BoligPartner Hamar – Gåsbu Hyttegrend

GÅ SBU H Y T TEGR END Her kan vi bygge en ny hytte til deg på en av våre flotte tomter.

Velkommen til hjertet av Hedmarksvidda.

Hytta er ditt andre hjem. Det er her du har fritiden din.

Det er hit du lengter til. Alltid. Stedet hvor skuldrene senkes, livet nytes og familien samles. Nå kan du realisere din hyttedrøm – den som sikrer deg de unike opplevelsene både nå og i fremtiden.

GÅ SBU H Y T TEGR END

Utenfor vinduene venter vidder, turstier og snø både med og uten spor.

Men først skal vi stoppe tiden sammen her inne, ta vare på det nære, legge vedkubber i peisen og se skumringen legge seg rundt fjell og over lyng.

Hvilken del av eventyrriket skal vi utforske etter første kaffekopp i morgen?

Det ligger mange gode opplevelser og store muligheter i en hyttedrøm.

Kanskje din starter her?

GÃ…SBU HYTTEGREND

4

5

NÅ KAN DU SIKRE DEG EN BIT AV IDYLLISKE OG ATTRAKTIVE GÅSBU Hytteidyllen lever året rundt på Gåsbu, og nå kan du sikre deg prisgunstige tomter i et snørikt område, kun 1,5 time unna Oslo.

Her kan du gi liv til hyttedrømmen i et spennende område med vakker natur og mange muligheter.

BoligPartner og Vang Almenning selger nå 83 prisgunstige, selveide hyttetomter fra kr 400 000,i Gåsbu Hyttegrend – et flott område som byr på unike naturopplevelser sommer som vinter.

Her finner du 50 mil med fantastiske skiløyper, opplyste akebakker, fjellvann, nydelig turterreng, bålplasser og tilgjengelige sykkelstier omkranser området, og jakt- og fiskemulighetene er store.

6

7

8

OM HYTTEGRENDA Gåsbu Hyttegrend er et koselig lite område med beliggenhet rett ved langrennsstadioen på Gåsbu. Her er det selveiertomter fra 500 m2 til 1500 m2 med strøm og offentlig vann og avløp.

Feltet har en unik beliggenhet lett tilgjengelig ved starten av Hedmarksvidda. Det er enorme områder med herlige turmuligheter, kort vei til Hamar sentrum og Mjøsa, og du kjører på gode veier helt frem til hyttedøra.

Ikke gå glipp av muligheten til å gjøre inngangsporten til Hedmarksvidda til ditt fristed.

9

FRIHET OG TID TIL Å LEVE LITT EKSTRA For mange er hytta fristedet som gjør at du kan senke pulsen litt, stenge døra for travle hverdager og bare være sammen. Her inne finnes det tid til de små tingene som gjør dagene litt ekstra fine. Kakao foran peisen, ledelse i Ludo, raggsokker under sofateppet og et eventyrrike som vinker inn gjennom vinduene og sier «ses imorgen, når løypene er nykjørt og sola har stått opp».

Ditt eget fristed, din egen hytte og ditt eget tempo.

10

11

STORE OG NÆRE NATUROPPLEVELSER HELE ÅRET Spenn på deg skiene og gli ut i løypene som går rett utenfor hytteveggen fra oktober til april. Gåsbu er og blir et skieldorado og en naturperle som inviterer til perfekte omgivelser for et aktivt hytteliv og verdifull rekreasjon med utsikt til Løten, Mjøsa, Toten, Helgøya og Minnesund.

Gåsbu hyttegrend er et perfekt utgangspunktet for deg som er glad i å gå på ski. Her kan du spenne på deg skiene ved hytteveggen og gå rett ut i det topp preparerte løypenettverket som teller hele 50 mil. Her er det snø halve året og med to lysløyper på 12 og 3 kilometer rett i nærheten, kan du ta deg en skitur også etter mørkets frembrudd. Det er også 3 betjente turisthytter i området som er fine turmål på vinterstid.

Noen få hundre meter fra hyttfeltet er det også en fin flombelyst akebakke hvor det lett kan skapes gode barndomsminner.

12

13

Når snøen smelter og forsvinner, åpner det seg et terreng perfekt for turer på beina eller på sykkel og på bakken finnes skatter som bær og sopp – perfekt for en god og kortreist middag.

Den 3 kilometer lange naturstien med gapahuker, bålplasser og utkikkstårn er perfekt når familien skal kose seg sammen.

Det er et stort nettverk med godt oppmerkede stier som gjør det svært enkelt å finne frem, så her kan du få mange fine fotturer. En sykkeltur innover fjellveiene, eller på sykkelveiene som går helt til Løten og Furnes, anbefales også. Hvorfor ikke ta med fiskestanga, stoppe ved en elv eller et fjellvann, og hale inn en fersk ørret eller røye til kvelds? Det er gode jaktmulighetene i området og det finnes også en godt isolert jaktskytebane i nærområdet – og en hundekjøringsarena.

14

15

STRANDPROMENADEN LANGS MJØSA

MJØSBYEN HAMAR Hamar kan by på et variert kulturliv, kafeer, spennende museer og er en familievennlig region full av lek og moro med fotball, ishockey, håndball og konserter.

På Koigen i Hamar sentrum kan barna boltre seg på en langgrunn strand og i de mange lekeapparatene. Like i nærheten ligger Ankerskogen svømmehall som frister med flere bassenger, sklier og andre aktiviteter. På Norsk Jernbanemuseum kjører museumsdamptoget Tertitt-toget i daglig rute om sommeren, og i Prøysenhuset blir de voksne lett nostalgiske.

Liker du å være ute, kan du fiske, padle kajakk, sykle og spille golf. Ta en båttur med Skibladner og føl «den langsomme reises kunst». Skibladner har gått i rute på Mjøsa siden 1856 og er verdens eldste hjuldamper i denne type trafikk. I tolv knops fart kan du stresse ned og beundre de vakre omgivelsene.

Hamarregionen ligger midt i det norske matfatet, i et av landets mest fruktbare jordbruksområder. Her kan du dra fra storgård til storgård, og alle har en rik kulturarv og vertskap som byr på seg selv. Stikk innom en gårdsbutikk eller to og bli servert prisbelønt mat, eller spis spennende retter fra hele verden i Hamar sentrum.

Teksten er hentet fra Visit Hamar 16

KOIGEN

KJØPESENTER CC STADION

HAMAR KULTURHUS 17

VIKINGSKIPET

1 257

2

256 3 41 4

9

8

12

42 65

5 66

13 22 14

43 64

15

16

17

18

19

44 63

45 62

67 23

46 59

68 69

31 32

20

29

24

21

72

34 27 36

26

74

87

37

50

55

77

25

49

56

60

71

86

_

35

61

73

28

33

48

57

70

54

75 78

38 39

76

88 40

52

79

83 84

90

215 206

176

192

_

199 201

203

198

200

117

218

232

229

231

233

239

18

219

230

234

238

228

227

235

237

221

220

236

225

226

222

224

223

164 166

193

191

170 171

165

182

188

183 187

189

197

169 163

172

190

196

202

116

217

162

167

168

158

159

194

216

115 204

120

207

157

161

181

114

119

160 154

175

205 118

130 156

155

178

195

129

131

180

214

208

109

113

177

173

128 132

140

152

151

174

209

110 112

150 148 149

213

108

96

111

210

107

97

127

133

179

106

98

141 143 142

134

212

211

105

95

126

104

99

93

147

135

153

100

92

94

103 101

82

91

146

102

80 81

145 144

136

137

138

139

53

85 89

125

124

122 123

121 51

_

30

47

58

_

6

10

_

7

11

184 186

185

GÅSBU HYTTEGREND

KVARSTAD MED HEMS

STORÅSEN MED HEMS

RAUDFJELLET

MIDTHØ

Dette er bare noen av hyttemodellene vi kan bygge for deg på Gåsbu – Se flere modeller på boligpartner.no/hytter

MAGNA FERENTIS MED HEMS

19

HYTTEPRESENTASJONER BoligPartner har et bredt sortiment av hyttemodeller. Her presenterer vi fem av dem som alle passer utrolig godt inn i terrenget og pĂĽ tomtene i GĂĽsbu hyttegrend.

20

21

KVARSTAD MED HEMS Velkommen inn i Kvarstad - en moderne hytte fra vår Birken-serie.

Hytta har et totalt bruksareal på 65 kvadratmeter. Her finner du to soverom, bad/vaskerom, romslig og praktisk innebod, samt et lyst og hyggelig kjøkken- og stueområde.

Kvarstad har også en ekstra bonus for den aktive familien, nemlig den smarte hemsløsningen. Her oppe finnes det ekstra tumleplass, noe som gir stor fleksibilitet. Med sin flotte takhøyde på 1,89 meter bidrar hemsen til stor trivsel på hytta Kvarstad. Kvarstad har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg godt utsyn til naturen utenfor.

Gulvarealet til hemsen er på 18,9 kvadratmeter.

BRA Total:

64,9 kvm

Bad/vask: 1

Bebyg area (BYA):

76 kvm

Bod: 1

Soverom:

2+1

Hems: Ja

Sengeplasser:

4+2

22

KVARSTAD

KVARSTAD 23

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER KVARSTAD MED HEMS

1. ETASJE

24

HEMS

25

STORÅSEN MED HEMS Storåsen fra Birken-serien er et flott valg for den aktive familien som gjerne ønsker å invitere med seg familie og venner til fjells.

Selve hjerte i hytta er det flotte kjøkken- og stueområde på hele 40,2 kvadratmeter. Her er det plass til å samle mange gode venner rundt langbordet.

Hytta er på 78 kvadratmeter og består ellers av to soverom, bad samt praktisk bodplass.

I tillegg har hytta en flott hems med en takhøyde på 1,89 meter. Hemsen gir deg ekstra fleksibilitet og er en god tumleplass for de minste. Gulvarealet til hemsen er på 45,5 kvadratmeter.

BRA total:

77,1 kvm

Bad: 1

Bebygd areal (BYA): 89 kvm

Bod: 1

Soverom:

2+2

Hems: Ja

Sengeplasser:

4+4

26

STORÅSEN

STORÅSEN 27

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER STORÅSEN MED HEMS

1. ETASJE

28

HEMS

29

MAGNA FERENTIS Magna Ferentis er en moderne og innholdsrik familiehytte som beviser at selv stilrene linjer og design også kan være lunt, varmt og koselig.

Her er det plass til mange, med tre gode soverom og tilsammen seks sengeplasser pluss hems. Arkitekturen på denne hytta inviterer naturen inn slik at du kan leve i ett med omgivelsene.

En åpen stue- og kjøkkenløsning på hovedplanet gir et eksklusivt og åpent preg, og skråtak med store vinduer gir høyde under taket og en luftig atmosfære med mye dagslys.

En romslig sportsbod gjør at du enkelt, smart og praktisk både kan lagre og hente ut sportsutstyr, verktøy og klær.

BRA total:

104 kvm

Bad: 1

Bebygd areal (BYA): 120 kvm

Bod: 1

Soverom: 3

Hems:

Sengeplasser: 8

Overbygd terrasse: ja

30

ja

MAGNA FERENTIS

MAGNA FERENTIS 31

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MAGNA FERENTIS MED HEMS

1. ETASJE

32

HEMS

33

MIDTHØ Midthø var premiehytta i Farmen 2018. Denne populære hyttemodellen har et bruksareal på 78 kvadratmeter.

Hytta rommer tre soverom, bad og en romslig vindfang. I tillegg har Midthø en praktisk hems med ekstra sengeplasser slik at du enkelt kan invitere med deg familie og venner på hyttetur. Gulvarealet til hemsen er på 10,3 kvadratmeter.

Takhøyden på nesten fem meter og mange, store vindusflater, skaper en lys og luftig følelse i det herlige kjøkken- og stueområdet i Midthø. Dette er den sosiale sonen i denne tradisjonelle hytta, som har en meget smart og praktisk planløsning. Fra kjøkkenet er det også en direkte utgang til overbygget uteplass. Helt perfekt!

Dette er en flott familiehytte med plass til alt du trenger av ski, sykler og annet utstyr.

Her får du egen sportsbod og fra vindfanget er det dør direkte til en innvendig bod med god lagringsplass.

BRA:

90,7 kvm

Bad: 1

P-ROM:

71 kvm

Bod: 2

Soverom:

3+1

Hems: Ja

Sengeplasser:

8+2

Overbygd terrasse: Ja

34

MIDTHØ

MIDTHØ 35

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER MIDTHØ

Sov 1 8.5 m2

VF 4.7 m2

Bod 1.9 m2 Bad 4.6 m2

Gang 2.4 m2

M

Sov 2 6.4 m2

Sov 3 5.3 m2

øn th im lin g

Stue / kjøkken 35.3 m2

1. ETASJE

36

M øn t him ling

Bod 4.3 m2

HEMS

37

RAUDFJELLET Raudfjellet er en moderne hytte fra Birken-serien i et tidsriktig design. Her er det lagt vekt på smarte løsninger som sikrer plass til hele familien i denne 65 kvadratmeter store hytta. Den består av både tre soverom, bad/vaskerom samt et veldig hyggelig kjøkken- og stueområdet. Hytta har også en praktisk, utvendig bod - perfekt for den aktive familien.

Raudfjellet har store vinduer som både slipper mye lys inn og som gir deg god kontakt med naturen utenfor. Raudfjellet kan leveres med 22 eller 35 graders takvinkel.

BRA total:

65 kvm

Bad: 1

Bebygd areal (BYA): 76 kvm

Bod: 1

Soverom: 3 Sengeplasser: 7

38

RAUDFJELLET

RAUDFJELLET 39

ARKITEKTUR OG PLANLØSNINGER RAUDFJELLET

1. ETASJE

40

FRIHET OG TID TIL Ã… SENKE SKULDRENE

41

KVITFJELL HAFJELL

LILLEHAMMER

GJØVIK

Sirdal er en kraftkommune i Vest-Agder fylke. Dette er en kommune med et rikt kulturliv.

Hovedsenteret i kommunen heter Tonstad, og det er her du finner kommuneadministrasjon, helsesenter, statlige kontorer og servicebedrifter. Hyttefeltet Rubetødnane ligger i Sinnes i Sirdal.

Har du lyst til å besøke tomteområdet? Bare ta kontakt, så tar vi deg med på visning.

42

TRYSIL

GÅSBU HYTTEGREND ELVERUM

HAMAR

HAMAR

15 min

ELVERUM

31 min

GJØVIK TRYSIL

55 min 1 t og 24 min

HAFJELL

1 t og 19 min

OSLO

1 t og 44 min

KVITFJELL

1 t og 55 min

43

DETTE FINNER DU I DITT HYTTENABOLAG Vi vet du lurer på hva som finnes i nærheten av Gåsebu hytteområde.

I listen på neste side kan du se en oversikt som viser deg hvilke aktiviteter og opplevelser du finner ved dette populære turområdet.

44

HYTTEPROFIL

Gåsbu Hyttegrend Høyde over havet

Vintersport

551 m

Langrenn Avstand til nærmeste løype: 33 m Løyper i området: 394.6 km

Alpin

Offentlig transport Løten stasjon Linje 25

21 min 15.5 km

Hamar stasjon Linje R10, 21, 25

21 min 15.5 km

Gåsbu Linje 40, 41, 650

13 min 1.1 km

Ormseter Linje 40, 301, 310, 650

17 min 1.5 km

Kjøretid til nærmeste anlegg: 9 min Skitrekk i anlegget: 1

Aktiviteter Åsli Ridesenter

Avstand til byer Hamar

20 min

8 min

Løiten Lys

16 min

Ankerskogen Svømmehall

21 min

Bowling1 Hamar

22 min

Ebru Islandshestegård

21 min

Åsheim Ridesenter

21 min

Hundesledekjøring - Budor Gjestegård

23 min

Atlungstad ridesenter

28 min

Ladepunkt for el-bil Skogveien Auto Hurtigladestasjon...

15 min

Finsalsenteret, Ridabu

16 min

Sport

Hamar er en by og kommune og er den største byen i Hedmark, og det største tettstedet i region Innlandet. Kommunen grenser i vest til Ringsaker, i nordøst til Åmot, i øst til Løten, og i sør til Stange.

Nærmere 223 km2, eller ca. 64 %, av kommunen eies av Vang Almenning.

Byen er fylkesadministrasjonssete for Hedmark fylke.

Hamar ligger femti minutter fra Gardermoen, og ca halvannen times kjøring på vei eller jernbane fra Oslo. Tradisjonelt er Hamar kjent som jernbanebyen og det er her Rørosbanen og Eidsvold-Hamarbanen samt Dovrebanen møtes.

Gåsbu (langrenn, hundekjøringsbane)

3 min

Lierberget hopp- og alpinanlegg

9 min

Dagligvare SPAR Vang

11 min

REMA 1000 Ridabu

15 min

Innholdet på Nabolagsprofilen er innhentet fra ulike offentlige og private kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser/tid er beregnet basert på korteste kjørbare vei eller gangvei (der kjente gangveier er med i datagrunnlaget). Vurderingene og sitatene fra lokalkjente er innhentet på nettstedet Nabolag.no og er aggregerte data basert på svar innenfor et gitt nabolag. Eiendomsprofil AS, FINN.no AS eller BoligPartner avd. Hamar kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene. Kilder: Statens Kartverk, Statistisk Sentralbyrå, Geodata AS, Nabolag.no m.fl. Copyright © Eiendomsprofil AS 2018

45

VI I BOLIGPARTNER SIKRER DIN TRYGGHET

Så fint at du liker hytteprosjektet vårt. Vi er et erfarent team med arkitekter og ingeniører som har utviklet disse hyttene og planlagt alt til hver minste lille detalj. Nå håper vi at du finner en hytte som passer dine behov og drømmer.

Ikke tenk på tekniske krav og forskrifter – vi garanterer at alt dette er ivaretatt. Å kjøpe en ny hytte handler om fremtiden din. Du fortjener at veien dit er både trygg og forutsigbar.

Det er derfor vi ønsker å følge deg tett helt fra du bestemmer deg for hvor du ønsker å bygge til lenge etter at du har tatt hytta i bruk. Akkurat slik BoligPartner har gjort det for tusenvis av bolig- og hyttekjøpere fra nord til sør.

Norges største fagmiljø innen trehusbygging er samlet her hos oss. Nå er vi klare til å jobbe for deg.

Du kan trygt stole på oss.

46

TA KONTAKT Det er BOLIGPARTNER HAMAR står bak store deler av hyttebyggingen i Gåsbu hyttegrend.

Trygghet for kunden er veldig viktig for oss og derfor legger vi stor vekt på fagkunnskap, erfaring og sterk lokal kjennskap.

Som en erfaren og seriøs bolig- og hytteaktør følger vi Bustadoppføringslova. Det betyr at vi stiller en økonomisk garanti under byggetiden og fem år etter overlevering. Kjøper du av oss, utfører vi alltid befaring ett år etter innflytting. Skulle det dukke opp avvik, utbedrer vi disse.

Vi er et trygt valg for deg. Ta kontakt, vi er klare til å svare på dine spørsmål.

KONTAKTPERSON FOR GÅSBU HYTTEGREND:

Kjetil Noren Hyttekonsulent 957 81 022 kjetil.noren@boligpartner.no Kjetil Noren

BOLIGPARTNER HAMAR Tjuvholmen Brygga 11, 2317 Hamar 417 42 700

hamar@boligpartner.no

boligpartner.no/hamar

Det tas forbehold om trykkfeil. Alle 3D-illustrasjoner, plantegninger og foto er kun ment som illustrasjoner og vil kunne avvike fra standard leveranse. For eksakt funksjonsbeskrivelse og informasjon om den enkelte hytte, henvises det til leveransebeskrivelse og 1:100-tegninger.

For info om energimerking av hyttene henviser vi til boligpartner.no. Foto forøvrig: Magne Lund, Margrete Ruud Skjeseth, Odd Lindstad, Bjørn Myrvang, Ingse Kjernmoen, Pål Henning Berg, Skyphoto

47

48

49

Tenkt deg å kunne nyte fritiden din mellom fiskevann og vidder, tørr lyng og steiner. Se for deg alle klarværsdagene i september.

Med fjellsko på beina og jaktgeværet på skuldra. Eller når du bare kan la timene gå mens du lytter til stillheten i fjellheimen.

Vinter eller sommer – vår eller høst.

Velg selv hvor du ønsker å tilbringe din fritid – vi håper du finner din hyttedrøm hos oss.