Mazhar Living.
La vraie vie commence ici.
Laissez-vous bercer par la mélodie des oiseaux, le bruissement des filaos centenaires et des mandariniers, vestiges du passé agricole du domaine.
Mazhar Living, littéralement « eau de fleur d’oranger », est un hommage et une invitation à la vraie vie ; celle qui apporte son lot de beauté, de confort exclusif et de bonheur.
L’Orangeraie Rabat.
Une adresse vaut mille mots.
Le quartier de L'Orangeraie Rabat, au coeur du quartier Souissi, abrite le quartier résidentiel le plus iconique de Rabat.
Ce lieu chargé d’histoire a su préserver sa mémoire et son patrimoine arboricole, offrant une villégiature au plus près de la nature, entre orangers, mandariniers et filaos centenaires.
Mazhar Living est situé dans un des environnements les plus prestigieux et
protégés du quartier L Orangeraie de Rabat, pour accueillir des résidences au standing inédit et leur offrir toutes les commodités que seul un grand quartier peut proposer : espaces verts, commerces, divertissements, infrastructures éducatives, sportives, services santé,…
Ainsi, Mazhar Living promet au-delà d un habitat unique et avant-gardiste, un voisinage de qualité.
Destination la plus prisée de Rabat, L'Orangeraie Rabat offre le compromis parfait entre centralité, commodités et accessibilité d’une part, calme, esthétisme et espaces verts d’autre part. Cet équilibre est rendu possible grâce à la vision volontariste et ambitieuse de l’aménageur basée sur la réinvention de l’urbanité, plus durable et plus centrée sur le bien-être de ses usagers.
Mazhar Living est une invitation à retrouver une douceur de vivre sans renoncer à la centralité. Une vie à rebours du monde qui s’accélère, qui valorise la discrétion et le retour à l’essentiel.
Sa situation au coeur d’un quartier d’exception, son voisinage immédiat de qualité, le parc mitoyen et l’absence de vis-à-vis sur3 façades en font une opportunité unique et recherchée.
Mazhar Living est une résidence privée et sécurisée, véritable ode à l’intimité et au confort. Sa ceinture arborée offre un abri naturel et protecteur contre le vent et les regards. Ses voies piétonnes, ses 2 couloirs de nage et l’omniprésence des espaces verts contribuent à en faire un cocon de bien-être et de convivialité.
L'Orangeraie Rabat, le quartier qui réinvente l’urbanité :
- Faible densité et espaces verts prédominants
- Hauteurs d’immeubles en dénivelé : R+4
- Implantation d’équipements culturels, d’enseignement, de divertissement et de commerces portés par des locomotives nationales (Marjane Market, école Elbilia…).
- Accessibilité importante via l’artère avenue Mohammed VI et l’avenue Sahel, et par la rocade S qui mène à l’Autoroute de Rabat – Tanger.
L’Orangeraie de Rabat. Vivre de nature et d’espace.
Mazhar Living, Un voisinage de qualité.
Une architecture inspirée par la nature
Signé par les architectes du prestigieux cabinet
H+E Architecture, Mazhar Living puise sa singularité et son harmonie dans le riche passé agricole du Domaine Dar Essalam.
Dans une composition du dehors et du dedans, les architectes ont dessiné les contours d’un projet où les intérieurs se prolongent en extérieur, où les lignes se confondent et se correspondent, pour offrir un lieu qui s’efface devant la beauté des lieux sans jamais les « dénaturer ».
La variation des hauteurs, allant juqu au R+4, permet au projet de s adapter aux singularités du site pour générer une succession de typologies d’appartements variés allant du F3 à l’exclusive Penthouse.
Les orientations sont elles aussi agencées dans un jeu de regards subtil, pour permettre à chacun des immeubles de profiter d’une exposition optimale tout en préservant l’intimité et la discrétion.
Symphonie de la nature
L’architecture élégante et épurée met en scène une nature savamment orchestrée pour assurer une transition douce entre les espaces communs et les espaces privatifs, et pour protéger l’intimité des résidents.
Les terrasses couvertes généreuses et agrémentées de jardinières forment des jardins suspendus qui font écho aux aménagements paysagers des promenades piétonnes et aux jardins privatifs des logements au rez-de-chaussée.
La présence des palmiers de la région mêle les arbres caducs aux espèces à feuillage persistant, offrant ainsi un paysage toujours verdoyant qui évolue au gré des saisons.
Sophistiquée, simple, précieuse.
Mazhar Living offre différentes typologies d’appartements, pensés comme autant d’écrins pour accueillir la vie.
La première tranche du projet révèle une collection de 120 unités seulement, et propose des F3, des F4, des Penthouses et des exclusive Penthouses. Les appartements Mazhar Living se distinguent par leur agencement étudié, leurs finitions soignées et leurs équipements
premium, et sont résolument en harmonie avec la nature qui les entoure. Véritables sanctuaires dans le coeur vibrant de la capitale, chaque détail contribue à leur sérénité et à leur intimité.
Baignés de lumière, ils disposent tous d’un salon orienté sud-ouest ou sud-est et s’ouvrent sur de larges terrasses ou un jardin qui les connectent à l’environnement privilégié de la Résidence.
Plus que des appartements, un nouvel art de vivre.
Agencés pour respirer
Les appartements Mazhar Living, traversants et à double orientation, ont été conçus pour favoriser une ventilation naturelle.
Les immeubles ont été conçus de manière à préserver l’intimité des habitants et procurer une sensation d’espace. Chaque étage compte 2 appartements, à l exception du dernier étage qui ne compte qu'un seul appartement de type Penthouse ou Exclusive Penthouse.
Des appartements éco-conscients
Les appartements Mazhar Living bénéficient d’une faible consommation énergétique grâce à une bonne maitrise de l’inertie thermique, et sont équipés de bassins de rétention des eaux pluviales.
Les matériaux ainsi que les modes de construction ont également été choisis de manière à réduire l’impact environnemental du projet.
L’entrée des immeubles, majestueuse et cristalline, donne le ton et affiche une belle hauteur en verre pour offrir à chaque étage une colonne de lumière.
La blancheur de la façade crée un contraste saisissant avec la végétation environnante, et tranche harmonieusement avec le revêtement mural en pierre beige des balcons et le bronze de la menuiserie aluminium.
L’intérieur des appartements affiche la même épure, qui cache une exigence et une sophistication dans le moindre détail.
Leur agencement privilégie la fonctionnalité et crée des séparations intelligentes entre l’espace nuit, plus intime, et l’espace de vie. Résolument ouverts sur la vie extérieure, le sol des salons est au même niveau que la terrasse et favorise une continuité élégante et moderne.
Le luxe est dans le détail.
Harmonie des matériaux
Dans une démarche assumée de sobriété et d’élégance, les matériaux ont été soigneusement sélectionnés dans une palette réduite et cohérente.
Les matériaux intérieurs dialoguent avec les ambiances extérieures, et les tonalités chaleureuses se combinent pour créer une atmosphère de raffinement discrète et cosy.
La menuiserie à l’essence de bois de noyer noble, les revêtements des sols en marbre écru dans le salon et le parquet dans les chambres, les grands carreaux texturés dans les salles de bains contrastent sobrement avec la quincaillerie et la robinetterie couleur d’ébène.
Petits détails, grand confort
- Isolation thermique et phonique
- Juxtaposition des pièces humides pour assurer la superposition des gaines
- Grandes terrasses en continuité avec le salon et possibilité d’accueillir un système d’extension
- Garde-corps en verre
- Grandes baies vitrées avec cadre seuil aluminium encastré et à fleur avec sol intérieur
- Revêtement terrasse en ardoise
Des Penthouse au top
Mazhar Living réinvente le concept de Penthouse avec une offre exclusive d’appartements sur un seul niveau, suspendus au dernier étage de chaque immeuble.
Ils se déclinent en 4 chambres et bénéficient de terrasses généreuses qui surplombent l’environnement unique de L’Orangeraie Rabat.
Réinventer le rez-de-chaussée
A Mazhar Living les appartements situés en rez-de-chaussée prennent de la hauteur. Surélevés et protégés des regards et du vent par une séparation végétale, certains se parent également d’une piscine privative.
Expertise, engagement et talent
Meet the team behind Mazhar Living
Atlas Capital
Fondée en 1999, Atlas Capital est une banque d’affaires marocaine indépendante couvrant tous les métiers : banque d’investissement, gestion d’actifs, intermédiation boursière, gestion privée et courtage en assurances via sa filiale VIDAL ASSURANCES. Proposant une offre de services financiers à forte valeur ajoutée, elle cible une clientèle diversifiée que ce soit les entreprises et offices publics, les institutions financières, les entreprises privées ou les investisseurs particuliers.
Notre connaissance des mécanismes de fonctionnement du secteur immobilier nous permet d’accompagner nos clients dans leurs projets immobiliers, depuis l’étude de marché et les orientations stratégiques, jusqu’à la commercialisation des actifs, en passant par la gestion de projet.
Nos équipes, à la fois dynamiques et rigoureuses, font preuve de créativité et d’esprit d’initiative pour piloter les projets qui leur sont confiés.
En effet, compte tenu de la forte compétitivité que connaît le secteur immobilier, nos clients nous font confiance pour leur prodiguer les conseils idoines, en définissant les facteurs clés de succès, gages de réussite de leurs projets, et veiller à la bonne exécution de la stratégie préconisée.
Atlas Capital est la seule banque d’affaires à maîtriser en interne l’ensemble des services immobiliers et s’organise pour le pôle immobilier autour de 4 départements:
• Investment Management;
• Conseil Stratégique & Financier;
• Project Management;
• Commercialisation.
En 2021, Atlas Capital a clôturé un club deal immobilier avec un TRI réalisé de 26% l’an sur 2,5 ans. Par ailleurs, un autre projet résidentiel est toujours en cours de réalisation avec un TRI escompté de 12,5% l’an sur 5 ans.
H+E Architecture
En mai 2014 les agences HANDIS & EMPREINTE D’ARCHITECTES décident de mettre en commun leurs compétences par la création de l’agence H+E ARCHITECTURE.
Le rapprochement des deux agences s’accentue par la délocalisation de leurs sièges sociaux sur le même site et par l’uniformisation de leur process de travail et charte graphique.
Ce nouvel atelier bénéficie désormais des moyens humains, techniques et financiers des deux agences. La trentaine de collaborateurs des deux agences réunies sont habitués à travailler dans le contexte marocain mais aussi à l’international.
Les architectes associés ont en commun un penchant prononcé pour l’architecture moderne fonctionnelle et rationaliste.
Leurs travaux respectifs, quel que soit le programme, ou le contexte, ne sont qu’un prétexte à une nouvelle expérimentation sur l’espace et la lumière.
Le site est une donnée d’une importance particulière. L’insertion d’un bâtiment dans un environnement avec ses caractéristiques particulières est un enjeu délicat de l’architecture, et interroge les notions d’urbanité, de partage, de continuité et d’harmonie.
Le cabinet H+E Architecture a notamment signé les projets Carroussel Rabat, Noria Marakech, Vichy Thermalia Moulay Yacoub, Onomo Kigali, Morocco Mall Rabat et Marrakech, ou encore Carrefour Dar Bouazza.
