9.1
Wonen-werken in de wijk
9.3
Gemengd maatschappelijken voorzieningencluster voor Dijkpolder
Vanuit de wensen van de doelgroep, maar ook vanuit het oogpunt van een duu rzame samenleving, is het wenselijk om mogelijkheden te creëren waardoor wonen en w erken bin-
Voor de ontwikkeling van de Dij kpolde r zijn de Binnenstad, Ko-
nen de woning gecombineerd worden. Dit kan in de vorm van bijvoorbeeld een klei n kantoor
ningshoek en Steendij kpolde r belangrij ke voo rzieningen . Voor
voor een zzp-er, een yogaruimte, een dienstverlenend kantoor, belastingconsulent, et cetera. Binnen het plan is dit mogelijk, mits de verkeersaantrekkende werking zeer bepe rkt is. Daarnaast zijn er mogelijkheden om een woning volledig te veNangen voor een w erkfunctie
de Dij kpolder zelf geldt dat voo r het succesvol ontwikkelen van het onderscheidende woonmilieu beperkte commercië le en ove rige voorzieningen een plus is die zeker door de nieu w e
zoals zakelijke diensterlening, waarbij gedacht kan worden aan een notaris kant oor of een
bewoners op w aarde zal w o rden geschat en een pijler is voor
adviesbureau. Ook hier geldt de regel van kleinschaligheid en verkeersaant rekkende w erking
een succesvolle ontw ikkeling. Hiermee wordt ook een belang-
in relatie tot parkeren.
rij ke doelstelling v an het pla n ge realiseerd: het creë ren v an een ontmoeti ngsple k waa r bew oners hun omgev ing ook echt gaan belev en , w aarmee het beperkt commercieel programma
9.2
Zakelijk voorzieningencluster voor Dijkpolder en omgeving
een sterke sociale functie heeft. Mensen on tm oeten el kaa r, communice ren en beschouwen en verbet e ren de w ij k. Soci-
Direct naast Dijkpolder komt de nieuwbouw van Lely Industries. Met de concentratie van
ale cohesie wordt dan ook berei kt op de kleinste korrelm aat
al haar activiteiten op deze locatie in Maassluis, ontstaan er kansen voorhuisvest ings-en horecavoorzieningen voor personeel en bezoekers. Een hotel en een rest aurant v ragen om
Voor het gemeentelijk uit t e voeren onde rzoek is de inzet ee n beperkt w ij kgericht commercieel programma in de Dijkpolder
plaatselijke, zo niet regionale 'voeding'. Gezien de herkomst van de bezoekers is gezocht
die hoo rt bij de un ieke pro posit ie in de ma rkt
naar een locatie in de nabijheid van de werklocatie, op korte afstand van de aan vo errou te en met voldoende parkeerplaatsen. Uit een kort onderzoek is gebleken dat e r ruimte is voor
gezocht naar een locatie die zo centraal mogelijk in de wijk ligt ,
een hotelfunctie met een omvang van 80 hotelkamers in de categorie* ** I * *** specifiek voor de zakelijke dienstverlening. Bij het hotel en het restaurant kunnen ondersteu nende
Voor dit meer maat schappelijk- en voorzieni ngencluster, is geen (extra) v erkeersbew egingen in de w ijk v eroorzaa kt en w aar (gezien de beperkte extra verkeersaant rekking ) het parkeren eenvou dig geregeld kan w o rden. Een mogelij ke locat ie zijn
functies als printfaciliteiten, vergaderkamers et cetera gerealiseerd worden, die ook door de bewoners van Dijkpolder kunnen worden gebruikt. Potentiële functies zij n:
de huidige kantoren van Lely Industries , die op termij n leeg ko-
• •
3 tot 4 sterren hotel Kwalitatief hoogwaardig, klein restaurant
van deze voorzieningen is afhankelijk van de ontw ikkel ingssnelheid van de gehele locatie en zal niet als ee rste worden
• •
Vergadertaciliteiten Baliefunctie Dijkpolder I verkoopkantoor
gerealiseerd. Een bijkomend voordeel is dat in de bestaande
men , direct naast de 2e ont sluiting van Dijkpolder. De reali satie
kantoo rpanden een nieu we funct ie kan w orden gereali seerd , bijvoorbeeld zorgw oningen. CO NCE PT M asterplan
I 69