PZC De Ondernemer 19-05-2012

Amundsenweg 29, Goes

In de stoel Ron Schrijver, directeur van diverse horecagelegenheden

Reportage Zaken doen in BelgiĂŤ

Barometer Zeeland scoort: 6,0

25

Special Bouw en bedrijfshuisvesting

maat pakken vanaf

399,-

nieuwe burg 12, middelburg t (0118) 61 34 81 www.bijleveld-mannenmode.nl

Zeeland

12e jaargang - nr. 5- 19 mei 2012

Jonge technici op de beurs 2/3

2

deOndernemer 19 mei 2012

Vakbeurs techniek is er voor iedereen

Techniekbeurs:

Column

Jazzgevoel Als ik mijn deur of raam open zet, word ik ondergedompeld in jazzmuziek. Het Jazzfestival Breda is in volle gang en omdat ik in de binnenstad woon, maak ik het allemaal van heel dichtbij mee.

Of ik mijn stulp verlaat en mee ga swingen? Ik weet het nog niet.

In mijn jonge jaren heb ik een overdosis jazz gekregen. Om met de Belgen te spreken: ‘ik had gedaan met de jazz.’

Ik zat net bij de krant, het was 1974 en ik werkte op de stadsredactie. Mijn chef Gerard van Herpen schreef een stuk over de Original Victoria Band, het oudste nog bestaande Nederlandse jazzorkest, en kwam daar de naam tegen van mijn vader. Die speelde daar vele jaren trompet. ‘Is dat jouw..?’ ‘Ja, dat is mijn…’ Hij gaf mij zijn aantekeningen en

Met de concurrentie naast en tegenover je en een grote kraan boven je hoofd, was het voor sommige Zeeuwse ondernemers even wennen in de Noordzeehal van de Zeelandhallen in Goes. De technische sector is meestal goed uitgerust. Technische beurzen lenen zich bij uitstek voor het showen van werkende machines en het in harmonie presenteren van blinkende en kleurrijke onderdelen en producten. Professioneel en modern, getraind in werken op de beursvloer, stonden de verkoopleiders en vertegenwoordigers klaar om de relaties te ontvangen. De aanloop op dag één was matig, op dag twee trok het aantal bezoekers alsnog aan.

vanaf dat moment was ik de jazzredacteur van toen nog Dagblad De Stem.

Tekst: Annet van de Ree

Ik kreeg een eigen rubriek, uitnodigingen voor bijna ieder

GOES - “Wij staan hier met een heel breed aanbod. Op specialistische beurzen stem je het aanbod in de stand daarop af. Hier is de bezoeker niet uitgeselecteerd naar segment. Het is dan wat lastiger om de juiste keuze van de exposure in de stand te bepalen,” geeft directeur Rob van der Peijl van Van der Peijl Techniek aan. Een ruime stand van Van der Peijl Techniek staat centraal opgesteld, met daar tegenover een aparte stand van leverancier Kärcher met volop demonstraties. “Wij introduceren tijdens deze beursdagen het nieuwe bestellingsysteem Picolo, een nieuwe generatie

jazzfeest en iedere week wel een paar elpees. Ik schreef hoesteksten voor platen van regionale orkesten. Iedere week was er wel wat te doen in ‘the hottest place of the south’. En het moest al heel gek gaan als ik daar niet bij was.

Had ik er dan verstand van? Welnee. Ik was opgegroeid met Beatles en Stones en mijn vader repeteerde thuis nooit.

Als ik wat wilde weten, vroeg ik dat aan Joep Peeters, nog steeds Bredaas meest actieve jazzmuzikant. Van alles wat ik over jazz schreef, begreep ik zelf de helft niet.

Ik heb dat zo’n vijf jaar gedaan. Toen was ik het beu. Ik had

scanapparatuur in zakformaat met een uniform barcodesysteem dat gekoppeld wordt aan ons systeem,” zo legt Van der Peijl uit. “De deelname hier

het gehad met de jazz. De elpees verhuisden naar de zolder.

Nooit meer heb ik er nog een gedraaid. Pas nadat ik bij de laatste verhuis al mijn platen had weggegeven, wilde ik weer weleens wat horen. Dat kan niet meer, ik ben nu gedoemd de muziek live te gaan beluisteren. En misschien doe ik dat ook wel. Maar dan moet het wel terrasweer zijn. Ik ben een mooi weer liefhebber geworden.

Ron Gregoor

Colofon deOndernemer is een uitgave van Wegener Media deOndernemer verschijnt in een oplage van 170.000 exemplaren BLADMANAGER: Johan van den Kieboom VORMGEVING: Angela van Eck John van der Most

ADRESGEGEVENS: Postbus 91 4330 VB Middelburg T: 0118 - 434070 E: deondernemer@pzc.nl

REDACTIEMANAGER: Ron Gregoor

ADVERTENTIEVERKOOP: Team Zeeland tel: 0118-434070 teamzeeland@pzc.nl

WEBSITE: www.deondernemer-pzc.nl

Moeder geeft dochter het goede voorbeeld: techniek is ook voor vrouwen.

Foto’s: Marijke Folkertsma

is een try-out, ondersteuning van onze naamsbekendheid en het zien en gezien worden in de regio. Het is economisch zwaar op dit moment, dus het is voor ons zaak om actief te blijven in de markt.”

De toeleveranciers uit het land zijn overigens zeer bereidwillig om steun te geven aan nieuwe initiatieven, zo blijkt bij Welding4All, een gespecialiseerde leverancier van lasproducten uit ‘s Gravenpolder. Onder leiding van de enthousiaste eigenaar Sander van der Hage groeit het bedrijf gestaag door tot een vaste partner voor lasbedrijven. Leverancier Multiweld uit Barendrecht zorgt voor de nodige beweging op de beursvloer met enkele demo laskamers en een actieve lasrobot. “Wij werken vooral in Europoort,” vertelt accountmanager Toine Wessling, “maar zien potentie hier in de regio en gaan er energie in steken om het beter te leren kennen.”

De imposante kraan van Jac. Goud diende gedurende twee dagen als ‘parasolhouder’ voor het baldakijn van het horecaplein. De snelbewegende inpakunit van Overveld Machines deed het goed bij het publiek, al bleven de zakjes snoep gewoon op de lopende band liggen. Stabiplan, aanbieder van de modernste CAD-software voor resp. technische bouwinstallaties en Syntess Software, leverancier van ERP- en mobiele software voor o.a. de nautische en installatiebranche presenteerden de nieuwste systemen.

ICT en techniek kunnen anno 2012 alleen nog samen optimaal functioneren. Toch hebben ook oude ambachtelijke bedrijven nog steeds bestaans-

19 mei 2012 deOndernemer

even wennen

3

BOETEVRIJ BTW CORRIGEREN Mr. Marc Heijens is fiscalist en als partner verbonden aan DRV Accountants & Adviseurs, vestiging DRV Terneuzen, m.heijens@drv.nl

Demonstraties genoeg op de Techniekbeurs.

en heeft de markt strak gesegmenteerd. Slaats: “Wij houden alles in eigen hand; dat is de filosofie van het bedrijf met vestigingen in ca. 80 landen. De shops zijn de trekkers in de regio, in Goes is deze gevestigd op De Poel II. Wij zien nu dat de Zeeuwse markt meer last krijgt van de crisis. In de rest van het land is die dip al veel eerder ingezet. Er heerst hier een sterke ons kent ons cultuur, maar wij geloven in persoonlijke verkoop. Het eigen vertegenwoordigers team zit hier dagelijks op de weg met allemaal hun eigen doelgroep. Een beurs draaien hoort daar ook bij. Er is wel een verschuiving te zien naar onze shops. Daar organiseren we steeds vaker doelgroepgerichte presentaties met een hapje en een drankje. De segmentatie van onze markt wordt steeds belangrijker; niet alleen naar sector, maar naar grootte van de klant.”

Verdieping

recht. Van Keulen, ambachtelijke dakbedekking en loodgieters, uit Ossendrecht werkt hier in de regio samen met Jobse, leidekkers en koperslagers uit Middelburg hebben o.a. zich gespecialiseerd in restauratiewerk en het aanbrengen van lei-, zink- en koperdaken. Een trend die ook in de moderne architectuur steeds vaker terugkomt.

Ons-kent ons hegemonie Würth Nederland BV greep de Tech-

nische Vakbeurs aan om het 50 jarig in bestaan in Nederland te benadrukken. Met een royale stand inclusief robuuste bar, een volle stand inclusief bus en een stevig team van accountmanagers, drukte het felrode logo zeker een stempel op de beurs. Verkoopleider Zuid John Slaats had in de stand op de eerste dag assistentie van de collega’s uit Noord en Midden, om de Zeeuwse markt te proeven.

Würth Nederland BV heeft geoliede verkoopteams door heel Nederland

Voor Arnold Boonman van Cegelec is de beurs wel geslaagd, mede door de speciale workshops over ATEX inspectiemethodiek. “Wij hadden ca.

70 mensen uitgenodigd en hiervan is 50 procent ook daadwerkelijk geweest. Dat is naar verwachting, de workshops boden toegevoegde waarde en daar komen onze relaties voor naar Goes. Met deelname aan grote landelijke vakbeurzen zijn wij gestopt. We zien meer effect in het uitnodigen en gericht informeren van onze relaties. Hier in Goes is er perspectief voor een lokaal georiënteerde beurs, maar dit moet dan wel dieper uitgewerkt worden.”

De belastingdienst verwacht dat u snel in actie komt als u te veel of te weinig btw hebt afgedragen. Het moet voortaan keurig volgens de richtlijnen, anders riskeert u een vergrijpboete.

Als ondernemer hebt u te maken met verschillende soorten belastingen. De omzetbelasting is hier een bekend voorbeeld van. Afhankelijk van diverse factoren doet u per maand, kwartaal of jaar aangifte voor de omzetbelasting.

Onlangs heeft er een belangrijke wijziging plaatsgevonden in de manier waarop fouten in de aangifte omzetbelasting moeten worden hersteld.

Suppletie Tot 1 januari 2012 was het mogelijk om een fout in een eerdere btw-aangifte te herstellen via een brief. Deze correctie wordt ook wel aangeduid als een suppletie. Indien op basis van zo’n suppletie een aanvullende btw-afdracht verschuldigd was, kon de Belastingdienst daarover een verzuimboete opleggen van maximaal 5% of € 4.920. Bij kleine correcties werd vaak geen boete opgelegd.

Regeling aangescherpt Vanaf 1 januari 2012 is de regeling voor het indienen van een suppletie aangescherpt. Er geldt voortaan een wettelijke verplichting op het indienen van een suppletie. Indien u de afgelopen vijf jaar teveel of te weinig btw heeft aangegeven, bent u verplicht dit te melden aan de Belastingdienst. Op het moment dat u niet voldoet aan deze actieve meldplicht kan de Belastingdienst een aanvullende vergrijpboete opleggen. Deze boete kan oplopen tot 100% over het door u verschuldigde bedrag.

De nieuwe boete kan worden opgelegd als de correctie wordt gedaan nadat de inspecteur zelf al bekend is geworden met de onjuiste aangifte. Zolang u de verbetering uit eigen beweging indient, geldt alleen het bestaande boeteregime.

Hoe geeft u de btw-correcties door?

Ondernemers kunnen een suppletie indienen door in te loggen op hun persoonlijke domein. Het ingevulde formulier wordt, op dezelfde wijze als een btw-aangifte, elektronisch naar de Belastingdienst verstuurd.

Via formulier Daarnaast kunt u voor uw suppletie het formulier gebruiken dat de Belastingdienst voor dit doel heeft ontwikkeld. Als u de suppletie niet via het persoonlijk domein instuurt, is het gebruik van dit formulier verplicht. Het formulier is te downloaden op de website van de belastingdienst. U kunt vervolgens het ingevulde formulier per post naar de Belastingdienst sturen. Het retouradres is in de kop van het formulier opgenomen. Ook het gebruik van dit retouradres is verplicht omdat de suppleties centraal worden verwerkt.

Kleine correcties bij btw-aangifte Om de administratieve lasten te beperken geldt vanaf 2012 ook een kleine versoepeling in de regels omtrent suppletieaangifte. Kleine correcties (dat zijn correcties tot per saldo € 1.000 te betalen of te ontvangen) kunt u ook verwerken in de eerstvolgende btw-aangifte. U hoeft dan geen gebruik te maken van het verplichte suppletieformulier. De kleine correcties moeten worden verwerkt in de juiste rubrieken van de aangifte. U ontvangt van deze correcties geen naheffingsaanslag of afzonderlijke teruggaafbeschikking.

Voorkomen is beter dan genezen Door de nieuwe informatieverplichting bent u dus verplicht zelf de foutieve btw-aangifte te verbeteren. Verbeter dus tijdig en voorkom boetes!

DRV Accountants & Adviseurs is met een team van 500 medewerkers en 11 vestigingen in Zuid-Holland, Zeeland en West-Brabant een inspiratiebron voor nuchtere ondernemers.

Bezoekers vragen informatie in de vele stands.

Verwer & Janssen Vermogensmanagement:

Vermogensbeheer is dichterbij dan u denkt G

estadige groei van vermogensbeheer, ook onder het huidige economische gesternte. Hoe is dat te realiseren ? Natuurlijk is ook Verwer & Janssen Vermogensmanagement geen ‘wonderdokter’, maar deze betrouwbare vermogensbeheerder is wel in staat om onder alle marktomstandigheden rendement te behalen voor haar verder uitdijende klantenkring.

Scoren in een stijgende markt is niet zo moeilijk. Juist in dalende markten kan een degelijke vermogensbeheerder zich positief onderscheiden.

Contact blijven zoeken, cliënten informeren en portefeuilles samenstellen met beheersbare risico’s en onbegrensde winstpotentie. Zo gaat Verwer & Janssen met haar clientèle om. Bij onverhoopte calamiteiten op de financiële markten blijft de schade binnen de perken en is er geen echte reden tot paniek. Met name vanwege die rustgevende factor laten cliënten hun vermogen graag beheren door specialisten zoals Verwer & Janssen. ,,Wij geven van tevoren aan wat de maximale risico’s zijn en zijn niet perse afhankelijk van stijgende aandelenkoersen. Zelfs gelijk gebleven of licht gedaalde koersen kunnen, afhankelijk van het gestructureerde product, rendement genereren”, aldus drs. ing.

Walter Janssen RBA, commercieel directeur bij Verwer & Janssen.

Fraai nieuw pand Verwer & Janssen Vermogensmanagement BV heeft zich bijna twee jaar geleden gevestigd in een fraai nieuw pand tegenover het station in Roosendaal. In bijna tien jaar tijd is Verwer & Janssen, ondanks de grillige econo-

mische omstandigheden, uitgegroeid tot een aansprekend bedrijf op het gebied van vermogensbeheer. De onderneming is één van de weinige onafhankelijke vermogensbeheerders in de regio Zeeland-West Brabant.

De mondiale beurzen zijn sinds de start van de kredietcrisis in 2008 zeer in beweging. Wat doe ik als belegger met mijn vermogen? Ga ik sparen tegen een zeer lage rentevergoeding die zelfs de inflatie niet meer goedmaakt?

Ga ik zelf beleggen via internet? Of schakel ik de kennis en ervaring in van een vermogensbeheerder? Dit laatste biedt vaak uitkomst. In ieder geval kan een vrijblijvend en oriënterend gesprek met vermogensbeheerder Verwer & Janssen mensen op weg helpen. Algemeen directeur Evert Verwer blikt tevreden terug en vol vertrouwen vooruit. ,,Uiteraard zijn wij tevreden. In 2011 groeide ons bedrijf op alle gebied weer verder. Het vermogen onder beheer groeide met ruim een kwart en onze clientèle nam in een zeer zwak beursjaar desondanks met ruim dertig procent toe.” Het zijn cijfers die er niet om liegen en illustratief voor de succesvolle aanpak van Verwer & Janssen.

Goed om te weten Verwer & Janssen biedt zowel vermogensbeheer als vermogensadvies.

Beide vormen van dienstverlening zijn al mogelijk vanaf € 100.000,-.

Ze biedt voor een bestaande effectenportefeuille vanaf € 250.000,- de mogelijkheid van een second opinion, waarbij op een zeer uitvoerige wijze wordt gerapporteerd. In voorkomende gevallen wordt zij ook als consultant in de arm genomen.

Verwer & Janssen Vermogensmanagement BV werkt met Binck Bank en ABN AMRO als depotbanken, waar de cliënten hun effectenrekening aanhouden.

Verwer & Janssen is volstrekt onafhankelijk en als deelnemende instelling aangesloten bij het Dutch Securities Institute (DSI), bij de Beroepsvereniging van Beleggingsprofessionals (VBA) en bij het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening (Kifid).

Evert Verwer, tijdens een lezing op het hoofdkantoor in Roosendaal.

Grondlegger Evert Verwer is samen met Walter Janssen grondlegger van het florerende bedrijf. Evert startte bijna een decennium geleden zijn bedrijf vanuit een kantoor in St. Jansteen. Vanwege de gestage groei in de afgelopen jaren werd in 2010 een prachtig hoofdkantoor geopend in Roosendaal. Het ligt recht tegenover het station en is uitstekend bereikbaar. Ook parkeren is geen enkel probleem. Het kantoor in St.-Jansteen is blijven bestaan als nevenvestiging. Verwer & Janssen beschikt ondertussen over een deskundig en gemotiveerd team van een tiental medewerkers. Met deze equipe en het goed geoutilleerde kantoor, is Verwer & Janssen klaar voor de toekomst en in staat om de verdere groei van het bedrijf te faciliteren.

De onderneming is door haar wortels zeer goed bekend met de specifieke wensen en behoeften van de Zeeuwse en Brabantse beleggers. Maar slaat, door haar bezit van een Europees Paspoort, meer en meer de vleugels uit, tot zelfs over de landsgrenzen. ,,Er is een trend gaande waarbij grootbanken vanwege reorganisaties en kostenbesparingen, goede beleggingsadviseurs boventallig verklaren.

Wij hebben juist de afgelopen jaren senior beleggingsadviseurs aangeno-

Beleg voor een mogelijke rente van 6%

men van ING Bank, ABN AMRO en Rabobank. Het zijn deskundige adviseurs die allen meer dan dertig jaar ervaring hebben in het beleggingsvak. Vermogende particulieren, maar ook bedrijven en instituten zien hun bank bovengenoemde beweging maken. Doordat ze geen direct en herkenbaar aanspreekpunt meer hebben, gaan ze eens rond kijken op de markt van vermogensbeheer. In Zeeland en West-Brabant komen ze dan al snel bij ons terecht. Bij ons staat namelijk de persoonlijke aanpak wel centraal.

Gestructureerd beleggen Wat Verwer & Janssen Vermogensmanagement BV zo uniek maakt is het feit dat het bedrijf zich heeft gespecialiseerd in vormen van ‘gestructureerd beleggen’. Daarbij wordt veelal de veiligheid van cash of obligaties met de rendementskansen van een aandelenbelegging gecombineerd.

Cliëntportefeuilles worden samengesteld met (verschillende combinaties

van) gestructureerde producten en sluiten naadloos aan bij de individuele wensen en doelstellingen van de cliënt. Deze zogenaamde ‘Maatwerkportefeuilles’ kunnen, indien gewenst, worden uitgebreid met de traditionele asset categorieën zoals aandelen, obligaties en vastgoed (meestal in de vorm van beleggingsfondsen). Soms wordt er door Verwer & Janssen ook met derivaten (bijvoorbeeld opties) gewerkt.

Afspreken Bent u geïnteresseerd? Maak dan kosteloos en geheel vrijblijvend een afspraak voor een oriënterend gesprek. Ook voor een second opinion van uw portefeuille kunt u bij ons terecht.

U kunt hiervoor bellen naar: 0165-572 900 of het contactformulier invullen op de website: www.vermogensmanagers.nl

Lezingen Verwer & Janssen Vermogensmanagement organiseert weer een tweetal lezingen: op dinsdag 5 juni op haar vestiging in Roosendaal (Brugstraat 88) en op donderdag 7 juni in Hampshire Hotel Churchill in Terneuzen.

De aanvang is 20.00 uur.

Verwer & Janssen werkt samen met verschillende partijen op het gebied van gestructureerde beleggingsproducten, waaronder ING, Barclays, Société Générale, Commerzbank, Royal Bank of Scotland UBS en BNP Paribas. Royal Bank of Scotland zal op beide avonden een deel van de lezing voor haar rekening nemen. Waar Verwer & Janssen haar gedegen beleggingsconcept toelicht, spitst Royal Bank of Scotland zich toe op haar rol als productbouwer. Iedereen is van harte welkom; de entree is gratis. Svp vooraf wel opgeven via info@vermogensmanagers.nl

Is sparen met de huidige spaarrente voor u geen optie? En bent u op zoek naar beleggingsalternatieven om toch rendement te maken op uw geld?

Ontdek uw ideale RBS AEX® Obligatie op www.rbs.nl/obligaties

De waarde van uw belegging kan fluctueren. In het verleden behaalde resultaten bieden geen garantie voor de toekomst. Ga naar www.rbs.nl/markets voor de brochure, het basisprospectus en de definitieve voorwaarden. © The RBS Bank of Scotland plc. Alle rechten, behalve indien expliciet toegekend, worden voorbehouden. Reproductie in welke vorm dan ook van de inhoud van dit document is zonder voorafgaande schriftelijke toestemming verboden tenzij voor persoonlijk gebruik. AEX-Index® is een geregistreerde merknaam van Euronext N.V. of haar dochterondernemingen (Euronext). Euronext is op generlei wijze betrokken bij de totstandkoming of verkoop van RBS AEX® Obligaties, noch wordt door haar enig advies tot aankoop van RBS AEX® Obligaties gegeven.

KANTOOR WEST-BRABANT BRUGSTRAAT 88 ROOSENDAAL TEL: 0165-572900

KANTOOR ZEELAND ANTONIUSDREEF 2 ST.-JANSTEEN TEL: 0114-322224

E-MAIL: INFO@VERMOGENSMANAAGERS.NL, WWW.VERMOGENSMANAGERS.NL

Projecten Bedrijfsovername

19 mei 2012 deOndernemer

5

Kennisplatform voor bedrijfsovername Inter Scaldes vertelt…

Claudia & Jannis Brevet delen graag met u, wat hen bezig houdt in de Gastronomie, deze week is Claudia aan het woord: Broodje gezond (verstand) De zomer breekt aan en hiermee start op Inter Scaldes altijd het seizoen met de internationale wensen en voor ons de uitdaging om zo goed mogelijk hieraan te voldoen. In de loop der jaren zijn mij een aantal verschillen in opvattingen, maar ook interessante verschillen in culinaire beleving opgevallen.

Jeroen Verstraeten: ‘,De gedachte ‘mijn pensioen is mijn bedrijf’ is al lang achterhaald.’

Verschillende lokale ondernemers in Zeeuws-Vlaanderen op leeftijd kunnen maar moeilijk rond komen omdat ze hun bedrijf niet op tijd verkopen. Vaak vinden ze de biedingen te laag, gaan daardoor langer door en beginnen dan te kwakkelen TERNEUZEN - Ze eten zo hun pensioen op en zijn aangewezen op een AOW uitkering. Kortom er is sprake van ‘Pensioendrama Risico’s’ in Zeeuws-Vlaanderen wanneer de winkel of onderneming te laat wordt verkocht.

Uitgangspunten bij deze risico’s zijn met name dat de oudere ondernemer te lang wacht met de verkoop van het bedrijf, meestal is de hoop op een hogere prijs op langere termijn; vaak ongegrond, zeker in de huidige economische situatie. Verder blijkt dat de ondernemer die blijft doorgaan, vaak minder goed presteert met als groot risico dat het bedrijf afglijdt en niet te

verkopen is. De ondernemer loopt hierdoor gevaar zijn pensioen te verspelen en uiteindelijk leidt dit tot de dreiging van sluiting van het bedrijf.

Kortom een ongewenste situatie voor de regionale economie die gekeerd moet worden. Dit is dan ook de reden voor het ontstaan van het Kennisplatform Bedrijfsovername. ,,We zien met name dat lokale Zeeuws-Vlaamse MKB’ers niet adequaat op de pensioendrama risico’s worden gewezen. De grotere ondernemers hebben meestal een bank of accountant die hen opmerkzaam maakt”, aldus Jeroen Verdurmen, voorzitter van JK in Bedrijf. Samen met medecommissieleden Lino de Jong, Sven van der Meijden, Bas Oprins en Peter Lindenhovius heeft hij de taak op zich genomen om ook de MKB’er te voorzien van de juiste informatie ten aanzien van de problematiek die komt kijken bij bedrijfopvolging. ,,We willen zo met name een alarm laten afgaan bij bijvoorbeeld de

plaatselijke bakker en slager, deze functies zijn in menige Zeeuws-Vlaamse plaats o zo belangrijk en dienen gecontinueerd te worden met het oog op de leefbaarheid”, verklaart Jeroen Verdurmen, zelf werkzaam bij tissue fabrikant Georgia-Pacific als national account manager foodservice en horeca in België en Luxemburg.

Waardering onderneming De waarde van het bedrijf kan verder dalen onder invloed van een kritische opstelling van banken. Kopers krijgen een overname niet gemakkelijk gefinancierd. Banken hanteren een ‘down-side scenario’: ze willen weten wat er gebeurt als de omzet opeens met tien of twintig procent daalt, zoals zich voordeed tijdens de jongste recessie. De onderneming kan daarmee dertig tot vijftig procent in waarde dalen. Het blijft uiteindelijk de vraag wat een koper voor een bedrijf wil neertellen. Wat de verkoop extra bemoeilijkt is het gebrek aan gegadigden voor mkb-bedrijven.

Start-ups

Jeroen Verdurmen: ‘Alarm laten afgaan bij de plaatselijke bakker en slager.’

Foto’s: Mark Neelemans

Kopers van een bestaande onderneming hebben een grotere overlevingskans dan starters, concludeert onderzoek. Na vijf jaar is 96 procent van de kopers nog actief, tegenover de helft van de starters Junior Kamer Zeeuws Vlaanderen is onderdeel van Junior Chamber International dat een wereldomvattende trainingsorganisatie is van jonge ambitieuze mensen tot veertig jaar die hun sociale en zakelijke netwerk versterken. Het trainingsaspect speelt eveneens een belangrijke rol. Zeeuws Vlaamse JK-leden organiseren daartoe gezamenlijk allerlei regionale projecten waarvan de JK Boost en JK in Bedrijf de belangrijkste zijn. De JK-leden komen uit alle denkbare branches en beroepsgroepen. Het gehalte aan ondernemers en mensen met een leidinggevende functie is hoog. Het lidmaatschap staat open voor zowel mannen als vrouwen.

Amerikanen zijn doorgaans geïnteresseerd in één ding; ‘low calories’.

Dit resulteert in de meeste gevallen in een groene salade vooraf, buiten de kaart om en een licht hoofdgerecht zonder vet en sauzen apart, weinig tot geen boter, veel groente alleen in water gekookt. Misschien komt dit beeld niet zo gauw bij u op; Amerika, de bakermat van de hamburgers en fastfood, maar deze dikmakers hebben een andere groepering aan het denken gezet, wat resulteert in het andere uiterste. Een uitdaging voor Jannis dus! Overigens zijn de Amerikanen zeer dankbare en tevreden gasten, ze klagen nooit en alles in Zeeland is ‘lovely’.

Ze kopen gretig ons kookboek Art & Cuisine en ook de doosjes macarons verdwijnen als sneeuw voor de zon in de koffers als souvenir.

Japanse gasten zijn altijd te bekoren met rauwe vis, onze tartaar van coquilles met zwarte truffel bijvoorbeeld. Zij zijn tevens echt geïnteresseerd in de huisspecialiteiten. In de meeste gevallen hebben zij dan ook thuis in Japan al bestudeerd, wat onze specialiteiten zijn, dus kunnen ze zonder een menukaart gezien te hebben al vragen naar gerechten van onze kaart.

De kreeft gegaard in Sauternes, is de grote favoriet, evenals de oesters met Bunnahabhain whisky. Spaanse en Italiaanse gasten, het zuidelijk temperament, prefereren olijfolie boven boter op tafel en willen vooral laat aan tafel; 21.00 uur is vaak nog te vroeg voor hen.

Engelse gasten zijn interessant. Het Engelse culinair toerisme is de laatste jaren fors toegenomen in aantal en het lijkt alsof de Engelsen een inhaalslag zijn begonnen in de gastronomie. Waarschijnlijk geïnspireerd door kookprogramma’s en televisiekoks als Gordon Ramsey en Jamie Oliver. Zij deinzen niet terug voor kaviaar en truffel en drinken graag goede wijn. ‘Culinair verantwoord’ is wel zeer belangrijk voor de Engelsen, dit zou ook wel eens door de invloed van Jamie met zijn verantwoorde voeding kunnen komen. Dat de Engelse chefs niet controversieel te werk kunnen gaan, blijkt uit een bericht uit de Daily Telegraph, waarin de restauranteigenaar van the Hadley Bowling Inn in Droitwich werd bedreigd door dierenrechten activisten, die zijn bedrijf met Molotov cocktails wilden vernielen nadat een terrine van eekhoorn op zijn menukaart prijkte.

Tevens komt het duurste broodje ter wereld uit Engeland. In het Londens warenhuis Selfridges kan men in het bezit komen van het voorverpakte zuurdesembroodje van Michelinsterrenchef Scott McDonald.

Voor het duurste broodje dient 90 pond oftewel € 115,00 te worden neergeteld. Wie nu denkt, dat het broodje behangen zal zijn met bladgoud en vele grammen kaviaar heeft het mis. De culinair verantwoorde sandwich bestaat uit o.a. een plakje Wagyu biefstuk, foie gras, Brie de Meaux, mosterd confit, Engelse pruimtomaatjes en groene sla. Zeldzame koper? Wekelijks verkoopt het warenhuis zo’n 8 exemplaren van dit voorverpakte broodje ‘gezond’ (verstand)….

Restaurant Inter Scaldes Zandweg 2, 4416 NA KRUININGEN Reserveren 0113-381753

‘What's?Next!’ bedrijfsdoorlichting

‘Samenwerken met Sigma, dat loont’ Rob Schieman en Margot Peters

Salarisadministratie

Zet uw organisatie op het goede spoor.

Personeelsadministratie Personeelsadvies Detachering en consultancy Ook voor: Sigma online mogelijkheden en advies grensoverschrijdende arbeid

Voor advies over de werkkostenregelinang bent u bij Sigma a het juiste adres!

Voor rendement en spirit in uw bedrijf.

Schermerhornstraat 2, 4463 XD Goes telefoon 0113 25 66 00

Met ruim 30 salarisprofessionals zijn wij u graag van dienst vanuit onze vestigingen in Goes, Oud-Beijerland, Rijen en Terneuzen.

www.oaz.nl

www.sigmapersoneel.nl

ABN AMRO dé financieel specialist voor medici Een bank is een bank, vertellen Isabella Luteijn en Paul Verschiere, preferred bankers Medici & Vrije Beroepen. Maar de mensen die er werken, daar onderscheidt de ene bank zich van de andere. Een van de speerpunten van ABN AMRO is de (para)medische sector. Op de lokale kantoren zit daarom een preferred banker Medici & Vrije Beroepen. Iemand die zich alleen bezighoudt met de medische relaties en dezelfde taal spreekt. Een vast aanspreekpunt met kennis van de (lokale) markt, bijbehorende trends en ontwikkelingen. ,,Bovendien worden wij eens per kwartaal tijdens een regiobijeenkomst op de hoogte gehouden over alle ontwikkelingen in de diverse branches. Aan deze bijeenkomsten leveren medici zelf ook een bijdrage”, zegt Luteijn.

Levensfases In verschillende fases krijgen medici te maken met financiële vraagstukken die men goed geregeld wenst te hebben. Denk aan een studentenlening, het starten van een eerste praktijk, aankoop in-

ceptatie criteria voor de financiering van een praktijkpand. Naast de kosten voor inrichting en aanschaf instrumentarium, kunnen wij voor medici namelijk vaak de volledige aankoopwaarde financieren waarbij ook nog een gedeelte aflossingsvrij,” aldus Helen van Hartingsveldt, regiospecialist medici & vrije beroepen. ,,Daarnaast bieden wij ook Praktijkbegeleiding aan.

Zo kunnen wij vrijblijvend helpen bij het maken van een analyse van de praktijk, de goodwill samenstellen in samenwerking met een accountant en mede de onderhandelingen voeren.”

strumentarium, overnames of een naderend pensioen. Bij dergelijke financieringsverzoeken werkt een preferred banker Medici & Vrije Beroepen samen met een regiospecialist. ,,Wat ons onderscheidt zijn bijvoorbeeld onze specifieke ac-

Alles onder één dak

• Helen van Hartingsveldt, Regiospecialist Medisch.

• Fiona de Regt, Bianca de Smit en Isabella Luteijn van Preferred Banking Medisch Zeeuws-Vlaanderen.

• Karin Drijdijk en Paul Verschiere van Preferred Banking Medisch Noord-en Midden Zeeland.

ABN AMRO drukt medici met financiële vragen op het hart in een vroegtijdig stadium contact met de bank op te nemen. Met alle ingrijpende ontwikkelingen in de medische sector is de zorg verre van uitgekristalliseerd en worden vraagstukken steeds complexer.

ABN AMRO is meer dan een kredietverstrekker. Isabella Luteijn: ,,Zo hebben wij een uitgebreide verzekeringstak, speciaal er op gericht om een breed scala aan particuliere én zakelijke risico’s voor medici af te dekken. Bovendien hanteren wij scherpe tarieven voor medici. Daarnaast werken wij nauw samen met diverse medische koepelorganisaties, waaronder De Jonge Orde, en kunnen wij speciale tariefskortingen verstrekken

middels een Arrangementdoor.”

ABN AMRO, meer dan een bank Over de vraag waarom medici voor ABN AMRO moet kiezen, zijn Luteijn en Verschiere eensgezind. ,,Een vast aanspreekpunt, specifieke branchekennis, een goede bereikbaarheid, het hoog aangeschreven internet bankieren, maar vooral de persoonlijke benadering zijn redenen om te kiezen voor ons.”

AGIN Timmermans Herengracht 15, 4531 GMGoes Terneuzen Vlasmarkt 6, Postbus 2139, 4460 MC Piet Heinstraat 9, 4461 GL Goes Tel: 0113-24 63 33, Fax: 0113-22 38 44 Website: www.abnamro.nl/medici E-mail: goes@agintimmermans.nl, Website: www.agintimmermans.nl

Barometer Kamer van Koophandel

19 mei 2012 deOndernemer

Winkelgebieden nog niet klaar voor de toekomst

7

Een aantrekkelijk winkelaanbod is essentieel voor de leefbaarheid. Ondernemer en overheid kunnen het tij keren

5,5

Chris Rutten KvK Zuidwest-Nederland Goes is een van de weinige winkelgebieden die de concurrentie met het internetwinkelen wel aan kan.

In Zuidwest-Nederland is slechts een vijfde van alle kernwinkelgebieden op dit moment goed opgewassen tegen ontwikkelingen zoals het nieuwe winkelen via internet. Dit zijn vooral de grote kernen zoals Breda, Middelburg, Bergen op Zoom en Goes.

Kleinere kernen die een gunstige uitgangspositie hebben voor de omgang met komende trends en ontwikkelingen zijn Oosterhout, Tholen en Sint Maartensdijk. Dit blijkt uit onderzoek dat BRO in opdracht van de Kamer van Koophandel Zuidwest-Nederland heeft gedaan naar trends en ontwikkelingen in 94 winkelgebieden in de regio.

Er gebeurt de laatste jaren bijzonder veel in de detailhandel. Online winke-

len is versneld opgekomen, schaalvergroting heeft zich doorgezet, er zijn nieuwe winkelformules bijgekomen en bestaande zijn verdwenen, klanten zijn mobieler en via internet zijn zij veel beter geïnformeerd dan voorheen. Daarnaast is de bevolkingssamenstelling veranderd: er is sprake van vergrijzing, soms zelfs krimp. Dergelijke trends en ontwikkelingen hebben gevolgen voor het winkellandschap. In hoeverre zijn de verschillende winkelcentra in Zuidwest-Nederland opgewassen tegen de dingen die gaan komen? Hoe weerbaar zijn ze?

Een derde van de kernwinkelgebieden in Zuidwest-Nederland is maar matig opgewassen tegen de veranderingen in koop- en winkelgedrag onder invloed van internet. Dit zijn voornamelijk kleine(re) kernen in de

Weerbaarheid centrumgebieden Zeeland Matig weerbaar Aardenburg Colijnsplaat IJzendijke Kortgene Koudekerke Meliskerke Oost Souburg Oostburg Oosterland Oud-Vossemeer 's Gravenpolder 's Heerenbroek Scharendijke Schoondijke Serooskerke St. Jansteen Wemeldinge

Weerbaar Arnemuiden Axel Breskens Brouwershaven Bruinisse Cadzand Hoek Kamperland Kapelle Kruiningen Philippine Rilland Sas van Gent

St. Annaland St. Philipsland Terneuzen Veere Vlissingen Vrouwenpolder Westkapelle Wissenkerke Zaamslag Zierikzee Zoutelande

Goed weerbaar Burgh-Haamstede Domburg Goes Heinkenszand Hulst Krabbendijke Middelburg Nieuwerkerk Renesse Sluis St. Maartensdijk Tholen Yerseke

buurt van meer winkelaanbod en/of waar de bevolking niet toeneemt of zelfs krimpt. In Zeeland zijn dit bijvoorbeeld centrale winkelgebieden in Zeeuws-Vlaanderen, Walcheren en Noord-Beveland. In West-Brabant betreft het onder andere kernen in de gemeenten Drimmelen, Rucphen en Steenbergen.

Een winkelkern die niet (goed) is opgewassen tegen toekomstige trends en ontwikkelingen is minder aantrekkelijk voor de ondernemers die gevestigd zijn in deze gebieden. Het heeft consequenties voor de aantrekkelijkheid van het centrum en dus voor het aantal (potentiële) klanten. Een aantrekkelijk winkelaanbod is echter ook essentieel voor de leefbaarheid in de gemeente en dus is het ook de overheid die consequenties zal ervaren.

Leefbaarheid is namelijk van belang voor een aantrekkelijk vestigingsklimaat. Als de leefbaarheid afneemt zal ook de bevolking afnemen en zullen grote bedrijven en investeerders hun interesse verliezen.

Omgaan met de huidige trends en ontwikkelingen is dus van belang voor zowel ondernemer als overheid.

Omdat de huidige uitdagingen creatieve oplossingen vereisen is samenwerking tussen de verschillende partijen onontbeerlijk. Ondernemers zullen in moeten spelen op ontwikkelingen rond het veranderende consumentengedrag. Dit zal impact hebben op hun gehele bedrijfsvoering. De overheid zal kritisch naar beleidskeuzes moeten kijken om de innovatieve ondernemers ook de nodige ruimte en toekomstperspectief te geven. Individueel is het tij niet te keren, samen wel.

DE UAV 2012

mr. A.J.A. Dielissen (Toine) Advocaat en partner Haans Advocaten Bergen op Zoom In de bouwpraktijk wordt al jaren gebruik gemaakt van de UAV (Uniforme Administratieve Voorwaarden voor de uitvoering van werken). De laatste versie was alweer van 1989, welke nu is gemoderniseerd met de recent ingevoerde UAV 2012.

Deze actualisatie was nodig, gezien de invoering van de Titel Aanneming van Werk in het Burgerlijk Wetboek in 2003, het opkomen van nieuwe contractsvormen zoals de UAV-GC 2005, en de uitleg van de artikelen van de UAV 1989 door de Raad van Arbitrage voor de Bouw.

Op lopende overeenkomsten zijn de UAV 2012 natuurlijk niet van toepassing, maar het is de verwachting dat bij nieuwe overeenkomsten de UAV 2012 – terecht – frequent gebruikt gaan worden.

Terecht, omdat de UAV 2012 een goede basis zijn voor een vlot lopend bouwtraject, waarbij de rechten en plichten van de betrokken partijen duidelijk en in evenwicht zijn.

Alhoewel de UAV 2012 ten opzichte van de UAV 1989 niet drastisch gewijzigd zijn, zijn er toch aanpassingen waarop gelet moet worden. Zoals bij de verantwoordelijkheid voor de door de opdrachtgever voorgeschreven leverancier en onderaannemer, de omvang van aansprakelijkheid van de aannemer na de oplevering, de wijze van keuring van bouwstoffen, de waarschuwingsplicht van de aannemer voor uit wijziging of meerwerk voortvloeiende prijsverhoging. Deze onderdelen zijn dermate gewijzigd dat het raadzaam is deze goed te bekijken en zich zo nodig te laten informeren, om goed met de UAV 2012 te BERGEN OP ZOOM EN ROOSENDAAL kunnen werken.

WWW.HAANSADVOCATEN.NL

8

Bedrijven Vakantiewoning te huur

deOndernemer 19 mei 2012

Gezellige vakantie bij Aan Zee Alweer tien jaar bemiddelt Aan Zee in de verhuur van villa’s, cottages en andere gezellige vakantiehuizen van particulieren aan zee, maar ook op diverse andere plaatsen in Nederland en daarbuiten. Sinds begin 2012 is Christina Acda het aanspreekpunt van de internettouroperator voor Zeeland.

Tekst: Loes van der Hoeven VLISSINGEN - Waar anders dan op de Vlissingse Boulevard spreekt Christina Acda bevlogen over het diverse Zeeuwse aanbod van Aan Zee, dat inmiddels uit honderden luxe vakantiewoningen van particulieren bestaat.

Zijzelf is verantwoordelijk voor de boekingen en de prijsafspraken tussen huurder en verhuurder. Haar rayon overschrijdt de provinciegrenzen, want ook op Goeree-Overflakkee verhuurt Aan Zee vakantiewoningen. ”Terwijl de verhuurder afwezig is, zorgen wij ervoor dat zijn woning rendement oplevert. Uiteraard in de vorm van interessante huuropbrengsten, maar tevens in de vorm van rust.

Het is een prettig idee dat de verhuurder zijn huis beheerd kan achterlaten.

Alleen die personen, die respect hebben voor de eigendommen van de verhuurders, kunnen bij Aan Zee een vakantiewoning boeken, want bij ons staat voorop dat de verhuurder in alle opzichten moet kunnen genieten van een zorgeloze vakantie”, licht Acda toe. ”Elk vakantiehuis dat wij verhuren heeft een eigen charme. Het aanbod staat vermeld op de website, want Aan Zee is een ‘papiervrij’ bedrijf dat communiceert via het internet. Wij verhuren uitsluitend vakantievilla’s en de betere vakantiehuizen. Dat zijn vaak huizen die buiten de vakantieperioden door de eigenaren zelf worden bewoond en daardoor een eigen sfeer uitademen. Ik heb ik alle huizen die in mijn rayon worden aangeboden,

Christina Acda: ‘Elk vakantiehuis heeft zijn eigen charmes.’

zelf bezocht, geïnspecteerd en goedgekeurd. Vervolgens heb ik een uitgebreide fotopresentatie met omschrijving van elke woning op de website geplaatst. Met onze snelle zoekmachine kan de klant de woning van zijn keuze direct online boeken. Dat kan natuurlijk ook telefonisch. Aan alle wensen van de huurder kunnen wij voldoen. Wij kunnen bijvoorbeeld zorgen voor huishoudelijke hulp of een tuinman gedurende het verblijf.

Gedurende het gehele verblijf is onze sleutelbeheerder het aanspreekpunt van de huurder en de contactpersoon van de verhuurder. Vastgoed Beheer

Zeeland verzorgt dit exclusief voor Aan Zee.” Aan Zee staat op geheel eigen wijze voor duurzaam ondernemen. Veel van de aangeboden vakantiehuizen zijn van particulieren die buiten de verhuurperiodes door henzelf worden bewoond. Er worden dus geen huizen of parken voor Aan Zee gebouwd c.q. aangelegd. Huizen op kleinschalige vakantieparken die wel worden verhuurd, staan in een omgeving die met oog voor de natuur is aangelegd. In veel huizen liggen tips voor uitjes, restaurants en wandelroutes in de directe omgeving en staan fietsen gereed. Fietsverhuur-

Foto: Marijke Folkertsma

bedrijven en winkels zijn bijna altijd nagenoeg om de hoek. In de huizen hangen meestal spaarlampen en is het meubilair steeds vaker vervaardigd van sloophout.

Acda: “In mijn eerste maanden bij Aan Zee heb ik lange werkweken gemaakt. Nu staat de regio Zeeland op de rails en hebben wij een vacature voor een inkoper, zodat ik mij meer kan richten op de marketing en sales van Aan Zee voor mijn rayon..

Daarnaast ben ik onlangs mijn eigen bedrijf ‘Shinemark’ begonnen. Dat is gespecialiseerd in nieuwe media. Shi-

nemark heb ik opgericht naar aanleiding van vragen van ondernemers om mij heen met betrekking tot social media en social business. Het beantwoordt vraagstukken zoals ‘Hoe gebruik je de sociale media nu en in de toekomst om er ook daadwerkelijk omzet mee te genereren?’.

In september ga ik mij er verder in specialiseren door het volgen van de deeltijdstudie Cross Media Communicatie met als specialisatie Corporate Branding aan de Erasmus Universiteit in Rotterdam. www.aanzee.com

‘Je moet snel schakelen in de haven’ ,,Als ondernemer heb je meer verantwoordelijkheden dan het runnen van je eigen toko”, aldus Pepijn Nuijten (40), directeur van Multraship Towage & Salvage. Hij is de nieuwe secretaris van Zeeland Port Promotion Council (ZPPC). ,,Het is belangrijk dat de bekendheid van de Zeeuwse havens wereldwijd wordt uitgedragen, bijvoorbeeld door actief te zijn op beurzen en congressen. Dat moet zich vertalen in meer handel en meer volumes. ZPPC heeft zich ontwikkeld van een veredelde borrelclub tot een professionele organisatie waar serieus rekening mee wordt gehouden.”

Tekst: Henk van de Voorde TERNEUZEN - Pepijn Nuijten legt uit dat het ook van groot belang is om de bevolking in de regio beter bekend te maken met de Zeeuwse havens. Vandaar dat ZPPC in eendrachtige samenwerking met Zeeland Seaports op zaterdag 2 juni de Open Havendag organiseert. De havens vertegenwoordigen een hoge economische waarde en zijn bij uitstek de banenmotor van Zeeland. Op de Open Havendag hopen we mensen te inte-

resseren voor een baan in de haven.

Ook bij Multraship zijn we voortdurend op zoek naar goede mensen. Zo hebben we regelmatig vacatures voor kapiteins en machinisten op onze sleepboten.” Multraship Towage & Salvage (berging en sleepvaart) is onderdeel van de Muller Maritime Groep.. Naast havensleep, zeesleep en berging is ‘overige maritieme dienstverlening’ een vierde tak van sport, hetgeen behartigd wordt door o.a.

Verenigde Bootlieden en Montis Mooring.. Multraship is met haar ha-

vensleepdiensten actief in de havens van Terneuzen, Vlissingen en Gent, maar ook in Oost-Europa bijvoorbeeld Bourgas. Met partner Fairplay Towage is men sinds enige jaren ook actief in Antwerpen, met de joint-venture Antwerp Towage.

Multraship heeft 230 jaar ervaring in de scheepvaart en is altijd een familiebedrijf gebleven. Zo zijn Leendert Muller, en zijn zussen Eline en Joan allen in het bedrijf werkzaam. Als adviseur is ook (schoon)vader Kees Muller nog nauw bij het bedrijf betrokken.

De recessie heeft zich uiteraard ook in het scheepvaartverkeer doen gevoelen. ,,Natuurlijk hebben ook wij er mee te maken. In 2009 was er een duidelijke daling van de scheepvaarttrafieken, maar in 2010 en 2011 is dat aardig rechtgezet.”

Multraship steunt het onderwijsproject ‘De Zeeuwse Haven’, voor de

Pepijn Nuijten.

groepen 7 en 8 van alle Zeeuwse basisscholen, van harte. ,,We willen jongeren al in een vroeg stadium betrekken bij onze maritieme wereld, zodat ze zich hierover een goed beeld kunnen

Foto: Mark Neelemans

vormen. De havenbedrijven bieden met het project de mogelijkheid om met een brede waaier van interessante, technische en havengerelateerde functies kennis te maken. ”

Op zaterdag 16 juni: de special grensoverschrijdend ondernemen

19 mei 2012 deOndernemer

Naam: Ron Schrijver (46)

Functie: Directeur-mede-eigenaar diverse horeca-gelegenheden

Bedrijf: Restaurants en partycentra: Landlust (Nieuwdorp), Wevershoeve (Rijsoord), Keizershof (Rotterdam), De Schelvenaar (Krimpen aan den IJssel)

Bijzonderheden: De grondlegger van het bedrijf is Cor Schrijver, grootvader van Ron. Hij komt oorpronkelijk uit het slagersvak

DE STOEL Hoe bevalt deze stoel?

Letterlijk: Ik ben veel onderweg van Zeeland naar de locaties in de regio Rotterdam, rij circa 80.000 kilometer per jaar en zit daarbij in een prima stoel. De auto is zeer comfortabel, veilig en een deel van mijn kantoor.

We hebben een hele platte organisatie, ik ben bij alles betrokken en eigenlijk gebeurt er niets zonder dat ik het weet.

Op welke stoelen heeft u hiervoor gezeten ?

Na de middelbare school heb ik de slagersvakschool gedaan en ongeveer negen jaar in de slagerij te Goes gewerkt. Vervolgens zijn mijn vader en ik een afhaalrestaurant begonnen voor Nederlandse maaltijden: ‘de Hollandse Pot’ wat uitgroeide tot het Wapen van Goes en Cateringbedrijf Schrijver. Ruim twintig jaar geleden kwam Landlust in beeld, een woonboerderij die totaal verbouwd moest worden. Na vijf jaar is er een extra zaal bijgebouwd en na drie jaar kwam de We-

vershoeve in Rijsoord erbij. Mijn ouders zijn met de chef-kok naar Rotterdam vertrokken en wij zijn met een nieuwe chef in Landlust verder gegaan. Na de Wevershoeve kwam Keizershof in Rotterdam erbij en in 2004 de Schelvenaer, een nieuw gebouwde molen met terras aan het water in Krimpen aan den IJssel.

Welke stoel heeft u het meest gevormd?

De periode dat ik in Rotterdam aan de slag ben heeft me wel veranderd. De meeste Rotterdammers zijn heel direct en hebben het hart op de tong. Daar moest ik aan wennen en moet ik soms op letten als ik weer terug in Zeeland ben.

Vertelt u eens iets over de historie van het bedrijf?

Mijn grootvader was net na de oorlog veekoopman en startte een slagerij in Goes. Hij slachtte zelf koeien, paarden en varkens en ging ze ‘geportioneerd’ verkopen.

Later kwamen mijn vader Sjaak en oom Cees in de zaak. Ook ik was voorbestemd om slager te worden.

Mijn drie neven zaten ook in het slagersvak. Uiteindelijk besloten mijn vader en ik zelfstandig verder te gaan. Dat betekende in de praktijk echter dat we tegen de eigen familie moesten concurreren. Bovendien ontstond er een trend waarbij supermarkten een eigen slagerij, waarbij goedkoop vlees werd geleverd, als lokmiddel gebruikten. We zijn toen de horeca-

Tekst: Henk van de Voorde Fotografie: Mark Neelemans

kant opgegaan. Vanuit de slagerij werd voorzien in hapjes, bittergarnituur, saladeschotels en kant en klare maaltijden. Dat was in die tijd uniek want cateringbedrijven waren er nog niet.

We begonnen ruim twee decennia geleden met restaurant en partycentrum Landlust, in een oude boerderij in het groene hart van Vlissingen Oost. Waar nu de tafels staan, was vroeger de koeienstal; in de grote zaal achterin was voorheen de hooiopslag en stonden de machines opgesteld. Het terras was vroeger een mestput.

Wat betekent het bedrijf voor u ?

Heel veel, eigenlijk alles. Het is een familiebedrijf dat we samen hebben opgebouwd en waar veel medewerkers al lang in dienst zijn.

In Landlust zijn er drie, die er vanaf het begin bij zijn, ondertussen 23 jaar. In Rotterdam hebben we ook al zo’n tien medewerkers die tien jaar of langer in dienst zijn.

Daar ben ik best trots op. In de horeca zijn normaal gesproken veel wisselingen.

Waarover piekert u ?

Hoe we deze moeilijke (recessie) periode doorkomen en hoe ik het bedrijf straks goed over zou kunnen dragen aan mijn zoon die ook de horeca in wil en daarvoor een opleiding volgt.

Wanneer bent u het meest in uw element ?

Zakelijk: als het druk is en iedereen lekker aan ‘t werk is. Iedereen weet dan wat er moet gebeuren en dan lijkt het vanzelf te gaan. Als de gasten maar tevreden de deur uitgaan, daar doe je het voor.

Privé: af en toe met het gezin op vakantie, met mooi weer wake-boarden, waterskiën op het Veerse meer, even lekker uitwaaien.

Als u niet bij Landlust werkte, dan..?

Geen idee. Toen ik klein was moest en zou ik slager worden, net als mijn vader. Dat is overgegaan in horeca wat ik met veel plezier doe.

Wat is uw ambitie ?

Landlust gezond voortzetten, zorgen dat het voor de familie en medewerkers een bedrijf is waar we trots op kunnen zijn en waar de gasten met plezier en een goed gevoel vertrekken.

Lijdt u onder de crisis ?

Ja, ook wij moeten erg op de kosten letten. Landlust is een positieve uitzondering, dat plust nog steeds..

Hoe moeilijk is ondernemen in deze tijd?

Met de particuliere markt gaat het op werkdagen duidelijk minder, maar de zaterdag is nog wel goed.

Wat de zakelijke markt betreft moet ik zeggen dat we er niet zoveel van merken in Zeeland. Landlust is natuurlijk super qua locatie: een groen hart in het havengebied.

Bent u optimistisch om uit de crisis te geraken?

Tuurlijk, altijd optimistisch blijven; ik ben positief ingesteld. Ik hoop dat 2013 de goede kant op zal gaan, hoewel de horeca meestal wat achter loopt. Anderzijds: Toen de recessie al volop aan de gang was, hadden wij er nog geen last van.

Een restaurant boek je slechts kort van tevoren, maar partijen worden lang van tevoren gepland, daar is geld voor opzij gelegd.

Wanneer komen we uit deze crisis?

Ik hoop in 2013. Wij blijven in ieder geval investeren. Vorig jaar hebben we in Landlust nog de twee partyzalen gerestyled, terwijl momenteel Schelvenaar wordt vernieuwd.

9

10

De barometer cijfer: 6,0

deOndernemer 19 mei 2012

Barometer

Peter Swinkels Voorzitter BZW 6,2

Scarlett Kwekkeboom

Nog geen sprake Het zijn onzekere tijden. Het vertrouwen van ondernemer en consument is gedaald tot een dieptepunt. Steeds meer bedrijven komen in de problemen en werknemers vrezen voor hun baan. Een baan voor het leven bij die ene baas zit er al lang niet meer in. De stemmen uit Europa zijn al niet veel beter. De kiezer in Griekenland heeft Europa keihard laten vallen. En ondanks het Kunduz akkoord wordt de Nederlander niet optimistischer.

Gillis Poppe

Manfred Zurhorst

Dick Schipper

Auto Poppe

DRV Accountants

Technocentrum Zeeland

Janse&Janse 6,0

Roeland Adriaansens Voorzitter BZW Zeeland 5,5

Joris Jansen Auberge des Moules 6,5

Ben de Reu Gedeputeerde 6,0

Ruud de Baar Marsaki 6,0

Ronald Reunis Philips 7,0

6.3 Juist in economisch moeilijke tijden is het belangrijk om de vinger aan de pols te houden, je inzicht te vergroten en orde op zaken te stellen. De ondernemer die precies weet hoe zijn zaak ervoor staat, weet precies waar hij aan toe is en kan kansen optimaal benutten wanneer deze zich voordoen. De kunst is om erachter te komen waar die kansen liggen voor jouw bedrijf.

Vaak liggen er interessante groeimogelijkheden in je eigen klantenkring. Daarvoor moet je weten welke klanten het meest winstgevend zijn en welke klanten de toekomst hebben. Ken je klanten en geef de potentiële groeiers de meeste aandacht.

Door klanten te koesteren, cross- en upsellmogelijkheden te benutten en de beste verkoopmomenten in kaart te brengen, is veel winst te behalen.

Het is belangrijk om je bestaande klantenkring te kennen en de kwaliteit van je dienstverlening te verhogen. Lokaliseer je beste klanten en zorg voor een goede klantenservice. Werk klantgericht en probeer je zo min mogelijk anoniem en onverschillig op te stellen naar klanten toe. Daarnaast kun je door tijdig in te spelen op de wensen en behoeften van klanten de klanttevredenheid vergoten. Tevreden klanten zijn eerder bereid om meer producten en diensten af te nemen en zorgen vaak voor positieve reclame voor je bedrijf.

6,2 In april is de inflatie licht gedaald en het consumentenvertrouwen licht gestegen. In mei was er ineens het lenteakkoord. Maar al wordt alles groen om ons heen, terwijl ik dit schrijf is het slechts 11 graden en van lente nog geen sprake. Zo voelt het ook met de economie: de temperatuur wil maar niet stijgen.

Verwachtingen bevestigen dat.

Europees commissaris Rehn voorziet voor dit jaar een daling van de Nederlandse economie met 0,9 procent. Volgend jaar wordt een groei verwacht van 0,7 procent. Het CBS gaat zelfs uit van een kleinere krimp (0,7 procent) voor 2012 en een hogere groei (1,25% ) voor 2013.

Op dit moment zien wij in de cijfers van het MKB van het eerste kwartaal 2012 nog geen verbetering t.o.v. 2011. Uiteraard per branche verschillend, maar signalen zijn “blij zijn als we maar een lichte daling hebben van de omzet”. Aan ondernemerschap, creativiteit en innovatie geen gebrek.

Nu de afnemers nog. De consument zou weer moeten willen besteden. Volgens bancaire informatie hebben we met zijn allen in het vierde kwartaal van 2011 één miljard Euro gespaard. Als dat geld in de economie zou worden gepompt zou het wellicht sneller lente worden. Misschien geven de aankomende Olympische spelen en het Europees kampioenschap voetbal een duwtje in de goede richting.

6,0 Minister van Bijleveld constateerde recent dat Nederland binnen afzienbare tijd met name in de techniek hele grote aantallen onvervulbare vacatures zal hebben.

De minister stelde daarbij dat het steeds belangrijker wordt dat de Nederlandse jeugd zich goed kan oriënteren op hun toekomstige carrière, met name op de kansen in de techniek.

Volgens de minister van Onderwijs moet samenwerking tussen bedrijven en onderwijs in de vorm van gastlessen, bedrijfsbezoeken, studieopdrachten etc. de leerlingen ondersteunen bij hun oriëntatie en opleidingskeuze.

En dat moet dan al beginnen in het basisonderwijs.

Heeft de minister misschien gekeken hoe het in onze regio al jaren geregeld is ? Docenten maken via www.BedrijfplusSchool.nl afspraken voor bedrijfsbezoeken en gaan met hun leerlingen zo’n 400 keer per jaar op stap met behulp van de Techniekbus. Voor de scholen is dit vervoer gratis. Voor de leerlingen een levensechte kennismaking met de beroepspraktijk. En een prachtige verrijking en verlevendiging van het onderwijs Het bedrijfsleven verleent hier voluit medewerking aan en heet de leerlingen van harte welkom om zich op een leerzame en zinvolle wijze te oriënteren.

Tegen de minister zou ik dus willen zeggen: ‘Maek’t mae na’

19 mei 2012 deOndernemer

11

van economische lente Ondanks alle kommer en kwel blijven de Zeeuwse experts de moed erin houden. Ze blijven het gemiddeld op een voldoende houden, 6,0. Dat in tegenstelling tot hun collega’s in West- Brabant, waar de barometer in een maand tijd redelijk ver onder de zes duikelde.

Bij de experts die maandelijks hun cijfer geven voor de Zeeuwse economie zien we deze maand weer twee nieuwe gezichten.

Gillis Poppe, directeur van Auto Poppe, laat vanaf nu zijn licht schijnen over de branche waar hij zo goed thuis in is. Hij opent meteen maar met een dikke voldoende, 6,3.

Nog optimistischer is de tweede nieuweling, Henk de Haas.

Henk de Haas is sinds april de nieuwe voorzitter van Zeeland Port promotion Council (ZPPC). Hij volgt voormalig secretaris Alex Nelis van die club op. Zijn eerste cijfer is een 6,8. De grootste optimist van de maand is Ronald Reunis van Philips.

Henk de Haas

Léon de Lobel

Paul Fermont

Willem Jonkmans

Kristel Groenenboom

ZPPC

DTZ Zadelhoff

Faase & Fermont

Jou

Container Service

6,8 We hebben weer een nieuw panellid voor de barometer. Henk de Haas (60), voorzitter van Zeeland Port Promotion Council.

Hij neemt de taak over van Alex Nelis, voormalig secretaris van ZPPC. Die wilde zijn mening geven, maar zei vooraf dat ‘ als de nieuwe voorzitter er was, hij met alle plezier de lantaarn aan hem zou doorgeven’. Dat is nu gebeurt. Henk de Haas is al enige tijd in functie. Begin april is hij door de algemene ‘contribuantenvergadering’ van ZPPC geïnstalleerd.

De haas is eigenlijk politicus. Hij was jarenlang onder meer wethouder in Vlissingen. In die functie heeft hij de nodige affiniteit gekregen met de Zeeuwse havens. Hij zat dertien jaar in het bestuur van Zeeland Seaports. ‘ook in die tijd al werd gepleit voor adequate containerfaciliteiten in Zeeland om ook op termijn concurrerend te kunnen zijn. ‘Politiek is de komst van de WCT steeds uitgesteld en onderzocht. Je kan echter ook iets doodonderzoeken’, zei hij onlangs in een interview met deOndernemer.

Volgende maand zal De Haas zijn eerste bijdrage leveren. Hij gaf al wel alvast een cijfer: 6,8.

6,5 West Brabant is opnieuw uitgeroepen tot logistieke hotspot dat is wel positief en iets waar we ons weer aan op kunnen trekken. De uitslag verbaast mij niet want qua logistiek doen we het goed. Dat blijkt ook uit het feit dat DTZ Breda in 2011 landelijk de nummer 1 was wat betreft de afzet van logistieke meters. Een leuke opsteker. Waar we goed in zijn moeten we koesteren en verder uitbouwen. Bedrijven blijven interesseren voor de regio is daarbij essentieel. Op logistiek gebied gebeurt dit en gaat dit blijkbaar goed maar wat kantoren betreft blijven we achter. We zullen daar iets aan moeten doen. Innoveren dat is belangrijk. Zeker nu nieuw aanbod hard opdroogt en het realiseren van nieuwe kantoren niet eenvoudig is. Het nieuwe werken, optimalisatie van het aantal vierkante meters in gebruik en duurzaamheid zijn actuele onderwerpen. Eigenaren zijn absoluut bereid om daarin mee te denken en kantoorgebruikers hierin tegemoet te komen.

Er hangt echter ook een prijskaartje aan en onder het motto leven en laten leven moet je daarover met elkaar van gedachten wisselen. Toe aan nieuwe verantwoorde huisvesting dan is nu de tijd om zaken te doen.

5,9 Nieuwe hypotheeknemers hebben vanaf 1 januari 2013 alleen nog recht op hypotheekrenteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten. Dit betekent dat het volledige hypotheekbedrag binnen dertig jaar moet zijn afgelost. Het nieuwe hypotheekregime geldt niet voor bestaande leningen. Of het akkoord in deze vorm standhoudt, zal pas blijken na de verkiezingen op 12 september. Starters zijn de motor voor de huidige woningmarkt. Zonder starters worden geen andere woningen verkocht in de duurdere segmenten. Daarom blijf ikj pleiten voor (overheids)subsidie voor starters binnen de bestaande bouw, zodat er een keten kan komen van transacties, van jong tot oud en goedkoop tot duur en van rijwoning tot vrijstaand en appartement. Indien men de starters, zoals het er nu naar uitziet verder beknot in haar mogelijkheden, zal, in combinatie met de andere factoren zoals onzekerheid rondom de economie, de woningmarkt verder op slot raken. De woningmarkt is geen markt op zich maar draagt zorg voor omzet in vele andere bedrijfstakken.

Ook deze bedrijfstakken hebben belang bij een meer florissante markt. Het aanhouden van de overdrachtsbelasting van 2% voor woningen is zeer positief, maar wordt teniet gedaan door alle andere maatregelen die op korte termijn gaan gelden.

4,0 Bouwend Nederland en o/g verbonden bedrijven gaan door het diepste dieptepunt sinds jaren. 35 procent meer faillissementen in de branche in 2012. En ik vrees dat we er nog dieper ingaan.

Hoe dat zo? BTW + 2 procent.

Enig idee, wat dat voor een opslagen zijn op kapitaalgoederen?

Een overheid die miljarden uit onze economie haalt. Maatregelen stem je af op de situatie, niet op regeltjes van 10 jaar geleden.

Bang voor Europese boetes, die de Nederlandse regering destijds zelf heeft geëist. Zie de reacties in Griekenland en de veranderingen in Frankrijk op te grote druk. Bang dat de rente omhoog gaat voor Nederland? Waarom?

Gemis aan vertrouwen? Welke, van wie? Ons bedrijfsleven, onze consument?

Banken die niet kunnen en/of niet willen financieren, daarmee investeringen, zoals de koop van o/g lamleggen, waardoor ze de waarde van dat onroerend goed, hun eigen belangrijkste zekerheid, verder onder druk zetten.

Ze verdrinken zichzelf en .......

Wat is er mis mee om wat langzamer en in betere tijden de tekorten in te lopen? Wat is erger voor de volgende generatie: een economie die draait en hen kansen biedt, maar nog wel wat goed te maken heeft, of een failliete boedel.

6,0

Het kan niet genoeg gezegd worden, maar de val van het kabinet maakt ons deze maand erg somber. Aanbestedingen worden voor de zoveelste keer uitgesteld.

We waren al niet blij met de stijgingen van brandstofkosten, loonkosten en natuurlijk de gebruikelijke vakantiegelden in juni. De verschepingskosten van China naar Europa stijgen aanzienlijk met als gevolg dure import. Deze prijsstijging heeft een nog onverklaarbare reden aangezien de vraag in de markt nog steeds achterblijft. Dachten we niet dat we (vorig jaar) hoorden fluisteren dat de crisis bijna over was ? Zorgen over pensioenen, personeelstekort blijven aanspelen in de metaal. De gemiddelde leeftijd van een werknemer in onze branche is 47 jaar. Problemen van instroom van jonge leerlingen blijven bestaan. Om de aandacht af te leiden probeert de sector zaken doen met buitenland te promoten. Daar zou nog verborgen potentieel liggen voor onze metaalcollega’s. Maar ik moet toch toegeven dat we van onze Griekse, Franse, Italiaanse en Spaanse buren ook niet erg vrolijk worden. Enigste kans dat we ons iets meer met de Belgen verbonden voelen , aangezien wij nu ook weten hoe het is om geen regering te hebben.

workshops Studiemiddag: Zaken doen in en met België.

België biedt volop kansen dicht bij huis!

Programma Tijd

Programma

13.30 - 13.50 uur Ontvangst België biedt tal van groeikansen vlakbij voor MKB’s met expansieplannen. Het succes wordt nog vergroot bij een goede voorbereiding en voorlichting. Als Nederlands bedrijf krijg je nl te maken met een andere mentaliteit, cultuur, regelgeving en voorschriften. Deze studiemiddag biedt u inzicht in de diverse groeimogelijkheden en aandachtspunten. Gerenommeerde specialisten helpen u op weg gedegen deze markt te betreden.

13.50 - 14.00 uur

Welkomstwoord

14.00 - 15.45 uur

Start programma Wat heeft Vlaanderen te bieden?

Door Flanders Investment & Trade Fiscale en juridische aspecten bij zaken doen in België.

Door BDO Accountants en Belastingadvies

Deze studiemiddag wordt georganiseerd door deOndernemer in samenwerking met NKVK (Nederlandse Kamer van Koophandel voor België en Luxemburg.).

15.45 - 16.00 uur Pauze Datum en locatie Woensdag 6 juni, Hotel Princeville te Breda • Deze studiemiddag is bedoeld voor alle ondernemers uit het MKB die meer willen weten over exportmogelijkheden naar België en eventueel vestigen in België.

• De prijs per deelnemer bedraagt € 150,- (excl btw) • De studiemiddag gaat door bij 40 aanmeldingen Aanmelden Voor aanmelding gaat u tot en met 1 juni 2012 naar: www.pzc.nl/workshops U ontvangt hierover één dag na sluiting van de inschrijfperiode een mail van ons.

16.00 - 17.30 uur

Bancaire verschillen tussen Nederland en België Cultuurverschillen in het zakendoen.

Door Nederlandse Kamer van Koophandel voor Belgie en Luxemburg 17.30- 18.30 uur

Over NKVK De NKVK (Nederlandse Kamer van Koophandel voor België en Luxemburg C.V.B.A.) is het platform voor het uitwisselen van informatie en knowhow. Met haar ruim 100 jaar ervaring is zij de expert op het vlak van zakendoen met België en Luxemburg. Daarnaast biedt NKVK de basis voor unieke relaties met officiële instellingen, de distributiemarkt en collega bedrijven. Tevens biedt ze diverse gerichte opleidingen aan.

Praktische boekhoudkundige automatiseringsoplossingen voor de verschillen tussen Nederland en België.

Door Unit 4 Business Software

Q & A met een Belgisch getinte netwerkborrel

Heeft u nog vragen stuur dan een mail naar of bel voor meer info met 0118-434070.

U bereikt uw doelgroep beter met

Meer informatie?

De Ondernemer Zeeland T 0118 - 434 070 E teamzeeland@pzc.nl I www.deondernemer-pzc.nl

Goede doel Ride for the Roses

19 mei 2012 deOndernemer

13

Bedrijven omarmen Ride for the Roses De vierde DELTA Ride for the Roses Zeeland wordt gehouden op zaterdag 16 juni. Fietsliefhebbers kunnen deze dag genieten van vier nieuwe routes door het mooie Zeeuwse landschap. De opbrengst van de inschrijfgelden en sponsoring van dit grootste Zeeuwse fietsevenement, dat start bij de Zeeland Hallen in Goes, wordt aangewend ten bate van het KWF Kankerbestrijding.

Tekst: Henk van de Voorde VLISSINGEN - Er zijn vier nieuwe routes, met afstanden van 25, 50, 80 en 120 km. Iedereen kan deelnemen.

Aan alle afstanden kan zowel individueel als met één of meerdere bedrijventeams worden deelgenomen. Ook scholen en verenigingen zijn natuurlijk van harte welkom.

De DELTA Ride for the Roses wordt breed gedragen door het Zeeuwse bedrijfsleven. Naast hoofdsponsor DELTA zijn er tientallen cosponsors. In 2008 werd de 11e editie van de landelijke Ride for the Roses in Goes gehouden. Toen werd er door meer dan 14.000 deelnemers een recordbedrag opgehaald. Dit was aanleiding om jaarlijks een regionale Ride for the Roses te organiseren voor het goede doel. In 2011 deden in Zeeland 4.200 deelnemers mee die samen voor een opbrengst van 109.607 euro zorgden. Naast het KWF werden ook de Stichting Palazolli en Hospice Clarahofje verblijd

Deelnemers van Ride for the Roses zijn maar wat trots op hun prestatie.xxx

met een cheque.

Door het werven van fondsen kan KWF Kankerbestrijding onderzoek en voorlichting financieren als wa-

pens in de strijd tegen kanker, meer kans op genezing en betere kwaliteit van leven voor mensen met kanker en hun naasten. Daarnaast is het be-

vormgeving drukken en printen personaliseren websites en apps Verbeter uw strategie Wij brengen consequent lijn in al uw verkoop- en communicatieuitingen

VOORSTRAAT 5 | 4503 BH GROEDE Zld. | TEL. 0117 377170 | www.pieterspress.nl

ALS HET OM MEDIA GAAT!

spreekbaar maken van de gevolgen van deze ziekte van groot belang. De gevolgen voor iemand met de diagnose kanker en zijn omgeving is erg groot. Praten met anderen kan helpen bij het verwerkingsproces. Ook het belichten van de preventie mogelijkheden behoort tot de doelstellingen van de Ride for the Roses. Een gezonde levensstijl met veel beweging heeft een preventieve werking tegen kanker.

In Nederland wordt sinds 1998 de Ride for the Roses georganiseerd. Want kanker betekent lang niet altijd het einde en zou zelfs voor niemand meer het einde mogen zijn. In 2008 vond het wielerevenement plaats in Goes. Duizenden wielerenthousiastelingen en fietsliefhebbers namen deel; natuurlijk omdat zij graag fietsen, maar vaak vanwege persoonlijke beweegredenen om iets te willen doen tegen kanker.

Wetenschappelijk onderzoek

Omarmd

De opbrengst van de landelijke Ride for the Roses, inclusief de opbrengst van alle ‘side-events’ wordt ingezet voor wetenschappelijk onderzoek. In 2009 werd de opbrengst gebruikt voor onderzoek naar magnetische resonantie, in 2010 voor onderzoek ter bestrijding van dikke darmkanker en in 2011 voor onderzoek ter bestrijding van de symptomen die voorkomen bij de behandeling van lymfeklierkanker.

Na een succesvolle editie van de landelijke Ride for the Roses in Zeeland, waarvoor 14.000 toerfietsers zich drie jaar geleden aanmelden, werd het plan opgevat om een Zeeuwse editie op te starten. DELTA heeft dit idee omarmd en de huidige organisatie gevraagd deze Zeeuwse variant verder uit te bouwen tot het belangrijkste fietsevenement in de provincie. Door de verbintenis met DELTA als hoofdsponsor is het mogelijk gemaakt om vrijwel de gehele opbrengst ten bate van KWF Kankerbestrijding te doneren. De Ride for the Roses wordt jaarlijks gereden. Twee keer Amsterdam (1998 en 1999), drie keer Naaldwijk (2000, 2001 en 2005), Landgraaf (2002), Waalwijk (2003), Oldenzaal (2004), Utrecht (2006), Groningen (2007) Goes (2008), Lingewaard (2009), Venlo (2010), Aalsmeer (2011) en op 9 september 2012 wordt de Ride for the Roses verreden in Naaldwijk. In 2009 werd er voor de eerste keer een lokale kleinere versie van de Ride for the Roses georganiseerd in een regio waar al eerder een grote Ride for the Roses gehouden is. Deze tocht diende als pilot voor toekomstige regionale Rides.

De internationale Ride for the Roses is een initiatief van Lance Armstrong, een ex-kankerpatiënt die diverse keren de Tour de France won. Het zijn tegelijkertijd belangrijke wapenfeiten in de strijd tegen kanker. Lance Armstrong heeft zijn persoonlijke strijd tegen kanker gewonnen. Dat voorrecht is veel andere patiënten niet gegund. Dat heeft Armstrong ertoe aangezet geld in te zamelen voor kankeronderzoek, gericht op meer kans op genezing. Hij doet dat op zijn manier: met het fietsevenement: Ride for the Roses: Geen wedstrijd om geldprijzen, maar een fietstocht ten bate van kankerbestrijding. Medemenselijkheid staat voor andere waarden in het leven dan geld. Maar geld is nodig voor het onderzoek om kanker te bestrijden.

www.deltaridefortheroses.nl

14

Gastcolleges Toppers voor de klas

deOndernemer 19 mei 2012

Lering en vermaak in advocatuur De tweelingbroers Hans en Wim Anker uit het Friese Akkrum geven al een decennium lang cursussen straf(proces)recht. Via de maatschap Anker & Anker Opleidingen zijn ze bestemd voor advocaten die zich willen laten bijpraten op het vakgebied. Ze zijn actueel en op de praktijk gericht.

Tekst: Henk van de Voorde TERNEUZEN De topadvocaten geven die cursussen bij voorkeur in authentieke historische gelegenheden. Zoals eind vorig jaar in een voormalig klooster in Antwerpen en onlangs (net als in 2003) in het monumentale café de Vriendschap in Terneuzen. Beide keren gaven een dertigtal advocaten uit Zeeland en Brabant acte de présence.

Terwijl in Antwerpen actuele jurisprudentie en wetgeving uit het commune strafrecht werd behandeld, ging het in Terneuzen met name over jeugdstrafrecht zoals het opleggen van jeugd TBS. ,,Vandaar dat ik in Antwerpen daadwerkelijk heb meegedaan aan de cursus straf(proces)recht en in Terneuzen alleen voor de ‘nabespreking’ kwam. Ik houd me als advocaat voor een groot deel bezig met belangenbehartiging van bedrijven in het kader van economisch strafrecht.

De gebroeders Anker geven hun cursussen door heel Nederland en ook in Vlaanderen. De deelnemende advocaten kunnen op deze wijze op een toegankelijke manier up-to-date blijven op hun vakgebied. Het doel is drieledig. Als advocaat heb je in het kader van permanente educatie punten nodig. Een deel daarvan kun je vergaren via een cursus bij de gebroeders Anker. Daarnaast is de cursus informatief en is ook de gezelligheid een belangrijk ingrediënt. De afsluitende borrel is zelfs een verplicht onderdeel”, aldus René de Groot uit Terneuzen, advocaat en partner bij Adriaanse & van der Weel en Rechter-Plaatsvervanger bij de Rechtbank Maastricht. Adriaanse & van der Weel is het toonaangevend advocatenkantoor in Zeeland met vestigingen in Terneuzen en Middelburg. Daarnaast heeft de maat-

Kees Galama, René de Groot en Hans Anker in café de Vriendschap.

schap in 2008 ook een vestiging in Rotterdam geopend, waar De Groot ook kantoorhouder is. Er werken op de drie locaties in totaal 34 advocaten. De Groot is een van de weinige echte specialisten in Nederland op het gebied van milieustrafrecht.

Cabaret Wim Anker was raadsman in diverse geruchtmakende cases zoals Ferdi E, de zaak Klinkhamer, Martha U., Hans van Z., de Tjoelkerzaak, Maartje Pieck en de Volendambrand.

Van recenter orde is de zaak Robert M. De verdediging van particulieren in strafrechtzaken is niet het meest lucratieve. De cursussen zijn voor de gebroeders Anker dan ook een manier om te overleven. Ondanks het feit dat Hans en Wim Anker in heel Ne-

derland beroemd zijn geworden, zijn ze toch heel gewoon gebleven. Ze zijn aardig en zeer intelligent. Als ik ooit zelf een strafrechtadvocaat nodig zou hebben, zou ik een beroep doen op de gebroeders Anker.” René de Groot was in gezelschap van oud-collega Kees Galama. De voormalige deken van de Orde van Advocaten in Zeeland was speciaal uitgenodigd door de gebroeders Anker. ,,De gebroeders Anker zijn de top van Nederland. Zij zijn er niet alleen voor de beter gesitueerden, maar ook echt voor het gewone volk. Voor mensen die door niemand geliefd zijn, de verguisden.” Behalve Hans Anker doceerde ook prof. dr. mr. Jan Boksem het advocatengezelschap. Laatstgenoemde leidt samen met de gebroeders Anker een grote advocatenmaatschap in

Leeuwarden. De gebroeders Anker hebben overigens Zeeuwse roots.

Hun vader was ooit gemeentesecretaris in Oost-Souburg. Mede daardoor voelen ze zich prima thuis in het Zeeuwse. En zeker in een speciaal etablissement als café De Vriendschap, met aan het roer de gemoedelijke kastelein Ronny Verberkmoes. Het is een historisch café waarvan de geschiedenis terugvoert tot 1840. Dit gegeven in combinatie met de authentieke staat van het café maakt het uniek voor Zuidwest Nederland. De caféstamboom vermeldt dat ‘De Vriendschap een echt bruin café is dat veelvuldig bezocht wordt door leraren, politici, journalisten, kunstenaars, vertegenwoordigers, schippers en andere gezellige boeren, burgers en buitenlui’. Zo borrelt menig advo-

caat uit Zeeuws-Vlaanderen, met name op vrijdag, gezellig na in deze ambiance waar de tijd heeft stilgestaan.

Logisch ’Hoe kun je zo iemand nou verdedigen?’, is de op het eerste gezicht logische vraag van de burgers in een geschokte samenleving, na een ernstig strafbaar feit. ,,De Grondwet zegt dat iedereen recht heeft op rechtsbijstand en wij geven de Grondwet handen en voeten door werkelijk geen onderscheid te maken. Wij trekken ons niks aan van de mensen om ons heen”, aldus Wim Anker. Toch spreken ze wel hun zorgen uit over de toenemende agressie aan hun adres door toedoen van slachtoffers en nabestaanden. Hun kantoor is daarbij regelmatig doelwit.

Gastlessen over duurzaam bouwen ‘Duurzaamheid=gewoon doen In de Bouw’ op het Zwin College in Oostburg was zeer geslaagd.

Er waren ongeveer twee honderd belangstellenden. Topgasten op dit door de Provincie Zeeland georganiseerde evenement waren Herman Wijffels en Jacques Reijniers.

OOSTBURG - Beide zijn oud-leerlingen van het Zwin College. Ze gaven gastlessen op hun oude school.

De inzet van de scholieren werd door veel ondernemers als zeer positief ervaren. ,,Het is een geweldig leuk Event, met name ook door de enthousiaste bijdrage van de school en de leerlingen. De

leerlingen stonden ‘s morgens vroeg al te popelen van enthousiasme om te mogen helpen en ‘s avonds om half 10 nog. De bezoekers vonden het een zeer goed Event, uitstekende sprekers, leuke stands en informatie, goede mix van aansprekende en inspirerende voorbeelden”, aldus beleidsmedewerker Anne-Marie Mol van de Provincie Zeeland. VVD-gedeputeerde Sjoerd Heijning van ruimtelijke ontwikkeling, ook de hele dag aanwezig op het evenement, gaf aan dat de Provincie door wil gaan met het stimuleren van Duurzaam Ondernemen. ,,Omdat andere scholen al hebben laten weten dat ook zij graag gastheer willen zijn en de formule om een school op deze manier te betrek-

ken ons erg goed bevallen is, hebben we de intentie om volgend jaar, in een andere school opnieuw een ‘Duurzaam is Gewoon Doen-Event’ te organiseren”, legt Anne-Marie Mol uit.

Herman Wijffels, hoogleraar Duurzaamheid en Maatschappelijke Verandering, brak andermaal een lans voor maatschappelijk verantwoord ondernemen. Duurzaamheid is meer dan een economische factor, maar een manier van leven. ,,We leven voorbij de grenzen van wat mogelijk is en we moeten fundamenteel veranderen.

Duurzaamheid is dan ook geen lichtvaardig onderwerp, het zegt iets over de wijze van het leven doorgeven aan de volgende generatie.”

Herman Wijffels in gesprek met Carin Tazelaar van De Appelaere.

Onderwijs Techniek

19 mei 2012 deOndernemer

Meiden zijn zwaar ondervertegenwoordigd in de technische sector. Daar moet iets aan gebeuren.

15

Foto’s: Mary Remijnse

Wereld te winnen met meiden in techniek De roep om geschoold technisch personeel wordt alsmaar groter.

Vooral in Zeeland zal het tekort aan techneuten alleen maar toenemen als er geen maatregelen komen. Zeeland vergrijst en ontgroent namelijk in rap tempo.

Maar, zo zegt het Technocentrum Zeeland, er is nog een groep die vrijwel onontgonnen is. Een groep die, als je die voor de techniek weet te interesseren, de problematiek voor een deel zou kunnen oplossen. Het zijn de meiden.

Tekst: Dennis Rijsbergen MIDDELBURG - Het is een bekend verschijnsel. Steeds minder jongeren kiezen voor een opleiding in de techniek. En wie naar de studentenpopulatie van de technische opleidingen kijkt, ziet voornamelijk jongens. Dat laatste wordt eigenlijk als doodnormaal beschouwd.

“En juist dat moet eens doorbroken worden”, stelt Mary Remijnse, projectleider van het Technocentrum Zeeland. Het centrum heeft zijn pijlen dan ook op de meiden gericht.

Deze maand verschijnt bijvoorbeeld een glossy magazine om Zeeuwse meiden op havo en vwo te wijzen op de mogelijkheden, de pluspunten en de leuke facetten van een opleiding en een carrière in de techniek. Na de

zomer verschijnt er zo’n blad voor het vmbo. Maar het centrum wil nog veel meer. Een mentaliteitsverandering is hard nodig. Niet alleen bij de meiden, maar ook bij hun ouders, docenten, ja zelfs bij het bedrijfsleven.

De cijfers laten het duidelijk zien.

Meiden zijn zwaar ondervertegenwoordigd als het om techniek gaat. In Nederland is slechts 7 procent van de leerlingen van de technische vmbo-opleidingen van het vrouwelijk geslacht, zegt Remijnse. “In Zeeland ligt dat percentage zelfs op 4 procent.

Kijk je naar havo en vwo dan zie je dat toch nog 40 procent van de meiden een technisch profiel kiest. Maar als je dan vervolgens gaat kijken welke studie ze gaan doen, dan blijven er nauwelijks meiden over die ook daadwerkelijk iets technisch kiezen. Veel van die meiden gaan richting de zorg.

Bij de havo en het vwo ligt dus een enorm potentieel.”

Faalangst Hoe komt het nu dat zo weinig meiden een studie en job in de techniek zien zitten? Er zijn volgens Remijnse twee zaken die daarbij een rol spelen.

“Allereerst vragen veel meiden zich af: ‘Kan ik het wel?’ Uit onderzoek blijkt dat meiden een grotere faalangst hebben dan jongens die de techniek in gaan. We zien ook dat docenten die faalangst onbewust bevestigen, door meiden te vertellen dat techniek

een mannenwereld is en dat je stevig in je schoenen moet staan om een technische studie te volgen.”

Een tweede aspect is de vraag: ‘Wil ik als meid wel een technische studie doen?’ Als je naar havo en vwo kijkt, zijn er blijkbaar heel wat meiden die toch interesse hebben in techniek.

Waarom haken ze uiteindelijk af? We denken omdat er weinig vrouwelijke rolmodellen zijn. Meiden zien het vaak niet zitten om als enige meid tussen de jongens te studeren.”

Het Technocentrum Zeeland gaat de komende jaren proberen bepaalde muren te slechten. Zo wil het centrum bijvoorbeeld ouders een goed beeld geven van wat techniek nu precies inhoudt. “Techniek heeft nog te veel het imago van met je handen werken. Zwaar en vies werk. Dat is niet terecht.”

deurs worden ook ingezet in een soort speeddatesessies met meiden om die zo te interesseren in een technische studie, vertelt Remijnse.

En dan is er nog een barrière te overwinnen. Eentje die je niet zo snel zou verwachten. Want juist die bedrijven die zitten te springen om goed technisch personeel, zien het vaak niet zitten om vrouwen in dienst te nemen.

Onbegrijpelijk, vindt Remijnse. “De vijver waaruit die bedrijven kunnen vissen, wordt steeds kleiner. Ze zouden eigenlijk blij moeten zijn met vrouwen die voor een techniekcarrière kiezen. Toch ken ik bijvoorbeeld het verhaal van een vrouwelijke loodgieter die uiteindelijk maar voor zichzelf is begonnen, omdat ze nergens aan de bak kon komen. Dat is

toch absurd? Ja, ook in het bedrijfsleven is een mentaliteitsverandering hard nodig.”

Op dit moment is het Technocentrum Zeeland concreet bezig met het opzetten van een database van vrouwelijke techniekambassadeurs. “We zijn nog op zoek naar vrouwen die in de techniek werken en techniek graag willen promoten. Die kunnen zich bij ons aanmelden. Ze krijgen van ons dan een training en gaan dan gastlessen geven op scholen.” Het centrum heeft behalve het magazine ook een flitsende videoclip gemaakt over meiden in de techniek. En Zeeland kan de komende jaren nog andere projecten van het Technocentrum verwachten. “Want er is nog een wereld te winnen”, besluit Remijnse.

Ambassadeurs Behalve het uitgeven van een glossy magazine heeft het Technocentrum ook een project opgezet met vrouwelijke ambassadeurs. Zeeuwse vrouwen die in de techniekbranche werken, worden opgeleid om gastlessen te geven op scholen. “Laat die vrouwen maar eens vertellen hoe geweldig het is om in de techniek te werken. En laat ze maar vertellen welke vooroordelen er zijn en dat ze niet waar zijn.”

De vrouwelijke techniekambassa-

Meiden die kiezen voor techniek, zijn leergierig.

16

Evenement Festival

deOndernemer 19 mei 2012

Vestrock geeft Hulst een boost De derde editie van Vestrock, die gehouden wordt op zaterdag 2 juni, is al weken lang volledig uitverkocht. Het is in korte tijd uitgegroeid tot een cultureel kwaliteitsfestival festival van allure, waar veel spin-off van uitgaat voor de stad Hulst.

Tekst: Henk van de Voorde HULST - Vestrock heeft als hoofddoelstelling om mensen uit verschillende multiculturele samenlevingen op een laagdrempelige manier, in contact te brengen met elkaars cultuur en muzikale erfgoed door middel van een kwalitatief en uitgebreid programma voor het hele gezin; met hoofdcomponenten muziek, kunst en educatie. Bovendien worden de nadelige effecten die het festival heeft op het milieu tot een minimum beperkt en gecompenseerd. Vestrock heeft de ambitie om één van de beste kleinschalige festivals van Europa te worden en Hulst en de regio, naast het festival uiteraard, daarin nadrukkelijk op de kaart te zetten. ,,We mogen op zaterdag maximaal 5.000 mensen toelaten. Blikvangers van Vestrock zijn dit jaar: Arid, Gers Pardoel, Kraantje Pappie, Go Back To The Zoo, Heideroosjes, Nick & Simon, Ali B en Blaudzun”, aldus Marcel Verhaar, die in het bestuur van Vestrock de portefeuille ‘marketing en artiesten’ behartigt. Dit jaar organiseert men een dag eerder, op vrijdag 1 juni dus, speciaal voor de kinderen (en hun ouders), ook Vestrock Junior. Op deze dag zijn er 3.500 men-

sen toegestaan. Ook ondernemend Hulst kan meedeinen op de golven van Vestrock. ,,Kansen voor de middenstand en horeca van Hulst worden wel al benut, maar dit zou zeker nog beter kunnen. Bij Eurosonic/Noorderslag bijvoorbeeld wordt actief met de Groningse middenstand samengewerkt (hotels, winkels en restaurants) en wordt tegelijkertijd ook Groningen als recreatieen woonstad gepromoot.”

Het bestuur van Vestrock bestaat verder uit Gino Baart (voorzitter), Laurens Diehl (penningmeester), Gino Thuy (secretaris), Manno Buijsrogge (infrastructuur), Martin Martens (duurzaamheid), Denny mac Taggart (horeca) en Marco Hermans (sponsoring).

Vestrock voldoet aan alle mogelijke veiligheidseisen en werkt in dit kader nauw samen met Roxy Security. Er is een uitgebreid veiligheidsplan waarin voor alle mogelijke gebeurtenissen een scenario ligt.

Vestrock trekt ontzettend veel publiek.

Foto’s: Mark Neelemans

Op de kaart Zeeuws-Vlaanderen op de kaart zetten met muziek, theater, onderwijs en kunst. Ook beide voorgaande edities, in 2010 (2500 bezoekers) en 2011 (3500 bezoekers), waren volledig uitverkocht en bovendien genomineerd voor een Europese Festival Award in de categorie ‘Best Small European festival’. Vestrock is in record tempo uitgegroeid tot het op één na grootste festival van de provincie Zeeland en het grootste festival van Zeeuws-Vlaanderen, maar nog steeds met de intimiteit van een kleinschalig festival. Professioneel georganiseerd,

milieuvriendelijk en duurzaam (volledig CO2 neutraal). Op een bijzonder festivalterrein, het eiland in de buitenvest van vestingstad Hulst.

Vestrock is een festival voor het hele gezin. De gemiddelde leeftijd van het publiek ligt tussen de 25 en 45 jaar.

De bezoekers komen uit alle delen van Nederland en België. Zo’n veertig procent is Vlaming. Vestrock is dan ook tegelijkertijd een vriendschappelijke culturele ontmoeting tussen België en Nederland, zowel op de drie podia als op het bijzondere festivalterrein, het eiland in de buitenvest

van vestingstad Hulst, de meest Vlaamse stad van Nederland.

Vestrock University In de Vestrock University kunnen bezoekers via draadloze hoofdtelefoons colleges volgen en demonstraties en workshops beleven. In een ontspannen sfeer kunnen vragen gesteld worden aan internationaal gerenommeerde wetenschappers, kunstenaars en schrijvers waarmee je normaal gesproken niet zo snel in contact komt. Vestrock University bevordert het innerlijke leven van mensen, voedt en ver-

rijkt de verbeeldingskracht van bezoekers en stimuleert persoonlijke ontwikkeling. In het bijzonder voor kinderen en jongeren is het een bron van inspiratie die het bewustzijn rondom de noodzaak van de ontwikkeling van een groene en meer duurzame samenleving op een laagdrempelige manier kan stimuleren. Bovendien is Vestrock University een bijzondere ontmoetingsplaats. Het Vestrock University Junior programma is gericht op actieve participatie van kinderen (zelf meedoen met demonstraties en workshops).

Horeca Beste hotel van Zeeuws-Vlaanderen

19 mei 2012 deOndernemer

17

Investeren in heftige tijden

De onbegrensde mogelijkheden van Zeeuws-Vlaanderen moeten beter benut worden. Het ‘landje apart’ moet beter op de kaart gezet worden. En juist in economisch moeilijke tijden moet je investeren, om klaar te zijn voor de toekomst als de economie weer aantrekt. In theorie klinkt het allemaal eenvoudig, maar wie is daadwerkelijk bereid om zijn nek uit te steken? In Terneuzen hebben verschillende bedrijven de daad bij het woord gevoegd. Zoals het Churchill en het City Hotel. ,,Als je een kwaliteitsslag wilt maken moet je blijven investeren”, aldus hotelier Jack Stoffels.

Tekst: Henk van de Voorde TERNEUZEN - Het Churchill Hotel is thuishonk voor onder andere BNI De Vliegende Hollander, dat onlangs het levenslicht zag. Het aantal leden van dit Zeeuws-Vlaamse ondernemersnetwerk is inmiddels gegroeid tot 35, ondanks het vroege tijdstip van vergaderen. Met de strenge blik van sir Winston Churchill op de achtergrond, wordt iedere vrijdagochtend vergaderd van zeven tot negen. Door het geven van aanbevelingen aan collega BNI’s wordt via het netwerk voor een warme ingang in een bedrijf gezorgd. Zo wordt met de warme business gegenereerd, waardoor tegelijkertijd minder koude acquisitie nodig is. De ontbijtsessies zijn, mede door de goede sfeer, een bron van inspiratie voor de deelnemers.

De Hampshire Hotels Churchill Terneuzen***, waar in totaal vijftig mensen werken, zijn voor een vermogen gerenoveerd. Zo zijn alle 54 hotelkamers in het gerenommeerde vier sterren Churchill Hotel vorig jaar compleet vernieuwd. In april werd het nieuwe restaurant door burgemeester Lonink officieel geopend.

Het Churchill Hotel is in februari van dit jaar, via www.hotelspecials.nl, door de gasten uit heel Nederland uitgeroepen tot beste hotel van Zeeuws-Vlaanderen. ,,Hier hebben we een officiële award voor gekregen, waar we best trots op zijn. De verkiezing heeft plaatsgevonden op basis van de reviews van de hotelgasten, met allerlei wegingsfactoren. Het is een leuke bevestiging dat we op de goede weg zijn. Alles draait om de gast en wij proberen ons altijd in hem of haar te verplaatsen onder het motto ‘think about the guest as yourself’.

Dat is onze kracht. Hospitality moet in je zitten. Het is een soort van roeping. Sinds november vorig jaar is de zakelijke markt onder druk komen te staan. Vandaar dat we ons ook meer zijn gaan richten op het toerisme. Bei-

Hotelier Jack Stoffels: ‘Zeeuws-Vlaanderen uitdragen naar de overkant.’

de segmenten gaan bij ons nu hand in hand”, aldus Jack Stoffels, general manager van het Churchill- en het City Hotel.

Beide opereren onder de vlag van Hampshire (slogan: ‘More than welcome’) met meer dan honderd hotels in de Benelux. Ook de (79) kamers van het City Hotel worden flink onder handen genomen. De renovatie van de eerste verdieping is inmiddels afgerond, terwijl die van de tweede verdieping volop bezig is. De oplevering is nog voor Kerst voorzien.

gelse prime minister op de wanden van de hotelkamers, zoals ‘To improve is to change, to be perfect is to change often’. De nieuwe naam van het gerenoveerde restaurant en de gerestylde bar: Restaurant Rosaura & Clemetine’s Lounge-Bar. Clementine was de vrouw van Winston Churchill. Ze ontmoette Winston in 1904. Vier jaar later in 1908 zagen ze elkaar weer tijdens een etentje en vanaf dat moment bloeide er iets moois

op. Winston beschreef haar als een meisje met een levendige intelligentie en een geweldig karakter. Na een korte verkeringstijd met veel briefwisseling trouwde het paar op 12 september 1908. Ondanks de drukte en spanningen in het openbare leven bleef hun huwelijk stabiel. Winston en Clemetine kregen vijf kinderen. In de jaren dertig reisde Clementine voor een groot deel zonder Winston op het luxe jacht Rosaura van Lord Moy-

Foto’s: Mark Neelemans

ne. Van origine was het een stoomschip dat in 1905 was gebouwd voor de Londen, Brighton en South Coast Railway. Het schip werd opgeëist tijdens de Eerste Wereldoorlog voor gebruik als troepentransportschip en later als hospitaalschip. In 1933 werd het verkocht aan WE Guinness en omgebouwd tot privéjacht, Rosaura.

Tijdens de Tweede Wereldoorlog deed het opnieuw dienst als militair schip: HMS Rosaura.

Overkant ,,Ik kom zelf uit Middelburg en werk inmiddels anderhalf jaar hier in Terneuzen. Ik wist niet dat Zeeuws-Vlaanderen zoveel te bieden heeft. Het is alleen jammer dat er te weinig gedaan wordt aan promotie.

Ondernemers hebben elkaar nodig, om Zeeuws-Vlaanderen uit te dragen naar ‘de overkant’. Ook onze collega’s hebben met mooie renovaties geïnvesteerd in de toekomst zoals bijvoorbeeld L’Escaut, Westbeer en Dallinga. Het is hier een bourgondische regio, met een hoog culinair niveau.

Sterrenrestaurants als Oud Sluis, La Trinité, De Kromme Watergang en ‘t Vlasbloemeken hebben een positief effect op de restaurateurs in heel Zeeuws-Vlaanderen. Men probeert de lat steeds hoger te leggen”, vertelt Stoffels.

Historie Sir Winston Churchill is in alle vezels van het hotel waarneembaar, met diverse beroemde uitspraken van de En-

Het Churchill Hotel is via hotelspecials verkozen tot beste hotel van Zeeuws-Vlaanderen.

18

Studiemiddag Zakendoen met Belgen

deOndernemer 19 mei 2012

Makkelijk, snel en kosteneffectief inspelen op veranderingen

Financiële software

Coda ‘Best of class’ financieel

Agresso Business World

management, blijvende

De ERP oplossing met blijvende

flexibele integratie met uw

flexibiliteit voor uw bedrijfs-

bedrijfs-applicatie(s).

brede automatisering.

Meer informatie: www.unit4.nl www.unit4.be unit4bs@unit4.com

Zaken doen met Belgen:

‘Bereid je voor

‘Wanneer ondernemers voor zaken naar Japan of India gaan vindt niemand het vreemd als ze zich terdege op deze trip voorbereiden, integendeel. Heel anders lijkt het echter te zijn, wanneer België in het vizier komt als herkomstland van de handelspartner. Maar ook in relatie met Belgische ondernemers zijn de verschillen groot en levert een goede voorbereiding soms tot wel negentig procent tijdwinst op.’

BREDA - Dick Dresselhuis (66) weet waar hij over praat. Als algemeen directeur van de Nederlandse Kamer van Koophandel in België en Luxemburg weet hij als geen ander waar overeenkomsten en verschillen liggen en waar Nederlandse MKB’ers beter op kunnen letten wanneer ze groeikansen zien bij onze zuiderburen. ’België en Nederland grenzen natuurlijk aan elkaar en hebben op veel fronten parallellen met elkaar. Beide landen zijn dichtbevolkt en hebben een grote zakelijke potentie. Deels hebben we bovendien de taal als gemeenschappelijk kenmerk. Maar verschillen tussen deze twee landen zijn er evenzeer. Ik heb nog steeds de indruk dat een grens een zakelijke actieradius afknelt. Mensen zien een grens

Succesvol zakendoen in en met België Drie tips * Zorg dat je met de goede gesprekspartner in contact komt.

Netwerken is belangrijk; bouw vertrouwen op en heb geduld. * Belgen ervaren Nederlanders als assertief; zij verwachten dit ook van ons. Wees dus niet overdreven voorzichtig; blijf vooral jezelf. * Probeer vooral goed te luisteren en laat je gesprekspartner uitspreken. Een Belg kwetst niet graag en stelt niet graag teleur.

kennelijk nog altijd als hindernis, ook bij zakendoen. Dat de landen, ondanks hun ligging, van elkaar verschillen is niet zo vreemd en heeft deels met hun geschiedenis en cultuur te maken. Het juridische stelsel in België is bijvoorbeeld anders ingericht naar de Code Napoleon - dan die in Nederland. Maar de geschiedenis van de landen verschilt op meer punten.

België is veel langer bezet geweest door vreemde mogendheden wat hen, denk ik, wat meer wantrouwend naar derden heeft gemaakt.

Een Nederlander is doorgaans wat opener en sneller bereid vertrouwen te geven. Een Belg peilt doorgaans wat langer wat voor vlees hij of zij in de kuip heeft.

Dat zijn in het zakelijke verkeer absoluut dingen om rekening mee te houden.’

Grote verschillen Dick Dresselhuis: ‘Het belang van een workshop als die nu, mede

Dick Dresselhuis.

door De Ondernemer, wordt georganiseerd, zit hem in het feit dat je jezelf mede hierdoor goed voorbereidt op het zakendoen met Belgische entrepreneurs en de manier waarop zij daar naar kijken. Het lijkt soms wel of de twee landen te dicht bij elkaar liggen om aandacht te besteden aan de verschillen ertussen. Maar succesvol zakendoen in een ander land vereist voorbereiding en het respecteren van regels en voorschriften. En dat geldt ook voor België.’ Dresselhuis somt wat verschillen op: ‘In eerste instantie mag het lijken of we dezelfde taal spreken, maar het woordgebruik in Vlaanderen kan wezenlijk verschillen met dat in Nederland. Een voorbeeldje: een Nederlandse ondernemer die van een Vlaming hoort dat zijn zakelijk voorstel is weerhouden, zal misschien teleurgesteld naar huis gaan terwijl hij een aantal dagen later wél zijn offerte geaccordeerd op de

Studiemiddag Zaken doen in en met België België biedt tal van groeikansen vlakbij voor bedrijven in het midden- en kleinbedrijf die expansieplannen hebben. Het succes wordt nog vergroot bij een goede voorbereiding en voorlichting. Als Nederlands bedrijf krijg je namelijk te maken met een andere mentaliteit, cultuur, regelgeving en voorschriften. De studiemiddag ‘Zaken doen in en met België’, woensdag 6 juni in Breda, biedt MKB’ers inzicht in de diverse groeimogelijkheden en aandachtspunten.

Gerenommeerde specialisten helpen hen op weg gedegen deze markt te betreden.

De studiemiddag wordt georganiseerd door deOndernemer in samenwerking met de Nederlandse Kamer van Koophandel voor België en

Luxemburg (NKVK).

mail van de organisatie.

Datum en locatie.

Over NKVK

Woensdag 6 juni, Hotel Princeville in Breda. * Deze studiemiddag is bedoeld voor alle ondernemers uit het MKB die meer willen weten over exportmogelijkheden naar België en zich eventueel willen vestigen in België. * De prijs per deelnemer is 150 euro, exclusief btw. * De studiemiddag gaat door bij 40 aanmeldingen

De Nederlandse Kamer van Koophandel voor België en Luxemburg is het platform voor het uitwisselen van informatie en knowhow. Met haar ruim 100 jaar ervaring is zij de expert op het gebied van zakendoen in België en Luxemburg. Daarnaast biedt de NKVK de basis voor unieke relaties met officiële instellingen, de distributiemarkt en collega- bedrijven. Tevens biedt ze diverse gerichte opleidingen aan.

Aanmelden Voor de studiemiddag kan men zich aanmelden tot en met 1 juni via: www.pzc.nl/workshops.

Deelnemers ontvangen een dag na sluiting van de inschrijfperiode een

Het programma: 13.30- 13.50 uur: Ontvangst 13.50- 14.00 uur: welkomstwoord 14.00- 15.45 uur: Start programma.

Wat heeft Vlaanderen te bieden

19 mei 2012 deOndernemer

19

en luister goed…’

Dirk van Wal (BDO) Zakendoen met België is belangrijk voor Nederlandse ondernemers omdat het de eerste stap is naar buitenlandse expansie. Het biedt het comfort van de nabijheid en dezelfde taal, maar anderzijds dwingt het de Nederlandse ondernemer alle problemen op commercieel, juridisch, administratief en personeelsvlak te onderkennen, die hij in elk buitenland zal tegenkomen. België is het land bij uitstek om zonder al te veel opstartkosten als proeflabo te fungeren.

elkaar eerst wat af te tasten vooraleer met concrete voorstellen ter tafel te komen.’

Vorig jaar was de workshop zeer druk bezocht.

fax terugvindt. Een ander voorbeeld: wie in België een medewerker wil aannemen en het gewenste maandsalaris hoort, dient te weten dat in België maandsalarissen jaarlijks niet 12 maar 13,92 keer worden uitgekeerd. Als je dat niet weet kan zij of hij wel behoorlijk wat duurder uitpakken natuurlijk. Ook in de Ziektewet zitten behoorlijk grote verschillen tussen de twee landen en een belangrijk aspect dat meespeelt is de rol van de vakbonden, die wezenlijk anders is dan in Nederland. In België spelen vakbonden een rol binnen de Ondernemingsraad binnen een bedrijf. Zij verdedigen de belangen van de leden en hebben bij werkloosheid - van Rijkswege - een rol bij de uitbetaling van een uitkering. De rol van de vakbonden is er niet sterker of zwakker, maar de focus ligt ergens anders dan die in Nederland. Het is belangrijk dit te weten voor je jezelf waagt aan het zaken-

doen met de zuiderburen.’

Uitspreken en luisteren

HET PLEZIER

VAN ZAKENDOEN

VANUIT VLAANDEREN

Bent u als Nederlander dol op het bourgondische trekje van Vlaanderen? Bedenk dan dat er nog tal van andere redenen zijn om zaken te doen vanuit deze welvarende regio. De hoge kwaliteit van het onderwijs, de ruimte voor creativiteit en innovatie bijvoorbeeld. Plus een bevoorrechte positie als gastland van de NAVO en de Europese Unie. Dat alles weerspiegelt zich in een bruisend bedrijfsleven, waarin uw onderneming goed zal gedijen.

Trek in meer? Contacteer dan Flanders Investment & Trade.

Onze service en adviezen bij het opstarten van uw onderneming in het kloppende hart van Europa zijn gratis.

Flanders Investment & Trade | Belgische ambassade | Koninginnegracht 86 | NL - 2514 AJ ‘s Gravenhage | Nederland | T +31 70 416 81 06 | F +31 70 416 81 09 denhaag@fitagency.com | www.investinflanders.com | twitter.com/InvestFlanders

Lezing Binnen de studiemiddag Zakendoen in en met België op 6 juni geeft Dick Dresselhuis, in zijn functie van algemeen directeur van de Nederlandse Kamer van Koophandel voor België en Luxemburg een lezing. Dick Dresselhuis: ‘Ik wil het daarin voornamelijk hebben over de cultuurverschillen binnen de twee landen, geënt op het zakendoen.

Aan de hand van persoonlijke ervaringen en literatuur komen allerlei, voor het zakenleven belangrijke, aspecten aan bod.’

Dick Dresselhuis: ‘Het karakter van een Belg is wel verschillend van dat van een Nederlander. Deze laatsten lijken wat assertiever in hun taalgebruik. Maar als je in België succesvol wilt zakendoen, is het belangrijk dat je weet dat een Belg (M/V) zijn gast of zakenpartner niet graag kwetst of tegenspreekt.

Als Nederlander moet je er rekening mee houden dat Belgen wat minder direct zijn. Probeer zo goed mogelijk naar hen te luisteren en laat hen vooral ook uitspreken. In België Johan van den Kieboom is het belangrijk

Beschikbare rapporten: • De Belgische Meubelmarkt • De Belgische Petrochemische industrie • De Belgische Foodservice • Bio-, Micro- en Nanotechnologie • De Belgische Kledingsector

MARKTSTUDIES Jaarlijks analyseert de Nederlandse Kamer van Koophandel (NKVK) verschillende sectoren uit de Belgische

door Flanders Investment & Trade Fiscale en juridische aspecten bij zaken doen in België door BDO Accountants en Belastingadvies 15.45- 16.00 uur: Pauze 16.00- 17.30 uur: Praktische boekhoudkundige automatiseringsoplossingen voor de verschillen tussen Nederland en België door Unit 4 Business Software Bancaire verschillen tussen Nederland en België Cultuurverschillen in het zakendoen 17.30- 18.30 uur: Q&A met een Belgisch getinte netwerkborrel

‘Wij willen intermediair zijn voor ondernemers’ De studiemiddag Zaken doen met en in België is volgens bladmanager Johan van den Kieboom van deOndernemer ontstaan “vanuit het Wegener perspectief dat ons blad een extra dimensie wil en moet toevoegen aan de informatieverstrekking zoals we die toch al aan ondernemers bieden.”

‘Een soortgelijk initiatief is al eerder tot stand gekomen en bleek een succes te zijn. In die zin zien wij dit als een aanvulling van onze rol: kwalitatief goede informatie geven aan onze lezers binnen het MKB. Een dergelijk initiatief als de studiemiddag is een uitbreiding van hetgeen wij ons ten doel stellen: zo breed mogelijk kwalitatief goede informatie geven aan lezers, ook als het over het buitenland gaat.’

Van den Kieboom ziet de rol van de Ondernemer als volgt: ‘Wij zijn het toonaangevende business2business blad in de regio en vinden dat we vanuit die rol onze lezers helpen met een kwalitatief hoogstaande samenwerking met goede partijen als bijvoorbeeld de Nederlandse Kamer van Koophandel voor België en Luxemburg. Wij doen het samen met hen en brengen dit naar onze lezers van het MKB. In die zin zijn wij zowel organiserende als mediapartij voor hen.’

“We verwachten toch zeker veertig deelnemers, maar er is plaats voor maximaal 100 deelnemers. Deelname aan de middag kost 150 euro, excl BTW. Een relatief kleine investering voor heel veel specifieke kennis.”

• De Belgische Doe-het-zelf markt

Daarnaast zijn er ook andere rapporten met onderwerpen als ‘het starten van een vestiging’ en ‘de verkoopsvoorwaarden’ in België.

markt. Deze rapporten bieden u naast de actuele economische gegevens en trends ook de contactgegevens van de belangrijkste spelers uit de sector.

Bestel uw rapport via www.marktstudies.be Prijs niet-leden: 175€ Prijs NKVK leden: 125€

www.nkvk.be

www.marktstudies.be

20

Evenement BO in het kwadraat

deOndernemer 19 mei 2012

Junior Kamer slaat met BO² nieuwe weg in Vorig jaar vierde de Junior Kamer Zeeuwsch- Vlaanderen zijn veertig jarig bestaan. Even werd er stilgestaan bij het jubileum, teruggekeken naar de historie. Nu is het vizier weer op de toekomst gericht: nieuwe plannen, nieuwe ideeën, meer dan ooit. Met als absolute prioriteit: BO², de opvolger van BOOST. Innovatief, spraakmakend, creatief. Durf eens ‘out of the box’ te denken.

Tekst: Ron Gregoor TERNEUZEN - Voorzitter van de Junior Kamer Zeeuws- Vlaanderen is dit jaar Raphaël Verbrugge, in het dagelijks leven After Sales Manager bij Kraker Trailers in Axel, Europa’s toonaangevende fabrikant van schuifvloeropleggers. Hij is binnen Kraker Trailers verantwoordelijk voor de after sales. Om een goede service te kunnen verlenen, is een soepel opererend servicenetwerk onmisbaar.

Binnen de Junior Kamer ZeeuwsVlaanderen is er een aantal commissies actief. De belangrijkste commissie is wel het BO² evenement. “Het grootste en spraakmakende business to business evenement van de regio, waar wij meer dan trots op zijn.”

Een andere belangrijke commissie binnen de Junior Kamer is JK in Bedrijf.

Deze commissie organiseert dit najaar, in september, een symposium over bedrijfsopvolging.

Verbrugge: “Wij zien bedrijfsopvolging als een belangrijk agendapunt binnen onze Kamer. Ondernemerschap hoeft niet te eindigen met het sluiten van de deuren met een bord op de gevel opheffingsuitverkoop”.

Wij willen iedereen, die daarmee te maken kan krijgen, zowel aan verkopers zijde als aan kopers zijde met dit symposium aan het denken zetten.

Een inzicht geven over wat er allemaal bij komt kijken tijdens zo’n proces. Emoties, waar je mee te maken krijgt. Je organisatie moet er klaar voor zijn, hoe doe je dat.

Hoe kijkt een koper en hoe een verkoper aan tegen de overdracht. We willen alle kanten belichten, die zich tijdens zo’n proces voor kunnen doen. Want zeker ook voor ZeeuwsVlaanderen is bedrijfsopvolging een belangrijk item gezien de voorziene vergrijzing.”

Gewaagd En dan hebben we natuurlijk de commissie BO², de commissie die verreweg het grootste business-to-business evenement in Zeeuws- Vlaanderen organiseert. Al jaren, van BOV (Beste Ondernemers Visie) via BOS (Business on Stage) en BOOST (nieuwe bedrijven) naar nu BO², trekt het evenement gigantisch veel aandacht en bezoekers. Na vijf jaar BOOST slaat de Junior Kamer nu een andere weg in. Raphaël Verbrugge was in 2007 de voorzitter van de commissie, die voor het eerst de BOOST organiseerde. Ilse de Smit is de voorzitter, die nu voor het eerst BO² organiseert.

Ilse de Smit is in het dagelijks leven Coördinator Marketing en Promotie bij de VVV Zeeuws-Vlaanderen. Ilse de Smit is dit jaar dus de voorzitter van de commissie die het nieuwe evenement mag organiseren. Een hele uitdaging, vindt ook zij. Vooral ook omdat het idee best gewaagd is.

“BOOST was een succes. We heb-

ben veel bijgedragen aan de mogelijkheid van jonge ondernemers om een nieuw bedrijf te beginnen. Maar na vijf jaar kwamen we tot de conclusie dat het tijd was voor iets anders. Het bleek lastig om voor te borduren op het BOOST-event. Eigenlijk lopen we al sinds vorig jaar met het idee rond om een ander B2B-concept

neer te zetten.”

Na aardig wat brainstormsessies werd het uiteindelijk BO²: Business Opportunity in het kwadraat. Nu eens niet de ondernemer die centraal staat, maar het idee. Een of meerdere ideeën waar ondernemers, maar ook overheden of onderwijsinstellingen uiteindelijk hun voordeel mee kunnen

doen. “Vier kernwoorden, die staan voor BO²: vernieuwend, streekgebonden, stimulerend en inspirerend”, legt Ilse de Smit uit. “Probeer ‘out of the box’ te denken. Niets is te gek. Ga uit van Zeeuws- Vlaanderen als centrum van de wereld. Ga eens kijken wat je daarmee allemaal kunt. Het is een uitgangspunt met ideeën, die later uitgewerkt worden. En de uitdaging aan ondernemers en overheid is: kijk wat je kunt gebruiken en benut dat.”

De ideeën moeten het ondernemerschap in Zeeuws- Vlaanderen stimuleren. Wat gaat BO² doen? Tijdens het evenement op vrijdag 30 november nodigt de organisatie drie visionairs uit, die niet-alledaagse ideeën presenteren over drie thema’s: toerisme, industrie en zorg. “Thema’s, die voor onze provincie en onze streek belangrijk zijn. Die visionairs komen niet uit Zeeland. Wij vinden het juist goed om eens van buitenaf naar onze problematiek te kijken. We zeggen ze ook dat niets te gek is, ze krijgen de vrije hand. Mits het verhaal natuurlijk wel logisch in elkaar steekt. We hebben de visionairs gevonden via ons uitgebreide netwerk.”

Maar daarmee zijn we er nog niet.

Om daadwerkelijk een bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van Zeeuws- Vlaanderen krijgen drie studenten, het jaar daarop, de opdracht om naar aanleiding van de gepresenteerde visies een haalbaarheidsonderzoek te doen. Dat moet dan uiteraard gebeuren in het kader van zijn/haar studie. De commissie zal de studenten koppelen aan bijpassende bedrijven, waar hij/zij stage kan lopen. Tijdens de volgende editie van BO², in 2013, presenteren de studenten de resultaten van de haalbaarheidsstudies. Bij de ondernemers uit onze regio ligt dan de uitdaging om die resultaten op te pakken en te kijken wat zij daarmee kunnen doen.

Tijdens BO² - 2013 wordt vervolgens weer het beste idee van drie nieuwe thema’s gekozen.

Ook daarmee gaan dan weer studenten aan de slag.

Uiteraard heeft de commissie van Ilse de Smit al links en rechts geïnformeerd naar de haalbaarheid van een dergelijk concept. “Uiteraard, want een dergelijk evenement en project kost veel geld. Daar zoeken we natuurlijk sponsors voor. Het idee wordt positief ontvangen. Veel bedrijven zijn er enthousiast over en hebben hun steun al toegezegd. De verschillende sponsorpakketten bieden uitgebreide mogelijkheden. We hebben er alle vertrouwen in.”

Meer informatie via www.go2bo.nl

Raphael Verbrugge en Ilse de Smit: Op een kruispunt van nieuwe wegen.

Foto: Mark Neelemans

De starter zakelijke dienstverlening vastgoed

19 mei 2012 deOndernemer

21

Trainews brengt communicatie dichtbij Het jonge en dynamische communicatiebureau Trainews uit Goes is gespecialiseerd in het op innovatieve wijze realiseren en verspreiden van drukwerk en het ontwikkelen van high interest campagnes Tekst: Loes van der Hoeven GOES - Oorspronkelijk was Trainews een studentenonderneming die zeven studenten Economie aan het Goese Hoornbeeck College hebben opgericht bij de start van het schooljaar 2010/2011. Dit stageplatform heeft als eindproduct ‘Trainewspaper’ uitgebracht, een medium waarin onderwijs, bedrijfsleven en overheid elkaar konden vinden op het gebied van stages. Aan het eind van dat schooljaar was de minionderneming zo succesvol, dat directieleden Daniël van Iwaarden en Huibert Goedegebure hebben besloten, deze te professionaliseren tot het jonge en dynamische communicatiebureau Trainews. En met succes, want tot de opdrachtgevers behoren inmiddels diverse Zeeuwse bedrijven en organisaties, die op onderscheidende wijze een evenement, beurs, congres of gewoon hun producten en diensten willen communiceren naar hun potentiële bezoekers of klanten. Trainewspaper is volwassen geworden en heet nu ‘Het Kennis Journaal’, de springplank naar carrière.

Vernieuwde insteek ”Trainews is een kleine, daadkrachtige organisatie die bij de uitvoering van haar opdrachten korte communicatielijnen hanteert alsmede een onafhankelijke, vernieuwende insteek.

Wij zorgen ervoor dat wij telkens voorlopen op de huidige media”, vertelt Daniël van Iwaarden. “Dat doen wij onder meer door veelvuldig gebruik te maken van QR-codes en het online plaatsen van het door ons vervaardigde drukwerk, waardoor zowel de hardcopies als alle onderliggende websites voor iedereen en overal ter

Daniël van Iwaarden en Huibert Goedegebure: Van student tot ondernemer.

wereld direct toegankelijk zijn.

Verder heeft Trainews Arbeidsmarktcommunicatie 2.0 ontwikkeld en geïntroduceerd, een nieuwe, supersnelle manier van werving en selectie van potentiële medewerkers, die actief gebruik maakt van social media en internet. Deze effectieve module werkt eenvoudig, is prijsvriendelijk en wordt altijd op maat samengesteld voor onze opdrachtgevers. Dankzij Arbeidsmarktcommunicatie 2.0 kunnen zowel structurele als incidentele en onverwachte vacatures op tijd worden vervuld. Daardoor blijven ongewenste veranderingen van de werkdruk en het productieproces binnen

het bedrijf beperkt.

Tevens is Trainews gespecialiseerd in het opstellen van maatwerk mediaplannen voor allerlei organisaties, waarvan de off- en online componenten volledig op elkaar zijn afgestemd.

Aan de hand van hun mediaplan kunnen onze opdrachtgevers veel gerichter en prijsvriendelijker adverteren, wat bovendien sneller het gewenste effect kan opleveren dan bij adverteren in willekeuriger gekozen media.

Een andere specialiteit vormen onze High Interest Campagnes, waarmee wij op een nieuwe manier de producten en/of diensten van onze opdrachtgevers aan hun doelgroep presente-

www.verspreiden.com / www.trainews.nl

ren. Wij kunnen campagnes in de breedste zin van het woord uitvoeren. Van het ontwikkelen van een folder of poster tot en met het opzetten van een compleet communicatieplan met een koppeling tussen en off- en online communicatiemiddelen. High interest campagnes zijn altijd maatwerk. Geen enkel bedrijf is immers hetzelfde of heeft dezelfde doelstelling.”

Verspreiden.com Huibert Goedegebure: “De jongste loot aan onze Trainews stam is de website www.verspreiden.com. Wij zijn de eersten in Zeeland die dit efficiënte, prijsvriendelijke medium aanbieden. Op deze website kunnen ondernemers precies aangeven, binnen welk gebied in Nederland zij hun gedrukte media verspreid willen hebben. Daarmee zien zij direct hoe groot de oplage daarvoor moet zijn.

Bovendien kunnen zij binnen hetzelfde scherm kiezen voor verspreiden met of zonder ander drukwerk. Er kan gekozen worden uit vele soorten drukwerk. Na het invullen van de wensen verschijnt de bijbehorende prijsindicatie direct op de computer van de potentiële opdrachtgever. De website biedt ook live chat mogelijkheden, zodat de bezoeker altijd direct met ons in contact staat. Binnen Verspreiden.com verzorgen wij het gehele traject van drukwerk, opmaak en verspreiding. Daarmee nemen wij onze opdrachtgever dus veel werk uit handen.”

Toekomst Daniël en Huibert zijn overtuigd van

Foto: Marijke Folkertsma

Naam: Trainews

Plaats: Goes

Gestart: 5 september 2011

Eigenaren: Daniël van Iwaarden e n Huibert Goedegebure

Tegenvaller: Bedrijf was wat moeilijk te combineren met opleiding

Meevaller: Wij hebben onszelf heel snel in de markt gezet.

e-mail: info@trainews.nl, info@verspreiden.com

de hogere attentiewaarde van geprinte media ten opzichte van de online soortgenoten. “Geprinte media zullen altijd blijven bestaan en al in de nabije toekomst sterker worden dan zij nu zijn. Trainews blijft zich echter concentreren op de meest efficiënte combinatie van off- en online communicatiemiddelen voor haar opdrachtgevers en op de begeleiding van het totale totstandkomingproces.

Uitbreiding van het personeel en verdere specialisatie in nieuwe technieken zijn voor ons als jong, ambitieus en dynamisch communicatiebureau vanzelfsprekend.”

22

Onderweg

deOndernemer 19 mei 2012

Beter, zuiniger, schoner De vernieuwing van een nieuwe Ford Transit is in de wereld van de compacte bedrijfsbusjes altijd iets bijzonders. Al decennia lang draait het merk aan de top mee van verkopen van deze transportgiganten die je werkelijk overal ziet. Het vernieuwde model munt weer uit in een aantal zaken waaronder lage bedrijfskosten, zuinigheid van de (deels) nieuwe motoren en nieuwe technologieën. Tijd om de wijzigingen op de nieuwe Transit van dichterbij te bekijken.

Tekst: Ad van Bladel VLISSINGEN - De vernieuwing kondigt de komst aan van een van de meest efficiënte, duurzame en technologisch hoogstaande bedrijfsauto’s die er op de Nederlandse markt te vinden is. In de 45 jaar dat de Transit op de markt is, is de besteller, met een verkoopaantal van 6,3 miljoen exemplaren, commercieel een enorm succes gebleken.

Binnen het ontwerp zijn zaken als zuinigheid, duurzaamheid en milieuaspecten altijd zeer belangrijk geweest en het is dus niet verwonderlijk dat Ford juist hierop extra heeft ingezet.

Op het gebied van techniek bijvoorbeeld zijn de service-intervallen naar een periode van twee jaar gegaan of 50.000 kilometer. Bovendien wordt

standaard een antiroest garantie verleend van twaalf jaar. Dit alles draagt bij tot een verlaging van de eigendomskosten en heeft dus een directe weerslag op de verwachte kilometerprijs. Samen met de laadruimte, eventueel het laadvermogen en handelbaarheid van de auto, zijn dit zaken die belangrijk zijn bij de keuze van een nieuwe bestelwagen binnen dit segment.

Belangrijk voor zowel Ford als de ondernemer die mogelijkerwijs een keuze wil maken uit het riante aanbod van Transitmodellen is de aanwinst van een serie nieuwe 2.2 liter Duratorq TDCI-dieselmotoren. Bij zowel een lager verbruik als uitstoot, produceren ze wel meer kracht en koppel (tot wel 385 Nm toe) en bieden daarmee rijkwaliteiten op verwenniveau.

Ford’s staan immers altijd bekend om het feit dat zowel de personenauto’s als de bedrijfswagens beschikken over een heel goede wegligging. Er zijn zowel Transit’s te koop met voor- als met achterwielaandrijving. De voorwielaandrijvers beschikken over motoren van 100 tot 140 pk, de achterwielaangedreven versies van 100 tot zelfs 155 pk. Top of the bill, cream of the crop is de vierwielaangedreven versie met 125 pk, eveneens leverbaar met de nieuwe motor. Geheel nieuw voor de Ford Transit is de introductie van Smart Regeneratieve Charging.

Deze voorziening zorgt ervoor dat de

Ford Transit

dynamo meer stroom produceert wanneer de auto op de remmen of op de motor afremt. Hierdoor neemt bij acceleratie en het rijden op kruissnelheid de weerstand van de dynamo op de motor af, waardor er minder brand-

stof wordt verbruikt. Optioneel is vanaf heden de introductie van een geavanceerd Auto-Start-Stop systeem wat de reductie van brandstofverbruik en uitstoot van schadelijke gassen ook verder vermindert.

De Ford Transit is leverbaar met een vanafprijs van 18.150 euro, exclusief BTW.

’n Slimme ondernemer weet wanneer-ie toe moet slaan.

TRANSIT TREND L1H1 • 100 pk TDCi motor (310 Nm koppel) met 6-versnellingsbak • 2.000 kg geremd aanhangwagengewicht • Zijschuifdeur rechts

NU

14.245,-

(incl. kortingscheque)

COOL & SOUND PACK • Airconditioning • Radio/CD-speler met bediening aan de stuurkolom • AUX-aansluiting NORMAAL 1.100,- NU

NIEUW Nu ook de TRANSIT ECONOMY EDITION L2H1 met middellange wielbasis • Sterke 100 pk TDCi motor (310 Nm koppel) met 6-versnellingsbak • 37 cm extra laadlengte • 2.800 kg geremd aanhangwagengewicht • Zijschuifdeur links én rechts

NU

16.245,-

(incl. kortingscheque)

Prijzen in euro’s excl. BTW/BPM en excl. kosten rijklaarmaken. Wijzigingen voorbehouden. Afgebeelde modellen kunnen afwijken van standaardspecificaties.

Goes: Auto Adria, 0113 - 22 04 40. Oostburg: Van de Ree Oostburg B.V., 0117 - 38 32 30. Terneuzen: Autobedrijf Van Putten & ZN. B.V., 0115 - 61 38 57. Vlissingen: Autobedrijf Joosse, 0118 - 41 94 20.

Zierikzee: Auto Adria, 0111 - 41 72 16.

500,-

Onderweg

19 mei 2012 deOndernemer

Spaarvarken op Duitse leest Wie op de weg om zich heen kijkt en erop let, merkt dat het aantal nieuwe zeer grote auto’s behoorlijk afneemt. In plaats daarvan worden auto’s uit het segment eronder aangeschaft. Dus zeg maar geen Audi’s A8, maar juist de A6 wordt populairder.

Tekst: Ad van Bladel VLISSINGEN - Ook in het segment waar voorheen de topklasse werd gereden. Dat lijkt voor die gelukkigen die in deze klasse kunnen winkelen overigens misschien erger dan het is, want de auto’s uit het A6 en Mercedes E-segment zijn er de laatste jaren qua rijbeleving nog weer enorm op vooruit gegaan. Met het huidige tijdsgewricht in gedachten komen ook de auto’s die in dit zakelijke segment worden gekocht met steeds kleinere motoren op de markt. Zo kwam Audi in januari met de A6 2.0 TFSi op de proppen die in ons land een prachtig appelgroen A energielabel heeft.

Daarmee komt Audi tegemoet aan die klanten die weliswaar een ruime, comfortabele auto willen - die ze net zo luxe kunnen aankleden als een A8 - maar het milieu niet teveel willen belasten en een auto willen rijden met een relatief laag brandstofverbruik.

Om dit te bereiken lepelde het merk een 2.0 TFSi-blok in het vooronder

met 170 pk. Om het verbruik verder te drukken werd een Multitronic automaat gemonteerd die een wat lager verbruik heeft dan reguliere automatische versnellingsbakken. Door zijn relatief lichte hybride constructie van aluminium en staal is de auto er nog voldoende snel mee om met al het verkeer mee te komen, en zelfs vaak voor te blijven.

Het interieur is - zoals het Audi betaamt - van uitmuntende kwaliteit en ziet er ook nog eens top uit met zijn flinke edelhouten (of aluminium) panelen en fors uitklapbaar scherm voor de boordcomputer en navigatie. Het spreekt voor zichzelf dat de stoelen ook fantastisch zitten. Het onderstel is elektronisch instelbaar. Wie kiest voor de modus efficiency rijdt zo zuinig mogelijk, waarbij de start-stop automaat zijn diensten bewijst. Zou op elke auto moeten zitten, hoewel bij deze Audi steeds bij het starten een lichte siddering door het koetswerk gaat wat het comfort ietwat geweld aandoet. Wat het verbruik betreft: bij het gebruik van een paar dagen gemiddeld rijden, een mix van stadsverkeer, buitenwegen en snelweg, was een verbruik mogelijk van rond 1:12.

Niet echt schadelijk maar ook nog geen toonbeeld van schraperigheid.

Voor dat verbruik krijg je wel een forse, uitermate comfortabele wagen met excellente rijeigenschappen en een waarschijnlijk zeer lange levens-

Audi A6 2.0 TFSii

duur. De kwaliteitsbeleving is in ieder geval heel erg goed en de hele auto maakt een prettige indruk. Bovendien kun je deze auto zo luxueus aankleden als je maar wilt, vrijwel alle

Audi accessoires zijn voor dit model beschikbaar. Reken er dan wel op dat de prijs nog wel flink wordt opgeschroefd, want daar hangt een heel fors prijskaartje aan.

AUTO POPPE NIEUWS

De Audi A6 2.0 TFSi is verkrijgbaar vanaf 47.450 euro, inclusief belastingen.

Kijk voor voordelen en ander nieuws op onze website: www.autopoppe.nl

BEDRIJFSWAGENS BETER DAN OOIT EN KOSTENTECHNISCH INTERESSANT

Volkswagen bedrijfswagens in de lift Volkswagen Bedrijfswagens is met een marktaandeel van 16,4% de onbetwiste koploper in Europa als het gaat om lichte bedrijfswagens in 2011. In Nederland steeg het marktaandeel in 2011 van 23,3 naar 29,4%.

De Caddy en de Transporter zijn de nummer 1 en 2 in de lijst van best verkopende bedrijfswagens in Nederland in het eerste kwartaal van 2012. Voor de Crafter stegen de verkoopaantallen met maar liefst 64%.

Paul vervolgt:”Groot voordeel van Volkswagen Bedrijfswagens is dat onder invloed van de technische ontwikkelingen hebben de bedrijfswagens steeds minder onderhoud nodig. De kwaliteitsverbetering van motoren en de komst van betere smeeroliën zorgen voor minder slijtage. Daardoor worden de onderhoudsintervallen steeds groter. En dat maakt een investering in een Volkswagen Bedrijfswagen extra effectief."

Uitstekend nieuws dus. Paul de Rijke, accountmanager Volkswagen Bedrijfswagens bij Auto Poppe bevestigt dit positieve beeld. “Maar daarmee zijn we er nog niet”, voegt hij er direct aan toe. “Door de veranderende maatschappij, de kritischere klant, de toenemende concurrentie en het onder druk staan van de marges, wordt klantgerichtheid in de bedrijfswagenbranche steeds belangrijker. Daarom investeren wij bewust in meer contactmomenten met de klant of prospect. Wij proberen hun specifieke wensen en omstandigheden in kaart te brengen, zodat we echt kunnen bieden waar vraag naar is."

Wat gaat er nog meer gebeuren?

“Duurzaamheid is heel belangrijk. Trends vanuit de personenwagens worden nu overgenomen in de bedrijfswagens. Met Volkswagen profiteren we wat dat betreft van de voordelen van een groot en innovatief merk. Het zal dus ook niet lang meer duren of de eerste elektrische bedrijfswagens staan in de showroom. Dat worden naar alle waarschijnlijkheid de Transporter en de Caddy. Wij krijgen deze technieken gepresenteerd en zorgen er tegelijkertijd voor dat we er voldoende kennis van in huis hebben."

65 dagen 65% korting op actiepakketten. En: extra inruilvoordeel. aanbieding nog

20 dagen geldig

OFFICIEEL DEALER VOOR VW BEDRIJFSWAGENS IN ZEELAND

GOES TERNEUZEN VLISSINGEN

PEARYWEG 13-15 HANDELSPOORT 4 GILDEWEG 22

T. 0113 542500 T. 0115 647333 T. 0118 424000

23

24

EVENEMENT CONTACTA

deOndernemer 19 mei 2012

Kansen creeren op de pleinen De Pleinen op CONTACTA.NL zijn de bindende factor, die deelname aan het Zeeuwse Business to Business Event voor ondernemers extra aantrekkelijk maakt.

Na de succesvolle editie van 2011, is het voor coördinatoren Jéan van Oorschot, Walcheren Plein en Ada de Regt, Bevelanden Plein, niet de vraag óf ze gaan starten, maar wanneer …… Vanaf deze week zijn zij de stuwende kracht achter het representatieve resultaat. De Pleinen brengen activiteiten, sfeer en karakter op de beursvloer en lijken nog niet aan kracht te hebben ingeboet.

Tekst: Annet van de Ree GOES - “Niets dan lof was er na de evaluatie van de deelnemers aan het Walcheren Plein CONTACTA.NL 2011,” vertelt een enthousiaste coördinator Jéan van Oorschot in aanloop naar de editie 2012. Zowel voor organisator LMG|KCND strategie creatie - als voor het Walcheren Plein zelf een pluim op de uitvoering en het grote aantal geïnteresseerde bezoekers. De aantrekkingskracht van de BN-ers, de professionele communicatie rondom de beurs en het nieuwe digitale registratiesysteem droegen zeker bij tot een succesvol Business-to-Business Event. Het Walcheren Plein komt ook dit jaar weer terug op CONTACTA.NL 2012. Initiatiefnemers - de Vlissingse en Middelburgse bedrijven Club met steun van de FOV uit Veere hebben de opdracht voor de organisatie van een Walcheren Plein voor CONTACTA.NL 2012 uitgegeven aan Mission Public Relations. ”Na het succes van vorig jaar gaat ook de Gemeente Vlissingen weer actief deelnemen met bedrijven en partners van de Kenniswerf, en daar zijn wij uiteraard blij mee. De kennismaking van de Veerse ondernemers in 2011 smaakt naar meer en ik hoop ook dit jaar nog meer deelnemers uit deze gemeente aan het Plein te kunnen toevoegen. De locatie in de Noordzeehal beviel prima en over de herkenbare, stoere inrichting van het Walcheren Plein van ca. 1.000 m2 waren de deelnemers goed te spreken. Deze locatie is bij organisator LMG|KCND strategie creatie - voor 2012 weer vastgelegd en de inschrij-

Het is er altijd gezellig druk, op de pleinen van CONTACTA.NL

ving voor deelname is geopend.” Aanmelden voor het Walcheren Plein kan direct via de site van de www.vlissingebedrijvenclub.nl zie ook www.missionpublicrelations.nl Bevelanden Plein Drijfveer voor coördinator Ada de Regt om in 2012 voor de vierde keer het Bevelanden Plein tot een succes te maken, is de economische waarde van het bedrijfsleven voor de regio.

De vijf Bevelandse gemeenten, Goes - Kapelle - Reimerswaal - Noord-Beveland en Borsele, zijn zelf actieve deelnemers van het eerste uur en vinden de informele contacten tussen ondernemers en gemeenten nog altijd een belangrijk onderdeel van CONTACTA.NL. “Het bedrijfsleven is toch de kurk waarop de economie draait en dit wil ik graag ondersteunen met mijn activiteiten voor het Be-

velanden Plein op CONTACTA.NL. Het netwerken is nog steeds de belangrijkste reden om deel te nemen aan het unieke evenement in Nederland. Het thema ‘Kansen Creëren’ is bijzonder actueel en ik sta daar helemaal achter. Het netwerken start al in de aanloopfase van de beurs, tijdens de introductie en informatiebijeenkomst vooraf. Hier vertel ik het e.e.a. over de planning en invulling van de beurs en vaak nodigen we ook een informatieve spreker uit. In veel agenda’s staat CONTACTA.NL netjes genoteerd en daarvoor wordt tijd ingepland. Over de voordelen van deelname aan het Bevelanden Plein kunnen ondernemers contact met mij opnemen.” De mailing met daarin alle informatie en het deelnameformulier is verspreid over de regio! Zie ook www.adaderegt.nl

Ada de Regt, van het Bevelanden Plein.

Jéan van Oorschot van Walcheren Plein.

19 mei 2012 deOndernemer

Bouw en bedrijfshuisvesting

Koster

25

Partners

速

management

v a s t g o e d 2011

Bedrijfs Onroerend Goed Vereniging van Eigenaren Huisvestingsmanagement Park & Terreinmanagement Service & Advies management Uw partner en schakel in rendabel vastgoed!

WWW.KOSTERENPARTNERS.COM

Special Nieuwbouw Cadzand-Bad op de schop

Interview Paul Fermont over het nieuwe bouwen

Winkels De plannen van Morres Wonen

Bedrijven Herstructurering van terreinen

Samen werken aan succes nieuwe stijl Bijvoorbeeld door organisatie en communicatie als een eenheid te zien.

T 0118 615048 E jeroen@kao.nl www.kao.nl

Bouwgroep Peters bv kijkt verder dan 2012 Met de nieuwe vestiging aan de Grenadierweg op Arnestein en de overname van Bouwbedrijf Flipse uit Koudekerke begin dit jaar, durft Bouwgroep Peters bv verder te kijken dan crisisjaar 2012. “Natuurlijk voelen ook wij de terugloop in de bouw. Maar er staan voor Bouwgroep Peters bv de komende jaren nog een aantal mooie projecten gepland. Regeren is vooruit zien, dus voor ons is de huidige crisis het signaal om nu hard te werken aan een positieve toekomst,” onderstrepen directieleden Ron Flipse, Joost Pluijlaar en Leon Kloet eensgezind.

Bouwgroep Peters bv is breed georiënteerd en werkt in opdracht van partijen in de utiliteitsbouw, projectbouw, renovatie en restauratie. Ook de 24/7 service is een vanzelfsprekende dienstverlening bij Bouwgroep Peters bv, in toenemende mate ook voor Verenigingen van Eigenaren.

eigen specifieke vakkennis in huis en veel ervaring in woningbouw voor de particuliere markt zoals villa’s en woningen onder architectuur. Verder beschikt Flipse bv over een uitgebreide onderhouds- en verbouwingsafdeling.

Een prima aanvulling op onze meer projectmatige bouwopdrachten. Met onze knowhow en de extra vakkennis van Flipse bv verbreden wij ons aanbod op de Zeeuwse markt, versterken we onze naamsbekendheid en bieden we nog meer kwaliteit.

Bovendien houden we de vakmensen vast binnen ons bedrijf.” De huidige moderne werkplaats met spuiterij in Koudekerke voor de productie van kozijnen en prefab onderdelen wordt verder geoptimaliseerd. De directie wordt sinds 1 januari volledig gevoerd door het management team van Bouwgroep Peters bv.

“De overname van Bouwbedrijf Flipse bv, nu een volle dochteronderneming, is een strategische lange termijn beslissing” legt Ron Flipse, algemeen directeur, uit. “Bouwbedrijf Flipse, er is overigens geen familieband, heeft sinds jaar en dag een goede naam in de markt en deze handhaven we dan ook. Bouwbedrijf Flipse heeft

“Wij durven te investeren in de toekomst,” benadrukt Leon Kloet, commercieel directeur nog eens, “en zijn direct betrokken bij de bouw van zorgcomplexen zoals Bachtensteene in Middelburg en het woonzorgcomplex in Heinkenszand. Ook in Vlissingen is een aantal projecten gepland op zgn. inbreidingslocaties.

De verhuizing naar een andere locatie staat al een aantal jaren gepland vanwege de herinrichting van de Oostperkweg. Het bestaande gebouw (voorheen Hillebrand) aan de Grenadierweg is gedeeltelijk aangepast. Een nieuw kantoor op de kop van het langgerekte pand wordt de nieuwe blikvanger. “Sober, doelmatig maar zeker stijlvol,” zo omschrijft Joost Pluijlaar, technisch directeur, het nieuwe kantoor.

Strategische overname

Verder zien we een verschuiving in de markt van nieuwbouw naar renovatie en verduurzaming van bestaande woningen. Dat doen wij voor woningbouwverenigingen en particulieren, maar ook als partner in het samenwerkingsverband Samen Duurzaam Bouwen,” legt Ron Flipse, algemeen directeur uit. “Wij kunnen daarin de partijen het volledige traject van subsidieaanvraag tot en

met het energielabel van de woning uit handen nemen. Verder wordt er in de bouwwereld steeds beter gekeken naar duurzaamheid en efficiëntie.

“Er wordt gewerkt aan nieuwe efficiëntere en doelmatiger werkmethoden. Ook bij ons zijn deze ontwikkelingen in gang gezet o.a. door het integreren van de BIM (Bouw Informatie Model) methodiek, waar

Bouwbedrijf Flipse al geruime tijd actief in is. Alle disciplines (architect, constructeur, aannemer, installateur en leverancier) bouwen binnen 1 model een virtueel gebouw waarbij in een vroeg stadium de knelpunten worden gesignaleerd en opgelost. Dit bevordert de samenwerking tussen alle betrokken partijen waardoor het bouwproces wordt verbeterd en de faalkosten worden gereduceerd.

bouwgroep peters bv Karreveld 1a, 4371 GA Koudekerke Tel: 0118-555 900 www.bouwbedrijfflipse.nl

Postbus 310, 4330 AH Middelburg Tel: 0118-616 616 www.bouwgroep-peters.nl

Loopbaanoriëntatie: zaak voor bedrijven èn onderwijs VLISSINGEN – De (inmiddels demissionaire) ministers Bijsterveld (onderwijs), Verhaegen (economische zaken) en Kamp (sociale zaken en werkgelegenheid) hebben de noodklok geluid omdat er binnen afzienbare tijd 170.000 niet in te vullen vacatures dreigen in de technische sector.

Een goede loopbaanoriëntatie is volgens hen daarom desgewenst. De landelijke overheid stimuleert daartoe samenwerking tussen bedrijfsleven en onderwijs. Zeeland loopt in dit kader voorop. Met het door Technocentrum Zeeland geïnitieerde project Bedrijf+School wordt al enkele jaren concreet invulling gegeven aan de wisselwerking tussen bedrijfsleven en onderwijs. Centraal is een database

van ruim 300 Zeeuwse ondernemingen die door scholen benaderd kunnen worden voor bijvoorbeeld bedrijfsbezoeken, gastlessen, stages en docentstages op technisch gebied. ,,Voor docenten is er een belangrijke rol weggelegd om invulling te geven aan beroepenoriëntatie in het lesprogramma. In een scheikundeles wordt bijvoorbeeld het onderwerp water-

zuivering behandeld. Hoe werkt waterzuivering echter in de praktijk?

Een techniekambassadeur kan in dit verband een interessante gastles verzorgen. Anderzijds kunnen leerlingen onder leiding van hun docent ook een bezoek brengen aan een bedrijf om te aanschouwen hoe waterzuivering in de praktijk werkt. Ideaal vervoermiddel is de door Technocentrum Zeeland (TCZ) gefaciliteerde Techniekbus”, aldus Dick Schipper, directeur van het TCZ. De provincie Zeeland telt een zestigtal Techniekambassadeurs ten behoeve van Bedrijf+School: MBOof HBO technici die werkzaam zijn bij allerlei soorten bedrijven in de technische sector die leerlingen heel graag willen vertellen over hun beroep en bedrijf.

Levensbelang Loopbaanoriëntatie en praktische sectororiëntatie (specifiek voor het vmbo) zijn van levensbelang voor het Zeeuwse bedrijfsleven. ,,Bedrijven zijn graag bereid om het onderwijs te ondersteunen omdat ze er ook belang bij hebben dat de leerlingen goed zicht krijgen op de verschillende mogelijkheden. Maar de docenten moeten het wel organiseren.

De faciliteiten zijn er.

Via de website van het TCZ kunnen de

docenten eenvoudig afspraken maken met de bedrijven. Er is tenslotte een database van maar liefst 300 deelnemende bedrijven. Via internet kan er ook voor gratis vervoer worden gezorgd door de Techniekbus. Loopbaanoriëntatie is van groot belang om de kinderen te laten zien welke mogelijkheden er zijn om hun toekomst vorm te geven. Het motto is ‘voldoende mensen op de juiste plek’. Het gaat erom dat iemand terecht komt op een plek waar hij of zij zich thuis voelt en zich dus kan ontplooien.”

Meisjes

fabeltje. Uit onderzoek is gebleken dat dit soort signalen onbewust worden uitgegeven. Dit is des temeer te betreuren omdat er juist veel voorbeelden zijn van vrouwen en meisjes die zeer succesvol functioneren in de techniek. Ze zijn vaak creatiever, werken secuurder, zijn meer gericht op samenwerking en communiceren beter. Veel jongeren kiezen bijvoorbeeld voor sport of toerisme, terwijl achteraf vaak blijkt dat ze veel meer carrièrekansen hebben en/of een hogere salariëring kunnen krijgen in de technische sector”, verklaart Dick Schipper.

Dick Schipper breekt andermaal een lans voor meisjes in de techniek. ,,Het is nog steeds niet vanzelfsprekend genoeg dat techniek uitermate geschikt is voor meisjes. Daar zijn ook docenten en ouders onbewust debet aan. Als een jongen een 7 heeft voor wiskunde zegt men al gauw: ‘ga jij maar de techniek in’. Als een meisje echter een 7 voor wiskunde heeft, is het: ‘techniek is veel te moeilijk voor jou’. Dit is bepaald geen

Edisonweg 53b, Vlissingen Tel: 0118-486810 AGIN Timmermans Goes Fax: 0118-486811 Vlasmarkt 6, Postbus 2139, 4460 MC Email: info@technocentrumzeeland.nl Tel:www.technocentrumzeeland.nl 0113-24 63 33, Fax: 0113-22 38 44 E-mail: goes@agintimmermans.nl, Website: www.agintimmermans.nl www.bedrijfplusschool.nl

Special:

Bouw en bedrijfshuisvesting

19 mei 2012 deOndernemer

Zo komt het er straks allemaal uit te zien.

Artist iimpression

Op het voormalig Veerplein van Perkpolder worden op een verhoogd gedeelte woningen gerealiseerd. Er is ook ruimte voor een luxe hotel/restaurant, conferentiefaciliteiten en een welnesscentrum. ,,We proberen ons met Plan Perkpolder te onderscheiden van andere projecten”, zegt wethouder Frank van Driessche.

Perkpolder zorgt voor fikse impuls

Tekst: Henk van de Voorde

voor economie, toerisme en werkgelegenheid in de regio. Plan Perkpolder is een integrale gebiedsontwikkeling waarin woningbouw, buitendijkse natuur en recreatie moeten zorgen voor een upgrading van de Kop van Hulst.

KLOOSTERZANDE - Door de hoge ligging in het weidse landschap krijgt het gebied de uitstraling van een bastion met internationale allure.

Ten oost-zuidoosten van het voormalige Veerplein komt een 75 hectare groot natuurgebied met schorren en slikken. De werkzaamheden starten met de aanleg van het buitendijkse natuurgebied in 2013. De oplevering van het 75 hectare grote natuurgebied is begin 2016 voorzien.

De Raad van State, de hoogste bestuursrechter in Nederland, heeft vorig jaar al definitief groen licht gegeven voor Plan Perkpolder. Het ambitieuze project beoogt flinke impulsen

regio, met een afname van werkgelegenheid. Doordat de regio niet al te groot is, is Perkpolder een ideale woonomgeving op acceptabele afstand van het werk. Zo is het in Perkpolder ook ideaal wonen en recreëren voor veel Vlamingen”, zegt wethouder Van Driessche.

Compensatie ,,De spin-off van Plan Perkpolder strekt zich uit over de hele streek.

Het is ook een stevige impuls voor de middenstand in het gebied. Aanleiding voor Plan Perkpolder was het verdwijnen van het veer Perkpolder-Kruiningen in 2003, door de aanleg van de Westerscheldetunnel. Het wegvallen van de veerdienst had tot gevolg dat het veel ‘stiller’ werd in de

Aangenaam Bewoners, recreanten en toeristen worden op hun wenken bediend met fraaie zichtlocaties. Op het Veerplein is er een mooi uitzicht over de Westerschelde. De stedenbouwkundige opzet zorgt ervoor dat men er het hele jaar door aangenaam kan vertoeven. Aan de voet van het bastion komt een jachthaven. Dit centrale gebied van Perkpolder wordt omringd door nieuwe natuur met bomen en hagen, sloten en kreken. In de westelijke Perkpolder worden 200 deeltijdwoningen in een parkachtige omgeving van de golfbaan en het krekenlandschap gebouwd. Alle woningen komen veilig achter de zeedijk te liggen. In het buitendijkse deel aan de oostkant van Perkpolder komt een 75 hectare groot natuurgebied met schorren en slikken: typisch voor het estuarium van de Westerschelde. De 18 holes golfbaan in de westelijke Perkpolder is van internationale klasse. Recreanten kunnen in Perkpolder door de polder flaneren, fietsen, genieten van het uitzicht op de zeedijk en van het nieuwe landschap.

Minnelijk Frank van Driessche

27

In de publiek-private samenwerking van Plan Perkpolder participeren Pro-

vincie Zeeland, Gemeente Hulst en de projectontwikkelaars AM en Bouwfonds Ontwikkeling. ,,Voordat de werkzaamheden daadwerkelijk kunnen aanvangen, hebben we eerst alle grond in de westelijke Perkpolder nodig. In minnelijk overleg proberen we met alle eigenaren en pachters overeenstemming te bereiken. In Plan Perkpolder worden woningbouw, recreatiefuncties en buitendijkse natuur gecombineerd. Op het Veerplein wordt er gevarieerde woningbouw gerealiseerd, met vrijstaande woningen, herenhuizen, 2 onder 1

Ontwerp Bouwvoorbereiding Bouwcoördinatie (0113) 57 17 58

Nieuwbouw Noom te St. Maartensdijk

kap woningen en rijtjeshuizen. In de westelijke Perkpolder komt een golfresort met vrijstaande woningen op ruime kavels”, aldus Peter Sturmans, directeur van Perkpolder Beheer BV. De komende jaren worden in het gebied 450 woningen gerealiseerd. Het aantal woningen dat per fase wordt gebouwd is volgens Sturmans afhankelijk van macro-economische ontwikkelingen en de woningsituatie in Zeeuws-Vlaanderen.

De voormalige veerhaven wordt omgevormd tot een jachthaven met 350 tot 500 ligplaatsen en bijbehorende voorzieningen. De jachthaven wordt een prachtige uitvalsbasis om met de boot de Noordzee op te gaan. In de directe nabijheid van de nieuwe woningen en recreatievoorzieningen zal een aantrekkelijk buitendijks natuurgebied worden aangelegd. Vanaf de dijk zullen vele vogels zichtbaar zijn die hier hun voedsel uit het slik halen, op het schor broeden of zich verzamelen bij hoog water.

TE HUUR

COMMERCIËLE RUIMTE(N) DIRECT GELEGEN AAN DE OOSTERSCHELDE! (STRAND WEMELDINGE)

BEPAAL(DE) ZEKERHEID Voor een efficiënte fundering is ervaring en kennis nodig. Wij zijn dé partner in draagvermogen vanaf funderingsadvies tot heiwerk.

W W W

.

Pit Beton Heipalenfabriek Kamperland Sint Felixweg 2, 4493 PR Kamperland Telefoon:0113 37 15 53 E-mail: info@pitbeton.nl P I T B E T O N

.

N L

 

 

TE HUUR Op een fraaie zichtlocatie aan de Ringbaan te Goes treft u dit statige kantoorpand met eigen parkeerterrein. Dit kantoorpand staat op een markant punt op de kruising van de Ringbaan Oost en de Werflaan en biedt in totaal ruim 1.000 m² vloeroppervlak. Per direct beschikbaar op 2e verd.: ca. 160 m² en per 1 december ca. 157 m².

Kenmerken: • Zeer energiezuinig gebouwd.

• Deelhuur vanaf ca. 160 m² • Liftinstallatie.

• Onbelast huren mogelijk voor partijen die niet BTW-plichtig zijn • Te openen ramen • Incl. systeemplafonds en vloerbedekking

Makelaardij Spaans b.v. Goes www.makelaardijspaans.nl 0113-220210

TE HUUR

€ 25,- PER M2

Residence Weumelinghe

Te huur kantoorgebouw BARCODE • Park Veldzigt Middelburg

GOES, LAAGEWEI 1-9

Huurprijs v.a. € 115,-excl. BTW per m2/p.jr.

IMMOREGIO MAKELAARS T. (0113) 62 20 00 E. INFO@IMMOREGIO.NL

RUIMTE(N) VANAF CA. 100 TOT 450 M2 B.V.O. RUIME GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN ZOALS HORECA, KANTOOR, WELLNESS, MAATSCHAPPELIJKE DOELEINDEN, ETC. PARKEREN DIRECT NAAST DE DEUR ONDERDEEL VAN PLAN WEUMELINGHE TE WEMELDINGE

• Absolute A1 kantoorlocatie • 2 verdiepingen á 680 m2 BVO • Luxe entree • Eigen parkeerplaatsen • Direct beschikbaar!

Informeer tevens naar de nieuwe ontwikkeling van het laatste kantoorpand op Park Veldzigt van ca. 1.500 m² bvo.

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

Klein Frankrijk 31 te Goes

Dirk Dronkersweg 16 te Goes

Herculesweg 57 en 59 (ged.) te Middelburg

• Multifunctionele showroom-/bedrijfsruimte gelegen op A1-locatie op bedrijventerrein “Klein Frankrijk” nabij het centrum van Goes. Perifere detailhandel wellicht mogelijk.

• Afmetingen: begane grond ca. 3.450 m2, 1e verdieping ca. 490 m2 • Lidl is tijdelijke huurder voor een gedeelte van het pand (ca. 1.250 m2) • Geheel bestraat buitenterrein voorzien van buitenverlichting, ca. 50 parkeerplaatsen aanwezig • Deelverhuur is mogelijk • Verbouwing showroom-/bedrijfsruimte onder nader te bepalen voorwaarden bespreekbaar • Huurprijs nader overeen te komen • Oplevering per direct

• Multifunctionele bedrijfs/-kantoorruimte met 2 koel/-vriescellen op bedrijventerrein De Poel III • Bouwjaar 1992 • Eigen grond • Perceelgrootte 2.570 m2 • Afmetingen: ca. 1.000 m2 bedrijfsruimte, ca. 250 m2 kantoorruimte, ca. 250 m2 koel-/vriesruimte en ca. 1.070 m2 verhard buitenterrein • Deelverhuur bespreekbaar • 1e huurjaar € 25,- per m2 per jaar • Koopsom € 795.000,-- k.k.

• Oplevering per direct

Voor meer informatie: AVV Beheer BV Telefoon 0118 678 913 E-mail info@avvbeheer.nl

TE KOOP / TE HUUR

AVV beheer bv

TE KOOP

PDV-LOCATIE

TE KOOP TE HUUR

• Multifunctionele loods-/bedrijfsruimte op bedrijventerrein Arnestein II • Bouwjaar vanaf ca. 1991 tot en met ca. 2000 • Eigen grond • Perceelgrootte 8.661 m2 • Ca. 2.450 m2 loods-/bedrijfsruimte (waaronder ca. 130 m2 half open overkapping) • Ca. 6.211 m2 volledig verhard buitenterrein voorzien van drainage en voorzien van hekwerken met 3x handmatig bedienbare schuifpoorten • 3 bovenloopkranen, ieder 5 ton draagkrachtvermogen • Huurprijs € 10.000,-- per maand excl. B.T.W. • Koopsom € 1.490.000,-- k.k. excl. B.T.W. • Oplevering nader overeen te komen

TE HUUR

Herculesweg te Middelburg • Nieuwbouw op basis van wensen huurder/koper • Op het voormalige parkeerterrein van Vitrite (Philips), bedrijventerrein Arnestein II • Unieke zichtlocatie • Eigen grond • Totale perceelgrootte 6.300 m2 • Voorkeur voor grotere (vanaf 500 m2) moderne representatieve gebouwen • Start bouw na afgifte omgevingsvergunning • Huurprijs/koopsom afhankelijk van wensen huurder/koper

IN PRIJS VERLAAGD

Bedrijvenpark De Zwaan te Terneuzen • De laatste 2 nieuwbouw bedrijfs-/opslag-/ showroomunits gelegen aan de Informaticastraat/ Modempark direct nabij de McDonalds • Eigen grond • Afmetingen vanaf 120 m2 tot 150 m2 • Vrije hoogte ca. 6.00 meter • Ideaal voor kleine zelfstandige • Oplevering per direct • Koopsommen vanaf € 84.000,-- v.o.n. exclusief B.T.W. • Ook nog 2 bouwkavels (waarvan 1 woonwerkkavel) te koop vanaf € 80,-- per m2 • Dit is een project van Wervenhove BV.

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP

DE LAATSTE 2!

Ambachtsweg

Ambachtsweg te Kapelle

Gildeweg 15-17 te Vlissingen

Ambachtsweg te Kapelle

• Nieuwbouw op basis wensen huurder/koper • Bouwkavel gelegen op bedrijventerrein Smokkelhoek • Eigen grond • Totaal perceelgrootte ca. 4.075 m2 • Voorkeur voor grotere (vanaf 500 m2) moderne representatieve gebouwen • Deelverhuur/verkoop bespreekbaar • Start bouw na afgifte omgevingsvergunning • Huurprijs/koopsom afhankelijk van wensen huurder/koper

• Nieuwbouw bedrijfsruimtecomplex onderverdeeld in diverse units op bedrijventerrein “Baskensburg” te Vlissingen • Zeer strategisch gelegen aan de ingang van de drukke route van en naar het Miro terrein (AH XL) • Afmetingen vanaf 236 m2 tot 1041m2 • De mogelijkheid bestaat om de units intern te koppelen • Alle units beschikken over een gedeeltelijke dan wel volledige entresolvloer • Elektrisch bedienbare overheaddeur en separate loopdeur • Krachtstroomaansluiting • Parkeren is voldoende mogelijk op eigen terrein of in de nabije omgeving • Huurtermijn vanaf 1 maand bespreekbaar • Oplevering per direct HUURTERMIJN • Huurprijzen vanaf € 1.093,-- per maand excl. B.T.W

• Nieuwbouw bedrijfs-/opslagunits op het moderne en strategisch gelegen bedrijventerrein Smokkelhoek • Nog 2 units beschikbaar • Eigen grond • Afmetingen ca. 125 m2 • O.a. onderheide betonvloer/grote overheaddeur • Vrije hoogte ca. 5.50 meter • Koopsommen vanaf € 106.000,- v.o.n. excl. B.T.W. • Huurprijzen vanaf € 55,- per m2 per jaar excl. B.T.W. • Oplevering per direct

VANAF 1 MAAND BESPREEKBAAR

Schouwersweg te Heinkenszand • Kavel bouwrijpe grond op unieke zichtlocatie A58 op bedrijventerrein Noordzak II • Uitstekende bereikbaarheid • Eigen grond • Perceelgrootte 4.617 m2 • Ruime bebouwings/-gebruiksmogelijkheden • Deelverkoop is bespreekbaar • Koopsom € 95,-- per m2 excl. B.T.W. geen overdrachtsbelasting verschuldigd • Aanvaarding in overleg doch op korte termijn mogelijk

Special:

Bouw en bedrijfshuisvesting

19 mei 2012 deOndernemer

29

Ontwikkeling van winkelgebieden vergt andere aanpak kante meters winkelruimte. De winkelier zal moeten zorgen dat hij zit waar het gebeurt, op de plek waar de consument voor zijn inkopen naar toe wil.”

Gemeenten en vastgoedontwikkelaars moeten goed nadenken over de invulling van winkelcentra.

Oude plannen staan nieuwe initiatieven in de weg, waarschuwt makelaar en projectontwikkelaar Paul Fermont. De retail is volop in beweging en dat vergt nieuw beleid, is zijn boodschap. Een slimme gemeente is op de toekomst voorbereid.

Wat dat in de praktijk betekent? Hij schetst een tweesporenontwikkeling.

Winkelen in de binnenstad is ‘fun’, de overige boodschappen zijn vooral noodzakelijk voor levensonderhoud en daarmee ook routine. Bouwmarkten, woonwinkels, supermarkten, elektronicaketens… Die grootwinkelbedrijven kunnen uitstekend aan de rand van de stad -goed bereikbaar, gratis parkeren, prima aanbod.

Tekst: Peter Oggel GOES - Paul Fermont neemt het woord revolutie nadrukkelijk niet in de mond. Liever spreekt hij over evolutie als het gaat over recente ontwikkelingen in de retail. Dat klinkt misschien wat vriendelijker, het laat onverlet dat in de detailhandel het proces der verandering in snel tempo verloopt.

Gemeenten moeten daar de ruimte en mogelijkheden voor scheppen, stelt Fermont. En in de binnenstad?

Die moet vooral aantrekkelijk zijn.

“Gemeenten moeten investeren in beleving. In groen, in smalle en gezellige winkelstraatjes, met gezellige en intieme pleintjes, in goede parkeerfaciliteiten zonder tijdsdruk. De binnenstad is er met name voor het plezier.

Voor specialiteitenwinkeltjes, kleding, boeken, schoenen, een juwelier. Faciliteer een goede horeca, voor de aantrekkingskracht van een stadscentrum van levensbelang. De ervaring leert dat als de gemeente in het centrum investeert, de ondernemers dat ook doen. Het mes snijdt daarmee aan twee kanten.”

Basis is samengevat in drie woorden: het nieuwe winkelen. De detailhandel en daarmee ook winkelcentra ondervinden de consequenties van stijgende verkopen via internet in combinatie met overbewinkeling en economische dip.

Dat is in twee zinnen een hele mond vol. De klant is kritisch en veranderlijk. Het world wide web opent alle winkeldeuren. Boodschappen-voor-alledag moeten snel en gemakkelijk, daarnaast is de consument vooral geïnteresseerd in funshoppen in combinatie met een aantrekkelijke horeca. Op zoek naar ‘beleving’, een terrasje hoort erbij. Het zijn ontwikkelingen, is de kern van het verhaal van Fermont, die vragen om een nieuwe aanpak. Van alle partijen, voor de goede orde: gemeenten én winkelvastgoedmarkt.

Paul Fermont is directeur van makelaardij Faasse en Fermont in Goes, onder meer gespecialiseerd in bedrijfsonroerendgoed (BOG). Hij is direct of indirect betrokken bij diverse winkelontwikkelingsplannen in de Zeeuwse gemeenten.

Denk goed na voordat de eerste spade

Paul Fermont.

Nieuw beleid is nodig om de winkelstraten vol te houden.

de grond ingaat, is zijn boodschap, en kijk vooral niet vanaf de zijlijn toe hoe de wereld verandert. Het gaat hierom: hoe blijf je als winkelgebied aantrekkelijk? Hij maakt zich enige zorg. Onder invloed van het nieuwe koop- en winkelgedrag zullen stadsen winkelcentra zich moeten aanpassen om in de gunst van de consument

Foto: Willem Paterik

te blijven. Dat heeft dus direct te maken met de bouw en vernieuwing van winkelgebieden. In de binnensteden met name, maar ook in de perifere gebieden. Zie de ontwikkeling van het Middelburgse Mortiere.

In zijn maandelijkse column in deze krant waarschuwde Fermont al eerder. Want, legt hij de vinger op de zere plek, bij verscheidene gemeenten liggen ontwikkelingsplannen al jaren op de plank, maar anno 2012 zijn die feitelijk achterhaald. Wellicht erger nog is dat die verouderde plannen ook nieuwe, op de markt toegesneden initiatieven in de weg staan.

Waarmee hij vooral ook wil zeggen: gemeenten en vastgoedsector, toon (politieke) moed, wees flexibel, durf te vernieuwen en maak duidelijke keuzes. “Gemeentes deinzen soms terug omdat er in een ver verleden toezeggingen zijn gedaan. Dan wordt vastgehouden aan een plan, terwijl dat niet meer levensvatbaar is. Dan dreigt nieuwbouw bouw voor leegstand te worden.”

Foto: ANP

Vastgoedontwikkeling voor de detailhandel is in zijn ogen redelijk overzichtelijk. Om te beginnen dit: niet elke winkel-op-de-hoek kan behouden blijven, en dat hoeft ook niet, vindt Fermont. Hij voorspelt dat de minder attractieve C-locaties in de komende jaren zullen verdwijnen, A- en B-locaties zullen zich moeten aanpassen.

“Er zijn nu nog 2000 winkelconcentraties in Nederland. in 2050 zullen er nog maar 500 zijn die echt meetellen.

Locaties waar weinig traffic is zullen worden gesaneerd, het aantal winkels zal afnemen, maar niet het aantal vier-

Mensen zoeken beleving, is de rode draad in het betoog van Fermont.

Waarmee hij ook wil zeggen: zie webwinkelen niet als bedreiging, maar als kans, als extra verkoopkanaal en als etalage voor de fysieke winkel. “Een webshop alleen werkt niet, zonder de beleving van een winkel. Maar maak ook daar gebruik van digitale mogelijkheden. Als ondernemer moet je je aanpassen. Degenen die het meeste klagen, zijn ook degenen die niet meer ontwikkelen.” In deze zin zullen gemeenten en ondernemersorganisaties ook moeten zorgen voor een doeltreffende promotie van de stad, onder meer via sociale media en aantrekkelijke publieksevenementen.

Maar, adviseert Fermont, behoud je schaarste, beperk het aantal vierkante meters winkelruimte ter voorkoming van leegstand. “Waak voor revolutie, zorg voor evolutie”, noemt Paul Fermont dat.

Vanaf heden weer leverbaar:

isolatieglas binnen 24 uur bij Prins Glas Ook voor hardglas, figuurglas, glas-in-lood, zandstaalwerk, spiegels e.d.

Tel.: 0118-413351

www.prins-glas.nl

info@prins-glas.nl

30

deOndernemer 19 mei 2012

Cadzand-Bad komt uit zijn winterslaap Wie langer dan anderhalf jaar niet in Cadzand-Bad is geweest, wacht een aangename verrassing.

Een aantal stijlvolle recreatieve projecten wordt in een hoog tempo uitgevoerd en opgeleverd. De eerste fase van de nagelnieuwe vakantiewoningen van Noordzee Résidence Cadzand-Bad kon in de meivakantie voor het eerst worden verhuurd. De Wielingen Boulevard krijgt een hele andere uitstraling met een aantal nieuwe appartementencomplexen in Neo-Normandische stijl. Het zijn echte blikvangers in het straatbeeld. Deze stijl sluit aan bij het beeld dat we kennen van de Belgische en Noord-Franse kust.

Cadzand-Bad profiteert volop mee van de vraag naar recreatieve woningen aan de kust, maar de gemeente Sluis waakt ervoor om het karakter van de badplaats te behouden.

Tekst: Annet van de Ree CADZAND-BAD - Het werk aan het appartementencomplex ‘Duinhof’ is nog in volle gang. Het fraaie ontwerp aan de entree van het dorp vertegenwoordigt de gefaseerde transformatie van een verouderd vakantiedorp naar een moderne, stijlvolle badplaats. Het signaal dat de zgn. ‘front-

runners’, o.a. Molencaten, Ballast-Nedam, Bouwfonds, Compagnie Het Zoute (Knokke), Volker Wessels, het Zeeuwse Arcus Projectontwikkeling en enkele lokale ondernemers durven geven met diverse recreatieve vastgoedprojecten heeft effect op de hele Noordzeekust. Als deze partijen het aandurven, dan is er vertrouwen in het rendement op investeringen in deze regio. In haar kielzog nemen zij private partijen en lokale ondernemers mee in een nieuw optimisme voor de regio.

De toekomst van West Zeeuws-Vlaanderen werd met de opening van de tunnel overschaduwd door het spookbeeld van vergrijzing en krimp. Daar lijkt nu met de bouwboost in en rondom Cadzand-Bad, een einde aan te zijn gekomen. De ruimte die er direct achter de duinen en aan de kust nog volop is, wordt al sinds begin jaren ‘90 door o.a. Roompot Exploitatie nauwlettend in de gaten gehouden. De eerste gesprekken over de ontwikkeling, overigens op verzoek van de toenmalige burgemeester, stammen nog uit die tijd. De plannen liggen dus al een jaartje of twintig op de plank. Bij de realisatie speelt de financiële crisis van 2008 en de huidige economische situatie een cruciale rol. Recreatief vastgoed is populair bij vermogende particulieren

en volgens Enrico de Koster, directeur Arcus Projectontwikkeling, is hierin nog geen kentering waar te nemen. Zolang de beurzen geen herstel laten zien en de rente laag blijft, zoeken zowel particulieren als ondernemers naar solide investering. Nederland zit nog steeds in de lift als recreatieland en het aantal korte vakanties in eigen land neemt nog steeds toe.

De huurinkomsten van een recreatiewoning zijn dan een aantrekkelijk alternatief voor het beleggen op de beurs.

De timing voor de revitalisering van Cadzand-Bad valt uitstekend. Terwijl de prijzen aan de Belgische kust en vooral in Knokke de pan uitreizen naar • 18.000,- per m2 woon opp. bij zeezicht, geldt hier een bescheiden • 2.500, - per m2. Het mooie en schone strand, de ruime polders en knusse duinenrij trekt steeds meer Zuiderburen de grens over. Het aankoopgedrag van onroerend goed door Nederlanders, Belgen en Duitsers is verschillend. Zo zijn de woningen in park Noordzee Résidence ca. 85% van Nederlanders, en is er voor de appartementen weer meer belangstelling vanuit België. Voor Duitse geïnteresseerden blijkt het kopen van tekening toch vaak een brug te ver. Vooral de Nederlanders zelf en met name Brabanders zijn enthousiaste kopers van recreatief onroerend goed aan de

Zeeuwse kust.

Variatie Door de variatie in aanbod van type woningen en appartementen blijft voldoende productdifferentiatie bestaan.

Dat is ook een wens van de gemeente Sluis. De kwaliteitsslag biedt kansen voor een grote groep vakantiegangers, waarvoor gemak en comfort steeds zwaarder telt. In de toeristensector rekent men met een bestedingspatroon, dat overeenkomt met eenmaal de huurprijs van de accommodatie d.w.z. het huurbedrag wordt nogmaals in de regio uitgegeven. Voor West-Zeeuws Vlaanderen kan dit dus oplopen tot ongeveer 13 miljoen euro per jaar. De verkoopomzet van park Noordzee bedraagt overigens ca.

140 miljoen euro excl. btw, d.w.z. een gemiddelde prijs van ca. 310.000 euro per woning.

De appartementen van Duinhof beginnen bij een verkoopprijs vanaf ca.

279.000 euro tot boven de 550.000 euro In zes panden worden in totaal 131 appartementen gerealiseerd. In dit project is een gedeelte ook bestemd voor permanente bewoning.

Veel makelaars zullen jaloers zijn op De Dobbelaere Makelaars en Immo De Nijs, gevestigd aan de Wielingen Boulevard. Het verkopen van de kwalitatief hoogwaardige appartementen in o.a. ‘Duinhof’ en het met pittores-

ke torentje uitgeruste appartementengebouw ‘The Dunes’ moet een waar feest zijn. Jan de Dobbelaere, makelaar én ondernemer, is uiteraard content met deze projecten maar plaatst toch enkele kanttekeningen bij de groei. “Dit is nog maar het beginstadium. Na 20 jaar stilstand moest er echt iets gebeuren. Er was nauwelijks concurrentie en dat werkt vernieuwing niet in de hand.”

Hij is positief over de actieve rol van de gemeente, maar vreest aan de andere kant dat de ambtelijke regels de versnelling zullen remmen. De bouwactiviteit stimuleert ook de bestaande detailhandel en horeca eens kritisch naar zichzelf te kijken. “Een winkel van 30 jaar oud kan echt niet meer, en strandtenten met een eigen karakter trekken meer mensen dan een verouderde lunchroom,” zo meent De Dobelaere. De vraag naar reguliere woningen neemt mondjesmaat toe. Een toename wordt in de komende jaren uiteraard wel verwacht, tenzij de crisis de toeristen thuis houdt! Ook Jan de Nijs van Immo De Nijs verwacht dat de concurrentie van de nieuwe accommodaties bestaande verhuurders zal stimuleren om de appartementen te renoveren. De verkoop van “The Dunes” loopt goed. De luxe ruime appartementen vlakbij zee en midden in het dorp zijn te koop vanaf 429.000 euro, inclusief parking. De kopers zijn vooral particulieren, die een tweede woning kopen voor eigen gebruik.

Samenwerken En het resultaat is verbluffend.

Cadzand-Bad is in haar ruimte en accommodaties met zeezicht nog verre

Special:

Bouw en bedrijfshuisvesting

19 mei 2012 deOndernemer

Cadzand- Bad staat in de steigers. Letterlijk.

van vol. Die ruimtelijke invulling zal overigens wel blijven bestaan volgens het beleidsplan Natuurlijk Stijlvol van de gemeente Sluis, waarin de ruimtelijke ordening, de stijl en het landschap in harmonie worden ingevuld.

Om het groene en open karakter te handhaven maar ook de infrastructuur en openbare ruimte in harmonie te brengen met de nieuwe look van Cadzand-Bad, is Sluis de eerste gemeente in Nederland die de vereveningsregeling ofwel het ‘rood voor groen’ principe heeft ingevoerd.

Per project wordt een bijdrage van 34.000 euro per ha en/of 15.000 euro per woning gestort in een fonds voor natuurontwikkeling en infrastructurele verbeteringen. Zo snijdt het mes aan twee kanten en groeit de omgeving mee met de kwaliteitsverbetering van de accommodaties. Een extra economische impuls wordt hiermee gecreëerd, wat een positief effect heeft op de leefbaarheid van de regio.

Een goede infrastructuur is noodzakelijk om de toegankelijkheid van het dorp te garanderen. Op dit moment zijn er ca. 600 tijdelijke arbeidsplaatsen extra in en rondom Cadzand-Bad. De verwachting is dat de professionalisering van het toerisme nieuwe banen en meer interesse in de omgeving zal opleveren. Wethouder Ploegaert, die de recreatieve vastgoed ontwikkeling in zijn portefeuille heeft, wil geen voorspellingen doen over het aantal banen. Hij blijft realistisch, maar verwacht een remmend effect op de krimp in de regio en rond 2025 zelfs stabilisatie. Wel is hij enthousiast over de goede samenwerking tussen alle betrokken partijen

waaronder het Waterschap Scheldestromen en de Provincie. Een belangrijk knelpunt blijft natuurlijk de N61; de groei in Cadzand-Bad en omgeving zal de noodzaak tot verbreding verder doen toenemen.

Jachthaven?

Na een periode van koudwatervrees lijken zelfs de meest sceptische ondernemers en bewoners enthousiast geworden. Bij de gemeente is onlangs door de ondernemers een voorstel voor de inrichting van een kleinschalige jachthaven bij de mond van het spuikanaal ingediend. In het kader van de kustversterking “Zwakke Schakels” is dit nu nog eenvoudig in te passen door een verbreding van de spuimond en de aanleg van een stevige strekdam in zee. Een aantrekkelijke tussenstop voor de schippers van zeewaardige jachten, die ongetwijfeld graag een vorkje komen prikken in klasse restaurant Pure C, gevestigd in het Strandhotel. De plannen voor uitbreiding en vernieuwing van dit hotel liggen inmiddels klaar, terwijl Hotel Noordzee en De Wielingen er na een renovatie en vernieuwing de allure van een mondainer badplaats onderstrepen. De vijf Cadzandse sterrenhotels, allemaal familiebedrijven met een eigen identiteit, durven die verbeteringsslag aan te gaan en willen verder vernieuwen of uitbreiden. De verschuiving van één hoogseizoen van zes weken in de zomer naar diverse kortere vakanties van een dag of 4 per jaar, vraagt een aanpassing van de accommodaties en het personeelsbestand. Positief is het effect dat dit heeft op de werkgelegenheid, er is

Foto’s: Mark Neelemans

meer continuïteit te bieden aan personeel, zodat volwaardige banen ontstaan. Om de hotels rendabel te houden zijn 90 kamers wel een standaard.

De hogere omloopsnelheid en het eisenpakket van de moderne gast vragen meer van het personeel en de accommodatie. Het Strandhotel heeft de combinatie van hotelkamers en appartementen met hotelvoorzieningen uitgewerkt samen met de respectabele Compagnie Het Zoute N.V., een projectontwikkelaar met veel ervaring

Bouwactiviteiten overal.

aan de Belgische kust.

Solide bedrijfsvoering De Koster van Arcus Projectontwikkeling is overigens glashelder over de voorwaarden van het succes van de nieuwe recreatieve projecten. “Nu het ons park lukt om succesvol van start te gaan, trekt dit ook andere ontwikkelaars aan. Het gevaar schuilt in de veronderstelling dat het exploiteren van vakantiewoningen zichzelf makkelijk terugverdient, maar de ont-

31

wikkeling van onze nieuwe parken is gebaseerd op 40 jaar ervaring! De exploitatie van Roompot Vakanties is de basis waarop wij ons park inrichten en faciliteren. Daarover moet zorgvuldig worden nagedacht. We zeggen wel eens gekscherend dat de schoonmakers de baas zijn van het park. Hoe beter een park is uitgedacht, hoe sneller en efficiënter de verhuuraccommodatie rendabel wordt. Dat is de realiteit van alle dag.

De huisjes zien er prachtig uit, maar het gaat om de bereikbaarheid, de omloopsnelheid, de efficiëntie in schoonmaak en inrichting, de kosten die dit met zich meebrengt. De afstand onderling, tussen de kamers, naar het centrumgebouw, het is zoeken naar de optimale bedrijfsvoering. Arcus bouwt recreatief vastgoed, maar we doen dit samen met een solide exploitant.” Het volgende project van Arcus ligt overigens al gereed. In Nieuwvliet-Bad gaat het bedrijf aan de slag met de revitalisering en uitbreiding van campings ‘De Pannenschuur’, Hof ter Wilgen en Boshoeve gericht op familievakanties aan zee. Ook Ballast Nedam heeft de realisatie van een nieuw Resort Nieuwvliet-Bad in gang gezet, verkoop door De Dobbelaere Makelaars en exploitatie door Landal Greenparks. Er wordt ook in de rest van Nederland gelet op West-Zeeuws-Vlaanderen!

Molstraat 13 Middelburg

TE KOOP

Fraai, ruim Rijksmonumentaal pand “Civilien” in het centrum van Middelburg.

Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 900 m2 incl. kelder. De perceelgrootte is 335 m2 en de inhoud ruim 3.000 m3. Het pand is uitgerust met een lift die alle etages bereikt.

Het object is gelegen in de relatielijn “Gemengde Bebouwing”. De huidige bestemming is “Openbare en Bijzondere doeleinden”. Op deze relatielijn is mogelijk nog ruimte voor “Wonen” en “Kantoor c.q. Openbare en Bijzondere doeleinden”.

Vraagprijs € 650.000,- k.k.

Latijnse Schoolstraat 10-12 Middelburg A58

Karakteristiek kantoor-/schoolgebouw (rijksmonument) met tuin, gelegen in centrum van Middelburg. Begane grond ca. 240 m2, 1e verdieping ca. 240 m2, 2e verdieping ca. 136 m2.

De huidige bestemming van het object is “openbare en bijzondere doeleinden”. Onder voorwaarden behoort een woonbestemming tot de mogelijkheden, waarbij het object eventueel is te splitsen in twee afzonderlijke woningen. Het pand is enkele jaren geleden inpandig grondig opgeknapt. Ook is er recent schilderwerk aan de buitenzijde uitgevoerd.

Vraagprijs: € 565.000,- k.k.

DE POORT 15 - RILLAND

Domburgs Schuitvlot 3 te Middelburg Winkel-/kantoor-/bedrijfsruimte in centrum van Middelburg met een vvo van ca. 130 m2. De ruimte wordt gerenoveerd en verkeerd in de afrondende fase. Indeling: entree via glazen pui, bedrijfsruimte ( 4mtr breed en 18 mtr diep). Naastgelegen ruimte (6 mtr breed en 10 meter). De ruimte wordt nog uitgerust met keukenblok en toiletgroep. Er is vloerverwarming aanwezig.

Huidige bestemming: winkel/detailhandel, kantoor, bedrijf zonder publieksfunctie en voor openbare en bijzondere doeleinden.

Horeca is niet toegestaan.

Multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte met zeer ruim buitenterrein op zichtlocatie langs de rijksweg A-58, gelegen op het bedrijventerrein “De Poort I” te Rilland Afmetingen: ca. 805 m² bedrijfsruimte, ca. 830 m² kantoorruimte, ca. 240 m² overige ruimte, ca. 3.620 m² buitenterrein

Huurprijs: € 1.250,- per maand

010 4 333 555

Inclusief ca. 18.005 m² extra terrein/bouwkavel Bouwjaar 1999/2000 en verbouwing in 2009

Molenwater 81 4331 SE Middelburg Tel. 0118-616617 Fax. 0118-628278 info@schulting-partners.nl

Perceelgrootte 22.955 m² Eigen grond Vrije hoogte ged. ca. 6.00 meter

NVM

.....

www.schulting-partners.nl

2 overheaddeuren en 3 loading docks met dock levellers Oplevering in overleg, op korte termijn Vraagprijs € 2.950.000,- k.k. excl. B.T.W.

Kindt & Biesbroeck Bedrijfsmakelaardij

Hengstdijk

Hulst

Hengstdijkse Keiweg 1

Hogeweg 6

Loodsruimte, bestemd voor opslag.

Aanvaarding per direct.

Deze loodsruimte is gelegen aan de rand van het dorp Vogelwaarde, op een omsloten volledig bestraat terrein met in totaal een 8 tal loodsen.

4 loodsen beschikbaar van 2.500 m2 tot 3.500 m2

Zeer representatieve en op zichtlocatie gelegen kantoor , showroom en magazijnruimte.

Ruime parkeergelegenheid voorzien.

Kantoorruimte te huur vanaf 250 m2.

Totaal ca. 400m2 kantoorruimte Ca. 280 m2 showroom Ca. 375 m2 magazijn

Koewacht Klapstraat 30

Bedrijfsgebouwen met moderne woning op ruim perceel. ca. 3.700 m2 bedrijfsgebouwen met goede voorzieningen.

Woonoppervlakte woning : 155 m2 Inhoud woning: 500 m3 , garage 95 m2 Bouwjaar : 1984 (verbouwd/gerenoveerd 2006) Perceeloppervlakte : 27.060 m2

Huurprijs vanaf € 20,- per m2

Huurprijs vanaf € 40,- per m2

Koopsom: € 1.350.000,- k.k.

Terneuzen Handelspoort 3

Terneuzen

Terneuzen

Hughersluys 23

Nieuwstraat 70

Kantooretage in zelfstandig bedrijfspand, gelegen op industrieterrein “Handelspoort”. Parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens interessant beleggingsobject i.c.m. verhuurde loods en achtergelegen terrein!

Beschikbaar: 200m2

............

Huursom: € 105,- p/m2 excl. BTW Koopsom op aanvraag

Axelsestraat 2, Terneuzen T. 0115 62 27 31

Zeer representatieve, zelfstandige kantoorruimte met eigen parkeervoorziening.

Gunstig gelegen op industrieterrein nabij uitvalswegen.

Verhuurbaar oppervlak: 494m2 Ruimte te huur vanaf: 200m2

Huursom: € 97,50 p/m2 excl. BTW Koopsom op aanvraag

Overdamstraat 3, Hulst T. 0114 31 21 29

Kantoorruimte met eigen entree in statig monumentenpand. Centraal gelegen in Terneuzen. Parkeren in de directe nabijheid.

Verhuurbaar oppervlak: 55m2

Huurprijs: € 1.250,- p/mnd (incl. BTW & servicekosten)

www.KindtenBiesbroeck.nl

Terneuzen Arsenaalstraat 2-4

Winkel- of horecaruimte in het kernwinkelgebied van Terneuzen.Gelegen nabij bioscoop en theater en winkelformules als Blokker, C&A en Action.

Verhuurbaar oppervlak: 300m2 Ruimte te huur vanaf: 75m2

Huurprijzen en koopsom op aanvraag Collegiale verkoop/verhuur met Arca Retail.

Terneuzen Noordstraat 17

Charmant winkelpand met kantoorruimte op de eerste verdieping. Gelegen op een hoek aan het begin van de winkelstraat nabij mode en speciaalzaken.

Begane grond: 60m2 Eerste verdieping: 55m2

Huursom: € 1.250,- excl. BTW per maand Koopsom € 189.000,- k.k.

Special:

Bouw en bedrijfshuisvesting

19 mei 2012 deOndernemer

33

Door de financiële slagkracht van De Mandemakers Groep kan Morres zijn plannen verwezenlijken.

Morres heeft grootse plannen Morres Wonen heeft grote plannen. Altijd al gehad, maar door de financiële slagkracht van De Mandemakers Groep (DMG) is Life Style Village ook realistisch.

Het toekomstige woonthemacentrum te Hulst van bijna 90.000 vierkante meter, is het grootste retailproject van Nederland, te vergelijken met de Amsterdamse woonboulevard Villa Arena.

Waarschijnlijk kan de bouw eind 2013 aanvangen.

Tekst: Henk van de Voorde HULST - Het huidige woonwarenhuis Morres Wonen bestrijkt ‘slechts’ 40.000 vierkante meter. De winkel heeft in de afgelopen jaren, onder leiding van algemeen directeur Walter van de Griendt, al een heuse facelift ondergaan. Het zieltogende Morres van weleer, uitmondend in een faillissement in 2009, is getransformeerd in een krachtige onderneming.

Het bezoekersaantal van Morres Wonen in Hulst is in 2011 in vergelijking met een jaar eerder ongeveer twintig procent gestegen. Het overgrote deel van de bezoekers is afkomstig uit België, maar ook uit Brabant en de Randstad komt een stijgend aantal mensen een dagje ‘Morressen’. Bij binnenkomst valt meteen de uitnodigende winkel op. De inrichting is gemoderniseerd en het assortiment is flink uitgebreid. ,,We willen een fullservice woonwarenhuis zijn, met alles op het gebied van wonen onder één dak. Op zich is een oppervlakte van 40.000 vierkante meter al bijzonder. Daar-

mee is Morres het grootste woonwarenhuis van de Benelux. De winkel heeft heel veel horeca-elementen in zich. Onze bezoekers hebben vaak gespaard voor een bepaalde aankoop.

Een dagje Morressen moet voor hen een feestje zijn”, aldus Walter van de Griendt (52). De Brabander, afkomstig uit Vlijmen, is de aangewezen man om retail en horeca met elkaar te verenigen. Hij werkte na de Hogere Hotelschool in Maastricht als manager voor de hotelketens Sheraton en Mercure. Vervolgens werkte hij 18 jaar bij de Bijenkorf in Amsterdam, ‘de Hogeschool van de retail’. Hier was hij onder andere directeur Food and Beverage. Nadat hij ook nog twee jaar werkzaam was als lid van de Raad van Bestuur van reisorganisatie Tui, werd Van de Griendt in 2006 door de familie Morres gevraagd om het Hulster bedrijf te reorganiseren.

bliek is Ben Mandemakers vooral bekend als de redder van RKC Waalwijk. De club die op sterven na dood was, maar desondanks promoveerde naar de eerste divisie. In plaats van het lachertje te zijn in de eredivisie, plaatste het ‘wonder van Waalwijk’ zich zelfs voor de play-offs voor Europees voetbal. ,,Het motto van Ben Mandemakers is

‘retail is detail’. Het is belangrijk om dicht bij de materie te zijn. Het unieke aan deze captain of industry is dat hij zowel strategisch als operationeel heel sterk is. Het is een visionair die altijd veel affiniteit met de werkvloer heeft gehouden.” Ook Walter van de Griendt begeeft zich veel onder de consumenten en de medewerkers.

Soms serveert hij bij Morres in restau-

rant La Place zelfs de wijn, om meer te weten te komen over wat er leeft onder de klanten. ,,We leven in een belevingseconomie. Shoppen is beleven, geïnspireerd raken. Samen met DMG willen we Morres in volle glorie terug op de kaart zetten en verder uitbouwen. De formule van Morres is nooit klaar. Het nieuwe concept biedt alles voor wonen en leven in en om het huis. We richten ons op het hele gezin, met ook een prachtige Kidsclub. Vroeger kwam de klant één keer per jaar langs voor een nieuw bankstel. Ik wil echter dat de klant een inspirerend warenhuis als Morres vier keer per jaar bezoekt. ‘Living has become fashion’. Mensen reizen veel en bezoeken vaak prachtige hotels.

Vaak is het ‘dat zou ik thuis ook wel willen’. Daar willen wij in voorzien.”

Koopstad Ben Mandemakers Anno 2012 is Walter van de Griendt algemeen directeur en medeaandeelhouder van het moderne woonwarenhuis Morres Wonen. ,,Slechts een klein minderheidsaandeel”, benadrukt hij. Het overgrote deel van de Morres-aandelen is namelijk in handen van Ben Mandemakers uit Waalwijk. Een echte selfmademan, die ooit in een oude schuur keukens begon te vervaardigen. De Mandemakers Groep (DMG) is uitgegroeid tot marktleider in Nederland op het gebied van keukens, meubels en sanitair. DMG heeft ruim 200 filialen, bijna 5.000 medewerkers en draait een omzet van ongeveer 1 miljard euro per jaar. Voor het voetballend pu-

Walter van de Griendt, algemeen directeur van Morres.

Het Life Style Village moet de zo vurig gewenste koppeling met de binnenstad en de Nieuwe Bierkaai teweegbrengen. Van groot belang voor de uitstraling van Hulst als koopstad.

Life Style Village wordt met de nieuwe rotonde, tegenover de hoofdingang van Morres, ontsloten. Het megaproject voorziet in maximaal 87.000 vierkante meter aan winkels, waarvan (maximaal) 6.300 bouwmarkt 7.600 tuincentrum. Er wordt uiteraard ook ruime parkeergelegenheid gerealiseerd. Het Life Style Village zal worden gevormd door diverse woonthemawinkels, gecombineerd met horeca en leisure. Daarnaast zal er op het terrein ruimte komen voor grootschalige detailhandel.

KAPELLE - GOESSESTRAATWEG 19

TE KOOP

TE HUUR

Op goede locatie nabij alle uitvalswegen bieden wij aan in deze statige monumentale kantoorvilla genaamd “Eureka”, kantoorruimte op 1e en 2e verdieping van ca.

248 m2 b.v.o., met afsluitbaar parkeerterrein. De fraai aangelegde parkachtige tuin en karakteristieke kenmerken bieden een prettige werkomgeving. Geschikt voor vele commerciële doeleinden, maar ook voor overheidsinstellingen.

‘S-HEER ARENDSKERKE - RAADHUISSTRAAT 9

IN PRIJS VERLAAGD!

Voormalig gemeentehuis, degelijk gebouwd, goed geoutilleerd met 2 bouwlagen. Begane grond: ca. 755 m2 bestaande uit entree, tochtportaal, receptie, open hal die tevens dienst doet als kantine, bedrijfskeuken, doorgang naar voormalige raadszaal voorzien van verhoogde vloer, 10 kantoorruimtes, garderobe, keuken, gescheiden dames-herentoilet, trap naar kelderruimte. Kelder: ca. 355 m2 bestaande uit portaal, gang, 3 bergingen, cv-ruimte.

VRAAGPRIJS € 295.000,-- k.k.

OOSTBURG - MARKT 3

MIDDELBURG - VARKENSMARKT 4

GESCHIKT VOOR OUTLET

Solitair gelegen kantoorobject gelegen aan de rand van Goes. De te verhuren ruimte maakt onderdeel uit van de Watertoren in Goes, een object dat als een landmark voor de gemeente Goes geldt. De totaal te verhuren kantoorruimte bedraagt ca. 375 m2 v.v.o. welke is gesitueerd op de begane grond, 1e, 4e, 5e, 6e en 7e verdieping.

De kantoorruimte is goed geoutilleerd en door gebruik van hoogwaardige materialen heeft het een geheel eigen en moderne uitstraling.

De volgende voorzieningen zijn ondermeer in het object aanwezig: brandhaspels, pantry’s, liftinstallatie, toiletten, brandalarm, eigen gas/water/elektra-meters op elke verdieping, systeemwanden, verlichtingsarmaturen.

Ruime parkeermogelijkheden.

HUURPRIJS / VRAAGPRIJS OP AANVRAAG

HUURPRIJS € 795,-- per maand exclusief btw

HUURPRIJS € 150,-- per m2 per jaar exclusief btw

BERGEN OP ZOOM - STATIONSSTRAAT 28

ZIERIKZEE - OUDE HAVEN 6

MIDDELBURG - ELEKTRAWEG 32 Gelegen aan de rand van Bedrijventerrein Arnestein bieden wij aan deze ruime bedrijfsloods voorzien van zeer luxe bedrijfswoning 500 m3. Het geheel is gesitueerd op een ruim perceel van ca. 1.150 m2. De bedrijfsloods is gelegen achter het woonhuis en meet ca. 293 m2 (13x22,5 meter) welke zowel bereikbaar is aan de voorzijde alsook aan de zijkant middels een overheaddeur en beschikt over een volledig separate toegang.

TE KOOP

Wij bieden u te huur aan dit monumentenpand. Het pand heeft de bestemming gemengd (wonen en/of werken) en is fraai gelegen aan de Oude Haven in het centrum van de monumentenstad Zierikzee. Het geheel heeft een inhoud van circa 350 m3 en een vloeroppervlakte van 95 m2. Badkamer en keuken zijn functioneel, maar eenvoudig. De slaap- en of werkvertrekken op de eerste verdieping zijn ruim en functioneel.

TE HUUR

TE KOOP

Multifunctioneel woon/kantoorpand, gelegen in het centrum van Bergen op Zoom op een perceel van 454 m2. Het pand (ca. 536 m2 b.v.o.) is v.v. kelder, div. kantoorruimtes, archiefruimten, toiletunits, keuken, etc. Het geheel biedt door zijn centrale ligging in de directe nabijheid van NS/busstation een uitstekende mogelijkheid voor uw organisatie om zich hier te vestigen. Informeer bij de makelaar voor mogelijkheden en brochure!

VRAAGPRIJS OP AANVRAAG

HUURPRIJS € 1.250,- per maand

VRAAGPRIJS € 349.500,-- k.k.

OOST-SOUBURG - KANAALSTRAAT 82

MIDDELBURG - HERCULESWEG 42

ZIERIKZEE - INDUSTRIEWEG 28

VRAAGPRIJS € 245.000,-- k.k.

HUURPRIJS € 1.900,-- per maand exclusief btw

VRAAGPRIJS € 495.000,-- k.k.

HUURPRIJS € 29.500,-- per jaar exclusief btw

IN PRIJS VERLAAGD! Parkachtige omgeving Aan het water Villa’s 850-1550 m 3 Kavels 650-1500 m 2 Grond € 160-250 per m 2 Vanaf € 369.500,Veel keuzevrijheid Bij NS en snelweg A58 Volop bedrijvigheid

Recent gebouwd bedrijfspand met buitenterrein op bedrijventerrein aan rand van Zierikzee. Bijzonderheden: hoge mate van isolatie, draagkracht vloer (3.000 kg/m2) en vrije hoogte in bedrijfsloods. Bedrijfsruimte: 3x elektr. bedienbare overheaddeur, uitgebreide meterkast met krachtstroom, gasheater.

Kantoor: c.v., databekabeling, beveiligingsinst. met videobewaking, tapijt, wandafwerking, verlichting. Perceel ca. 1500 m2, b.g. ruim 600 m2, etage met kantoren 470 m2.

TE KOOP / TE HUUR

Op het Bedrijventerrein “Arnestein”, bieden wij aan dit multifunctionele bedrijfsgebouw groot ca. 1250 m2. De bedrijfsloods is onderverdeeld in een showroomgedeelte aan de voorzijde voorzien van luxe uitgevoerde kantoorruimte en een bedrijfsgedeelte aan de achterzijde voorzien van overheaddeuren. Daarnaast is er een aparte toegangsweg tot het achtergelegen gedeelte zodat de bevoorrading volledig apart van het showroomgedeelte kan geschieden.

TE KOOP / TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

Aan een drukke doorgaande weg in OostSouburg bieden wij zowel te koop als te huur aan een cafetaria van ca. 175 m2 met bovenwoning ca. 60 m2. Het station is dichtbij gelegen, zodat reizigers die inof uitstappen op station Oost-Souburg, als eerste dit café met het sfeervolle terras zien.

Het café heeft een kleine bar, een keuken en een grote open ruimte welke geschikt is voor automaten en biljarts.

+ + + + + + + + +

NIEUW! TE HUUR

Nette kantoor/winkelruimte op goede locatie aan een drukke kruising in het historische centrum van Middelburg. De kantoor/ winkelruimte heeft een oppervlakte van ongeveer 65 m2 en een frontbreedte van ca. 5 meter. De ruimte beschikt naast de ontvangst-/presentatieruimte over een toilet, een archiefruimte/magazijn, pantry en een kantoorruimte. Spoedige oplevering mogelijk!

TE HUUR

TE KOOP / TE HUUR

HUURPRIJS € 18.000,-- per jaar exclusief btw

Op een A-locatie gelegen winkelpand in het winkelcentrum van Oostburg (Zeeuws-Vlaanderen). Dit voormalige bankgebouw van ABN-AMRO is volledig onderkelderd (ca. 452 m2) en biedt een totaal netto vloeroppervlak van ca. 1.930 m2. Dit pand biedt vele mogelijkheden voor diverse gebruikersdoeleinden.

Deelverhuur van ruimtes is bespreekbaar.

Laat u informeren voor een aantrekkelijke huuraanbieding.

UNIEK: DE GOESE WATERTOREN - ‘S-GRAVENPOLDERSEWEG 1

VRAAGPRIJS € 575.000,-- k.k. exclusief btw HUURPRIJS € 2.950,-- per maand exclusief btw

OOST-SOUBURG - KANAALSTRAAT 2 Gelegen in het hart van Oost-Souburg woon-winkelpand met verrassend veel ruimte. Winkelruimte (groot ca. 35 m2) met erachter de ruime bedrijfs-productieruimte (groot ca. 155 m2).

Fase II is gestart! | www.edisonpark.nl

VRAAGPRIJS € 199.000,-- k.k.

De woning is gelegen op de begane grond en 1e verdieping.

Na aanpassingen bestaat de mogelijkheid de volledige begane grond te benutten als commerciële ruimte, hierbij kunt u bijvoorbeeld over de gehele breedte een pui plaatsen of aan beide zijde een ingang plaatsen. Om deze reden alsook de brede bestemmingsplanmogelijkheden zijn diverse combinaties van wonen en/of werken denkbaar.

MIDDELBURG - SCHENGE 2

VLISSINGEN - GILDEWEG 19-21

BUSINESS CENTER MIDDELBURG OP SLAG MEER RUIMTE

TE HUUR

TE HUUR

DIRECT AR! KBA BESCHI M OWROOD! S1HSHOWROOM V

R ca 550 m2 TE HUUR p/j ex. btw HU€U49.500,ER

+ Zichtlocatie + Uitstekend bereikbaar

62 7 MEGAGARAGES vanaf € 32.500,- von ex. btw

Dit bedrijfsverzamelgebouw is zeer strategisch

Op strategische locatie aan de rand van Middelburg, bieden wij aan circa 700 m²

gelegen aan de ingang van de drukke route van en

V.V.O. kantoorruimte. De kantoorruimte maakt onderdeel uit van een solitair gelegen

naar het “Miro-terrein”. De units zijn bestemd voor

kantoorobject. De kantoorruimte bevindt zich volledig op de begane grond en is

kantoor/showroom/bedrijfs-/productieruimte

hierdoor bijzonder gebruiksvriendelijk te noemen. Bij het object zijn inbegrepen ruime

en variëren in grootte van ca. 35 m2 tot ca. 280 m2 op de begane grond. Alle units

parkeerfaciliteiten op eigen terrein. Het geheel is zeer representatief en heeft een

beschikken over een gedeeltelijke of volledige entresolvloer. Het is mogelijk de units

zakelijke uitstraling. Daar het object vrijgesteld van BTW is leent het zich prima voor

intern te koppelen. Voorzieningen o.a.: gasheater, gas- water- licht tot in de meterkast,

non-profit organisaties, (semi-) overheidsinstanties, diverse soorten zorgleveranciers,

krachtstroomaansluiting, overheaddeur, tl-verlichting en toilet.

dienstverlenende bedrijven/instanties.

HUURPRIJS NR. 19A € 295,-- • NR. 19D EN 19E € 1.095,-- • NR. 19F € 1.250,-NR. 21 € 2.950,-- Alle huurprijzen zijn per maand exclusief btw.

HUURPRIJS € 75,-- per m2 per jaar

19 2 BEDRIJFSRUIMTES Vanaf € 99.500,- von ex. btw

+ Megagarage oppervlakte ca. 36m2 + Desgewenst uit te breiden door aanbrengen van een entresolvloer + Elke megagarage vv. eigen elektra en watermeter + Centrale technische ruimte met toilet voor algemeen gebruik

WWW.SINKE.NL/BCMIDDELBURG

SINKE KOMEJAN BEDRIJFSMAKELAARS • GOES • ZIERIKZEE • MIDDELBURG • TEL. (0118) 62 00 62 • WWW.SINKE.NL

Special:

Bouw en bedrijfshuisvesting

19 mei 2012 deOndernemer

35

Roet in herstructureringsplannen De herstructurering van de bedrijventerreinen Stadshavens in Vlissingen en Arnestein in Middelburg ligt voorlopig stil. De betrokken partijen, waaronder de gemeenten en de provincie Zeeland, willen eerst afwachten wat de definitieve plannen zijn van Den Haag voor de mogelijke komst van een nieuwe marinierskazerne naar Vlissingen.

Tekst: Dennis Rijsbergen VLISSINGEN - Verouderde bedrijventerreinen krijgen steeds meer aandacht van de overheden. Ook in Zeeland ontstond enkele jaren geleden het besef dat veel nieuw terrein in ontwikkeling of in voorbereiding is, terwijl op bestaande terreinen nog voldoende ruimte blijkt te zijn. Omdat veel terreinen verouderd zijn, willen bedrijven echter liever verhuizen naar nieuwe. En het aanleggen van nieuwe terreinen is voor beheerders (vaak gemeenten) goedkoper en eenvoudiger dan herstructurering van verouderde terreinen. Hiermee is de cirkel rond: door de moeizame aanpak van verouderde terreinen worden meer nieuwe terreinen aangelegd op waardevolle open plekken in het landschap. De provincie zette in het kader van het Zeeuwse Omgevingsplan dan ook een herstructureringsprogramma op om verouderde terreinen aan te pakken. Van het Rijk kreeg Zeeland 160 miljoen euro om die oude gebieden aan te pakken. Uit een inventarisatie bleek dat in totaal 325 hectare aan bedrijventerreinen in Zeeland wel een opknapbeurt kon gebruiken.

In 2010 werden vier bedrijventerreinen aangewezen als prioriteit. Het ging om Arnestein in Middelburg (50 hectare), Stadshavens in Vlissingen (60 hectare), De Poel III in Goes (8 hectare) en Poelpolder in Sas van Gent (8 hectare).

De herstructurering van dat laatste terrein is inmiddels zo goed als afgerond,

In Zeeland is 479 hectare bedrijventerrein verouderd. De provincie wil daar wat aan doen.

meldt John Jaspers, beleidsmedewerker ruimtelijke ontwikkeling van de provincie Zeeland. “Dat heeft drie hectare aan grond opgeleverd. Die grond wordt feitelijk doorverkocht aan Zeeland Seaports. Die zoekt er gegadigden voor.” Ook de facelift van De Poel III in Goes loopt redelijk op schema. “Ook daar zitten we in de finale afronding. Er is wel iets vertraging geweest vanwege de aanbesteding van de inrichting van het open-

baar groen, maar ik verwacht dat de werkzaamheden voor de zomer gereed zijn.”

Ingewikkeld Wat ingewikkelder liggen de zaken omtrent de herstructurering van de andere twee prioriteitterreinen: Stadshavens en Arnestein. Voor het Vlissingse bedrijventerrein ligt al een masterplan klaar, maar de plannen om er eventueel een nieuwe marinierskazer-

ne te vestigen, noodzaken de betrokken partijen dat masterplan voorlopig in de koelkast te zetten. Het onlangs gevallen kabinet had besloten de marinierskazerne van Doorn naar Vlissingen te verhuizen. Locatie, juist ja...

Stadshavens. Na de val van het kabinet zijn ook de plannen voor de verhuizing van de kazerne op een laag pitje gezet. En dat betekent wachten, zegt Jaspers. “We willen eerst duidelijkheid uit Den Haag. Afhankelijk van het definitieve besluit gaan we bekijken wat de consequenties zijn voor de herstructurering van het bedrijventerrein. Hoeveel ruimte neemt de kazerne in beslag? Wat voor invloed heeft de nieuwe kazerne op de rest van de omgeving? We weten het niet en dus moeten we pas op de plaats maken.”

Sneeuwbaleffect

Verbetering van de wegen, een aspect van revitalisering van bedrijventerreinen.

Door een soort sneeuwbaleffect gaat ook de facelift van Arnestein voorlopig nog niet door. De herstructurering van dat terrein behelst onder meer de verhuizing van Buizenhandel Herstaco. Die heeft er tien hectare in gebruik. Het bedrijf zou volgens de provincie het best naar Vlissingen kunnen verhuizen. Naar, jawel...

Stadshavens. Maar daar komt waarschijnlijk dus de nieuwe kazerne. “De eerlijkheid gebiedt wel te zeggen dat de onderhandelingen met Herstaco over een verhuizing in een impasse zitten. Maar zelfs al zou Herstaco willen verhuizen naar Vlissingen, dan is nog de vraag of de marinierskazerne er nu wel komt of niet.” En dus ziet het er niet naar uit dat binnen afzienbare tijd de watersportboulevard en de kadehaven zoals oorspronkelijk bedoeld worden aangelegd in Arnestein.

Foto: Denvon Media

In Kaart * In Zeeland is ongeveer 2300 hectare grond bestemd als bedrijventerrein (zeehaventerreinen zijn daarbij niet meegerekend) * Jaarlijks is de afgelopen jaren gemiddeld ongeveer 25 hectare nieuw terrein uitgegeven, 479 hectare bedrijventerrein is verouderd. Dat is zo’n 1000 voetbalvelden. * Een deel van het probleem (154 hectare) wordt opgelost door woningbouwplannen als Goese Schans en het Vlissingse Scheldekwartier. * Van de 325 hectare die dan overblijven werd ruim 100 hectare aangewezen als prioriteit. * Voor een vijfde gebied, ‘t Sas in Zierikzee, komen naar verwachting nog dit jaar plannen voor een fikse herstructurering.

Mocht na de verkiezingen blijken dat de nieuwe kazerne er toch niet komt, dan kan het Vlissingse bedrijventerrein snel worden aangepakt, stelt Jaspers. “Dan kan het masterplan weer van pas komen, met misschien een paar wijzigingen. Maar dan kunnen we in elk geval op concrete plekken beginnen.” Voor Arnestein zijn de onderhandelingen met Herstaco cruciaal. Daar lijkt echter weinig schot in te zitten. Het bedrijf liet eind vorig jaar al weten niet meer te willen verhuizen en te onderzoeken of een loskade op het huidige terrein in Middelburg kan worden aangelegd.

Frans den Hollanderlaan 12, Goes Telefoon 0113 - 250 555 bog@faasse-fermont.nl

www.faasse-fermont.nl reeds 75% verhuurd

nieuw

nieuw

nieuw

nieuw

Albert Plesmanweg 1A, Goes

Amundsenweg 27-29, Goes

Buitenruststraat 4, Middelburg

Stanleyweg 5, Goes

Albert Plesmanweg 1, Goes

Op deze fantastische zichtlocatie bieden we 312 m² kantoorruimte te huur aan op de verdieping. Deze kantoorruimte heeft een eigen entree en is ingedeeld met meerdere kantoor- en vergaderruimten, toiletten, pantry en opslagruimte. Er is een mogelijkheid tot het huren van eigen parkeerplaatsen.

Op een fantastische zichtlocatie op bedrijventerrein ‘de Poel II’ bieden wij 220 m² BVO kantoor-/bedrijfsruimte aan met een kwalitatief hoogwaardige afwerking.

Het totaal is ingedeeld met entree en meerdere kantoorruimten/bedrijfsruimten.

Rondom ligt een verhard terrein voor P-plaatsen. Voorzieningen zijn o.m. toiletgroepen, pantry, airconditioning, vloer-, wand- en plafondafwerking, alarminstallatie, zonwerend glas.

Op een strategische locatie bieden wij circa 1.455 m² BVO kantoorruimte op begane grond en 1e verdieping. Door de flexibele indeling van het gebouw is deelverhuur per vleugel mogelijk, vanaf 320 m² BVO. Ieder gedeelte heeft eigen voorzieningen zoals pantry, toiletten, airconditioning etc. Tevens parkeerplaatsen op eigen terrein.

Op een zeer goed bereikbare locatie bieden wij een bedrijfsruimte geschikt voor diverse doeleinden te huur of te koop aan. Het totale terrein is volledig omheind en v.v. afsluitbare rolpoorten. Het totaal bestaat uit een hal van 1.520 m² BVO. Voorzieningen zijn o.a. gasheaters, lichtstraten, overheaddeuren, pantry, alarminstallatie.

Aan één van de uitvalswegen van Goes bieden wij op deze unieke zichtlocatie circa 400 m² bedrijfsruimte te huur aan.

Het pand kenmerkt zich door hoogwaardige materialen en uitmuntend design.

Aan de voorzijde is een buitenterrein geschikt voor parkeren en manoeuvreren.

Huurprijs € 130 per m² per jaar

Prijzen op aanvraag

Huurprijs € 30.000 per jaar

Prijs op aanvraag

Huurprijs is € 125 per m² per jaar incl. servicekosten.

nieuw

nieuw

Stationsplein 7-9, Goes Op de eerste verdieping van het stationsgebouw boven de ingang van het NS station, bieden wij kantoorruimten met diverse afmetingen. De hoofdentree is gelegen in het stationsgebouw en wordt gedeeld met de kantoren op de 2e verdieping. De 1e verdieping is te bereiken via de trap en via een lift. Wij bieden op deze verdieping kantoorruimten van diverse afmetingen vanaf circa 33 m². Voorzieningen zijn o.m. CV, brandmeldinstallatie, gescheiden toiletruimten, pantry, vloerbedekking, licht armaturen.

Huurprijs € 125 per m² per jaar nieuw

in prijs verlaagd

Voorstad 1, Goes

Zusterstraat 5-7, Goes

Westsingel 90A, Goes

Op een schitterende locatie aan één van de doorgaande wegen richting het winkelcentrum, bieden wij een winkelruimte van circa 150 m² BVO en magazijnruimte van circa 40 m². Het pand is gelegen op een hoek waardoor diverse ramen mogelijkheid bieden tot etalage. Aan de achterzijde is een overheaddeur.

In het centrum van Goes bieden wij een winkel/kantoorpand met een heel eigen uitstraling op een mooie zichtlocatie. Het geheel perceel is 139 m². Het pand biedt brede gebruiksmogelijkheden. De begane grond heeft een totale opp. van circa 120 m² en beschikt over een entree, magazijn, pantry, toilet en grote open ruimte. De verdieping van het kantoor is circa 60 m² en bestaat uit diverse ruimtes.

Op een uitstekende locatie, aan de rand van het centrum en aan één van de belangrijkste uitvalswegen van Goes bieden wij een unieke kantoorruimte van circa 100 m² BVO. Deze zeer sfeervolle ruimte is verdeeld over twee ruimten.

Voorzieningen zijn onder meer toilet, CV, pantry. Er zijn meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Huurprijs € 1.950 per maand

Vraagprijs € 245.000 k.k.

Prijs op aanvraag

in aanbouw

Boomdijk, Wolphaartsdijk

Veilingmeester, Kapelle Op een zeer fraaie locatie, tegenover het stationsgebouw, bieden wij multifunctionele bedrijfsruimte te huur of te koop aan. De ruimten zijn gelegen op de begane grond.

Geplande oplevering is voorjaar-zomer 2013. De totale opp. is 644 m², op te delen in eenheden vanaf 156 m². Het pand wordt casco opgeleverd met een aantal basisvoorzieningen.

Prijzen op aanvraag. nieuw

Aan de rand van Wolphaartsdijk wordt een nieuw complex gerealiseerd met verschillende units die zeer geschikt zijn voor onder meer opslag en stalling. Er is nog een ruimte van circa 560 m² beschikbaar.

Deze hal kan ook worden opgedeeld in 2 ruimten van circa 280 m². De units zijn voorzien van overheaddeuren.

Prijs op aanvraag

te koop/te huur

in prijs verlaagd

Kloosterweg 5, Kapelle

Hulster Nieuwlandweg 1, Hulst

Dorpsstraat 40, Heinkenszand

Op een fantastische zichtlocatie aan de rijksweg A58 bieden wij circa 1,4 ha bouwgrond geschikt voor meerdere doeleinden. Misschien dé locatie voor uw bedrijf !!

Aan één van de uitvalswegen van het centrum van Hulst bieden wij te koop en te huur een pand, geschikt voor veel doeleinden. Het pand is ingedeeld met een royale entree, meerdere werkruimten, pantry, toilet en droge kelder. Op de verdieping is 1 open kantoorruimte. Het buitenterrein is geschikt voor 5 parkeerplaatsen.

Op een goede zichtlocatie bieden wij winkelruimte, bestaande uit totaal 2 bouwlagen op een perceel van totaal 175 m².

Het pand is gelegen op de hoek van 2 straten met een front van 9 m. De begane heeft totaal ca. 67 m² incl. opslag en secundaire ruimten en de verdieping ca.

43 m². Daarnaast is er een vrijstaande garage beschikbaar van ca. 18 m².

Prijs op aanvraag

Prijs op aanvraag

Vraagprijs € 124.000 k.k.

Smithweg, Goes Op deze fantastische zichtlocatie op de hoek met de Nansenbaan, bieden wij te huur / te koop diverse bedrijfsunits waarvan enkele met de mogelijkheid voor showroom. De units zijn vanaf 70 m² op de begane grond en hebben mogelijkheid voor een verdiepingsvloer voor extra opslagruimte of kantoorruimte. Iedere unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. De aanwezige voorzieningen zijn o.a. een overheaddeur, aparte loopdeur, toilet en meterkast.

Prijzen op aanvraag