Kerlingeborg - framför berget där natur möter myllrande villagata

Göta Älvsgatan 6 | Käringberget

1 1

2 2

Göta Älvsgatan 6 | Käringberget

kerlingeborg.se

4 4 Avvikelser mot verkligheten fรถr de ritningar och visualiseringar vi presenterar kan fรถrekomma.

Innehåll Om bostaden 8 Inredningskonceptet

15

Om området 19 Planlösningar 20

Genom Kerlingeborg vill vi möta den längtan många känner till en mer rofylld, naturnära, stressfri och harmonisk livsstil.

"

Fasaden planeras kläs i mörkt skiffer som möter berget medan botten- och toppvåning kläs i trä för att bryta ned skalan och tillföra värme.

Tislösa bostäder med högt designvärde Nu släpps 27arkitektritade bostadsrätter till försäljning. Här bor du bekvämt i det populära området Käringberget nära stad, service, hav och kommunikation. Kerlingeborg möjliggör en vardag med guldkant, en vardag som kan vara både rofylld och aktiv.

Hämta energi genom vackra vyer och platser intill det närliggande berget och grönskan – möt villagator och levande torgliv ut mot gatan. Bo bekvämt utan att göra avkall på hög standard och hög komfort.

BRF KERLINGEBORG Antal lägenheter: 27 st Pris: Se separat prislista Hyra: Se separat prislista Inflyttning: Planerad våren 2022 Boendeform: Bostadsrätt Antal p-platser: 5 st i markplan

15 st i garage Cykelrum: Ja, ingår Förråd: Ja, ingår kerlingeborg.se / @kerlingeborg

8 8

Terrassvåningen erbjuder lugna gröna vyer över berget men även vidsträckt utsikt över Käringbergets villakvarter.

Lugn och privat terrass i markplan med vacker utblick mot berg och grönska. Här finns även ett privat förråd som fungerar som avdelare mot övriga lägenheter.

Här finns iögonfallande utblickar, kontaktytor mot berget och grönskan – den vackra omgivningen blir en tavla och en inbjudande privat plats.

"

11 11

Liljewall är idag ett av Sveriges ledande arkitektkontor med över 240 arkitekter och ingenjörer i Göteborg, Stockholm, Malmö och Buenos Aires. Här arbetar man efter visionen att skapa “Arkitektur för människor som förbättrar världen”. ​ Liljewall skapar byggnader och miljöer som inspirerar, berör och tillför värden för såväl den enskilda människan som för samhället i stort. Arkitektur som känns i hjärtat.

1212

Arkitekterna berättar Ambitionen har varit att skapa hållbara och smakfulla bostäder. Trä, sten och glas är återkommande material som representerar områdets närhet till natur, klippor och hav. Dessa materialelement vill vi låta genomsyra Kerlingeborgs utformning och inredningskoncept för att skapa en konceptuell helhet.

Genom välplanerade, generösa ytor och inredning för förvaring skapar vi tidlösa och trivsamma lägenheter med högt designvärde. Vi jobbar aktivt med att skapa iögonfallande utblickar och kontaktytor mot berget och grönskan - att låta den vackra omgivningen bli en tavla och en inbjudande, privat plats.

13 13

10341 KALK ª¤ 1603-Y31R

8094 DUNKEL 4203-G83Y

9915 MORGONDIS ¤ S1500-N

4496 S S2005-

10182 VIT LINNEVÄV ª¤ 1902-Y42R

1877 VALLMOFRÖ ª¤ S4502-Y

9911 NEUTRAL ¤ S2500-N

4424 K 3809-R

9930 FROSTDIS ª S3000-N

4622 P S6005-

9938 NATURLIGT SVART S8500-N

4623 M S7010-R

VÄGG: LADY BALANCE 1001 EGGVIT

VÅRA Inredningskonceptet VACKRASTE - arkitektens val VÅRA KULÖRER KulörernaVåra i denna färgkartahar är valt Kerlingeborgs inredningskoncept som arkitekter VACKRASTE noga utvalda och grupperade, andas smakfull särprägel och högt designvärde. så att du enkelt ska hitta vackra KULÖRER kombinationer. Kartan ger dig

Materialvalen och hållen god översikt av nyanserhar ochgjorts med stor omsorg där kvalitet Kulörerna i denna färgkarta är barhet legatinte i fokus. sten och glas är1624 återkommande mateLÄTTHET ¤ utvalda CHI ¤ SJÄL ¤ möjligheter, men glöm att Trä,7236 noga och 1625 grupperade, 0401-G42Y 0501-Y01R 0803-Y11R rial som områdets närhet till natur, klippor och ljusförhållanden ochrepresenterar andra så att du enkelt ska hitta vackra element i hav. inredningen har stor Delar som kök, badrum och golv har nogakombinationer. valts ut för att Kartan ger dig påverkan.skapa Vi rekommenderar god översikt av nyanser och en konceptuell helhet. Detaljer, både in- en och utvändigt, dig därför att göra ditt slutmöjligheter, men glöm inte att ger projektet en egen identitet och kvalitetskänsla. Vi besparar giltiga val med hjälp av stora ljusförhållanden andra EGGVIT 1875 SANS 9918 KLASSISK VIT ¤ ¤ ¤ dig tidskrävande och ambivalenta ur- och1001tillvalsprocesser – och S0500-N 0502-Y element i inredningen 1003-Y21R kulörprover eller uppstrykning har stor flyttatill istället in i ett vackert hem direkt. på vägg. Lycka med ditt påverkan. Vi rekommenderar dig därför att göra ditt slut> För utförligare materialbeskrivning se bilaga "Materialbeskrivning". giltiga val med hjälp av stora KULÖRPROVER I BUTIK kulörprover eller uppstrykning 8395 VIT KOMFORT ¤ 1453 BOMULL ¤ 1140 SAND ª¤ Många av Jotuns återförsäljare på vägg. Lycka tillS2005-Y30R med ditt 0802-G94Y S0502-Y erbjuder ett stort urval av kulörer kulörval! i större prover. Många av kulörerna

1462 GRÅ SKIFFER ª¤ 10342 KALKGRÅ ª¤ VÄGG: LADY BALANCE 1001 EGGVIT 2903-Y30R S5502-Y

10429 DISKRET ª¤ 5302-Y32R

VÄGGFÄRGER

0553 ASCOTT ª¤ 2203-Y13R 1024 TIDLÖS ¤ Grundutförande S1002-Y

1414

KULÖRPROVER I BUTIK 8282 VITPEPPAR ¤ 1102-G95Y

Många av Jotuns återförsäljare erbjuder ett stort urval av kulörer 1275 MILD i¤ större prover. Många1623 avMARRAKESH kulörerna ª¤ 1003-Y25R 3606-Y29R finns också i A3-format – något som förenklar ditt val. I LADY Inspirations-

MATT VÄGGFÄRG JOTUN, LADY PURE COLOR 1024 "TIDLÖS" NCS-S1002-Y 1032 GRÅ HARMONI ª 9913 LAMULL ª¤

S3502-Y

S6000-N

3207 M 6309-R

MATT VÄGGFÄRG JOTUN, LADY PURE COLOR 8470 "SMOOTH WHITE", NCS-S 1024 TI 1624 LÄTTHET ¤ 2003-G96Y 1625 SJÄL ¤ 7236 CHI ¤ 0401-G42Y 0501-Y01R 0803-Y11R S1002-Y L 8470 SMOOTH WHITE ª¤ 1973 ANTIKGRÅ ¤ 5343 INDUSTRIELL GRÅ ¤ 3206 Valbart S40052003-G96Y 4802-B15G 10679 WASHED LINEN ª¤ S2502-Y 2303-Y14R

kulörval!

finns också i A3-format – något som förenklar ditt val. I LADY Inspirationscenter finns också prover på LADY Supreme Finish i glansgraderna matt, silkematt, halvblank och superblank för att hjälpa dig att välja rätt glans.

På baksidan av alla kulörprover hittar du våra kulördesigners rekommen-

1434 ELEGANT S7502-Y

9918 KLASSISK VIT ¤ Valbart S0500-N 8394 VIT POESI ¤ 1102-G60Y 0394 VARMGRÅ ª¤ 3504-Y19R

MATT VÄGGFÄRG JOTUN, LADY PURE COLOR 9918 "KLASSISK VIT" NCS-S 0500-N 1001 EGGVIT ¤ 1875 SANS ¤ 0502-Y 1003-Y21R 1391 LJUS ANTIKGRÅ ¤ 5081 FABRIK ª¤ S1502-Y

2403-B03G

10679 W 2303-Y 3037 FJ S2005-

Rätt kulöråtergivning och kvalitet kan endast garanteras för LADY eller andra JOTUN-produkter blandade över Jotu struktur och underlag. Mindre kulöravvikelser kan uppstå mellan produktkvaliteter. Kulörproverna är at

8395 VIT KOMFORT ¤ 0802-G94Y 1352 FORM ª¤ 4605-Y10R

1453 BOMULL ¤ S0502-Y

1140 SAND ª¤ S2005-Y30R

0394 V 3504-Y

Vackra, tidlösa Kvänumkök i rökt ek och med bänkskiva i kalksten.

Genom att välja material som är tidlösa, tåliga och som åldras med värdighet så skapar vi en hållbar bostad som står sig över tid.

"

Kerlingeborg – framför berget där natur möter myllrande villagata

Ett boende nära natur & hav – och behagligt avstånd till staden Käringberget, beläget i stadsdelen Älvsborg, har mycket att erbjuda – ett kustnära samhälle i nära anslutning till natur, berg, segelklubbar, kuperade och varierande villagator, skolor, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Listan kan göras lång. Här ringlar också 11:ans spårvagn bekvämt genom Långedrag ut till Saltholmen vilket knyter ihop innerstaden med villaområdena i väster.

Ett boende i Kerlingeborg kombinerar därmed det bästa av två världar – natur & hav med stad & puls vilket möjliggör både för en aktiv och rofylld livsstil. Dessutom finns matbutik, bageri, fiskdelikatess, apotek och kommunikationer rakt över gatan – alla goda förutsättningar för en bekväm och smidig vardag helt enkelt.

1818

EN BEKVÄM VARDAG Spårvagn & buss: 150 m Saltholmen: 6 min restid, spårvagn Järntorget: 20 min restid, spårvagn Matvaruhandel: 50 m Apotek: 50 m Fiskdelikatess: 50 m Bageri & Café: 50 m Bensinstation: 200 m Förskola: 230 m Natur & berg: 5 m

Ta chansen till en bekvämare vardag genom ett hem rikt av nyanser och mÜjligheter.

Planlösningar Lägenheterna har noga utformade utblickar mot naturen med siktlinjer genom hela lägenheterna. De genomgående lägenheterna ger vackert ljusinsläpp över dygnets timmar och valfrihet att välja en mer tyst och privat sida mot skogen eller social del mot gatan. Bostäderna i Kerlingeborg har omsorgsfullt ritade detaljer och designade kök och badrum. De byggnader där människor trivs och mår bra får en lång livslängd och minskar behov av nytt material vid ombyggnad och underhåll. Att bygga med hög arkitektonisk kvalitet är hållbart!

Bostäderna ritas i varierande storlekar från ca 52-118 kvm för att passa många typer av behov. Här visas utvalda planlösningar för en 2:a, 3:a samt en 4:a.

2020

LÄGENHETERNA Fem st 2:or Elva st 3:or Nio st 4:or Två st terrasslägenheter

PLAN 12-15, LGH B-1202 B-1302 B-1402 2 ROK - 52 B-1502

kvm

3 ROK - 83 kvm PLAN 11, LGH B-1101

Om lägenheten Vardagsrum och master bedroom med stora skjutpartier mot uteplatsen i västerläge.

Pergola och eget förråd. Tre rum i fil.

Genomgående lägenhet med generöst kök.

Rum 22,5 m2

G

Förråd

Klk

Rum 11,5 m2

G

G

Bad/Tvätt

PLACERING

Rum 13,5 m2

G

F

TT K

Kök 22,0 m2

Hall

Uteplats 40,0 m2

G

G

DM TM

G

G

N

ST

G

L

ST

Rum 22,5 m2

Entré

Rum 11,5 m2

Bad/Tvätt Pergola

Klk

Rum 23,5 m2

TM

Balkong 11,5 m2

Rum 7,0 m2

Wc/d

G

TT Entré

Förråd

Bad/Tvätt Rum 23,5 m2

Entré

FÖRKLARINGAR

G

GARDEROB

F

L

LINNESKÅP

U/M

FRYSSKÅP UGN/MICRO I HÖGSKÅP

H

HÖGSKÅP

DM

DISKMASKIN

ST

STÄDSKÅP

HÄLL

TM

TVÄTTMASKIN

KAPPHYLLA

TT

TORKTUMLARE

K/F

K

G

ST

Hiss

K/F

G

TM

DM

LÖS INREDNING

KYL- / FRYSSKÅP

FRD

FÖRRÅD

KYLSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

SKALA 1:150

0 METER

1

N 2

5

Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser.

2020-02-28

21 21

3 ROK - 83 kvm 3 ROK - 83 kvm

PLAN 11, LGH B-1101

3 ROK - 83 kvm PLAN 11, LGH B-1101

G G

G

G

ST

G

G

G

ST

G

G

Förråd

G

DM

G DM

G TM

G

Bad/Tvätt

Bad/Tvätt

TT

G

TM

G

F

K

F

TT

G

K

Kök 22,0 m2

Hall

L

Rum 13,5 m2

ST

Kök 22,0 m2

Hall

Uteplats 40,0 m2

Rum 22,5 m2

L

ST

Rum 11,5 m2

Klk

Rum 22,5 m2 Wc/d

Rum 11,5 m2

G

Klk

Entré Bad/Tvätt Rum 23,5 m2

Pergola

TM

Rum 7,0 m2

Wc/d

G

Entré

Förråd

Bad/Tvätt Rum 23,5 m2 Hiss

2222 Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser.

2020-02-28

TM

4 ROK - 94 kvm PLAN 11, LGH B-1103

4 ROK - 94 kvm 3 ROK - 83 kvm

7,0 m2

PLAN 11, LGH B-1101

Entré

Förråd

Bad/Tvätt Rum 23,5 m2

Om lägenheten

Hiss

TM

Wc/d

Vardagsrum och master bedroom med stora

TT

skjutpartier mot uteplatsen i västerläge.

Pergola och eget förråd. Tre rum i fil.

TT

Genomgående lägenhet med generöst kök. Uteplats 36,5

m2

Klk/tvätt

Entré

G

G

G

ST

G

G

Förråd

TM

DM

G

G

ST

K/F

GG

Bad/Tvätt

DM

Rum 15,0 m2

N

G

K

Rum

Kök 22,0 m2

Hall

Wc/d 13,5 m2 Uteplats G 40,0 m2

ST

K

L

Entré G

F

TT

G

PLACERING

TM

G

DM

Kök ST 20,0 m2

F Rum 22,5 m2

Pergola

Köksö tillval Rum 11,5 m2

Klk Pergola

Rum 9,5 m2

Förråd

Rum 7,0 m2

Rum 21,0 m2

Wc/d

G

Entré Bad/Tvätt Rum 23,5 m2

G

FÖRKLARINGAR

G

GARDEROB

F

L

LINNESKÅP

U/M

UGN/MICRO I HÖGSKÅP

H

HÖGSKÅP

DM

DISKMASKIN

ST

STÄDSKÅP

HÄLL

TVÄTTMASKIN

KAPPHYLLA

TT

TORKTUMLARE

K

TM

FRYSSKÅP

TM

K/F

Hiss

Rum 10,0 m2

LÖS INREDNING

KYL- / FRYSSKÅP

FRD

FÖRRÅD

KYLSKÅP

KLK

KLÄDKAMMARE

SKALA 1:150

0 METER

1

N 2

5

Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser.

2020-02-28

23 23

Käringberget, beläget i stadsdelen Älvsborg, har mycket att erbjuda. Det är ett kustnära samhälle i nära anslutning till såväl centrala Göteborg som till hav, natur, segelklubbar, varierande villagator och skolor.

"

2424

Saltholmen med dess vackra sk채rg책rd inom n채ra cykelavst책nd.

Välkommen hem!

27 27

TB-Gruppen är med och utformar ett modernt samhälle. Vår ambition är att skapa möjlighet för alla att trivas och utvecklas. Det är det vi menar med ett levande samhälle.

Vi väljer med omsorg duktiga samarbetspartners som vi vet vågar tänka

Mäklare

värden som håller över tid. Kerlingeborg är ett fint exempel på det.

Malin Tulldahl

Vi vill hjälpa dig sätta guldkant på vardagen genom att skapa vackra

malin.tulldahl@bjurfors.se

och funktionella bostadsrätter i ett redan attraktivt område. Här finns

031- 733 20 98 Regina Svantesson regina.svantesson@bjurfors.se 031-761 79 19

2828

i nya banor, och som kan skapa hem som möjliggör livskvalitet och

möjligheten till ett bekymmersfritt boende med närhet till service och kommunikation men även en bekväm, naturnära livsstil.

Vi hoppas och tror du kommer trivas.

www.tb.se