Newsletter_14

info@baulink.ch Newsletter 14 / Juni 2014

Baulink AG: Neue Strukturen für das Unternehmen Liebe Leserin, lieber Leser Seit dem 1. April 2014 hat sich die Baulink AG neue Unternehmensstrukturen gegeben. Der Grund liegt darin, da das Unternehmen in den vergangenen Jahren stark gewachsen und die bisherigen Strukturen auf zu wenige Personen verteilt worden ist. Nebst unserer «Zentrale» in Davos verfügt die Baulink AG über verschiedene Niederlassungen in der Schweiz. Jede wird von einem Niederlassungsleiter geführt.

Interview Hans Peter Hoffmann Projekte Mitarbeiterporträts Neue Baulink-Imagebroschüre

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Wir realisieren in der ganzen Schweiz zukunftsweisende Projekte: In Davos bauen wir ein Mehrfamilienhaus mit attraktiven Grundrissen und einer ebensolchen Architektur. Im Berner Mittelland erstellen wir elf ReihenEinfamilienhäuser und in der ZürcherOberland-Gemeinde Auslikon entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit zwölf Eigentumswohnungen. Unsere Bautafeln sind auch im Kanton Aargau zu sehen: In Schneisingen bauen wir verschiedene Mehrfamilienhäuser. Bei allen diesen Projekten stehen innovative und nachhaltige Lösungen im Vordergrund. Getreu unserem BaulinkMotto: Engagiert an der Zukunft bauen!

Ihr Urs Hoffmann

« D i e Ve r a n t w o r t u n g i s t a u f m e h r e r e K

Die Baulink AG hat sich seit Anfang April 2014 neue Strukturen gegeben. Dies, weil das Unternehmen in den letzten Jahren stark gewachsen ist und die bisherigen Strukturen auf zu wenige Personen verteilt worden ist.

Was ändert sich für den Kunden?

Unser Kunde profitiert von klareren Abläufen, mehr Flexibilität in den Niederlassungen und er profitiert von regional direkten Ansprechpartnern.

Wie gestalten sich die neuen Abläufe?

Die Niederlassungen und Abteilungen werden weitgehend verselbständigt in ihrem Handeln. So haben sie auch mehr Flexibilität.

Und was vereinfacht sich?

Klare Abläufe und Strukturen und mehr Selbständigkeit in den Niederlassungen.

Herr Hoffmann, seit Anfang April hat sich die Baulink AG neue Firmenstrukturen gegeben. Warum diese Neuausrichtung und warum gerade jetzt?

Die Baulink AG hat sich in den letzten Jahren stark vergrössert. Deshalb haben wir letzten Sommer den Entschluss gefasst, der Firma neue Strukturen zu geben, da die bisherigen Strukturen auf zu wenige Personen verteilt waren und die Firma für ihre Grösse zu Zentral geführt worden ist.

Den Zeitpunkt 1. April haben wir gewählt, weil unser Geschäftsjahr am 1. April beginnt.

Welches sind die grössten Veränderungen?

Die Verantwortung wird auf mehrere Köpfe verteilt und ist so regional besser verankert. Ausserdem wurde auch das Controlling verstärkt.

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Wer sind für die Kunden die jeweiligen Ansprechpartner?

Möchte ein Kunde uns einen neuen Auftrag erteilen oder fragt für eine Offerte an, so geht seine Anfrage zum CEO. Dieser ist gleichzeitig Leiter der Abteilung Projektentwicklung in der die Projekte zuerst bearbeitet werden, und bis zur Baubewilligung, beziehungsweise Auftragserteilung, bleiben. Wird ein Projekt ausgeführt geht dieses in die einzelnen Niederlassungen und wird von den Niederlassungsleitern weiterbetreut.

«Im Bereich Hotelbau gibt es Aufholbedarf.»

Was erhofft sich die Baulink von dieser Neuausrichtung?

Wir erhoffen uns davon effizientere Abläufe und dadurch höheren Kundennutzen. Und für unsere Mitarbeiter klare Strukturen und Ansprechpartner.

Das Motto der Baulink lautet: «Engagiert an der Zukunft bauen». Was impliziert dieser Slogan?

Dass wir uns immer engagiert um die uns übertragenen Aufgaben kümmern.

Als national tätige Generalunternehmung möchten sie weiter wachsen. Ihre Kernkompetenz liegt im Hotelbau & Resort. Was versprechen Sie sich von dieser Sparte?

Das ist eines unser Standbeine. Wir realisien natürlich auch weiterhin Wohnbauten. Der Hotelbau ist in der Schweiz weniger professionalisiert als im Ausland. Wir sind der Meinung und haben das unterdessen auch Beweisen dürfen – dass wir das auch können und dass es in dieser Sparte in der Schweiz Aufholbedarf gibt.

Wie stark hat sich bis jetzt die Annahme der Zweitwohnungsinitiative auf Ihr Unternehmen ausgewirkt?

Wie erwartet hat es noch einen Überhang an bereits bewilligten Projekten die uns beschäftigen. Ab nächstem Jahr rechnen wir jedoch mit dramatischen Einbrüchen in den betroffenen Gebieten.

Baulink

ö pfe verteilt worden»

in zehn Jahren positionieren?

Das wird die Konjunktur weisen. Wir hoffen, dass wir auch in zehn Jahren noch erfolgreich Projekte realisieren dürfen. Wir werden sicher weiterhin den Markt analysieren und uns entsprechend darauf einrichten.

«Ein Börsengang steht nicht zur Diskussion.»

Wie würden Sie die Baulink AG heute beschreiben?

Als gut aufgestellte Generalunternehmung sowohl in geografischer als auch in themenbezogener Ausrichtung. Zudem haben wir – trotz Strukturänderung – den ‚familiären’ Betrieb aufrechterhalten können.

Könnte die Baulink AG eines Tages ein börsenkotiertes Unternehmen werden?

Sag niemals nie. Momentan steht das aber überhaupt nicht zur Diskussion. @

Hegen Sie Expansionspläne?

Zuerst möchten wir das Wachstum und die Strukturänderung verdauen und – dann schauen wir weiter.

Die verschiedenen Geschäftsstellen Filiale Zürich: Sie ist der Niederlassung Bern unterstellt.

Filiale Naters (früher Brig): Das Büro befindet sich beim Aletsch Campus und ist der Niederlassung Bern unterstellt.

Filiale Ascona: Das Büro befindet sich in der Liegenschaft «Due Vizi».

Wie und wo wird sich die Baulink

CEO

Controlling Projekte

Sekretariat CEO

Controlling Finanzen

Abteilung Projektentwicklung (Abt. PE)

Niederlassung Davos (Abt. D)

Niederlassung Chur (Abt. C)

Niederlassung Bern (Abt. B)

Filiale (TI)

Hotel + Resort

Filiale (VS) Filiale (ZH)

Abteilung Service (Abt. S)

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Besonntes Mehrfamilienhaus an ruhiger Hanglage Davos Platz – An der Obere Albertistrasse 6 entsteht auf Dezember 2015 ein modernes Mehrfamilienhaus mit attraktiven Grundrissen und grosszügigen Wohnungen.

Auf einem rund 1400 Quadratmeter grossen Grundstück entsteht ein modernes und architektonisch sehr gelungenes Mehrfamilienhaus. Das Haus besteht aus zwei 3½-Zimmerwohnungen und einer 5½-Maisonnette-Dachwohnung im dritten Obergeschoss.

Die Bruttogeschossflächen der Wohnungen variieren zwischen 96 und 198 Quadratmeter. Das nach Südwesten ausgerichtete und gut besonnte Mehrfamilienhaus an ruhiger Hanglage ist zentrumsnah gelegen. Das Stadtzentrum von Davos Platz mit dem Postplatz und Einkaufsläden ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Baubeginn erfolgte im Juni 2014. Der Bezug ist auf Dezember 2015 vorgesehen. @

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Die moderne Architektur fügt sich hervorragend in die bestehende Landschaft.

Projekte

Wo Individualität gross geschrieben wird Münchringen – Im Berner Mittelland realisiert die Baulink AG Bern als Totalunternehmerin das Projekt «Ufem Feld». An einer Quartierstrasse entstehen elf Reihen-Einfamilienhäuser. Zudem wird ein Bauernhaus zu fünf Wohnungen umgebaut. Die Übergabe erfolgt im November 2015.

Die Reihen-Einfamilienhäuser mit Satteldach sind als grosszügige 4½ und 5½- Zimmerwohnungen konzipiert.

Die Wohnflächen betragen je rund 140 Quadratmeter. Hinzu kommt eine Tiefgarage mit 26 Parkplätzen. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Keller, Technikraum, Waschküche/ Trockenraum und Estrich. Der Ausbau der Dachgeschosse der Reiheneinfamilienhäuser ist eine erweiterbare Variante.

Das umgebaute Bauernhaus umfasst drei 3½- und je eine 4½- und 2½-

Mit dem Projekt «Ufem Feld» entstehen elf Reiheneinfamilienhäuser sowie fünf Wohnungen in einem umgebauten Bauernhaus.

Zimmerwohnung. Die grosszügigen Wohnungen sind per Lift erschlossen. sowie einen Lift. Besonders werden die Normen SIA 181 bezüglich Schalldämmung erfüllt und mit hochwärmegedämmter Aussenhülle und Fenster realisiert. Die Wärmeerzeugung erfolgt bei den Reiheneinfamilienhäusern und beim Bauernhaus über eine zentrale und umweltfreundliche Pelletheizung.

Für das Bauernhaus ist ein Zentralboi-

ler mit 2000 Liter im Technikraum vorgesehen. Für die Architektur zeichnet TSAP, Städtebau Architektur Planung, Jegenstorf, verantwortlich. @

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Moderne Grundrisse in ländlicher Umg

Schneisingen - Die Baulink AG realisiert an der Grenze zum Kanton Zürich neuen Wohnraum mit Eigentums- und Mietwohnungen.

Der Neubau an der Dorfstrasse Mitteldorf in Schneisingen besteht aus vier dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern und einer unterirdischen Einstellhalle. Insgesamt werden 28 helle Wohnungen (2½- bis 5½- Zimmerwohnungen) mit modernen Grundrissen und einem komfortablen Ausbau realisiert. Alle Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und verfügen über einen grossen Balkon.

Das Projekt an der Schladstrasse Mitteldorf in Schneisingen besteht aus sieben mehrgeschossigen Mehrfamilienhäusern sowie einer Tiefgarage. In allem werden 64 grosszügige und helle 2½- bis 5½-Zimmerwohnungen erstellt. Alle Wohnungen sind mit einem Lift erschlossen und verfügen über einen grossen Balkon. Das Baugesuch ist eingereicht. Der Baustart ist auf Oktober 2014 geplant. Die Fertigstellung ist auf Sommer 2016 vorgesehen. @

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Projekte

ebung

Die Aargauer Gemeinde Schneisingen verf체gt 체ber eine hohe Lebensqualit채t.

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Komfortables Wohnen für alle Generationen Auslikon - Am Pfäffikersee, im Zürcher Oberland, entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf komfortablen Eigentumswohnungen. Der Baustart erfolgt im Sommer 2014, die Übergabe im November 2015.

Im südlichen Teil der Gemeinde Auslikon realisiert die Baulink AG als Totalunternehmerin, zwei Mehrfamilienhäuser. Das Mehrfamilienhaus A verfügt über neun Wohnungen und das kleinere Mehrfamilienhaus B, über drei Wohneinheiten. Die Wohnungsgrössen variieren zwischen 3½- und 5½- Zimmern.

Die Mehrfamilienhäuser an der Strandbadstrasse werden in Massivbauweise mit Satteldach und verputzter Aussenwärmedämmung gebaut, im Dachgeschoss teilweise mit hinterlüfteter Holzfassade. Die Wohnungen sind mit einer kontrollierten Komfortlüftung ausgestattet. Die Wärmegewinnung erfolgt über Erdwärmesonden. Unter den beiden Gebäuden entsteht eine Autoeinstellhalle mit 22 Parkplätzen und drei oberirdischen Besucher-Parkplätzen.

Die Anlage, mit der grosszügig gestalteten Umgebung, integriert sich harmonisch ins bestehende Dorfbild.

Bauherrschaft: Homeconstrukt AG, Zug. Architektur: Bellwald Menzi Partner AG, Thalwil. Die Übergabe der Wohnungen im Stockwerkeigentum erfolgt im November 2015. @

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In der Gemeinde Auslikon im Zürcher Oberland entstehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt zwölf grosszügigen Wohnungen.

Projekte

« I c h m ö c h t e I n n e n a rc h i t e k t i n w e rd e n » Seit Mai letzten Jahres arbeitet Lorena Berry in der Baulink-Niederlassung Chur, wo sie nebst Büroarbeiten ein 30-Prozent-Praktikum als Zeichnerin absolviert. Ein erster Schritt hin zu ihren ambitionierten Berufsplänen.

Erzählt Lorena Berry von ihrem Berufswunsch gerät die 21-Jährige ins Schwärmen. «Mein Ziel ist es, Innenarchitektin zu werden.» Der erste Schritt hierfür war der Wechsel von Davos in die Baulink-Niederlassung Chur. Dort führt sie zu 60-Prozent das Sekretariat.

Die übrige Zeit absolviert sie ein Praktikum als Zeichnerin. «Ich bin glücklich, dass ich eine solche Kombination in einem architektonischen Umfeld gefunden habe», betont sie. Nebst ihrem beruflichen Engagement besucht Lorena Berry berufsbegleitend vier Jahre lang die ibw Höhere Fachschule Südostschweiz in Sargans und belegt den Studiengang Innenarchitektur. «Drei Jahre habe ich noch vor mir.» Bereits bei der Baulink in Davos hat sie häufig die Bau- und Projektleiter auf die verschiedenen Baustellen begleitet. Dort wurden der Wissbegierigen der Rohund Innenausbau sowie die unterschiedlichsten Materialien für den Innenausbau erklärt. «Innenarchitektur fasziniert mich», sagt sie, «denn sie ist auch Ausdruck der Persönlichkeit.»

Hauptsache es gefällt Dass sie als angehende Innenarchitektin gerne Wohnungen einrichtet, versteht sich von selbst. Beginnt sie ihre persönliche Einrichtung in ihrer Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung in Landquart zu beschreiben, fangen ihre Augen zu leuchten an. So trohnt bei-

Mit Herz und Leidenschaft in allen Dingen dabei: Lorena Berry. spielsweise im Wohnzimmer ein pinkfarbenes Sofa. Daneben steht ein grosser Tisch mit Eichenmassivplatte.

Getragen wird dieser von Eisenfüssen auf Rollen. Ihr gefällt die Kombination aus Modern, Holz und Farbe. «Standard-Einrichtungen sind eben nicht mein Ding. Hauptsache es gefällt», meint die ehemalige Domleschgerin und lacht. Ihre Möbel schildert sie als speziell und etwas ausgefallen. Ihre vielseitigen Inspirationen holt sie sich aus den Interior-Design-Magazinen, die sich in ihrer Wohnung stapeln.

Eine Firma gründen Lorena Berry erwähnt, dass es ihr nicht nur beim Wohnen, sondern in allen Dingen wichtig ist, mit Leidenschaft und Herz dabei zu sein. Besonders viel bedeutet ihr auch selbständiges Arbeiten und der Kontakt mit Menschen.

Diese Kombination will die quirlige junge Frau in ihrem Traumjob umsetzen: «In zehn bis fünfzehn Jahren möchte ich meine eigene Firma gründen.» Wo dieses Unternehmen einst sein wird, ist für sie zweitrangig. «Es wird dort sein wo es mich hinführt.» @

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« Meine Stärken l i e g e n i n d e r U m s e t z u n g

Stefan Scherschel ist seit November 2013 Projektleiter bei der Baulink Bern. Der gebürtige Deutsche lebt seit 2005 in der Schweiz. Auch in zehn Jahren möchte er auf Baulink-Baustellen die «Fäden ziehen».

Am liebsten bei einem Hotelprojekt.

Dass Stefan Scherschel einst als Grenzschutzpolizist die Grenze zur ehemaligen DDR bewachte liegt bald zwanzig Jahre zurück. Für ihn war immer klar, eines Tages Häuser zu bauen, wie sein Grossvater, der als Maurer seinen Lebensunterhalt verdiente. Zwischen 1993 und 1998 bildete sich Scherschel in Trier zum Diplom-Bauingenieur aus. Sein berufliches Wissen setzte er zuerst in Deutschland um; als selbständiger Projektleiter für den Bau Schlüsselfertiger Häusern. «Das war eine sehr hektische und schwierige Zeit. Es herrschte ein enormer Konkurrenzkampf, hoher Preisdruck und ich hatte kein Privatleben mehr», erinnert sich der heute 46-Jährige Familienvater.

Ihm schwebte wieder eine «normale» und feste Anstellung vor. Diese fand er 2005 bei der Generalunternehmung Losinger Marazzi in Bern. Das Berner Oberland kannte er aus seinem Urlaub. Diese Gegend hatte er als heile Welt in Erinnerung. Die Stadt Bern zählte zu seiner Favoritin, da die Grösse ihn an seine Heimatstadt Saarbrücken erinnerte. Seine erste Arbeitsstelle in der Schweiz währte acht Jahre. «Diese Zeit war für meine weitere Karriere und meinen Entwicklungsverlauf sehr prägend», sagt Scherschel.

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«Zu sehen was entsteht ist ein tolles Gefühl»: Projektleiter Stefan Scherschel.

Doch der Druck, für eine der grössten Generalunternehmungen der Schweiz zu arbeiten, wurde immer grösser. «Es war Zeit für einen Wechsel.» Bauprofi Scherschel kannte die Sekretärin der Baulink-Geschäftsstelle Bern. Sie empfahl ihm das familiär geführte Unternehmen. Eine Personalberatungsfirma verschaffte ihm den nötigen Kontakt. Dann ging alles sehr schnell.

Am 1. November 2013 startete er seinen Job als Projektleiter, was für ihn auf Anhieb passte.

Hier spüre ich eine grosse Wertschätzung.

«Zu sehen was entsteht, und später mit Stolz sagen zu können, das habe ich gebaut, ist ein tolles Gefühl», findet Scherschel, der Projektleiter als seinen Traumberuf bezeichnet. «Meine Stärken liegen nicht im Entwerfen sondern in der Umsetzung ab Plan.» Er führt gerne Menschen und bezeichnet sich als Alphatier, als Macher. Das Wichtigste als Projektleiter sei, Projekte sauber «aufzugleisen». Will heissen, Pläne und Detaillösungen erarbeiten, die Logistik auf der Baustelle im Griff zu haben, die Vergabe zu koordinieren und die Kosten – sprich Buchhaltung – unter Kontrolle zu haben. Das logistische und planerische Denken habe er durch die Gene seines Vaters geerbt, der 46 Jahre lang bei den Ford-Werken arbeitete, ist er überzeugt.

Zurzeit betreut der «Häuslebauer» in Bern das Projekt «Aare-Vista» und in

Mitarbeitende

a b Plan»

Kerzers eine Überbauung mit 48 Wohnungen. «Ich identifiziere mich jeweils mit viel Herzblut mit meinen Baustellen», betont er. Laufe etwas auf dem Bau nicht so wie es sollte, belaste ihn das. Er sehe dies sogar als persönliche Niederlage an. Gemeinsam mit seinem Team rasch Lösungen für die Probleme zu finden gibt ihm dann eine grosse Befriedigung. Oft findet man den Projektleiter auch an Samstagen mit seinem 7-jährigen Sohn auf der Baustelle. «Bereits als 4-Jähriger habe ich ihn mitgenommen damit er weiss, was sein Papa arbeitet.» Eine Baustelle sieht er wie seine eigene an; und das auszugebende Geld auch wie sein eigenes. «Diese Haltung und Arbeitsphilosophie kommt auch der Firma zugute», meint er lächelnd.

Ich möchte gerne einmal ein Hotel bauen.

Unternehmen bezeichnet er als eines mit grossen Wachstumsmöglichkeiten.

Die Geschäftsstelle Bern sollte aus seiner Sicht jedoch vermehrt nach Aussen treten damit man den Namen Baulink in der Öffentlichkeit stärker wahrnimmt.

Welchen Bau möchte er eines Tages am liebsten verwirklichen? Da muss der grosse Fan des 1. FC Köln nicht lange überlegen: «Ein Fussballstadion, besser aber noch ein Hotel bauen oder umbauen.» Am liebsten ein Haus wie der Schweizerhof oder das Hotel Bellevue in Bern. «Aus alter Bausubstanz Neues schaffen wäre eine tolle Aufgabe.»

Blickt der motivierte Baufachmann nach vorne sieht er sich auch noch in zehn Jahren bei der Baulink. «Bis dann habe ich zwei Hotels gebaut und bin stolz darauf.» Er lacht. «Und ich werde immer auf Baustellen anzutreffen sein, denn diese Atmosphäre gefällt mir.» @

Impressum

«Bei der Baulink fühle ich mich super wohl und spüre eine grosse Wertschätzung.» Gesagtes illustriert er gleich mit einem Beispiel: An seinem Geburtstag kriegte er von seinen Vorgesetzten eine handgeschriebene Geburtstagskarte. «So etwas gibt es in einer anonymen und grossen Bauunternehmung nicht.» Es ist genau dieses Familiäre und Persönliche, was den Bauingenieur an seinem Arbeitgeber besonders schätzt. Hinzu kommen die kurzen Entscheidungswege. Das

Herausgeber:

Baulink AG

Redaktion:

Philipp Dreyer

Adresse:

Baulink AG Promenade 101 7270 Davos Platz Tel. 081 410 01 60 Fax: 081 410 01 63 info@baulink.ch www.baulink.ch

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Assistent/-in Projektleiter Ihr Profil: Sie sind Hochbauzeichner, Hochbautechniker, Architekt FH oder technischer Kaufmann bzw. technische Kauffrau und haben Freude an Koordinations- und Organisationsaufgaben. Sie verfügen über gute bautechnische Kenntnisse, sind verantwortungsbewusst, selbstständig, zuverlässig und haben vorzugsweise GU-Erfahrung.

Ihre Aufgaben: Als Assistent/-in Projektleiter koordinieren und organisieren Sie sämtliche Arbeitsabläufe im Zusammenhang mit einer Bauaufgabe. Verantwortungsvolle Führungs- und Kontrollauf-gaben warten auf Sie. Unser Angebot: Wir bieten Ihnen eine abwechslungsreiche und selbständige Tätigkeit in einem aufgeschlossenen Team. Eine dem Aufgabenbereich und der Leistung entsprechendes Gehalt.

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Erscheinungsweise: viermal pro Jahr Auflage:

700 Exemplare

Gestaltung:

Beat Rüttimann Davos Monstein

Auskunft erteilt gerne: Stefan Caprez (Tel. 081 410 01 66) oder Hans Peter Hoffmann (Tel. 081 410 01 40) www.baulink.ch.

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Baulink Webseite

Neue Baulink-Imagebroschüre Gemeinsam mit dem neuen Baulink-Internet-Auftritt haben wir auch eine neue Imagebroschüre über unser Unternehmen verfasst. In dieser Broschüre erfahren Sie viel Wissenswertes über unser Unternehmen, über unsere Arbeit und über unsere Philosophie. Ganz nach dem Baulink-Motto: Engagiert an der Zukunft bauen!

Engagiert an der Zukunft bauen.

Unser nächster Newsletter erscheint im Spätsommer 2014 12

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