FINANCE
LES AIDES
DEMANDER LA GARANTIE DE L’ETAT POUR CONTRACTER UN PRÊT AU LOGEMENT Pour accorder un prêt immobilier, les
DEMANDER UNE PRIME D’ÉPARGNE POUR FINANCER UN LOGEMENT
établissements bancaires exigent des garanties (apport personnel, hypothèque, etc.). Si une personne n’est pas en mesure
Le bénéficiaire d’un prêt hypothécaire en
de fournir des garanties propres qui soient
faveur d’un logement peut, sous certaines
suffisantes pour emprunter l’argent
conditions, se voir accorder une prime d’épargne. La prime d’épargne est une aide en capital de l’Etat, dont le montant correspond aux intérêts et primes bonifiés à la date de l’octroi du prêt hypothécaire sur le compte épargne ou compte épargne logement du demandeur, sous réserve qu’au minimum 90 % des avoirs de ces comptes soient utilisés
Source : Guichet.lu
nécessaire en vue de la construction, l’acquisition ou l’amélioration d’un logement, l’Etat luxembourgeois peut, sous certaines conditions, aider à garantir le prêt. PERSONNES CONCERNÉES Toute personne qui veut contracter un prêt immobilier en vue de la construction,
pour le financement du logement.
l’acquisition ou l’amélioration d’un logement
Le montant maximal de la prime d’épargne ne
se situant au Grand-Duché de Luxembourg et
peut dépasser pour le même bénéficiaire la
servant d’habitation principale et permanente
somme de 5.000 euros.
à l’emprunteur et à son conjoint ainsi qu’à ses
La prime d’épargne ne peut être accordée
ascendants et descendants et / ou ceux de
qu’une seule fois au bénéficiaire.
son conjoint qui vivent dans le même ménage.
PERSONNES CONCERNÉES
CONDITIONS PRÉALABLES La personne qui souhaite bénéficier de la
Tout emprunteur autorisé à résider légalement au Luxembourg, qui y est domicilié et qui y réside effectivement et qui est bénéficiaire d’une prime de construction, d’une prime d’acquisition ou d’une aide d’épargne logement généralisée et qui a épargné peut, sous certaines conditions, demander la prime d’épargne. CONDITIONS PRÉALABLES Le demandeur qui veut bénéficier de la prime d’épargne doit : • bénéficier d’une prime de construction, d’une prime d’acquisition ou d’une aide d’épargne-logement généralisée ;
garantie de l’Etat doit : • posséder un compte d’épargne-logement auprès d’un seul et même établissement bancaire depuis 3 ans au moins, et doit avoir alimenté le compte par des dépôts réguliers annuels de 290 euros au minimum pendant une période d’au moins 3 ans, en prenant comme point de départ de cette période le jour où les avoirs sur le compte sont d’au moins 240 euros ; • veiller à ce que le montant de la mensualité du prêt à rembourser ne dépasse pas 40 % de son revenu disponible ; • contracter un prêt avec un taux d’intérêt débiteur qui ne dépasse pas de plus de 3 %
• avoir épargné régulièrement pendant au
le taux plafond (fixé par l’article 39, alinéa
moins 3 ans sur un compte d’épargne
1 du règlement grand-ducal modifié du 05
ouvert auprès d’un organisme bancaire ou
mai 2011) ;
d’épargne agréé dans l’Union européenne
• obtenir de son établissement financier un
et dans l’Espace économique européen,
prêt correspondant à au moins 60 % du
avec un capital de départ de 100 euros.
coût du projet immobilier. Pour bénéficier de la garantie de l’Etat, le prêt doit être garanti par une hypothèque sur le logement pour lequel le prêt est consenti.
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ATHOMEMAGAZINE
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Plus d’informations : www.guichet.lu