Uster seefeld doku 140709 büro mail einzelseiten a4 (150mi)

WOHNPARK SEEFELD

Niederuster

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis Projekt Landkarte, Ortsplan Umgebungsplan Panoramavisualisierung Aussenansicht Haus D

3 4 5 6/7 8/9 10 / 11

Wohnung A1/A2 Wohnung A3/A5 + A4/A6 Wohnung A7/A8 Wohnung A7/A8 Wohnbeispiel A7

3½ Zi. 5½ Zi. 5½ Zi. 5½ Zi.

Gartenwohnungen Etagenwohnungen Dachmaisonettes Dachmaisonettes

EG 1./2. OG 1. DG 2. DG

12 / 13 14 / 15 16 / 17 18 / 19 20 / 21

Wohnung B1/B2 Wohnung B3/B5 + B4/B6 Wohnbeispiele B5 Wohnung B7 Wohnbeispiel B7

4½ Zi. 4½ Zi.

Gartenwohnungen Etagenwohnungen

EG 1./2. OG

5½ Zi.

Dachwohnung

22 / 23 24 / 25 26 - 29 30 / 31 32 / 33

Wohnung C1/C2 Wohnung C3/C5 + C4/C6 Wohnung C7/C8

3½/5½ Zi. 5½ Zi. 3½ Zi.

Gartenwohnungen Etagenwohnungen Dachwohnungen

EG 1./2. OG DG

34 / 35 36 / 37 38 / 39

Wohnung D1/D2/D3 Wohnung D4/D5/D6 + D7/D8/D9 Wohnung D10/D11

4½/3½ Zi. 3½/4½/5½ Zi. 5½ Zi.

Gartenwohnungen Etagenwohnungen Dachmaisonettes

EG 1./2. OG 1./2. DG

40 / 41 42 / 43 44 / 45

Keller, Tiefgarage Kurzbaubeschrieb, Minergie Wohnungsspiegel Allgemeines

1. DG

UG

46 / 47 48 / 59 50 51

WOHNPARK

3

SEEFELD

Projekt

Greifenseefeeling

Lage und Verkehr

Wohnen im «Wohnpark Seefeld» bedeutet Wohnen mit Freizeitcharakter. Die unmittelbare Nähe zum Greifensee sowie die idyllische, an die Landwirtschaftszone angrenzende Lage im Zentrum Niederusters überzeugen.

Verkehrstechnisch ist der «Wohnpark Seefeld» bestens erschlossen. Die Bushaltestelle «Post» erreichen Sie binnen 2 Gehminuten, und der Bahnhof Uster erschliesst mit den S-Bahnlinien 5, 9, 14 und 15 die umliegenden Wirtschaftszentren schnell und bequem.

Einziehen - Wohlfühlen Das Wohnkonzept basiert auf einem zentralen grossflächigen Esszimmer als Ort der Begegnung. Ein partiell abgetrennter Wohnraum bietet situationsbedingt Rückzugsmöglichkeit oder räumliche Integration. Praktisch ist auch die Fusion von Aussen- und Innenräumen mittels einer wohn- und küchenseitig verglasten Loggia. Es entsteht ein maximierendes Raumgefühl, anderseits wird eine nahezu witterungsunbhängige Nutzung der Outdoorfläche ermöglicht.

Distanzen ab «Wohnpark Seefeld» Bahnhof Uster Zürich HB Winterthur HB A53 Uster-West Forchautostrasse «Egg»

Den Innenausbau bestimmen Sie weitgehend individuell nach Ihren Bedürfnissen. Das Käuferbetreuerteam, bestehend aus Spezialisten in den Bereichen Planung und Innenarchitektur, freut sich, Sie bei der Verwirklichung Ihrer Wohnträume zu begleiten.

. B B . B PoBusstation . B B Po BS

1.

3.

2.

1.

3.

2.

3.

1.

2.

1.

3.

2.

1.

4.

3.

2.

5.

4.

3.

6.

5.

4.

7.

6.

5.

7.

6.

7.

WOHNPARK

4

B

km Po4 min. km 27 min.

S min. km 27 1.

M6 min. km km 2. D8 min.

3.

ÖV 8 min.

26 min.

44 min.

C

K

Legende

Shopping Migros 2 Coop M S C 3 Volg D M C Lebensmittel D4 K Uster 77, Illuster C5 K

1. Po M1 S 2. D

Flexibilität

SEEFELD

2 23 27 3 7

Auto

. B

K S K KSchule, S S K S

Kindergarten 6 Niederuster, S S M Primarschule und S S Kindergarten M S7 Gewerbliche BerufsS M schule, KV S RS 8 Wirtschaftsschule S Freiestrasse, R9 Sekundarschule R 10 Krämeracher, Sekundarschule

1.

K

2.

S

3.

S

4.

S

5. M 6.. BSSonstiges 7. BSBank, Bancomat PoPost R Restaurant S Kirche 1. M Arzt 2. D 3.

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

CApotheke

KWohnpark K S S S M S S R

Seefeld

Landkarte, Ortsplan

Embrach

A51

Baden

Winterthur

Niederglatt

Wettingen

A1

Kloten Regensdorf

Elgg

Turbenthal

A1

A1

Effretikon Volketswil

Dietikon

Dübendorf Greifensee

Schlieren Zürich

Wohlen

Fällanden

Pfäffikon A53

Bauma

Uster

A4

Wetzikon

A52

Adliswil

A3

Hedingen

Meilen Muri

Oetwil a. S.

Horgen

Rapperswil

Mettmenstetten

A53 . B

A4a

B

. B

B Baar

. B . B B B Po Po

. B Po B. B Po B S Po .1.B M

Po S

. B B

Wollerau

Po

Pfä ffik ers tra sse

1.

i chs

t r as

trasse hurers Wintert

Zü r

se ras est Se

est ster W A53 U

M S 2. D . B . B 1. M B 3. . C B 42.S.B D B 2. DPo B . B B . B 1. 3.M . B BS . B Po 3. C PoC B Po B 2. 1.

D Po M B K B . B Po . B S 1 Po W 3. 2.

C D 1. . B Po PoS K . B ild B S 1.

M K sb B K er . SBC 1.2. MS S . B B Po B . 1.B 3.M gs K 2. KD 1.

S Po B 1. K tra 1.

M K 4S Po S. Spital B 2.3.S DS B s Po 1.

M B s 2. 2.KD S 2.3. SC1. M . 1.

B 1. eK K . 2.B D 1. M B Po . B 1. M . B 1.3.4.MCS 3. Bahnhof 2. DPo Po S 2. D 2.

3.B .1.

B 2.S S Po 3.KC 10 SK 3.BMCS S 2. . BD 4 5.

B .

B S D 1. M S 2.

D 2.

3.

C B 2.

S 3.

S 1.

K B4. S Po 3. S 2 4.M SK3. C Po 3. C 1.

Po B 1. 3.M C 2. 1.D M 3. 6.C S 5. 5MS . B BPo S 4MS S5.2. . B 4. 4.S S . B 7 3. Po K 2. D S K S 1.

K 7. S K1. M PoB2. D Po . BB 1.4. M1.

S SKM 3. 2.C D B45.

K S 5.M M 8 6.3.

S 6.C 3.

1. M . B 1.

K S 1. 1.

BSS. B Po K K.2.

2.

D .

B 3. C 2. D KS Po S 4 3. B C B 5.

M 6.

S 2.

D 4.

S Po 7.

S K K 2.

S S 1.

K 9 1.

M B 7.

S 1. M 3. B S . B 2.

D 2. S 6. S 1.

K . 1.4BSFKlo B 2.R S 3. C M 3.6. C3.

S SC 7. S S 1. Po 5. ast3.rKa C 1. 3.M 2.

2.

2. K SD . 4.B PoS 1.Po Mr1.

B K Po 2. S . BD 7. S S . MB1.3. . B s S B K 1.

M s S Po e 2. S 1. M 2. DS 7. 6. ssSe3. a3.

SC 2. D3.S SSees2.tr4.

B RM2. D 2.K S 3.SB.C B Po 1. K K3. . SB . B B 4. S R 1.PoDSM K 2.

S B 4.1. S5.

3.

C 2.R D3 3.

1.

M S 3.

C 7.

S K 1.

K 3. S 1. MPo B 3. 6C Po SK S 2. 1.S SK4. SB . B K4.M S 3.5. S M Po B 5.

2. CSD S S3.

K PoS 5.2. M6. . 2.B S 4.

3. R C 1.

B 2. D 2. M D Po B 1.

K 1.

K R B1.

1. 6. K5.S M 4.6. S S3.

Wohnpark S Po S 3.SMBC 4. 1.S K 3. 1.2.S MS 5. M 1.7.. M Po u3.

M B 3. C K 1.

M M6.K SS2. S5.

3. D C rgBs5.S M 2.

PoB 2.

S K .

5.

R 7.

S 6.

S Seefeld S B2. D K tras 4. 2.3.S DS 6. S 2.

S S 1. 1.

M SK S 7.K K 2. se S . B SS D 1. 6.MKS Po 2.

S D1. 7.4.

Po 2.

3.

C 3.

S 4.

S S 3.

S 1.

K K B 6.

S 6.

S 7.

S 4.

S Po 3.

C 5. M 7. S 3.

S 3. 1.C K 2. 1.2.

D MS S 1. 1.

M S1.3.MMC S K 2.R 1.3.

MC2. 5.

7.DKSK5. M3. S B 1.

4.

S 1.

M 4.

S S 2.

S 1.

K Po 7.

S 7.

S K 5.

M e 2.

D R 6.

S 4.

3. 2.3.

CK 2. 2.

D SS R2. D 3. 6.

1.DS M ss S RS 3. 2.C S S 4. S raPo 1.

M S t 6. S 2. D 1. M S K6. S 5. RM 5.C S2.

M1.

3.

S s 2.

S 1.

K 3.

K 7.

S z 3.

S 5.

M 3. 3.

C S 3. C 4. 7.

1.3.4.K2.CS D K ol S S K 2.

D K M S1.RS M 5. nh M 7. S 3. R C 2. DS 6. 3.

S2.

4.

SS 6. S6. S K R 3. S 1.

2. K 4. S7. SindRe 2. 5.

S3. M C 4.

S 1.

K 5. M 1.1. KM 3.

C 6.

S l 1.

K K D S 4.

S2.S DB S K 7. D S3.

3.1. CM 5.

M 4. S 2.

3. S S 5.

5.K M 7. M S7. 1.

R S 3. 6.

S KS 2.

6. S 2.2.

K 7.

S 2.

S 1.

K K S R 3.S C C 4.

1.

M 5.

M 1.

K K 6.

S 5. M 3.

2.

S 4. SS 6. S 6. S R K 2. D 3. SR 7. S1.3.3.K SC 3.5. SS M 2.4.1.7.

S S KS K 1. K 2. D 2.6.

1.3.

7.

SM K 6. S 4.

R KS 5. S R 7.S S 1.

K 3. KC R 5.

M 7.

S 4.

S 2.4. S S4.6. S S 3. 2.S 1.S K 2. K S R3. C 3.7. SS K 2.4. S S 7. S 5.

6. 1.M S K 6. S 5. M 2. S 1. K K M 5.

4. 3.S 2.SR S R3.5. S M 3. S 4. 7.S1.S K 3.5. S M 7. 2.RSS S K 7. S 6.

R 5 SK 6. S 3. S 2.

4.

S R 1.

K 6.

S 5. 4.M3.S S 4. S 6. S5. M 4.6. S S R2. S S K S 4. S 3.1. S K R 7. 3.S S 7.

5.

M 2.

S 7.

S 6. 5.S 4.M S 5.

M 7.

S 4. S 6. S3.R S 5.7. MS S 1. K R 5. M 4.2. S S 6. 3.S S 7. 6.S R5.S M 6.

5. S M Tu m S ige S r 1. Mstra 1. M ss e 2. D 2. D 3. C 3. C

Rüti

A53

se

2.

3.

1.

2.

3.

sse stra feld See

1.

se ras rst ike ied eR Alt

Greifensee

e ass rstr che zba Sul

.

Ried ikers trass e

Uster

1 km

WOHNPARK SEEFELD

Umgebung

Legende 5½-Zimmer-Wohnungen 4½-Zimmer-Wohnungen 3½-Zimmer-Wohnungen

Cont.

Velos

Haus C

Alte Riedikerstrasse

Garten D1 ~ 72 m²

Garten D2 ~ 183 m²

Garten D3 ~ 114 m²

Garten C2 ~ 307 m² Garten C1 ~ 92 m²

Gemeinschaftsfläche, Spielplatz Sandkasten

Haus D Kletterturm

WOHNPARK SEEFELD

6

m

5

Massstab 1:350

10

Co n

t.

Velo s

Garten A2 ~ 113 m²

Velos

R am

pe T G

Velos

Hau s

Se e felds

t ra s

se

Gemeinschaftsfläche «Piazza»

A

Velo s

Bes. 3 Bes. 2

Garten B1 ~ 72 m²

Garten B2 ~ 103 m²

Bes. 1

Haus B

WOHNPARK

7

SEEFELD

Panoramavisualisierung

Ansicht von Norden

WOHNPARK SEEFELD

8

WOHNPARK

9

SEEFELD

Aussenansicht Haus D

WOHNPARK SEEFELD

10

WOHNPARK

11

SEEFELD

A2

3½ Zimmer

107 m²

Raumhöhe 2.75 m

Sitzplatz 25.0

Küche 11.6

Wohnen / Essen 32.3 Garten A2 ~ 113 m² Lift A

Bad 8.0

WC 2.5 Korridor 8.6

Zim 16

Zimmer 1 16.3

Zimmer 2 11.9

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

12

1

2

Massstab 1:100

3

A1

3½ Zimmer

102 m²

Ampel

Rampe Tiefgarage

Reduit 3.8

WT Vordach

Entrée 3.6

Eingang A

Whg. A2 3½ Zimmer 107.2 m²

Briefkästen

Whg. A1 3½ Zimmer 102.0 m²

Küche 10.5

WT

Bad 7.0

Du. 6.2 Sitzplatz 18.1 m2 Entrée 15.6

mmer 1 6.7

Zimmer 2 11.5

Wohnen / Essen 29.8

Loggia 9.1

WOHNPARK

13

SEEFELD

A4 / A6

5½ Zimmer

151 m²

Wohnen / Essen 41.2

Loggia 12.8

Küche 10.9 Lift A

Zimmer 4 13.8

Du. 5.0 WT

Bad 8.2

Zimmer 2 12.9 Zimmer 1 16.2

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

14

1

2

Massstab 1:100

3

A3 / A5

5½ Zimmer

Zimmer 1 15.7

151 m²

Bad 8.3

Zimmer 4 16.8

Zimmer 2 12.8

Entrée 17.0 WT

Du. 5.6

Zimmer 3 14.4

Whg. A4/A6 5½ Zimmer 150.9 m²

Whg. A3/A5 5½ Zimmer 151.2 m²

Zimmer 3 16.6

Entrée 15.7

Wohnen / Essen 41.9

Loggia 12.4 Küche 10.4

WOHNPARK

15

SEEFELD

A7

1. DG

5½ Zimmer

200 m²

Reduit 2.5

Loggia 13.3

Du. 5.1 Zimmer 3 14.6

Lift A

Zimmer 3 14.6 Du. 5.1

Loggia 13.3

Reduit 2.5

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

16

1

2

Massstab 1:100

3

A8

1. DG

5½ Zimmer

199 m²

H 1.20

H 1.80 DF

DF

Wohnen / Essen / Küche 84.9

Entrée 4.1

Zimmer 4 14.8

Reduit 8.8 Whg. A8 5½ Zimmer 199.1 m²

WT

DF / RWA

Whg. A7 5½ Zimmer 200.3 m²

Reduit 8.8

WT

Zimmer 4 15.3

Entrée 4.1

DF

Wohnen / Essen / Küche 84.9

DF H 1.80

H 1.20

WOHNPARK

17

SEEFELD

A7

2. DG

Luftraum Loggia

Zimmer 1 18.7

Lift A

Zimmer 1 18.7

Luftraum Loggia

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

18

1

2

Massstab 1:100

3

A8

2. DG

H 1.20 Luftraum Wohnen H 1.80

Galerie 12.4 DF

Zimmer 2 14.9

RWA

Bad 8.9

Bad 8.8 DF

Galerie 12.4

Luftraum Wohnen

Zimmer 2 15.3

H 1.80 H 1.20

WOHNPARK

19

SEEFELD

Wohnbeispiel A7

WOHNPARK SEEFELD

20

WOHNPARK

21

SEEFELD

B2

4½ Zimmer

126 m²

Eingang B

Raumhöhe 2.75 m

Briefkästen

Zimmer 3 16.3

Zimmer 2 13.8

Du. 4.3 Küche 8.9

Entrée 7.7 Whg. B2 4½-Zimmer 126.2 m²

Sitzplatz 18.7

Whg. B1 4½-Zimmer 126.5 m²

Lift B Loggia 10.7

WT

Wohnen / Essen 39.6

Zimmer 1 17.9

Bad 9.8

Garten B2 ~ 103 m²

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

22

1

2

Massstab 1:100

3

B1

4½ Zimmer

Zimmer 3 12.2

127 m²

Bad 10.3 Zimmer 1 16.3 WT

Ankleide 6.9

Entrée 7.2

Zimmer 2 12.8 Du. 4.4

Wohnen / Essen 37.6 Küche 10.2

Loggia 10.8

Sitzplatz 18.8

Garten B1 ~ 72 m²

WOHNPARK

23

SEEFELD

B4 / B6

4½ Zimmer

126 m²

Zimmer 3 16.3

Zimmer 2 13.8

Du. 4.3 Küche 8.9

Entrée 7.7 Whg. B4/B6 4½-Zimmer 126.2 m²

Whg. B3/B5 4½-Zimmer 126.5 m²

Lift B Loggia 10.7

WT

Wohnen / Essen 39.6

Zimmer 1 17.9

Bad 9.8

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

24

1

2

Massstab 1:100

3

B3 / B5

4½ Zimmer

Zimmer 3 12.2

127 m²

Bad 10.3 Zimmer 1 16.3 WT

Ankleide 6.9

Entrée 7.2

Zimmer 2 12.8 Du. 4.4

Wohnen / Essen 37.6 Küche 10.2

Loggia 10.8

WOHNPARK

25

SEEFELD

Wohnbeispiel B5

WOHNPARK SEEFELD

26

WOHNPARK

27

SEEFELD

Wohnbeispiel B5

WOHNPARK SEEFELD

28

WOHNPARK

29

SEEFELD

B7

5½ Zimmer

244 m²

Wohnen 41.1 DF

Loggia 10.7

Küche 8.9

Du. 4.9 Entrée 6.0

DF

Essen 40.9

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

30

1

2

Massstab 1:100

3

H 1.20

H 1.80

DF

DF

Wohnung B7 5½ Zimmer 244.4 m²

Zimmer 1 28.4

Wirtschaftsraum 21.1

DF

WT

Zimmer 2 15.3 Bad 11.6

Lift B

DF

DF

Korridor 16.2

Zimmer 3 24.4

H 1.80

Estrich 8.0 m2

H 1.20

WOHNPARK

31

SEEFELD

Wohnbeispiel B7

Typ채hnliches Wohnbeispiel

WOHNPARK SEEFELD

32

WOHNPARK

33

SEEFELD

C2

5½ Zimmer

165 m²

Raumhöhe 2.75 m

Zimmer 4 15.5

Zimmer 3 13.2

Küche 8.9

Sitzplatz 19.0

Loggia 12.9

Wohnen / Essen 55.8

Zimmer 1 15.0

Garten C2 ~ 307 m²

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

34

1

2

Massstab 1:100

3

C1

3½ Zimmer

Du. 6.1

Bad 8.9

118 m²

Zimmer 1 17.8 Zimmer 2 12.1

Velos / Kinderwagen C

WT

Entreé 12.8

Vordach

Ankleide 5.7

Whg. C2 5½-Zimmer 165.0 m²

Eingang C / Zugang Einstellhalle

Lift C Briefkästen

Whg. C1 3½-Zimmer 117.9 m²

WT

Bad 7.1

Entreé 13.9

Bad 6.5

Zimmer 2 10.8

Wohnen / Essen 49.8

Küche 8.7

Loggia 11.4

Sitzplatz 23.2

Garten C1 ~ 92 m²

WOHNPARK

35

SEEFELD

C4 / C6

5½ Zimmer

164 m²

Zimmer 3 15.7 Zimmer 2 13.1

Küche 8.9

Loggia 12.9

Wohnen / Essen 56.2

Zimmer 4 15.2

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

36

1

2

Massstab 1:100

3

C3 / C5

5½ Zimmer

Zimmer 1 18.8

Bad 8.9

Du. 6.1

153 m²

Zimmer 1 16.6

Zimmer 2 12.0

WT

Entreé 12.8

Whg. C4 / C6 5½-Zimmer 163.6 m²

Korridor 12.6

Bad 8.2

Lift C Whg. C3 / C5 5½-Zimmer 153.1 m²

Du. 6.7 WT

Zimmer 4 12.7 Entreé 8.6

Wohnen / Essen 41.6 Zimmer 3 16.9 Küche 8.9

Loggia 12.9

Terrasse 20.6 (nur Whg. C3)

WOHNPARK

37

SEEFELD

C7

3½ Zimmer

145 m²

H 1.20

H 1.80

DF

Wohnen / Essen 33.3

H 2.40

Terrasse 12.3 Küche 8.8

Küche 9.8 Terrasse 12.3 Wohnen / Essen 33.7

D H 2.40

H 1.80

H 1.20

Alte Riedikerstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

38

1

2

Massstab 1:100

3

DF

C8

3½ Zimmer

131 m²

H 1.20

Estrich 6.6 DF

H 1.80

DF

Du. 6.5

Waschen 7.6

T

Bad 8.0

W

Zimmer 1 25.4

H 2.40

Entrée 15.6

Lift C

DF / RWA Wohnung C8 3½ Zimmer 131.4 m2

DF / RWA

Zimmer 2 16.5

First

Wohnung C7 3½ Zimmer 144.7 m2

Zimmer 2 17.8

Entrée 16.8

W

Du. 10.8 DF

T DF

Bad 10.0 DF

DF

Zimmer 1 27.9

H 2.40

H 1.80

Estrich 13.8 H 1.20

WOHNPARK

39

SEEFELD

D3

3½ Zimmer

102 m²

D2

4½ Zimmer

138 m²

Raumhöhe 2.75 m Vordach

Eingang D Velos

Briefkästen

WC 4.5 WT

Zimmer 1 20.2 Entrée 4.1

Whg. D3 3½-Zimmer 102.1 m²

Wohnen / Essen 34.3 Loggia 10.6 Whg. D2 4½-Zimmer 137.6 m²

Lift D

Sitzplatz 17.2

Bad 7.4

Küche 9.0

Korridor 8.2

Entrée 17.6 Zimmer 1 16.4

Zimmer 1 18.2

Zimmer 2 11.9

Bad 9.0

Garten D3 ~ 114 m²

Garten D2 ~ 183 m²

Seefeldstrasse WOHNPARK SEEFELD

m

40

1

2

Massstab 1:100

3

D1

4½ Zimmer

131 m²

Bad 9.0

Zimmer 2 12.9

Zimmer 3 13.0

Garten D1 ~ 72 m²

Wohnen / Essen 38.2

Entrée 11.7 Whg. D1 4½-Zimmer 131.0 m²

Loggia 12.4 Du. 4.5

Reduit 4.0 WT

Du. 5.2

WT

Sitzplatz 17.2

Küche 10.9

Reduit 4.4 Zimmer 3 12.7

Zimmer 2 12.0

Wohnen / Essen 42.4 Küche 9.0 Loggia 10.4

Sitzplatz 17.2

WOHNPARK

41

SEEFELD

D6 / D9

5½ Zimmer

161 m²

D5 / D8

Zimmer 4 14.9

4½ Zimmer

Zimmer 3 11.7

139 m²

Bad 10.1

Zimmer 2 11.7

Küche 8.7

Entrée 8.0

Whg. D6 / D9 5½-Zimmer 160.8 m²

Loggia 14.8

Lift D

Wohnen / Essen 58.3

Zimmer 1 16.0

Zimmer 2 12.0

Bad 10.0

Seefeldstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

42

1

2

Massstab 1:100

3

D4 / D7

3½ Zimmer

98 m²

Du. 8.0

Zimmer 1 13.7

Zimmer 1 15.3 WT

Wohnen / Essen 35.2

WT

Ankleide 6.4

Bad 9.1

Loggia 9.6

WC 2.6

Whg. D5 / D8 4½-Zimmer 138.8 m²

Whg. D4 / D7 3½-Zimmer 98.2 m²

Entrée 10.3

Du. 4.5

Küche 7.3

WT

Reduit 4.1

Zimmer 2 12.7

Entrée 20.7 Loggia 11.8 Zimmer 3 12.0

Wohnen / Essen 43.5

Küche 8.8

WOHNPARK

43

SEEFELD

D11

1. DG

5½ Zimmer

195 m²

D10

1. DG

5½ Zimmer

213 m²

Zimmer 2 13.0

Zimmer 2 13.0

Du. 8.2

DF

Du. 8.2 WT

Wohnen / Essen / Küche 79.4

Entrée 9.4

Wohnung D11 5½ Zimmer 195.2 m²

WT

DF / RWA

Wohnung D10 5½ Zimmer 213.2 m²

Entrée 9.4

Lift D

H 1.80

H 1.20

DF

Reduit 2.6

Reduit 2.6

Zimmer 1 19.9

Reduit 2.0

Zimmer 1 19.9

Loggia 13.1

Seefeldstrasse

WOHNPARK SEEFELD

m

44

1

2

Massstab 1:100

3

Zimmer 4 16.1

Zimmer 4 16.3

DF

H 1.20

H 1.80

H 1.80

D10 2. DG

H 1.20

D11 2. DG

Wohnen / Essen / K端che 95.7

Galerie 19.0

RWA

Galerie 17.9

Luftraum Wohnen

Luftraum Wohnen

Bad 7.8

Lift端berfahrt

DF

Reduit 4.3

Zimmer 3 13.4

Zimmer 3 13.9

Luftraum Loggia

Loggia 13.1

Luftraum Loggia

H 1.80

Bad 8.2

WOHNPARK

45

SEEFELD

Keller, Tiefgarage

Aussentreppe D

Ke. D1 16.5

Ke. D2 11.6

Ke. D5 11.4

Ke. D8 11.4

Ke. D11 Velos / 13.3 Ki.wagen D

22

21

20

19

18

17

16

15

14

13

12

11

10

9

Ke. D10 15.6

Trock.

D

Eingang D

Tiefgarage Nord

Lift D

23

24

25

27

26

28

29

30

Ke. D7 11.6

Velos / Ki.wagen C

Ke. D6 12.0

Ke. D3 20.7

Technik / Abwart D Ke. D9 15.0

Technik / Abwart C

Lift C

D C

Ke. D4 12.9 Ke. C1 10.9 38

Haus D

37

36

35

34

33

32

Ke. C2 10.8

Ke. C3 10.8

Ke. C4 10.8

31

Haus Tiefgarage S체d Anschluss zu Tiefgarage Nachbargeb채ude

WOHNPARK SEEFELD

PP Smart

39

40

41

42

43

44

m

46

45

46

5

Massstab 1:300

47

10

48

49

5

6

4

3 2 Garagenboxen

1

T ra f

Tor

Velo

Eingang C

Bes. 6

Bes. 5

Bes. 4

Bes. 3

Bes. 2

Bes. 1

Eingang A

Ger채te HW

i.wa

Tec h

gen

nik

Lift

Ke. C5 10.8

Ke. C6 10.8

Ke. C8 12.8

/ Ab

w ar

tA

A

56

55

57

58

59

60

52

53

54

Ke. B2 12.3

Eingang B

51

Dispo B2 8.1

Velos / Ki.wagen B Lift B Ke. B1 17.9

Dispo B1 13.5

T ro c

Ke .

18 . 8 A 4 Ke .

11 . 1 A 2

Eingang C

sC

Ke .

17 . 1 A 8

Ke .

10 . 6 A 1 Ke .

13 . 4 A 3

Trocknen B

Ke. B7 14.9

tion

A

Trocknen C Eingang A

50

s/K

os t a

Hau s

kn e

nA

Ke .

15 . 7 A 7

Ke .

11 . 5 A 6

Ke .

14 . 0 A 5

A

Ke. B6 13.6

Seefe ldstra sse

Dispo C2, 6.1

4

7

8

Ke. B5 13.8 Ke. B4 13.6

Technik / Abwart B Ke. B3 16.2

Haus B

WOHNPARK

47

SEEFELD

Kurzbaubeschrieb, Minergie Fassade Tragendes Back- und Kalksteinmauerwerk, teils Beton, Aussenisolation verputzt.

Dämmstärke nach Angaben Bauphysiker.

Farben nach Angabe Architekt.

Zwischenwände Backsteinmauerwerk, teils Beton.

Fenster Kunststoff-Alu-Fenster bodentief.

3-fach-Isolierverglasung. Nassräume mit Mattglas. Pro Raum 1 Drehkippfenster.

Balkontüren in Wohnzimmern mit Doppelflügeltüren.

Dachkonstruktion Giebeldach mit Tonziegeleindeckung, innen Täfer weiss lasiert. Wärmedämmung nach Angaben Bauphysiker.

Spenglerarbeiten in Kupfer.

Sitzplatz, Loggia Sitzplatz: Zementplatten.

Loggia: Keramikplatten.

Loggias und bodentiefe Fenster: Staketengeländer.

Pro Gartensitzplatz 1 Wasseranschluss.

Sonnenschutz Alu-Schiebeläden, teils Senkrechtmarkisen, optional elektrisch.

Loggia: Senkrechtmarkisen, elektrisch.

Multimedia Komplette Installation von Multimedia in allen Wohn- und Schlafzimmern.

Beleuchtung Einbauspots im Entrée, Nasszellen, Küche und Loggia.

Heizung / Warmwasser Je Haus 1 Heizanlage: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonde.

Fussbodenheizung.

Individuelle Heizkostenabrechnung.

Warmwasser: Je Haus zentrale Aufbereitung. Minergie-Standard.

Komfortlüftung Pro Wohnung ist eine Komfortlüftung inkl.

3-Stufen-Schalter vorgesehen.

WOHNPARK SEEFELD

48

Sanitärapparate Qualitativ hoher Standard für Apparate und Armaturen, Budget CHF 11’900.-- bis 17’200.-- netto.

Waschmaschine und Tumbler, Budget CHF 3’000.-- netto.

Duschtrennwand inkl. Montage, Budget CHF 2’600.-- bis 6’100.-- netto.

Küche Häcker-Küche mit Hochglanzfronten, Arbeitsfläche Granit, Glasrückwand. Sämtliche Geräte von Electrolux, u. a. 4-ZonenGlaskeramik-Kochfeld, Heissluft-KombiBackofen, Steamer, Kühlschrank mit sep.

3-Schubladen Gefrierschrank, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube mit Umluftsystem (Aktivkohlefilter) etc.

Budget CHF 25‘000.-- bis 35‘000.-- netto.

Lift Pro Haus 1 Lift für 8 Personen, Steuerung elektromechanisch.

Türen Wohnungseingang: Doppelfalz-Volltürblatt mit Spion und 3-fach-Sicherheitsverschluss.

Gegensprechanlage mit Türöffner.

Innenbereich: Teilweise Schiebetüren.

Einbauschränke Innenbereich: Kunstharz beschichtet, weiss.

Budget CHF 3’000.-- bis 12’000.-- netto (Dachmaisonettes teils im Küchenbudget enthalten).

Vorhangbefestigung 2-läufige Aufputz-Vorhangschienen VS 57, an Decke montiert.

Nasszellen keine Vorhangbefestigung vorgesehen.

Bodenbeläge Entrée/Korridor, Wohnen/Essen, Küche, Nasszellen, Reduit, Galerie, interne Treppe, Wirtschaftsraum: Platten, Budget CHF 60.--/m2 netto (Material), Dachmais. und Dachwhgn.

CHF 85.--/m2 netto (Material).

Schlafzimmer und Ankleide: Parkett, Budget CHF 60.--/m2 netto (Material), Dachmais. und Dachwhgn.

CHF 85.--/m2 netto (Material).

Keller: Zementüberzug gestrichen.

Wandbeläge Entrée/Korridor, Wohnen/Essen, Küche, Reduit, Galerie, interne Treppe: Abrieb weiss gestrichen.

Nasszellen: Plattenbelag, Abrieb weiss gestrichen oberhalb 2 m, Budget CHF 60.--/m2 netto (Material), Dachmais. und Dachwhgn. CHF 85.--/m2 netto (Material).

Decken Weissputz gestrichen, Dachmais. und Dachwhgn. Täfer weiss lasiert.

Keller: Wände und Decke roh, gestrichen.

Wirtschaftsraum und Estrich C7, C8: Wände Grundputz und Decke roh, optional ausbaubar.

Keller, Nebenräume Zu allen Wohnungen gehört ein eigener Keller oder Estrich, Zugang mit Lift.

B1-2 und C2 mit Disporaum.

Trockenräume mit Wäschetrockner.

Parkierung Tiefgarage für total 67 Autos, davon 1 SmartPP, 3 IV-PP, 6 Besucher-PP, 1 Einzel- und 2 Doppelgaragenboxen mit aut. Tor. Abschliessbarer Veloraum pro Haus mit Veloständern.

2 Besucher-PP im Freien, davon 1 IV-PP. Umgebung Zugangswege Asphalt oder Kies.

Grünflächen und Bepflanzung gemäss bewilligtem Umgebungsplan.

Vorplatz mit Garagenzufahrt Asphalt.

Privatgärten mit Sockelmauer und Staketenzaun.

Gemeinschaftsfläche mit Spielplatz.

Die abgebildeten computergenerierten Visualisierungen geben ohne Anspruch auf Vollkommenheit einen Eindruck der geplanten Überbauung sowie der Wohnungen wieder.

Aus den in diesem Prospekt entaltenen Plänen, Abbildungen und Angaben können keine Ansprüche abgeleitet werden.

Massgebend ist der detaillierte Objektbeschrieb. Ausführungsbedingte Änderungen, Anpassungen und/oder Massabweichungen bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.

Minergie heisst für Sie: umweltfreundlich und energiesparend wohnen.

Dieses Bauvorhaben wird nach dem Minergie-Standard erstellt. Das MinergieLabel bürgt für einen haushälterischen Umgang mit Energie. Damit schonen Sie nicht nur Ihren Geldbeutel, sondern leisten aktiv Ihren Beitrag an den Umweltschutz.

Durch den Einbau einer ökologisch nachhaltigen Sole-Wasser-WärmepumpenHeizung mit Erdsonde bleiben Sie unabhängig vom Öl- und Gaspreis.

Energie sparen Sie überdies dank einer ausgezeichneten Aussenisolation und hochwertigen Fenstern.

Besonders zukunftsgerichtet ist die integrierte Komfortlüftung. Dabei wird die Aussenluft über Filtersysteme in Ihre Wohnung geleitet. Dies birgt mehrere Vorteile in sich: - Energieeinsparung dank umwelt- freundlicher Wärmerückgewinnung - Schutz für Allergiker dank Filtersystem - Lärmschutz, da Sie bei geschlossenen Fenstern schlafen können - Frischluftzufuhr auch während Ihrer Abwesenheit und in den Ferien schafft ein ausgeglichenes, gesundes Raumklima Verschiedene Banken bieten zudem günstige Minergie-Hypotheken an.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte zur Verfügung.

Dübendorf, 9. Juli 2014 WOHNPARK

49

SEEFELD

Wohnungsspiegel

Haus

Whg. Zi.

Typ

Niveau

A

A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8

3½ 3½ 5½ 5½ 5½ 5½ 5½ 5½

Garten Garten Etage Etage Etage Etage Dachmais.

Dachmais.

EG EG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 1./2. DG 1./2. DG

102 107 151 151 151 151 200 199

9 – 12 13 12 13 13 13

18 25 – – – – – –

– 113 – – – – – –

11 11 13 19 14 12 16 17

– – – – – – – –

B

B1 B2 B3 B4 B5 B6 B7

4½ 4½ 4½ 4½ 4½ 4½ 5½

Garten Garten Etage Etage Etage Etage Dach

EG EG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG DG

127 126 127 126 127 126 244

11 11 11 11 11 11 11

19 19 – – – – –

72 103 – – – – –

18 12 16 14 14 14 17

14 8 – – – – –

C

C1 C2 C3 C4 C5 C6 C7 C8

3½ 5½ 5½ 5½ 5½ 5½ 3½ 3½

Garten Garten Etage Etage Etage Etage Dach Dach

EG EG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG DG DG

118 11 165 13 153 13/21 3) 164 13 153 13 164 13 145 12 131 12

23 19 – – – – – –

92 307 – – – – – –

11 11 11 11 11 11 14 2) 13+7 2)

6 – – – – – –

D

D1 D2 D3 D4 D5 D6 D7 D8 D9 D10 D11

4½ 4½ 3½ 3½ 4½ 5½ 3½ 4½ 5½ 5½ 5½

Garten Garten Garten Etage Etage Etage Etage Etage Etage Dachmais.

Dachmais.

EG EG EG 1. OG 1. OG 1. OG 2. OG 2. OG 2. OG 1./2. DG 1./2. DG

131 138 102 98 139 161 98 139 161 213 195

17 17 17 – – – – – – – –

72 183 114 – – – – – – – –

17 12 21 13 11 12 12 11 15 16 13

– – – – – – – – – – –

1) 2) 3)

Loggia m²

Sitzplatz Garten Keller m² ~ m² m²

12 10 11 10 12 15 10 12 15 13 13

BWF = Bruttowohnfläche inkl. inneren Trennwänden und Schächten.

Dachmaisonettes und Dachwohnungen bis Höhe 1.20 gemessen.

Estrich Terrasse

WOHNPARK SEEFELD

BWF 1) m²

50

Dispo m²

Allgemeines

Adresse

Bauherrschaft

Seefeldstrasse 6/8/10 und Alte Riedikerstrasse 3 8610 Uster

Konsortium «Wohnpark Seefeld» Niederuster p. A. Höhn + Partner AG Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf

Termine

Architekt und Totalunternehmer

Baubeginn: Bezug:

erfolgt voraussichtlich Sommer 2015

Höhn + Partner AG Architekten ETH/SIA Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf info@hoehnpartner.ch www.hoehnpartner.ch

Kauf- und Zahlungskonditionen

Entwurf

1. Anzahlung bei Unterzeichnung der Reservation: CHF 30‘000.-2. 20 % des Kaufpreises bei Beurkundung 3. Restkaufpreis inkl. Käuferwünsche bei Bezug

Thomas Schregenberger GmbH

Die Anzahlungen werden nicht verzinst.

Notariats- und Handänderungskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

belle immo ag Bettlistrasse 35 8600 Dübendorf Tel. 044 802 90 00 info@belle-immo.ch www.belle-immo.ch

Infolge einer wesentlichen Praxisänderung der Eidg. Steuerverwaltung betr. Mehrwertsteuer können notarielle Kaufvertragsbeurkundungen erst nach Baubeginn vorgenommen werden.

Eine allfällige Grundstückgewinnsteuer wird von der Verkäuferin übernommen.

Verkauf und Beratung

belle immo ag Wohnträume verwirklicht

Projektwebsite www.wohnpark-seefeld.ch

Die Kosten für die Errichtung von Grundpfandrechten zur Käuferfinanzierung werden vom Käufer bezahlt.

Die Offerte erfolgt unverbindlich und freibleibend. Zwischenverkauf und Preisänderungen wie auch die Änderung der vorliegenden Kaufund Zahlungskonditionen bleiben vorbehalten.

Grafik:

atelier mäder, Winterthur, 052 242 12 22 WOHNPARK

51

SEEFELD

belle immo ag - Bettlistrasse 35 - 8600 D端bendorf - 044 802 90 00 - www.wohnpark-seefeld.ch