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especial imóveis ANO 1 | Nº 01 | 2015
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CASAS | VENDA Monte Mor: AT 5x25, 2 dorm., sala, cozinha, wc social, cozinha, quintal, piso frio, teto laje, garagem p/ 2 carros........................................................... R$ 135 mil Edícula Chác. dos Pinheiros: AT 300 m². 1 dorm., sl, coz, wc, quintal... R$ 140 mil Vila dos Médicos: 2 dorm., sala, coz, copa, wc social, gar 1 carro......... R$ 150 mil Jd. Ypê: AT 5x25 m², 2 dorm., sendo 1 st, sala, cozinha, wc social, garagem p/ 2 carros, lavanderia...................................................................................... R$ 160 mil Residencial Cedro: 2 dorm., sendo 1 st, sl, coz, wc social, garagem..... R$ 165 mil Santa Mônica: 2 dorm., sl, coz, wc social, garagem............................... R$ 170 mil Edícula Jd. Itamaraty: 1 dorm, sala, coz, wc social, quintal, garagem para vários carros, portão eletrônico, lavanderia....................................................... R$ 170 mil Jd. Itamaraty: AT 5x25 m², AC 80 m², 2 dorm., sendo 1 st, sl, coz, wc social, quintal, garagem p/ 2 carros, lavanderia coberta................................... R$ 170 mil Jd. Ypê: AT 5x25 m², AC 80 m², 2 dorm., sendo 1 st, sl, coz, wc social, garagem 2 carros......................................................................................................... R$ 220 mil Jd. Iolanda: 3 dorm., sendo 1 st, sl, coz, wc social, lavanderia, churrasqueira, garagem, quintal.................................................................................. R$ 260 mil Cohab 1: 3 dorm., sendo 1st., sl, coz, wc social, garagem p/ 3 carros, portão eletrônico, quintal..................................................................................... R$ 270 mil Jd. Panorama: AT 300 m², AC 130 m², 2 dorm., 2 sl, coz, wc social, garagem p/ 3 carros, quintal............................................................................................ R$ 270 mil Jd. Itamaraty: AT 250 m², AC 130 m², 2 dorm., sala, cozinha, wc social, garagem p/ 2 carros coberta, portão eletrônico, edícula com 1 dorm e wc......... R$ 280 mil Centro: AT 10x20, AC 80 m², 2 dorm., sala, cozinha, wc social, garagem para vários carros descoberta, piso frio, teto forro, quintal.......................... R$ 300 mil Vila Nossa Sra. de Fá ma: AT 150 m², AC 120 m², 2 dorm., sala, cozinha, wc, quintal, garagem p/ 3 carros, portão eletrônico, casa inteira com armários, porcelanato, piso frio................................................................................ R$ 320 mil Vila Antár ca: AT 281,25 m2, AC 146,86m², 3 dorm., 2 WCs, sala, cozinha, copa, quintal pequeno, garagem p/ 2 carros, teto laje, piso frio, portão eletrônico, com edícula........................................................................................................ R$ 320 mil Sobrado Jd. Ypê: AT 140 m², AC 180 m², 3 dorm.,sendo 1 st, 3 banheiros, sala, copa, cozinha, churrasqueira, garagem p/ 2 carros.............................. R$ 340 mil Sobrado Jd. Ypê: 3 dorm., sendo 1st, sl, coz, wc social, garagem......... R$ 380 mil Cambuí: AT 187 m2, AC 130 m2, 3 dorm., sendo 1 st, wc social, sala, cozinha, garagem para 2 carros, portão eletrônico............................................... R$ 390 mil Colinas do Paraíso: AT 360 m², AC 245 m², 3 dorm., sendo 2 st, 5 WCs, 2 salas, coz, garagem p/ 6 carros, portão eletrônico, lavabo, dispensa, piscina, aquecimento solar digital.................................................................... Consulte-nos TERRENOS | VENDA Cond. Terras de Santa Cris na, em Avaré: 450 m², em frente da represa. R$ 40 mil Portal Nova Cidade: Ó ma localização....................................... R$ 50 mil + dívida Jd. América (próximo a Santo Inácio): 361,10 m²..................................... R$ 70 mil Jd. Ouro Verde: 10x25, posi vo.......................... R$ 75 mil (aceita financiamento) Jd. Ypê: 250 m²............................................................................................ R$ 80 mil Central Park 1: 10x25..................................................................................R$ 85 mil Jd. Botucatu: 531m², plano, todo murado................................................ R$ 85 mil Jd. Ouro Verde: 250 m², plano................................................................... R$ 90 mil Jd. Cambuí: 314 m²... R$ 95 mil (aceita permuta por carro ou terreno menor valor)
Rubião Jr.: 10.000 m², com barracão....................................................... R$ 120 mil Parque Laguna: 1.000m².......................................................................... R$ 125 mil Jd. Riviera: 445 m².................................................................................... R$ 130 mil Demétria: 3.000 m².................................................................................. R$ 200 mil Jd. Paraíso: 12x30, plano.......................................................................... R$ 220 mil Residencial Hípica: 720 m²...................................................................... R$ 250 mil Vila Sônia: 820m²..................................................................................... R$ 450 mil Vale do Sol: Excelente oportunidade! 1.217.73m², por R$ 200,00 o m². Consulte- nos APARTAMENTOS | VENDA Ed. Tangará: 2 dorm., sala, coz, wc social, 1 vaga na garagem, portaria 24 hrs, área de lazer com churrasqueira.............................................................. R$ 120 mil Ed. Araucária: 2 dorm., sala, cozinha, wc social, salão de festa com churrasqueira, piso frio, 1 vaga na garagem......................................... R$ 130 mil Ilhas Gregas: 2 dorm., sala, coz, wc social, gar 1 carro, elevador........... R$ 200 mil Recanto Azul: 3 dorm., sendo 1 st, wc social, coz, 3 vagas gar, AC 90 m²... R$ 300 mil Ed. Mário Sartor: 3 dorm., sendo 1st, sala, cozinha, wc social, garagem grande p/ 2 carros, quarto da empregada........................................................... R$ 630 mil Villagio Cuesta: 2 dorm., sl, coz, wc social, área de serviço, gar........ Consulte-nos RURAL Chácara Green Valley: AT 1.500m², casa 2 dorm., sl, coz, pomar.......... R$ 200 mil Chácara Campos Elíseos: AT 2.500 m², 4 dorm., 1st, sl, coz, wc, área de lazer com churrasqueira e piscina, campo de futebol, toda murada............. R$ 220 mil Chácara Aracatu: 42.000m²..................................................................... R$ 300 mil Chácara Capão Bonito: AT 3.000m², 3 dorm., sala ampla, cozinha, 4 WCs, área de lazer com piscina e churrasqueira, campo de futebol, lavanderia... R$ 400 mil Área rural: 5,4 hectares, casa 2 dorm., sala, copa, cozinha, churrasqueira, garagem p/ 1 carro, granja para 60 mil frangos, nascente, pomar, beira da rodovia....... R$ 400 mil Chácara Califórnia 1: AT 2.734 m², 4 dorm., sendo 1st, pomar, casa de baixo com 2 dorm................................................................................. R$ 430 mil LOCAÇÃO Kitnets Centro: 1 dorm conjugado com a coz e wc, gar. Ó ma localização.. R$ 500,00 Kitnets Convívio: 1 dorm., sala, cozinha, wc social, gar p/ 1 carro......... R$ 550,00 Apto. Edi cio Tangará: 2 dorm., sl, coz, wc social, gar p/ 1 carro... R$ 600,00 + cond. Sobrado Vila Santa Terezinha: 3 dorm., sendo 1 st, sl, coz, lavanderia, WC, garagem p/ 3 carros................................................................................ R$ 1.600,00 Casa Jd. Iolanda: 3 dorm., sendo 1 st, 2 sl, coz, wc, aquecedor solar, gar... R$ 1.600,00 Casa Jd. Planalto: 4 dorm., sendo 1 st, wc social, sl, coz, área de lazer com churrasqueira, piscina, quintal, gar p/ 3 carros c/ portão eletrônico.. R$ 2.200,00 Sobrado Jd. Paraíso: 4 dorm., sendo 1 st, sl, coz, wc social, garagem p/ 2 carros, churrasqueira, portão eletrônico, lavanderia........................................R$ 2.200,00 Casa Vila Sônia: 3 dorm., sendo 1 st, 3 salas, coz, 3 WCs sociais, área de lazer com churrasqueira, portão eletrônico, garagem p/ 2 carros............... R$ 3.000,00 Apto. Golden Ville: 1 dorm., sl, coz, wc social, lavanderia, piscina, churrasqueira, 1 vaga gar coberta, portaria 24h, próximo da Unesp Rubião Jr......... Consulte-nos Barracão próx. ao Café Tesouro: AT 12x25, mezanino, escritório, wc, sl. Consulte-nos Salas comerciais Centro: Ó ma localização...................................... Consulte-nos Apto. Edi cio Araucária: 2 dorm., sl, cozinha, wc social, 1 vaga na garagem, salão de festa com churrasqueira, portaria 24h................................. Consulte-nos
Redação Júnior Quinteiro contato@grupotextual.com.br (14) 3815-2889
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Diretor Geral Sandro Coltri sandro@grupotextual.com.br (14) 9 9798-7076
Publicidade contato@grupotextual.com.br (14) 9 8822-8822 Mídia Eletrônica www.revistaespecial.com.br www.facebook.com/especial.imoveis.botucatu Capa Furquim Negócios Imobiliários Sede Av. Camilo Mazoni, 368 Jardim Paraíso | Botucatu/SP CEP: 18.610-285 Fone: (14) 3815-2889 / 9 8822-8822
EDITORIAL
A revista Especial Imóveis não se responsabiliza por conceitos ou opiniões emi dos em ar gos assinados. As informações dos anúncios veiculados na revista são de inteira responsabilidade dos anunciantes. Esta revista mantém-se religiosa e poli camente neutra. Todos os colaboradores são voluntários, não mantendo qualquer vínculo emprega cio com esta revista ou com o Grupo Textual.
A revista Especial Imóveis foi totalmente pensada e elaborada seguindo o padrão ado há nove anos pelo Grupo Textual, cuja principal publicação é a revista Especial Botucatu, sinônimo de qualidade, conteúdo e respeito ao anunciante e ao leitor. Estudando o mercado imobiliário de Botucatu desde 2001, sabemos o que o que você, cliente leitor, procura e como deseja receber essa informação. Assim, da união da experiência editorial com a experiência imobiliária, nasce o veículo de comunicação ideal para imobiliárias, corretores de imóveis autônomos, loteamentos, empreendimentos, lançamentos. Reunimos as melhores ofertas e oportunidades das principais empresas e profissionais da cidade em um só lugar. Você também encontrará, mês a mês, os principais índices e indicadores econômicos do setor, dicas, orientações e muito conteúdo. Seja bem-vindo e realize bons negócios! Um grande abraço, Sandro Coltri, corretor de imóveis e diretor do Grupo Textual
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CONHEÇA MAIS UM POUCO DE QUEM TAMBÉM JÁ VEIO PARA O BOULEVARD CENTER Home Dormir o sono dos justos... Quem já ouviu essa expressão entende o quanto é bom uma noite de sono confortável e revigorante. Sabe o quanto é agradável o aconchego, o carinho e o glamour de uma roupa de cama de primeira linha, daquelas que embalam o sono e oferece-nos os melhores sonhos. Só as melhores griffes em cama, mesa e banho. Tudo o que há de melhor, de mais sofisticado, de superior, na loja Home, no Boulevard Center. Troussard, Marken Fassi, Altenburg. 300, 400, 500, 600 fios. Produtos que você só encontraria nas mais famosas lojas da capital, nos grandes Shoppings Centers, estão aqui, à sua disposição. Silvia Helena Meneguin
"Um espaço como o Boulevard merece produtos diferenciados. E é o que temos: a linha A de cada marca, as últimas coleções e o bom gosto dos melhores designers", antecipa Sílvia , a proprietária da loja, bastante animada com o futuro no Boulevard Center. "Não existe local mais especial que o nosso lar, a nossa casa. No Boulevard vai ser assim: a Home é a nossa casa, e a gente vai receber todo mundo com o que temos de melhor!"
Heart A Heart é tradição. Sucesso já consagrado em Botucatu. "É lógico que não poderíamos ficar fora desse centro de compras e atrações que é o Boulevard Center", disse logo de primeira a satisfeita proprietária da loja, Sun. Sua irmã e sócia, Chica, emendou logo em seguida: "O ponto é excelente! Sem contar que toda a nossa clientela vai morar lá, ou estará na redondeza ou, então, não vai conseguir ficar longe por muito tempo. Vamos estar com nossos clientes e amigos o tempo todo. Todo mundo vai querer estar alí!"
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Kotoburi Temakeria • Japonese food A qualidade é indiscutível. Todo mundo atesta. O sedutor design oriental e a melhor comida japonesa da cidade também estão confirmadíssimos no Boulevard, para a nossa total alegria! Moderna, rápida, deliciosa e muito saudável, a Temakeria Kotoburi surpreenderá cada apreciador da boa culinária japonesa com sua incrível variedade e sabores.
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"Estaremos com uma gama super moderna e diferente de temakes, sem deixar de dar o destaque que nossos clássicos merecem", confidenciam Gilberto e Fátima, proprietários do Kotoburi.
"No Boulevard nossos clientes terão o nosso melhor: a autêntica comida japonesa, os ingredientes mais selecionados, o ambiente mais requintado e muita praticidade". O Gilberto acrescenta: "Ir para o Boulevard é um movimento lógico. O negócio foi muito bem concebido, muito bem planejado. É sucesso certo!" O resultado de tudo isso a gente já imagina: um pedacinho da milenar e super high-tech terra do sol nascente só pra você e seus amigos, logo alí, no Boulevard.
Touro Grill Deliciosos pratos de grelhados com Angus Beef! Essa carne, tão especial, reconhecida mundialmente como das mais tenras e saborosas, é a vedete no Touro Grill, o prático, moderno e muito saboroso restaurante, cujo cardápio a Mácia e o Sodré estão preparando para estrear no Boulevard Center. "Serão oito pratos diferentes, cheios de sabor, para cativar nossos clientes logo na primeira garfada", comentaram. Com uma história já consolidada no ramo alimentício, o casal proprietário do Restaurante Mandacaru, não esconde a ansiedade para começar a operação do seu grande Luis F. Sodré e Márcia C. de Santi Sodré projeto, o Touro Grill: "O lugar pra mim é mais que ideal. O Boulevard vai concentrar público, charme e comodidade. Certamente será o grande ponto de encontro de Botucatu, onde os amigos, clientes e fregueses poderão se deliciar com a nobreza da carne Angus preparada com toda a expertise do Touro Grill".
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DICAS
Para nรฃo encalhar Veja como vender seu imรณvel mais rรกpido
O
primeiro passo para vender um imóvel é procurar uma empresa idônea e que trabalhe com profissionais credenciados e preparados para oferecer o seu imóvel e lhe proporcionar um bom negócio. Veja algumas dicas que podem evitar que seu imóvel seja rejeitado e podem fazer com que sua venda seja realizada: 1. Centralize a comercialização de seu imóvel com uma imobiliária, conheça melhor as vantagens da exclusividade.
LOCAÇÃO - Jd. Bom Pastor Comercial - 3 salas R$ 1.500,00
LOCAÇÃO - Centro 4 suítes R$ 2.200,00
LOCAÇÃO - Centro 5 salas R$ 2.000,00
VENDA - Bairro Alto 2 dormitórios R$ 200 mil
VENDA - Bairro Alto 4 dormitórios (2 suítes) R$ 1,4 milhão
VENDA - Jd. Paraíso Apto. 2 dorm. (1 suíte) R$ 220 mil
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VENDA - Jd. Paraíso II 2 dormitórios R$ 200 mil
VENDA - Jd. Ypê 2 dorm. (1 suíte) R$ 370 mil
2. Deixe seu imóvel a venda na empresa que lhe cobra uma autorização de venda pois isso é lei Federal e como tal, deve ser cumprida. Como uma empresa poderá trabalhar o imóvel sem uma autorização de venda? 3. Procure uma avaliação de mercado justa e não aquela que atenda os interesses do vendedor ou da imobiliária que quer captar a venda. Que por sua vez, sempre acaba avaliando o imóvel acima do valor de mercado apenas para conseguir a autorização com o vendedor, mas depois não consegue vender o imóvel. Uma avaliação justa é um importante passo na venda do imóvel, pois permite que o imóvel seja colocado no mercado por um preço competitivo. 4. A empresa imobiliária escolhida deverá exigir do cliente vendedor cópias de todos os documentos principais como: escritura com registro, taxa de condomínio, contas de luz e água, impostos e ainda cópia da identidade e CPF do(s) vendedor(es).
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5. Na escolha da imobiliária, veja também qual delas pode lhe proporcionar e garantir uma boa divulgação do seu imóvel, como: placas, anúncios em jornais e revistas de grande circulação, de bairros e portais imobiliários. 6. Permita que o corretor coloque placa em seu imóvel, pois segundo estatísticas do mercado a placa ainda é o melhor meio de divulgação do imóvel. Mas cuidado, o excesso de placas pode desvalorizar o seu bem. 7. Se o imóvel estiver vago deixe sempre a chave disponível com a imobiliária ou o profissional que está centralizando o negócio. 8. Se o imóvel estiver ocupado, deixe o cliente à vontade no momento da visita. De preferência, o corretor deve mostrar sozinho o imóvel. 9. Negociações exigem habilidades, treinamento e experiência, portanto a assessoria de um corretor é imprescindível, pois o envolvimento das partes (vendedores e compradores) provocam emoções que prejudicam a habilidade de negociar e freqüentemente acabam em negociações insatisfatórias. E por fim, ao receber uma proposta, seja flexível na negociação.
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O que um corretor de imóveis moderno precisa saber
C
om os clientes cada vez mais exigentes, o corretor de imóveis que quer se destacar precisa se diferenciar dos demais. Oferecer atendimento personalizado e de alta qualidade é o primeiro passo para estar à frente de seus concorrentes. Manter-se atualizado e conectado é fundamental, por isso, busque cursos de aperfeiçoamento, invista em conhecimento e tecnologia, tenha visão de negócio e conheça o mercado. Se você almeja uma posição de destaque no mercado imobiliário, construa uma relação de amizade com seus clientes. Outro fator determinante é sue comportamento, ele deve envolver uma postura adequada, dedicação e compromisso, saber ouvir e ficar atento para aquilo que o cliente deseja. Ser é co é imprescindível.
Conhecimentos de um corretor moderno O trabalho do corretor não fica resumido somente na busca de imóveis e clientes. O conhecimento deste profissional deve ser mais amplo, e abranger campos mais complexos, como o da arquitetura, e até da psicanálise, a fim de saber como lidar com a emoção das pessoas. É fundamental que o profissional tenha também conhecimentos sobre direito imobiliário, topografia, informá ca, matemá ca financeira e técnicas de negociação e vendas.
Perfil do profissional moderno e de destaque · Ter visão de negócio e conhecer o mercado;
· Buscar melhoria con (formação, cursos, coaching e outros); · Se auto-gerir e desejar qualidade de vida; · Criar, inovar; · Construir relações com seus clientes e parceiros; · Conhecer bem e explorar as redes sociais; · Adquirir novas tecnologias para produ vidade (tablets, smartphones, câmeras, aplica vos); · Manter-se conectado à internet e disponível para seus clientes; · Idealizar soluções com personalidade para agregar a sua marca; · Inves r mais na apresentação profissional e dos imóveis.
Tecnologia para corretores O corretor de imóveis realmente atento às transformações do mercado precisa ter em mãos um pequeno arsenal tecnológico, sem o qual ele correrá um sério risco de distanciar-se tanto dos novos como dos seus an gos clientes. Confira três itens essenciais para fazer a diferença: · Tablet – Ó mo para apresentar empreendimentos e detalhes de imóveis em vídeos e imagens com pra cidade. · Smartphone – Com os aplica vos certos você não precisa levar nada mais nas mãos. · HP 12C – Imprescindível para cálculos financeiros complexos, além do toque mais profissional. Torne-se um corretor moderno seguindo estas dicas. Boas vendas!
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Plaza Martin Terreno 262m2
IDO D N Chácara VE Sto. Antonio Terreno 450m2
IDO D N Chácara VE Sto. Antonio
Apto. 22 3 dorm. (1 suíte) 2 vagas de garagem
Quadra U Lote 19
Cond. fechado, cerca elétrica e portaria 24h
Cond. fechado, cerca elétrica e portaria 24h
Edifício San Remo
Vivendas de La Salle
ID II Jardim Paraíso ND
Sala, cozinha, 2 dorm (1 suíte) banheiro social Rua Antonio Gabriel, 222
9º andar, de frente para a Catedral, com lustres, armários, kit sacada
IDO D N Bavária Parque VEApto. 46m2
Sítio Recanto dos Palmares
Frutal - MG Fazenda
Em frente à Est. Nova Era, à margem do Rio Pardo Sede mobiliada, casa caseiro, estábulo calçado, lago, mina
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Quadra E - Lotes 6
VE
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Terreno 250m2
Rua João de Oliveira em frente ao 718
Quadra E - Lotes 7
Jardim Bom Pastor Terreno 3.800m2
40m frente x 95m fundo R. Petúnia, 470
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Sobrado Cambui
350m2 3 dorm. (1 suíte + closet), banheiro social, lavabo, escritório, 3 vagas garagem, piscina, churrasqueira, só 3 anos de construção crédito do banco.Impresso em 03/2015.
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mercado
O trabalho de profissionais especializados pode ajudรก-lo
mercado
Na hora da venda · Quando a pessoa decide vender um imóvel, pode gerar expecta vas irreais quanto ao custo da casa ou apartamento. O corretor pode, então, passar o valor de mercado mais preciso de quanto o imóvel realmente vale; · Na hora da venda, o profissional também conhecerá potenciais interessados no seu imóvel.
Na hora da compra · Quando você es ver em busca da sua casa, o profissional, por ter mais informações e conhecimento, poderá apresentar opções que vão de acordo com as suas necessidades; · Quando um proprietário es ver para colocar ou recém ver colocado um imóvel à venda, um corretor também poderá informá-lo da situação com mais agilidade; · O profissional pode, ainda, auxiliá-lo na hora de saber se um imóvel realmente vale o preço pelo qual está sendo vendido.
De que forma estes profissionais atuam? Os corretores podem trabalhar de forma autônoma ou fazer parte de uma imobiliária, que conta com uma equipe própria de profissionais. Normalmente, por uma questão de segurança e controle das informações, as imobiliárias não permitem que seus corretores trabalhem, ao mesmo tempo, para empresas diferentes.
Escolha bem o corretor autônomo ou a imobiliária Definir adequadamente o profissional autônomo ou a empresa que irá ajudá-lo no negócio é fundamental. Corretor autônomo - Observar a maneira do profissional atuar é fundamental para saber se ele prestará um bom serviço. Leve em consideração os seguintes aspectos: · Empa a do profissional; · Segurança nas informações prestadas; · Interesse e atenção nas conversas com o cliente; · Vontade de ajudar o cliente; · Solicite, ainda, comprovação do registro profissional fornecido pelo Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI) ou consulte a en dade. Imobiliária - Antes de escolher uma imobiliária, analise estas questões: · Conheça um pouco da história da empresa; · Obtenha referências da sua direção; · Conheça algumas das suas realizações; · Consulte clientes que já realizaram negócio com a empresa; · Além disso, solicite a comprovação do registro da empresa no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI) ou consulte a en dade.
Jd. Santa Mônica| 3.000,00
Nossa Vila Sra. São Lúcio Fá | 3.000,00
Vila Lavradores | 1.000,00
Nossa Vila Lavradores Sra. Fá | 4.500,00
Convívio | 1.300,00
ALUGUEL
Nossa Sra. Fá
Casa 3 dorm, suíte, cerca elétrica COD. 070
Barracão 380 m2, coz, 4 WCs COD. 080
Parque Marajoara | 1.800,00
Centro | 600,00
Barracão 240 m2, 3 salas, escritório, 2 WCs COD. 109
Sala + escritório COD. 113
Nova Botucatu | 4.000,00
Vila Jardim | 950,00
Galpão 450 m2, 3 WCs, 3 salas, 1 laboratório COD. 125
Apto. 2 dorm, 2 vagas, elevador COD. 126
3 dorm, suíte, cerca elétrica 3Casa dorm, suíte, churrasqueira, edícula COD. COD. 070 090
Casa 3 dorm, suíte, coz planejada COD. 096
Comercial, 385 m2, 2 Wcs, Casa 3 dorm, suíte, cerca elétrica excelente para academia. COD. 070 COD. 097
Nossa Vila Lavradores Sra. Fá | 4.000,00
Vila Assumpção| 1.200,00 + cond.
Nossa Lavapés Sra. Fá | 2.000,00
Salão Casacomercial, 3 dorm, 250 suíte, m2,cerca 4 salas, elétrica 2 Wcs COD. 115 070
Nossa VilaSra. di Capri Fá | 1.200,00
Apto. 2 dorm, 2 vagas garagem COD. 116
Ch. dos Pinheiros | 1.000,00
Sobrado 2 dorm, 2 suítes, WC, sala, cozinha, garagem COD. 151
Casa Apto.3 2dorm, dorm,suíte, sala,cerca coz, WC, elétrica gar COD. 070 138
Jd. Ypê | 200 mil
VENDA
Cod 771 - 10 x 25 = 250 m² Jdm Dona Marta - Rubião Júnior....................................28.000,00 Cod 766 - 15 x 30 = 450 m² Ninho Verde II - Pardinho..............................................35.000,00 Cod 738 - 10 x 25 = 250 m² Ouro Verde...................................................35.000,00 + parcelas Cod 704 - 250 m² Monte Mor..................................................................................38.000,00 Cod 792 - 12 x 30 = 360 m² Jdm Riviera....................................................................65.000,00 Cod 840 - 10 x 25 = 250 m ² Jdm Cambuí..................................................................80.000,00 Cod 737 - 12 x 23,50 = 282 m² Ouro Verde...............................................................80.000,00 Cod 812 - 10 x 26,50 = 265 m² Jdm Ypê....................................................................80.000,00 Cod 603 - 262,20 m² Jdm Boa Vista..........................................................................85.000,00 Cod 796 - 15,20 x 45 = 684 m² Árvore Grande..........................................................85.000,00 o - Central Parque...............................................95.000,00 Cod 761 - 11 x 25 = 275 m² P Cod 752 - 10 x 25 = 250 m² Jdm Paraíso II................................................................95.000,00 Cod 822 - 250 m² Central Parque................................................96.000,00 ou sinal + parcelas Cod 821- 250 m² Central Parque...............................................103.500,00 ou sinal + parcelas Cod 594 - 10 x 25 = 250 m² Plaz Cod 708 - 255 m² Real Park....................................................................................100.000,00 Cod 807 - 358 m² Jdm Itália...................................................................................100.000,00 Cod 728 - 10 x 25 = 250 m² Jdm Mirante................................................................110.000,00 Cod 746 - 225 m² Terreno de esquina Cedro..........................................................110.000,00 Cod 758 - 11,20 x 25,50 = 285,60 m² Portal Nova Cidade........................................125.000,00 Cod 598- 10 x 25 = 250 m² Jdm Ouro Verde..............................128.000,00 ou sinal + parcelas Cod 824 - 10 x 30 = 300 m² Vl São Lúcio.................................................................130.000,00 Cod 705 - 15 x 30 = 450 m² Chác. Sto Antônio........................................................130.000,00 Cod 783 - 11,92 x 21 = 250,32 m² Portal Nova Cidade............................................130.000,00 Cod 772 - 10 x 35 = 350 m² Vila Jardim..................................................................130.000,00 50 x 25 = 1.250 m² Jdm D. Marta - Rubião Jr..........................................................140.000,00 Cod 825 - 15 x 30 = 450 m² Recanto Azul...............................................................150.000,00 Cod 831 - 11 x 30 = 330 m² Jdm Paraíso II..............................................................160.000,00 Cod 850 - 22 x 36 = 720 m² Hípica..........................................................................265.000,00 Cod 847 - 23 x 36 = 750 m² Hípica..........................................................................300.000,00 Cod 753 - 1.400 m² Bairro Alto...........................................................................Consulte-nos
Casa 2 dorm, suíte, coz, wc, gar COD. 871
Centro | 600 mil
sábado, 28 de fevereiro de 2015 03:09:40
Casa3 3dorm, dorm,suíte, 2 suítes, Casa cercalavabo, elétrica churrasqueira COD. COD. 070 155
Nossa Sra. Fá Monte Mor | 170 mil
Salão 2 andares, 330 m2, 6 Wcs, 2 coz COD. 124
Convívio | 550,00
Kitnet 1 dorm, sala, coz, WC, gar COD. 160
Bofete | 380 mil
Casa 32 dorm, suíte, elétrica wc c/ cerca box, sala, gar COD. 070 873
Centro Nossa Sra. Fá | 600 mil
Sí o 276.480 m2 COD. 875
Jd. Ypê | 230 mil
100 Casa 3 dorm, suíte, piscina, quintal, gar COD. 878
Casa Casa3 3dorm, dorm,suíte, wc, sala, cercaedícula elétrica COD. 070 880
Casa 2 dorm, suíte, portão eletr., gar COD. 886
95 75
Jd. Ypê | 250 mil
Nossa Jd.Sra. Cambuí Fá | 150 mil
Vl. Assumpção | Consulte-nos
25 5
Casa 2 dorm, suíte, portão eletr., gar COD. 887
19
Nossa Jardim Sra.Cris Fá
Centro | 15.000,00
VENDA
TERRENOS
Casa Prédio 3 dorm, comercial, suíte,210 cerca m2,elétrica 4 WCs COD. 070 123
Barracão 260 m2 COD. 107
Casa 1 dorm, sala, coz,elétrica wc, Casa 3 dorm, suíte, cerca quintal grande COD. COD. 070 895
Casa 4 dorm, 2 suítes, 3 Wcs, churrasqueira, edícula COD. 897
0
Av. Raphael Laurindo, 210 - Jardim Paraíso - Botucatu /SP Fone: (14) 3813-7115 | Skype: marciaalima Cel.: 9718-4961/7834-8428 – ID 55*96*22329 Site: www.marciaimoveis.imb.br E-mail: marcia@marciaimoveis.imb.br CRECI 66.414-F
CASAS CASAS||VENDA VENDA Casa – Centro – R$ 2,5 milhões - 4 Suítes, Sala, Copa, Coz, wc social, Área de Lazer c/ Churr, Piscina, Lav., Ed. A/T: 1.000M², A/C: 700 M². (Cod. 607)
Casa – Jd. Iolanda – R$ 260 mil – 3 dorm/st, sala, copa, coz, wc social, Ed., 04 gar. (Cod. 605) Casa – Jd. Paraíso I – R$ 600 mil - 03 dorm/St/ closet c/arm, 3 salas, coz, lav., dispensa, aq. solar, churr., quarto despejo, gar. 03, portão aut. (Cod. 563)
Casa – Jd. Itamaraty – R$ 370 mil - 3 dorm/st, sala, copa, coz. c/ arm., wc social, lav, edícula, churr, forno, portão aut. Fin. (Cod. 606)
Casa – Vila di Capri – R$ 490 mil – 3 dorm/st/closet, 2 salas, coz, lav, wc social, 05 gar, cerca, portão aut.
Casa – Vila di Capri – R$ 490 mil – 3 Dorm/st/closet, 2 salas, coz, lav, quintal Gr., 05 Gar. Portão e cerca – Fin. (Cod. 610)
TERRENOS TERRENOS
Casa – Jd. Itália – R$ 370 mil – 3 Dorm/st/closed, sala 2 amb, coz. Lav., 02 Gar, portão, alarme, cerca. Fin. (Cod. 609) Casa – Boa Vista – R$ 450 mil – 3 Dorm/st, 2 salas, copa, coz c/ arm., escrit., lavabo, lav c/ arm., área c/ churr, quintal gr., A/T 539 m² - A/C 300 m² - Fin. (Cod. 586) Casa – Jd. Bom Pastor – R$ 400 mil – 3 dorm/st, 2 salas, coz, lav, 02 gar., portão, cerca - A/T 230 m² A/C 130 m² Casa – Jd. Paraíso I – R$ 450 mil - 3 dorm/st, sala, copa, coz c/ arm, wc social, Ed. churr, lav, 03 gar, portão elet., ar cond. Fin. (Cod. 600) Casa – Jd. Ouro Verde – R$ 380 mil - 3 dorm/st, sala, copa, coz., wc social, lav., Ed. Churr., 04 Gar, Aq. Solar, Portão Aut. A/T 250 m², A/C 200 m² (Cod. 604)
Terreno – Jd. Cambuí – 80 mil – 250 m² (Cod. 199)
o
Terreno – Jd. Itália – R$ 90 mil – 250 m² - nega o (Cod. 200) Terreno – Villas Paraíso – R$ 150 mil – 420 m² o Terreno – Altos do Paraíso – R$ 150 mil – 250 m² o, murado Terreno – Vila di Capri – R$ 120 mil – 250 m² o
ALUGUEL ALUGUEL Casa – Jd. Paraíso – R$ 700,00 – 01 dorm, sala 2 amb, coz., wc, lav, churr, 02 gar.
Casa – Jd. Paraíso II – R$ 420 mil - 3 Dorm/st, sala, copa, coz, wc social, churr, 2 Gar., A/T 212 m² - A/C 174 m².
Casa – Jd. Ypê – R$ 900,00 - 2 dorm/st, sala, coz, wc, churr., portão aut.
Casa- Jd. Paraíso II – R$ 300 mil - 2 Dorm/st, sala, coz., wc social, 02 Garagem, A/T 144 m² - A/C 95 m²
KitNet – Chác. dos Pinheiros – R$ 750 – 1 dorm, wc, sala, coz, gar, portão aut.
3814-4633 99129-8406 Rua Cel. José Vitoriano Villas Boas, 400 | Centro
Casa no condomínio Chácara Santo Antônio
Sobrado Jardim Paraíso
3 dorm. (1 suíte), sala de estar, sala de jantar, cozinha, banho social, lavabo, lavanderia, churrasqueira.
4 dorm. (2 suítes), sala 4 ambientes, cozinha americana, aquecimento solar, área de lazer com quarto e banho, churrasqueira, forno de acabamento. pizza e fogão a lenha. Casa nova. Valor sob consulta
Valor sob consulta
Financiamento CEF
Terreno Central Park
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Terreno Jardim Cambuí
250 m2, plano. Aceita financiamento CEF. Valor sob consulta
SERVIÇOS / ENGENHARIA - Projetos residenciais e comerciais - Regularização de imóveis em geral - Desmembramento e unificação de lotes - Elaboração de Kit Caixa p/ Financiamento
indicadores
Todos os índices
Índice de reajuste de aluguéis IGPM Acumulado O reajuste anual dos contratos indexados pelo índice IGP-M é calculado pela soma dos valores de IGP-M acumulados ao longo dos 12 meses anteriores ao mês de aniversário do contrato. Mês
2010
2011
2012
2013
2014
2015
JAN
-0,6559%
11,4990%
4,5347%
7,9087%
5,6729%
3,9638%
FEV
0,2556%
11,3007%
3,4376%
8,2866%
5,7677%
3,8612%
MAR
1,9525%
10,9478%
3,2422%
8,0494%
7,3087%
ABR
2,8919%
10,5955%
3,6534%
7,2994%
7,9837%
MAI
4,1892%
9,7649%
4,2623%
6,2160%
7,8434%
JUN
5,1800%
8,6438%
5,1397%
6,3110%
6,2484%
JUL
5,7927%
8,3509%
6,6766%
5,1780%
5,3265%
AGO
6,9925%
7,9961%
7,7280%
3,8507%
4,8848%
SET
7,7702%
7,4622%
8,0705%
4,3959%
3,5414%
OUT
8,8043%
6,9516%
7,5222%
5,2726%
2,9460%
NOV
10,2717%
5,9501%
6,9553%
5,6096%
3,6543%
DEZ
11,3220%
5,0977%
7,8119%
5,5257%
3,6749%
Custo médio es
egião de Botucatu
Em breve disponibilizaremos nesse espaço o valor médio es mado por m2 em cada região da cidade, com base em informações ob das através das imobiliárias e corretores, cartórios e Prefeitura Municipal de Botucatu. Essa ferramenta irá facilitar a vida de compradores, vendedores e intermediários.
BO TUCA TU População estimada 2014 População 2010 Área da unidade territorial (km²) Densidade demográfica (hab/km²)
137.899 127.328 1.482,642 85,88