Beltman Architecten Enschede

een algem

B E L T M A N

een algem

B E LT M A N A R C H I T E C T E N

A Spinnerij Oosterveld, unit 2.14 Rigtersbleek-Zandvoort 10, 7521 BE Enschede T 053 430 22 55 E info@beltmanarchitecten.nl I

www.beltmanarchitecten.nl

Historie Beltman

sinds 1871

1914: Spinnerij Twenthe Almelo

1884: Villa Jordaan Haaksbergen omschrijving foto

1906: Huize Zonnebeek Enschede

1871: Villa Oldenzaalsestraat Enschede

1893: Textielfabriek Ochtrup

sinds

Bureau informatie

1871

ons kantoor Spinnerij Oosterveld Enschede

integraal proces:

ontwerpen 3D modelleren bouwplan toetsing calculatie

voor

n e p r e ontw vanuit t c e p s e r

t x e t n o c e d

voor

e m a z r u u een d chappij maats

directievoering

voor

toezicht en kwaliteitscontrole

herstructurering

wonen

zorg

utiliteitsbouw

elkaa r

renovatie/transformatie

in gesprek met de omgeving

vitaal flexibel esthetisch spaarzaam

luisteren commitment

interieur

1. Vitaal

Duurzaam

Mensen voelen zich prettig als ze in een plezierige sociale omgeving leven. De mate van geluk hangt dus af van de kwaliteit van de woning ĂŠn de woonomgeving. Echter, de laatste decennia is de samenleving bezig geweest om alle activiteiten waarbij je sociaal contact hebt te concentreren buiten de wijken waar we wonen. Denk aan winkelcentra, scholingsboulevards, sportvelden, kantoorlocaties.

Als tegenhanger van deze ontwikkeling streven wij ernaar om juist het wonen, het werken en de noodzakelijke voorzieningen (waaronder zorg) weer te mixen. Functiemenging, woningdifferentiatie, wijkidentiteit en een goede omgeving zijn daarbij belangrijke begrippen.

Beltman Architecten wil voorop lopen als het gaat om het ontwikkelen van een duurzame maatschappij.

Zowel op wijkniveau als op gebouwniveau.

vitaal

2. Flexibel Er bestaan vele vormen van flexibiliteit.

Uiteindelijk gaat het erom of een gebouw aan te passen is aan een andere functie of gebruiker.

Vanuit deze gedachte besteden we aandacht aan constructie, maatvoering, ligging/bereikbaarheid en de mogelijkheden tot uitbreiding en krimp.

Binnen het thema duurzaam hebben we een aantal speerpunten gedefinieerd.

flexibel

Flexibiliteit op wijkniveau is te bereiken door aandacht te besteden aan functiemenging en woningdifferentiatie. Zo is doorstroming binnen de wijk te realiseren.

Daarnaast zijn we bij herstructureringsopgaven voorstander van ruimte laten in de wijk om in te kunnen spelen op toekomstige behoeften (zoals voorzieningen, ander woonprogramma, zorg).

3. Esthetisch Het feit dat we bouwwerken uit het verleden nog steeds hergebruiken voor nieuwe functies en gebruikers onderstreept het duurzame karakter van deze gebouwen. Naast een flexibele constructie en maatvoering, beschikken deze objecten veelal over een architectuur die men nog steeds waardeert (onder andere aandacht voor detail, kwalitatief hoogwaardige materialen).

Dit onderstreept onze overtuiging dat een gebouw met meer bezieling en kwaliteit in architectuur langer gehandhaafd blijft dan een object dat deze eigenschappen niet heeft. Bij zowel nieuwbouw als renovatie-opgaven streven wij altijd naar een zo duurzaam mogelijke oplossing. esthetisch

4. Spaarzaam Spaarzaamheid is een tastbaar begrip en heeft een rechtstreeks effect op het woon- en werkklimaat van gebouwen. Het passiefhuis, de nulenergiewoning en duurzame kantoorconcepten zijn voorbeelden van gebouwen die ieder op hun eigen wijze inspelen op de energie-vraag.

spaarzaam

Er bestaat daarbij wel een belangrijk onderscheid tussen woningbouw die een warmtevraag heeft en kantoorgebouwen die over het algemeen een warmtelast hebben (dus een koelvraag).

Daarnaast moeten we bij materiaalkeuze letten op de energie die nodig is voor de productie van de ‘bouwstenen’.

De filosofie die ten grondslag ligt aan de trias energetica zetten wij in om te komen tot leefbare en betaalbare gebouwen.

BIM

Menicon/NKL Emmen

De term Bouw Informatie Model (BIM) is inmiddels een bekend begrip in de bouwsector en wordt in steeds meer projecten toegepast.

Maar wat is BIM nu eigenlijk?

Het is een werkmethodiek waarbij de Informatie het belangrijkste onderdeel is.

Hoe Door binnen het projectteam goede afspraken te maken om zo tot een effectieve samenwerking te komen. Een veel voorkomende werkwijze is dat iedere betrokken partij zijn eigen aspectmodel maakt. Deze modellen worden op een centrale plaats (online documentbeheer) opgeslagen.

De BIM-manager voegt de verschillende modellen samen tot een coördinatiemodel. In dit model is direct zichtbaar hoe de verschillende disciplines (architect, constructeur, installateur, aannemer) zich naast elkaar gedragen.

Waarom BIM? Het samenbrengen van alle benodigde expertises, bundelt de specifieke vakkennis. De integrale samenwerking zorgt voor een kwalitatief beter ontwerp.

Het driedimensionale model biedt een helder inzicht in de samenstelling van het object.

Eventuele ontwerpfouten kunnen dan vroegtijdig herkend en ondervangen worden.

Dit kan ten opzichte van het ‘traditionele bouwen’ veel tijd, frustratie en niet te onderschatten kosten besparen.

Ook kan het model na de realisatiefase gebruikt worden voor gebouwbeheer, uitbreiding of verbouwing. nieuwbouw Tjibbe Knolstraat Overdinkel

Waarom een BIM-protocol?

Goede communicatie is essentieel daar waar mensen samenwerken. Duidelijke en heldere afspraken zorgen voor een soepel en efficiënt proces.

Hogedruklab Universiteit Twente Enschede

Ons BIM-protocol is een goed instrument om deze afspraken vast te leggen.

Allereerst met welk doel en op welk niveau het BIM-model wordt opgezet door partijen.

Vervolgens de verantwoordelijkheden van elke partij, het niveau van tekenwerk, uitgangspunten en randvoorwaarden van het ontwerp en de te volgen werkmethodiek. Hierdoor kunnen de deelnemende partijen effectief samenwerken en elkaars kennis gebruiken.

kolom door ventilatiekoker

clash-controle

Ontwerpproces

plattegrond AO-fase

Beltman Architecten kan u als full-service bureau in het hele ontwerpproces begeleiden.

1. AO-FASE (architectonisch ontwerp)

In de AO-fase ontwikkelt een team van onze architecten in nauw overleg met opdrachtgevers, overheidsinstellingen en overige betrokkenen de eerste plannen. Zodra alle partijen akkoord zijn met het onderliggende concept en het ontwerp ronden wij deze fase af.

architectonisch concept

plattegrond TA-fase

2. TA-FASE (technisch ontwerp tot en met aanvraag omgevingsvergunning)

In de TA-fase werken onze modelleurs het goedgekeurde architectonische ontwerp uit onder leiding van ĂŠĂŠn van onze projectleiders.

Zij maken de benodigde stukken voor de indiening van de omgevingsvergunning. Toetsen het ontwerp aan het bouwbesluit, en maken bouwbesluitberekeningen, EPC-berekeningen, brandveiligheidsrapporten.

EPC-berekening

impressie Architectonisch Ontwerp

bouwbesluitinformatie

impressie op basis van Technisch Ontwerp aannemer: Naam, Plaats







 









 









 









  











  



















  























 

































 

















































































 





 























 

 

























  

























































 



 

 



 



 

 



































































 



 











 











 



 















 









  







 





  















  





























































 





























 







 







 



 



 







  











 

plattegrond UV-fase 



 



 

  







 





































 















 





 

bestek



METSELWERK MET MORTEL, BAKSTEEN METSELSTEEN 0.

SCHOON METSELWERK, METSELVERBAND Metselverband: halfsteens.

Lagenmaat: - conform lagenmaatverdeling architect.

Voegwerk: - stootvoegloos - lintvoeg in dunbedmortel.

- dikte voeg (mm): 7.

Overspanningen: middels lateisteen, voorzien van oplegvilt en glijfolie.

Oppervlaktegroep schoon-werkzijde(n) overeenkomstig STABU Standaard, hfst. 22, bijlage A: 1.

1.

BAKSTEEN STAPELSTEEN (NEN-EN 771-1-11) Fabrikaat: Daas baksteen.

Type: ClickBrick.

Uitvoering: geperforeerd.

Dichtheid: HD. Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat.

Afmetingen (lxbxh) (mm): - standaard steen: 240x100x90.

Hulpstukken (lxbxh) (mm): - halve steen: 120x100x90.

- hoeksteen: 210x100x90.

- lateisteen: 240x100x90.

Hengelosestraat 549 7521 AG Enschede - hele dagkantsteen: 240x100x90.

Postbus 1271 7500 BG Enschede - halve dagkantsteen: 120x100x90.

T 053 430 22 55 info@beltmanarchitecten.nl AToebehoren: R C H I T E C T E N www.beltmanarchitecten.nl - oplegvilt en glijfolie, conform opgave fabrikant.

- lijm, conform opgave fabrikant. ./(85(1 ./(85(1 HQ 0$7(5,$$/67$$7 HQ 0$7(5,$$/67$$7

Maattolerantie (categorie): T2.

Maatspreiding (categorie): R1.

3URMHFW '9(3 1LHXZERXZ NDQWRRU +HQJHOR

'9(3 1LHXZERXZ NDQWRRU +HQJHOR 3URMHFWQXPPHU

4.

METSELMORTEL Type: dunbedmortel. +HQJHOR 'DWXP 3ODDWV DSULO afgestemd op zuigend vermogen 2SGUDFKWJHYHU '9(3 *HZLM]LJG baksteen.

DSULO Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat.

Bindmiddel en toeslagmateriaal: %HVWHNFRGH 2QGHUGHHO 0DWHULDDO .OHXU &RGH %HVWHNFRGH 2QGHUGHHO 0DWHULDDO .OHXU &RGH - conform opgave fabrikant.



.01

22.31.12-b

(uitvoeringstekeningen)

















(technisch ontwerp tot en met contractvorming

4. UV-FASE



A: 1.

1.

BAKSTEEN METSELSTEEN (NEN-EN 771-1-11) Fabrikaat: Daas baksteen.

Type Dichtheid: HD. Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat.

Afmetingen (lxbxh) (mm): 210x100x50 (WF).

Maattolerantie (categorie): T2.

Maatspreiding (categorie): R1.

4.

METSELMORTEL Type: doorstrijkmortel.

- afgestemd op zuigend vermogen baksteen.

Kleur: - conform kleuren- en materiaalstaat.

Bindmiddel en toeslagmateriaal: - conform opgave fabrikant.

BUITENWAND, BUITENSPOUWBLAD Het gevelmetselwerk van het kantoorgebouw op verdiepingsniveau.



3. TC-FASE

In de TC-fase maken wij de stukken klaar om het ontwerp te laten aanbesteden.

Daartoe worden er aan het bouwkundig model de benodigde aanvullende tekeningen onttrokken, zoals plafond- en kozijntekeningen. Ook kunnen wij een bouwkundig STABU-bestek of technische omschrijving maken. Onze calculator kan met een uitgebreide elementenbegroting de bouwkosten bepalen van het ontwerp.







 







 



 















 









  































 











 













 









 









 

 





   









 

 











 







 



 



 







 

 











 

























 







 









 





 

















 























  























 



 





 



 









 







 















 

 

 















 













  

























 





































 



 



 

















  



 



 



















































 







plafondtekening TC-fase

In de UV-fase maken wij uitgebreide werktekeningen. Dit houdt in dat wij met name extra detailtekeningen maken. Op basis van deze tekeningen kan het ontwerp goed worden gebouwd.

Onze opzichters kunnen desgewenst de bouw begeleiden en controleren of het gebouw uitgevoerd wordt volgens tekening en model.

uitvoering bouw

beschrijving

opzichter tijdens bouw

uitvoering bouw

B E LT M A N

.HQPHUN

) NOHXUHQ PDWHULDDOVWDDW GRF

D

EHWRQVWUDDWVWHHQ

3DJLQD

YDQ

•

ULMZHJ

EHWRQ

URRG

•

SDUNHUHQ

EHWRQ

EDVDOW]ZDUW

•

WHUUDV

EHWRQ

URRG

D

EHWRQWHJHO

 D

HQWUHH

EHWRQ

DQWUDFLHW

$

•

WSY ILHWVHQEHUJLQJ

EHWRQ

DQWUDFLHW

$

URRG DQWUDFLHW

0LMQVSOLW

E

VWHHQPHQJVHO

D

•

•

URQGRP JHERXZ

PHWVHOZHUN

VSOLW

•

H HQ H YHUGLHSLQJ

EDNVWHHQ

EUXLQ

E

•

ILHWVHQEHUJLQJ

&OLFN%ULFN

DQWUDFLHW

5R\VWRQ



3UHVWRQ JHVLQWHUG IXVV

GRRUVWULMNPRUWHO

PRUWHO

GRQNHU JULMV

D

PHWVHOZHUN

kleuren-materiaalstaat

D

•

EHJDQH JURQG

DQWUDFLHW

5R\VWRQ

•

WEY DQWUDFLHW PHWVHOZHUN

VWDDO

]ZDUWJULMV

5$/

•

WEY EUXLQ PHWVHOZHUN

VWDDO

RUDQMHEUXLQ

5$/

VWDDO

D

F

D

JHYHOGUDJHUV

&OLFN%ULFN

VWDDO

ODWHLHQ •

WEY DQWUDFLHW PHWVHOZHUN

•

WEY EUXLQ PHWVHOZHUN

ZDQGURRVWHU •

LQ JHYHO ILHWVHQEHUJLQJ

VWDDOVNHOHW

VWDDO VWDDO

]ZDUWJULMV

5$/

RUDQMHEUXLQ

5$/

DOXPLQLXP

]ZDUWJULMV

5$/

doorsnede 3d-model

Herstructurering

portiekflat winkels en woningen

reeds gesloopte school

gezinswoningen portiekflat supermarkt

parkeren

gezinswoningen

Twekkelerveld Enschede

voor

gezond heidscentrum woontoren

appartementen

zorgwo

ningen

apparte

menten

bestaande winkels en woningen

appartementen

appartementen winkels en supermarkt

supermarkt en winkels

na

gezondheidscentrum, appartementen en winkels Twekkelerveld Enschede

transformatie IndiĂŤterrein Almelo

Mekkelholt Enschede

voor

na

transformatie IndiĂŤterrein Almelo

voor

na

transformatie IndiĂŤterrein Almelo

Mekkelholt Enschede

Wonen laagbouw vrijstaand woonhuis Enschede

Bronforelstraat Hengelo

Cultuurmijl Enschede

De Laares, fase 5 Enschede

Robsonterrein Enschede

gewonnen architectenselectie Pierik-Zuid Zwolle

eengezinswoningen de Klaarbeek Epe

Groen Velve-Lindenhof Enschede

Wonen hoogbouw

Dinkelstaete Losser

gewonnen selectie Geert Groote 4 Zwolle

Stadszeggelt Enschede

appartementen en winkels Marktplein II Twello

de Klaarbeek Epe

de Hoge Haer Oldenzaal

appartementen boven winkels de Spoorburght Rijssen

Markant Wierden

Zorg

huisvesting ex-verslaafden Oosterkerk Enschede

wonen jongeren autisme spectrum OASE 7 Assen

crisisopvang JP van den Bent stichting Meervelderweg Uddel

zorgwoningen-dagbesteding De Posten Erve Leppink Enschede

groepswoningen De Saller Losser

wonen, logeren en dagactiviteiten de Smitterij Haaksbergen

zorgappartementen Daalweg Enschede

Utiliteitsbouw kantoor Philips LIS SHA Drachten

gevelrenovatie SubseaFactory Twentsche Kabel Fabriek Lochem

kantoor en productiehal Menicon/NKL Emmen

kantoor Q2P Hengelo

uitbreiding proceshal Hoge Druk Lab UTwente Enschede

kantoor de Jong & Laan Lochem

middelbare school De Breul Zeist

Praktijkschool Legmeerplein Uithoorn

Transformatie

na

voor

na

school getransformeerd tot zorgappartementen Daalweg Enschede

na

voor

na

kerk getransformeerd tot appartementen Oosterkerk Enschede

voor

na

ketelhuis getransformeerd tot appartementen Bleekerij Boekelo

voor

na

school getransformeerd tot appartementen Waarbeekschool Hengelo

Renovatie

na

voor

na

appartementen De Eendracht Enschede

voor

na

renovatie Adviescentrum Rabobank Hoogeveen

hobbykamerwoningen Het Lang Noord Enschede

na

voor

na

115 Vaneg-woningen Vogelbuurt Ulft

na

voor na

na

Interieur

Spiegel Universiteit Twente Enschede

Subsea Factory

Subsea Factory Twentsche Kabel Fabriek Lochem

kantoor Trebbe Bouw Enschede

AOC Groenhorst College Barneveld

CBG-MEB Rijksgebouwendienst Utrecht

U Parkhotel Enschede

kantoor Spinnerij Oosterveld Beltman Architecten Enschede

Reggewoon Nijverdal

lees deze documentatie op issuu.com scan me