LIEU Chessy (77), France programme pavillon d’habitation maîtrise d’ouvrage privée
maîtrise d’œuvre Bandapar architecture +++ (architecte mandataire) SENOVA (BET thermique) surface 120 m² SHON + garage budget 205 000 € HT (hors finitions) statut livré en 2012
La maison de Chessy est un pavillon de banlieue : de taille et de budget modestes, il s’inscrit dans une ZAC pavillonnaire initiée par EPAFRANCE, aménageur de la ville nouvelle de Marne la Vallée. Les prescriptions de cette ZAC imposait de faire appel à un architecte : une population qui se serait naturellement tournée vers des constructeurs se tournent vers notre profession. Alors commence une collaboration de véritable confiance : les clients de cette maison font appel à des architectes comme ils iraient voir un médecin et laisse notre cabinet interpréter leurs demandes et souhaits très librement : un budget réduit, un besoin de place, une rationalisation des espaces en maximisant les volumes, un vis-à-vis avec les espaces extérieurs. La volumétrie de cette maison répond à un triple enjeu : créer un étage afin de minimiser l’impact au sol, bénéficier d’espaces de vie commune généreux en double hauteur, tout en minimisant l’impact visuel du volume. Alignée au nord-est et à l’ouest (retraits réglementaires), elle profite de l’orientation sud et du jardin qui lui fait face, ainsi que du dégagement des espaces plantés autour de la parcelle. Afin de minimiser les dépenses d’énergie, la partie nord de la maison reçoit les espaces moins souvent occupés du logement : garage, toilette, bureau, etc. Notre cabinet a uniquement réaliser « l’enveloppe de la maison », le client en a effectué les finitions.
maison individuelle