VIVIENDA COLECTIVA
ÍNDICE
Análisis de sitio Referentes Programa arquitectónico Propuesta esquemática inicial de diseño DESARROLLO DEL PROYECTO Plantas arquitectónicas Planta de subsuelo 1 - 2 Planta baja Plantas altas 1 - 11 Planta de implantación Plantas en perspectiva Departamento tipo loft Departamento tipo convencional Departamento tipo duplex Cortes Corte transversal Corte longitudinal Corte por muro constructivo Fachadas Fachada exterior 1 vista desde la calle Fray Antonio de Marchena Fachada exterior 2 vista desde la calle Gustavo Darquea Fachadas interiores Renders Render exterior 1 Render exterior 2 Render de terraza intermedia
ANÁLISIS DE SITIO
REFERENTES
CONCLUSIÓN El uso de la transparencia para jerarquizar el espacio público, en contraste con lo sólido del espacio privado, la utilización de una triple altura para recibir al peatón en ambos frentes. Introducir espacios verdes al interior del edificio como éreas comunales. Uso de espacios verdes en forma de terrazas en medio de los pisos de departamento
CONCLUSIÓN La conexión mediante un flujo peatonal entre dos calles, con la propuesta de planta libre para crear un espacio de continuidad del espacio público exterior al proyecto, utilizaremos las conecciones funcionales para acceder a lugares de permanencia, implementat comercio en la planta baja, como una zona de interacción urbana.
PROPUESTA ESQUEMÁTICA INICIAL DE DISEÑO
Circulación horizontal
Circulación vertical
Vivienda Tipo I Vivienda Tipo III
Terrazas Verdes
Vivienda Tipo II
AXONOMETRÍA EXPLOTADA
Área comunal
Talleres y Capacitaciones Actividades lúdicas
Ingreso vehicular a subsuelos
Calle vehicular Gusavo Darquea
Acceso principal Plaza 4 generaciones
Emprendimientos
Calle peatonal Fray Antonio de Marchena
Acceso principal
Subsuelo I
Subsuelo II
Acceso principal Emprendimientos
Calle peatonal
Fray Antonio de Marchena
Plaza 4 generaciones
Pasaje Ingreso vehicular Subsuelo
Calle vehicular
Gustavo Darquea
PLANTA BAJA INTENCIÓN En el primer nivel se plantean 2 zonas divididas por una circulación peatonal que conecta la calle Fray Antonio de Marchena con la calle Gustavo Darquea. La primera zona será destinada al comercio y a la capitación a través de talleres educativos. Mientras que la segunda se caracteriza por ser una extensión de la calle peatonal, conectada directamente con el parque, USUARIO La vivienda está diridiga a tres tipos de familias: Biparentales con 2 hijos Monopaternales, Monomaternales, Biparental sin hijos Unipersonales. Los talleres y emprendimientos están dirigidos a los jóvenes y finalmente la plaza pretende integrar a toda la comunidad. ÁREAS COMUNALES Se proyecta una serie de áreas comunales a diferente escala y altura
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
En la zona 1, generar una conexión entre las calles de los dos frentes del terreno, para generar una vinculación entre los peatones a través de una planta libre que permita la creación de una plaza de conviviencia de la comunidad.
En la zona 2, crear un centro de capacitaciones dirigido a emprendedores, mediante la dodalidad de coworking.
En la zona 3, vivienda dirigida a los tres tipos de familia: 4 integrantes, 2 integrantes y 1 integrante.
Inf. Lote Área (100 %) COS (PB) (70 %) COS Total Altura #Pisos Retiro P.
PISO
Ordenanza
Ord. Ecoef. (100%) 1 050 m2 735 m2 8 820 m2 48 m 12 3m
1 050 m2 735 m2 4 410 m2 24 m 6 3m
COMPONENTES TORRE A Plaza de las cuatro generaciones Punto de información
PB
Ajuste Final 1 050 m2 735 m2 8 074 m2 36 m 2 torres (A 10 pisos - B 12 pisos) 3m.
Comercio Pasaje Circulación 20%
PA
PA1
PA2
PA3
PA4
PA5
PA6
PA7
PA8
PA9
PA10
PISO
SB1
SB2
Cafetería Zona de lectura Zona lúdica para adultos mayores vacío Talleres de emprendimientos Talleres tecnológicos Puente de conexión Circulación 20% Área comunal terraza accesible Vivienda tipo I Vivienda Tipo II Vivienda tipo IV (duplex) Circulación 20% balcon interior vacío Vivienda tipo I Vivienda Tipo II Vivienda tipo IV (duplex) Circulación 20% Vivienda tipo I (loft) Vivienda tipo II (convencional) Vivienda tipo III (duplex) Vivienda tipo I Vivienda tipo II Terraza comunal Circulación 20% Vivienda tipo I Vivienda tipo II Vivienda tipo III (duplex) Vivienda tipo I Vivienda tipo II Vacío Circulación 20% Vivienda tipo I Vivienda tipo II Terraza comunal Vivienda tipo I Vivienda Tipo II Vivienda tipo IV (duplex) Circulación 20% Vivienda tipo I Vivienda tipo II Vacío Vivienda tipo I Vivienda Tipo II Vivienda tipo IV (duplex) Circulación 20% Vivienda tipo I Vivienda tipo II Vivienda tipo III (duplex) Vivienda tipo I Vivienda tipo II Terraza comunal Circulación 20% Vivienda tipo I Vivienda tipo II Vivienda tipo III (duplex) Vivienda tipo I Vivienda tipo II Vacío Circulación 20% Vivienda tipo I Vivienda Tipo II Vivienda tipo IV (duplex) Circulación 10% Vivienda tipo I Vivienda Tipo II Vivienda tipo IV (duplex) Circulación 10% TOTAL
COMPONENTES
CANTIDAD
Parqueaderos Bodegas Cuarto de mantenimiento Depósitos de basura Circulación horizontal Circulación vertical Parqueaderos Bodegas Cuarto de mantenimiento Central hidroneumatica Circulación vertical circulación horizontal
1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 2 2 1 1 2 3 1 2 1 1 1 2 3 1 2 1 1 1 2 1 1 2 2 1 1 2 1 1 2 2 1 1 2 3 1 2 1 1 1 2 3 1 2 1 1 1 2 2 1 1 2 2 1
TOTAL I 278 20 245 360 147 35 30 30 144 147 147 55 147 219 75 40 140 114 147 25 269 40 140 114 147 40 140 114 40 140 113 147 40 140 114 40 140 113 147 40 140 113 40 140 114 147 40 140 113 40 140 114 147 40 140 114 40 140 113 147 40 140 114 40 140 113 147 40 140 114 74 40 140 114 74
TOTAL II
Área útil
Observación
690
Se restan los metros cuadrados del pasaje
735
591
Se restan los metros cuadrados del vacío
735
735
1050
735
466
734
734
734
621
734
734
734
621
734
734
734
621
368
368
368
368 7283
TOTAL I
METROS CUADRADOS 18 16 1 2 1 1 21 27 1 2 1 1
total
METROS CUADRADOS 278 20 245 360 147 35 30 30 144 147 147 55 147 219 75 40 70 57 147 25 269 40 70 57 147 40 70 38 40 70 113 147 40 70 38 40 70 113 147 40 70 113 40 70 57 147 40 70 113 40 70 57 147 40 70 38 40 70 113 147 40 70 38 40 70 113 147 40 70 57 74 40 70 57 74
CANTIDAD
TORRE B
30 5 6 8 108 300 30 5 6 8 180 83
TOTAL II 540 80 6 16 108 300 630 135 6 16 180 83
1050
1050
2100
Se restan los metros cuadrados del vacío
Se restan los metros cuadrados del vacío
Se restan los metros cuadrados del vacío
Se restan los metros cuadrados del vacío
1'
PLANTAS ARQUITECTONICAS
A
B
8,7
1
CUARTO DE MANTENIMIENTO 2
D
C 4,5
PARQUEADERO 19
6,0
E
4,5
F
8,7
CUARTO DE HIDRONEUMÁTICA
PARQUEADERO 31
BODEGA 35
7,5
BODEGA 17
BODEGA 18
PARQUEADERO 20
PARQUEADERO 32
PARQUEADERO 21
PARQUEADERO 33
PARQUEADERO 22
PARQUEADERO 34
BODEGA 36
BODEGA 37
BODEGA 19
BODEGA 20
2
BODEGA 21
6,0
A'
BODEGA 23 PARQUEADERO 23
BODEGA 24
3
DUCTO
BODEGA 22
A
BODEGA 38
PARQUEADERO 35
N -6,63
BODEGA 25
BODEGA 26
BODEGA 40 PARQUEADERO 24
PARQUEADERO 36
BODEGA 27
5,0
BODEGA 41
BODEGA 28
4
BODEGA 42 PARQUEADERO 25
BODEGA 29
BODEGA 43
N -6,63
PARQUEADERO 38
6,0
PARQUEADERO 26
B'
5
DUCTO
PARQUEADERO 27
PARQUEADERO 39
BODEGA 31 PARQUEADERO 28 BODEGA 32
2
7,5
BODEGA 33
PARQUEADERO 29
BODEGA 34
PARQUEADERO 30
6
CUARTO DE HIDRONEUMÁTICA
1
B
PARQUEADERO 37
SEGUNDO SUBSUELO nivel -6,63
2'
1' A
B
D
C
8,7
4,5
6,0
E
F
4,5
8,7
1 BODEGA 01
PARQUEADERO 01
DEPÓSITO DE BASURA 1
PARQUEADERO 06
7,5
BODEGA 05 BODEGA 02
PARQUEADERO 02
BODEGA 03
PARQUEADERO 03
BODEGA 04
PARQUEADERO 04
PARQUEADERO 07
BODEGA 06
BODEGA 07 PARQUEADERO 08 BODEGA 08
2
DUCTO
L=17m
A'
P= 18%
6,0
A
PARQUEADERO 09
CUARTO DE MANTENIMIENTO 1
PARQUEADERO 05
PARQUEADERO 10
N -3,57
3
ARMARIO DE MEDIDORES
5,0
N -3,57
4
N -3,57
N -3,57 CUARTO DE MANTENIMIENTO 2
B
PARQUEADERO 15
DUCTO
5
BODEGA 11
PARQUEADERO 11
BODEGA 16
B'
P= 17%
6,0
L=18m
PARQUEADERO 14
PARQUEADERO 16
2
7,5
BODEGA 12
BODEGA 13
PARQUEADERO 12
PARQUEADERO 17
PARQUEADERO 13
PARQUEADERO 18
BODEGA 14
DEPÓSITO DE BASURA 2
1
6 PRIMER SUBSUELO nivel -3,57
2'
1'
A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
F
4,5
8,7 N +/- 0,00
N - 1,00
1
N -0.25
N -0.38
N -0.58
N 0,17
N 0,17
N 0,17
N 0,17
comercio
comercio
comercio
7,5
comercio
N --0.10
2
Isla de comercio
Isla de comercio DUCTO
A'
Parqueaderos de bicibletas
6,0
A
10%
N 0,17
Isla de comercio
N 0,17
5,0
3 4 N 0,17
6,0
B
B'
Hall de ingreso N 0,17
DUCTO
5 2
N +/- 0.00
7,5
N +/- 0.00
7%
N - 1,00
N - 1,00
1
6
PLANTA BAJA nivel +0,17
2'
1' A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
4,5
F
8,7
1 talleres
7,5
talleres
talleres
talleres
informacion
2
DUCTO
A'
6,0
A
N 3,74
3
puente de conexion
N 3,74
5,0
N 3,74
4 6,0
N 3,74
B'
5 2
DUCTO
2'
7,5
zona de lectura para niños
6
1
B
cafetería
PRIMER PISO ALTO nivel +3,74
1' A
B
D
C 4,5
8,7
E 4,5
6,0
F 8,7
1 7,5
vivienda tipo I 30 m2
vivienda tipo I 30 m2
vivienda tipo I 30 m2
vivienda tipo III 60 m2
vivienda tipo III 60 m2
2
DUCTO
A'
6,0
A
jardín
N +7,31
3 N +7,31
5,0
vivienda tipo I 40m2 zona infantil
4
N +7,31
N +7.31
6,0
jardín
B
B' DUCTO
5
2'
7,5
2
area comunal
1
6
SEGUNDO PISO ALTO nivel +7,31
1' A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
4,5
F
8,7
1 7,5
vivienda tipo I 30 m2 vivienda tipo III 60 m2
vivienda tipo I 30 m2 vivienda tipo I 30 m2
vivienda tipo III 60 m2
2
DUCTO
A'
6,0
A
N +10,37
3 5,0
vivienda tipo I 40m2
4 6,0
N +10,37
B
B' DUCTO
5
2'
7,5
2
1
6
TERCER PISO ALTO nivel +10,37
1' A
B
4,5
8,7
D
C 6,0
E
4,5
F
8,7
7,5
1 vivienda tipo III 60 m2 vivienda tipo III 60 m2
2
DUCTO
A'
6,0
A
N+13,43
5,0
3 4
vivienda tipo I 40m2
vivienda tipo I 40m2
6,0
N+13,43
B
B' DUCTO
5
vivienda tipo III 60 m2 vivienda tipo IV 60 m2
vivienda tipo IV 60 m2
7,5
2
vivienda tipo IV 60 m2
1
6
CUARTO PISO ALTO nivel +13,43
vivienda tipo III 60 m2
2'
1' A
B
4,5
8,7
D
C 6,0
E
F
4,5
8,7
7,5
1 vivienda tipo III 60 m2
vivienda tipo III 60 m2
2
DUCTO
A'
6,0
A
N+17,00
5,0
3 4
vivienda tipo I 40m2
vivienda tipo I 40m2
6,0
N+17,00
B
B' DUCTO
5
vivienda tipo III 60 m2
7,5
2
vivienda tipo III 60 m2
1
6
QUINTO PISO ALTO nivel +17,00
2'
1' A
B
4,5
8,7
D
C
E
F
4,5
6,0
8,7
7,5
1 vivienda tipo V 40 m2
vivienda tipo III 60 m2
vivienda tipo V 40 m2
vivienda tipo III 60 m2
2
DUCTO
A'
6,0
A
N+20,57
5,0
3 4
vivienda tipo I 40m2
vivienda tipo I 40m2
6,0
N+20,57
B
B' DUCTO
5
vivienda tipo III 60 m2
7,5
2
vivienda tipo III 60 m2
1
6
SEXTO PISO ALTO nivel +20,57
2'
1' A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
F
4,5
8,7
1 7,5
vivienda tipo V 40 m2 vivienda tipo V 40 m2 vivienda tipo III 60 m2 vivienda tipo III 60 m2
2 6,0
DUCTO
A
A'
A N+24,14
5,0
3 vivienda tipo I 40m2
4
N+24,14
6,0
B
B
B' DUCTO
5
vivienda tipo III 60 m2
vivienda tipo III 60 m2
2'
7,5
2
vivienda tipo I 40m2
1
6
SEPTIMO PISO ALTO nivel +24,14
1' A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
4,5
F
8,7
7,5
1 vivienda tipo III 60 m2
vivienda tipo III 60 m2
2
DUCTO
A'
6,0
A
N+27,71
5,0
3 4
vivienda tipo II 40m2
vivienda tipo II 40m2
6,0
N+27,71
B
B' DUCTO
5
vivienda tipo III 60 m2
2
vivienda tipo IV 60 m2
vivienda tipo IV 60 m2
7,5
vivienda tipo IV 60 m2
1
6
OCTAVO PISO ALTO nivel +27,71
vivienda tipo III 60 m2
2'
1' A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
4,5
F
8,7
7,5
1 vivienda tipo III 60 m2 vivienda tipo III 60 m2
2
DUCTO
A'
6,0
A
N+31,28
3 5,0
vivienda tipo II 40m2
4
vivienda tipo II 40m2
6,0
N+31,28
B
B' DUCTO
5
vivienda tipo III 60 m2
7,5
2
vivienda tipo III 60 m2
1
6
NOVENO PISO ALTO nivel +31,28
2'
1' A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
4,5
F
8,7
7,5
1 vivienda tipo I
vivienda tipo I
vivienda tipo I
vivienda tipo II vivienda tipo II
2
DUCTO
A'
6,0
A
N+34,85
5,0
3 Área de lavado
4 6,0
N+34,85
B
B' DUCTO
2
7,5
5
Área de secado
Terraza
1
6 DECIMO PISO ALTO nivel +34,85
2'
1' A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
4,5
F
8,7
1 7,5
Terraza
DUCTO
A'
6,0
A
Área de secado
2
N+38,42
3 5,0
Área de lavado
6,0
4 B
B'
5 2'
7,5
2
1
6
ONCEAVO PISO ALTO nivel +38,42
1'
A
B
8,7
D
C 4,5
6,0
E
4,5
F
8,7 N +/- 0,00
7,5
1
2 A'
6,0
A
5,0
3 4 B'
6,0
B
5 2 7,5
2'
N - 1,00
N - 1,00
1
6
IMPLANTACIÓN
PLANTAS EN PESPECTIVA DEPARTAMENTO LOFT
El edificio cuenta con 9 viviendas tipo loft de 40 metros cuadrados cada una, pensada cono una vivienda unipersonal con posibilidad de habitar 2 usuarios.
DEPARTAMENTO DUPLEX PLANTA BAJA
El edificio cuenta con 2 tipos de departamentos duplex, uno de 60 metros cuadrados y otro de 80 metros cuadrados.
DEPARTAMENTO CONVENCIONAL
La mayor cantidad de departamentos del edificio son convencionales, a pesar de que varian en su tamaĂąo, presentandose de 30 metros cuadrados, para estudiantes y 40 y 60 para familias.
CORTES 6
5
4
3
2
1
N +37.82
N +34.85
N +31.28
N +27.71
N +24.14
N +20.57
N +17.00
N +13.43
N +10.37
N +7.31
N +3.74
N +/-0.00
N -3.40
N -6.46
CORTE 1-1
A
B
C
D
E
F
N +37.82
N +34.85
N +31.28
N +27.71
N +24.14
N +20.57
N +17.00
N +13.43
N +10.37
N +7.31
N +3.74
N +/-0.00
N -3.40
N -6.46
CORTE 2 - 2
CORTE POR MURO 1 2
4
26
5
6
7
8 9 10 11
17
20
18 19
12 13
16 15
21
25
22
14 9 10 11 20 12 23 21
17 18 19 D01
3
4
5
6
7
24
15 20
8
14 21 10 22
1
VIDRIO LAMINADO DE 10 mm. EN PERGOLAS DE TERRAZA
2
PERGOLAS DE MADERA DE CHANUL
3
PORCELANATO PARA PISO COLOR GRIS
4 MASILLADO DE PISO CON MORTERO 1:3 5
VARILLA DE REFUERZO CORRUGADA ø 10 mm CADA 10 cm
6
HORMIGON SIMPLE F'c 210kg/cm2
7
PLACA COLABORANTE NOVALOSA NTE INEN 2397 ASTM A653 ANI/ASCE3-91
8
VIGUETAS DE ACERO
9
PERFIL ESTRUCTURAL C 400x150x7mm NTE INEN 1623 ASTM A36-SAE J4031008 (DIPAC)
10 VIGA DE ACERO DE ALMA ABIERTA 11 TORNILLO PARA MADERA DE 2x3/4 PULG (IMPORTADORA ORBEA) 12 DINTEL DE HORMIGON ARMADO EN PUERTAS 13 PERFILES DE HIERRO DECORATIVOS EN VENTANAS 14 PASAMANO DE ACERO INOXIDABLE Y VIDRIO LAMINADO DE 10 mm. 15 ENLUCIDO DE PARED CON MORTERO 1:3 16 BLOQUE PRENSADO 40x20x15 cm 17 CANAL METALICO EN U NTE INEN 1623 18 PERFIL METALICO EN C NTE INEN 1623 19 PERFIL METALICO EN C NTE INEN 1623 20 PLACAS DE GYPSUM EN CIELO FALSO 21 VIDRIO LAMINADO DE 6 mm. EN VENTANAS 22 TUBO PERFIL DE ALUMINIO COLOR MADERA DE 80X40 mm (CEDAL) 23 CELOSIA DECORATIVA DE MADERA EN VENTANA 24 RULIMAN EN RODAJE DE VENTANA O CELOSIA DECORATIVA 25 EMPASTADO CON EMPASTE DE INTERIOR Y PINTURA
4
26
5
6
7
26 BALDOSA DE GRANITO COLOR GRIS
8
27 CANAL INFERIOR DE RODADURA
9 10 11 16
17 18 19
15 23 21 22
12 13
FACHADAS C
B
A
D
E
F
N +37.82
N +34.85
N +31.28
N +27.71
N +24.14
N +20.57
N +17.00
N +13.43
N +10.37
N +7.31
N +3.74
N +/-0.00
N -3.40
N -6.46
FACHADA EXTERIOR VISTA DESDE LA CALLE FRAY ANTONIO DE MARCHENA
A
B
C
D
E
F
N +37.82
N +34.85
N +31.28
N +27.71
N +24.14
N +20.57
N +17.00
N +13.43
N +10.37
N +7.31
N +3.74
N +/-0.00
N -3.40
N -6.46
FACHADA EXTERIOR VISTA DESDE LA CALLE GUSTAVO DARQUEA
E
F
D
B
C
A
N +37.82
N +34.85
N +31.28
N +27.71
N +24.14
N +20.57
N +17.00
N +13.43
N +10.37
N +7.31
N +3.74
N +/-0.00
N -3.40
FACHADA INTERIOR B A
N -6.46
B
C
D
E
F
N +37.82
N +34.85
N +31.28
N +27.71
N +24.14
N +20.57
N +17.00
N +13.43
N +10.37
N +7.31
N +3.74
N +/-0.00
N -3.40
FACHADA INTERIOR A
N -6.46
RENDERS
CONEXIONES