zoneamento pdot 2019

Zona especial de uso sustentável

ZEUS

Zona de ocupação moderada 2

ZOM 2

Zona de Desenvolvimento de Corredor de Manejo Sustentável - ZDCS

Zona especial de Interesse social

ZEIS

Zona espacial do polo cerâmico

ZEICP

Zona especial de Interesse institucional

ZEII

Projeto Especial de Urbanização PEU

Ainda buscando contextualizar o território de análise no cenário municipal, apresenta-se o mapa de Zoneamento da região com base no Plano Diretor de Ordenamento Territorial - PDOT, da cidade de Teresina, aprovado no ano de 2019 e atualmente em vigor. A maior parte da área analisada está compreendida na Zona de Interesse Ambiental - ZIA, é uma zona que se caracteriza por sua susceptibilidade a alagamentos e inundações e importância para o sistema de drenagem do município. É prioritária para investimentos em infraestrutura de drenagem. Alguns dos objetivos para essa zona são: Compatibilizar uso e ocupação do solo às limitações ambientais, garantir ocupações de média e baixa densidade, promover requalificação ambiental e urbanística com projetos de drenagem, saneamento e moradia digna para áreas críticas e já ocupadas, preservar e valorizar as margens dos rios.

As Zonas Especiais de Usos Sustentável - ZEUS, que se fazem presente nas margens de rios e lagoas, são zonas onde o uso e ocupação do solo devem estar plenamente compatibilizados com a conservação e preservação dos valores e bens ambientais. Porém, a própria legislação abre espaço para a remoção total dessa vegetação ao permitir isso, no parágrafo 3 do artigo 109, mediante autorização do município. Além disso, nota-se que as lagoas não estão inclusas nessa demarcação, o que leva a questionar qual o grau de atenção foi dado a esse sistema tão importante para a drenagem da região e de impacto na vida dos moradores locais.