Issuu on Google+

Investujte do nemovitostí, efektivně a bez starostí.

Bydlení na zkoušku Produkt společnosti Bohemian Estates International

Nabídka pro developery


Bydlení na zkoušku

Investujte do nemovitostí, efektivně a bez starostí.

Představení společnosti Bohemian Estates od roku 2006 poskytuje komplexní řešení v oblasti investičních nemovitostí pro drobné i velké investory a majitele jak z tuzemska, tak z ciziny. Mimo jiné se zaměřuje na optimalizaci výnosu spravovaných nemovitostí. V současnosti spravuje více jak 400 nemovitostí po celé republice. S pobočkami v Praze, Brně a Ostravě patří k jedné z největších správcovských firem nájemních nemovitostí v ČR. Díky své znalosti trhu s nemovitostmi se rovněž specializuje na poradenskou, konzultační a obchodní činnost pro rezidenční projekty a developery.

400 nemovitostí v České republice

Produkt společnosti Bohemian Estates International

www.bohemiaestates.com


Bydlení na zkoušku

Investujte do nemovitostí, efektivně a bez starostí.

Popis produktu Dovolujeme si Vám představit produkt Bydlení na zkoušku (dále „BNZ“), který Vám v dnešní složité situaci na trhu zajistí nové zákazníky pro Váš bytový projekt. Produkt původně pochází z Velké Británie, kde již řadu let úspěšně funguje. V dnešní době s nejistým ekonomickým výhledem, s koupí nemovitosti většina lidí váhá, spíše ji odkládá a byty si raději pronajímá. Podstatou produktu je dát potenciálnímu klientovi ojedinělou možnost nemovitost si vyzkoušet pomocí pronájmu, a až poté se rozhodnout, zda chce byt koupit. Většina z nich si pak byt, ve kterém stráví několik let a tudíž si ho mají možnost „zažít“ a získat k němu určitou citovou vazbu, nakonec s nadšením koupí, protože je s tím pro ně spojena řada výhod, jako například zápočet části nájemného oproti kupní ceně. Vážní zájemci podepisují SoSBK, kdy si k nájmu spoří určitou měsíční částku, která se při odstoupení od smlouvy započítává developerovi jako smluvní pokuta.

Produkt společnosti Bohemian Estates International

Vyzkoušet

a koupit www.bohemiaestates.com


Bydlení na zkoušku

Investujte do nemovitostí, efektivně a bez starostí.

Výhody pro klienta 

Možnost si bydlení v projektu před koupí vyzkoušet

Možnost koupit byt kdykoliv během příštích 3 let za dnešní cenu

Možnost čerpání poloviny zaplaceného nájemného na úhradu bytu

Získání kuchyňské linky zdarma

Jaké výhody to ale přináší Vám, jako developerovi?

Výhody pro developera

-14% úspora DPH

Zvýšení prodejnosti projektu a počtu uzavřených smluv (zájemci uzavřou SoSBK)

U prodejů realizovaných po 3 letech úspora 14% DPH

Zajištění cash-flow z příjmů za pronájem pro splácení úvěru bance, možnost dalšího úvěrovaní

Efektivní marketing – zvýšení povědomí o chystaném projektu a případné výstavbě dalších fází

Vytvoření chybějící rezidenční komunity pro danou oblast

Produkt společnosti Bohemian Estates International

www.bohemiaestates.com


Bydlení na zkoušku

Investujte do nemovitostí, efektivně a bez starostí.

Výhody spolupráce s Bohemian Estates 

Zajištění kompletního, pohodlného a efektivního řešení celé obchodní strategie

Příprava bytů k pronájmu (instalace kuchyňských linek a osvětlení bytů)

Obsazení bytových jednotek v co nejkratším časovém horizontu

Kompletní a pohodlná správa pronájmů (uzavírání smluv s nájemníky, předávání bytů, vybírání nájemného, platby a vyúčtování služeb, technická správa)

Prodej bytových jednotek včetně právního a hypotečního servisu

Řešení klientských změn, přejímek a reklamací

-14% V České republice byla pilotní částí tohoto projektu úspěšná implementace do bytového projektu Zličínský dvůr II,

během 2 měsíců pronajmout 24 bytových jednotek a následně z toho 13 bytů prodat.

kde se naší společnosti podařilo

Produkt společnosti Bohemian Estates International

www.bohemiaestates.com


Bydlení na zkoušku

Investujte do nemovitostí, efektivně a bez starostí.

Za nás mluví čísla… Příklad produktu „Bydlení na zkoušku“ s následnou koupí po 3 letech, kdy si zájemce spoří částku 3 000 Kč měsíčně na projektový účet developera:

Cena bytu bez DPH

Pronájem za měsíc

Pronájem za rok

Spořená částka měsíčně

3 000 000 Kč

12 000 Kč

144 000 Kč

3 000 Kč

Varianta A (klient byt po 3 letech koupí) Náklady

Výnosy

Kuchyně+světla Náklady na pronájem a správu 10 % z nájmu

-100 000 Kč -43 200 Kč

Celkem

-143 200 Kč

50 % z nájmu 1. rok 2. rok 3. rok 14% DPH

72 000 Kč 72 000 Kč 72 000 Kč 420 000 Kč

Celkem

636 000 Kč

Výsledek po třech letech Produkt společnosti Bohemian Estates International

492 800 Kč www.bohemiaestates.com


Bydlení na zkoušku

Investujte do nemovitostí, efektivně a bez starostí.

Cena bytu bez DPH

Pronájem za měsíc

Pronájem za rok

Spořená částka měsíčně

3 000 000 Kč

12 000 Kč

144 000 Kč

3 000 Kč

Varianta B (klient byt nekoupí a po 3 letech je prodán další osobě) Náklady

Výnosy

Kuchyně+světla Náklady na pronájem a správu 10 % z nájmu

-100 000 Kč -43 200 Kč

Celkem

-143 200 Kč

Nájem 1. rok 2. rok 3. rok Smluvní pokuta v případě odstoupení od SoSBK 14% DPH

144 000 Kč 144 000 Kč 144 000 Kč 108 000 Kč 420 000 Kč

Celkem

960 000 Kč

Výsledek po třech letech v případě podpisu SoSBK Výsledek po třech letech v případě nepodepsání SoSBK Produkt společnosti Bohemian Estates International

816 800 Kč 708 800 Kč www.bohemiaestates.com


Francouzskรก 30 120 00 Praha 2 IฤŒ: 278 893 94 tel.: +420 222 222 500


Bydlení na zkoušku