre buscou na inovação seu diferencial, viu

práticas cotidianas dos usuários.

que seu esforço foi totalmente reconhecido. 

Ambiente Área Social, na Casa&Cia 2011

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The Crystal Living, o Ambiente mais Ousado da Casa Cor 2012

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De modelo a toda terra

Diego Ramos

I PERFIL I

Bailarina e atriz, a gaúcha Fernanda Carvalho Leite abre sua casa para a ImóvelClass e nos conta mais sobre o sucesso da peça Inimigas Íntimas e sua participação no filme O Tempo e o Vento.

ImóvelClass - Você sempre pensou em ser atriz?

Fernanda Carvalho Leite - Não, embora quando criança gostasse muito de me maquiar, vestir com roupas da minha mãe e brincar de personagens com minha amiga. No vestibular, decidi fazer Biologia, porque sempre adorei estar na natureza e achei fascinante a perspectiva de explorar a vida desde o nível microscópico até os mais complexos ecossistemas. E foi durante a faculdade que comecei a ver peças de teatro, a dan-

Fernanda passou parte da sua infância no bairro Moinhos de Vento, na capital

çar e me interessar mais pelos aspectos humanos e dramáticos da vida. Mesmo assim terminei a faculdade, e se minha carreira

ImóvelClass - Fale sobre a sua personagem e a emoção

artística não desse certo eu seria provavelmente uma cientista

de participar do filme O Tempo e o Vento, que está sen-

como estava me encaminhando a ser.

do gravado no Estado.

Fernanda Carvalho Leite - A minha personagem é a Paula.

Ela vive na venda do Nicolau cozinhando e servindo os clientes.

Quando o Capitão Rodrigo chega em Santa Fé, ele passa a morar ali e os dois tem um caso, até ele se casar com a Bibiana.

Para mim está sendo muito importante participar deste filme. É uma história linda, um clássico sobre o povo gaúcho sendo contado por grandes profissionais do cinema. A direção delicada do Jayme Monjardim, a fotografia impecável do Affonso Beato, a maquiagem precisa da Marisa Amenta, os figurinos maravilhosos do Severo Luzardo Filho. Além dos atores que eu tanto admiro, como a Fernanda Montenegro, o Paulo Goulart, o Leonardo Medeiros, o Thiago Lacerda, e também meus

A atriz já participou de diversos longas e atualmente está gravando o filme “O Tempo e o Vento”

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colegas gaúchos Zé Adão Barbosa, Janaína Kraemer, Cris Pereira, Áurea Batista, Luiza Ollé, entre tantos outros. Tudo isso é

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passa por isso. A gente se vê naquele limite do “é agora ou

“A nossa vida é feita de sonhos e escolhas.

Alguns sonhos não têm compatibilidade com a realidade ou nossos medos nos levam a fazer escolhas incompatíveis com nossos sonhos.”

nunca”! A Mariana, minha personagem, já tem os filhos, o marido, esse lado familiar resolvido, mas falta o lado profissional. A Lúcia, personagem da Ingra, é atriz reconhecida, mas por causa do trabalho deixou seu lado pessoal abandonado e agora está no limite para poder ter um filho. Esta é a situação e as mulheres se identificam muito. Os homens também. Todo mundo tem alguma coisa que ficou para trás que precisa resolver. Como a gente trata do assunto com muito humor, fica divertido refletir e buscar uma solução. O público dá muita risada e embarca junto com a gente nesta busca pela realização total.

ImóvelClass - Algum fã já cometeu alguma loucura por você?

um conjunto de motivos para me orgulhar deste trabalho. Fiz

Fernanda Carvalho Leite - Já. Por Messenger. Ele me cha-

grandes amizades e espero ansiosa para ver o resultado. Certa-

mava toda hora, se rasgava em elogios e depois me contou

mente esta será uma obra que vai marcar o cinema brasileiro e

histórias exibicionistas com sua ex-namorada. Eu dei abertura

vai ser mostrada e admirada pelo mundo todo.

por educação mas depois fiquei sem jeito e um pouco confusa com tudo aquilo, aonde ele queria chegar. Depois acho que ele

ImóvelClass - Na peça Inimigas Íntimas, você interpreta

percebeu que se passou um pouco, e eu também não entrei

uma dona de casa que sonhava em ser atriz. Como é a

mais no chat.

resposta do público?

Fernanda Carvalho Leite - A nossa vida é feita de sonhos

ImóvelClass - Na sua casa, o que não pode faltar de jei-

e escolhas. Alguns sonhos não têm compatibilidade com a

to nenhum na decoração?

realidade ou nossos medos nos levam a fazer escolhas incom-

Fernanda Carvalho Leite - Adoro fazer um clima de luz indi-

patíveis com nossos sonhos. Assim levamos algumas frustra-

reta, então tem luminárias e velas. Gosto de madeira e objetos

ções com expectativas não cumpridas. Acho que todo mundo

antigos. Gosto de um clima aconchegante e informal.

Bat e-b ola Uma cor: A cor da pele.

Time de futebol: Inter.

Uma viagem: Tailândia.

Praia ou campo: Praia.

Um sonho: Que o Brasil tenha um sistema educacional mais valorizado, que os recursos naturais deste país tão rico sejam mais bem distribuídos para acabar com a pobreza e que nossos políticos sejam mais éticos.

Um filme: Lavoura Arcaica, do Luiz Fernando Carvalho.

Um livro: Mulheres Que Correm Com os Lobos, de Clarissa Pinkola Estés.

Uma música: Cais, do Milton Nascimento, cantada pela Elis Regina.

Uma atriz/ator: Fernanda Montenegro.  Além de atriz, Fernanda é formada em Biologia

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I ESPECIAL I

Recompensa de esforços Claudio Fonseca

Depois de meses de trabalho, os arquitetos do Casa Cor RS 2012 tiveram seus trabalhos reconhecidos. Veja aqui os destaques da mostra neste ano.

Casa Conceito, de Lidia Maciel, foi o grande destaque desta edição

Foram 50 dias da maior mostra em arquitetura e design de

Foram 62 espaços divididos, onde aproximadamente 30

interiores do Rio Grande do Sul. O Casa Cor RS 2012 encerra

profissionais receberam prêmios de destaque por seus proje-

suas atividades dia 29 de julho, atingindo um público de apro-

tos. Dentre eles, a arquiteta Lidia Maciel, com a Casa Conceito.

ximadamente 40 mil visitantes, 15% a mais em relação a 2011.

“Em aproximadamente 30 dias houve a preparação do terre-

Sobre a temática de “Moda. Estilo. Tecnologia”, a mostra Casa

no, terraplenagem e fundações para deixarmos a casa de ‘pé’,

Cor Rio Grande do Sul 2012 abriu as portas no início do mês de

e mais 30 dias para executarmos todos os acabamentos inter-

junho, em Porto Alegre, para a sua 21ª edição. O evento, que é

nos, elétrica, automação, móveis sob medida e tudo mais que

um dos maiores segmentos de decoração, arquitetura, design

o visitante pôde apreciar. Foi extremamente corrido e exaustivo

e paisagismo, foi montado em dois casarões neoclássicos na

para todos, mas no dia da inauguração estávamos lá, com a

avenida Carlos Gomes.

casa pronta e maravilhosa!”, comemora.

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Henrique Amaral

Vanessa Bohn

The Crystal Living, por Dall’Agnol R. Junior

Novo Lar, por Betina Gomes

Eduardo Braga apresentou o espaço Salone Nero

Claudio Fonseca

Rodrigo Bragaglia

Gabinete Mc Queen, de Johnny Thomsen

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Fabricio Barreto

Vitor Hugo Rebello e Roberta Petillo

Loja Casa Bonita, de Roberta Petillo e Vitor Hugo Rebello

Mergulho da Washingtonia, por Rafael Guttler

Prazo Nota 10

Ambiente mais ousado

Dormitório da Moça – LeD Arquitetura

The Crystal Living – Dall’Agnol R. Junior

Lavabo – José Pedro Maciel, Maira Maciel e Julia Maciel

Ambiente mais tecnológico

La Cusine Noir – Cristiana Schmitz

Casa Conceito – Lidia Maciel

Montagem nota 10

Melhor ambiente de uso público

Closet e Banho do Casal – Aclaene de Mello

Salone Nero – Eduardo Braga

Lazer e Náutica – Adriana Coradini Lavanderia da Gisele – Camila Fleck e Liz Ribeiro Organização nota 10 Dormitório dos Bebês – Lisiane Correa e Simone Bertuzzo Banhos do Hóspede – Flavia Bastiani, Fernanda Lime e Paula Blaya Varanda da Moça – Thieli Konig e Mariana Herzog Ambiente mais sustentável Novo Lar – Betina Gomes

Melhor ambiente comercial Loja Casa Bonita – Roberta Petillo e Vitor Hugo Rebello Jr. Melhor ambiente paisagismo Mergulho da Washingtonia – Rafael Guttler Melhor projeto Casa Conceito – Lidia Maciel Studio Lazer e Hobby – Miriam Runge Estar Conceito – Ana Hnzsel e Marcelo Polido

Ambiente mais original

A Casa – Luiz Sentinger

Gabinete Mc Queen – Johnny Thomsen

Gabinete Mc Queen – Johnny Thomsen 

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I VIAGEM I

Rajastão – a joia da Índia As viagens ao continente asiático sempre rendem experiências incríveis. Uma delas foi minha passagem pela Índia, a qual compartilho com vocês agora.

Uma das localidades que mais me fascinam na Índia é o Rajastão, com suas cidades fortalezas no meio do deserto do

Beto Conte

por Beto Conte

Thar. Percorri a região em duas ocasiões: na época de garoto, quando vivi por um ano na Ásia ao estilo mochileiro, viajando em trens de segunda classe; e mais recentemente a bordo de um trem de luxo, o Palace on Wheels.

Primeira vez na Índia Há mais de 20 anos percorri por cinco meses, com pouco dinheiro e muita curiosidade, o norte do subcontinente indiano: de Dacca, no Bangladesh, a Peshawar, na fronteira paquistanesa com o Afeganistão, atravessando a planície do Ganges e as montanhas do Himalaya. Foi uma imersão no cotidiano e costumes das diversas regiões que desvendei utilizando os transportes locais – dos rickshaws aos trens lotados –, comendo nos mercados públicos e me alojando nas pousadas familiares. A experiência única de convívio com as comunidades nativas, sentindo os aromas das especiarias e odores de ambientes superpovoados, os tranquilizadores sons dos templos

Taj Mahal, patrimônio da humanidade e uma das novas 7 maravilhas do mundo

e o barulho infernal das cidades, a beleza refinada de palácios e a miséria extrema em grandes centros como Calcutá: tudo isso é um mundo que toca todos os nossos sentidos. A Índia me marcou tanto que retornei outras cinco vezes – seja atraído pela espiritualidade junto à comunidade Budista Tibetana de Dharamsala ou para desfrutar das praias de Kerala com suas Mehrangarh é o maior forte da Índia

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palmeiras e areias brancas.

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tato com a vida local, mas possibilitando desfrutar com conforto as belezas do país. O cenário a partir da janela do trem é de pequenas mas contínuas plantações de trigo, intercaladas por pomares, além de eventuais rebanhos de carneiros, montes de feno e cabanas de barro. O que mais se destaca nos campos são os véus multicoloridos das mulheres do Rajastão tirando do solo ressecado seus cultivos de subsistência. Além disso, é possível conhecer lugares como o intransponível forte de Jodhpur, que faz jus ao espírito guerreiro do povo rajput, a grandiosidade dos palácios do Marajá de Udaipur – hoje convertidos em luxuosos hotéis, e a beleza harmoniosa do Taj Mahal.

Os palácios do Marajá de Udaipur foram convertidos em luxuosos hotéis

A bordo do Palace on Wheels Nessa viagem de uma semana a bordo do trem “Palace on Wheels”, ao estilo dos antigos “marajás”, nossas incursões pelas cidades do Rajastão são em ônibus com ar-condicionado, que ameniza o tórrido calor lá de fora, acarretando menos conAs mulheres do Rajastão animam a região com seus véus coloridos

A Índia é um país em desenvolvimento que fascina os mercados internacionais com seu imenso potencial de consumo. A indústria da tecnologia da informação faz de Bangalore o Vale do Silício do Sul da Ásia.

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Única e encantadora Independentemente da forma de viajar, a Índia continua única na maneira de encantar – seja pela intensidade de sua cultura ou pela beleza de seu legado artístico. Ninguém volta o mesmo de lá. É uma terra que toca o corpo, mente e espírito. Namastê!

Para outras informações Quer saber mais sobre viagens a Índia e pelo mundo? Entre em contato com Beto Conte, diretor no Rio Grande do Sul do STB Trip & Travel (www.stbrs.com), pelo e-mail betoconte@ stb.com.br ou pelo telefone (51) 4001-3000. Acompanhe seus relatos de viagens no www.betonomundo.wordpress.com. 

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I CONSTRUÇÃO I

O tempo vai passando Assessoria Grêmio

Assessoria Internacional

Acompanhe como estão os trabalhos na Arena e no Beira-Rio nesta virada de semestre.

Com o término das obras de estrutura, o acabamento receberá prioridade na Arena

Pré-moldado dos Quadrante 1 das arquibancadas do Beira-Rio

Enquanto o foco das torcidas da dupla Gre-Nal está no

estão sendo promovidas pela Andrade Gutierrez. Pelo lado

Campeonato Brasileiro e nas possíveis contratações dos dois

da Padre Cacique, foram demolidas a Bilheteria B e a Escola

clubes, as obras dos estádios continuam a todo vapor. No caso

Rubra. Além disso, começaram as escavações para executar

da Arena, a expectativa é muito grande, pois se aproxima o

os blocos das torres verticais de acesso aos diversos níveis

prazo dado pela OAS para a entrega: novembro.

do estádio.

No caso do Beira-Rio, depois de todo o debate sobre a in-

Na parte interna, a construtora continua com as demoli-

terdição do estádio, o que não se confirmou, as obras de mo-

ções e escavações das arquibancadas do Quadrante 3. Neste

dernização já atingem a parte externa do complexo.

mesmo Quadrante, executa reforços nos camarotes. Houve

Veja quais os avanços ocorridos nas duas obras até o dia 15 de julho:

um avanço significativo de pré-moldados nas arquibancadas inferiores do Quadrante 1, com a aplicação de degraus, pilares, vigas e estacas. No Quadrante 4 continuam sendo executados

Beira-Rio Depois de quase 120 dias do início das obras de modernização do Beira-Rio, já se podem notar as mudanças que

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os blocos de fundação. O cronograma de obras permanece sendo seguido à risca pela obra e o prazo para a finalização dos serviços se mantém para dezembro de 2013.

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Assessoria Internacional

Arquibancadas inferiores estão recebendo nova estrutura

Arena Com mais de 80% das obras da Arena concluídas, as áreas

Obras também do lado externo do Beira-Rio

na, já é possível ver algumas paredes revestidas com peças de azulejo que exibem as cores do Grêmio. 

que vêm recebendo maior cuidado são os 238 banheiros, que serão distribuídos pelo estádio.

A construção terá 620 cubas de pias dotadas de válvulas com sensores e controle de fluxo, diminuindo em 30% o consumo. Os 300 mictórios e 600 vasos sanitários utilizarão água pluviais armazenadas na parte superior da Arena. Também ocorre o processo de colocação das pastilhas de azulejos nos

Beira-Rio Conclusão: dezembro de 2013 Status: 30% finalizado

corredores.

Segundo o engenheiro Carlos Francisco Rossi, responsável pelas instalações, todos os banheiros deverão estar prontos para uso no final do mês de outubro. As estruturas de arquibancadas dos quatro anéis do estádio devem estar

Arena Conclusão: novembro de 2012 Status: 80% finalizado

prontas até agosto. Com o término das obras de estrutura,

Assessoria Grêmio

o acabamento receberá prioridade. No primeiro anel da Are-

Arquibancadas dos anéis ficarão prontas em agosto

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Obras na Arena continuam com velocidade total

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I MATÉRIA DE CAPA I

Das telas do cinema para sua vida Divulgaç Divu Divulgação lgação ão

Rodeado de uma exuberante vegetação, o Hollywood Garden apresenta toda a sofisticação e o requinte que só os empreendimentos de alto padrão possuem.

Sua completa infraestrutura de lazer e sua localização, cercado por 2 parques de mais de 20 mil m², fazem do Hollywood Garden um lugar visto apenas nas telonas do cinema

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Sala de cinema exclusiva para vivenciar grandes emoções

Imagine morar em um lugar cercado de natureza, total-

empreendimento, que apresenta amplos espaços visuais

mente seguro, perto de tudo, com classe e sofisticação. Não

cheios de verde e beleza. Os valores começam em R$ 157

consegue imaginar? Saiba que esse lugar existe e não é nas

mil, sendo que a Caixa Econômica Federal é parceira da

telas de cinema, muito menos em sonhos. O Hollywood

SIPAR no empreendimento, e os apartamentos podem ser

Garden, idealizado pela CONSTRUTORA SIPAR, é tudo isso e

90% financiados.

muito mais. Localizado num amplo terreno e com acesso por uma rua praticamente exclusiva, conta com apartamentos de

Lazer visto só em filmes

2 e 3 dormitórios com suíte, vaga na garagem escriturada,

O Hollywood Garden não se resume apenas a belezas

completa infraestrutura de lazer e cercado por dois parques

naturais, ele também é sofisticado. Seu requinte está em todos

com grandes jardins, cancha de futebol, playgrounds, trilhas

os seus detalhes cinematográficos. Começando por sua infraes-

para caminhadas, entre outros.

trutura completa e uma área de lazer totalmente diferenciada.

A grande dimensão do terreno, o distanciamento en-

Possui uma sala de cinema exclusiva para você vivenciar mo-

tre as torres do empreendimento e a ocupação de apenas

mentos agradáveis com sua família. Club House, Fitness Center,

25% da área com prédios, além dos 2 parques, permitem

piscinas adulto e infantil são outros destaques do Hollywood

que os moradores possam aproveitar cada detalhe do

Garden. Tudo isso com segurança total.

Planejado para que o sol ilumine amplamente todos os apartamentos

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Localização de cinema O Hollywood Garden é o último lançamento no melhor e mais valorizado bairro de Porto Alegre, o Forest Zona Sul. Um novo conceito de bairro, inspirado nos “Green Villages”, os paradisíacos condomínios de Miami, na Flórida, que tem três empreendimentos já comercializados em construção e em fase de entrega, são eles: Forest Park, Summer Residence e o Dream Towers.

Esse verdadeiro Bairro Privado, próximo ao Guaíba, está situado quase em frente ao Strip Center Jardim do Sol, ao lado do Zaffari e do Big, em uma região onde estão sendo construídos o Shopping Center Zona Sul, com 100 mil m² e seis cinemas, o Center Lar e o McDonald’s. Ao lado do Forest Zona Sul, já está pronto o campus da Universidade de Anhanguera, e além de tudo, ainda fica a poucos minutos do BarraShoppingSul.

Destaques do empreendimento • Club House/Salão de Festas.

• Sala de cinema.

• Fitness Center.

• Segurança total. Vigilância 24h por dia, ligada à Central de Alarme.

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• Banheiro social e área de serviço.

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• Churrasqueira convencional.

• Portaria com segurança.

• Piscina tropical com cascata e deck molhado.

• Piscina infantil.

• Empreendimento cercado por 2 parques com 20 mil m² com playground e cancha de futebol.

• Trilhas para caminhadas no parque.

• Playgrounds.

• Áreas comuns mobiliadas e equipadas.

Apartamento 2 dormitórios • Living para 3 ambientes integrado com cozinha tipo americana.

• 2 dormitórios independentes.

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I MERCADO I

Em ritmo crescente Roberto Scholz

O mercado imobiliário em Gramado e Canela esteve em alta no primeiro semestre de 2012, tendo como maior procura apartamentos na áreas centrais da região. Confira algumas tendências do segmento local informadas por dois especialistas.

Apartamentos na área central são a maior demanda

Regiões próprias para turismo, mas também para morar

“Temos uma expectativa excelente, estamos respaldados por

e investir. Esta é uma característica que vem crescendo nos úl-

um mercado imobiliário pujante e valoroso, costumamos di-

timos anos nas cidades de Gramado e Canela. Seja para viver

zer que nenhum investimento supera a garantia de investir em

permanentemente ou utilizar como casa de campo, ou ainda

imóveis. Neste cenário econômico atual, o imóvel é certamente

empreender, os imóveis na Serra estão em franca ascensão.

uma excelente opção de investimento”, comenta Irineu Dres-

De acordo com dados da Associação Gramadense dos

sel, presidente da Agacei e diretor da Scalla Imóveis. Segundo

Arquitetos, Construtores, Engenheiros e Incorporadores (Aga-

ele, os lançamentos estão principalmente voltados ao alto pa-

cei), houve um crescimento de 20% no primeiro semestre de

drão. “Com isso, seguramente teremos empreendimentos com

2012 se comparado com o mesmo período no ano passado.

menos unidades imobiliárias, proporcionando mais qualidade

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Divulgação

últimos tempos, a febre tem sido para apartamentos de 3 e 4 suítes, que possuem um valor agregado maior. E aqueles empreendimentos com boa localização e acabamento podem ser comercializados rapidamente”, explica Bezzi. Para ele, os imóveis estão bem valorizados financeiramente, o que faz com que os futuros moradores realizem análises com maior cautela.

“Além disso, devem crescer unidades de nível intermediário, tipo 2 dormitórios, na faixa de 450 mil. Dentro desse perfil talvez se enquadrem 70% do mercado ou mais.” Dressel confirma essa afirmação informando que atualmente na região já se visualiza uma demanda maior por esse formato de unidades.

“Algumas peculiaridades em nosso plano diretor fazem com que a viabilidade econômica de hoje seja focada em empreendimentos com unidades de 2 e 3 dormitórios”, explica.

Sobre o investimento em casas, há uma procura menor, Residencial Oviedo, com lindas coberturas e amplas áreas sociais

segundo Bezzi, devido aos lançamentos de condomínios fechados com prazos maiores de entrega.

A zona central é sem sombra de dúvidas o local mais valo-

e bem-estar.” Alexandre Bezzi, diretor da Monte Verde Cons-

rizado atualmente. Dressel destaca o mercado de alto padrão,

truções e Incorporações e representante do Sinduscon-RS na

tendo como seu principal reduto o centro da cidade. Ele acre-

região, afirma que, de dois anos para cá, há um crescimento

dita que o perfil exigente do público, que investe e desfruta

significativo em função da queda da taxa de juros básica (Se-

de Gramado o ano todo, faz com que o conceito para novos

lic), que força investidores, ou grupos deles, a migrarem suas

projetos seja cada vez mais inovador, remetendo a áreas de

aplicações para esse segmento. “O nosso mercado da Serra

convívio mais amplas, proporcionando conforto e aconchego.

possui como característica uma margem alta de lucratividade,

“O fato de ficar próximo ao comércio em geral e não depender

e isso está atraindo investidores.”

de carro para atividades cotidianas são características que atingem pelo menos 8 em cada 10 clientes. Consequentemente,

Foco em apartamentos De acordo com os especialistas, a expectativa para os próximos meses é de que esse crescimento permaneça. “Nos

a grande procura e a pouca opção de reposição de áreas para novas construções trazem para o centro uma valorização acima da média de qualquer aplicação financeira.” 

Residencial de alto padrão Recanto das Rosas

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I ARQUITETURA IN I

Escritórios de inverno Walcyr Matoso

Quando o inverno se aproxima, muitos executivos optam pela condição de tranquilidade que o interior proporciona para o trabalho.

A tendência do inverno é trabalhar com cores mais fortes, mas é importante o cuidado para não exagerar

Com o aumento de condomínios residenciais na região serrana, muitos empresários optam pelo clima de inverno

casas nesta região, mantendo a classe e o conforto que a Serra exige:

que cidades como Gramado e Canela proporcionam. Sendo

• Quando falamos sobre o mobiliário deste ambien-

assim, transferem seu ambiente de trabalho para imóveis

te, é essencial uma mesa de trabalho, uma cadeira,

no interior.

gavetas e prateleiras. Conjuntos completos são reco-

Contudo, a decoração do local tende a variação de es-

mendados, nestes casos. Se achar que os conjuntos

tilo, priorizando o conforto sem a tensão de um ambien-

pré-fabricados são monótonos, vasculhe antiquários à

te de trabalho. Nesta edição da ImóvelClass, a arquiteta

procura de peças que, com uma nova pintura ou te-

Carolina Burin traz dicas para construir um escritório em

cido, podem ganhar espaço no seu escritório. Não há

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André Cavalheiro

Em caso de ambiente sem aberturas, é importante priorizar a iluminação no teto (projeto Led Arquitetura)

problemas em misturar estilos, mas é importante que

ou estores transparentes ou semitransparentes para

haja harmonia no espaço. A mesa de trabalho deve

diminuir o reflexo do sol, sem tornar a divisão escura.

satisfazer as necessidades do usuário. Na hora de es-

• Dê uma volta na sua biblioteca e, ao reunir todos os seus

colher a cadeira, tenha em atenção que esta deve ser, antes de tudo, confortável, e só depois estilosa.

livros no escritório, organize-os por temas ou cores!

• A beleza de uma planta, de um arranjo floral ou de

• O tapete completa qualquer ambiente e, para o escri-

uma jarra de flores frescas apanhadas no jardim é

tório, os adereços do chão devem ser grandes e con-

bem-vinda em qualquer parte da casa. Flores do cam-

fortáveis.

po mantêm o aspecto aconchegante que o interior

• Mesmo que o escritório tenha janelas, não esqueça

proporciona.

de valorizar a iluminação artificial. Invista em uma lu-

• Crie um cantinho para a leitura com uma poltrona ou

minária de mesa que possa ser facilmente regulada

sofá individual, acompanhado de uma luminária de

para lhe dar mais ou menos luz junto ao ambiente de

pé. Manta colorida deixa o móvel com mais estilo e

trabalho. As janelas podem ser cobertas com cortinas

mais confortável. Se tiver espaço, inclua um sofá para

Walcyr Matoso

momentos mais descontraídos.

Aquecer do frio Para ambientes mais modernos, a escolha de slipts é recomendada, pelo design e discrição. Mas é necessário o cuidado com a manutenção, já que no inverno temos maior abertura para doenças respiratórias.

Se houver a opção por lareira, escolha as que são à base de etanol. As lareiras a álcool não emanam fumaça, por isto não há necessidade de chaminés. Sem essa necessidade, não há perda de calor. Assim o aquecimento é mais eficiente que numa lareira convencional.

Todo equipamento de aquecimento utiliza o oxigênio do ar.

Assim, é necessário promover uma renovação do ar no local, Um sofá-cama no mesmo ambiente possibilita a estada de eventuais hóspedes

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para que o oxigênio seja reposto. Nunca utilize nenhum sistema de aquecimento com o ambiente totalmente fechado. 

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I EVENTO I

Marketing Imobiliário Nesse ano, novamente o ponto forte foram as soluções em

Divulgação

Pelo quarto ano consecutivo, a equipe da ImóvelClass participou da Conferência Marketing Imobiliário, que aconteceu em São Paulo, em uma promoção do IBC – International Business Communications.

mídias digitais, porém a análise sobre os cenários do mercado para os próximos anos afasta totalmente qualquer fantasma de “bolha imobiliária”, como alguns pessimistas tentam implantar.

Os analistas Leonardo Conde Villar Schneider, do Secovi do RJ, José Roberto Federighi, diretor da Brasil Brokers, e a advogada Fernanda Lisboa, especialista no segmento e presidente no Brasil do Irem – Institute of Real Estate Management –, foram categóricos ao afirmar que o que está ocorrendo é uma estabilização nos valores praticados, chegou-se a um patamar que é impossível aumentar os preços do metro quadrado. Ainda há um déficit de moradias, e a tendência é de

Segundo Simon Baker, investidor e conselheiro do portal

que haja um movimento constante no mercado, já que temos

VivaReal, as mídias “digitais” são a forma mais rápida e fácil

sempre novas famílias se formando e o investimento interna-

de se fazerem as primeiras escolhas, mas alerta que as mídias

cional no país é crescente.

“sociais” deve ser utilizadas apenas para construir audiências.

Fernanda Lisboa salienta ainda as tendências para os novos

Ele deu 30 conselhos para se otimizar a utilização dos meios di-

empreendimentos: Home & Offices, integração dos produtos,

gitais para a venda de imóveis, entre eles a fotografia, é de vital

inclusive com shoppings e centro comerciais; Seniors House,

importância que tenhamos muitas fotos e de muito boa quali-

uma tendência mundial, com redesenhos em unidades sob de-

dade, inclusive da planta, temos que encantar o cliente visual-

manda; produtos para o público homossexual; e ainda os Con-

mente, para criar a vontade de ele visitar os estandes de venda

domínios Clubes que continuam em alta, mas deve-se atentar

e fechar o negócio. Converter visitantes dos sites em contatos

para os problemas de implantação e gerenciamento, em que

é vital, então é preciso criar atrativos para que isso aconteça e

ainda existem inúmeros problemas.

fazer um bom gerenciamento destes contatos. Devem-se ter

Sobre mídia digital, é perceptível o crescimento desse meio para atingir os públicos-alvo dos empreendimentos, em última

as versões do sites para tablets e celulares, o acesso por estes meios está crescendo a cada dia.

pesquisa, ela se iguala à mídia impressa, ficando atrás somente

A conferência desse ano contou ainda com a presença

da TV aberta. O que é unânime é que a mídia digital não é ex-

da gaúcha Patrícia Longhi, sócia-diretora da 2Day Estudos de

cludente, e sim um meio a ser somado a outras mídias. O mais

Mercado, que explanou sobre a importância de se terem in-

importante nesse processo é preparar as empresas para uma

formações em todas as etapas do empreendimento, desde o

cultura de mudanças, e para que isso aconteça é preciso muito

estudo de viabilidade até o pós-venda, assegurando, assim, um

treinamento desde os proprietários dos empreendimentos até

planejamento mais efetivo, correção de rumos, antecipação de

a sua força de vendas.

crises e tendências. 

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Confiança acima de tudo

Divulgação

I CORRETOR I

O diretor da Scalla Imóveis e presidente da Associação Gramadense dos Arquitetos, Construtores, Engenheiros e Incorporadores (AGACEI), Irineu Dressel, fala sobre sua atuação na Serra gaúcha.

Nome: Irineu Dressel.

Um negócio que vale a pena: Quando comprador e vende-

Idade: 47 anos.

dor sentem tranquilidade na concretização do negócio, dentro

Formação: Bacharel em Turismo.

dos preceitos legais, pois ambos atingem seus objetivos.

Tempo de mercado: 30 anos.

Um negócio que não vale a pena: Quando é interessante

Empresa: Scalla Imóveis.

para apenas uma das partes.

Quanto tempo tem a empresa: 18 anos.

Na relação com o cliente, quais são seus principais di-

Uma venda inesquecível: A venda de um sítio na Linha 28.

ferenciais? Atuar com seriedade, confiabilidade e idoneidade,

Foi quando eu tinha 19 anos, e a relação comercial tornou-se

acima de tudo.

uma amizade muito próxima até hoje, baseada na confiança

Que tipo de investimento será um bom negócio para

recíproca. No fechamento do negócio, o Cláudio (comprador)

o futuro? É investir em Gramado, que é a matéria-prima de

disse que só fecharia se eu ficasse responsável por cuidar do

todos os moradores para gerarem suas rendas. O crescimento

sítio. Depois da venda, mandou uma passagem aérea para São

planejado com a participação de toda a comunidade certa-

Paulo de presente (minha primeira viagem de avião).

mente é o grande negócio para o futuro.

Qual é o melhor produto que você tem hoje para investir? Recanto das Rosas.

“O crescimento planejado com a participação de toda a comunidade certamente é o grande negócio para o futuro.”

Quais regiões de Gramado e Canela serão destaques nos próximos anos? Acredito que o turismo rural tem grande espaço para crescer, fazendo com que surjam excelentes projetos para desenvolver e facilitar esse nicho de mercado.

Hotéis e pousadas com diferenciais de lazer vão atrair um grande público, que busca descansar e interagir com nossa exuberante natureza.

Como é a sua atividade como diretor da Agacei? O objetivo é a representatividade, união e mobilização do setor. 

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I ESPAÇO SINDUSCON RS I

Dia Nacional da Construção Social O Sinduscon-RS realizará, no dia 18 de agosto, nas cida-

do Rio Pardo serão nas Instalações do Sesi no bairro Arroio

des onde estão localizados sua sede central (Porto Alegre) e

Grande, em Santa Cruz do Sul, em ambas as localidades,

escritórios regionais (Capão da Canoa e Santa Cruz do Sul),

das 13h às 17h.

o Dia Nacional da Construção Social (DNCS).

O evento, uma iniciativa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), visa à valorização, ao resgate

A exemplo dos anos anteriores, o DNCS contará com atividades nas áreas de saúde, meio ambiente, educação, cultura, lazer e cidadania para os trabalhadores e seus dependentes.

da cidadania e à qualidade de vida dos trabalhadores do

O Dia Nacional da Construção Social conta com o apoio

setor da construção. Na Capital, o DNCS será realizado nas

do sistema Fiergs/Ciergs, por meio do Sesi/RS, do Sindica-

instalações do Sesi Rubem Berta, Zona Norte, das 10h às

to dos Trabalhadores da Construção Civil de Porto Alegre

17h. No Escritório Regional do Litoral Norte, as atividades

(STICC), da Federação dos Trabalhadores da Indústria da

ocorrerão na Associação Comunitária dos Moradores do

Construção do RS (Feticom), prefeituras locais e do Banco

Bairro São Jorge, em Capão da Canoa, e no Escritório Vale

do Estado do Rio Grande do Sul (Banrisul).

Dirigentes da construção cobram medidas O presidente do Sinduscon-RS, Paulo Vanzetto Garcia,

no futuro, significando, por exemplo, que nas cidades, que

liderou o grupo de dirigentes da entidade que participa-

já abrigam 85% da população brasileira, deverá haver uma

ram do 84º Encontro Nacional da Indústria da Construção

melhora da qualidade do planejamento urbano no sentido

(ENIC), que ocorreu de 27 a 29 de junho em Belo Horizonte.

da sua densificação”, observou. A outra grande pauta do

O objetivo central do evento foi o de pensar o futuro das

84º ENIC foi a avaliação das tendências de desempenho da

cidades brasileiras. Garcia defendeu como referência uma

indústria da construção, diante da crise internacional e dos

das principais conclusões da RIO +20, que aponta como

seus reflexos no Brasil. Garcia salientou que o setor deverá

caminho para assegurar a sustentabilidade o avanço tecno-

continuar crescendo em ritmo satisfatório devido à oferta de

lógico em vez do conceito baseado no ambientalismo ideo-

financiamento imobiliário e às obras do PAC e do Programa

lógico. “Ao longo da História foi assim e não será diferente

Minha Casa, Minha Vida.

Construção Civil Gaúcha Nos últimos 12 meses fechados em fevereiro de 2012, o

tência de um ponto de reversão de tendência nos últimos

Índice de Atividade da Construção Civil registrou crescimen-

dois anos, apontando para uma desaceleração, o resultado

to de 5,61% na comparação com os 12 meses fechados

é ainda muito bom. Para o fechamento de 2012, a projeção

em fevereiro de 2011. Apesar de o IAC/RS confirmar a exis-

feita com base no IAC/RS foi revisada para 4,30%. 

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I IMÓVELNEWS I

Convenção Rede Gaúcha de Imóveis

Lançamento da R.A. Pavei

Kopstein lança Apogée

No final do mês de junho, foi realizada no Hotel Dall’Onder Vittória, em Bento Gonçalves, a Convenção Master RBI, que teve como anfitriã a Rede Gaúcha de Imóveis. O evento contou com a presença de redes de todo o Brasil, além de palestras ministradas pelo presidente do Secovi/ RS, Moacyr Schukster, pelo presidente do Creci/RS, Flavio Koch. Além do Diretor Rossi Vendas, Vitor Capun, e os convidados Heitor Kuser e Dr. Jaques Bushatsky.

A Construtora R.A. Pavei está lançando em Porto Alegre o condomínio Colina Maggiore, que estará localizado na rua Castro Alves, 141, entre o Parcão e da Redenção. Serão apartamentos de 1 e 2 dormitórios com uma arquitetura inovadora e arrojada, bem ao estilo de pessoas modernas e antenadas. Haverá acesso exclusivo pela rua Felipe Camarão para automóveis. Informações pelo telefone (51) 8159-5522.

Empreendimento da Kopstein que será construído na rua Guaporé, 460, o condomínio Apogée oferecerá apartamentos luxuosos com 261m² de área privativa e 3 suítes, com características como conforto e requinte, atendendo aos gostos mais exigentes. No estacionamento, serão 4 vagas na garagem por unidade, com opção para 5ª. A infraestrutura de lazer é completa e a localização é privilegiada, junto ao União Petrópolis. Informações pelo telefone (51) 9991-5194.

Guia de Lançamentos

2012 2º Semestre

Guia de Lançamentos 2012 2º semestre

Lareiras ecológicas

Confiare é a nova opção no Petrópolis

Como em cada semestre, a próxima edição da revista ImóvelClass trará um guia completo dos principais empreendimentos que serão lançados na segunda metade de 2012. As incorporadoras e construtoras que quiserem divulgar seus futuros lançamentos podem acessar nosso site: www.imovelclass. com.br/guia e cadastrar seus empreendimentos, sem custo algum, até o dia 10 de agosto.

Essa é mais uma iniciativa da ImóvelClass no sentido de mostrar ao mercado as novidades que vêm por aí.

Duas novidades apresentadas na Casa Cor 2012 prometem aquecer as mais diversas áreas externas. Estamos falando das lareiras ecológicas e do totem aquecedor. O foco desses lançamentos da Estilo Madeira são restaurantes, hotéis, bares, varandas, jardins residenciais, festas programadas em áreas externas e outros. Esses totens e lareiras ecológicas são exclusividade da EcoFireplaces. Para mais informações acesse www.lareirasecologicas.com.br ou ligue (51) 3392-6952.

A Confiare Cia Imobiliária é a nova opção do bairro Petrópolis. Com sede própria e equipe com vasta experiência no mercado imobiliário, a Confiare está localizada na Rua Sinimbú, nº 14, esquina com a Av. Iguaçú, e conta com serviços de compra, venda e avaliações de imóveis residenciais, comerciais e imobiliário.

Possui amplo cadastro de imóveis e trabalha com as maiores construtoras de Porto Alegre.

Além disso, conta com despachante e jurídico para acompanhamento de todo o processo de venda. Telefone: (51) 3557-0035. Acesse www.confiareimobiliaria.com.br.

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VENDAS

Auxiliadora R$ 2.980.000 Casa Resid/Comercial | CI20007 | F: 3026.7373 744m² total | 3 dormitórios | Em terreno de esquina | Salas amplas | 6 vagas de garagem

ALUGUÉIS

Auxiliadora R$ 1.100.000

Petrópolis R$ 7.000

Santa Maria

Casa 3 Dorm. | CI17146 | F: 3026.7373

Comercial ou residencial c/ 220m² | 1 suíte | Ampla copa/cozinha | Escritório | Lavanderia | Amplo pátio | Piscina | Churrasqueira | 2 vagas de garagem

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1 suit c/closet e hidro | Living 3 ambientes | Sacada fechada c/churrasqueira | Coz c/armários | Depend. Completa | Infra condominial | 2 vagas de garagem e depósito

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Auxiliadora R$ 595.000 Apto 3 Dorm. | CI19984 F: 3026.7373

Auxiliadora R$ 745.000 Apto 3 Dorm. | CI20108 | F: 3026.7373

190m² privativos | 1 suíte | Living amplo | Gabinete | Copa/cozinha montada | Sala de jantar separada | Lavabo | 2 vagas de garagem + depósito individual | Portaria 24h e estac.visitante

89m² privativos | 1 suíte | Novo e c/vista | Living amplo c/porcelanato | Lavabo | Churrasqueira | Área de serviço | Portaria 24h | Salão de festas | fitness e brinquedoteca

Portal

Vila Conceição R$ 10.000

Bela Vista R$ 1.550

Casa 4 suit. | 1523 | F: 3026.7373

Apto 2 Dorm. | 1094 | F: 3026.7373

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170m² privativos | Vista privilegiada | Suíte master c/closet | Living 3 ambientes c/lareira e churrasqueira | Gabinete separado | Cozinha montada | Infra condominial | Portaria 24h | 3 v/garagem individuais

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Boa Vista R$ 250.000 2 dormitórios | F: 3022.0800 | 8408.6662 banheiro social e Lavabo | elevador 1 garagem

Belém Novo R$ 1.650.000 Casa 4 suítes | CI 19634 | F: 3026.7373

Casa em condomínio | 344m² privativos | Suíte master ampla c/ lareira e closet | Lavabo | Adega | Churrasqueira | Dependência completa

374m² privativos | 1 suíte master | Living amplo c/ churrasqueira e sala de jantar | Sacada | Dep. empregada | Lavanderia | Depósito | 2 vagas de garagem

Cidade Baixa R$ 235.000

Cristo Redentor R$ 160.000

1 dormitório | F: 3022.0800 | 9123.5508

1 dormitório | F: 3022.0800 | 9123.5508

semi mobiliado | garagem | próximo / Redenção e URFGS.

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Iguatemi R$ 345.000 3 dorm. | F: 9959.0599 | 8121.9011

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139m² privativos | 3 dorm. Transformados em 2 dorm. | 1 Suíte ampla | Sacada | Cozinha americana | Dependência completa | 1 vaga de garagem dupla

Passo d Areia R$ 750.000 Casa 4 Dorm. | CI20086 | F: 3026.7373

280m² privativos | 1 suíte c/hidro e closet | Living 4 ambientes c/lareira | Gabinete | Piscina | Espaço gourmet c/churrasqueira e forno de pizza | 2 vagas de garagem

94m² privativos | 3 dorm.

Transformados em 2 dorm. | Ótimo estado de conservação | Em frente a praça Frank Long | 2 vagas de garagem

Moinhos de Vento R$ 490.000 Sala Comercial | F: 8505.8565

46,05 m² privativos | 01 sala | banheiro | 01 vaga | prédio em excelente localização | estacionamento rotativo | segurança.

Petrópolis R$ 1.705.000 Apto 4 Dorm. | CI19461 F: 3026.7373

248m² privativos | 3 suítes | Ensolarado | Ficam móveis do banheiro, cozinha e churrasqueira | Área soc.

Porcelanato | Ar central | Prédio c/infra | Depósito | 3 vagas de garagem e 10 p/ visitantes

Petrópolis R$ 750.000 Apto 3 Dorm. | CI19885 | F: 3026.7373

Petrópolis R$ 830.000 Apto 3 suítes | CI19462 | F: 3026.7373

181m² privativos | 1 apto por andar | Lareira e churrasqueira | Área social c/ 51m² | Lavabo | 3 vagas de garagem

Petrópolis R$ 780.000 Casa 3 Dorm. | CI20089 | F: 3026.7373

330m² total | 1 suíte c/sacada e hidro | Amplo living 3 ambientes | Cozinha americana c/ churrasqueira | Pátio c/ piscina | Banho social | Depósito | 3 vagas de garagem

126m² privativos | 1 suíte | Amplo living | Sacada aberta c/ churrasqueira | Gabinete | Cozinha americana | Suíte master c/ hall de entrada | Portaria 24h | Ótima infra condominial | 2 vagas de garagem

Petrópolis R$ 650.000 Apto novo | F. 9959.0599 | 8121.9011

3 dorm | 105m².

Suíte | living c/ lareira | coz. americana c/ churr. | andar alto | excel. vista | 2 vagas | mediações Felipe de Oliveira.

Petrópolis R$ 340.000 Apto 2 Dorm. | CI19425 F: 3026.7373

Petrópolis R$ 587.000 Apto 2 suítes| F. 9959.0599 | 8121.9011

74m² prvativos | 1 suíte | Semi novo | Vista permanente | Janela anti ruído | Copa/cozinha | Área de serviço | 1 vaga de garagem

77,07 m² priv. | Lavabo | sacada c/ chur. | 2 vagas. Construção Maiojama. | Pisc. térmica e infra completa! | Conclusão Dez/2015

Rio Branco R$ 1.290.000 Apto. 03 Suítes | GS 1389 | F: 8505.8565

192 m²privativos | amplo living | semi mobiliado, elevador e hall de entrada individual | lareira | churrasqueira | gabinete | maravilhosa vista e orientação solar | 04 vagas e dois depósitos.

Santa Tereza R$ 469.000 Casa 3 Dorm. | CI20002 | F: 3026.7373

126m² privativos | 1 suíte c/sacada e hidro | Living c/lareira e churrasqueira | Cozinha montada | Banho social e lavabo | Terraço individual | Vista privilegiada | Infra condominial | Portaria 24h | 2 vagas de garagem

Três Figueiras R$ 394.900 Conjunto/Sala com. | CI17091 F: 3026.7373

Sarandi R$ 790.000 Casa 3 Dorm. | CI20123 | F: 3026.7373

252m² privativos | Suíte c/closet | 3 pav. | Living 2 amb. c/lareira, churras. | Banho social e lavabo | Coz. americana | Web space | Infra condominial completa | Portaria 24h | 3 vagas de garagem

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Três Figueiras R$ 890.000 Casa 4 Dorm. | CI14438 | F: 3026.7373

440m² privativos | 2 suítes | Living para 3 ambientes | Hidro | Closet | Gabinete | Estar íntimo | 3 vagas de garagem fechadas e 2 cobertas

44m² privativos | 4 elevadores | Banheiro social | Portaria 24h

Vila Jardim R$ 385.000 Apto 3 Dorm. | CI20063 | F: 3026.7373

110m² privativos | Suíte | Living 2 ambientes | Pátio | Infraestrutura completa | 1 vaga de garagem

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I CLASSIFICADOS I

Higienópolis R$ 520.000 Apto 2 dorm. | F. 9959.0599 | 8121.9011

ONDE ENCONTRAR Auxiliadora * Allegro Caffé - Av. Carlos Gomes, 141/loja 5 * Delícia & Arte Restaurante - Av. Carlos Gomes, 249 * Office Copy - Av. Carlos Gomes, 221 * Oficina do Açaí (Body One Club) - Rua Silva Jardim, 375 Assunção * Sashiburi - Av. Pereira Passos, 1089 Bela Vista * Back Vídeo - Av. Dr. Nilo Peçanha, 95 * Banca União - Av. Dr. Nilo Peçanha, 125 * Hashi Art Cuisine - Rua Des. Augusto Loureiro Lima, 151 * Posto Shell - Rua Casemiro de Abreu, 1216 Boa Vista * Beiruth - Av. Nilo Peçanha, 2181 loja 05 * Bontempo- Av. Dr. Nilo Peçanha, 2254 * Marquês Grill - Av. Carlos Gomes, 1249 * Posto Anchieta - Av. Dr. Nilo Peçanha, 1342 * Riversides Shikki - Av. Dr. Nilo Peçanha, 1766 * Stilo Elevato - Av. Dr. Nilo Peçanha esq. Carvalho Monteiro Chácara das Pedras * Fratello (Shopping Iguatemi) - João Wallig, 1800/loja 1278 * Roma Livros e Revistas (Shopping Iguatemi) - Av. João Wallig, 1800 - 1º Piso Cristo Redentor *Livraria & Revistaria Cameron (Bourbon Wallig) Assis Brasil, 2611/loja 134 (1° piso) Farroupilha * Styllo Café - Av. José Bonifácio, 245 - Térreo Floresta * Livraria & Revistaria Cameron (Shopping Total) Av. Cristóvão Colombo, 545 - lojas 2011, 2012, 2013 Higienópolis * Bistrô & Pizzaria do Marquês - R. Marquês do Pombal,1798 * Casa do Marquês - Rua Marquês do Pombal, 1814 * Expand Wine Store - Av. Plínio Brasil Milano, 1085 * Racon Consórcios - Av. Dom Pedro II, 290 loja 1 Jardim Botânico * E o Vídeo Levou - Rua Itaborai, 550 * Livraria & Revistaria Cameron (Bourbon Ipiranga) Av. Ipiranga, 5200 - loja 123 Lindóia * Box Vídeo - Av. Panamericana, 1072 * RCZ Publicações (Shopping Lindóia) - Av. Assis Brasil, 3522/loja 126 (1° piso) Menino Deus * Studio Vídeo Locadora DVD - Av. Getúlio Vargas, 805 Moinhos de Vento * Banca ao Pé da Letra - Av. 24 de Outubro, 627 * Bazkaria - Rua Comendador Caminha, 324 Você encontra a Revista ImóvelClass nas 19 lojas Nacional de Porto alegre.

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* Dado Pub - Rua Fernando Gomes, 80 * Le Bistrot - Rua Fernando Gomes, 58 * Revista & Chocolate- Rua Padre Chagas, 330 * Riversides Shikki - Rua Padre Chagas, 44 * Sálvia Pizza - Rua Comendador Caminha, 338 * Sashiburi - Rua Dona Laura, 307 Mont’ Serrat * Bazkaria Express - Com. Rheingantz, 538 esq. Anita Garibaldi Passo D´areia * Livraria Cultura - Av. Túlio de Rose, 80 - conj. 302 * Livraria e Revistaria Cameron (Bourboun Country) Túlio de Rose 100, lojas 141 e 142 Petrópolis * Armazém Ventura - Av. Nilópolis, 05 * Nono Ludovico & Nona Ângela - Av. Lavras, 328 * Parrilla Del Sur - Av. Nilópolis 111 Praia de Belas * Posto Shell Beira Rio I Av. Padre Cacique, 891 * Roma Livros & Revistas (Praia de Belas Shopping) Av. Praia de Belas, 1181 - loja 2079 Rio Branco * AeroStep - Rua Dona Laura, 646 * Barranco - Av. Protásio Alves, 1578 * Lorita Restaurante - Rua Castro Alves, 678 * Parrillada El Viejo Panchos - Av. Protásio Alves, 723 São João * Livraria & Revistaria Cameron (Bourbon Assis Brasil) - Av. Assis Brasil, 200 - loja 8 Três Figueiras * If Soluções Planejadas - Av. Dr. Nilo Peçanha, 2426 * Academia 3 Figueiras - Rua Carlos Huber, 547 Tristeza * Chairs - Rua Doutor Barcelos, 431 * Confeitaria Itália - Av. Otto Niemeyer, 255 * Engenho do Café - Av. Otto Niemeyer, 601 - loja 2 * Natalício - Av. Wesceslau Escobar, 1823 – Shopping Paseo Canoas * Na Vitrine Brasil - Rua Monte Castelo, 632 * Mania de ler, Livraria e Café - Shopping Canoas, Av. Guilherme Schell, 6750 * Tortaria Brasil - Av. Getúlio Vargas, 6851 Canela * Star Vídeo Tabacaria - Av. Osvaldo Aranha, 134. Sala 04 Gramado * Armazém 31, Bar e Restaurante - Rua Madre Verônica, 31.

Rua Coberta * Livraria Sucelus - Av. Borges de Medeiros, 2727 Sala 23 PR

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