ИНВЕСТИЦИЯ В КРАТКОВРЕМЕННУЮ АРЕНДУ В ПРАГЕ
Bohemian Estates International, s.r.o. Francouzská 30, Praha 2, 120 00
WWW.BOHEMIANESTATES.COM
ИНВЕСТИЦИЯ В КРАТКОВРЕМЕННУЮ АРЕНДУ В ПРАГЕ Инвестиционная возможность с доходом до 8% Кратковременная аренда квартир в центре Праги на данный момент является очень доходным методом инвестирования, т.к. доход с кратковременной аренды превышает доход с долгосрочной аренды на 50-100%. Богемиан Естейтс предоставляет Вам комплексную услугу, включающую в себя покупку, ремонт и полную подготовку квартиры ко кратковременной аренде.
Важные факторы и плюсы данного вида инвестирования:
Кратковременная аренда приносит более высокий доход, чем долгосрочная аренда, а именно в два раза - в среднем доход составляет 8% за год Прага - один из мала европейских "топ" городов, который может гордиться стабильным потоком туристов и тем самым обеспечить стабильный уровень дохода (например в 2012 году Прагу посетило 6 млн. туристов) Квартиры также предоствляют владельцам возможность использовать свою недвижимость как апарт-отель (для своей семьи и друзей)
Как это работает:
1. ВЫБОР КВАРТИР - Богемиан Естейтс анализирует рынок в Праге и находит подходящую недвижимость для инвестирования. 2. ПОКУПКА - Богемиан Естейтс организует покупку квартиры, юридические и строительные консультации, помогает инвестору в течении всего процесса и заботитися о максимальном комфорте инвестора. 3. РЕКОНСТРУКЦИЯ – Если инвестор решит купить квартиру перед реконструкцией (что не является обязательным условием), Богемиан Естейтс составит план и организует реконструкцию таким образом, чтобы был достигнут оптимальный баланс между ценой и качеством. 4. ОБСТАВЛЕНИЕ МЕБЕЛЬЮ – Богемиан Естейтс составит предложение и обеспечит комплексную обстановку и подготовку квартиры к краткосрочной аренде а также обеспечит профессиональную презентацию готового проекта (фотогалерею). 5. УПРАВЛЕНИЕ – Комплексное управление кратковременной арендой (маркетинг, резервации, комунникация с резервационными серверами и гостями, платежи, заезды и выезды, организация всех видов услуг, технической поддержки и ремонтов). На следующих страницах мы представим Вам образец инвестирования в краткосрочную аренду на примере квартиры в Праге 1, предоставив Вам для сравнения квартиру перед реконструкций и после реконструкции, когдаквартира полностью подготовлена к кратковременной аренде. Далее мы разработали для Вас подробный анализ покупки, реконструкции, обстановки и управления недвижимостью, предназначенной к кратковременной аренде, наглядно указывающий выгодность инвестирования в кратковременную аренду по сравнению с долгосрочной арендой. Bohemian Estates International, s.r.o., Francouzská 30, Praha 2, the Czech Republic, tel: +420 222 222 500 Website: www.bohemianestates.com/en, Email: info@bohemianestates.com
Образец квартиры 2+1 (две комнаты + кухня), улица Островни, Прага-1 Все ремонтные работы были осуществлены фирмой Богемиан Естейтс с сотрудничестве с владельцем недвижимости Фотогорафии перед реконструкцией:
Фотографии после реконструкции:
Bohemian Estates International, s.r.o., Francouzská 30, Praha 2, the Czech Republic, tel: +420 222 222 500 Website: www.bohemianestates.com/en, Email: info@bohemianestates.com
Фотографии квартиры, подготовленной к аренде:
Bohemian Estates International, s.r.o., Francouzská 30, Praha 2, the Czech Republic, tel: +420 222 222 500 Website: www.bohemianestates.com/en, Email: info@bohemianestates.com
Анализ выгодности данной инвестиции: Островни 2+1, Прага-1 Затраты на покупку Площадь Цена покупки Стоимость реконструкции Стоимость обстановки Провизия за помощь в покупке кв. 3% Общая стоимость Кратковременная аренда Степень заполнения гостями % Аренда/день Аренда/месяц Общий доход с аренды за год Годовой платеж за управление и сдачу Годовой платеж за ком.услуги Годовой платеж за уборку Чистый доход с аренды / год Чистый доход с аренды / месяц Чистый зароботок в % Разница в сдаче на долгий/краткий срок Разница в процентах % Долговременная аренда Аренда/месяц Аренда/год Чистый доход в %
Курс: 1Евро= 25Крон, 1Доллар=19Крон Крон Евро Доллар m2 75 4 000 000 CZK € 160 000 210 526,32 USD 54000 CZK/2150 EUR/2842 USD 500 000 CZK € 20 000 26 315,79 USD 75 000 CZK € 3 000 3 947,37 USD 145 200 CZK € 5 808 7 642,11 USD 4 720 200 CZK € 188 808 248 431,58 USD CZK 70,00% 2 150 CZK 45 150 CZK 549 325 CZK -164 798 CZK -36 000 CZK -36 000 CZK 312 528 CZK 26 044 CZK 7,81% 144 528 CZK 86,03% CZK 14 000 CZK 168 000 CZK 4,20%
EUR € 86 € 1 806 € 21 973 -€ 6 592 -€ 1 440 -€ 1 440 € 12 501 € 1 042 € 5 781 EUR € 560 € 6 720
m2 113 USD 2 376 USD 28 912 USD -8 674 USD -1 895 USD -1 895 USD 16 449 USD 1 371 USD 0 USD 7 607 USD 0 USD 737 USD 8 842 USD
347CZK/14EUR/18 USD
m2 186CZK/7EUR/10 USD
Если Ваша квартира в настоящее время находится в долгосрочной аренде, мы готовы подготовить для Вас, по Вашему запросу, эксклюзивный подробный анализ выгодности сдачи Вашей квартиры в кратковременную аренду. В предоставленной таблице мы подготовили для Вас комплексный анализ включая рост стоимости квартиры в течении времени. В случае Вашего интереса мы также готовы предоставить Вам рекомендации наших довольных клиентов. С нетерпением ждем нашего будущего сотрудничества.
Контакт на специалиста:
Анна Мельникова Тел: + 420 774 007 889 Мейл: anna.melnikova@bohemianestates.com Bohemian Estates International, s.r.o., Francouzská 30, Praha 2, the Czech Republic, tel: +420 222 222 500 Website: www.bohemianestates.com/en, Email: info@bohemianestates.com