Branschaktuellt Bygg & Fastighet 2021 #4

KONTOR

Kontorshuset, som uppförs av NCC och Vasakronan, är sju våningar högt och omfattar drygt 11 000 kvadratmeter. Konstruktionen är unik då husets stomme helt är byggd i trä, och blir därmed den största av sitt slag i Sverige. Enligt Jonas Wahlström, chef för projektgenomförande hos Vasakronan Uppsala, var valet av konstruktionsmaterial naturligt.

– Det var ju egentligen att plocka lågt hängande frukt. Bygg och fastighetsbranschen står för en dryg femtedel av all utsläppt koldioxid. Av allt material som används så går absolut mest åt till stommen.

Därför var det naturligt att minska klimatavtrycket där, säger han.

Projektet har enligt Vasakronan en stark hållbarhetsprofil överlag, med innovativa lösningar gällande bland annat energiförsörjning, och kommer att certifieras med högstanivån Platina efter miljöklassificeringssystemet LEED. Att konstruera ett sjuvåningshus i trä var, enligt Wahlström, inte en lätt uppgift. Det krävdes långa utredningar av en expertgrupp, men klubbades till

slut igenom på ett styrelsemöte. Responsen hos de blivande hyresgästerna var då ytterst positiv: – Det gick riktigt bra. Det är få projekt som är nästan fullt uthyrda redan innan man har satt spaden i marken, säger han.

80 procent av kontoren var då uppbokade. Kort därefter steg den siffran till 97 procent.

På gatuplanen av Magasin X öppnar Vasakronan Arena. Det är en idé som beskrivs som en förlängning av befintliga kontor, där hyresgäster erbjuds extra kontorsplatser, mötesrum och annan service med flexibla avtal.

– Vasakronan har en sådan yta i varje region.

Arena är vårt koncept om kontorsuthyrning under kort tid. Av naturliga skäl är alla inte identiska, men de har samma avtalstyper och teknik. Om man har en yta i Uppsala ska man kunna gå in på samma i Stockholm eller Göteborg och veta hur det fungerar.

Därför är det viktigt för oss att själva äga produkten, säger Wahlström.

Första hyresgästen i Magasin X blir Skatteverket.

Text av Fredrik Fahlman

010-205 11 01 info@b-mec.se www.b-mec.se

Box 198 751 04 Uppsala

VI KAN FASTIGHETSAUTOMATION www.automationsbolaget.com 0224 – 79 04 30

branschaktu llt

Nyheter för dig i karriären

Vill du ha koll på vad som händer inom bygg-, infrastruktur, -energi och industribranschen?

Anmäl dig till våra nyhetsbrev och få utvalda nyheter direkt i din inkorg.

Läs mer på www.branschaktuellt.se

| 131