Newsletter Nr. 18 - März 2016

INFOLINK

Baulink AG Generalunternehmung Promenade 101 7270 Davos Platz Tel. +41 (0)81 410 01 60 Fax +41 (0)81 410 01 63 info@baulink.ch www.baulink.ch INVITA Projektmanagement

by Baulink Promenade 101 7270 Davos Platz Tel. +41 (0)81 410 01 60 Fax +41 (0)81 410 01 63 Niederlassung Bern Bahnhofplatz 3 3011 Bern Tel. +41 (0)31 381 64 74 Fax +41 (0)31 381 64 75 Filiale Zürich Rigistrasse 55 8006 Zürich Tel. +41 (0)44 350 23 65 Fax +41 (0)44 350 23 75 Filiale Naters Bahnhofstrasse 8 3904 Naters Tel. +41 (0)27 923 66 20 Fax +41 (0)27 923 66 21 Niederlassung Chur Tittwiesenstrasse 27 7000 Chur Tel. +41 (0)81 258 20 50 Fax +41 (0)81 258 20 59 Filiale Ascona Via Prà di Vizi 11 6612 Ascona Tel. +41 (0)91 829 06 22 Fax +41 (0)91 829 05 88

432 warme Betten für Brigels

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IN DEN FERIEN ZUHAUSE Surselva ist dank der vielen Sonnenstunden

heimelig gestaltet. Behagliche Farben und Materia-

und dem einmaligen Alpenpanorama eines der

lien sorgen für das warme Ambiente. Denn Räume

schönsten Gebiete der Schweiz. Im idyllischen

mit Wohlfühleffekt sind ein wesentlicher Aspekt für

Dorf Brigels liegt das familienfreundliche Pradas

erholsame Ferien und gleichzeitig der Leitspruch

Ferienresort.

von INVITA.

Die 83 vollständig ausgestatteten, modernen

Nach einer Bauzeit von 17 Monaten wurde das

Ferienwohnungen im alpinen Stil fügen sich

Resort am 1. Dezember 2015 fertiggestellt und

harmonisch in das Bündner Bergdorf ein. INVITA

termingerecht übergeben.

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Von A bis Z ein Baulink-Projekt.

Projektmanagement by Baulink hat die Räume

Vor acht Jahren entstand die Idee, am 15. Januar 2016 öffnete das Pradas Ferienresort in Brigels offiziell seine Tore. Für unser Unternehmen ist dieses Projekt ein Meilenstein: Als Totalunternehmerin waren wir von der Entwicklung bis zur Auswahl der Kaffeelöffel dabei.

1. Clau Schlosser, Gemeindepräsident Brigels.

Auch für Brigels ist das Resort von grosser Bedeutung. Das haben die Verantwortlichen des Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality), ein Immobilienfonds der Credit Suisse, erkannt und in das Projekt und somit in die Feriendestination Surselva investiert.

Wir freuen uns, Ihnen in unserem neu benannten und frisch designten Newsletter unsere aktuellen Projekte vorzustellen.

2. Christophe Piffaretti, Fondsmanager Immobilienfonds CS REF Hospitality.

3. Marcel Friberg, Verwaltungsratspräsident Bergbahnen Brigels Waltensburg Andiast AG, und Urs Hoffmann, CEO Baulink AG. 4. Beat Zenklusen, Direktor Brigels Resort AG und Direktor Bergbahnen Brigels Waltensburg Andiast AG, und Ruedi Baumann, Vice President Asset Management CS.

Ihr Urs Hoffmann

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EINE LOHNENDE INVESTITION

SOGAR SKEPTIKER SIND BEGEISTERT

Der Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) hat in das Ferienresort Pradas investiert und dessen Bau ermöglicht.

Der zuständige Fondsmanager Christophe Piffaretti zieht eine positive Bilanz.

Beat Zenklusen, Direktor der Brigels Resort AG, über den erfolgreichen Saisonstart des Ferienresorts Pradas.

Was bedeutet das Pradas Resort für den Ferienort Brigels?

Von der Wertschöpfungskette des Ferienresorts profitiert die ganze Region

Warum investiert der CS REF Hospitality in das Pradas Ferienresort?

Surselva. Auch der Arbeitsmarkt, denn bis jetzt konnten wir sechs neue

Wir glauben an das Potenzial der Region Brigels als Ganzjahres-Ferien-

Arbeitsplätze und eine Lehrstelle schaffen. Für die Bergbahnen ist der

destination. Darum investieren wir in ihre touristische Infrastruktur. Ein

zusätzliche Ertrag durch die neuen Gäste sogar existenziell.

weiterer Faktor ist, dass die Gemeinde das Grundstück für das Ferienresort War die Bevölkerung der Region für den Bau des Resorts?

zur Verfügung gestellt hat.

Ja, über 70 Prozent der Bevölkerung der Gemeinde Brigels mit den FraktiWie erlebten Sie das Bauen in den Bergen?

onen Dardin, Danis und Tavanasa stimmten für den Bau des Resorts.

Eine Baustelle in dieser Höhenlage ist grundsätzlich eine Herausforderung.

Wenn beispielsweise plötzlich starker Schneefall einsetzt, verzögert sich

Wie ist die Stimmung jetzt?

die Materialanlieferung. Mit einer guten Portion Flexibilität war das aber

Sehr gut. Sogar die Skeptiker sind von dem Resort begeistert. Die 16 Häuser

gut zu handhaben.

fügen sich harmonisch um den Naturbadesee in die Landschaft ein. Die Architektur der holzverkleideten Häuser entspricht genau dem Baustil von Brigels.

Apropos Schnee: Im Dezember 2015 empfing das Pradas Resort die ersten Gäste. Sind sie wegen des fehlenden Schnees gleich wieder abgereist?

Können Sie den ersten Teil der Saison bereits beurteilen?

Nein, es ist niemand wegen der grünen Weihnacht abgereist. Bereits einige

Wir haben von den Gästen sehr positives Feedback erhalten. Die Buchungsre-

Tage nach Saisonstart war das Resort für die Weihnachtssaison 2015/16

sonanz ist dementsprechend gut. Über die Festtage und im Februar waren wir

ausgebucht. Das Resort hat zahlreiche positive Rückmeldungen von den

sogar ausgebucht. Auch für die Sommermonate sind zahlreiche Buchungen

Gästen erhalten. Das hat uns sehr gefreut und darin bestätigt, in diese

eingegangen und es werden täglich mehr. Gemäss Businessplan rechnen wir

Feriensiedlung investiert zu haben.

im ersten Betriebsjahr mit einer Auslastung von 45 Prozent.

Sind Sie zufrieden mit der bisherigen Auslastung?

Welches Gästesegment sprechen Sie an?

Wir sind sehr zufrieden. Die Auslastung ist vielversprechend, obwohl es

Wir sprechen zwei Gästesegmente an: in der Hauptsaison Familien und

sich erst um die erste Saison der Feriensiedlung handelt. Es ist schön zu

in der Zwischensaison die Generation 50+, mit Angeboten wie Golf, Tennis

sehen, dass das Pradas Resort auch Gäste anzieht, die zuvor noch nie in

und Wandern.

Brigels waren. Das zeigt die Bedeutung dieser Feriensiedlung für die Region.

Zur Person:

Zur Person:

Christophe Piffaretti ist seit 2015

Beat Zenklusen ist Direktor der

Fondsmanager des Immobilien-

Brigels Resort AG und Direktor der

fonds CS REF Hospitality. Er hat

Bergbahnen Brigels Waltensburg

langjährige Berufserfahrung und

Andiast AG.

ein breites Netzwerk im Hospitality-Geschäft auf nationaler und internationaler Ebene.

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INVITA ERFOLGREICH GESTARTET Im Stilli Park in Davos hat INVITA Projektmanagement by Baulink fünf Musterwohnungen ausgebaut. Die Resonanz aller Beteiligten ist sehr positiv und bestärkt uns in unserem Entscheid, das Projektmanagement im Hospitality-Bereich auszubauen.

INVITA Projektmanagement by Baulink zeichnete für die vollständige Neugestaltung des Restaurants AL PINO im InterContinental Davos verantwortlich.

Die exklusiven Eigentumswohnungen im Stilli Park

Ausstattungskonzepte für fünf Residenzen. Ziel

Unter dem Motto «dine around» werden die Gäste des Inter-

auszubauen, war eine willkommene Herausforde-

war es, für die internationale Klientel ein breites

Continental Davos in vier verschiedenen Restaurants und Bars

rung. Wir konnten auf unsere breite Erfahrung zu-

Spektrum an Design- und Ausstattungsvarianten

kulinarisch verwöhnt. Das AL PINO ist spezialisiert auf italie-

rückgreifen und das Projekt erfolgreich umsetzen.

zur Verfügung zu stellen.

nische Küche für die ganze Familie. Wir haben das Restaurant komplett neu gestaltet und die Koordination des Interior Designs

In Zusammenarbeit mit den Verantwortlichen des

Alle fünf Musterwohnungen wurden termin- und

sowie alle Anpassungen vor und hinter den Kulissen übernommen.

Immobilienfonds Hospitality der Credit Suisse

kostengerecht an den Investor übergeben. Der

Dabei haben wir jedes Detail auf das neue Konzept abgestimmt.

und dem Innenarchitekturbüro cm-Design aus

Auftrag ist unsere Visitenkarte für weitere Pro-

Die vielen zufriedenen Gäste sind der beste Beweis für unser

Hamburg erarbeiteten wir in kurzer Zeit die

jekte. Wir freuen uns darauf.

gelungenes Engagement.

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SO ANPASSUNGSFÄHIG KANN MODERN SEIN

Im April 2013 begann die Neugestaltung eines ehemaligen Kurhauses zum SymondPark in Davos. Teil davon ist ein 4-Sterne-Superior-Hotel der Marke AMERON Hotels.

Mettler2Invest AG, Totalunternehmerin und Ge-

Baubeginn war im April 2013. Die Bauleitung

samtprojektleiterin der Neugestaltung, hat uns

setzte ein ehrgeiziges Ziel: die Fertigstellung des

mit der Hotelentwicklung und -projektierung,

Rohbaus inklusive Dach und Fassade bis Dezem-

Ausführungsplanung, Koordination sowie der

ber 2014. Denn für die Wintermonate war der

örtlichen Bauleitung des Projekts beauftragt.

Innenausbau geplant. Unter anderem durch den Einsatz von vorgefertigten Nasszellen konnte die

Die neuen Gebäude nehmen die Tradition der

Deadline eingehalten werden.

für Davos typischen Architektur der klassischen Moderne auf und führen sie weiter. So integriert

Dank des guten Wetters im Herbst 2015 konnten

sich die Holzfassade in das Ortsbild und sorgt

die Umgebungsarbeiten wie geplant fertiggestellt

für Behaglichkeit. Die Einrichtung besteht aus

werden. Nach erfolgreichen Testläufen stand der

alpenländisch anmutenden Materialien und Stil-

Inbetriebnahme im November 2015 nichts im Weg.

elementen, integriert in ein zeitgemässes und modernes Umfeld.

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AKTUELLE PROJEKTE Gerne stellen wir Ihnen zwei unserer Projekte vor, die noch in der Entstehung sind.

GRÜN WOHNEN IM THURGAU

DOPPELT GUTE AUSSICHT

Felben-Wellhausen ist der ideale Wohnort für Naturliebende, die nicht auf

Im Süden von Davos entsteht an der Wildenerstrasse ein Mehrfamilienhaus.

eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen. An der Wiesenstrasse ent-

Zu den acht familienfreundlichen Eigentumswohnungen gehört eine Tief-

steht ein Mehrfamilienhaus mit zwölf grosszügigen Wohneinheiten. Zu jeder

garage mit 13 Parkplätzen. Der Bau der Wohnungen begann im Juli 2015,

Wohnung gehören zwei Tiefgaragenplätze. Im November 2015 begannen die

Ende dieses Jahres können sie bezogen werden.

Bauarbeiten, die Fertigstellung ist auf Ende Mai 2017 geplant.

Die Überbauung ist optimal auf die Süd- und Westbesonnung ausgerichtet Der Minergie-Baustandard garantiert verbesserte Werterhaltung, markante

und trumpft mit Blick auf das Jakobshorn. Auch energietechnisch sind die

Energiekosteneinsparung und hohen Wohnkomfort. Die kontrollierte Zwei-

Aussichten ideal: Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mit

weg-Lüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima mit automatischer

Pellets. Moderne Architektur, wohnliche Gemütlichkeit, technische Innovation

Feuchtigkeits- und Temperaturregelung.

und ökologische Ansprüche gehen in diesem Projekt also Hand in Hand.

Verkauf über www.haueter-real-estate.ch

Bei der Projektierung, Planung und Architektur des Gebäudes haben wir besonderes Augenmerk auf den Schutz vor Hochwasser gelegt. Die Tiefgarage wird zum Beispiel mit einer mobilen Schutzwand ausgestattet.

Verkauf über www.immo-score.ch und www.guyan.ch

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