Biovilla investe 2016 2017

VAMOS VOLTAR A INVESTIR EM

SUSTENTABILIDADE

QUER FAZER PARTE DO PROJECTO QUE REINVENTOU O INVESTIMENTO SOCIAL PRIVADO EM PORTUGAL*?

*INOVAÇÃO SOCIAL COM O APOIO DE:

UM PROJECTO APOIADO POR:

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NOTA INTRODUTÓRIA Acreditamos e apostamos num futuro sustentável.

Acreditamos na inovação, no progresso, no bem-estar e na procura da felicidade.

Acreditamos e criamos lugares confortáveis, seguros e acolhedores para sermos livres para ser e estar em harmonia e conexão.

Acreditamos e vivemos o privilégio de estar na natureza, em comunhão com o meio ambiente em toda a sua paz e riqueza.

Acreditamos nas pessoas, acreditamos que juntos poderemos criar algo diferente.

Acreditamos em si, venha criar connosco.

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ÍNDICE P O R

Á R E A

D E

QUEM SOMOS?

P A I X Õ E S

O IRÁ A BIOVILLA OFERECER EM BREVE? A PROPOSTA DE VALOR PRAZOS E FORMALIDADES

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QUEM SOMOS? A Biovilla é um projeto de empreendedorismo ímpar em Portugal quer pela sua localização, quer pela sua Visão e Missão institucionais, quer ainda pela forma como pretende percorrer o desafiante caminho do empreendedorismo jovem em Sustentabilidade.

Enquanto projeto cooperativo demarca-se da trilogia Empresas, ONG’s e Estado e procura ativamente dinamizar e rejuvenescer um sector - Sector Cooperativo/ Economia Social e de transição - em forte crescimento contra cíclico e com um inquestionável potencial de criação de valor sustentado sendo a sua missão declaradamente a de “Levar a Sustentabilidade ao dia-a-dia das pessoas”.

Q U E M

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S O M O S ?

UMA COOPERATIVA PARA O DESENVOLVIMENTO SUSTENTÁVEL A S S E N T E

E M

3

P I L A R E S

D E

A C T U A Ç Ã O :

YOUR TITLE HERE

Produção, distribuição e comercialização de produtos biológicos; de comércio justo ou de produção local.

Criação de sessões de formação na área da sustentabilidade com intuito de se constituir numa referência de formação na área.

Turismo de natureza aliado á informação dos visitantes na área da bio construção / eficiência de recursos energéticos que visa também integração das comunidades locais e criação de postos de trabalho qualificados e sociais.

ONDE CRESCEMOS MUITO NOS ÚLTIMOS ANOS? APOSTÁMOS NA INFRAESTRUTURA PARA GERAR CONFORTO E RETORNO DE INVESTIMENTO

1º BLOCO DE ALOJAMENTO E INDEPENDÊNCIA ENERGÉTICA Um bloco de alojamento construído com madeiras de proveniência sustentável através de um fornecedor português. com 4 quartos muito confortáveis, ficaram à disposição de todos. Gerámos ainda autonomia energética através da implementação de microgeração de electricidade e aquecimento solar de águas. .

ESPAÇOS COMUNS COBERTOS E NATURAIS PARA TODOS Plantámos muitas árvores, arranjámos espaços naturais e cuidamos dos nossos 55hectares de paraíso. Apesar, de ainda ser humanamente impossível gerir todo o nosso espaço envolvente como sonhamos, já o cuidamos com muito amor e respeito. Afinal, é o nosso pedaço de Arrábida, no qual nos sentimos privilegiados por termos acesso diário.

*Imagem meramente ilustrativa

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7

TORNANDO-NOS

O MAIOR PROJECTO SOCIAL PRIVADO DE PORTUGAL Inspirados e suportados legalmente pela Vieira de Almeida & Associados – Sociedade de Advogados, R.L., foi com grande expectativa que em 2014 lançámos os primeiros Títulos de Investimento Comunitário do país. Uma iniciativa arrojada, inovadora, desafiadora. Em menos de 2 meses já tínhamos garantido o capital que necessitávamos na altura perfazendo uns ambiciosos 75.000€ iniciais e ainda o verão não tinha acabado e já tínhamos concluído com sucesso total a nossa primeira operação no mercado português com um total de 115.000€ de investimento direto comunitário conseguido.

São 13 investidores, alguns são cooperantes ou tornaram-se cooperantes com o tempo e o envolvimento, outros não. Uns investiram por amor e paixão ao projeto e visão, outros investiram porque acreditam nas pessoas que estão por detrás da Biovilla, outros porque acreditam no potencial económico da Biovilla. O que se mostrou um facto é que as intenções e motivações são diversas e nem sempre simples, que os riscos, como em qualquer investimento, existem, mas aqui são temperados com muita energia positiva e crena no projeto inovador que se focaliza nas pessoas, nos seus sonhos e no seu bem-estar.

DADOS DE 2014 (PERIODO DE INVESTIMENTO)

VEJA O NOSSO RELATÓRIO DE INVESTIMENTO AQUI: https://drive.google.com/open?id=0B-4vV-XfFN7AWE1qMy1tSEZSUFU

*Imagem meramente ilustrativa

COMO O FIZÉMOS EM 2014?

A

N O S S A

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A BIOVILLA H O J E :

*Imagem meramente ilustrativa

A T É

S O C I E D A D E

A M B I E N T E

10.000 PESSOAS IMPACTADAS

5.000 ARVORES PLANTADAS

Já foram muitas... mesmo muitas pessoas que sonharam,

Já foram muitas… mesmo muitas árvores plantadas,

sorriram, riram, ensinaram e aprenderam na Biovilla. De todas as

semeadas, regadas nesta terra que chamamos

idades, cores, nacionalidades e feitios. Sem discriminações e

nossa e que clama por regeneração, por sombra, por

sempre de portas abertas já recebemos milhares de pessoas na

companhia e por amor. Aos poucos estamos a

Biovilla em cursos, retiros ou voluntariados, por umas horas, uns

regenerar a nossa paisagem e a cuidar do nosso

dias ou meses, e outras por anos. Não esquecemos ninguém e

futuro e presente.

sabemos que ninguém se esquece de nós.

E C O N O M I A

1.000.000€ DE VALOR CRIADO É o nosso investimento, a nossa aposta e a dimensão do nosso querer e acreditar. 1M€ investido entre edificios, pessoas e paisagem, com rigor e planeamento, com muito apoio e responsabilidade.

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O QUE É QUE A INFRA-ESTRUTURA DA BIOVILLA JÁ OFERECE?

SALA DE FORMAÇÃO / MULTIUSOS Para receber eventos, retiros e formações, ou simplesmente estar a ler, meditar ou observar a tamanha beleza do nosso querido Parque Natural da Arrábida.

COZINHA PARTILHADA Porque um lugar com uma cozinha apenas pode ser um lugar de todos e para todos, um local de encontro, de convívio e acima de tudo de confeção de maravilhosos pratos vegetarianos que têm feito as delícias de amigos, visitantes, vizinhos e colaboradores.

ESPAÇOS COMUNS NO MEIO DA NATUREZA 55 hectares com muitas sombras, cantos e recantos para descansar, conviver, correr ou simplesmente estar em silêncio. Temos procurado criá-los e recriá-los para todos os pudermos usar em conforto e harmonia.

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4 QUARTOS AMPLOS E CONFORTÁVIES

Simples, naturais, harmoniosos e confortáveis. Assim são os nossos primeiros 4 quartos, inspirados pelas cores e pelos animais da nossa serra.

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QUEREMOS QUE SE SINTA EM CASA J Serviços genéricos que a biovilla já oferece: 1. Pequeno almoço sustentável 2. Sala multifunções com biblioteca “sustentável” e colecção de filmes e documentários didácticos; 3. Ponto de partida para muitas caminhadas 4. . Perto das melhores praias da arrábida 5. . Pet friendly, entre muitas outras coisas J

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13 V I S Ã O

O QUE IRÁ A BIOVILLA OFERECER EM BREVE? Sonhadores realistas com valores e coração, lutadores apaixonados e visionários com razão. E, acima de tudo: concretizadores do “impossível”. Somos Biovilla!

Porque Visão sem ação não passa de um mero sonho, e ação sem visão pode ser um pesadelo, mostramos o como, o quem e o quando de pés bem assentes na terra e ideais bem altos.

Venha connosco fazer acontecer sustentabilidade e consciência.

14 N O V E R Ã O T E R E M O S :

D E

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NOVA ENERGIA, NOVA IMPLANTAÇÃO: VAMOS APOSTAR NO CONFORTO DE APARTAMENTOS E ACESSO AOS ESPAÇOS VERDES

6 CASAS VERDES INDEPENDENTES E SURPREENDENTES A aposta em formatos de casas independentes com um quarto + sala + wc + zona de refeições e deque independente, proporcionará mais conforto aos hospedes, bem como maior capacidade de alojamento para grupos.

NOVOS ESPAÇOS DE LAZER E AINDA MAIS AMOR PELO VERDE Somos apaixonados pelas atividades ao ar livre e pela natureza. Por isso, queremos continuar a criar espaços de usufruto do meio envolvente, com a criação de um anfiteatro para formações e cinema ao ar livre e muitas surpresas no meio do olival e espaço circundante. Teremos também uma piscina panorâmica e uma cozinha solar. Faz-lhe sentido? Então venha connosco J

15 V I S Ã O

AS CASAS VERDES T1

Arquitetura limpa, impacto visual reduzido, Iluminação natural, interiores confortáveis e privados, usando uma tecnologia sustentável, que utiliza o mais antigo material de construção: a

terra viva.

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NO VERÃO DE 2017 TAMBÉM TEREMOS:

PISCINA PANORÂMICA Vamos ter um espaço de banhos. Queremos que não falte água para nos refrescarmos no verão naturalmente árido da Arrábida. Tudo isto, com vista para o pôr-do-sol J

MULTIPLAS ATIVIDADES Com mais capacidade de alojamento, teremos mais pessoas a frequentar o nosso espaço diariamente. Assim, teremos mais escala para eventos maiores e propor mais atividades diárias a quem lá passa.

ACTIVIDADES PARA CRIANÇAS Adoramos crianças! Elas trazem uma alegria enorme ao espaço. Por isso, vamos apostar numa maior diversidade de opções para os nossos pequenos enquanto damos descanso aos pais.

SUSTENTABILIDADE Queremos ser sempre mais sustentáveis, coerentes e capazes de trazer a mudança. E queremos fazer pelo exemplo dos nossos actos. Essa, sempre será a nossa aposta.

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A PROPOSTA DE VALOR A Biovilla quer criar valor social de forma verdadeira e sustentável unindo o trabalho, o amor e a criatividade de pessoas comprometidas com um futuro sustentável com os recursos necessários para a concretização destes sonhos e destas visões.

A nossa proposta de valor é simples, direta e transparente.

Assenta nos princípios de Sustentabilidade, constrói-se num vale encantado e foca-se nos três pilares de atuação da nossa cooperativa: Alojamento, Aprendizagem e Alimentação.

Criar valor recebendo e proporcionando espaços de conforto e prazer aos nossos visitantes. Criar valor pela educação, dos 8 aos 80, transformando mentes e corações. Criar valor pela regeneração da nossa paisagem e pela abundância da nossa natureza.

Mas não queremos apenas criar mas sim partilhar valor social, para nós, para os que nos rodeiam, para os que nos apoiam e para todos aqueles que lutam por um mundo mais justo, mais feliz e mais verde.

Somos uma cooperativa, somos empreendedores, somos geradores e regeneradores de vida e essa é a nossa proposta social.

19 I N V E S T I R

COMO FUNCIONA? Propomos um modelo de negócio simples, transparente e justo para todos.

Veja como funciona:

ESCOLHA O VALOR QUE QUER INVESTIR 10.000€ 35.000€

A BIOVILLA CRESCE E DEVOLVE:

FÉRIAS SUSTENTÁVEIS

JURO ou REVENUE SHARE

A Biovilla renova-se e

Você usufrui de

Enquanto recebe o seu

amplia suas instalações

férias/descansos

investimento de volta

lançando muitas

sustentáveis por anos.,

com uma taxa de retorno

novidades em 2017.

superior à bancária.

20 I N V E S T I R

SAIBA MAIS EM PORMENOR Ao investir a partir de 35.000€, torna-se padrinho ou madrinha de uma unidade de alojamento da Biovilla e poderá usufruir dela como se fosse a sua própria casa J

SAIBA MAIS RETORNO DO INVESTIMENTO

FÉRIAS

LIBERDADE

Após um breve período de

Enquanto estiver a receber

As suas noites de

carência, no qual o seu

o seu investimento de volta,

alojamento não expiram

investimento está a render juros, a

estará também a usufruir de

e poderá oferecer parte

receita líquida do alojamento

semanas de alojamento em

ou a totalidade das

passa a ser partilhada entre o

condições muito especiais.

mesmas a quem desejar.

investidor e a Biovilla.

Veja a seguir as nossas taxas de retorno e condições de parceria.

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I N V E S T I M E N T O

OPÇÕES DE INVESTIMENTO Peça-nos mais informação e analise as condições de investimento, taxas de retorno, formato e prazo de pagamento,

VALOR

TAX. DE RETORNO

FORMA DE PAGAMENTO

FREQUÊNCIA DE PAGAMENTO

OFERTA BIOVILLA

Maturidade: 5anos; Carência: 1 ano

10.000€

desde

3,25%/Ano

Taxa: Variável dependente da ocupação com a seguinte fórmula:

Semestral

Taxa de Ocupação (i)=(nº de noites vendidas GMH)/(nº noites ano* 6 GMH T1) 50%< i <= 75% à 3,25%; 75%< =i à 4,25%

Maturidade: 8anos; Carência: 1 ano

35.000€

desde

3,25%/Ano

Taxa: Variável dependente da ocupação com a seguinte fórmula:

Semestral

Taxa de Ocupação (i)=(nº de noites vendidas GMH)/(nº noites ano* 6 GMH T1) 50%< i <= 75% à 3,25%; 75%< =i à 4,25%

Maturidade: 10anos; Carência: 0 anos

35.000€

Revenue Share

Mensal

+

Revenue Share: 25% das vendas líquidas de Comissões Agências e IVA (a pagar mensalmente até dia 15 Mês +2) Valor médio mensal devolvido previsto: Reembolso acumulado no ano 10 de

390EUR à TIR 5,05%*2

44.880 EUR*3

* 1 EM BAIXA TEMPORADA (possibilidade de co-pagamento de upgrade para época alta) * 2 CAP: Rentabilidade máxima reembolsos até uma TIR de 10% (Fiscalidade: não incide tributação até ao reembolso total do investimento, os pagamentos subsequentes incide IRS ou IRC) * 3 Taxa média de ocupação de 46%: Com esta taxa de ocupação a 10 anos obtem-se a preços constantes uma TIR de 5,05%

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NOITES/ A N O *1

28

NOITES/ A N O *1

28

NOITES/ANO

+

USUFRUTO LIVRE SEMPRE QUE HÁ VAGA

*1

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E X E M P L O

EXEMPLOS DE USUFRUTO A MARTA E A SUA FAMÍLIA

O ANTÓNIO E OS SEUS AMIGOS

A Marta adora estar na natureza e quer incutir essa

O António adora BTT e caminhadas na serra. Costuma ir com

ligação aos seus filhos, mas não quer investir numa casa

os amigos para a Arrábida para fins-de-semana ou dias de

de férias sozinha. Então alocou 10.000€ que tinha no

aventura. Sabendo da oportunidade, juntou o seu grupo de

banco para investir no projeto de sustentabilidade da

amigos para investirem 35.000€ em formato de revenue

biovilla e ainda poder usufruir de férias na serra, na

share na biovilla. Entre todos, têm 28 noites de alojamento

piscina e no mar na Arrábida. Para além do retorno de

para usufruir todos os anos, e ainda recebem mensalmente o

investimento maior por ter investido na biovilla, a Marta e

retorno do seu investimento. Sabem que podem também

a sua família ganham o seu espaço de lazer no paraíso que

aproveitar a oportunidade para virem sozinhos com a família

é o Parque Natural da Arrábida.

e que para além das noites que dispõem, poderão ficar alojados na biovilla sempre que a unidade está disponível.

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O S

N O S S O S

PRAZOS E FORMALIDADES Somos rigorosos com prazos, e bem sucedidos com candidaturas. Gostamos de contas bem feitas, e transparĂŞncia no processo. Gostamos acima de tudo de fazer feliz quem aposta em nĂłs.

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O S

N O S S O S

PRAZOS E FORMALIDADES

ESCLARECIMENTO DE DÚVIDAS

OUTUBRO / NOVEMBRO 2016 TRABALHAMOS COM CONTRATOS DE MÚTUO. PEÇA-NOS UM EXEMPLAR PARA SUA ANÁLISE.

ASSINATURA DE CONTRATOS COM INVESTIDORES COM APRESENTAÇÂO DE DETALHE DE OPERAÇÃO

NOVEMBRO / DEZEMBRO 2016

ENTRADA DE CAPITAL REFRENTE A INVESTIMENTO SOCIAL INÍCIO / FIM DAS OBRAS

JANEIRO / MAIO 2017

NOTAS: SOMOS TOTALMENTE TRANSPARENTES. PEÇA-NOS TODA A DOCUMENTAÇÃO E INFORMAÇÃO QUE PRECISAR. ACOMPANHE O PROJECTO DE PERTO. PODE SEMPRE VISITAR-NOS PARA ACOMPANHAR O ANDAMENTO DA OBRA OU RECEBER O NOSSO UPDATE MENSAL.

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DÊ AO SEU INVESTIMENTO UM PROPÓSITO E GANHE FÉRIAS SUSTENTÁVEIS NA BIOVILLA TODOS OS ANOS! Provavelmente nunca existiu tanto dinheiro em circulação como nos dias de hoje. Mas, ironicamente, são muitas vezes os projetos de Sustentabilidade, de Inovação Social, os projectos de comércio justo, de agricultura biológica, de reciclagem criativa, entre outros, que mais dificuldades e entraves encontram para se financiarem dentro das estruturas económicas atuais. Face a esta asfixia monetária, muitas tem sido as respostas dadas pela criatividade humana, desde bancos do tempo até moedas locais e plataformas de crowdfunding.

Neste contexto, biovilla contribui para a inversão deste paradigma mostrando-se como uma opção capaz, concretizada com esforço e levada a cabo com garra.

Somos, hoje, um projeto que com mérito foi inovando e se tornando dos maiores case studies de investimento social do país e promete entregar ao mundo e na primeira voz a mensagem e os factos de que é possível montar negócios diferentes, com propósito, mérito e visão. Mas acima de tudo dar acesso ao amor que colocamos em tudo e quem sabe, mudar um coração de cada vez.

“Every time you spend money, you are casting a vote for the type of world you want” Ana Lappe

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FAÇA DA NOSSA CASA, A SUA. “If you have come here to help me, you are wasting our time. But if you have come because your liberation is bound up with mine, then let us work together.” Lilla Watson

Contacto: Bárbara Leão de Carvalho barbaraleaoc@gmail.com +351 966741249