Au-delà de la maison, Batico crée pour vous un lieu où il fait bon vivre, un quartier où votre famille se sentira bien.
À PROPOS DE BATICO
Promoteur immobilier depuis 1986
Batico est une entreprise familiale qui développe des projets immobiliers dans toute la province de Liège. À ce jour, Batico a réalisé plus de 2.300 habitations.
Depuis la création de Batico, je fais confiance aux mêmes équipes et partenaires régionaux. Grâce à ces 37 années de collaboration et d’expérience, Batico a pu acquérir une véritable expertise.
En achetant une maison ou un appartement prêt(e) à vivre Batico, vous profitez de toute cette expérience accumulée. Elle est source d’une garantie d’un travail fiable et de qualité.
Georges Corman Directeur général de Batico
Batico vous offre une tranquillité d’esprit en s’occupant de l’entièreté de votre projet : choix du terrain, création du projet, suivi de la construction ou encore aménagement intérieur et extérieur de votre habitation.
Qu’il s’agisse de la construction d’un ensemble de maisons ou de tout un domaine, nous réfléchissons à tous les aspects urbanistiques : accès au quartier, aménagements, sécurité …
Notre objectif, mettre tout en œuvre pour que vous ayez un réel bonheur à emménager dans votre nouvelle habitation !
Devenez propriétaire en toute sérénité
CHOISIR BATICO
Un prix tous frais compris
01 02 03 04 Deux niveaux de finition
Un paiement à la fin chez le notaire
Emménagez avec le sourire
Profitez directement de votre nouvelle maison!
DEUX NIVEAUX DE FINITION
La maison
« Prête à vivre »
Par défaut, toutes nos maisons sont proposées avec une finition dite « prête à vivre ».
Comme son nom l’indique, vous pouvez y emménager immédiatement. Il ne vous reste qu’à déposer vos valises et à savourer le bonheur d’être chez vous.
Dans ce cas de figure, nous n’intervenons pas dans la décoration et dans l’ameublement.
Ainsi, vous avez la possibilité d’apporter la touche finale à votre maison et ce, au gré de vos envies. Une façon supplémentaire de vous l’approprier et de la personnaliser selon vos envies et de celles de votre famille !
ÉQUIPEMENTS DE SÉRIE
Raccordements
Panneaux photovoltaïques
Volets électriques
Carrelages dans le hall d’entrée, le séjour et la salle de bain
(du sol au plafond)
Pelouse & haies
Système d’alarme
« La perspective de pouvoir emménager directement dans notre nouvelle maison nous a séduits »
Audrey et Jonas Propriétaires
d’une maison Batico
La maison
« Prête à vivre+ »
Que manque-t-il dans une maison « Prête à vivre + » ? La réponse est simple : rien ! En effet, nos maisons « Prêtes à vivre + » vous offrent un niveau de finition extrême. Des aménagements extérieurs, la décoration intérieure, tout y a été réalisé pour que vous emménagiez dans une maison neuve, terminée à 100%
Dans nos maisons « Prêtes à vivre + », notre équipe a tout mis en œuvre pour que vous vous y sentiez directement chez vous. Cuisine équipée XL, vestiaire sur mesure, ameublement du local technique, papiers peints, appareils d’éclairage, parquet, facultativement un dressing sur mesure… nous avons imaginé la maison à laquelle vous n’osiez pas rêver.
ÉQUIPEMENTS « PRÊTE À VIVRE + »
Équipement de série
Cuisine équipée XL (>15 000€ TVAC)
Papier peint ou fibre de verre et peinture dans toutes les pièces
Tentures
Luminaires
Parquet
Meuble sur mesure dans la buanderie
Vestiaire sur mesure dans le hall d’entrée
NOS MAISONS TÉMOINS
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant nos maisons témoins. Nos conseillers se feront un plaisir de vous recevoir et de répondre à toutes vos questions. Toutes nos maisons témoins sur : www.batico.be/maisons-temoins
RACCORDEMENTS
PHOTOVOLTAÏQUES
CARRELAGES
Prête à vivre
Eau/Électricité/Proximus
Panneaux photovoltaïques
Hall d’entrée / WC
Cuisine / Living
Salle(s) de bain (du sol au plafond)
Garage
Local technique
PARQUET
FINITIONS MURS & PLAFONDS
Plafonds : fibre de verre + latex
Mur : plafonnage
MENUISERIES INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES
Portes intérieures et extérieures
Fenêtres et châssis
Volets électriques
Escalier(s)
ÉCLAIRAGE
CUISINE ÉQUIPÉE
SALLE DE BAIN
JARDIN
ABORDS
SÉCURITÉ
Baignoire et douche à l’italienne
Réalisation de la pelouse
Réalisation d’un parterre à l’avant
Plantation d’une haie
Abords en pavage
Installation d’un système d’alarme
Prête à vivre+
Eau/Électricité/Proximus
Panneaux photovoltaïques
Hall d’entrée / WC
Cuisine / Living
Salle(s) de bain (du sol au plafond)
Garage
Local technique
Hall de nuit
Chambres
Plafonds : fibre de verre + latex
Murs : papiers peints ou fibre de verre + latex
Mise en peinture au latex blanc du garage et du local technique
Portes intérieures et extérieures
Fenêtres et châssis
Volets électriques
Escalier(s)
Meuble vestiaire sur mesure dans le hall d’entrée
Ameublement du local technique
Facultativement un dressing
Fourniture et placement d’appareils d’éclairage dans toutes les pièces
Appareils électroménagers Bosch :
Taque à induction + hotte
Four + four à micro-ondes
Frigo/Congélateur + Lave-vaisselle
Ameublement plus étoffé
Faux plafond et spots
Baignoire et douche à l’italienne
Meuble double vasque + 2 colonnes
Réalisation de la pelouse
Réalisation d’un parterre à l’avant
Plantation d’une haie
Abords en pavage
Installation d’un système d’alarme
Un prix sans surprise
C’est la marque de fabrique Batico : pour chaque projet, Batico propose un prix tous frais compris.
NOS CONDITIONS SUSPENSIVES
D’ACHAT SANS FRAIS
Outre l’achat du bien immobilier, nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Le coût final est connu dès le début de vos démarches et facilite grandement votre réflexion.
Concernant les frais relatifs à votre crédit éventuel, ceux-ci dépendent du montant que vous emprunterez et qui recouvrent, selon les cas, des frais d’expertise, de dossier, d’inscription hypothécaire, etc. Nous vous suggérons de contacter votre banquier et/ou votre notaire à ce sujet.
Obtention de votre prêt hypothécaire
Vous disposez d’une option d’un mois pour obtenir un accord de principe pour votre prêt hypothécaire par votre organisme financier.
Besoin de conseil ? Notre courtier partenaire vous accompagne.
Vente de votre bien actuel
Demandez auprès du conseiller commercial si vous pouvez profiter de la condition suspensive pour la revente de votre maison et ainsi bénéficier d’une option de 3 mois, sans frais, sur la maison Batico.
Pressé de déménager ? Contractez un crédit pont auprès de votre organisme financier et payez votre nouvelle habitation sans devoir attendre d’avoir vendu votre bien actuel.
« Il n’y a pas eu un cent de plus à dépenser par rapport à la somme demandée. Aucune mauvaise surprise ! »
Delphine et Guy Propriétaires
d’une maison Batico
Pas de suppléments cachés !
Souvent facturés en supplément par d’autres constructeurs, nos prix comprennent des aménagements importants : les raccordements nécessaires, l’évacuation ou l’apport de terres et l’aménagement complet de votre jardin.
Batico vous offre une tranquillité d’esprit : aucun versement anticipé, aucun supplément imprévu. Vous payez uniquement quand tout est fini !
1
Signature d’une convention
Vous avez trouvé le bien idéal ?
Notre conseiller commercial vous invite à venir signer la convention reprenant vos coordonnées complètes, les prix et les éventuelles conditions suspensives*.
*Plus d’informations page 11
2
Levée des conditions suspensives
Votre prêt hypothécaire est accepté et/ou votre maison vendue ? Les conditions sont levées et la vente est définitive.
« Nous avons pu acquérir une nouvelle maison entièrement terminée. Pas de travaux, pas de tracas ! »
Steven et Cindy Propriétaires d’une maison Batico
Félicitations,
vous voilà propriétaires !
3
Achèvement du bien
Nous terminons la réalisation de votre future maison. Durant cette étape, aucun versement ou acompte ne vous sera demandé.
4
Signature de l’acte authentique
Dans la semaine suivant l’attestation de fin de travaux, vous êtes invités à venir signer l’acte authentique de vente chez le notaire et à payer l’intégralité du prix.
EMMÉNAGER AVEC LE SOURIRE
Profitez pleinement de votre nouvelle
maison
Entrez immédiatement dans votre maison prête à vivre Batico et évitez tous les tracas qu’engendre la construction d’une nouvelle habitation.
Batico s’engage à toujours respecter les délais annoncés. Nos conseillers commerciaux conviennent avec vous d’un planning prévisionnel qui permettra à votre famille d’emménager dans des conditions optimales. Pour vous remercier de votre confiance, nous vous offrons de nombreux avantages chez nos partenaires.
Vous pourrez ainsi terminer sereinement l’aménagement de votre nouvelle maison.
« Nous voulions juste poser nos valises et emménager directement dans notre nouvelle maison ! »
Carine et André Propriétaires d’une maison Batico
Votre future maison bénéficie de la garantie Responsabilité Civile Décennale Allianz durant les 10 années à venir.
Elle indemnise les sinistres occasionnés par de graves défauts qui menacent la stabilité et la solidité du gros œuvre fermé, ainsi que les problèmes d’étanchéité.
VOS AVANTAGES CLIENTS
Grâce à notre partenariat, Proximus vous offre 6 mois d’abonnements gratuits sur son pack Flex. L’installation et l’activation sont également gratuites.
On passe en cuisine ? Nos clients profitent de 40€ de réduction répartis sur leurs trois premières box en commandant sur HelloFresh.be
ET BIEN D’AUTRES À DÉCOUVRIR…
Maisons à vendre
VERVIERS
LIÈGE
AUBEL Rue de la Bel
Nous proposons quatre nouvelles maisons (semi-) mitoyennes mélangeant nostalgie, élégance et modernité.
Ces nouvelles maisons jouissent d'une situation privilégiée, à moins de 500 mètres du centre d'Aubel, 650 mètres de l'école Libre d'Aubel et à 8 kilomètres de l'autoroute E40.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 162 et 231 m²
• 3, 4 ou 5 chambres
• Pompe à chaleur
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
Visitez une de nos maisons témoins dans la province de Liège
0474 520 461
j.corman@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
LOT 01
695 311,92 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE
POMPE À CHALEUR +
LOT 02
627 166,82 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE panneaux PRÊTE À VIVRE
Combles aménagés
318 m² 5 chambres 221 m²
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
245 m² 3 chambres 174 m²
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
PRÊTE À VIVRE + POMPE À CHALEUR
03
754 532,28 € TOUS FRAIS COMPRIS *
310 m² 5 chambres 231 m² Combles aménagés
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
GROS ŒUVRE
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
GROS ŒUVRE panneaux
04
680 575,76 € TOUS FRAIS COMPRIS *
310 m² 4 chambres 162 m²
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
INFORMATIONS
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Contactez notre conseillère commerciale au
0474 520 461 j.corman@batico.be
LOT
LOT
BAELEN Rue des Abeilles
Idéalement située, la « Rue des Abeilles » se trouve en plein coeur de Baelen : à 150 mètres de l'arrêt de bus reliant Verviers/Eupen, 250 mètres du centre et de l'école communale et à 4 kilomètres de l'autoroute E40.
Trois maisons sont actuellement à vendre. Une est proposée entièrement terminée, vous pourrez ainsi directement y emménager. Et deux maisons sont en cours de construction.
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 98 et 197 m²
• 3 à 5 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage / Carport
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.
a.aytekin@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE +
LOT 03
620 828,66 € TOUS FRAIS COMPRIS *
386 m² 5 chambres 189 m² 12 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
PRÊTE À VIVRE
EN CONSTRUCTION
12A
568 132,23 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE panneaux
PRÊTE À VIVRE + PRÊTE À VIVRE +
12B
620 689,44 € TOUS FRAIS COMPRIS * EN CONSTRUCTION
287 m² 4 chambres 146 m²
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
282 m² 5 chambres 197 m² Combles aménagés
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
INFORMATIONS
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0471 513 092 a.aytekin@batico.be
LOT
LOT
BEYNE-HEUSAY Rue Jules Destrée
La « Rue Jules Destrée » comprend 8 maisons Batico. Ne tardez pas... Batico propose ses deux dernières maisons à vendre !
Elles sont idéalement situées, à 550 mètres du centre et des commerces, 5 kilomètres des autoroutes E25/A25 et à 8 kilomètres du centreville de Liège.
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 152 et 187 m²
• Panneaux photovoltaïques
• 4 chambres
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre ! Visitez notre maison témoin à BeyneHeusay
MAISON TÉMOIN
622 703,96 € TOUS FRAIS COMPRIS *
728 m² 4 chambres 152 m² Garage 531 m² 4 chambres 187 m² GROS ŒUVRE panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
611 727,85 € TOUS FRAIS COMPRIS *
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
INFORMATIONS
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0474 520 461 j.corman@batico.be
LOT 01
LOT 02
CHERATTE Allée Boiripaille
Le quartier « Allée Boiripaille » comprend 16 nouvelles maisons Batico. Deux d'entre elles sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.
Ces maisons sont idéalement situées, à moins de 2 kilomètres de l'autoroute E25/A25, 2 kilomètres de l'école communale et 6 kilomètres du Zoning Industriel des Hauts-Sarts.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se se fera un plaisir d'y répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 144 et 196 m²
• 3 ou 4 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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0474 520 461
j.corman@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE + OPTION
PRÊTE À VIVRE +
01
542 885,96 € TOUS FRAIS COMPRIS *
03
618 733,21 € TOUS FRAIS COMPRIS *
552 m² 3 chambres 144 m² 12 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
349 m² 4 chambres 196 m² 12 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
INFORMATIONS
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0474 520 461 j.corman@batico.be
LOT
LOT
CREPPE Clos Monique Langen
Ce nouveau projet immobilier se compose de 9 nouvelles maisons Batico. Cinq d’entre elles sont proposées à la vente.
Ces maisons profitent d'une situation idéale, à seulement 100 mètres de l'école Communale, 4 kilomètres du centre de Spa et à 10 kilomètres de l'autoroute E42.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 142 et 172 m²
• 3 ou 4 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.
0470 410 463
hw.tombeux@batico.be
MAISON TÉMOIN
OPTION
POMPE À CHALEUR
— LOT 03
726 m² 4 chambres 159 m² 23 panneaux
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
PRÊTE À VIVRE
PRÊTE À VIVRE +
POMPE À CHALEUR
582 295,98 € TOUS FRAIS COMPRIS * —
921 m² 4 chambres 159 m² 23 panneaux
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763 m² 3 chambres 172 m² 23 panneaux
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
INFORMATIONS
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0471 513 092 a.aytekin@batico.be
LOT 04
LOT 06
PRÊTE À VIVRE
LOT 07
569 791,48 €
TOUS FRAIS COMPRIS *
1046 m² 4 chambres 143 m² 23 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
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7 NOUVELLES MAISONS
ENSIVAL Rue du Trou Brasy
Ce nouveau projet immobilier se compose de 7 nouvelles maisons Batico. Deux d'entre elles sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.
De plus, vous profiterez d'une situation idéale, à seulement 1 kilomètre de l'Ecole Communale, 2 kilomètres de l'autoroute E42 et à 3 kilomètres de Crescend'Eau.
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BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 160 et 220 m²
• 3 à 5 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin. 0474 520 461 j.corman@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE +
05
542 686,83 € TOUS FRAIS COMPRIS *
PRÊTE À VIVRE
240 m² 3 chambres 164 m² 12 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
07
583 810,90 €
TOUS FRAIS COMPRIS *
351 m² 5 chambres 211 m² 12 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
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LOT
LOT
EUPEN Ostrasse
Deux maisons sont actuellement à vendre.
Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.
Ces nouvelles maisons prêtes à vivre sont situées au pied du parc naturel des Hautes Fagnes, entre le village de Membach et la ville d'Eupen. Vous serez à moins de 2 kilomètres des commerces et du centre de la ville basse, 7 kilomètres de l'autoroute E40 et 22 kilomètres du centre d'Aix-la-Chapelle.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 142 et 164 m²
• 4 chambres
• 24 ou 25 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.
0474 520 461 j.corman@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
LOT 14
588 303,69 € TOUS FRAIS COMPRIS *
PRÊTE À VIVRE
POMPE À
468 m² 4 chambres 142 m² 24 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
15
606 782,20 € TOUS FRAIS COMPRIS *
482 m² 4 chambres 164 m² 25 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER INFORMATIONS
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LOT
HEUSY Au Sawhê
Le nouveau projet sis « Au Sawhê » est composé de 6 nouvelles maisons Batico. Deux d'entre elles sont entièrement terminées et sont proposées avec la finition dite « Prête à vivre + ». Pour les quatre autres maisons, vous pouvez personnaliser les aspects décoratifs tels que les luminaires, les revêtements muraux, le parquet, la cuisine, etc.
Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. De plus, elles sont situées à moins de 2 kilomètres de l'autoroute E42, 2 kilomètres de l'Ecole Fondamentale René Hausman et à 3 kilomètres du centre de Verviers.
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 145 et 223 m²
• 4 ou 5 chambres
• 22 ou 24 panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.
0474 520 461
j.corman@batico.be
MAISON TÉMOIN
GROS ŒUVRE
POMPE À CHALEUR
LOT 01
634 847,78 € TOUS FRAIS COMPRIS *
406 m² 4 chambres 145 m² 22 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
GROS ŒUVRE
PRÊTE À VIVRE
PRÊTE À VIVRE + +
POMPE À CHALEUR
LOT 02
679 552,70 € TOUS FRAIS COMPRIS *
508 m² 4 chambres 153 m² 24 panneaux
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
POMPE À CHALEUR
763 278,46 € TOUS FRAIS COMPRIS *
716 977,03 € TOUS FRAIS COMPRIS *
588 m² 4 chambres 223 m² 24 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
580 m² 4 chambres 178 m² 24 panneaux
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
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LOT 03
POMPE À CHALEUR
LOT 04
GROS ŒUVRE
GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE PRÊTE À VIVRE + +
PRÊTE À VIVRE
PRÊTE À VIVRE + +
POMPE À CHALEUR
POMPE À CHALEUR
05
792 453,28 € TOUS FRAIS COMPRIS *
06
749 763,92 € TOUS FRAIS COMPRIS *
558 m² 4 chambres 193 m² 24 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
598 m² 4 chambres 155 m² 24 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
LOT
LOT
INFORMATIONS
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IVOZ-RAMET Rue de la Rochette
La « Rue de la Rochette » combine le charme de la campagne et la proximité avec toutes les commodités. Elle comprend 22 maisons Batico. Deux d'entre elles sont actuellement à vendre.
Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.
Ces nouvelles maisons sont idéalement situées, à moins de 2 kilomètres de l'école communale, 8 kilomètres de l'autoroute E42/A15 et à 13 kilomètres de Liège Airport.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 134 et 144 m²
• 3 ou 4 chambres
• 12 à 22 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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0471 513 092
a.aytekin@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE
+
01
570 442,82 € TOUS FRAIS COMPRIS *
PRÊTE À VIVRE +
POMPE À CHALEUR
544 m² 4 chambres 134 m² 12 panneaux
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LOT 14
544 682,03 € TOUS FRAIS COMPRIS *
383m² 3 chambres 144 m² 22 panneaux
TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
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0471 513 092 a.aytekin@batico.be
LOT
LIERS Domaine Charles Martel
Le « Domaine Charles Martel » est composé de 83 nouvelles maisons et 15 nouveaux appartements. Trois maisons sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.
Ces maisons sont idéalement situées : à seulement
3 minutes en voiture de l'autoroute E313, 500 mètres de la gare de Liers, 6 minutes en voiture des Hauts Sarts et à 3 minutes à pied du premier arrêt de bus.
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 139 et 190 m²
• 3 à 5 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.
0471 513 092
a.aytekin@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE +
PRÊTE À VIVRE EN CONSTRUCTION
POMPE À CHALEUR
LOT 33
584 931,52 € TOUS FRAIS COMPRIS *
343 m² 4 chambres 142 m² 24 panneaux
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR +
PRÊTE À VIVRE +
597 130,82 € TOUS FRAIS COMPRIS *
37
610 939,88 € TOUS FRAIS COMPRIS *
266 m² 3 chambres 169 m² 22 panneaux
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342 m² 4 chambres 147 m² 24 panneaux
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
INFORMATIONS
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Contactez notre conseillère commerciale au
0471 513 092 a.aytekin@batico.be
LOT 36
LOT
Loncin Rue Jules Destrée
Le nouveau projet immobilier à Loncin sera composé de 7 nouvelles maisons Batico. Quatre d’entre elles sont actuellement à vendre.
Ces maisons sont idéalement situées : à seulement
400 mètres de l'école communale de Loncin, 1 kilomètre des commerces et à 3 kilomètres de l'autoroute E25 et E40
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 196 et 244 m²
• 4 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Aménagements extérieurs
• Garage
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.
0474 520 461
j.corman@batico.be
MAISON TÉMOIN
OPTION
PRÊTE À VIVRE +
POMPE À CHALEUR
LOT 01
669 886,64 € TOUS FRAIS COMPRIS *
357 m² 4 chambres 196 m² 24 panneaux
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PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
EN CONSTRUCTION
POMPE À CHALEUR
LOT 03
619 257,54 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE panneaux
321 m² 4 chambres 223 m²
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
04
626 934,66 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE panneaux
313 m² 4 chambres 244 m²
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PRÊTE À VIVRE
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
LOT 05
624 616,79 € TOUS FRAIS COMPRIS *
320 m² 4 chambres 223 m² panneaux
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
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LOT
Petit-Rechain
Val du Ru
Ce nouveau clos est composé de 27 maisons
Batico. Trois d'entre elles sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.
Ces maisons sont idéalement situées : à seulement
200 mètres du Zoning de Chaineux, 1 kilomètre de l'école communale et à 2 kilomètres de l'autoroute E42.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 134 et 198 m²
• 3, 4 ou 5 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.
0471 513 092
a.aytekin@batico.be
MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR +
LOT 42
583 851,37 € TOUS FRAIS COMPRIS *
475 m² 4 chambres 134 m² 24 panneaux
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
PRÊTE À VIVRE
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR + EN CONSTRUCTION
44
POMPE À CHALEUR
45
625 229,79 € TOUS FRAIS COMPRIS * 625 756,23 € TOUS FRAIS COMPRIS
429 m² 5 chambres 198 m² 24 panneaux
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399 m² 5 chambres 174 m² 24 panneaux
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LOT
LOT
Rocourt Clos du Vert Champ
Le « Clos du Vert Champ » est composé de 45 maisons Batico. Cinq d'entre elles sont actuellement à vendre. Nous en proposons une terminée à 100%, de la décoration intérieure aux aménagements extérieurs. Pour les quatre autres, nous vous laissons la liberté de personnaliser certans aspects décoratifs (parquet, cuisine, revêtements muraux, etc.).
Ces maisons sont situées : à moins de 3 kilomètres des autoroutes E25/E313, 6 kilomètres du centreville de Liège et à 7 kilomètres des Hauts-Sarts.
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 148 et 198 m²
• 3 à 5 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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0470 410 463
hw.tombeux@batico.be
MAISON TÉMOIN
OPTION
PRÊTE À VIVRE
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR EN CONSTRUCTION
POMPE À CHALEUR EN CONSTRUCTION EN CONSTRUCTION
706,01 € TOUS FRAIS COMPRIS *
291 m² 3 chambres 170 m² 522 m² 4 chambres 148 m²
GROS ŒUVRE panneaux panneaux
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LOT 36
LOT 37
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
LOT 38
628 995,78 € TOUS FRAIS COMPRIS *
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671 m² 4 chambres 151 m² 24 panneaux
* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
39
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
41
548 545,19 € TOUS FRAIS COMPRIS * 575 512,73 € TOUS FRAIS COMPRIS *
406 m² 3 chambres 170 m² 22 panneaux
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547 m² 4 chambres 148 m² 24 panneaux
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LOT
LOT
Rocourt Clos Fanny Thibout
Le « Clos Fanny Thibout » est composé de 33 maisons Batico. Trois d'entre elles sont proposées avec la finition dite Prête à vivre +, c'est-à-dire qu'elles sont entièrement terminées. Et deux autres sont proposées avec la finition dite Prête à vivre.
Ces nouvelles maisons sont situées à 1 kilomètre des autoroutes E25/E313, 3 kilomètres du CHR de la Citadelle et à 4 kilomètres du centre-ville de Liège.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 141 et 230 m²
• 3, 4 ou 5 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE +
POMPE À CHALEUR
EN CONSTRUCTION
POMPE À CHALEUR
LOT 11
656 639,96 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE panneaux
420 m² 4 chambres 147 m²
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PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
12
556 267,28 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE panneaux
285 m² 3 chambres 147 m²
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PRÊTE À VIVRE +
PRÊTE À VIVRE +
POMPE À CHALEUR
LOT 13
661 532,37 € TOUS FRAIS COMPRIS *
805 m² 3 chambres 169 m² panneaux
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LOT
Saint-Georges Clos des Trois Allées
Le « Clos des Trois Allées » comprend 17 maisons Batico. Trois d'entre elles sont actuellement à vendre..
Ces nouvelles maisons sont situées à proximité du village de Stockay et du château de Warfusée.
De plus, vous serez à seulement 500 mètres de
l'Athénée Royal Agri-Saint-Georges, 4 kilomètres de l'autoroute E42 et à 13 kilomètres de Liège Airport.
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BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 142 et 210 m²
• 3, 4 ou 5 chambres
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE + POMPE À CHALEUR
LOT 08
648 269,04 € TOUS FRAIS COMPRIS *
674 m² 5 chambres 210 m² panneaux
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PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
564 607,16 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE
PRÊTE À VIVRE
POMPE À CHALEUR
222,86 € TOUS FRAIS COMPRIS *
GROS ŒUVRE panneaux panneaux
330 m² 3 chambres 164 m² 415 m² 4 chambres 142 m²
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LOT 09
LOT 10
Stembert Rue Heppinchamps
La « Rue Heppinchamps » combine le charme de la campagne et la proximité avec toutes les commodités. Ce nouveau clos comprend 33 maisons Batico. Deux d'entre elles sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.
Elles sont situées à seulement 1 kilomètre du centre-ville de Stembert, 2 kilomètres du Zoning de Stembert, 4 kilomètres du centre de Verviers.
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BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 147 et 190 m²
• 3, 4 ou 5 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE
POMPE À
23
673 432,93 € TOUS FRAIS COMPRIS *
PRÊTE À VIVRE
542 m² 4 chambres 173 m² 24 panneaux
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24
538 769,63 € TOUS FRAIS COMPRIS *
343 m² 3 chambres 147 m² 24 panneaux
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LOT
LOT
Wandre
Clos Anne de Chantraine
Le « Clos Anne de Chantraine » est situé sur les hauteurs de Wandre. Il comprend 27 maisons Batico. Ne tardez pas... Ce sont nos deux dernières maisons à vendre !
Elles sont idéalement situées, à 400 mètres de l'école communale de Rabosée, 1 kilomètre du centre de Wandre et à 4 kilomètres des autoroutes E40/E42.
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BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable de 143 m²
• 4 chambres
• 20 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE
PRÊTE À VIVRE + +
POMPE À CHALEUR
POMPE À CHALEUR
21
563 175,22 € TOUS FRAIS COMPRIS *
582 244,87 € TOUS FRAIS COMPRIS *
297 m² 4 chambres 143 m² 20 panneaux
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360 m² 4 chambres 143 m² 20 panneaux
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LOT
LOT 22
Wandre Clos des Farfadets
Le « Clos des Farfadets » comprendra trois nouvelles maisons Batico. Les travaux ont démarré, les maisons devraient être prêtes au printemps 2025.
Ces maisons sont idéalement situées : à 350 mètres de l'école communale de Rabosée, 1 kilomètre du centre de Wandre et à 4 kilomètres des autoroutes E40/E42.
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BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 145 et 167 m²
• 3 ou 4 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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MAISON TÉMOIN
GROS PRÊTEŒUVRE À VIVRE PRÊTE
EN CONSTRUCTION
LOT 19A
595 542,68 € TOUS FRAIS COMPRIS *
470 m² 4 chambres 145 m² panneaux
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GROS PRÊTEŒUVRE À VIVRE
GROS ŒUVRE
PRÊTE À VIVRE
569 342,63 € TOUS FRAIS COMPRIS * 597 774,03 € TOUS FRAIS COMPRIS *
342 m² 3 chambres 167 m² panneaux
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417 m² 4 chambres 147 m² panneaux
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LOT 19B
LOT 19C
Welkenraedt
Clos les Oiseaux
Ne tardez pas... Il ne nous reste plus qu'une maison à vendre ! Entièrement terminée, vous pourrez ainsi directement y emménager.
Cette nouvelle maison prête à vivre est située à 2 kilomètres de l'autoroute E40, 2 kilomètres du centre de Welkenraedt et à 5 kilomètres du centre d'Eupen.
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BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 136 et 147 m²
• 3 ou 4 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Aménagements extérieurs
• Garage
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MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE
569 731,05 € TOUS FRAIS COMPRIS * +
441 m² 4 chambres 136 m² 15 panneaux
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LOT 33C
Welkenraedt
Domaine de la Montagne Jaune
Le « Domaine de la Montagne Jaune » est situé à quelques pas du centre de Welkenraedt. C'est l'endroit idéal si vous souhaitez vivre dans un endroit charmant, calme et verdoyant tout en étant proche du centre et de toutes les commodités.
Le domaine abrite 40 maisons 2 ou 3 façades et 7 résidences d'appartements (78 appartements au total) autour d'un joli plan d'eau. Un nouveau quartier réunissant toutes les qualités pour offrir à ses habitants un cadre de vie unique.
BRÈVE DESCRIPTION
• Surface habitable comprise entre 148 et 213 m²
• 4 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
PRÊTE À VIVRE +
POMPE À CHALEUR
LOT 14
649 940,78 € TOUS FRAIS COMPRIS *
PRÊTE À VIVRE
483 m² 4 chambres 194 m² 24 panneaux
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LOT 36
610 616,32 € TOUS FRAIS COMPRIS * +
350 m² 4 chambres 148 m² 12 panneaux
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PRÊTE À VIVRE + +
EN CONSTRUCTION
PRÊTE À VIVRE
EN CONSTRUCTION
663 088,95 € TOUS FRAIS COMPRIS * 608 431,68 € TOUS FRAIS COMPRIS *
450 m² 4 chambres 213 m²
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290 m² 4 chambres 152 m² panneaux panneaux
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LOT 37
LOT 38
PROVINCE DE LIÈGE
Maisons témoins
VERVIERS
LIÈGE
MAISON TÉMOIN
Aubel Rue de la Bel
• Surface habitable de 245 m²
• 3 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Aubel Rue de la Bel
• Surface habitable de 231 m²
• 5 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Baelen Rue des Abeilles
• Surface habitable de 189 m²
• 5 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Beyne-Heusay Rue Jules Destrée
• Surface habitable de 187 m²
• 4 chambres
• Panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Cheratte Allée Boiripaille
• Surface habitable de 144 m²
• 3 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
• Cave
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MAISON TÉMOIN
Cheratte Allée Boiripaille
• Surface habitable de 196 m²
• 4 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
• Caves
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MAISON TÉMOIN
Creppe Clos Monique Langen
• Surface habitable de 159 m²
• 4 chambres
• 23 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Creppe Clos Monique Langen
• Surface habitable de 172 m²
• 3 chambres
• 23 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Ensival Rue du Trou Brasy
• Surface habitable de 164 m²
• 3 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Ensival Rue du Trou Brasy
• Surface habitable de 211 m²
• 5 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Eupen Oestrasse
• Surface habitable de 142 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Eupen Oestrasse
• Surface habitable de 164 m²
• 4 chambres
• 25 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Heusy Au Sawhê
• Surface habitable de 155 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Ivoz-Ramet Rue de la Rochette
• Surface habitable de 134 m²
• 4 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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MAISON TÉMOIN
Ivoz-Ramet Rue de la Rochette
• Surface habitable de 144 m²
• 3 chambres
• 22 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Liers
Domaine Charles Martel
• Surface habitable de 169 m²
• 3 chambres
• 22 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Liers
Domaine Charles Martel
• Surface habitable de 147 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Loncin
Rue Jules Destrée
• Surface habitable de 196 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Garage
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Petit-Rechain
Val
du Ru
• Surface habitable de 198 m²
• 5 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Garage
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Petit-Rechain
Val
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• Surface habitable de 198 m²
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Petit-Rechain
Val
du Ru
• Surface habitable de 174 m²
• 5 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Garage
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Rocourt Clos du Vert Champ
• Surface habitable de 151 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Rocourt Clos Fanny Thibout
• Surface habitable de 169 m²
• 3 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Rocourt Clos Fanny Thibout
• Surface habitable de 141 m²
• 3 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Stembert Rue Heppinchamps
• Surface habitable de 173 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Garage
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Wandre Clos Anne de Chantraine
• Surface habitable de 143 m²
• 4 chambres
• 20 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Wandre Clos Anne de Chantraine
• Surface habitable de 143 m²
• 4 chambres
• 20 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Welkenraedt Clos les Oiseaux
• Surface habitable de 136 m²
• 4 chambres
• 15 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Garage
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Welkenraedt
Domaine de la Montagne Jaune
• Surface habitable de 195 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Garage
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Welkenraedt
Domaine de la Montagne Jaune
• Surface habitable de 194 m²
• 4 chambres
• 24 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
• Salle de douche
• Garage
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Welkenraedt
Domaine de la Montagne Jaune
• Surface habitable de 148 m²
• 4 chambres
• 12 panneaux photovoltaïques
• Cuisine équipée
• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne
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PROVINCE DE LIÈGE
Villa à vendre
VERVIERS
LIÈGE
Lontzen
Rue des Dahlias
Cette magnifique villa de 197 m², située « Rue des Dalhias », profite d’un environnement calme et verdoyant. Elle comprend 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, une salle de douche, une buanderie, un bureau et un garage. Elle profite également d’un terrain de 919 m², d’une terrasse de 27 m² et d’un bel espace vert.
De plus, vous serez situé à moins de 2 kilomètres de l'école communale de Montzen, 8 kilomètres du parc d'activités East Belgium Park et à 12 kilomètres d'Aix-la-Chapelle.
Vous avez des questions ? N’hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
Découvrez la qualité de nos finitions en visitant cette villa d'exception.
0470 520 461
j.corman@batico.be
Appartements à vendre
PROVINCE DE LIÈGE
VERVIERS
LIÈGE
Liers Domaine Charles Martel
La Résidence « Charles Martel » est idéalement située : au centre de Liers, entre Liège, Herstal et Rocourt. Vous vous retrouvez dans un nouveau quartier calme entouré de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, magasins, écoles...).
Cette résidence fait partie du nouveau Domaine
Charles Martel, un nouveau quartier comprenant également 83 maisons Batico.
Ne tardez pas... Il ne nous reste plus que trois appartements à vendre !
• Ascenseur
• 2 balcons
• Vidéophone
• Cuisine équipée
• Décoration intérieure (peinture et/ou papier-peints)
• Parquet dans les chambres
• Carrelage dans les autres locaux
• Excellente isolation thermique et phonique
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0474 513 092
a.aysel@batico.be
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APPART 01
494 565,49 € TOUS FRAIS COMPRIS *
3 chambres 109 m² 24 m² Rez Parking int.
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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente de l'appartement, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13
OPTION
PRÊTE À VIVRE +
PRÊTE À VIVRE +
APPART 03
496 519,76 € TOUS FRAIS COMPRIS *
APPART 09
452 473,52 € TOUS FRAIS COMPRIS *
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Welkenraedt
Domaine de la Montagne Jaune
Situé à quelques pas du centre de Welkenraedt, le Domaine de la Montagne Jaune est idéal si vous souhaitez vivre dans un endroit charmant, calme et verdoyant tout en étant proche du centre et de toutes les commodités.
Le domaine abrite 40 maisons 2 ou 3 façades et 7 résidences d'appartements (78 appartements au total) autour d'un joli plan d'eau.
Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !
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521 680,12 € TOUS FRAIS COMPRIS *
376 383,07 € TOUS FRAIS COMPRIS *
chambres 109 m²
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chambre (+ 1 bureau)
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Welkenraedt
Domaine
de la Montagne Jaune
Situé à quelques pas du centre de Welkenraedt, le Domaine de la Montagne Jaune est idéal si vous souhaitez vivre dans un endroit charmant, calme et verdoyant tout en étant proche du centre et de toutes les commodités.
Le domaine abrite 40 maisons 2 ou 3 façades et 7 résidences d'appartements (78 appartements au total) autour d'un joli plan d'eau.
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545 475,72 € TOUS FRAIS COMPRIS *
3 chambres 113 m² 10 m² Rez Parking int. & ext.
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APPART 04
545 395,52 € TOUS FRAIS COMPRIS *
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698 102,94 € TOUS FRAIS COMPRIS *
APPART 05 TÉLÉCHARGER LE DOSSIER
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PROVINCE DE LIÈGE
Appartements témoins
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LIÈGE
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Liers
Domaine Charles Martel
• Rez-de-chaussée
• Surface habitable de 109 m²
• 3 chambres
• Cuisine équipée
• Terrasse de 24 m²
• Place de parking intérieur
• Cave
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Domaine de la Montagne Jaune
• Rez-de-chaussée
• Surface habitable de 109 m²
• 3 chambres
• Cuisine équipée
• Terrasse de 26 m²
• Balcon de 6 m²
• Garage & Parking extérieur
• Cave
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Welkenraedt
Domaine de la Montagne Jaune
• Rez-de-chaussée
• Surface habitable de 64 m²
• 1 chambre
• 1 bureau
• Cuisine équipée
• Terrasse de 17 m²
• Balcon de 6 m²
• Parking extérieur
• Cave
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Témoignages
Coup de coeur pour une maison à Rocourt
JONAS ET AUDREY
Jonas et Audrey ont eu un coup de coeur pour une nouvelle maison prête à vivre Batico à Rocourt. Aujourd'hui propriétaires, ils profitent d'un intérieur tout confort et d'un joli jardin aménagé.
Confortablement installés, nous avons joué les curieux pour connaître l'avis de Jonas et Audrey sur leur nouvelle maison.
Pourquoi avez-vous choisi d’acheter une maison clé sur porte ?
Principalement pour la tranquilité d'esprit : nous n'avions ni envie de suivre les travaux ni de passer des heures à comparer tous les devis des différents corps de métier ! De plus, la perspective de pouvoir emménager directement dans notre nouvelle maison nous séduisait
Quels sont les éléments qui vous ont décidé à choisir Batico ?
Nous avons eu de très bons échos sur Batico, dont notamment sur la qualité de leurs services. Cette information s'est confirmée lors de notre visite des maisons à Rocourt. Nous avons eu un énorme coup de coeur pour l'une d'entre elles ! Nous avons été séduits par la situation géographique, les finitions, le choix des décorations...
Les informations reçues étaient-elle complètes ?
Oui, tout était très clair. Lorsque nous avions besoin d'informations complémentaires, la conseillère commerciale nous répondait
rapidement et nous fournissait toujours une réponse très détaillée.
Comment se sont passés les contacts avec Batico ?
Notre conseillère commerciale a toujours été très disponible pour répondre à nos différentes questions ainsi que pour réagir à nos remarques. Et ce, avant, durant et après notre achat.
Conseilleriez-vous Batico à des amis cherchant une maison ?
Ayant nous-mêmes connu Batico via le bouche-à-oreille, nous n'hésiterons pas à conseiller Batico auprès de nos connaissances. Nous sommes vraiment très contents de notre parcours d'achat avec Batico ainsi que de notre nouvelle maison !
Conquis par la qualité des finitions
CHRISTIANE ET GEORGIOS
Lors d’une balade, Christiane et Georgios ont repéré une maison à vendre Batico. Ils ont directement eu un coup de coeur. Maintenant qu’ils ont emménagé, nous avons voulu en savoir un peu plus...
Comment s’est passé l’achat de votre maison Batico ?
Tout s’est très bien passé. Le prix fixé au départ a été respecté. Et concernant la remise des clés, nous avons emménagé à la date convenue.
Comment se sont passés les contacts avec Batico ?
Suite à la découverte de la maison, nous avons directement pris contact avec Batico. Nous avons été mis en relation avec Madame Corman, conseillère commerciale chez Batico. Madame Corman a toujours répondu à la moindre de nos questions !
Qu’est-ce qui vous a plu dans la maison ?
La cuisine équipée et la salle de bain nous plaisaient énormément, nous les trouvions très fonctionnelles. De plus, toutes les pièces étaient particulièrement bien agencées et décorées.
Il n’y avait absolument rien à ajouter, tout était vraiment parfait !
Pourquoi avoir choisi d’acheter une maison prête à vivre Batico ?
Difficile d’y répondre, car beaucoup de choses nous ont plu. Ce qui nous a réellement conquis : la qualité des finitions, le fait que Batico répondait à toutes nos questions avec un maximum de clarté et l’aménagement des abords et du jardin.
Évidemment, nous nous sommes également renseignés autour de nous vis-à-vis de Batico. Le sérieux de la société est toujours ressorti, tout comme la qualité générale de la construction !
Conseilleriez-vous Batico à des amis cherchant une maison ?
Oui, sans hésitation !
Une nouvelle maison pour toute la famille
DELPHINE
L’arrivée d’un troisième enfant dans la famille a provoqué des envies d’espace à Delphine et Guy. Ils désiraient plus de chambres, mais ne souhaitaient pas se lancer dans des travaux. Ils ont donc commencé à chercher une nouvelle maison. Leurs recherches les ont amenés à choisir une maison Batico.
Comment et pourquoi avez-vous pris contact avec Batico ?
Lors de la recherche de notre future maison, nous avons découvert un joli lotissement de Batico. Nous voulions justement une maison clé sur porte et ce, afin d’éviter les travaux. Nous nous sommes renseignés et il restait des maisons disponibles. Nous avons donc pris contact avec Batico.
Avez-vous visité une de nos maisons témoins ?
Oui, nous avons visité une maison témoin qui se situait juste à côté de la maison que nous avions repéré. La maison témoin était entièrement finie et décorée. Il y avait énormément d’éléments positifs : le séjour était beaucoup plus volumineux que celui que nous avions dans notre précédente maison, le jardin était ni trop grand ni trop petit, la facilité d’entretien… En somme, c’était la maison parfaite !
Le seul hic, le garage nous paraissait trop petit. Nous avons donc opté pour une maison qui présentait des espaces plus grands.
Les informations reçues étaient-elles complètes ?
Le conseiller commercial nous a fourni un dossier très détaillé, tant vis-à-vis de l’aspect financier que de la construction. Il n’y a pas eu un cent de plus à dépenser par rapport à la somme demandée. Pas de mauvaise surprise !
Comment se sont passés les contacts avec Batico ?
Nous avons toujours eu le même conseiller commercial comme interlocuteur. Il était toujours disponible en cas de doute et était ouvert à nos questions. Il nous a vraiment bien aidé dans notre achat.
Votre maison a-t-elle été disponible au moment prévu ?
Oui. Nous avions demandé une date précise, car nous avions revendu notre ancienne maison. On a pu trouver un arrangement et on a emménagé au moment voulu !
Vous vivez désormais dans votre maison Batico. Votre avis est-il toujours le même ?
Oui, notre avis reste le même. On a aucun regret : si c’était à refaire, on signerait !
Des amis comme voisins !
CINDY ET STEVEN
Steven et Cindy souhaitaient investir dans du neuf afin d’éviter les tracas liés à la rénovation. Alors qu’ils étaient à la recherche d’une nouvelle maison à vendre, ils ont eu un coup de coeur immédiat pour une maison Batico. La visite d’une maison témoin leur a permis de se projeter et de les convaincre. Quatre ans plus tard, ils sont toujours aussi heureux de leur choix et ont même convaincu des amis de faire appel à Batico !
Racontez-nous votre premier contact avec Batico...
À la recherche d’une nouvelle maison, nous sommes passés dans un nouveau clos Batico à Stembert et nous avons eu un coup de cœur immédiat ! Sans attendre, nous avons appelé Batico afin de visiter la maison témoin.
Quels éléments vous ont convaincus de choisir Batico ?
Les finitions, la beauté extérieure de la maison ainsi que le soin apporté aux aménagements extérieurs tels que les haies et l’abri de jardin.
Le quartier a également joué un rôle dans notre choix, ainsi que l’excellent rapport qualité/prix.
Les informations reçues étaient-elles complètes ?
Oui, nous avons pu choisir le carrelage, le parquet, la cuisine, la salle de bain, les menuiseries…
Comment se sont passés les contacts avec Batico ?
Nous sommes très contents du professionnalisme de Batico. Ils nous ont très bien accueillis et se sont montrés très attentifs vis-à-vis de nos attentes.
Recommanderiez-vous Batico à des amis ?
Bien sûr et c’est même déjà fait ! Nos voisins actuels sont des amis. Ils cherchaient une maison et comme nous, ils ont eu un véritable coup de cœur pour une maison Batico.
À présent que vous vivez dans votre maison Batico, votre avis est-il inchangé ?
Oui, nous y vivons depuis 4 ans et notre avis n’a pas changé. Nous sommes réellement satisfaits de notre achat.
La vente d’un bien
LA VENTE D’UN BIEN
Tout ce qu’il faut
savoir sur la vente de son bien
210 BATICO LA VENTE D’UN BIEN
Vous avez eu un coup de cœur pour une maison ou un appartement prêt(e) à vivre Batico, mais vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez vendre ?
Cette brochure est destinée à vous guider dans les différentes démarches de la mise en vente de votre bien immobilier.
Nous aborderons notamment la question de savoir à qui confier la mise en vente de votre bien, les documents à prévoir et nous vous expliquerons également comment mettre votre bien en valeur grâce au home staging.
Une fois la vente concrétisée, vous pourrez ensuite vous consacrer pleinement à l’emménagement dans votre nouvelle maison !
POSSIBILITÉ 1
La mise en vente par un notaire
En confiant la mise en vente de votre bien à un notaire, vous vous assurez de la bonne exécution de celle-ci. En effet, le notaire vous accompagne de l’expertise de votre bien à la clôture du dossier.
Expertise de votre bien
Professionnel aguerri de l’estimation immobilière, le notaire visite votre bien immobilier et détermine sa valeur sur le marché local. L’avantage, si vous faites appel à ses services, est qu’il disposera déjà de votre dossier de vendeur incluant les éléments nécessaires à la rédaction des actes.
Honoraires
La première rencontre est toujours gratuite et ne vous engage à rien. Si elle vous donne satisfaction, elle débouchera sur la prise en main de la vente de votre bien. Les honoraires se négocient librement entre les parties mais ils n’excéderont pas 2% du prix de vente (majorés des frais et débours exposés par l’étude).
QUELLES SONT LES MISSIONS DU NOTAIRE ?
· Il visite votre bien et détermine sa valeur sur le marché local.
· Il collecte les documents nécessaires pour assurer la future vente.
· Il procède aux publications utiles.
· Il renseigne de manière opportune l’acquéreur (conditions d’occupation, servitudes, implications fiscales, coût de l’opération, situation urbanistique...).
· Il reçoit les candidats-acquéreurs et enregistre leur offre.
· Il rédige le compromis de vente.
POSSIBILITÉ 2
La mise en vente par une agence immobilière
La mise en vente par une agence immobilière vous permet de profiter d’un accompagnement professionnel et de vous décharger des démarches administratives et juridiques.
Expertise de votre bien
L’agent immobilier est l’acteur le plus classique pour faire évaluer votre maison. Son évaluation est souvent gratuite. Acteur local, ses services et ses conseils peuvent vous aider à définir la valeur de votre bien.
Commission sur vente
Si la vente se réalise, vous devrez payer une commission à l’agent immobilier. La commission n’est fixée par aucun barème légal. Elle équivaut d’ordinaire à un pourcentage du prix obtenu ou éventuellement à un forfait. Indiquée dans votre contrat, elle est généralement comprise entre 3 et 6 %.
QUELS SERVICES ASSURE L’AGENT IMMOBILIER ?
· Il estime votre bien.
· Il collecte les documents utiles à la vente.
· Il diffuse l’annonce du bien sur les plateformes immobilières et sur les réseaux sociaux.
· Il organise les visites.
· Il reçoit les offres d’achat et vous les transmet.
· Il travaille en étroite collaboration avec les notaires pour la rédaction du compromis et de l’acte de vente.
POSSIBILITÉ 3
La mise en vente par vos propres soins
Mettre en vente vous-même votre bien est certainement la solution la plus économique. Mais c’est aussi l’option la plus contraignante, surtout si le secteur immobilier vous est étranger.
Une gestion de A à Z
Vendre un bien immobilier demande du temps et de l’énergie ! Des documents administratifs aux démarches juridiques, des annonces aux photos, des visites aux négociations. Il vous appartient de tout
gérer
Responsabilité engagée
En tant qu’unique acteur de la mise en vente et seul interlocuteur du futur acheteur, vous devrez assumer toutes les responsabilités en cas d’erreur ou de défaut d’information.
Pour que votre transaction immobilière soit sécurisée, il est vivement conseillé de vous adresser à un expert. Celui-ci vous accompagnera dans la réalisation de toutes les formalités administratives.
· Anticipez et demandez à votre notaire d’établir un compromis correct et complet. Ainsi, vous en disposerez en cas d’accord avec votre futur acquéreur.
· Ne surévaluez pas votre bien : vous risqueriez de décourager les acheteurs potentiels, de retarder la vente et finalement de devoir accepter une offre peu attractive. Renseignez-vous plutôt sur les prix du marché, et ne confondez pas la valeur affective et la valeur réelle !
· Si vous n’obtenez ni visites ni propositions au bout de deux semaines, faites appel à un professionnel : il saura vous conseiller, le cas échéant prendre le relais.
NOS CONSEILS
Vendre un bien :
Bien préparer
votre dossier
Toute mise en vente immobilière nécessite de réunir un certain nombre de documents. Et ce, dans le but de faire preuve de transparence à l’égard du futur acheteur et de renforcer la sécurité juridique de la transaction.
Avant de mettre votre bien sur le marché, la première chose à faire est de prendre contact avec votre notaire. Vous pouvez accomplir une partie des démarches. Cela étant, ce professionnel vous sera d’un grand secours pour vous aiguiller.
Surtout, soyez vigilant et proactif : certaines formalités nécessitent de prévoir des délais conséquents. Par exemple, comptez 20 à 30 jours pour obtenir un état hypothécaire et un mois pour récupérer les renseignements urbanistiques.
COMMENT ACCÉLÉRER
LA VENTE DE VOTRE BIEN ?
· Certifiez : pensez à disposer de votre certificat PEB et de votre certificat de contrôle électrique
· Anticipez : prenez contact avec votre notaire dès que vous avez l’intention de mettre un bien en vente
· Rafraîchissez : rendez votre bien plus attractif grâce au home staging (voir chapitre suivant)
· Préparez un DIU : veillez à bien conserver tous les documents relatifs aux travaux réalisés depuis le 1er mai 2001
Téléchargez l’infofiche Immo « Vendre un bienChecklist : documents à prévoir » sur notaire.be/ immobilier/publications
Home staging : Mettre en valeur
son bien
220 BATICO LA VENTE D’UN BIEN
MIEUX VENDRE
« On n’a qu’une seule fois l’occasion de faire bonne impression » : cette phrase bien connue est également valable pour les maisons ! Alors avant de mettre votre bien en vente et d’accueillir vos premiers visiteurs, prenez le temps de le mettre en valeur...
Très efficace pour séduire les acquéreurs, le home staging consiste à rafraîchir un bien immobilier afin de révéler son potentiel et de l’adapter aux goûts et au mode de vie actuels.
Photos de famille, bibelots et souvenirs personnels sont autant d’éléments qui font que votre intérieur vous plaît, mais dans lequel il est difficile pour un autre de se projeter.
Le home staging consiste à dépersonnaliser sa maison et à optimiser sa présentation.
Elle permet ainsi aux potentiels acheteurs de mieux se projeter, voire de se sentir déjà chez eux ... De quoi les faire craquer !
222 BATICO LA VENTE D’UN BIEN
LA VENTE D’UN BIEN
En résumé
Vous allez bientôt mettre votre bien en vente. Félicitations !
Pour que tout se déroule parfaitement, voici les principaux points à retenir :
1. Vous pouvez gérer la mise en vente vousmême, mais recourir à un notaire ou à une agence immobilière peut vous permettre d’éviter des erreurs et de gagner du temps.
2. Une mise en vente nécessite de réunir de nombreux documents : liste en main, réunissez-les le plus rapidement possible !
3. Pour vendre votre bien au meilleur prix, pensez au home staging : une excellente technique pour séduire vos visiteurs ...
Le prêt hypothécaire
LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE
Comment l’obtenir ?
Quelles sont ses conditions ?
En parcourant notre catalogue, vous avez été séduit par nos maisons et appartements prêts à vivre, et vous souhaitez financer votre achat avec un prêt hypothécaire ?
Avant de prendre rendez-vous à la banque, donnez-vous le temps de faire le point : quelle est votre capacité de remboursement ?
Quelle somme pouvez-vous apporter en fonds propres ? Et sur quelle durée souhaitez-vous emprunter ?
Autant d’éléments qui retiendront l’attention du banquier. Batico vous aide à y voir plus clair et à bien préparer votre dossier.
POINT D’ATTENTION 1
Évaluez votre capacité de remboursement
Avant d’accorder un crédit immobilier, le prêteur s’assure toujours que l’emprunteur est en mesure de régler ses futures échéances : rien de plus normal !
Pour déterminer votre capacité de remboursement,le banquier s’appuiera sur deux éléments : vos revenus et vos charges fixes.
Vos revenus
Concernant les revenus, l’essentiel est de montrer à la banque que vous disposez de rentrées d’argent régulières. Si vous bénéficiez d’une situation professionnelle très stable, par exemple à travers un contrat à durée indéterminée, vous avez toutes les chances d’obtenir un crédit hypothécaire.
Ce qui ne signifie pas qu’un contrat à durée déterminée vous fermera nécessairement la porte des agences bancaires ! Si vous n’avez pas d’engagement permanent, vous pouvez parfaitement faire valoir que vous enchaînez les missions sans interruption.
Vos
charges
Pour calculer la capacité de remboursement d’un client, la banque s’appuie sur le revenu restant après le paiement de toutes les charges fixes. Ces charges incluent, par exemple, les crédits à la consommation ainsi que les crédits auto.
Notez que le rapport entre les charges fixes et les revenus est limité à 40 ou à 50 %, ce pourcentage variant selon les organismes prêteurs. Pour profiter de conditions adaptées à votre situation, il peut donc être intéressant de comparer les banques.
Faites le point sur
propres
Les fonds propres sont importants, car ils vous permettent de couvrir les frais annexes à votre achat, tels que les frais de notaire et les frais d’acte de crédit hypothécaire.
Les épargnes et les placements
L’épargne fait partie des fonds propres les plus courants. Elle inclut aussi bien les comptes d’épargne classiques que les comptes à terme. Si en plus, vous avez souscrit une assurance-vie, celle-ci peut également jouer en votre faveur : en cas de décès, ce type d’assurance représente une forte garantie pour la banque. Au moment de demander un prêt, dressez donc bien la liste exhaustive de vos épargnes et de vos placements !
Quel apport minimal prévoir ?
Si vous sollicitez un crédit immobilier sans apport important, prévoyez au moins de quoi régler tous les frais annexes. Mais le montant minimal en fonds propres dépend aussi de la banque choisie : les organismes financiers limitent souvent les prêts à 80 % de la valeur du bien immobilier. Vous devez alors disposer d'au moins 20 % du prix de votre future maison en fonds propres, sans compter les frais annexes. D’autres banques se montrent plus souples, acceptant de vous prêter davantage. En comparant les offres de prêt immobilier, vous pouvez ainsi obtenir :
Les autres fonds propres
Vous bénéficiez d’un héritage ou d’une donation ? Si les sommes correspondantes vous ont déjà été versées, elles peuvent parfaitement vous servir d’apport. Si des versements sont encore à venir, le banquier peut aussi en tenir compte, à condition que vous lui fournissiez la preuve qu’ils seront effectués avant votre passage devant le notaire. Vous étiez déjà propriétaire et vous avez vendu un bien immobilier ? La somme obtenue représente également un apport personnel valable; il suffit pour cela d’en exclure le solde à rembourser.
· jusqu’à 90 % du prix de votre maison si vous êtes un propriétaire occupant ;
· de 90 à 100 % de ce prix si vous êtes un primo-acquéreur
Réfléchissez à la durée de votre emprunt
Allez-vous emprunter sur 10, sur 20, voire sur 30 ans ?
De façon générale, plus la durée d’un crédit immobilier est courte et plus le taux d’intérêt est réduit. En revanche, si vous empruntez sur une longue durée,
vous bénéficierez de mensualités moins importantes !
Le bon choix dépend entièrement de votre situation, et c’est en discutant avec le banquier que vous pourrez choisir la solution la mieux adaptée. Notez que deux éléments entrent en ligne de compte pour déterminer la durée d’un prêt immobilier : la capacité d’emprunt et l’âge de l’emprunteur.
L’impact de la capacité d’emprunt
La capacité d’emprunt permet de déterminer quel montant maximal vous pourrez rembourser chaque mois. Lorsqu’elle n’est pas très importante, un emprunt de longue durée représente souvent une solution confortable, qui vous permet de lisser les dépenses : vous pouvez ainsi acheter la maison de vos rêves tout en maîtrisant votre budget.
Sur combien de temps emprunter selon votre âge ?
En moyenne, les primo-acquéreurs empruntent sur 20 voire sur 25 ans. Mais les banques posent également leurs conditions : la plupart exigent en effet que les crédits immobiliers soient remboursés aux 70 ans de leurs clients. Certaines banques repoussent toutefois l’âge maximal à 75 ans. Elles s’assurent alors que les emprunteurs conserveront une capacité de remboursement suffisante après leur départ en retraite. Là encore, il peut être utile d’examiner les conditions de différents établissements financiers. Vous aurez ainsi les meilleures chances de pouvoir étaler votre emprunt comme vous le souhaitez.
LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE
En résumé
Vous êtes prêt·e à pousser la porte de votre agence bancaire ?
Pour un dossier impeccable, voici les points à retenir :
1. Pour rassurer le banquier, mettez votre stabilité professionnelle en avant : des revenus réguliers constituent toujours un gros point fort pour obtenir un crédit hypothécaire.
2. Notez bien qu’un emprunt doit vous permettre de continuer à vivre confortablement : les futures mensualités seront proportionnées à vos revenus et à votre budget mensuel.
3. Évitez de solliciter un crédit immobilier sans apport : prévoyez au moins la somme correspondant aux frais de notaire et aux frais d’acte de crédit hypothécaire — et un peu plus si vous voulez négocier votre taux de crédit !
4. Réfléchissez bien à la durée de votre emprunt : entre de petites mensualités et un faible taux d'intérêt, à vous (et au banquier !) de trouver le meilleur équilibre.
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Mise à jour 09-10-23