NÆRINGSLIVETS HUS

Store planer for Hommelvik

- Prosjektet Næringslivets Hus har blitt meget positivt mottatt av næringslivet.

Av Kenneth Stoltz

↑Slik kan det nye Næringslivets Hus bli.

Illustrasjoner: PKA Arkitekter

Det sier Oddstein Rygg, daglig leder av HommelvikSjøside.SammenmedBaneNor Eiendom jobber han med detaljregulering avselskapenesfelleseiendommervedHommelvik Stasjon, i et stort prosjekt under navnet Hommelvik Stasjonsby. -Sammenmedreguleringavboligområder ved jernbanen, ønsker vi å få regulert arealet ved gamle Hommelvik Stasjon til næringsformål.DerforharviinngåttetsamarbeidmedNæringsforeningenforåundersøke om det er interesse for etableringen av et eget hus for næringslivet. Så langt er responsen positiv både fra Malvik kommune, Trøndelag fylkeskommune og Bane Nor, og fra lokalt næringsliv, sier Rygg til Midtpunkt. - Hva er neste milepæl for prosjektet? - Endelig eierskap og videre planlegging av prosjektet avgjøres når detaljert reguleringsplan vedtas av Malvik kommune –sannsynligvis i løpet av inneværende år. Vi vil også jobbe med en interessentliste blant både lokale og regionale næringsaktører i tiden framover, i samarbeid med Næringsforeningen.

KAN STÅ FERDIG OM TRE ÅR

- Om alt går som dere ønsker: Når kan bygget stå klart til innflytting? -Dersomkommunaltplanvedtakfattesi år, regnerjegmedatnesteårbrukestilplanlegging og prosjektering av bygget. Kanskje kan det være mulig med byggestart i 2023 og ferdigstillelse i 2024. - Hvilken rolle kan bygget få for utviklingen av næringslivet i Malvik? - Bygget vil bety svært mye for lokalt næringsliv. I dag er Malvik i stor grad å betrakte som en bostedskommune, hvor arbeidsplassene befinner seg i Stjørdal eller Trondheim. Denne etableringen vil være starten på at også Malvik kan skape attraktivenæringsarealerogtrekketilsegnæringsliv fra de to byene rundt, sier Rygg. - Hvor mye er Næringslivets Hus i Hommelvik beregnet å koste?

↑ Positivt mottatt

Daglig leder Oddstein Rygg i Hommelvik Sjøside har tro på at Næringslivets hus kan bli en viktig tilvekst for næringslivet i Malvik kommune og for sentrumsutviklingen i Hommelvik. Foto: Privat

→ Slik kan Hommelvik Sjøside og det nye Næringslivets Hus bli.

Illustrasjoner: PKA Arkitekter

-Deterfortidligåkalkulereendeligbyggekostnad. Men det er gode grunnforhold på tomta, og målsettingen er å etablere et kostnadseffektivtbygghvorogsåsmåbedrifter har mulighet til å leie arealer, avslutter Oddstein Rygg i Hommelvik Sjøside.

TROR PÅ BOOST

For NiT Malvik har daglig leder Kaare Hagerup vært en aktiv medspiller til prosjektet, i kraft av å undersøke konsepter og interesseforetslikttilbudhosnæringslivet. - Hvor viktig mener du en slik utbygging er for sentrumsutviklingen i Hommelvik? - Vi opplever at mange aktører ønsker å etablere seg i Malvik, men de finner ikke egnedeogtidsmessigekontorlokalerher.Det mangler rett og slett tilrettelagte, etablerte miljøer for næringslivet. Hagerup beskriver en kommune i sterk vekst, ogpekerpåatutviklingenpåSveberg ogbyggingavoppgradertE6somerpåplass innen2025, ytterligerevilforsterkekommunens sentrale plassering, med svært gode kommunikasjoner til både storby og internasjonal flyplass. Han mener at Næringslivets Hus vil være viktig for å skaffe aktivitet og vitalisere sentrum av Hommelvik, som i dag har et livløst preg og få tilbud. - Ut fra interessekartleggingen vi har gjennomført, vil bygget på totalt 2.000 m2 fylles opp. Det lover godt, for det skal være lett å drive business i Næringslivets Hus, medallenødvendigeservicetjenester.Lokalene kan bli reist rett ved ett av fylkets mest strategiske knutepunkt, og du kan gå tørrskodd rett inn på toget enten du skal i den eneellerandreretningen–herfraerdet«et kvarter til alt», reklamerer han engasjert. Kaare Hagerup, som også leder Næringsforeningens avdelinger i Klæbu og i Skaun, utelukker ikke at det kan gjennomføres tilsvarendeprosjektmedåbyggeNæringslivets Hus i andre deler av regionen. -Ogi2024erNæringslivetsHusNiTMalviks og ditt nye hovedkvarter? -Ja, Næringsforeningenmåværetilstede medenutvidetvertskapsrollesomomfatter informasjonsformidling, tilrettelegging for nettverkogsamarbeid, samtgjennomføring av arrangement og møter. Om det går som vi håper, blir Næringslivets Hus en motor forlokaltnæringsliv, konkludererHagerup.

KLP valgte NCC

KLP Eiendom skal samarbeide med NCC om å utvikle siste byggetrinn i Teknobyen – et spektakulært nybygg oppå den gamle vognhallen fra 1923.

Av Kenneth Stoltz Illustrasjoner: Pir II

Det nye bygget vil være drøyt 46.000 kvadratmeter, ogbyggestarterplanlagt i januar 2022, opplyser partnerne.

TO FASER

- Vår ambisjon med Teknostallen er å byggehjertetiTeknobyenogskapefleksible løsningerforfremtidensleietakere.Teknostallenskalblinoemerennetordinærtkontorbygg. Vi ser frem til å samarbeide med NCCogPIRIIienverdiskapendesamspillsfase, sier administrerende direktør i KLP Eiendom, Ruth Hege Falch Havdal. - Når skal bygget være innflyttingsklart? - Det er et byggetrinn med to faser – første fase med ca. 10.000 m² vil være ferdig i andre halvår 2023, og siste fase som utgjør ca. 35.000 m² vil ferdigstilles i andre halvår 2025.

-Erdetleietakeresomalleredeerklareog skal inn i bygget? - Det er ingen signerte leietakere enda, men vi håper å få med oss eksisterende leietakere inn i nytt bygg. Vi jobber også med andre interessenter som er ute i markedet. Detvilværestortfokusfravårsideåivareta eksisterende leietakere i Teknobyen på en god måte i byggeperioden, sier Havdal til Midtpunkt. - Hva er kostnadsrammen for prosjektet? - Vi ønsker ikke å si noe om pris ennå.

STADIG PÅ UTKIKK

Med det nye bygget på plass, øker verdien av porteføljen i Trondheim betydelig – og KLP Eiendom-direktør Havdal har ingen planer om å stoppe der.

↑SAMLINGSSTED.

«Hagen» skal bli det pulserende hjertet i Teknobyen.