HISS
Svensk Byggtidning 23
Reinvestering och investering i hiss
HÖJER FASTIGHETENS VÄRDE Fastighetsägaren har mycket att vinna på att sköta om, underhålla och modernisera sina hissar. Enligt gällande regelverk är det ägaren som har ansvar för att underhålla hissarna i fastighetsbeståndet. En rekommendation är att när hissen börjar närma sig 20–25 år, överväga en modernisering. För hus som helt saknar hiss finns nästan alltid en lösning för efterinstallation. Säkra hissar ökar tillgängligheten och höjer fastighetens värde. AV KJELL-ARNE LARSSON OAVSETT OM HISSEN är gammal eller ny, har säkerhetsbrister
eller är helt uppdaterad när det gäller säkerhet, är det fastighetsägaren som har ansvar för hissens skötsel och underhåll ”så att den ger ett tillfredsställande skydd för säkerhet och hälsa” (enligt Boverkets författningssamling 2011:12 med tillägg). Hissen ska varje år genomgå en säkerhetsbesiktning (eller för vissa hisstyper vartannat år) som utförs av ett oberoende tredjepartsföretag. Olyckor och incidenter ska fastighetsägaren rapportera till kom-
munens byggnadsnämnd. Vid allvarliga incidenter är det ägarens ansvar att hissen stängs av. Detta gäller också vid upprepade mindre allvarliga brister. Som alla maskiner har även hissar en begränsad livslängd och det är lämpligt att göra en statusbedömning när denna börjar närma sig 20–25 år. – Med tanke på att mer än hälften av Sveriges hissar är äldre än 30 år är moderniseringsbehovet i landet stort. Men med rätt >>
