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Zum Geissberg Z端rich-Oberstrass

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis Projekt Landkarte Mobiltät und Verkehr Quartierplan Umgebung Wohnung 2 Minergie Allgemeines

3½ Zi.

Parterrewohnung

EG

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Zum Geissberg Zürich-Oberstrass 3

Projekt

Noblesse Die Mikrolage des Objektes, eine sanfte Hanglage mit dichtem Baumbestand und Buschwerk, begünstigt die harmonische Integration des Neubaus in die natürliche Umgebung.

Dank der seitlichen Absorption des Gebäudesockels durch das gewachsene Terrain verschmilzt der Baukörper mit der Natur.

So zeigt sich die farblich akzentuierte Hauptfassade dem Betrachter zeitgemäss ohne dominant zu wirken.

Die asymmetrischen Innen- und Aussenwände verleihen den Wohnräumen Noblesse.

Den Innenausbau bestimmen Sie weitgehend individuell nach Ihren Bedürfnissen.

Wir freuen uns, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu begleiten.

Seilbahn Rigiblick

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Landkarte

Embrach

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Baden

Winterthur

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Wettingen

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Kloten Regensdorf

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Effretikon Volketswil

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Schlieren

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Mobilität und Verkehr Lage und Verkehr Mit der sich an der naheliegenden Universitätsstrasse befindenden Tramhaltestelle «Seilbahn Rigiblick» und der Seilbahnhaltestelle «Goldacherstrasse» leben Sie im «Geissberg» mobil.

Die Buslinie 33, mit der nächstgelegenen Haltestelle «Vogelsangstrasse», verbindet den «Bahnhof Tiefenbrunnen» mit «Morgental» im 7-Minuten-Takt.

Die Tramlinien 9 und 10 passieren die Haltestelle «Seilbahn Rigiblick» im 4- bis 8-Minuten-Takt.

Mit dem eigenen Fahrzeug erreichen Sie die nahe liegenden Autobahnanbindungen in unterschiedliche Richtungen schnell und bequem.

Distanzen ab Rigiblick Zürich Zürich Zürich Zürich Zürich

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Hauptbahnhof Winterthur HB Flughafen Baden Rapperswil

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Legende Haltestelle Goldauerstrasse . B Seilbahn Rigiblick . B B B . B PoTram-/Busstation Po B

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Auto

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Umgebung

Hauszugang

Ăśffentliche Treppe

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Wohnung 3

Wohnung 4

Loggia Whg. 3

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Zum Geissberg ZĂźrich-Oberstrass

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8

Massstab 1:250

Wohnung 2 3½-Zimmer-Parterrewohnung BWF 151 m² CHF 1′890′000.--

Sauna

Keller 11.4

Bad 19.0

begehbare Dusche

Lift

Hobby 18.2 ö T

Ankleide 7.2 Wohnung 1

Wohnung 2

Technik

Entrée 14.8

Wm./ Tu.

Wm./ Tu.

Du. 5.6

Zimmer 1 22.7

Du. 6.7

Küche 7.7 Cheminée

Wohnen / Essen 52.3

Zimmer 2 17.6

Zimmer 2 14.4

Loggia 15.3

m

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GeräteSchrank

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Massstab 1:100

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Rig

Minergie

Minergie heisst für Sie: umweltfreundlich und ernergiesparend Wohnen Dieses Bauvorhaben wird nach dem Minergie-Standard erstellt. Das Minergie-Label bürgt für einen haushälterischen Umgang mit Energie. Damit schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern leisten aktiv Ihren Beitrag an den Umweltschutz.

Durch den Einbau einer ökologisch nachhaltigen Sole-Wasser-Wärmepumpen-Heizung mit Erdsonde bleiben Sie unabhängig vom Öl- und Gaspreis. Energie sparen Sie überdies dank einer ausgezeichneten Aussenisolation und hochwertigen Fenstern.

Besonders zukunftsgerichtet ist die integrierte Komfortlüftung. Dabei wird die Aussenluft über Filtersysteme in Ihre Wohnung geleitet. Dies birgt mehrere Vorteile in sich: - - - -

Energieeinsparung dank umweltfreundlicher Wärmerückgewinnung Schutz für Allergiker dank Filtersystem Lärmschutz, da Sie bei geschlossenen Fenstern schlafen können Frischluftzufuhr auch während Ihrer Abwesenheit und in den Ferien schafft ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima

Verschiedene Banken bieten zudem günstige Minergie-Hypotheken an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

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Allgemeines Adresse

Bauherrschaft

Rigistrasse 30 8006 Zürich

Konsortium «Zum Geissberg» Zürich p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf

Termine

Architekt und Totalunternehmer

Baubeginn: Bezug:

erfolgt ab April 2015 möglich

Kauf- und Zahlungskonditionen 1. Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservation: CHF 40‘000.-2. 20 % des Kaufpreises bei Beurkundung 3. Restkaufpreis inkl. Käuferwünsche bei Bezug

Die Anzahlungen werden nicht verzinst. Notariatsund Handänderungskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Höhn + Partner AG Architekten ETH/SIA Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf info@hoehnpartner.ch www.hoehnpartner.ch

Verkauf und Beratung belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00 info@belle-immo.ch www.belle-immo.ch

belle immo ag Wohnträume verwirklicht

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferin übernommen.

Die Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten zur Käuferfinanzierung werden vom Käufer bezahlt.

Die Offerte erfolgt unverbindlich und freibleibend.

Zwischenverkauf und Preisänderungen wie auch die Änderung der vorliegenden Kauf- und Zahlungskonditionen bleiben vorbehalten.

Dübendorf, 6. Januar 2015

Grafik: atelier mäder, Winterthur, 052 242 12 22

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