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MOMENTUM Chris Palandri says Chinese developers are beginning to have a substantial impact on WA construction. Photo: Philip Gostelow 乘风破浪 克里斯·帕兰德里说，中国开发商 开始对西澳建设产生举足轻重的影响。图片 来源:菲利普·葛斯特罗
FLAIR Hengyi Pacific and Sixth Grange’s Lighthouse is typical of the architectural flourishes pursued by Chinese developers. 恒易集团和Sixth Grange集团联手打造的 女王之光项目（Lighthouse）是中国开发商 蓬勃发展的典型代表。 运用Multiplex口碑载道以及良好的业绩， 对那些有意在当地建设、承包和采购的海外 企业进行引导。
They are a really important part of the market, because you’re not seeing other local developers undertake developments of that scale – Chris Palandri
“他们几乎没有在澳运作的经验，所以对他 们来说，能亲耳听到当地承包商的意见是大 有裨益的。 ”麦克马洪先生说，他在发起这一 策略时，大约每年往返中国八次。 “更重要的是，我们表现出了极大的尊重， 与中国人打交道，一切都是为了彼此信任。 “我们去往他们的家乡，走访他们的城市， 三顾茅庐。我们走过了漫长的道路，直至坦 诚相待。 ”
Multiplex的“面向中国”战略正在取得回 报。麦克马洪先生表示，其公司的研究显示， 过去5年，对澳的项目收购与发展活动已从 每年12%左右直线上升，达到惊人的42%。 他说，在其计划中有一些大动作，2016-17年 度Multiplex工程总值51亿澳元。根据行业 分析报告《HIA-Core Logic Construction 100》显示，这些现象的产生正是由于中国开 发商的到来。
在维多利亚州，Multiplex公司、恒易集团及 Sixth Grange集团于近期完工的价值1.7亿 澳元、67层的女王之光项目（Lighthouse）， 在2018年的亚太地产大奖上它被评为全澳 最佳高层住宅项目。 此外，Multiplex公司最近完成了为ICD地 产和远洋集团开发的价值3.4亿澳元的项 目，该建筑高63层，并可容纳633套公寓。 WWW.ACBR.COM.AU
他们是市场中非常重要的组成部分，因为你闻所未闻其 他本地开发商能达到这种规模——克里斯·帕兰德里
Multiplex为中国公司所做的工作包括：位 于墨尔本的弗拉格斯山的英皇广场双子塔 项目（Queens Place）的第一阶段，该项目 是一个价值高达10亿澳元、由3L Alliance 公司开发的垂直社区。同期项目还有由恒易 集团开发的72层高、可容纳1,039套公寓的 Swanston Central项目。
Multiplex公司还在黄金海岸建造了价值10 亿澳元的珠宝三塔项目（Jewel），该住宅项 目一度被中国限制资本外流政策所限制。 该项目最初的开发商万达集团和中国珠海 日东集团于今年早些时候从中退出，并将其 出售给了玉湖集团的澳大利亚分公司。此 前，中国监管部门已勒令银行收紧对大集团 的资金借贷。
尽管珠宝三塔项目的经历让市场不寒而栗， 人们甚至一度怀疑中国引领的发展热潮很 可能即将结束，但麦克马洪先生坚定不移地 相信会有进一步发展。
“节奏无疑将被放缓，但我们看到的是，中 国企业在澳数量已经打破纪录，并交付了大
量项目，他们正对已投资的澳洲生意进行资 金回笼或坐享收益”麦克马洪先生说。
“他们不会就这样返回中国，因为一旦资金 进入中国，就会因资金外流限制而面临税 收难题。 ” 近期，进入澳洲市场变得严峻，不过我们公 司与我看中的蓝筹股公司合作相当愉快。
“他们很成熟，并且已经建立了各自的特殊 渠道，甚至已经在新加坡或香港上市了。他 们的资本已从中国撤离，或许在过去的几年 里他们一直致力于此。现在，他们完全有能 力对澳大利亚的地产市场进行投资。 “ 在澳大利亚的另一端，西澳大利亚州的首府 珀斯还没有经历过中国开发商的高水准“ 洗礼”。
最近公布的海外投资审查委员会的数据显 示，2016 - 17年度只有5％的海外买家交易 是在西澳产生的，这表明它还未在中国开发 商眼前脱颖而出。 2018年六月 | JUNE 2018
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