Слово редактора СЛОВА И ЦИФРЫ 4 Недвижимость в цифрах
Арендный уговор Тот факт, что рынок аренды сейчас представляет со‑ бой хаос, ни для кого не секрет. Не защищены ни собствен‑ ники квартир, ни постояльцы. За примерами далеко ходить нет необходимости — проверено на себе и знакомых. Так, в одном случае квартиросъемщики, уехав в от‑ пуск, забыли выключить в ванной воду. Соседей, к счастью, не залили. Но вот счетчики сработали четко. В итоге — 70 тысяч коммунальных платежей за месяц и головная боль с поиском новых арендаторов. Другой случай: арендодатель оказался бывшим уго‑ ловником, и грозился устроить «сладкую жизнь», если по‑ стоялец съедет с квартиры раньше, чем владелец того захочет. Практически рабство. А вечные споры о том, рабо‑ тал ли выключатель или кто в ответе за царапины на пар‑ кете?! Договор, если вы даже что-то и подписываете, чаще всего ценен не более чем два чистых листа формата А4. В прокуратуру с ним не пойти, так как сдавалась и снима‑ лась квартира вчерную. Легализовать арендный рынок — идея хорошая еще и с точки зрения государства: налоги от деятельности мо‑ гут стать существенным пополнением бюджета. Вот толь‑ ко не согласны пока наши соотечественники платить за то, чтоб снизить свои риски. Каждый надеется, что все обой‑ дется. Пока же власть решила взяться за дело со свой‑ ственным ей усердием. Какие меры планируют принимать по легализации рынка аренды в 2014 году и что думают обо всем этом участники рынка, читайте на страницах номера.
Показатели жилого сектора городов‑миллионников России
6
КРЕДИТОВАНИЕ Выгодное одолжение Почему кредиты на жилье могут стать доступнее?
ТРЕНД 8 Дикий съем
Почему арендаторы жилья в России не чувствуют себя защищенными?
ПЕРСОНА 10 Абрек Хайруллин
Нововведения в ЖКХ: траты или выгода?
ПРОВЕРОЧНАЯ 11 РАБОТА
Комфорт для деловых Аренда в сегменте бизнес-класса
РЫНОК 14 Торг уместен
о ол
он ый отаб ар нач и у ов е пр гд уль ю, рез е. ый йт ма вледу по упра тся. е, ку дае . и . ль ко м ож тесь ием й н е , ч дава ерпе лека ы в т л с не ись при т си аст ти ас ап най му д бе я о еу ры стс отор о ми от к к ,к ки рс важ ки де вы ли амое мож на . е и , и а ия ньги дан не с неса е ок а ко из ог е л и д , об дале ы б ит ьел , в ам он . Н бип ками зак ы, и ом отре са. е ьб к ШЬ НИ ы ы н п е ав овн суд АЕ , О БЯ, ры нив изн ожн ам с с М с б о Е о нт ЕЛ сл еи эт ыя ри — е в удет чень сущ етСД ОГО ТЬ Т , и я н б б о л же ьс ЛИ ГИ Б РЗА ит льно о не ров ть у дов путь С м а у т , а е а, о Е НЬ и ой ТЕ Л. аг ов ле ак ит Т зн вар ынк ва т редл иши я св шев руЕ О У Д АН ЯВ р н а п д ед ст де пр нет звод ибо вые ачин ибо ают л но Н г л СТ К ДЬ нг, ек. и та ва ук про ется ать ти. ыть едла во я р б д ск ос ре К А и Филд, иXVIII в ест Дл пе , при о и ребн жен ем п ущ те. ил р ль у т иб ол , ч Ген те м с дае рат иш и, л е по кт д чше са ше про а об про г пи а у у ы у л д л о в вы ча им усл ванн про ьно ьли что сна ваш о аш л с т з е Е н , я ди е ли е, в чит нг. т то бы о алс бе ски и у д зна в т и р е о н е уп чт есо р о де вы рк же , иб ол я ли гут стама не к имо нтер ,л о с ьд о ен д заи ел обят пом и до аж икт хо ат е в то н необ лько ам уп онад они сти не ок ов ме ает, теля м то , п и п нно изве ьк о е ол ьги о зн па то ра ен есь-т . Им : пр аск не поку а по д н я т ы. и и и го, а. тьс трат ь, во ь. Зд вык ссам ия вас, о с и т ч т ь а т а а т сбы ау ь з нол н оце ат еря Н т ен в то отд ов кие -пр си дача тат. чита ете ем о д ес ес ви еза ь . ел е ч ожн ленч бизн ля. я за то за езул ьно с абот д ж е л в ж по ре ам м пра ние ебит пате ия. Э й р авил вы р ым ет ы р у в е н р у ив ся. нов ото а и равл пот пок ида нсов , и п , что с ж учит ь к е м в уп ж на шь о ие я е т о с д с т н л з у и н че ть укт рен его фи вае зать Би се по то п нет а о и ы ои од — о. э та тр ь пр летв зойт ное абат ет ок жн о в с в в в р т ло ть, т ие — о ро с ви Удо пре гла м за мож и ои ван ег ое че тро ся уж о усв азо ваш ках. с аст ам е, р ак уд И с ньш ь бы . е т ош ооб м. У х ру ме чен нус все н х хор сам остя аши о ть и ти аче в м ите, ли и , что ожн е в в и с . Ин и не вид м. Е лько возм асть ов ч л а к о с с м а н е К ко те т вы ше ! аук и, за ни и но . Ва хов м е ны Пом иям аниц усп сам ыт ь гр вам ит кр пр от т бы лаю му ред , же Же ь п ха ат успе ам о о г о ег , об м че вное ла ег
Анна Шишкина, выпускающий редактор shishkina@kazan.kommersant.ru 17
ДЕ
КА
БР
Ь2
Как совершить выгодную сделку?
ГАЛЕРЕЯ 16 Свободный художник
Соц-арт Ильгизара Хасанова
013
BUSINESS PARTNER.РТ. (Бизнес партнер.РТ). Жилой дом. № 2 (52). Рекламное СМИ. Учредитель и издатель — ООО Издательский Дом «Бизнес Партнер». Адрес: 420021, г. Казань, ул. Парижской Коммуны, д. 25/39, тел./факс: (843) 231‑50‑56, 231–50–60. Адрес редакции: 420021, г. Казань, ул. Парижской Коммуны, д. 25/39, тел./факс: (843) 231‑50‑56, 231–50–60. Журнал зарегистрирован в Управлении Федеральной службы по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций по Республике Татарстан (Татарстан). Свидетельство о регистрации СМИ — ПИ № ТУ 16–01103 от 08 октября 2013 г. Главный редактор — Григорьева Алина Александровна. Выпускающий редактор: Шишкина Анна Сергеевна. Арт-директор: Гафуров Артур. Тираж — 3000 экземпляров по Татарстану. Распространяется бесплатно в составе газеты «КоммерсантЪ». 16+ Отпечатано в типографии ОАО «ТАТМЕДИА» филиал ПИК «Идел-Пресс», г. Казань, ул. Декабристов, 2. Фото на обложке: Денис Вышинский.
ВНУТРЕННИЙ МИР 18 Шкатулка с сокровищами
О чем молчат слоны?
февраль 2014 Жилой дом
3