Catalogue

Table des matières

Au-delà de la maison, Batico crée pour vous un lieu où il fait bon vivre, un quartier où votre famille se sentira bien.

Promoteur immobilier depuis 1986

Batico est une entreprise familiale qui développe des projets immobiliers dans toute la province de Liège. À ce jour, Batico a réalisé plus de 2.300 habitations.

Georges Corman Directeur général de Batico À PROPOS DE BATICO

Depuis la création de Batico, je fais confiance aux mêmes équipes et partenaires régionaux. Grâce à ces 37 années de collaboration et d’expérience, Batico a pu acquérir une véritable expertise.

En achetant une maison ou un appartement prêt(e) à vivre Batico, vous profitez de toute cette expérience accumulée. Elle est source d’une garantie d’un travail fiable et de qualité.

Batico vous offre une tranquillité d’esprit en s’occupant de l’entièreté de votre projet : choix du terrain, création du projet, suivi de la construction ou encore aménagement intérieur et extérieur de votre habitation.

Qu’il s’agisse de la construction d’un ensemble de maisons ou de tout un domaine, nous réfléchissons à tous les aspects urbanistiques : accès au quartier, aménagements, sécurité …

Notre objectif, mettre tout en œuvre pour que vous ayez un réel bonheur à emménager dans votre nouvelle habitation !

Devenez propriétaire en toute sérénité

CHOISIR BATICO

Un prix tous frais compris

01 02 03 04 Deux niveaux de finition

Un paiement à la fin chez le notaire

Emménagez avec le sourire

Profitez directement de votre nouvelle maison!

DEUX NIVEAUX DE FINITION

La maison

« Prête à vivre »

Par défaut, toutes nos maisons sont proposées avec une finition dite « prête à vivre ».

Comme son nom l’indique, vous pouvez y emménager immédiatement. Il ne vous reste qu’à déposer vos valises et à savourer le bonheur d’être chez vous.

Dans ce cas de figure, nous n’intervenons pas dans la décoration et dans l’ameublement.

Ainsi, vous avez la possibilité d’apporter la touche finale à votre maison et ce, au gré de vos envies. Une façon supplémentaire de vous l’approprier et de la personnaliser selon vos envies et de celles de votre famille !

ÉQUIPEMENTS DE SÉRIE

Raccordements

Panneaux photovoltaïques

Volets électriques

Carrelages dans le hall d’entrée, le séjour et la salle de bain

(du sol au plafond)

Pelouse & haies

Système d’alarme

« La perspective de pouvoir emménager directement dans notre nouvelle maison nous a séduits »

Audrey et Jonas Propriétaires

d’une maison Batico

La maison

« Prête à vivre+ »

Que manque-t-il dans une maison « Prête à vivre + » ? La réponse est simple : rien ! En effet, nos maisons « Prêtes à vivre + » vous offrent un niveau de finition extrême. Des aménagements extérieurs, la décoration intérieure, tout y a été réalisé pour que vous emménagiez dans une maison neuve, terminée à 100%

Dans nos maisons « Prêtes à vivre + », notre équipe a tout mis en œuvre pour que vous vous y sentiez directement chez vous. Cuisine équipée XL, vestiaire sur mesure, ameublement du local technique, papiers peints, appareils d’éclairage, parquet, facultativement un dressing sur mesure… nous avons imaginé la maison à laquelle vous n’osiez pas rêver.

ÉQUIPEMENTS « PRÊTE À VIVRE + »

Équipement de série

Cuisine équipée XL (>15 000€ TVAC)

Papier peint ou fibre de verre et peinture dans toutes les pièces

Tentures

Luminaires

Parquet

Meuble sur mesure dans la buanderie

Vestiaire sur mesure dans le hall d’entrée

NOS MAISONS TÉMOINS

Découvrez la qualité de nos finitions en visitant nos maisons témoins. Nos conseillers se feront un plaisir de vous recevoir et de répondre à toutes vos questions. Toutes nos maisons témoins sur : www.batico.be/maisons-temoins

RACCORDEMENTS

PHOTOVOLTAÏQUES

CARRELAGES

Prête à vivre

Eau/Électricité/Proximus

Panneaux photovoltaïques

Hall d’entrée / WC

Cuisine / Living

Salle(s) de bain (du sol au plafond)

Garage

Local technique

PARQUET

FINITIONS MURS & PLAFONDS

Plafonds : fibre de verre + latex

Mur : plafonnage

MENUISERIES INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES

Portes intérieures et extérieures

Fenêtres et châssis

Volets électriques

Escalier(s)

ÉCLAIRAGE

CUISINE ÉQUIPÉE

SALLE DE BAIN

JARDIN

ABORDS

SÉCURITÉ

Baignoire et douche à l’italienne

Réalisation de la pelouse

Réalisation d’un parterre à l’avant

Plantation d’une haie

Abords en pavage

Installation d’un système d’alarme

Prête à vivre+

Eau/Électricité/Proximus

Panneaux photovoltaïques

Hall d’entrée / WC

Cuisine / Living

Salle(s) de bain (du sol au plafond)

Garage

Local technique

Hall de nuit

Chambres

Plafonds : fibre de verre + latex

Murs : papiers peints ou fibre de verre + latex

Mise en peinture au latex blanc du garage et du local technique

Portes intérieures et extérieures

Fenêtres et châssis

Volets électriques

Escalier(s)

Meuble vestiaire sur mesure dans le hall d’entrée

Ameublement du local technique

Facultativement un dressing

Fourniture et placement d’appareils d’éclairage dans toutes les pièces

Appareils électroménagers Bosch :

Taque à induction + hotte

Four + four à micro-ondes

Frigo/Congélateur + Lave-vaisselle

Ameublement plus étoffé

Faux plafond et spots

Baignoire et douche à l’italienne

Meuble double vasque + 2 colonnes

Réalisation de la pelouse

Réalisation d’un parterre à l’avant

Plantation d’une haie

Abords en pavage

Installation d’un système d’alarme

Un prix sans surprise

C’est la marque de fabrique Batico : pour chaque projet, Batico propose un prix tous frais compris.

NOS CONDITIONS SUSPENSIVES

D’ACHAT SANS FRAIS

Outre l’achat du bien immobilier, nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Le coût final est connu dès le début de vos démarches et facilite grandement votre réflexion.

Concernant les frais relatifs à votre crédit éventuel, ceux-ci dépendent du montant que vous emprunterez et qui recouvrent, selon les cas, des frais d’expertise, de dossier, d’inscription hypothécaire, etc. Nous vous suggérons de contacter votre banquier et/ou votre notaire à ce sujet.

Obtention de votre prêt hypothécaire

Vous disposez d’une option d’un mois pour obtenir un accord de principe pour votre prêt hypothécaire par votre organisme financier.

Besoin de conseil ? Notre courtier partenaire vous accompagne.

Vente de votre bien actuel

Demandez auprès du conseiller commercial si vous pouvez profiter de la condition suspensive pour la revente de votre maison et ainsi bénéficier d’une option de 3 mois, sans frais, sur la maison Batico.

Pressé de déménager ? Contractez un crédit pont auprès de votre organisme financier et payez votre nouvelle habitation sans devoir attendre d’avoir vendu votre bien actuel.

« Il n’y a pas eu un cent de plus à dépenser par rapport à la somme demandée. Aucune mauvaise surprise ! »

Delphine et Guy Propriétaires

d’une maison Batico

Pas de suppléments cachés !

Souvent facturés en supplément par d’autres constructeurs, nos prix comprennent des aménagements importants : les raccordements nécessaires, l’évacuation ou l’apport de terres et l’aménagement complet de votre jardin.

Batico vous offre une tranquillité d’esprit : aucun versement anticipé, aucun supplément imprévu. Vous payez uniquement quand tout est fini !

1

Signature d’une convention

Vous avez trouvé le bien idéal ?

Notre conseiller commercial vous invite à venir signer la convention reprenant vos coordonnées complètes, les prix et les éventuelles conditions suspensives*.

*Plus d’informations page 11

2

Levée des conditions suspensives

Votre prêt hypothécaire est accepté et/ou votre maison vendue ? Les conditions sont levées et la vente est définitive.

«  Nous avons pu acquérir une nouvelle maison entièrement terminée. Pas de travaux, pas de tracas ! »

Steven et Cindy Propriétaires d’une maison Batico

Félicitations,

vous voilà propriétaires !

3

Achèvement du bien

Nous terminons la réalisation de votre future maison. Durant cette étape, aucun versement ou acompte ne vous sera demandé.

4

Signature de l’acte authentique

Dans la semaine suivant l’attestation de fin de travaux, vous êtes invités à venir signer l’acte authentique de vente chez le notaire et à payer l’intégralité du prix.

EMMÉNAGER AVEC LE SOURIRE

Profitez pleinement de votre nouvelle

maison

Entrez immédiatement dans votre maison prête à vivre Batico et évitez tous les tracas qu’engendre la construction d’une nouvelle habitation.

Batico s’engage à toujours respecter les délais annoncés. Nos conseillers commerciaux conviennent avec vous d’un planning prévisionnel qui permettra à votre famille d’emménager dans des conditions optimales. Pour vous remercier de votre confiance, nous vous offrons de nombreux avantages chez nos partenaires.

Vous pourrez ainsi terminer sereinement l’aménagement de votre nouvelle maison.

«  Nous voulions juste poser nos valises et emménager directement dans notre nouvelle maison ! »

Carine et André Propriétaires d’une maison Batico

Votre future maison bénéficie de la garantie Responsabilité Civile Décennale Allianz durant les 10 années à venir.

Elle indemnise les sinistres occasionnés par de graves défauts qui menacent la stabilité et la solidité du gros œuvre fermé, ainsi que les problèmes d’étanchéité.

VOS AVANTAGES CLIENTS

Grâce à notre partenariat, Proximus vous offre 6 mois d’abonnements gratuits sur son pack Flex. L’installation et l’activation sont également gratuites.

On passe en cuisine ? Nos clients profitent de 40€ de réduction répartis sur leurs trois premières box en commandant sur HelloFresh.be

ET BIEN D’AUTRES À DÉCOUVRIR…

Maisons à vendre

VERVIERS

LIÈGE

AUBEL Rue de la Bel

Nous proposons quatre nouvelles maisons (semi-) mitoyennes mélangeant nostalgie, élégance et modernité.

Ces nouvelles maisons jouissent d'une situation privilégiée, à moins de 500 mètres du centre d'Aubel, 650 mètres de l'école Libre d'Aubel et à 8 kilomètres de l'autoroute E40.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 162 et 231 m²

• 3, 4 ou 5 chambres

• Pompe à chaleur

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Visitez une de nos maisons témoins dans la province de Liège

0474 520 461

j.corman@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

LOT 01

693 190,43 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

LOT 02

593 644,10 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE panneaux

Combles aménagés

318 m² 5 chambres 221 m²

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

245 m² 3 chambres 174 m²

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE +

EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

03

747 217,40 € TOUS FRAIS COMPRIS *

310 m² 5 chambres 231 m² Combles aménagés

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

GROS ŒUVRE panneaux

EN CONSTRUCTION

EN CONSTRUCTION

04

665 715,22 € TOUS FRAIS COMPRIS *

310 m² 4 chambres 162 m²

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

INFORMATIONS

Vous souhaitez plus d’informations ou visiter une de nos maisons témoins ?

Contactez notre conseillère commerciale au

0474 520 461 j.corman@batico.be

LOT

LOT

POMPE À CHALEUR

BAELEN Rue des Abeilles

Idéalement située, la « Rue des Abeilles » se trouve en plein coeur de Baelen : à 150 mètres de l'arrêt de bus reliant Verviers/Eupen, 250 mètres du centre et de l'école communale et à 4 kilomètres de l'autoroute E40.

Cinq maisons sont actuellement à vendre. Trois d'entre elles sont entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager. Et deux maisons sont en cours de construction.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 98 et 197 m²

• 3 à 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage / Carport

Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin. 0471 513 092

a.aytekin@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE +

LOT 01

493 412,79 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE +

386 m² 5 chambres 189 m² 12 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

LOT 03

590 667,00 € TOUS FRAIS COMPRIS *

386 m² 5 chambres 189 m² 12 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

+

550 478,15 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

362 m² 4 chambres 151 m² 12 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

522 864,95 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE panneaux

INFORMATIONS

287 m² 4 chambres 146 m²

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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0471 513 092 a.aytekin@batico.be

LOT 04

LOT 12A

GROS PRÊTEŒUVRE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

LOT 12B

585 495,91 € TOUS FRAIS COMPRIS *

282 m² 5 chambres

197 m² Combles aménagés

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

667 481,82 € TOUS FRAIS COMPRIS *

606 521,10 € TOUS FRAIS COMPRIS *

403 m² 5 chambres 146 m² 449 m² 4 chambres Combles aménagés

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

149 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

INFORMATIONS

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0471 513 092 a.aytekin@batico.be

LOT 13

LOT 14

GROS ŒUVRE

GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

BEYNE-HEUSAY Rue Jules Destrée

La « Rue Jules Destrée » comprend 8 maisons Batico. Les trois dernières maisons disponibles sont actuellement au stade « en cours de construction ». En fonction de l'état d'avancement des travaux, vous pourrez ainsi personnaliser certains aspects décoratifs.

Elles sont idéalement situées, à 550 mètres du centre et des commerces, 5 kilomètres des autoroutes E25/A25 et à 8 kilomètres du centreville de Liège.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 152 et 187 m²

• Panneaux photovoltaïques

• 4 chambres

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

Visitez une de nos maisons témoins dans la province de Liège

0474 520 465

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

GROS PRÊTEŒUVRE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

LOT 01

631 805,26 € TOUS FRAIS COMPRIS *

728 m² 4 chambres 152 m² Garage

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

681 124,33 € TOUS FRAIS COMPRIS * EN CONSTRUCTION

PRÊTE À VIVRE

651 184,02 € TOUS FRAIS COMPRIS * EN CONSTRUCTION

482 m² 4 chambres 187 m²

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GROS ŒUVRE panneaux panneaux

1092 m² 4 chambres 182 m²

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

INFORMATIONS

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0474 520 465 m.klueckers@batico.be

LOT 02

LOT 03

CHERATTE Allée Boiripaille

Le quartier « Allée Boiripaille » comprend 16 nouvelles maisons Batico. Deux d'entre elles sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.

Ces maisons sont idéalement situées, à moins de 2 kilomètres de l'autoroute E25/A25, 2 kilomètres de l'école communale et 6 kilomètres du Zoning Industriel des Hauts-Sarts.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se se fera un plaisir d'y répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 144 et 196 m²

• 3 ou 4 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.

0474 520 465

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

01

655 516,74 € TOUS FRAIS COMPRIS *

03

617 719,76 € TOUS FRAIS COMPRIS *

552 m² 3 chambres 144 m² 12 panneaux

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349 m² 4 chambres 196 m² 12 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

0474 520 465 m.klueckers@batico.be

LOT

LOT

PRÊTE

PRÊTE

CREPPE Clos Monique Langen

Ce nouveau projet immobilier se compose de 9 nouvelles maisons Batico.

Cinq d’entre elles sont actuellement à la vente.

Deux d’entre elles sont proposées avec la finition

« Prête à vivre + », c’est-à-dire qu’elles sont terminées à 100% : des aménagements extérieurs

à la décoration intérieure. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises ! Et les trois autres maisons sont proposées avec la finition « Prête à vivre », vous aurez ainsi la possibilité de personnaliser certains aspects décoratifs.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 142 et 172 m²

• 3 ou 4 chambres

• 23 panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.

0470 410 463

hw.tombeux@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE +

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

LOT 03

845 023,51 € TOUS FRAIS COMPRIS *

726 m² 4 chambres 159 m² 23 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

LOT 04

760 519,43 € TOUS FRAIS COMPRIS *

921 m² 4 chambres 159 m² panneaux

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GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

LOT 05

724 280,30 € TOUS FRAIS COMPRIS *

805 m² 4 chambres 142 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

0470 410 463 hw.tombeux@batico.be

PRÊTE À VIVRE +

EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

LOT 06

793 423,06 € TOUS FRAIS COMPRIS *

763 m² 3 chambres 172 m² panneaux

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GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

LOT 07

771 882,90 € TOUS FRAIS COMPRIS *

1046 m² 4 chambres 143 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

INFORMATIONS

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410 463

7 NOUVELLES MAISONS

ENSIVAL Rue du Trou Brasy

Ce nouveau projet immobilier se compose de 7 nouvelles maisons Batico. Trois d'entre elles sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.

De plus, vous profiterez d'une situation idéale, à seulement 1 kilomètre de l'Ecole Communale, 2 kilomètres de l'autoroute E42 et à 3 kilomètres de Crescend'Eau.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 160 et 220 m²

• 3 à 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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0474 520 465

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE +

LOT 01

610 396,72 € TOUS FRAIS COMPRIS *

365 m² 4 chambres 160 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE + +

02

515 469,68 € TOUS FRAIS COMPRIS *

608 644,56 € TOUS FRAIS COMPRIS *

265 m² 3 chambres 164 m² panneaux

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387 m² 4 chambres 210 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER INFORMATIONS

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Contactez notre conseillère commerciale au

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

0474 520 465 m.klueckers@batico.be

LOT

LOT 03

PRÊTE À VIVRE +

LOT 04

691 050,76 € TOUS FRAIS COMPRIS *

514 m² 4 chambres 220 m² 12 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

LOT 05

527 476,48 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE + +

07

600 841,66 € TOUS FRAIS COMPRIS *

240 m² 3 chambres 164 m² 12 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

351 m² 5 chambres 211 m² 12 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER INFORMATIONS

Vous souhaitez plus d’informations ou visiter une de nos maisons témoins ?

Contactez notre conseillère commerciale au

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

0474 520 465 m.klueckers@batico.be

LOT

EUPEN Ostrasse

Trois maisons sont actuellement à vendre.

Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.

Ces nouvelles maisons prêtes à vivre sont situées au pied du parc naturel des Hautes Fagnes, entre le village de Membach et la ville d'Eupen. Vous serez à moins de 2 kilomètres des commerces et du centre de la ville basse, 7 kilomètres de l'autoroute E40 et 22 kilomètres du centre d'Aix-la-Chapelle.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 142 et 164 m²

• 4 chambres

• 24 ou 25 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.

0474 520 465

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

LOT 14

535 721,62 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

468 m² 4 chambres 142 m² 24 panneaux

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15

629 023,19 € TOUS FRAIS COMPRIS *

482 m² 4 chambres 164 m² 25 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER INFORMATIONS

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Contactez notre conseillère commerciale au

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

0474 520 465 m.klueckers@batico.be

LOT

Grâce-Hollogne

Rue Adrien Materne

Nous avons le plaisir de vous annoncer le démarrage de la pré-commercialisation de nos premières maisons dans notre nouveau projet immobilier à Grâce-Hollogne.

Nous prososons 3 maisons (semi-)jointives avec la finition dite « Prête à vivre ».

Le projet immobilier « Rue Adrien Materne » sera composé de 46 nouvelles maisons à vendre. Vous serez séduit par la qualité des finitions de nos maisons clé sur porte, la proximité et la quiétude de ce nouveau quartier résidentiel.

N’hésitez pas à contacter notre conseiller commercial si vous souhaitez plus d’informations !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 147 et 222 m²

• 3, 4 ou 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

Visitez une de nos maisons témoins dans la province de Liège.

0472 493 451

g.legros@batico.be

MAISON TÉMOIN

GROS PRÊTEŒUVRE À VIVRE

LOT 02

684 833,72 € TOUS FRAIS COMPRIS *

580 m² 4 chambres 172 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

03

589 247,74 € TOUS FRAIS COMPRIS *

04

674 967,11 € TOUS FRAIS COMPRIS *

345 m² 3 chambres 166 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

497 m² 4 chambres 222 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

INFORMATIONS

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0472 493 451 g.legros@batico.be

LOT

LOT

GROS ŒUVRE

GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

LOT 36

608 227,81 € TOUS FRAIS COMPRIS *

LOT 37

665 865,53 € TOUS FRAIS COMPRIS *

358 m² 4 chambres 147 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

509 m² 4 chambres 173 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

GROS ŒUVRE

GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE PRÊTE À VIVRE

663 300,33 € TOUS FRAIS COMPRIS *

657 519,30 € TOUS FRAIS COMPRIS *

501 m² 4 chambres 173 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

405 m² 5 chambres 205 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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0472 995 056 j.ohlen@batico.be

LOT 38

LOT 39

GROS ŒUVRE

GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

Hermée Domaine Petite Campagne

Nous avons le plaisir de vous annoncer le démarrage de la pré-commercialisation de nos premières maisons dans notre nouveau projet immobilier à Hermée.

Nous proposons 4 maisons jointives avec la finition dite « gros oeuvre fermé ».

Le « Domaine Petite Campagne » sera composé de 60 nouvelles maisons à vendre à Hermée. Vous serez séduit par la qualité des finitions de nos maisons clé sur porte, la proximité et la quiétude de ce nouveau quartier.

N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale pour plus d'informations !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 152 et 164 m²

• 4 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Pompe à chaleur

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

Visitez une de nos maisons témoins dans la province de Liège.

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j.ohlen@batico.be

MAISON TÉMOIN

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

LOT 01

633 348,04 € TOUS FRAIS COMPRIS *

472 m² 4 chambres 164 m² panneaux

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GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

LOT 02

623 993,84 € TOUS FRAIS COMPRIS *

423 m² 4 chambres 162 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

523 814,22 € TOUS FRAIS COMPRIS *

479 m² 4 chambres 152 m² panneaux

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566 m² 4 chambres 152 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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POMPE À CHALEUR

LOT 03

634 039,69€ TOUS FRAIS COMPRIS *

POMPE À CHALEUR

LOT 04

GROS ŒUVRE

GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE PRÊTE À VIVRE

Herstal Rue de Hermée

Nous avons le plaisir de vous annoncer le démarrage de la pré-commercialisation de nos premières maisons dans notre nouveau projet immobilier à Herstal, rue de Hermée.

Nous proposons 2 maisons jointives avec la finition dite « Prête à vivre ». Elles comprendront 4 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne, un garage et un bel espace extérieur.

N’hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale si vous souhaitez plus d’informations !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable de 231 m²

• 4 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Pompe à chaleur

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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0471 513 092

a.aytekin@batico.be

MAISON TÉMOIN

1035 m² 4 chambres 231 m² panneaux

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690 m² 4 chambres 231 m² panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

INFORMATIONS

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783 207,44 € TOUS FRAIS COMPRIS *

POMPE À CHALEUR

LOT 01

774 830,71 € TOUS FRAIS COMPRIS *

POMPE À CHALEUR

LOT 02

GROS ŒUVRE

GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE PRÊTE À VIVRE

HEUSY Au Sawhê

Le nouveau projet sis « Au Sawhê » est composé de 6 nouvelles maisons Batico. Deux d'entre elles sont entièrement terminées et sont proposées avec la finition dite « Prête à vivre + ». Pour les quatre autres maisons, vous pouvez personnaliser les aspects décoratifs tels que les luminaires, les revêtements muraux, le parquet, la cuisine, etc.

Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant. De plus, elles sont situées à moins de 2 kilomètres de l'autoroute E42, 2 kilomètres de l'Ecole Fondamentale René Hausman et à 3 kilomètres du centre de Verviers.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 145 et 223 m²

• 4 ou 5 chambres

• 22 ou 24 panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.

0472 995 056

j.ohlen@batico.be

MAISON TÉMOIN

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

LOT 01

580 286,85 € TOUS FRAIS COMPRIS *

406 m² 4 chambres 145 m² 22 panneaux

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GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

LOT 02

621 665,54 € TOUS FRAIS COMPRIS *

508 m² 4 chambres 153 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

674 574,77 € TOUS FRAIS COMPRIS *

630 402,70 € TOUS FRAIS COMPRIS *

588 m² 4 chambres 223 m² 24 panneaux

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580 m² 4 chambres 178 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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POMPE À CHALEUR

LOT 03

POMPE À CHALEUR

LOT 04

GROS ŒUVRE

GROS ŒUVRE PRÊTE À VIVRE PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE + +

POMPE À CHALEUR

POMPE À CHALEUR

05

740 688,34 € TOUS FRAIS COMPRIS *

06

641 241,52 € TOUS FRAIS COMPRIS *

558 m² 4 chambres 193 m² 24 panneaux

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598 m² 4 chambres 155 m² 24 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

LOT

LOT

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IVOZ-RAMET Rue de la Rochette

La « Rue de la Rochette » combine le charme de la campagne et la proximité avec toutes les commodités. Elle comprend 22 maisons Batico. Cinq d'entre elles sont actuellement à vendre.

Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.

Ces nouvelles maisons sont idéalement situées, à moins de 2 kilomètres de l'école communale, 8 kilomètres de l'autoroute E42/A15 et à 13 kilomètres de Liège Airport.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseiller commercial, il se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 134 et 144 m²

• 3 ou 4 chambres

• 12 à 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE + POMPE À CHALEUR +

LOT 01

584 112,28 € TOUS FRAIS COMPRIS *

LOT 12

633 931,32 € TOUS FRAIS COMPRIS *

544 m² 4 chambres 134 m² 12 panneaux

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570 m² 4 chambres 138 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE + POMPE À CHALEUR

LOT 13

565 466,04 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE + POMPE À CHALEUR

384 m² 3 chambres 144 m² 22 panneaux

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LOT 14

561 788,00 € TOUS FRAIS COMPRIS *

383m² 3 chambres 144 m² 22 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LIERS Domaine Charles Martel

Le « Domaine Charles Martel » est composé de 83 nouvelles maisons et 15 nouveaux appartements. Sept maisons sont actuellement à vendre. Certaines sont entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.

Ces maisons sont idéalement situées : à seulement

3 minutes en voiture de l'autoroute E313, 500 mètres de la gare de Liers, 6 minutes en voiture des Hauts Sarts et à 3 minutes à pied du premier arrêt de bus.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 139 et 190 m²

• 3 à 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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0471 513 092

a.aytekin@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR + PRÊTE À VIVRE

LOT 18

696 663,21 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE

435 m² 4 chambres 174 m² 24 panneaux

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LOT 23

705 382,93 € TOUS FRAIS COMPRIS *

434 m² 4 chambres 182 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

24

711 948,94 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

527 m² 4 chambres 169 m² panneaux

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LOT 31

597 463,19 € TOUS FRAIS COMPRIS *

731 m² 4 chambres 139 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT

PRÊTE À VIVRE +

PRÊTE À VIVRE EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

LOT 33

605 405,26 € TOUS FRAIS COMPRIS *

343 m² 4 chambres 142 m² 24 panneaux

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PRÊTE À VIVRE EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR +

LOT 34

594 346,85 € TOUS FRAIS COMPRIS *

340 m² 4 chambres 142 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

LOT 35

653 599,31 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

344 m² 5 chambres 190 m² 24 panneaux

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LOT 36

614 524,54 € TOUS FRAIS COMPRIS *

266 m² 3 chambres 169 m² 22 panneaux

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PRÊTE À VIVRE + EN CONSTRUCTION

LOT 37

625 344,68 € TOUS FRAIS COMPRIS *

342 m² 4 chambres 147 m² 24 panneaux

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PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

LOT 41

677 798,44 € TOUS FRAIS COMPRIS *

367 m² 4 chambres 195 m² panneaux

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PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

608 628,55 € TOUS FRAIS COMPRIS *

241 m² 3 chambres 166 m² panneaux

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PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

611 646,41 € TOUS FRAIS COMPRIS *

252 m² 3 chambres 166 m² panneaux

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LOT 42

LOT 43

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

646 662,58 € TOUS FRAIS COMPRIS *

252 m² 3 chambres 217 m² panneaux

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PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

678 922,39 € TOUS FRAIS COMPRIS *

588 m² 4 chambres 148 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT 44

LOT 45

7 NOUVELLES MAISONS

LONCIN Rue Jules Destrée

Le nouveau projet immobilier à Loncin sera composé de 7 nouvelles maisons Batico. Cinq d'entre elles sont actuellement à vendre. Deux d'entre elles sont entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager. Pour les trios autres, nous vous laissons la possibilité de personnaliser la maison en choisissant certains aspects décoratifs (le papier-peint, les luminaires...).

Ces maisons sont idéalement situées : à seulement

400 mètres de l'école communale de Loncin, 1 kilomètre des commerces, 3 kilomètres de l'autoroute E25 et à 3 kilomètres de l'autoroute E40.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 196 et 223 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre ! Visitez une de nos maisons témoins dans la province de Liège.

0471 513 092

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

LOT 01

715 075,01 € TOUS FRAIS COMPRIS *

357 m² 4 chambres 196 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR + EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

709 729,50 € TOUS FRAIS COMPRIS *

03

640 969,24 € TOUS FRAIS COMPRIS *

321 m² 4 chambres 196 m² 24 panneaux

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321 m² 4 chambres 223 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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0474 520 465 m.klueckers@batico.be

LOT 02

LOT

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

04

645 682,95 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

313m² 4 chambres 244 m² 24 panneaux

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05

642 196,23 € TOUS FRAIS COMPRIS *

320 m² 4 chambres 223 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

LOT

LOT

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520 465 m.klueckers@batico.be

Petit-Rechain

Val du Ru

Ce nouveau clos est composé de 27 maisons

Batico. Trois d'entre elles sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.

Ces maisons sont idéalement situées : à seulement

200 mètres du Zoning de Chaineux, 1 kilomètre de l'école communale et à 2 kilomètres de l'autoroute E42.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 134 et 198 m²

• 3, 4 ou 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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0471 513 092

a.aytekin@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

LOT 29

602 107,89 € TOUS FRAIS COMPRIS *

486 m² 4 chambres 160 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

360 m² 3 chambres 178 m² panneaux

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486 m² 4 chambres 162 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT 30

LOT 31

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

LOT 42

596 429,53 € TOUS FRAIS COMPRIS *

475 m² 4 chambres 134 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

PRÊTE À VIVRE

429 m² 5 chambres 198 m² 24 panneaux

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399 m² 5 chambres 174 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT 44

LOT 45

Rocourt Clos du Vert Champ

Le « Clos du Vert Champ » est composé de 45 maisons Batico. Quatre d'entre elles sont actuellement à vendre. Nous en proposons une terminée à 100%, de la décoration intérieure aux aménagements extérieurs. Pour les trois autres, nous vous laissons la liberté de personnaliser votre future maison (carrelages, parquet, cuisine, revêtements muraux, etc.).

Ces maisons sont situées : à moins de 3 kilomètres des autoroutes E25/E313, 6 kilomètres du centreville de Liège et à 7 kilomètres des Hauts-Sarts.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 148 et 198 m²

• 3 à 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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0470 410 463

hw.tombeux@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR EN CONSTRUCTION

LOT 35

632 555,41 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE panneaux

522 m² 5 chambres 198 m²

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR EN CONSTRUCTION EN CONSTRUCTION

572 545,93 € TOUS FRAIS COMPRIS *

583 666,02 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE panneaux panneaux

INFORMATIONS

291 m² 3 chambres 170 m² 522 m² 4 chambres 148 m²

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LOT 36

LOT 37

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE +

POMPE À CHALEUR

POMPE À CHALEUR

LOT 38

654 550,88 € TOUS FRAIS COMPRIS *

LOT 39

587 800,61 € TOUS FRAIS COMPRIS *

671 m² 4 chambres 151 m² 24 panneaux

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406 m² 3 chambres 170 m² 22 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

À CHALEUR

PRÊTE À VIVRE

544 505,22 € TOUS FRAIS COMPRIS * 608 414,64 € TOUS FRAIS COMPRIS *

407 m² 3 chambres 170 m² 22 panneaux

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547 m² 4 chambres 148 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT 40

LOT 41

POMPE

POMPE À CHALEUR

Rocourt Clos Fanny Thibout

Le « Clos Fanny Thibout » est composé de 33 maisons Batico. Trois d'entre elles sont entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager. Et trois autres sont actuellement en cours de construction.

Ces nouvelles maisons sont situées à 1 kilomètre des autoroutes E25/E313, 3 kilomètres du CHR de la Citadelle et à 4 kilomètres du centre-ville de Liège.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseiller commercial, il se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 141 et 230 m²

• 3, 4 ou 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre maison témoin.

0472 493 451 g.legros@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

LOT 07

535 474,78 € TOUS FRAIS COMPRIS *

430 m² 3 chambres 141 m² 24 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

637 227,59 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE panneaux

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

564 536,81 € TOUS FRAIS COMPRIS *

420 m² 4 chambres 147 m² 285 m² 3 chambres 147 m²

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GROS ŒUVRE panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

INFORMATIONS

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LOT 11

LOT 12

PRÊTE À VIVRE +

POMPE À CHALEUR

EN CONSTRUCTION

LOT 13

743 712,95 € TOUS FRAIS COMPRIS *

805 m² 3 chambres 169 m² panneaux

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PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

EN POMPECONSTRUCTION

LOT 20

667 890,40 € TOUS FRAIS COMPRIS *

552 m² 5 chambres 230 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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Romsée Éco-Quartier de Wérister

Ce nouveau projet immobilier comprendra 58 nouvelles maisons jointives et semi-jointives

Batico aux finitions de qualité. Prochainement, nous construirons 4 maisons.

Situé sur le site de l'ancien charbonnage, l'écoquartier de Wérister bénéficie d'une situation

stratégique : à 750 mètres de l'école communale, 7 kilomètres de l'autoroute E42 et à 9 kilomètres du centre de Liège.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 140 et 144 m²

• 4 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

Visitez une de nos maisons témoins dans la province de Liège.

0474 520 465

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR

PRÊTE À VIVRE POMPE À CHALEUR

LOT 16

PRIX COMMUNIQUÉ PROCHAINEMENT

LOT 17

PRIX COMMUNIQUÉ PROCHAINEMENT

495 m² 4 chambres 140 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

POMPE À CHALEUR

À CHALEUR

PRIX COMMUNIQUÉ PROCHAINEMENT

PRIX COMMUNIQUÉ PROCHAINEMENT

334 m² 4 chambres 144 m² 24 panneaux

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467 m² 4 chambres 140 m² 24 panneaux

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER INFORMATIONS

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT 18

POMPE

LOT 19

Saint-Georges Clos des Trois Allées

Le « Clos des Trois Allées » comprend 17 maisons Batico. Trois d'entre elles sont actuellement en cours de construction.

Ces nouvelles maisons sont situées à proximité du village de Stockay et du château de Warfusée.

De plus, vous serez à seulement 500 mètres de

l'Athénée Royal Agri-Saint-Georges, 4 kilomètres de l'autoroute E42 et à 13 kilomètres de Liège Airport.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 142 et 210 m²

• 3, 4 ou 5 chambres

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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0472 995 056

j.ohlen@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR + EN CONSTRUCTION

LOT 08

717 438,80 € TOUS FRAIS COMPRIS *

674 m² 5 chambres 210 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR EN CONSTRUCTION EN CONSTRUCTION

573 260,41 € TOUS FRAIS COMPRIS * 615 051,80 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE panneaux panneaux

INFORMATIONS

330 m² 3 chambres 164 m² 415 m² 4 chambres 142 m²

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT 09

LOT 10

Stembert Rue Heppinchamps

La « Rue Heppinchamps » combine le charme de la campagne et la proximité avec toutes les commodités. Ce nouveau clos comprend 33 maisons Batico. Quatre d'entre elles sont actuellement à vendre.

Elles sont situées à seulement 1 kilomètre du centre-ville de Stembert, 2 kilomètres du Zoning de Stembert, 4 kilomètres du centre de Verviers.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 147 et 190 m²

• 3, 4 ou 5 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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0474 520 465

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR +

LOT 23

729 151,13 € TOUS FRAIS COMPRIS *

542 m² 4 chambres 173 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE

POMPE À CHALEUR + EN CONSTRUCTION

POMPE À CHALEUR

24

583 932,38 € TOUS FRAIS COMPRIS *

25

685 505,44 € TOUS FRAIS COMPRIS *

343 m² 3 chambres 147 m² 24 panneaux

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527 m² 5 chambres 190 m² 24 panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT

LOT

Wandre

Clos Anne de Chantraine

Le « Clos Anne de Chantraine » est situé sur les hauteurs de Wandre. Il comprend 27 maisons Batico. Ne tardez pas... Ce sont nos deux dernières maisons à vendre !

Elles sont idéalement situées, à 400 mètres de l'école communale de Rabosée, 1 kilomètre du centre de Wandre et à 4 kilomètres des autoroutes E40/E42.

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BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable de 143 m²

• 4 chambres

• 20 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE + +

POMPE À CHALEUR

POMPE À CHALEUR

21

578 492,30 € TOUS FRAIS COMPRIS *

22

595 725,31 € TOUS FRAIS COMPRIS *

297 m² 4 chambres 143 m² 20 panneaux

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360 m² 4 chambres 143 m² 20 panneaux

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LOT

LOT

Wandre Clos des Farfadets

Le « Clos des Farfadets » comprendra trois nouvelles maisons Batico. Les travaux ont démarré, les maisons devraient être prêtes au printemps 2025.

Ces maisons sont idéalement situées : à 350 mètres de l'école communale de Rabosée, 1 kilomètre du centre de Wandre et à 4 kilomètres des autoroutes E40/E42.

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BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 145 et 167 m²

• 3 ou 4 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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MAISON TÉMOIN

GROS PRÊTEŒUVRE À VIVRE

EN CONSTRUCTION

LOT 19A

608 583,60 € TOUS FRAIS COMPRIS *

470 m² 4 chambres 145 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

591 471,70 € TOUS FRAIS COMPRIS

342 m² 3 chambres 167 m² panneaux

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GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

417 m² 4 chambres 147 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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LOT 19B

LOT 19C

Welkenraedt

Clos les Oiseaux

Deux nouvelles maisons sont actuellement à vendre. Entièrement terminées, vous pourrez ainsi directement y emménager.

Ces maisons sont situées à 2 kilomètres de l'autoroute E40, 2 kilomètres du centre de Welkenraedt et à 5 kilomètres du centre d'Eupen.

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BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 136 et 147 m²

• 3 ou 4 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Aménagements extérieurs

• Garage

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0474 520 465

m.klueckers@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

33C

594 075,44 € TOUS FRAIS COMPRIS * +

PRÊTE À VIVRE

441 m² 4 chambres 136 m² 15 panneaux

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45A

594 535,39 € TOUS FRAIS COMPRIS *

379 m² 3 chambres 142 m² panneaux

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente du terrain et de la maison, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

LOT

LOT

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE À VIVRE

539 244,58 € TOUS FRAIS COMPRIS *

617 641,72 € TOUS FRAIS COMPRIS *

186 m² 3 chambres 147 m² panneaux

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255 m² 3 chambres 140 m² panneaux

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0474 520 461 j.corman@batico.be

LOT 45B

LOT 45C

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

Le « Domaine de la Montagne Jaune » est situé à quelques pas du centre de Welkenraedt. C'est l'endroit idéal si vous souhaitez vivre dans un endroit charmant, calme et verdoyant tout en étant proche du centre et de toutes les commodités.

Le domaine abrite 40 maisons 2 ou 3 façades et 7 résidences d'appartements (78 appartements au total) autour d'un joli plan d'eau. Un nouveau quartier réunissant toutes les qualités pour offrir à ses habitants un cadre de vie unique.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable comprise entre 143 et 213 m²

• 3 à 5 chambres

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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0474 520 461

j.corman@batico.be

MAISON TÉMOIN

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE +

POMPE À CHALEUR

POMPE À CHALEUR +

LOT 10

610 749,88 € TOUS FRAIS COMPRIS *

LOT 12

594 535,39 € TOUS FRAIS COMPRIS *

319 m² 4 chambres 195 m² 24 panneaux

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390 m² 4 chambres 160 m² 24 panneaux

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PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE + +

POMPE À CHALEUR

POMPE À CHALEUR

13

947,73 € TOUS FRAIS COMPRIS *

425 m² 5 chambres 194 m² 24 panneaux

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14

687,57 € TOUS FRAIS COMPRIS *

483 m² 4 chambres 194 m² 24 panneaux

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LOT

LOT

PRÊTE À VIVRE

LOT 27

548 381,01 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE +

LOT 32

593 208,18 € TOUS FRAIS COMPRIS *

367 m² 4 chambres 143 m² 12 panneaux

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324 m² 4 chambres 156 m² panneaux

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PRÊTE À VIVRE

GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

564 393,70 € TOUS FRAIS COMPRIS * 623 874,19 € TOUS FRAIS COMPRIS *

240 m² 3 chambres 186 m²

GROS ŒUVRE panneaux

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324 m² 4 chambres 157 m² panneaux

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LOT 33

LOT 34

PRÊTE À VIVRE

LOT 36

548 771,48 € TOUS FRAIS COMPRIS * +

350 m² 4 chambres 148 m² 12 panneaux

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PRÊTE À VIVRE

CONSTRUCTION

648 685,80 € TOUS FRAIS COMPRIS *

GROS ŒUVRE panneaux

450 m² 4 chambres 213 m²

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GROS ŒUVRE

PRÊTE À VIVRE

CONSTRUCTION

865,23 € TOUS FRAIS COMPRIS *

290 m² 4 chambres 152 m² panneaux

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LOT 37

LOT 38

PROVINCE DE LIÈGE

Maisons témoins

VERVIERS

LIÈGE

MAISON TÉMOIN

Baelen Rue des Abeilles

• Surface habitable de 189 m²

• 5 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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Visite 360°

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MAISON TÉMOIN

Baelen Rue des Abeilles

• Surface habitable de 151 m²

• 4 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• 1 salle de douche

• Garage

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INFORMATIONS

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MAISON TÉMOIN

Cheratte Allée Boiripaille

• Surface habitable de 144 m²

• 3 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

• Cave

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MAISON TÉMOIN

Cheratte Allée Boiripaille

• Surface habitable de 196 m²

• 4 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

• Caves

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MAISON TÉMOIN

Creppe Clos Monique Langen

• Surface habitable de 159 m²

• 4 chambres

• 23 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Ensival Rue du Trou Brasy

• Surface habitable de 220 m²

• 4 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Ensival Rue du Trou Brasy

• Surface habitable de 211 m²

• 5 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Eupen Oestrasse

• Surface habitable de 142 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Eupen Oestrasse

• Surface habitable de 164 m²

• 4 chambres

• 25 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Heusy Au Sawhê

• Surface habitable de 155 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Ivoz-Ramet Rue de la Rochette

• Surface habitable de 134 m²

• 4 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Ivoz-Ramet Rue de la Rochette

• Surface habitable de 138 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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INFORMATIONS

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MAISON TÉMOIN

Liers Domaine Charles Martel

• Surface habitable de 139 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Liers

Domaine Charles Martel

• Surface habitable de 169 m²

• 3 chambres

• 22 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Loncin Rue Jules Destrée

• Surface habitable de 196 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Petit-Rechain

Val

du Ru

• Surface habitable de 198 m²

• 5 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Petit-Rechain

Val

du Ru

• Surface habitable de 174 m²

• 5 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Rocourt Clos du Vert Champ

• Surface habitable de 151 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Rocourt Clos Fanny Thibout

• Surface habitable de 141 m²

• 3 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Stembert Rue Heppinchamps

• Surface habitable de 173 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Wandre Clos Anne de Chantraine

• Surface habitable de 143 m²

• 4 chambres

• 20 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Wandre Clos Anne de Chantraine

• Surface habitable de 143 m²

• 4 chambres

• 20 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Welkenraedt Clos les Oiseaux

• Surface habitable de 136 m²

• 4 chambres

• 15 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Surface habitable de 195 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Surface habitable de 194 m²

• 5 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Surface habitable de 194 m²

• 4 chambres

• 24 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Surface habitable de 143 m²

• 4 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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MAISON TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Surface habitable de 148 m²

• 4 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Cuisine équipée

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

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PROVINCE DE LIÈGE

Villas à vendre

VERVIERS

LIÈGE

Hermée Domaine Petite Campagne

Le nouveau projet immobilier « Domaine Petite

Campagne » sera composé de 60 nouvelles

maisons Batico dont 4 villas à construire . Vous serez séduit par la qualité des finitions, la proximité et la quiétude de ce nouveau quartier.

• Raccordements à l'eau, au gaz, chez Proximus et à l'électricité

• Excellente isolation thermique et phonique

• Protection par alarme

• Panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

INFORMATIONS

APPARTEMENT TÉMOIN

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Découvrez la qualité de nos finitions en visitant notre appartement témoin.

Contactez notre conseillère commerciale au

0474 520 461

0472 995 056

j.corman@batico.be

j.ohlen@batico.be

POUR VOTRE CONFORT

1 NOUVELLE VILLA

Lontzen Rue des Dalhias

Cette magnifique villa de 197 m², située « Rue des Dalhias », profite d’un environnement calme et verdoyant. Elle est idéalement située, à seulement 2 kilomètres de l'école communale de Montzen, 8 kilomètres du parc d'activités East Belgium Park et à 12 kilomètres d'Aix-la-Chapelle.

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable de 197 m²

• Terrain de 919 m²

• 4 chambres

• 1 bureau

• 24 panneaux photovoltaïques

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Salle de douche

• Terrain de 27 m²

• Garage

INFORMATIONS

APPARTEMENT TÉMOIN

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0474 520 461

j.corman@batico.be

0474 520 465 m.klueckers@batico.be

1 NOUVELLE VILLA

Stembert Rue Heppinchamps

Cette nouvelle villa est actuellement en cours de construction. Elle est idéalement située : à moins de 200 mètres du Zoning de Chaineux, 1 kilomètre de l'école communale et à 2 kilomètres de l'autoroute E42.

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale !

BRÈVE DESCRIPTION

• Surface habitable de 225 m²

• 5 chambres

• 12 panneaux photovoltaïques

• Raccordements à l'eau, au gaz, chez Proximus et à l'électricité

• Salle de bain avec baignoire & douche à l'italienne

• Garage

INFORMATIONS

APPARTEMENT TÉMOIN

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j.corman@batico.be

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PROVINCE DE LIÈGE

Terrains à vendre

VERVIERS

LIÈGE

TERRAINS À VENDRE

Heusy Les Jardins de Heusy

Vous souhaitez acheter un terrain à bâtir à Heusy

? Nous proposons 23 terrains à vendre dans un nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant avec une circulation exclusivement locale.

Ces parcelles de 508 m² à 935 m² sont parfaites pour y construire votre villa. Batico vous propose de réaliser ensemble la maison de vos rêves sur un de nos terrains à bâtir à Heusy.

Une voirie entièrement équipée a été construite pour desservir ce nouveau quartier.

Vous avez des questions ? N’hésitez pas à contacter notre conseiller commercial, il se fera un plaisir d’y répondre !

CONSTRUIRE AVEC BATICO

• Un cahier des charges complet

• Un prix tous frais compris

• pas de suppléments cachés

• Un paiement à la fin

• Un savoir-faire de plus de 37 ans

INFORMATIONS

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Contactez notre conseiller commercial au

0472 493 451

g.legros@batico.be

7 TERRAINS À VENDRE

Mortroux

Rue du Val Dieu

Nous proposons 7 terrains à vendre dans un nouveau quartier résidentiel calme et verdoyant.

Ces parcelles de 485 m² à 2585 m² sont parfaites pour y construire votre villa. Batico vous propose de réaliser ensemble la maison de vos rêves sur un de nos terrains à bâtir à Mortroux.

Une voirie entièrement équipée a été construite pour desservir ce nouveau quartier.

Vous avez des questions ? N’hésitez pas à contacter notre conseiller commercial, il se fera un plaisir d’y répondre !

• Un cahier des charges complet

• Un prix tous frais compris

• pas de suppléments cachés

• Un paiement à la fin

• Un savoir-faire de plus de 37 ans

INFORMATIONS

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0472 493 451 g.legros@batico.be

CONSTRUIRE AVEC BATICO

Appartements à vendre

PROVINCE DE LIÈGE

VERVIERS

LIÈGE

Liers Domaine Charles Martel

La Résidence « Charles Martel » est idéalement située : au centre de Liers, entre Liège, Herstal et Rocourt. Vous vous retrouvez dans un nouveau quartier calme entouré de toutes les commodités (gare, arrêts de bus, magasins, écoles...).

Cette résidence fait partie du nouveau Domaine

Charles Martel, un nouveau quartier comprenant également 83 maisons Batico.

Ne tardez pas... Il ne nous reste plus que deux appartements à vendre !

• Ascenseur

• 2 balcons

• Vidéophone

• Cuisine équipée

• Décoration intérieure (peinture et/ou papier-peints)

• Parquet dans les chambres

• Carrelage dans les autres locaux

• Excellente isolation thermique et phonique

APPARTEMENT TÉMOIN

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0474 513 092

a.aysel@batico.be

POUR VOTRE CONFORT

PRÊTE À VIVRE +

APPART 01

470 292,52 € TOUS FRAIS COMPRIS *

3 chambres 109 m² 24 m² Rez Parking int.

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente de l'appartement, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

APPART 03

472 246,79 € TOUS FRAIS COMPRIS *

APPART 09

428 200,56 € TOUS FRAIS COMPRIS *

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente de l'appartement, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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0471 513 092 a.aytekin@batico.be

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

Situé à quelques pas du centre de Welkenraedt, le Domaine de la Montagne Jaune est idéal si vous souhaitez vivre dans un endroit charmant, calme et verdoyant tout en étant proche du centre et de toutes les commodités.

Le domaine abrite 40 maisons 2 ou 3 façades et 7 résidences d'appartements (78 appartements au total) autour d'un joli plan d'eau.

Déjà 4 appartements vendus !

Vous avez des questions ? N'hésitez pas à contacter notre conseillère commerciale, elle se fera un plaisir de vous répondre !

• Ascenseur

• Vidéophone

• Cuisine équipée

• Décoration intérieure (peinture et/ou papier-peints)

• Parquet dans les chambres

• Carrelage dans les autres locaux

• Excellente isolation thermique et phonique

APPARTEMENT TÉMOIN

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0474 520 461

j.corman@batico.be

POUR VOTRE CONFORT

PRÊTE À VIVRE

PRÊTE À VIVRE + +

APPART 01

504 358,30 € TOUS FRAIS COMPRIS *

APPART 02

382 895,17 € TOUS FRAIS COMPRIS *

TÉLÉCHARGER LE DOSSIER

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente de l'appartement, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

PRÊTE À VIVRE +

APPART 03

358 196,41 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE +

LE DOSSIER

APPART 06

367 798,42€ TOUS FRAIS COMPRIS *

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PRÊTE À VIVRE +

APPART 07

334 761,92 € TOUS FRAIS COMPRIS *

PRÊTE À VIVRE +

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APPART 08

468 874,69 € TOUS FRAIS COMPRIS *

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente de l'appartement, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

APPART 10

394 969,46 € TOUS FRAIS COMPRIS *

LE DOSSIER PRÊTE À VIVRE +

PRÊTE À VIVRE +

348 950,01 € TOUS FRAIS COMPRIS * APPART 11

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* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente de l'appartement, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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PRÊTE À VIVRE +

APPART 12

494 459,41 € TOUS FRAIS COMPRIS *

TÉLÉCHARGER LE

* Nos prix comprennent également les honoraires de notaire sur la vente de l'appartement, les frais d’acte ainsi que la TVA. Plus d'informations page 13

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PROVINCE DE LIÈGE

Appartements témoins

VERVIERS

LIÈGE

APPARTEMENT TÉMOIN

Liers

Domaine Charles Martel

• Rez-de-chaussée

• Surface habitable de 109 m²

• 3 chambres

• Cuisine équipée

• Terrasse de 24 m²

• Place de parking intérieur

• Cave

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Visite 360°

INFORMATIONS

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APPARTEMENT TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Rez-de-chaussée

• Surface habitable de 109 m²

• 3 chambres

• Cuisine équipée

• Terrasse de 26 m²

• Balcon de 6 m²

• Garage & Parking extérieur

• Cave

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APPARTEMENT TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Rez-de-chaussée

• Surface habitable de 73 m²

• 1 chambre

• 1 bureau

• Cuisine équipée

• Terrasse de 12 m²

• Balcon de 6 m²

• Parking extérieur

• Cave

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APPARTEMENT TÉMOIN

Welkenraedt

Domaine de la Montagne Jaune

• Rez-de-chaussée

• Surface habitable de 64 m²

• 1 chambre

• 1 bureau

• Cuisine équipée

• Terrasse de 17 m²

• Balcon de 6 m²

• Parking extérieur

• Cave

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Témoignages

Coup de coeur pour une maison à Rocourt

JONAS ET AUDREY

Jonas et Audrey ont eu un coup de coeur pour une nouvelle maison prête à vivre Batico à Rocourt. Aujourd'hui propriétaires, ils profitent d'un intérieur tout confort et d'un joli jardin aménagé.

Confortablement installés, nous avons joué les curieux pour connaître l'avis de Jonas et Audrey sur leur nouvelle maison.

Pourquoi avez-vous choisi d’acheter une maison clé sur porte ?

Principalement pour la tranquilité d'esprit : nous n'avions ni envie de suivre les travaux ni de passer des heures à comparer tous les devis des différents corps de métier ! De plus, la perspective de pouvoir emménager directement dans notre nouvelle maison nous séduisait

Quels sont les éléments qui vous ont décidé à choisir Batico ?

Nous avons eu de très bons échos sur Batico, dont notamment sur la qualité de leurs services. Cette information s'est confirmée lors de notre visite des maisons à Rocourt. Nous avons eu un énorme coup de coeur pour l'une d'entre elles ! Nous avons été séduits par la situation géographique, les finitions, le choix des décorations...

Les informations reçues étaient-elle complètes ?

Oui, tout était très clair. Lorsque nous avions besoin d'informations complémentaires, la conseillère commerciale nous répondait

rapidement et nous fournissait toujours une réponse très détaillée.

Comment se sont passés les contacts avec Batico ?

Notre conseillère commerciale a toujours été très disponible pour répondre à nos différentes questions ainsi que pour réagir à nos remarques. Et ce, avant, durant et après notre achat.

Conseilleriez-vous Batico à des amis cherchant une maison ?

Ayant nous-mêmes connu Batico via le bouche-à-oreille, nous n'hésiterons pas à conseiller Batico auprès de nos connaissances. Nous sommes vraiment très contents de notre parcours d'achat avec Batico ainsi que de notre nouvelle maison !

Conquis par la qualité des finitions

CHRISTIANE ET GEORGIOS

Lors d’une balade, Christiane et Georgios ont repéré une maison à vendre Batico. Ils ont directement eu un coup de coeur. Maintenant qu’ils ont emménagé, nous avons voulu en savoir un peu plus...

Comment s’est passé l’achat de votre maison Batico ?

Tout s’est très bien passé. Le prix fixé au départ a été respecté. Et concernant la remise des clés, nous avons emménagé à la date convenue.

Comment se sont passés les contacts avec Batico ?

Suite à la découverte de la maison, nous avons directement pris contact avec Batico. Nous avons été mis en relation avec Madame Corman, conseillère commerciale chez Batico. Madame Corman a toujours répondu à la moindre de nos questions !

Qu’est-ce qui vous a plu dans la maison ?

La cuisine équipée et la salle de bain nous plaisaient énormément, nous les trouvions très fonctionnelles. De plus, toutes les pièces étaient particulièrement bien agencées et décorées.

Il n’y avait absolument rien à ajouter, tout était vraiment parfait !

Pourquoi avoir choisi d’acheter une maison prête à vivre Batico ?

Difficile d’y répondre, car beaucoup de choses nous ont plu. Ce qui nous a réellement conquis : la qualité des finitions, le fait que Batico répondait à toutes nos questions avec un maximum de clarté et l’aménagement des abords et du jardin.

Évidemment, nous nous sommes également renseignés autour de nous vis-à-vis de Batico. Le sérieux de la société est toujours ressorti, tout comme la qualité générale de la construction !

Conseilleriez-vous Batico à des amis cherchant une maison ?

Oui, sans hésitation !

Une nouvelle maison pour toute la famille

L’arrivée d’un troisième enfant dans la famille a provoqué des envies d’espace à Delphine et Guy. Ils désiraient plus de chambres, mais ne souhaitaient pas se lancer dans des travaux. Ils ont donc commencé à chercher une nouvelle maison. Leurs recherches les ont amenés à choisir une maison Batico.

Comment et pourquoi avez-vous pris contact avec Batico ?

Lors de la recherche de notre future maison, nous avons découvert un joli lotissement de Batico. Nous voulions justement une maison clé sur porte et ce, afin d’éviter les travaux. Nous nous sommes renseignés et il restait des maisons disponibles. Nous avons donc pris contact avec Batico.

Avez-vous visité une de nos maisons témoins ?

Oui, nous avons visité une maison témoin qui se situait juste à côté de la maison que nous avions repéré. La maison témoin était entièrement finie et décorée. Il y avait énormément d’éléments positifs : le séjour était beaucoup plus volumineux que celui que nous avions dans notre précédente maison, le jardin était ni trop grand ni trop petit, la facilité d’entretien… En somme, c’était la maison parfaite !

Le seul hic, le garage nous paraissait trop petit. Nous avons donc opté pour une maison qui présentait des espaces plus grands.

Les informations reçues étaient-elles complètes ?

Le conseiller commercial nous a fourni un dossier très détaillé, tant vis-à-vis de l’aspect financier que de la construction. Il n’y a pas eu un cent de plus à dépenser par rapport à la somme demandée. Pas de mauvaise surprise !

Comment se sont passés les contacts avec Batico ?

Nous avons toujours eu le même conseiller commercial comme interlocuteur. Il était toujours disponible en cas de doute et était ouvert à nos questions. Il nous a vraiment bien aidé dans notre achat.

Votre maison a-t-elle été disponible au moment prévu ?

Oui. Nous avions demandé une date précise, car nous avions revendu notre ancienne maison. On a pu trouver un arrangement et on a emménagé au moment voulu !

Vous vivez désormais dans votre maison Batico. Votre avis est-il toujours le même ?

Oui, notre avis reste le même. On a aucun regret : si c’était à refaire, on signerait !

Des amis comme voisins !

CINDY

Steven et Cindy souhaitaient investir dans du neuf afin d’éviter les tracas liés à la rénovation. Alors qu’ils étaient à la recherche d’une nouvelle maison à vendre, ils ont eu un coup de coeur immédiat pour une maison Batico. La visite d’une maison témoin leur a permis de se projeter et de les convaincre. Quatre ans plus tard, ils sont toujours aussi heureux de leur choix et ont même convaincu des amis de faire appel à Batico !

Racontez-nous votre premier contact avec Batico...

À la recherche d’une nouvelle maison, nous sommes passés dans un nouveau clos Batico à Stembert et nous avons eu un coup de cœur immédiat ! Sans attendre, nous avons appelé Batico afin de visiter la maison témoin.

Quels éléments vous ont convaincus de choisir Batico ?

Les finitions, la beauté extérieure de la maison ainsi que le soin apporté aux aménagements extérieurs tels que les haies et l’abri de jardin.

Le quartier a également joué un rôle dans notre choix, ainsi que l’excellent rapport qualité/prix.

Les informations reçues étaient-elles complètes ?

Oui, nous avons pu choisir le carrelage, le parquet, la cuisine, la salle de bain, les menuiseries…

Comment se sont passés les contacts avec Batico ?

Nous sommes très contents du professionnalisme de Batico. Ils nous ont très bien accueillis et se sont montrés très attentifs vis-à-vis de nos attentes.

Recommanderiez-vous Batico à des amis ?

Bien sûr et c’est même déjà fait ! Nos voisins actuels sont des amis. Ils cherchaient une maison et comme nous, ils ont eu un véritable coup de cœur pour une maison Batico.

À présent que vous vivez dans votre maison Batico, votre avis est-il inchangé ?

Oui, nous y vivons depuis 4 ans et notre avis n’a pas changé. Nous sommes réellement satisfaits de notre achat.

La vente d’un bien

LA VENTE D’UN BIEN

Tout ce qu’il faut

savoir sur la vente de son bien

252 BATICO LA VENTE D’UN BIEN

Vous avez eu un coup de cœur pour une maison ou un appartement prêt(e) à vivre Batico, mais vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez vendre ?

Cette brochure est destinée à vous guider dans les différentes démarches de la mise en vente de votre bien immobilier.

Nous aborderons notamment la question de savoir à qui confier la mise en vente de votre bien, les documents à prévoir et nous vous expliquerons également comment mettre votre bien en valeur grâce au home staging.

Une fois la vente concrétisée, vous pourrez ensuite vous consacrer pleinement à l’emménagement dans votre nouvelle maison !

POSSIBILITÉ 1

La mise en vente par un notaire

En confiant la mise en vente de votre bien à un notaire, vous vous assurez de la bonne exécution de celle-ci. En effet, le notaire vous accompagne de l’expertise de votre bien à la clôture du dossier.

Expertise de votre bien

Professionnel aguerri de l’estimation immobilière, le notaire visite votre bien immobilier et détermine sa valeur sur le marché local. L’avantage, si vous faites appel à ses services, est qu’il disposera déjà de votre dossier de vendeur incluant les éléments nécessaires à la rédaction des actes.

Honoraires

La première rencontre est toujours gratuite et ne vous engage à rien. Si elle vous donne satisfaction, elle débouchera sur la prise en main de la vente de votre bien. Les honoraires se négocient librement entre les parties mais ils n’excéderont pas 2% du prix de vente (majorés des frais et débours exposés par l’étude).

QUELLES SONT LES MISSIONS DU NOTAIRE ?

· Il visite votre bien et détermine sa valeur sur le marché local.

· Il collecte les documents nécessaires pour assurer la future vente.

· Il procède aux publications utiles.

· Il renseigne de manière opportune l’acquéreur (conditions d’occupation, servitudes, implications fiscales, coût de l’opération, situation urbanistique...).

· Il reçoit les candidats-acquéreurs et enregistre leur offre.

· Il rédige le compromis de vente.

POSSIBILITÉ 2

La mise en vente par une agence immobilière

La mise en vente par une agence immobilière vous permet de profiter d’un accompagnement professionnel et de vous décharger des démarches administratives et juridiques.

Expertise de votre bien

L’agent immobilier est l’acteur le plus classique pour faire évaluer votre maison. Son évaluation est souvent gratuite. Acteur local, ses services et ses conseils peuvent vous aider à définir la valeur de votre bien.

Commission sur vente

Si la vente se réalise, vous devrez payer une commission à l’agent immobilier. La commission n’est fixée par aucun barème légal. Elle équivaut d’ordinaire à un pourcentage du prix obtenu ou éventuellement à un forfait. Indiquée dans votre contrat, elle est généralement comprise entre 3 et 6 %.

QUELS SERVICES ASSURE L’AGENT IMMOBILIER ?

· Il estime votre bien.

· Il collecte les documents utiles à la vente.

· Il diffuse l’annonce du bien sur les plateformes immobilières et sur les réseaux sociaux.

· Il organise les visites.

· Il reçoit les offres d’achat et vous les transmet.

· Il travaille en étroite collaboration avec les notaires pour la rédaction du compromis et de l’acte de vente.

POSSIBILITÉ 3

La mise en vente par vos propres soins

Mettre

en

vente vous-même votre bien est certainement la solution la plus économique. Mais c’est aussi l’option la plus contraignante, surtout si le secteur immobilier vous est étranger.

Une gestion de A à Z

Vendre un bien immobilier demande du temps et de l’énergie ! Des documents administratifs aux démarches juridiques, des annonces aux photos, des visites aux négociations. Il vous appartient de tout

gérer

Responsabilité engagée

En tant qu’unique acteur de la mise en vente et seul interlocuteur du futur acheteur, vous devrez assumer toutes les responsabilités en cas d’erreur ou de défaut d’information.

Pour que votre transaction immobilière soit sécurisée, il est vivement conseillé de vous adresser à un expert. Celui-ci vous accompagnera dans la réalisation de toutes les formalités administratives.

NOS CONSEILS

· Anticipez et demandez à votre notaire d’établir un compromis correct et complet. Ainsi, vous en disposerez en cas d’accord avec votre futur acquéreur.

· Ne surévaluez pas votre bien : vous risqueriez de décourager les acheteurs potentiels, de retarder la vente et finalement de devoir accepter une offre peu attractive. Renseignez-vous plutôt sur les prix du marché, et ne confondez pas la valeur affective et la valeur réelle !

· Si vous n’obtenez ni visites ni propositions au bout de deux semaines, faites appel à un professionnel : il saura vous conseiller, le cas échéant prendre le relais.

Vendre un bien :

Bien préparer

votre dossier

Toute mise en vente immobilière nécessite de réunir un certain nombre de documents. Et ce, dans le but de faire preuve de transparence à l’égard du futur acheteur et de renforcer la sécurité juridique de la transaction.

Avant de mettre votre bien sur le marché, la première chose à faire est de prendre contact avec votre notaire. Vous pouvez accomplir une partie des démarches. Cela étant, ce professionnel vous sera d’un grand secours pour vous aiguiller.

Surtout, soyez vigilant et proactif : certaines formalités nécessitent de prévoir des délais conséquents. Par exemple, comptez 20 à 30 jours pour obtenir un état hypothécaire et un mois pour récupérer les renseignements urbanistiques.

COMMENT ACCÉLÉRER

LA VENTE DE VOTRE BIEN ?

· Certifiez : pensez à disposer de votre certificat PEB et de votre certificat de contrôle électrique

· Anticipez : prenez contact avec votre notaire dès que vous avez l’intention de mettre un bien en vente

· Rafraîchissez : rendez votre bien plus attractif grâce au home staging (voir chapitre suivant)

· Préparez un DIU : veillez à bien conserver tous les documents relatifs aux travaux réalisés depuis le 1er mai 2001

Téléchargez l’infofiche Immo « Vendre un bienChecklist : documents à prévoir » sur notaire.be/ immobilier/publications

Home staging : Mettre en valeur

son bien

262 BATICO LA VENTE D’UN BIEN

MIEUX VENDRE

« On n’a qu’une seule fois l’occasion de faire bonne impression » : cette phrase bien connue est également valable pour les maisons ! Alors avant de mettre votre bien en vente et d’accueillir vos premiers visiteurs, prenez le temps de le mettre en valeur...

Très efficace pour séduire les acquéreurs, le home staging consiste à rafraîchir un bien immobilier afin de révéler son potentiel et de l’adapter aux goûts et au mode de vie actuels.

Photos de famille, bibelots et souvenirs personnels sont autant d’éléments qui font que votre intérieur vous plaît, mais dans lequel il est difficile pour un autre de se projeter.

Le home staging consiste à dépersonnaliser sa maison et à optimiser sa présentation.

Elle permet ainsi aux potentiels acheteurs de mieux se projeter, voire de se sentir déjà chez eux ... De quoi les faire craquer !

264

LA VENTE D’UN BIEN

En résumé

Vous allez bientôt mettre votre bien en vente. Félicitations !

Pour que tout se déroule parfaitement, voici les principaux points à retenir :

1. Vous pouvez gérer la mise en vente vousmême, mais recourir à un notaire ou à une agence immobilière peut vous permettre d’éviter des erreurs et de gagner du temps.

2. Une mise en vente nécessite de réunir de nombreux documents : liste en main, réunissez-les le plus rapidement possible !

3. Pour vendre votre bien au meilleur prix, pensez au home staging : une excellente technique pour séduire vos visiteurs ...

Le prêt hypothécaire

LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

Comment l’obtenir ?

Quelles sont ses conditions ?

En parcourant notre catalogue, vous avez été séduit par nos maisons et appartements prêts à vivre, et vous souhaitez financer votre achat avec un prêt hypothécaire ?

Avant de prendre rendez-vous à la banque, donnez-vous le temps de faire le point : quelle est votre capacité de remboursement ?

Quelle somme pouvez-vous apporter en fonds propres ? Et sur quelle durée souhaitez-vous emprunter ?

Autant d’éléments qui retiendront l’attention du banquier. Batico vous aide à y voir plus clair et à bien préparer votre dossier.

Évaluez votre capacité de remboursement

Avant d’accorder un crédit immobilier, le prêteur s’assure toujours que l’emprunteur est en mesure de régler ses futures échéances : rien de plus normal !

Pour déterminer votre capacité de remboursement,le banquier s’appuiera sur deux éléments : vos revenus et vos charges fixes.

Vos revenus

Concernant les revenus, l’essentiel est de montrer à la banque que vous disposez de rentrées d’argent régulières. Si vous bénéficiez d’une situation professionnelle très stable, par exemple à travers un contrat à durée indéterminée, vous avez toutes les chances d’obtenir un crédit hypothécaire.

Ce qui ne signifie pas qu’un contrat à durée déterminée vous fermera nécessairement la porte des agences bancaires ! Si vous n’avez pas d’engagement permanent, vous pouvez parfaitement faire valoir que vous enchaînez les missions sans interruption.

Vos

charges

Pour calculer la capacité de remboursement d’un client, la banque s’appuie sur le revenu restant après le paiement de toutes les charges fixes. Ces charges incluent, par exemple, les crédits à la consommation ainsi que les crédits auto.

Notez que le rapport entre les charges fixes et les revenus est limité à 40 ou à 50 %, ce pourcentage variant selon les organismes prêteurs. Pour profiter de conditions adaptées à votre situation, il peut donc être intéressant de comparer les banques.

Faites le point sur

propres

Les fonds propres sont importants, car ils vous permettent de couvrir les frais annexes à votre achat, tels que les frais de notaire et les frais d’acte de crédit hypothécaire.

Les épargnes et les placements

L’épargne fait partie des fonds propres les plus courants. Elle inclut aussi bien les comptes d’épargne classiques que les comptes à terme. Si en plus, vous avez souscrit une assurance-vie, celle-ci peut également jouer en votre faveur : en cas de décès, ce type d’assurance représente une forte garantie pour la banque. Au moment de demander un prêt, dressez donc bien la liste exhaustive de vos épargnes et de vos placements !

Quel apport minimal prévoir ?

Si vous sollicitez un crédit immobilier sans apport important, prévoyez au moins de quoi régler tous les frais annexes. Mais le montant minimal en fonds propres dépend aussi de la banque choisie : les organismes financiers limitent souvent les prêts à 80 % de la valeur du bien immobilier. Vous devez alors disposer d'au moins 20 % du prix de votre future maison en fonds propres, sans compter les frais annexes. D’autres banques se montrent plus souples, acceptant de vous prêter davantage. En comparant les offres de prêt immobilier, vous pouvez ainsi obtenir :

Les autres fonds propres

Vous bénéficiez d’un héritage ou d’une donation ? Si les sommes correspondantes vous ont déjà été versées, elles peuvent parfaitement vous servir d’apport. Si des versements sont encore à venir, le banquier peut aussi en tenir compte, à condition que vous lui fournissiez la preuve qu’ils seront effectués avant votre passage devant le notaire. Vous étiez déjà propriétaire et vous avez vendu un bien immobilier ? La somme obtenue représente également un apport personnel valable; il suffit pour cela d’en exclure le solde à rembourser.

· jusqu’à 90 % du prix de votre maison si vous êtes un propriétaire occupant ;

· de 90 à 100 % de ce prix si vous êtes un primo-acquéreur

Réfléchissez à la durée de votre emprunt

Allez-vous emprunter sur 10, sur 20, voire sur 30 ans ?

De façon générale, plus la durée d’un crédit immobilier est courte et plus le taux d’intérêt est réduit. En revanche, si vous empruntez sur une longue durée,

vous bénéficierez de mensualités moins importantes !

Le bon choix dépend entièrement de votre situation, et c’est en discutant avec le banquier que vous pourrez choisir la solution la mieux adaptée. Notez que deux éléments entrent en ligne de compte pour déterminer la durée d’un prêt immobilier : la capacité d’emprunt et l’âge de l’emprunteur.

L’impact de la capacité d’emprunt

La capacité d’emprunt permet de déterminer quel montant maximal vous pourrez rembourser chaque mois. Lorsqu’elle n’est pas très importante, un emprunt de longue durée représente souvent une solution confortable, qui vous permet de lisser les dépenses : vous pouvez ainsi acheter la maison de vos rêves tout en maîtrisant votre budget.

Sur combien de temps emprunter selon votre âge ?

En moyenne, les primo-acquéreurs empruntent sur 20 voire sur 25 ans. Mais les banques posent également leurs conditions : la plupart exigent en effet que les crédits immobiliers soient remboursés aux 70 ans de leurs clients. Certaines banques repoussent toutefois l’âge maximal à 75 ans. Elles s’assurent alors que les emprunteurs conserveront une capacité de remboursement suffisante après leur départ en retraite. Là encore, il peut être utile d’examiner les conditions de différents établissements financiers. Vous aurez ainsi les meilleures chances de pouvoir étaler votre emprunt comme vous le souhaitez.

LE PRÊT HYPOTHÉCAIRE

En résumé

Vous êtes prêt·e à pousser la porte de votre agence bancaire ?

Pour un dossier impeccable, voici les points à retenir :

1. Pour rassurer le banquier, mettez votre stabilité professionnelle en avant : des revenus réguliers constituent toujours un gros point fort pour obtenir un crédit hypothécaire.

2. Notez bien qu’un emprunt doit vous permettre de continuer à vivre confortablement : les futures mensualités seront proportionnées à vos revenus et à votre budget mensuel.

3. Évitez de solliciter un crédit immobilier sans apport : prévoyez au moins la somme correspondant aux frais de notaire et aux frais d’acte de crédit hypothécaire — et un peu plus si vous voulez négocier votre taux de crédit !

4. Réfléchissez bien à la durée de votre emprunt : entre de petites mensualités et un faible taux d'intérêt, à vous (et au banquier !) de trouver le meilleur équilibre.

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Mise à jour 09-10-23