SPA 4_09020321034_Galuh Somya Maharani by GALUH SOMYA "

MIXED-USE BUILDING

KANTOR, KOST, RUMAH TINGGAL, KATERING

Arief Arsitek

Galuh Somya Maharani

Studio

RINGKASAN & DESKRIPSI PROYEK

1 2 3

A A C O R P

Kantor, Kost, Katering, Rumah

Tinggal

RINGKASAN PROYEK

Sebuah gagasan yang dibangun diatas lahan se uas 374m2 yang berada di Jl. Monginsidi No.6, Klojen, Malang. Gagasan in dirancang dan diusulkan melalui pertimbangan isu arsitektural maupun non-arsitektural yang terdapat pada s te Untuk analis s isu arsitektural yang terdapat pada site d antaranya dengan adanya rencana pengembangan Ars Corp (menambahkan kater ng, memisahkan rumah t nggal, serta pengembangan urban farming dengan tekn k rooftop garden) mengakibatkan kurangnya lahan parkir yang telah tersedia Isu lainnya adalah sedik tnya ruang terbuka hijau pada bangunan eksisting serta kurangnya identitas ikon k pada bangunan namun tetap berkarakter modern. Se ain tu, kurangnya sumber air untuk mendukung konsep ko am sebagai penyejuk ruangan uga menjadi isu yang dapat dipertimbangkan da am proses rancangan Kemudian untuk analisis non-arsitektural yang terdapat pada site terdapat beberapa aspek Aspek ekonomi, dengan rencana untuk menambah lapangan pekerjaan untuk meningkatkan ekonomi masyarakat. Aspek industri, adanya potens untuk dikembangkan yaitu katering, rumah tinggal, serta urban farming teknik rooftop garden. Dengan urban farming teknik rooftop garden juga dapat meningkatkan aspek pangan dan lingkungan, yaitu meminimalisir polusi udara

Dengan analisis isu arsitektural dan non-arsitektural yang terdapat pada site, maka diusulkan fungsi baru ya tu rumah tinggal yang terpisah dari kantor, rooftop garden, kater ng serta taman. Dengan adanya fungsi baru tersebut, diharapkan dapat men ngkatkan sektor ekonomi, pangan, dan lingkungan dengan adanya rumah t nggal terpisah dari kantor untuk tetap menjaga pr vasi pemilik bnagunan, rooftop garden untuk mengembangkan urban farming pada rooftop untuk meningkatkan kebutuhan ketersediaan pangan, kater ng untuk menambah lapangan pekerjaan. Kemudian desain taman sebagai area terbuka hi au untuk meningkatkan intensitas ruang terbuka hijau (RTH) serta mengurangi polus udara mengingat kondisi site dekat dengan jalan utama (Jl Jaksa Agung Suprapto)

Se ain merespon isu non-arsitektura yang ada, usulan fungsi ni juga merespon su ars tektural yang ada dengan merancang bangunan ikonik dengan beberaa bentukan seperti penggunaan kaca pada atap yang dapat mengurangi penggunaan energi di s ang har , perancangan taman untuk meningkatkan RTH, dan desain rooftop untuk pendinginan/penyejuk suhu dalam dan luar bangunan.

Kata kunc : pemisahan rumah tinggal, rootop garden, lapangan pekerjaan, kurangnya lahan parkir, ruang terbuka hijau, katering, dentitas ikonik, pengurangan energi, pend ng nan suhu dalam dan luar bangunan

DESKRIPSI PROYEK 1

PENGGUNA

RANCANGAN

Pemil k & Karyawan kantor

Penyewa Kost Pengurus dan karyawan Katering Penghuni Rumah Tinggal

Bangunan Mixed-Use in digunakan oleh pem lik rumah yang beretempat tinggal pada lantai 2, karywan kantor yang bekerja jam 08 00-14 00/16 00 (har senin-sabtu),Penyewa Kost harian/Bulanan/Tahunan, dan Pengurus serta karywan katering yang bekerja senin-sabtu

Alur Aktivitas Pengguna bangunan

Kantor

Pemil k & Karyawan

Kost

Penyewa Kost

Parkir Kendaraan & Entrance

TEMPAT PARKIR LOBI

Pulang

Katering

Pengurus & Karyawan Katering

Parkir Kendaraan

Menerima bahan makan & Mengirim Produk

TEMPAT PARKIR LOADING DOCK R PENGEMASAN

Ke uar/Pu ang

Gambaran Proses Bisnis

Pengemasan Makanan

Memasak & Mencuci peralatan DAPUR KAMAR TIDUR PENGURUS

km/wc TO LET Sholat

Rumah

Tinggal

Parkir Kendaraan

TEMPAT PARKIR

Keluar/Pulang

Penghuni Rumah Lantai 1

AREA LANTAI 1

Parkir Kendaraan

RUANG MEETING

RUANG KERJA

membuat sarapan/minuman Bekerja Rapat absensi

DAPUR Sholat

MUSHOLA

Istirahat /makan S ang

RUANG MAKAN

Mencuci Baju

AREA JEMUR & LAUNDRY AREA KOST

Lantai 2

km/wc

TOILET

Istirahat

KAMA KOST

Memasak ,Bersantai, Mengerjakan tugas

DAPUR & CO WORKING

Mencuc Baju

AREA JEMUR & LAUNDRY

Istirahat Entrance/ lantai 2 Keluar/Pulang

TEMPAT PARKIR TANGGA KAMAR

Mencuci Baju

AREA JEMUR & LAUNDRY

Ruang Berkumpul tamu/Keluarga

RUANG TAMU/ RUANG KELUARGA

TIDUR UTAMA

Memasak DAPUR

BAK/BAB KM/WC

Istirahat KAMAR TIDUR ANAK

Area yang dikomersialkan untuk menngkatkan ekonomi

Peningkatan EKonomi

Area yang diplot untuk rumah tinggal pemilik

Rumah Tinggal

Keterangan:

Kost Katering

Kantor

Area utama yang diplot untuk kantor arsitek, konsultan, dan kontraktor

Area yang diplot untuk dikomersialkan untuk menngkatkan UMKN dan perekonomian T

Bangunan disekitar bangunan dom nan dengan 1-2 t ngkat, namun beberapa bangunan yang ter etak di tepi jalan besar memi ik tingkat 2-4 atau t ngginya mencapa +-8m

Inforamsi Tapak dan Peraturan

KETERANGAN:

Pusat Pelayanan Kota

Sub Pusat Pelayanan Kota Malang Timur Laut

Sub Pusat Pelayanan Kota Malang Tenggara

KETERANGAN:

Semua satuan dalam meter

Sub Pusat Pelayanan Kota Malang Utara

Sub Pusat Pelayanan Kota Malang Timur

Sub Pusat Pelayanan Kota Malang Barat

: Batas Tanah

: Garis Sempadan Bangunan

: Garis Sempadan Pagar

Desain bangunan yang sesuai dengan peraturan daerah tidak hanya menghindari pelanggaran, tetapi juga menciptakan lingkungan yang aman, tert b, dan estetis.

Isu dan Problematika

Kurangnya lahan parkir sesuai kapas tas yang diperlukan Sedik tnya Ruang terbuka Hijau

2 3

Kebutuhan fasad bangunan yang menar k/point of interest

J Mongnsd No6, Rampa Celaket Kec Koen, Kota Maang, Jawa Tmur 65111

Tujuan Perancangan

Permasalahan

Akomodasi

21 Motor

5 Mobil 30% OPTIMALISASI

Bagaimana mengakomodasi lahan parkir yang dibutuhkan (21 motor, dan 5 mob l) untuk mengakomodasi pengguna kantor, kost, dan katering?

Rekomendasi

PERATURAN DAERAH Kota Ma ang tentang “Rencana Detai Tata Ruang dan Peraturan Zonasi Bag an W ayah Perkotaan Ma ang Utara”

(Garis Sempadan Bangunan)

(Garis Sempadan Pagar)

(Koef s en Dasar Bangunan)

(Koef s en Dasar Hi au Zona

Sub Zona Kelas Bangunan

Tinggi Bangunan : Perumahan : Rumah Kepadatan Sedang (R-3) : Kelas 4

: Tinggi Bangunan

Mengubah/ me-redesign bangunan kantor, kost, dan kater ng dari luas lantai maupun

Bagaimana mengoptima kan Ruang Terbuka Hijau 30%?

Bagaimana merancang bangunan yang menar k namun dapat memin mal sir penggunaan energi dari aspek pencahayaan dan penghawan

3 T

Merancang area landscape dengan pert mbangan ketentuan RTH sebesar 30% dan menambahkan elemen softscape seperti vegetasi maupun air

Merancang bangunan dengan gaya modern minimalist dengan pendekatan Form-Follow function

ANALISIS TAPAK & MASALAH DESAIN

1 2 3

A A C O R P

Kantor, Kost, Katering, Rumah

Tinggal

ANALISIS TAPAK & MASALAH DESAIN

Tenggelam

ANALISA

Sunpath

Lokasi berada pada koordinat

(7°57 52.63"S, 112°38'1.21"E) sehingga d lewat oleh matahari sepanjang hari dengan rentang jam 05:41 17:17 W B (Sun Direction in Malang)

SINTESA respon terhadap:

Sunpath

PENCAHAYAAN DAN PENGHAWAAN 1

Lantai 1

Ruang Meeting /Stud o Carport dan Garas

Jln. Jaksa Agung Suprapto Jln. Jaksa Agung Suprapto Jln . Monginsidi Jln. Jaksa Agung Suprapto

Windrose Noise

Angin yang berhembus pada site yaitu sebagian besar dari arah tenggara -utara dengan kecepatan 0,4km/h hingga 1,5km/h pada beberapa waktu (Meteocast)

Arah muka bangunan ke selatan dan mem nimalisir bukaan langsung pada area barat dan timur bangunan Windrose

Mengopt malkan bukaan/ventilasi pada tenggara dan se atan bangunan

Dari data tersebut dapat diketahui bahwa nila kebisingan terbeasr pada site berada di dekat Jl Jaksa Agung Suprapto dengan rata sebesar 57,3 dB

(conversation cenderung busy street, alarm clock)

Menggunakan material yang cukup meredam suara pada eksterior/interior bangunan khususnya area kantor

Katering Musho la

Tangga

Area Kantor

Lantai 2

WC ng

Area Kamar

Kost

KM/WC

Tangga

Area kamar kost

T nggal

Area

Kamar kost

SINTESA

Sistem ventilasi silang

membuat cross ventilation untuk ja ur sirkulasi penghawaan alami terutama pada arah barat menuju ke timur bangunan

Menambah Area Void

Membuat void pada area timur bangunan, untuk meratakan penghawaan dan pencahayan dalam upaya penghematan energi

Alternative Fasad

Jalusi 1

Menggunakan jendela jalus pada fasad selatan untuk memaksimalkan penghawaan alami

Kekurangan: akan kesulitan untuk mintenance dan cenderung berdebu

2 Varias (fix dan awning)

Menggunakan jendela fix dan awning pada fasad selatandapat memaksimalkan penghawan dengan menjaga keamanan serta dapat meminimalis r debu yang masuk kedalam ruangan

Kekurangan: akan kesulitan untuk mintenance dan cenderung berdebu

Lantai 3

Lantai 4

Ruang

Tamu

Rumah

Jemuran

JlnMonginsidi

SINTESA

Cross Ventilation

JlnMonginsidi

Tidak memerlukan vegetasi perdu agar sebagai barrier yang dapat mereduks bangunan cukup menggunakan vegetasi rendah untuk meminimalisir suara kebis ngan

SINTESA

Memisahkan Sirkulasi Entrance

Keterangan:

Alur S rkulas Penyewa Kost

Memisahkan entrance berdasarkan tingkat keprivatan zona, terbagi menjadi alur sirkulasi penyewa kost,

Lokasi berada d J Monginsidi No 6, Rampal Celaket, Kec. Klojen, Kota Malang, Jawa T mur 65111, Indonesia koordinat ( -7 575263, 112 38121 )

Jenis Tanah wi ayah kota malang ada 4, yaitu al uvial kelabu, mediteran coklat, asos asi latosol, dan asosiasi andosol (hanya ada di kecamatn owokwaru).

Ruang Meeting/ Studio Area Kantor

Menurut data pada MBG, lokasi merupakan kawasan d gerakan tanah renda gempa bumi- menegah

Gerakan Tanah Daerah yang mem tingkat kerentanan untuk terkena g tanah. Umumnya pada in jarang terjadi g tanah jika tidak men gangguan pada leren jika terdapat gerakan lama, lereng te ah m kembali

Gempa Bumi- Men Kawasan ber ter anda gonc gempabumi dengan intensitas antara MMI (Modified M Intensity).

Alur S rkulas Karyawan Kantor

Alur S rkulas Tamu/Pengunjung

Alur S rkulas Pemil k

Alur S rkulas Karyawan Kater ng

Tangga

Kondisi iklim Kota Malang se ama tahun 2008 tercatat rata-rata suhu udara berkisar antara 22,7°C – 25,1°C Sedangkan suhu maksimum mencapa 32,7°C dan suhu minimum 18,4°C . Rata ke embaban udara berkisar 79% – 86% Dengan kelembaban maksimum 99% dan m nimum mencapai 40%

Menurut klas fikasi iklim Koppen, kota Ma ang memil ki iklim muson tropis Curah hujan yang relatif tingg terjadi pada bulan Pebruari, Nopember, Desember. Sedangkan pada bulan Juni dan September Curah hujan re atif rendah cenderung menengah 20-50mm Kecepatan angin maksimum terjadi di bulan Mei, September, dan Juli.

Kondisi Area Hijau

Pada Sekitar Site

Atap m ring atau dak beton dengan kemir ngan tertentu

Penggunaan atap miring sebagai adaptas iklim dengan curah hujan t nggi-menengah dan rendah

Sistem ventilasi silang sistem vent las dengan dua bukaan baik itu p ntu ataupun jendela yang saling berhadapan dalam satu ruangan

Sistem ventilasi ini memanfaatkan gerakan udara yang mengalir dari tekanan udara tinggi ke tekanan rendah

Optima isasi View dan penghawaan area sek tar

Mengarahkan bangunan pada pada area h jau dan memaksimalkan bukaan pada area hijau

Keterangan: Tapak

Rumah sek tar Tapak

Ja an

Area Vegetas

Carport dan Garas Katering

SINTESA

Keterangan:

Koektor Primer

Jaan Loka Prmer/Jaan Meambat

Lngkungan

Sirkulas pada Site di alui oleh jalan lingkungan, yang dapat diakses oleh sepeda, motor, mobil, dan truk box

Kemudian terdapat jalan loka / jalur untuk me ambat untuk sirkulas ke arah Site, yang dapat diakses oleh sepeda, motor, mobil, dan truk box Selain itu juga terdapat alan kolektor primer dapat diakses oleh sepeda, motor, mobil, truk box, dan bis.

Design Problem

KANTOR, KOST, KATERING, RUMAH TINGGAL PT.AA

Memberikan akses ramp, tangga untuk memberikan aksesibil tas terhadap sirkulasi pengguna

Memberikan batasan area sirkulasi pengguna kantor, kost , dan katering

Kebutuhan air bersih, air kolam serta untuk penggunaan luar dan dalam bangunan sebagai kontrol kebisingan dengan gemericik air

Garis Sempadan bangunan pada lokas dipatuhi untuk keamanan serta tertata

Orientasi bangunan menghadap selatan (jalan monginsidi) dan t mur

Tipologi Bangunan Sekitar Site

Pemandangan bangunan ke arah taman depan tapak sirku asi dan ruang terbuka hijau

Vegetasi untuk ruang terbuka hijau dan taman

Parkir karyawan kost, kater ng, dan penghuni rumah (motor dan mob l)

SINTESA

ARSITEKTUR MODERN- MINIMALIST

Penggunaan mater al kayu (texture), semen (putih/abu-abu meemberi kesan luas), keramik, bebatuan alami, gypsum, dan metal dengan kecenderungan material/bahan yang mudah perawatannya dengan ketahanan lebih tingg

Esens konsep “Less s More” mengutamanakan aspek fungsional Maka, hindari bentukan desain dan penataan e emen ruangan yang tidak berdasarkan aspek fungsi dan peruntukannya

Gaya geometris berupa gar s kuat minimalis yang tetap menarik dan lebih mengutamakan ergonomi, kenyamanan, dan fungsi.

Menggunakan warna tidak mengacu pada estetika, ltetapi lebih pada tingkat kenyamanan ruangan itu sendir (warna netral dominan )

Menyesuaikan Tata ruang, Tata Massa, Bentuk, Lanskap, dan Mater al yang dibutuhkan oleh kantor, kost, kater ng, dan rumah tinggal dengan arsitektur modern-minimalist

Eksisting dan Zonasi Pengembangan

Bentuk bangunan awa mas h tetap dipertahankan untuk mempertahankan kolom bangunan

Bagian ruang utama di naikkan sebagai rumah tinggal D nd ng lanta 1 di mundurkan untuk kebutuhan parkir mob l dan lantai 2 di majukan 2 meter

D nd ng antai 2 sedikit dimajukan untuk kebutuhan fasad dan lantai 3 sedikit diperluas untuk akses tangga

Jln Monginsidi

Berdasarkan situasi disek taran site proyek yang berad penduduk dengan menggunakan fasad bergaya ko onia bangunan rumah penduduk dengan rancangan ya menyesuaikan fungsinya Ha ini menjadi salah satu cara

MATERIAL & STRUKTUR

DINDING

ANALISIS

Dinding adalah suatu e emen bangunan yang membatasi satu ruang dengan ruang yang la nnya dengan sifat non – struktur sebagai beban Dinding memiliki fungs sebagai pembatas ruang luar dengan ruang dalam, sebaga penahan cahaya, angin, hujan, debu dan la n-lain yang bersumber dari alam, sebaga pembatas ruang di dalam rumah, pemisah ruang yang bersifat pribadi dan ruang yang bersifat umum.

Kondisi tapak yang berada di Negara indones a ( Jl Mong nsid No 6, Rampal Celaket, Kec K ojen, Kota Ma ang.) yang hanya mem liki iklim tropis yang hanya memil k 2 musim, mus m hujan dan musim kemarau Permasalahan utama iklim tropis ini adalah curah hujan yang besar sehingga beban air hujan yang jatuh di atap harus segera di alirkan Bangunan ini akan didesain menggunakan konsep modern m nimalis dengan ketinggian 4 lantai.

SINTESA

Bata Merah

Bata ni memiliki warna merah kecoklatan, bertekstur sedikit kasar, dan tidak rapi B asanya digunakan untuk pembentuk dinding dengan menggunakan campuran semen (mortar) sebagai perekat dan harus diberi pelap s lagi

Kelebihan

Mudah untuk di susun dan di pasang 1 Mudah diangkut atau dibawa 2

Harganya cukup murah 3.

T dak memer ukan perekat khusus (cukup semen dan pasir) 4 Tahan panas 5 Kekurangan

Cenderung boros dalam menggunakan material perekat 1

Bahannya adalah bahan yang menyerap panas dan menyerap dingin saat musim dingin, seh ngga suhu ruangan di dalamnya tidak stabi

MATERIAL & STRUKTUR

PONDASI

ANALISIS

Menurut Albert Napitupu u dalam buku Kebijakan Pengelolaan Lingkungan Berkelanjutan Suatu Tinjauan Teoritis dan Praktis (2013), tanah aluvial bisa juga disebut tanah endapan. Beberapa cir tanah aluvial yaitu : Tanahnya berwarna kelabu muda, Sifat fisiknya cenderung keras dan pejal jika kering, Apabi a basah, tanahnya akan ekat, Bersifat subur, Tanah aluvial memi ik ukuran pH yang sangat rendah, sekitar 5,3 hingga 5,8

Sesuai dengan SK SNI T-15-1991-03 tentang Tata Cara Perhitungan Struktur Beton untuk Bangunan Gedung, Adapun yang d maksud kolom adalah komponen struktur bangunan yang tugas utamanya menyangga beban aksial tekan vertikal dengan bagian t nggi yang tidak ditopang pal ng tidak tiga kali dimensi lateral terkeci Tapak berlokasi Jl. Monginsidi No.6, Rampal Celaket, Kec. Klojen, Kota Malang. Kota Malang yang terletak pada ketinggian antara 440 – 667 meter diatas permukaan air laut

SINTESA

Pondasi Footplat

SINTESA

Bata Ringan

Bahan baku bata ringan ada ah campuran semen, abu terbang, kapur, dan serbuk aluminium Bobot dari bata ini 3 kali lebih ringan dari pada bata biasa sehingga cocok digunakan untuk bangunan tinggi, hote , kantor, sekolah atau rumah sakit.

Kelebihan

Tidak memerlukan bahan perekat yang teba , jadi lebih hemat

Lebih ringan dibandingkan bata merah 2 Kedap a r dan Kedap suara 3 ketahanannya cukup ba k 4 Ukuran seragam sehingga hasil lebih rap 5.

Kekurangan

Ukurannya cukup besar, sehingga jika membuat dinding ukuran kecil akan membuang banyak sisa bahan

Harga relatif ebih mahal 2

Tidak semua toko bangunan menjua bahan in 3.

Pondasi plat menopang beban struktural, maka diisyaratkan terbuat dari konstruksi beton bertulang dengan mutu minima K175

Pondasi telapak d gunakan untuk mendukung beban titik individual seperti kolom struktural

Kelebihan

Pondasi ini leb h murah bila dihitung dari sisi biaya

Gal an tanah lebih sedikit (hanya pada kolom struktur saja)

Untuk bangunan bertingkat penggunaan pondasi foot plate ebih handa dar pada pondasi batu belah

Kekurangan

Harus dipersiapkan bekisting atau cetakan terlebih dulu (Persiapan lebih lama)

Kolom Beton

Kolom utama berperan sebagai p lar utama yang bertugas menopang beban utama pada struktur bangunan. Perannya krusial dalam menjaga kestabilan bangunan dan mengurangi risiko kerusakan serta kemungkinan runtuhnya struktur tersebut Bangunan ni akan menggunakan kolom utama berukuran 25 cm x 25 cm

Kelebihan

Strukturnya memiliki ketahanan yang ebih tinggi terhadap ap dan air

2 Kekurangan

Bisa dicetak menjadi bentuk yang beragam, mulai dari pelat, balok, kolom beton bertulang yang sederhana sampai atap kubah dan cangkang besar

2. Tidak semua tukang bisa mengerjakannya.

Diperlukan waktu pengerjaan ebih lama (harus menunggu beton kering/ sesuai umur beton)

Waktu pengerjaan ama 1

Bervariasinya sifat dan proporsi beton 2

Proses penuangan dan perawatan beton tidak bisa kontrol dengan ketepatan maksimal

SINTESA

1 2

PROGRAM DESAIN A A C O R P

4 5

Kantor, Kost, Katering, Rumah

Tinggal

ANALISA KEBUTUHAN RUANGKANTOR

No. Jenis Ruang

Jumlah ruang x Kapasitas orang) Nama Ruang

Besaran Ruang Keterangan Sumber Standart Analisa

1 Publik 1 x 5 area resepsionis 1,6m2/Orang 1,6m2 x 5 = 8 m2

Tempat membuat janji temu dan absensi Neufert

Semi Publik 1 x 6 ruang tunggu/ruang tamu 1,5m2 /orang 1,5m2 x 6 = 9 m2

Berdekatan dengan ruang resepsionis Asumsi

Semi Publik 18-21 Ruang kerja Karyawan 4 m2 /Orang 4 m2 X 21 =84 m2 berdekatan dengan ruang drektur dan meeting Neufert

Privat 5 ruang direktur 4,46m2 /orang 4,46 m2 x 5= 22,3 m2

Semi Publik 15 ruang meeting 2,4m2/Orang 2,4 m2 x 15 = 36m2

Semi Publik 15 ruang studio 2,4m2/Orang 2,4 m2 x 15 = 36m2

Publik 21 co-working space 2 m2/orang 2m2 x21 =42 m2

Publik 6 pantry 1,3m2/Orang 1,3 m2 x 6 = 7,8 m2

Publik 10 musholla 1,2m2/Orang 1,2m2 x10= 12 m2

Berdekatan dengan ruang kerja Neufert

Ruang multifungsi yang dapat digabung dengan studio Neufert

bisa digabung ruang meeting Neufert

dapat diakses dari ruang kerja dan kost Asumsi

Tempat karyawan dapat memasak dan minuman Neufert

Tempat karyawan melaksanakn ibadah Neufert 10 Privat 2 Toilet

Toilet = 1,8m2 / orang

Wastafel = 1,6m2 / orang

Total Luas : 263,9 m2

Total + Sirkulasi (30% dari luas): 263,9 m2+ 79,17 m2= 343,07 m2

Toilet = 1,8m2 x 2 = 3,6m2

Wastafel = 1,6m2 x 2 = 3,2m2

Dua toilet dan dua wastafel untuk 6-25 orang. Neufert

ANALISA KEBUTUHAN RUANGKATERING

1 Publik 1 loading dock

2 Semi Publik 1 ruang pengemasan

3 Semi Publik 1 x6 dapur katering

Penerimaan bahan makanan = 7,62 m2

5 m x 6 m=30m2

3 jenis kompor dengan luas :

0,65 m x 0,65 m =0,42

0,65 m x1 m = 0,65 m 0,65 m x 2 m = 1,3

Meja : 1,5 x1 = 1,5 ( 2 buah)

Lemari pendingin daging: 1,6m x 0,6m = 0,96 m2

Kulkas : 0,86m x 0,74m = 0,64 m2

Lemari : 2,2 m x 0,5 m = 1,1 m2 manusia = 0,8 m2 ( 6 orang)

4 Semi Publik 1 area cuci 2,4 m x 2,5 m

Sirkulasi 30 % luas + luas = 9,9 m2=10 m2

Tempat penurunan bahan makanan Asumsi

Sirkulasi 30% luas + luas = 9m2 + 30m2 = 39m2 Tempat pengemasan makanan Asumsi

Luas :12 ,87 m2 + 50 % Luas = 19,3 m2

Tempat mengolah makanan katering,berdekatan dengan loading dock dan ruang pengemasan Asumsi

5 Privat 1 Toilet

Ukuran WC = 1,8 m2 / orang, Wastafel = 1,6m2 / orang

Sirkulasi 30% luas + luas = 1,8m2 +6 m2 = 7,8m2 = 8m2

Berdekatan dengan dapur Asumsi

Sirkulasi 30 % +luas total : 0,54m+1,8m= 2,34m2

Sirkulasi 30% + Wastafel = 0,48m2 + 1,6m2 = 2,08m2 = 2 m2

Total Luas : Total + Sirkulasi : 80,64m2

Berdekatan dengan dapur Neufret

ANALISA KEBUTUHAN RUANGKOST

No. Jenis Ruang

Jumlah ruang x Kapasita s orang) Nama Ruang

Besaran Ruang

Keterangan Sumber Standart Analisa

Kasur (mezanine) : 0,9m x 2m = 1,8m2

Lemari : 1,2 m x 0,5 m = 0,6m2

Meja : 1,2m x 0,8m = 0,98m2

1 Ruang Privat 11 x1 kamar tidur kost

Kursi : 0,45 m x 0,5 m = 0,225m2

Manusia : 1 m x 0,8 m = 0,8m2

Tangga kasur:( 0,4 x1,2) x2 =0,96m2

Kasur : 1,6 m x 2m = 3,2m2

Lemari : 1,2 m x 0,5 m = 0,6m2

Luas :1,8 m2 +0,6 m2+0,98 m2+0,225 m2+0,8m2+ 0,96m2 = 6,35 m2 x 11 = 69,85m2

2 Ruang Privat 3 x2 kamar tidur kost pasutri

Meja : 1,2m x 0,8m = 0,98m2

Kursi : 0,45 m x 0,5 m = 0,225m2

Manusia : (1 m x 0,8 m) x2= 1,6m2

Kamar Mandi : 1,8m x 1,75m = 3,15m2

Kitchen Set : 0,6m2 x 2m= 1,2 m2

Kulkas : 0,53 m x 0,52 m=0,28 m2

3 Ruang semi publik 1 Dapur

Meja Makan : 2,78 m x 0,50 m )(2) = 2,28 m2

Kursi : 0,45 x 0,50 m (8) = 1,84 m2

Lemari : 0,7m x 0,4 m =0,28 m2

Luas= 3,2m2+0,6m2+0,98m2+0,225m2+ 1,6+3,15m2= 9,76 m2 x 3 = 29,28 m2

Berada di area lantai 3 Asumsi

4 Ruang Privat 3-4 Toilet

Luas = 1,2 m2+0,28 m2+2,78m2+ 1,84 m2 +0,28 =5,88 m2

Ukuran WC = 1,8 m2 / orang, Wastafel = 1,6m2 / orang Toilet = 1,8m2 x 4 = 3,2 m2 Wastafel = 1,6m2 / orang

5 Ruang Pubik 1 x21 Co- Working Space 2 m2/orang 2m2 x21 =42 m2

Tempat untuk memasak Asumsi

Berada di area yang terjangkau seluruh penghuni kost Neufert

Tempat untuk berkumpul atau bekerja Asumsi

6 Ruang Privat 1 Laundry 15 m2/Unit 15 m2 Berada di lantai 3 Asumsi

Total Luas : Total + Sirkulasi (30% dari luas): 124,81 m2 +

ANALISA KEBUTUHAN RUANGRUMAH TINGGAL

No. Jenis Ruang

Jumlah ruang x Kapasitas orang) Nama Ruang

1 Ruang Publik 1 x7 ruang tamu

2 Ruang Privat 1 x 6 ruang keluarga

3 Ruang Privat 1 ruang makan

4 Ruang Privat 1 kamar tidur tamu

5 Ruang Privat 1 kamar tidur utama

6 Ruang Privat 1 kamar tidur anak

7 Ruang Privat 3 kamar mandi

Total Luas :

Total + Sirkulasi (30% dari luas):

Besaran Ruang

Keterangan Sumber Standart Analisa

Meja : 1,5 m x 0,5 m = 0,75 m2

Sofa : 0,5m x0,5m = 0,25 m2/ orang

Rak : 1m x 0,5 m = 0,5m2

Manusia : 0,8 m2

Meja : 1,5 m x 0,5 m = 0,75 m2

Shofa: 0,5m x0,5m = 0,25 m2 / orang

Rak : 1,2m x 0,5 m = 0,6m2 Manusia : 0,8 m2

Meja makan : 1,05 m x1,8 m= 1,89 m2

Kursi : 0,5m x0,5m = 0,25 m2 / orang

Kasur : 1,6 m x 2m = 3,2 m2

Lemari : 1,2 m x 0,5 m = 0,6 m2

Meja : 1,2m x 0,8m = 0,98 m2

Kursi : 0,45 m x 0,5 m = 0,225 m2

Manusia : (1 m x 0,8 m) x2= 1,6 m2

Kasur : 1,8 m x 2m = 3,6 m2

Lemari : 1,6 m x 0,5 m = 0,8 m2

Meja : 1,2m x 0,8m = 0,98 m2

Kursi : 0,45 m x 0,5 m = 0,225 m2

Manusia : (1 m x 0,8 m) x2= 1,6 m2

Kamar Mandi : 1,8 m x 1,75 m = 3,15 m2

Kasur : 1 m x 2m = 2 m2

Lemari : 1,2 m x 0,5 m = 0,6 m2

Meja : 1,2m x 0,8m = 0,98 m2

Kursi : 0,45 m x 0,5 m = 0,225 m2

Manusia : (1 m x 0,8 m) x2= 1,6 m2

Kamar Mandi : 1,8 m x 1,75 m = 3,15 m2

Ukuran WC = 1,8 m2 / orang, Wastafel = 1,6m2 / orang

Luas: 0,75m2 +(0,25 m2 x7) + 0,5 m2+(7

x0,8m2)=7,1 m2

Sirkulasi 30% luas+Luas Total = 9,23 m2

Luas: 0,75m2 +(0,25 m2 x6) + 0,6 m2+(6

x0,8m2)=7,65 m2

Sirkulasi 30% luas+Luas Total = 9,95 m2

Luas: 1,89 m2 +(6 x 0,25)= 3,39 m2

Sirkulasi 30% luas+Luas Total = 4,4 m2

Luas= 3,2m2+0,6m2+0,98m2+0,225m2+1,6+3,15m2= 9,76 m2

Sirkulasi 30% Luas + luas total =9,55 m2

Tempat untuk menerima tamu keluarga Asumsi

Tempat untuk berkumpul bersama keluarga Asumsi

Berada di tengah area rumah Asumsi

Tempat untuk tamu beristirahat Asumsi

Luas= 3,6m2+0,8m2+0,98m2+0,225m2+1,6+3,15m2= 9,76 m2

Sirkulasi 30% Luas + luas total =13,1 m2

Tempat untuk owner beristirahat Asumsi

Luas= 2m2+0,6m2+0,98m2+0,225m2+1,6+3,15m2= 9,76 m2

Sirkulasi 30% Luas + luas total =11,5 m2

Tempat untuk anak beristirahat Asumsi

Sirkulasi 30 % +luas total : 0,54m+1,8m= 2,34m2 x 3= 7,02 m m2

Wastafel = 1,6m2 / orang

66,35 m2

Berdekatan dengan pantry dan ruang makan Asumsi

ANALISA KEBUTUHAN RUANGPARKIR

Besaran Ruang Keterangan Sumber Standart Analisa

KONSEP

& RESPON DESAIN A A C O R P

1 2 3

Kantor, Kost, Katering, Rumah

Tinggal

KAJIAN PRESEDEN

KONSEP DAN

RESPON DESAIN

GAGASAN PROBLEMATIKA DESAIN

ASPEK GAGASAN OUTPUT

Ikonik

Form-Follow Function

Optimalisasi RTH

Merancang fungsi dengan elemen arsitektur uang ikonik/menarik/eye catching dengan mempertimbangkan material berdasarkan gaya modern minimalist dengan bentuk meng kuti fungsi

Merancang peletakan vegetasi berdasarkan fungsi area terbuka h jau sesuai ketentuan 30% RTH

Bentuk Gubahan

Penggunaan material

Tata Ruang

Daylighting & Passive Cooling

Merancang fungsi dengan memanfaatkan pencahayaan maupun penghawaan a ami untuk mengurangi konsums energi rendah

ASPEK YANG DICAPAI

Ikonik

Form-Follow Function

Merancang bangunan modern minimalist sesuai pendekatan form-fol ow function:

bangunan menar k/eye catching bentuk bangunan sederhana menyesua kan fungs

Merancang bentuk dan fasad bangunan dengan pendekatan arsitektur modern m nimalist penggunaan material kayu(teksture), semen, batu alam sebagai fasad bangunan

Optimalisasi RTH

Memaks malkan area terbuka hijau sebanyak 30% sesuai dengan peraturan setempat

Menambahkan e emen air seperti kolam ikan

Menambahkan beberapa vegetasi pada lanskap untuk memperbaiki kual tas udara

Desain Lanskap (softscape dan hardscape)

Tata Massa

Penataan ruang mengoptimalkan pencahayaan penghawaan alami

Perancangan selubu bukaan yang menduk

Daylighting & Passive Cooling

Merancang bentuk bangunan tanpa dinding (void) untuk alur udara

Merancang selubung bangunan menggunakan mater al transparan untuk pencahayan alami

Penataan ruang dengan mempert mbangkan daylight ng Menggunakan materia untuk mengoptimalkan daylighting

Lokas Luas Bangunan Fungsi

1 COMPARTMENT HOUSE / STUDIO SA _ E : : : Bintaro, TangSel, ndonesia 107 m ²

Rumah dan kantor

Taman diatas bangunan untuk menambah estetika dan sebaga alternatif bangunan hijau

Lokas Luas Bangunan Fungsi

2. GRIYA KOS NAWASTIKA RESIDENTIAL AND BOARDING HOUSE / SATURASI ARCHITECTS : : : Bintaro, TangSel, ndonesia 888 m ²

Rumah dan kost

Penggunaan centialsi si ang untuk memaksimalkan penghawaan a ami luar dan dalam bangunan Pemisahan/split area kost dan rumah depan belakang

ANALISIS PRESEDEN TERHADAP PROBLEM

Dari preseden yang ada, dapat dijadikan pertimbangan dalam proses merancang untuk menyelesaikan problem yang ada dengan mempelajari kebutuhan ruang terdapat pada bangunan preseden (kebutuhan ruang dapat merespon su arsitektura maupun non- arsitektural)

PRESEDEN 1

Compartment House / Studio SA e RUMAH KANTOR

PRESEDEN 2

Griya Kos Nawastika Residential and Boarding House / Saturasi Arch tects RUMAH KOST

BERDASARKAN SPESIFIK

REQUEST KLIENT

BERDASARKAN KONSEP

MODERN ARCHITECTURE

Arsitektur modern adalah gaya atau konsep bangunan yang mengutamakan bentuk bangunan d bandingkan ornamen hias Desain modern mem lih tema arsitektur yang dibangun dengan material tertentu, dem menjamin kesederhanaan dan fungs onalitas sebuah bangunan

Penerapan:

Denah terbuka dan fungsional

Mengganti dinding luar dengan jendela besar

Atap yang t nggi dan uas

Dibangun menggunakan material dan sistem modern yang dipadukan dengan mater al tradisional

Menggunakan jendela kaca dan cahaya natura

Terdapat beberapa vegetasi di dalam bangunan

RUANG STUDIO MULTIFUNGSI

Klien menginginkan sebuah ruang studio dengan beberapa tempat duduk yang dapat dimanfaatkan juga sebagai ruang untuk meeting bersama atau sebagai ruang tamu privat.

INDUSTRIAL ARCHITECTURE

Arsitektur ndustrial adalah sebuah desain merancang bangunan dengan konsep yang terl hat setengah jadi dan apa adanya

Penerapan:

Penerapan warna - warna monokrom. Penggunaan lampu sebagai penerangan dalam desa n industrial aitu berupa lampu neon maupun lampu gantung

Pada bagian dinding menggunakan beton atau bata merah yang terekspos

MINIMALIST ARCHITECTURE

Arsitektur minimalis adalah desain yang digunakan untuk menyampaikan pesan kesederhanaan. Bentukbentuk dasar geometris, tidak adanya h asan, penggunaan bahan-bahan yang sederhana dan pengulangan struktur merupakan c ri khas minimalis

Penerapan:

Penerapan warna netral pada dinding fasadnya sepert warna putih, abu-abu, k atau hitam

Bentuk bangunan yang terkesan geometris adanya perpaduan unsur alami seperti kayu batu alam untuk keselarasan desain. Mengedepankan open space terutama d yang menjadi pusat kegiatan

Min m dalam penggunaan ornamen atau u pada fasad dan dinding bangunan ka d anggap tidak mewakil fungsi apapun d bangunan sehingga terkesan lbih rapi

Penggunaan material yang sederhana bangunannya

DAPUR BASAH UNTUK USAHA CATERING

Klien menginginkan dapur basah yang cukup besar dengan beberapa kompor supaya dapat memasak dalam pors besar untuk kebutuhan usaha katering, makan siang karyawan kantor, dan seka igus sebaga dapur rumah klien

RUANG KERJA MEZZANINE

K ien menginginkan sebuah ruang terbuka dengan tipe mezzanine di dalam rumah yang akan d fungsikan sebagai ruang kerja pribadi klien

AQUARIUM SEBAGAI SEKAT RUANGAN

Klien mempunyai hob memelihara ikan hias Itulah kenapa k ien menginginkan sebuah aquarium di dalam rumah yang difungsikan sebagai sekat ruangan seh ngga sekal gus dapat memperindah ruangan.