Espaces entreprises région Nord Pas de Calais 2015

REGION NORD - PAS - DE - CALAIS

ESPACES BUREAUX / LOCAUX D’ACTIVITÉS & COMMERCES

EDITION 2015

1E R R É S E A U P A R T E N A I R E

arthur-loyd-lille.com

CARTE DE LA REGION NORD PAS DE CALAIS DUNKERQUE LITTORAL

CALAIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 oportunités dans cette édition 40 ANNONCES SUR INTERNET

BÉTHUNOIS

SAINT-OMER

BOULOGNE SUR-MER

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportunités dans cette édition 36 ANNONCES SUR INTERNET

HAZEBROUK

LENS LIÉVIN

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans cette édition 55 ANNONCES SUR INTERNET

DOUAISIS

BRUAY-LA BUISSIÈRE

ÉTAPLES HESDIN

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans cette édition 48 ANNONCES SUR INTERNET

ST-POL/TERNOISE

AR

ARRAGEOIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans cette édition 37 ANNONCES SUR INTERNET

BÉTHUNE

FRUGES

DOULLENS ABBEVILLE

BAP

AUTOROUTE A1

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans cette édition 48 ANNONCES SUR INTERNET

arthur-loyd-lille.com

AMIENS

+ de 500 SAUNRNONCES INTERNET

AMANDINOIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 3 opportunités dans cette édition

BELGIQUE

26 ANNONCES SUR INTERNET

VER

SG

AN

D

VALENCIENNOIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 19 opportunités dans cette édition 70 ANNONCES SUR INTERNET

COMINESROUBAIX

LILLE

DENAISIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportunités dans cette édition 15 ANNONCES SUR INTERNET

ORCHIES

ST-AMAND-LES-EAUX LENS

RRAS

DOUAI

CAMBRAI

08 ANNONCES SUR INTERNET

MAUBEUGE

SOLESMES

LOUVROIL HAUTMONT

LE CATEAU-CAMBRÉSIS VERS REIM S

PA R I S

VALENCIENNES DENAIN

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 2 opportunités dans cette édition

LE QUESNOY

PAUME

VERS

AVESNOIS

CAUDRY

AVESNES

LANDRECIES FOURMIES

CAMBRÉSIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans cette édition 28 ANNONCES SUR INTERNET

arthur-loyd-valenciennes.com

NOS DERNIÈRES TRANSACTIONS

SMT

PÔLE EMPLOI

Le Syndicat Mixte des Transports vient d’acquérir un bâtiment d’une surface de 2 000 m2 zone de Washington à Béthune pour implanter un terminal de bus de sa filliale TADOA (KEOLIS). Le site a été choisit pour son emplacement stratégique ainsi que son

Pôle Emploi a pris à bail un plateau de bureaux d’une surface de 306 m2 dans un immeuble tertiaire situé à Coquelles au coeur de la zone Eurotunnel. Cet emplacement est idéalement situé à proximité de l’autoroute A 16 et permettra le regroupement de l’encadrement administratif de toutes les agences du littoral.

Syndicat Mixte des Transports

terrain de plus de 22 000 m2.

LOGISTA Depuis 1994, Logista propose et développe des solutions sur-mesure pour la maintenance immobilière dans le Nord Pas de Calais, la Normandie, la Picardie et la Champagne. Dans le cadre de son développement Logista vient de prendre à bail un local d’activité de 280 m2 dans le Parc d’activités Europescaut à Anzin ce qui lui assure une présence sur le territoire Valenciennois.

Ils ont tous trouvé chez Arthur Loyd Lille efficacité, réactivité, pertinence et sincérité EN CHIFFRES Accès direct à

%

90

de l’offre du marché de la région NPDC

220

Transactions en 2014

180 000 m2 transactés

LES INDICES Indice du coût de la construction 3ème trimestre 2014

1627

Indice des loyers commerciaux 3ème trimestre 2014

108.

52

Indice des loyers des activités tertiaires 3ème trimestre 2014

107.62

SITE INTERNET ARTHUR LOYD Retrouvez le plus grand choix d’annonces de la région Nord-Pas-de-Calais sur notre site internet !

Arthur Loyd vous propose plus de 90% de l’offre disponible sur le marché de la région Nord-Pas-de-Calais.

Dans les pages qui suivent, vous pourrez flasher les QR codes et accéder directement aux résultats de votre recherche sur le site.

Bonne lecture et surtout bonne navigation !

arthur-loyd-lille.com arthur-loyd-valenciennes.com

Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise.

Il y a quelque chose de passionnant à vivre une belle histoire et ce, quel que soit le projet. Nous sommes tous chez Arthur Loyd Lille, motivés à construire cette belle histoire avec tous ceux qui nous font confiance en nous donnant un immeuble à vendre ou à louer, ou en nous confiant leur recherche pour faire aboutir le projet de leur entreprise.

Nous maîtrisons 90 % de l’offre disponible et réalisons chaque année plus de 200 transactions sur tout le Nord Pas de Calais, en bureaux, en entrepôts ou en commerce.

Cette performance est le résultat d’une grande fidélité aux principes fondamentaux de notre métier : efficacité, réactivité, pertinence et sincérité.

Nous veillons chaque jour à l’application de ces principes tout en travaillant à l’amélioration des moyens mis en oeuvre.

Nous réalisons et mettons à votre disposition notre 50ème Espaces Entreprises que nous espérons encore plus intéractif avec de nombreux liens pour favoriser la transmission d’information . Nous espérons répondre à vos attentes et marquer d’efficacité notre collaboration.

BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements

SOMMAIRE ARTOIS - DOUAISIS DOUAI

5

BÉTHUNOIS

6

LENS - LÉVIN

7

AUTOROUTE A1

8

LITTORAL

9

ARRAGEOIS

10 11

HAINAUT - CAMBRÉSIS VALENCIENNES CENTRE

12

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉ

13

AVESNOIS

15

AMANDINOIS

15

CAMBRÉSIS

16

DENAISIS

17

LOGISTIQUE

18

ARTOIS - DOUAISIS BÉTHUNE - LITTORAL

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD ARTOIS - DOUAISIS LES VALEURS PAR SECTEURSN (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)

BUREAUX

NEUF LOCATION

DOUAI

VENTE

LOCAUX D’ ACTIVITÉ

SECONDE MAIN

NEUF

LOCATION

LOCATION

VENTE

SECONDE MAIN VENTE

LOCATION

VENTE

135-140

1650

90-110

1200

50

550

25-40

300-450

BÉTHUNE

140

1700

90-110

1400

55

600

25-40

300-450

LENS - LIÉVIN

140

1750

90-105

1300

60

650

25-40

300-500

AUTOROUTE A1

135

1650

95

900

60

650

25-40

350-500

LITTORAL

140

1700

100

1100

60

650

25-40

300-500

ARRAGEOIS

145

1750

90-110

1350

60

700

30-40

350-500

arthur-loyd-lille.com

DOUAISIS De nombreuses sociétés tertiaires sont actuellement logées au sein d’anciennes maisons de ville inadaptées à l’organisation de l’entreprise et ne répondant pas aux nouvelles normes d’accessibilité. Le développement d’une offre renouvelée de bureaux est nécessaire sur ce secteur.

L’offre de locaux d’activité se concentre elle, essentiellement sur les zones de Douai-Dorignies et de Cuincy.

DECHY 907 m2

À VENDRE / À LOUER

LOCAL COMMERCIAL

Réf : 451 270 TD

Situé sur l’axe principal de Dechy, ce local offre une bonne visibilité sur une avenue très passante. Ce bâtiment à usage commercial se compose d’une vaste surface de vente, d’une réserve et d’un quai de déchargement à l’arrière du bâtiment.

Parking de 45 places

CUINCY

DOUAI

DOUAI

320 m

470 m2

19 089m2

2

À LOUER

Réf : 467 981 TD

Situé à proximité de l’usine Renault de Douai, immeuble tertiaire bénéficiant d’une petite surface de stockage. Ce local offre un plateau de bureaux en étage aménagé en open space et une surface de bureaux/showroom en RDC. Immeuble récent et bien entretenu

DOUAI

À LOUER

Réf : 468 962 TD

Atelier situé dans la zone d’activité principale de Douai accessible directement par l’A21.

Ce bâtiment indépendant, équipé de petits bureaux est idéal pour des activités artisanales.

Terrain clôturé de 2 700 m2

À VENDRE / À LOUER

Réf : 383 859 TM

Atelier composé d’un hall industriel en 2 parties de différentes hauteurs et d’une surface de bureaux bien équipés sur deux niveaux en façade. Le site bénéficie d’un immense terrain macadamisé idéal pour du stationnement ou du stockage extérieur.

Nombreux quais

PLUS D’OFFRES SUR LE SITE !

190 m2

Douai est un secteur proposant un large choix de locaux de bureaux comme d’entrepôts.

Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres à Douai. Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, proche du centre ville ou en zone d’activité, nous saurons vous accompagner !

Flashez le QR Code À VENDRE / À LOUER

Réf : 454 708 TM

Plateau de bureaux aménagé sur 3 niveaux.

L’immeuble profite d’un accès pour personnes à mobilité réduite par l’ascenseur. Stationnement privatif en façade.

pour découvrir nos arthur-loyd-lille.com offres dans le Douaisis !

Proximité gare

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

4/5

BÉTHUNOIS

DIVION

NOEUX LES MINES

1 200 m

De 280 m2 à 4 170 m2

2

Plus isolé, ce marché de petite taille propose principalement des offres de seconde main et manque de projets de bureaux neufs qui permettraient de répondre à une demande encore insatisfaite.

Concernant les locaux d’activité, l’offre est diffuse en périphérie de Béthune et plutôt vieillissante.

À VENDRE / À LOUER

Réf : 453 476 TD

Ce local d’activité commerciale aux normes ERP est facilement accessible et offre une bonne visibilité sur un axe passant. L’immeuble dispose d’un vaste parking.

Quai de déchargement

À VENDRE / À LOUER Réf : 479 579 TM Locaux d’activités avec bureaux construits sur un grand terrain macadamisé. Le site dispose d’une cour idéale pour du stationnement et du stockage extérieur.

Cour macadamisée

BRUAY LA BUISSIÈRE

FOUQUIÈRES LES BÉTHUNE

4 280 m

1 000 m divisibles à partir de 430 m 2

2

BEL EFFET D’ENSEIGNE

Réf : 373 536 TM

Local commercial précédemment occupé par une concession automobile équipé d’un atelier, d’un showroom et de bureaux.

Grand terrain

Réf : 480 701 TD

2

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

Ce local d’activité offre une bonne visibilité sur la route nationale entre Béthune et la zone commerciale de la Porte du Nord. Le bâtiment bénéficie d’une belle hauteur de stockage et de quelques bureaux sur deux niveaux. La surface de terrain permet d’aménager une zone de show-room en façade de la route nationale.

Bâtiment indépendant, site clôturé

BETHUNE

RUITZ

1 500 m

De 1 000 m2 à 2 790 m2

2

FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ...

Pour découvrir d’autres offres sur le secteur de Béthune, flashez le QR code !

À VENDRE / À LOUER

Réf : 454 182 TM

Bâtiment mixte activités/bureaux idéal pour une activité de production. L’ensemble du bâtiment est isolé, chauffé, lumineux et offre un grand confort de travail.

Excellentes prestations

À VENDRE / À LOUER

Réf : 371 032 TM

Atelier de production équipé de ponts roulants et de portes de grandes dimensions idéal pour une PMI. Construction d’excellente qualité : ossature métalique, bardage double peau et toiture isolée.

Ponts roulants

Encore plus d’offres sur :

arthur-loyd-lille.com

LENS -LIÉVIN

LOISON SOUS LENS De 300 m2 à 1 500 m2

DISPO JANVIER 2016

Les zones d’activités sont bien réparties sur le pourtour de l’agglomération notamment le long de l’A21.

L’offre tertiaire obsolète et peu qualitative va connaître un boulversement avec la livraison du secteur Lens Gares au 4ème trimestre 2015.

À LOUER / À VENDRE

Réf : 468 866 TD

Dans un Parc d’Activités récent, au sein d’un bâtiment en construction, nous vous proposons une surface d’activité de 1 500 m2 divisible à partir de 300 m . Le sité bénéficie de la proximité immédiate de Lens et des grands axes autoroutiers.

Les bureaux sont aménageables selon votre cahier des charges.

Emplacement de qualité

LENS

LOISON SOUS LENS

420 m

4 000 m2

2

-

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Plus de 50 offres sur le secteur Lens - Liévin sur notre site !

À LOUER

Réf : 442 492 TD

Bureaux situés en centre ville de Lens, répartis sur deux niveaux, Le site dispose de 17 places de stationnement couvertes.

Construction de qualité.

À VENDRE

Réf : 475 813 TD

Situé à proximité de Lens et Carvin, ce site est composé de 3 bâtiments, un immeuble tertiaire, un vaste entrepôt de stockage et production ainsi qu’un local d’activité à l’arrière.

Réserve foncière pour stockage extérieur

Accès PMR en RDC

SALOMÉ

LIEVIN

7 680 m

De 1 610 m à 4 180 m

De 250 m2 à 4 520 m2

À VENDRE/À LOUER Réf : 372 824 TM

À VENDRE/À LOUER

Entrepôt logistique récent avec bureaux.

Construction métallique avec bardage doublepeau et toiture en bac acier et couverture multicouches isolée. Skydôme de grandes dimensions donnant beaucoup de lumlère naturelle.

Premier édifice du nouveau quartier Lens Gares, cet immeuble tertiaire à construire en 2014 et 2015 sera composé de cinq niveaux de bureaux et d’un rez-de-chaussée de service à la personne. Accès PMR

2

À VENDRE/À LOUER

Réf : 373 425 TM

Très beau bâtiment industriel offrant des accès semi-remorques sur plusieurs facades. Il dispose de bureaux et locaux sociaux de grande qualité.

Pont roulants

LENS 2

2

Prix attractif

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

Réf : 373 347 TM

Haute performance énergétique

6/7

AUTOROUTE A1 Carvin et Libercourt sont composés essentiellement de grands entrepôts avec peu de surfaces en deçà de 1 000 m2 qu’on trouvera plus facilement vers Hénin Beaumont et Fresnes Les Montauban.

L’offre de bureaux quant à elle, se concentre sur Dourges grâce à quelques programmes récents.

HENIN BEAUMONT

CARVIN

66 m et 101 m

670 m2

2

2

À LOUER

Réf : 401 504 TD

Situé en zone tertiaire et à proximité du centre commercial Auchan de Noyelles Godault, nous vous proposons à la location deux lots de bureaux au sein d’un immeuble récent.

Bureaux lumineux

CARVIN 370 m 2

EXCLUSIVITÉ

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

À LOUER

Réf : 486 661 TD

Local d’activité construit en 2010 offrant des surfaces mixtes bureaux/activité. Le site bénéficie d’une très bonne accessibilité à proximité immédiate de l’autoroute A21.

Belles prestations

LIBERCOURT 2 800 m2

Découvrez toutes nos offres sur le secteur de l’autoroute A1 en flashant ce QR Code !

À LOUER

Réf : 406 254 TM

Entrepôt/Atelier isolé bénéficiant d’une grande surface de bureaux lumineux et de 2 quais d’accès marchandises.

À LOUER

Réf : 485 470 TD

Bel effet d’enseigne

IDÉAL ACTIVITÉS ARTISANALES Situé en zone d’activités, ce bâtiment construit en 1995 offre une cellule d’activité à la location.

Le local bénéficie de belles prestations et d’un grand foncier. Bureaux pouvant être agrandis en étage.

SAS accessible par deux portes sectionnelles premettant le déchargement de véhicules à l’intérieur du bâtiment.

HENIN BEAUMONT 6 605 m2

À VENDRE / À LOUER

Réf : 373 427 TM

Développé sur un terrain de 25 000 m2, atelier industriel composé d’une grande surface de bureaux sur deux niveaux. Construction des années 90.

Structure métallique, bardage double peau et toiture en bac acier isolé.

Bureaux sur deux niveaux bénéficiant de beaucoup de lumière naturelle.

Accessibilité A1

Nombreux ponts roulants

Encore plus d’offres sur :

arthur-loyd-lille.com

LITTORAL Dunkerque a vu son offre logistique se renforcer ses dernières années ainsi que la construction d’immeubles tertiaires dans le centre et en périphérie.

Calais concentre l’essentiel de son activité à l’est des zones des Dunes et Marcel Doret. Les bureaux sont répartis entre des immeubles anciens rénovés dans le centre et récents à Coquelles.

GRANDE SYNTHE

MARCK

De 450 m à 2 100 m

1 146 m2

DISPO FEVRIER 2015

À LOUER

Réf : 478 907 TD

2

2

À VENDRE / À LOUER

Réf : 440 387 TD

Située en zone industrielle de Dunkerque, ces cellules neuves de différentes surfaces sont destinées à des activités artisanales. Elles peuvent être équipées de ponts roulants.

Bureaux aménagés en fonction de vos besoins

Dans la zone Transmarck dédiée aux transporteurs, bâtiment neuf destiné à des activités de mécanique. ou de stockage. Bureaux aménagés et cloisonnés, magasin et surface d’atelier équipée de fosses.

Clé en main à proximité de l’A16

BOULOGNE SUR MER

CALAIS

De 80 m à 1 250 m

De 200 m2 à 2 400 m2

2

2

À VENDRE / À LOUER

Réf : 391 737 TM

À LOUER

Réf : 449 668 TM

Programme tertiaire à construire dont le permis est obtenu.

Constitué de trois immeubles indépendants en R+2 avec accès PMR à tous les niveaux.

RETAIL PARK

Immeuble de bureaux neufs

FLASHEZ POUR EN SAVOIR +

GRANDE SYNTHE 8 600 m2

Toutes nos offres sur le secteur Littoral en flashant ce QR Code !

À VENDRE

Rétail park à construire offrant des cellules commerciales de tailles différenciées.

Le site offrira un linéaire de vitrines très étendu sur l’avenue Antoine de Saint Exupéry et sur le rond point de l’Avenue Guynemer.

Il bénéficiera aussi d’un vaste parking en facade offrant un accès direct à chaque comptoir de vente.

Réf : 473 339 TM

Atelier industriel destiné à des produits lourds.

Le site est complété par deux bâtiments séparés abritant les bureaux et locaux sociaux et une aire de stationnement VL de 100 places.

Nombreuses prestations

Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com

Livraison 4ème trimestre 2015

8/9

ARRAGEOIS

SAINT LAURENT BLANGY

SAINT LAURENT BLANGY

1 918 m2

110 m2

En termes de locaux d’activités, Arras concentre l’essentiel de son offre sur la zone de l’Est qui couvre trois zones : - Artoipôle, zone très qualitative accueillant des biens de grandes surfaces.

- Actiparc, qui poursuit son développement.

- Dainville qui peine à renouveler son offre.

À LOUER / À VENDRE

Réf : 475 102 TM

Atelier d’entretien poids lourd intégrant trois pistes et une grande aire de stationnement macadamisée.

Cour de stockage

À LOUER

Proximité centre ville d’Arras et A1

ACHICOURT

ARRAS

1 600 m

De 120 m2 1 800 m2

2

À LOUER / À VENDRE

Réf : 399 932 TD

Nous vous proposons un atelier de 1 600 m2 bâti sur un terrain de 6 985 m2 environ. Ce bâtiment bénéficie d’un vaste parking et d’une belle réserve foncière.

Réf : 370 051 TD

Dans un immeuble de bureaux récent, un plateau de 110 m2 comprenant 3 bureaux et un open-space.

À VENDRE / À LOUER

Réf : 440 617 TD

Ce parc tertiaire neuf bénéficie d’un emplacement stratégique en façade commerciale d’Auchan. Situé en tête de pont sur un rond point, ces immeubles neufs offrent une très bonne visibilité et accessibilité. Les cellules sont à usage de bureaux et showroom.

Emplacement n°1

Quai de chargement

SAINT LAURENT BLANGY

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

De 80 m2 à 1 155 m2

Plus de 40 offres dans l’arrageois en flashant le QR code !

À VENDRE / À LOUER

Réf : 388 947 TM

Immeuble tertiaire à construire profitant des dernières normes notamment sur le plan thermique (RT 2012), excellent confort, stationnement privatif.

Les plateaux seront aménagés en base paysagère.

Livraison 4ème trimestre 2015

Encore plus d’offres sur :

arthur-loyd-lille.com

HAINAUT CAMBRÉSIS

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD HAINAUT CAMBRÉSIS LES VALEURS (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)

BUREAUX

NEUF LOCATION

ACTIVITÉS

SECONDE MAIN VENTE

LOCATION

VENTE

NEUF LOCATION

SECONDE MAIN VENTE

LOCATION

VENTE

VALENCIENNES CENTRE

115-140

15001850

60-110

450900

45-60

500650

25-40

180350

VALENCIENNES

110-140

11001600

70-110

450900

45-60

500650

30-35

100350

MAUBEUGE

95-130

1600

70-95

750

35

450

25-35

150300

AVESNOIS

95

1100

50

600

30

400

25-30

150300

CAMBRÉSIS

80-100

11001600

50-90

550700

35-60

400450

25-35

-

-

70-110

500750

35-60

400450

25-35

150300

115-140

15001850

60-110

450900

45-60

500650

25-40

180350

ZONES D’ACTIVITÉS

DENAISIS AMANDINOIS

Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com

POUR PLUS D’INFORMATIONS ...

Flashez le QR code et accédez à notre site internet !

150300

10 / 11

VALENCIENNES CENTRE VILLE Après une période de forte disponibilité de surfaces neuves, le secteur de Valenciennes est en attente de nouveaux programmes qui verront le jour courant 2015.

L’offre de seconde main reste elle, importante et de qualité.

On notera une recrudescence des demandes, notamment tertiaires FRANCHE avec accessibilité PMR.

GRANDS BOULEVARDS 300 m

2

Réf : 485 579 AGH

GRANDS BOULEVARDS 200 m Réf : 343 144 FB 2

ZONE FRANCHE

ZONE

BUREAUX À LOUER

BUREAUX À LOUER

Au sein d’un ensemble immobilier entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité, nous vous proposons des bureaux de standing lumineux avec patio, cuisine et archives.

Proche du centre ville de Valenciennes, le site bénéficie des dernières technologies de construction. Nombreux commerces, dont Chronodrive au pied de l’immeuble Locaux PMR, quais neufs

Locaux très contemporain

GRANDS BOULEVARDS 1 020 m

Réf : 485 182 AGH 2

GRANDS BOULEVARDS De 250 m à 2 900 m 2

2

Réf : 389 081 FB

RT 2012

ENTREPÔT À LOUER

BUREAUX À VENDRE / À LOUER

Entrepôt bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant.

Environnement : Leclerc drive, UCAR, Décosign, Troc de l’île...

Sur l’axe entrant de Valenciennes, nous vous proposons à la vente et à la location un ensemble immobilier offrant commerces, et bureaux aux étages.

Prestations de dernière génération.

Bel effet d’enseigne

er PC obtenu, livraison 1 trimestre 2016

CENTRE VILLE

CENTRE VILLE

130 m

1 195 m2

2

Réf : 345 686 AGH

CENTRE VILLE Réf : 345 606 FB

De 35 m2 à 115 m2

Réf : 481 501GH

EXCLUSIVITÉ BUREAUX À LOUER

BUREAUX À VENDRE

BUREAUX À LOUER

Au sein de l’immeuble phare du centre ville de Valenciennes, surface de bureaux de 133 m2. Locaux neufs, aménagés, non cloisonnés, climatisation, digicode, ascenceur et parking en sous-sol.

Au pied du nouveau tramway, à 200 mètres de la gare, nous vous proposons ces bureaux idéalement situés. Accès PMR, ascenseur informatique complète, jardin intérieur.

Bel emplacement avec effet d’enseigne sur un des grands boulevards de Valenciennes.

Open space, salle de réunion et bureaux cloisonnés.

Bureaux neufs, accès PMR

Produit rare

arthur-loyd-valenciennes.com

Accès PMR

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS Les nombreuses zones d’activités réparties sur l’agglomération sont un atout pour le Valenciennois.

L’offre y reste importante, et propose de nombreux bâtiments d’ancienne génération, à réhabiliter pour certains.

Les projets de nouveaux parcs ou de bâtiments neufs se font attendre sur un marché qui reste en forte demande.

PARC EUROPESCAUT - ANZIN

360 m Réf : 346 589 FB 2

BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOUER Au sein du Parc d’activités Europescaut nous vous proposons une surface de 360 m2 de locaux d’activité avec porte sectionnelle.

Parking privatif.

Parc d’activité de qualité

ANZIN

Réf : 389 861 FB

1 800 m 2

MARLY - ZI DES DIX MUIDS 170 m Réf : 345 683 AGH 2

MARLY ZI DES DIX MUIDS De 80 m 2 à 200 m2

Réf : 396 670 AGH

ENTREPÔT À VENDRE / À LOUER

BUREAUX À LOUER

BUREAUX À LOUER

Entrepôt de grande hauteur bénéficiant d’une aire de manoeuvre conséquente. Le site est indépendant, proche des grands axes, et dispose d’un ensemble de bureaux aménagés et sécurisés.

Site clôturé et sécurisé, composé d’un ensemble de bureaux de 170 m2 réparti comme suit : 85 m2 cloisonnés en RDC et 85 m2 en open-space au R+1. Parking privatif. Bureaux rénovés.

Au sein de la zone des 10 Muids à Marly, en façade de l’axe principal, un bâtiment tertiaire offrant des surfaces de bureaux disponibles à la location.

Proximité échangeur autoroute A2

Vaste parking PL

ANZIN

Réf : 407 426 FB

Loyers attractifs

PETITE FORÊT

Réf : 474 289 FB

940 m2

1 730 m

ENTREPÔT À LOUER

LOCAL COMMERCIAL / ENTREPÔT À LOUER

Nous vous proposons à la location cet entrepôt situé à proximité de la Croix d’Anzin, du tramway et de la gare de Valenciennes.

La zone de Petite Forêt est la plus attractive commercialement de Valenciennes avec Auchan et ses commerces associés. La ZI du Parc Lavoisier est destinée aux entreprises de transport. Une nouvelle salle de spectacle de 3000 places sur le site permet d’envisager une activité commerciale.

Bâtiment indépendant

2

Emplacement commercial de premier choix

Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com

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ZI DE MARLY

LA SENTINELLE

1 000 m 2

Réf : 451 787 FB

Réf : 476 617 AGH

ENTREPÔT À LOUER

ENTREPÔT À VENDRE Au coeur de la zone industrielle de Marly, nous vous proposons un entrepôt de 1 000 m équipé en froid positif et négatif.

Prestations : marche en avant, stockage palettes, locaux techniques, installation de réfrigération, transformateur, compteur vert et quais Possibilité d’aménager le bâtiment dans une configuration entrepôt/atelier.

2

Site indépendant

Local d’activité proposant une petite surface commerciale avec vitrine sur l’avant et porte sectionnelle latérale.

Parking 2 places. Proximité Leroy Merlin.

Idéal artisan, petit commerce

ZI DE PROUVY

ZI DE PROUVY

1 480 m

1 750 m

2

100 m2

Réf : 448 487

2

LIEU ST AMAND PA JEAN MONNET Réf : 480 357 FB

1 500 m2

Réf : 398 968 AGH

ENTREPÔT/SHOWROOM À LOUER

ENTREPÔT À VENDRE

ENTREPÔT À LOUER

Nous vous proposons cet entrepôt/showroom situé en façade de l’A2 bénéficiant de surfaces de 300m2 à 1 000 m2.

Très beau bâtiment quasi neuf situé sur la zone industrielle de référence à Prouvy, proche de l’A2. Nombreuses possibilités.

Bâtiment de stockage d’environ 1 500 m2 dont 300 m2 de bureaux. Porte sectionnelle, accès plain pied, bureaux cloisonnés en RDC et R+1, entrée indépendante, parking.

Effet d’enseigne sur l’A2

? indépendant Site

TRITH SAINT LEGER - ZI DE PROUVY

Loyer attractif

Réf : 478 834 AGH

De 225 m à 675 m 2

2

FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ...

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ATELIER À LOUER Au sein d’un parc d’activités entièrement clôturé et sécurisé, nous vous vous proposons plusieurs cellules d’activité entièrement rénovées.

Zone d’activités bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès autoroute direct.

Idéal vente au comptoir ou B2B

Encore plus d’offres sur :

arthur-loyd-valenciennes.com

AVESNOIS

JEUMONT

Réf : 478 441 FB

MAUBEUGE

Réf : 352 173 FB

1 760 m

De 20 m à 700 m

ENTREPÔT À LOUER

BUREAUX ET ATELIER À LOUER

Locaux mixtes comprenant un espace de vente et un entrepôt. Site idéal pour un vendeur de matériaux ou un transporteur.

Ensemble de bureaux/atelier avec possibilité de mutualiser les services, accéssibilité PMR, en entrée de ville et proche des grands axes.

2

2

2

L’Avesnois est reconnu pour son pôle d’excellence régionale en terme de mécanique et les entreprises présentes le prouvent.

De gros industriels du secteur automobile et alimentaire génèrent un bassin d’emplois conséquent.

Ce secteur bénéficie d’une position géographique privilégiée à caractère transfrontalier.

Loyer attractif

AMANDINOIS

Quais neufs

ZI SARS ET ROSIÈRES 3 760 m2

Réf : 345 621 FB

L’amandinois est le trait d’union entre la Métropole Lilloise et le Grand Hainaut.

Plusieurs zones industrielles récentes offrent une opportunité pour les sociétés qui souhaitent couvrir ces deux bassins.

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

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ENTREPÔT/BUREAUX À LOUER Sur un site industriel sont disponibles à la location un entrepôt logistique de 3 700 m2 ainsi que 2 plateaux de bureaux de 200 m2 chacun.

Locaux en parfait état

SARS ET ROSIÈRES

ZI DE SAINT AMAND LES EAUX

130 m

De 30 m à 160 m

2

Réf : 345 624 FB

2

Réf : 344 901 FB

2

BUREAUX À LOUER

BUREAUX À LOUER

Au sein d’un bâtiment industriel neuf nous vous proposons un plateau de bureauxd’une surface de 130 m2 à la location.

Immeuble tertiaire en R+1 comprenant de nombreux parkings. L’ensemble est divisé en plusieurs lots de bureaux allant de 31 m2 à 160 m2.

Situé en entrée de ville et proche de l’autoroute A23, ce site sera idéal pour des entreprises ayant un besoin quotidien de mobilité.

Bâtiment neuf

En entrée de ville, proche de l’accès autoroutier

Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com

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CAMBRÉSIS

CAMBRAI CENTRE VILLE De 450 m2 à 3 600 m2

Réf : 486 157 AGH

Le secteur du Cambrésis dispose d’un parc important de bâtiments de seconde main, toutefois on constate un manque de programmes neufs, notamment en locaux d’activités.

À VENDRE/À LOUER Programme de bureaux neufs idéalement situé en centre ville.

Le Parc Tertiare des Docks propose des surfaces neuves, aménagées, pré-équipées en RDC, R+1, R+2 et R+3.

Certification BBC

CAMBRAI CENTRE

CAMBRAI ZA ACTIPOLE

100 m2

750 m2

Réf : 440 640 AGH

Réf : 376 135 AGH

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Découvrez plus d’offres dans le Cambrésis en flashant ici !

À LOUER Local de 100 m2 très lumineux et entièrement rénové situé en entrée de ville. Vitrines d’environ 7 mètres linéaires Surface commerciale/ showroom de 42 m2, grand bureau de 23 m2 et open space de 35 m2 Effet d’enseigne en entrée de ville

À VENDRE/À LOUER Ensemble immobilier récent comprenant sur un terrain de 5 000 m2 entièrement clôturé, un immeuble de bureaux de 361 m2 ainsi qu’un entrepôt de 368 m2 et une surface de stockage extérieure.

Prestations qualitatives, RT 2005

CAMBRAI CENTRE

CAUDRY

4 170 m

2 500 m

2

Réf : 486 082 AGH

2

CAMBRAI CENTRE Réf : 483 161 AGH

De 810 m2 à 2 470 m2

Réf : 486 356 AGH

À VENDRE

À VENDRE

À VENDRE/ À LOUER

Immeuble historique du centre ville de Cambrai bénéficiant d’un positionnement d’angle et de belles surfaces à aménager en sou-sol et sur 3 niveaux.

Ensemble immobilier avec réserve foncière en centre ville de Caudry. Sur un terrain de 5 380 m2 : showroom/commerces de 500 m2, entrepôt: de 2000 m2. Chaudière gaz. Parking.

Ensemble immobilier bénéficiant d’un potentiel significatif. Plusieurs accès, plusieurs niveaux. Parking privé.

Parking privatif face au bâtiment

Environnement commercial

Encore plus d’offres sur :

Idéal promoteur

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HAULCHIN

DENAISIS

400 m divisibles

Réf : 380 263 AGH

2

EXCLUSIVITÉ

Le Denaisis poursuit son développement.

Un développement dû à l’offre de programmes neufs situés en zone franche affichant 80% de remplissage mais également grâce au développement du centre ville de Denain qui bénéficie d’une desserte exceptionnelle en terme de transports en communs.

À LOUER Dans un environnement verdoyant, au rez-de-chaussée d’un immeuble tertiaire, une belle surface de bureaux d’environ 400 m2 divisible située sur un axe passant.

Accueil, bureaux cloisonnés, salle de réunion, cuisine, sanitaires, chauffage individuel électrique (inclus dans les charges). Câblage informatique et téléphonique. Parkings à disposition Loyer attractif, prestations qualitatives

DENAIN

DENAIN

À partir de 35 m 2

Réf : 398 277 AGH

ESCAUDAIN PA SIX MARIANNES

155 m 2

Réf : 473 882 AGH

De 50 m2 à 490 m2

Réf : 476 048 AGH

À LOUER

À LOUER

À LOUER

Ruche d’entreprise entièrement rénovée proposant des locaux équipés et aménagés, prêts à utiliser à proximité des commerces et du centre ville.

Immeuble de bureaux indépendant en centre ville composé d’un RDC de 78 m2 avec open space, vitrine, accès PMR et d’un étage de 78 m2 avec bureaux cloisonnés.

Au sein d’un bâtiment en construction livré fin 2014, sont disponibles à la location deux entrepôts avec volets roulants et bureaux en mezzanine.

Locaux clés en main

Immeuble d’angle

DENAIN De 475 m2 à 2 260 m2

Réf : 473 982 AGH

Dernières opportunités

NOUVEAU SITE INTERNET !

Pour votre confort, notre nouveau site s’adapte automatiquement au support via lequel vous le consultez (tablette, smartphone, ...).

Vous y retrouverez une sélection de nos offres de bureaux, locaux d’activités, commerces, entrepôts logistique à la vente ou à la location, mais aussi les informations du marché de l’immobilier d’entreprise, les dernières études de marché, nos actualités et nos références :

À VENDRE / À LOUER Effet d’enseigne assuré pour ce nouveau village d’entreprise !

4 bâtiments d’activité de type showroom avec vitrines pour une parfaite visibilité.

arthur-loyd-valenciennes.com

Au pied de l’A2

Contactez-nous Contactez-nous : 03 27: 28 03 24 20 24 30 /38valenciennes@arthur-loyd.com 38 / lille@arthur-loyd.com

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LOGISTIQUE

CAUDRY ZA VALLÉE D’HÉRY

HORDAIN

15 500 m

à 15 600 m

2

En 2014, la demande placée sur la région Nord Pas de Calais représente 180 000 m2 sur une moyenne de 230 000 m2 ces dernières années (-20%). On l’explique par le manque de réalisations «clef en main». À noter que le stock d’offre représente 1 an de transactions (180 000 m2) et qu’il n’y a plus d’entrepôt de «Classe A» de grande qualité en stock.

Réf : 402 445 AGH

Réf : 388 875 FB

2

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Sur un terrain d’environ 4ha, ensemble immobilier comprenant 13 840 m2 d’entrepôt logistique, 665 m2 de locaux techniques, 260 m2 de locaux sociaux et 740 m2 de bureaux.

Ensemble immobilier de 15 600 m2 sur un terrain de 38 700 m2.

Possibilité de division à partir de 3 400 m2

Prestations qualitatives

HARNES

Sortie autoroute A2 immédiate

Réf : 373 938 TM

DOURGES DELTA 3 36 000 m2

23 110 m 2

Réf : 475 106 TM

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Entrepôt logistique et messagerie construit en 1992. Construction métallique et bardage double peau.

L’immeuble a obtenu en juillet 2007 les autorisations ICPE 1510. Les nombreux quais situés sur les quatre façades permettent une utilisation messagerie de l’entrepôt, une partie de 2 350 m2 est installée en froid positif. L’immeuble administratif est séparé par un couloir de la partie entreposage.

Entrepôt logistique de classe A à construire, embranché fer.. PC et autorisations d’exploiter en cours d’instruction. Le bâtiment pourrait recevoir des produits relevant des autorisations ICPE 1510 / 1530 / 2662 / 2663 / 2910 / 2925.

83 quais niveleurs

Site sécurisé

RÉGION LILLOISE

ZI DE CAMPHIN EN CAREMBAULT

10 000 m2

18 155 m2 et 24 000 m2

À LOUER

À LOUER

Entrepôt logistique récent sur un foncier de 36 000 m2 disponible sous 10 mois. nombreuses autorisations IPCE Dalle béton lissée Quartz, sprincklé, système de froid pour la partie positif.

Parking VL 120 places

CO-EXCLUSIVITÉ

Réf : 372 507 BM

Sur un terrain de 10,3 ha, nous vous proposons à la location, 2 plates formes logistiques de 18 000 m2 et 24 000 m2, à construire au sein d’une nouvelle ZI à CAMPHIN EN CAREMBAULT. Soumis aux rubriques : 1510, 1511, 1530, 1532, 2663-1a, 2663-2a, 2910, Sprinklers ESFR (APSAD) et RIA Déclaration : 2255, 2662, 2925. 18 autodocks dans le bâtiment A et 39 autodocks dans le bâtiment B. 27 388 m2 de voirie PL,1 876 m2 de voirie VL

Encore plus d’offres sur :

arthur-loyd-valenciennes.com

SONIA MATMATI

STÉPHANE HUEL

NATHALIE VANEUVILLE

STÉPHANE GREUGNY

JULIE BINET

NOËLLE SANCHEZ

PAUL LEQUINT

JUSTINE WATTINNE

BENOÎT FOUVEZ

JULIEN CAILLIEZ

ASLI LEDAIN

BERTRAND MERIAUX

JULIEN SLEMBROUCK

AMÉLIE MESSIAEN

THIBAUT LE BLAN

GEOFFREY VERHULST

AURÉLIEN DESPRETS

AXEL HERBEZ

DAVID GEORGE

MAXIME SAPPEN

Directeur commercial

LOC AU X D ’AC T I V I T É / E N T R E P ÔTS

Directeur commercial

Consultant

COMMERCE S

MA R KETI NG

VIRGINIE TAVERNIER

Directeur Général Investissements

Consultant

Directeur commercial

A RTOI S / D OUA IS I S

STÉPHANIE BOURGEOIS

BENOÎT TIROT

THIBAUT MONTOIS

Directeur commercial

Assistante de direction

Consultante

Consultante

Consultant

Consultant

Consultant

TANGUY DELCOURT Consultant

Consultante

Consultant

Consultant

Responsable Marketing Communication

Assistante

Consultant

Assistante

Assistante

Assistante

Consultant

Consultant

VA LE NC I ENN OI S

BU R EAU X

DI R EC TI ON I NVE S TI S S EMEN TS

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LILLE

MURIEL PIOGER Assistante

ANNE CLAIRE DE LA HAMELINAYE Assitante

FRANÇOIS BRETON Consultant

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

AGNÈS HUYGHE Consultante

WILLIAM MATA

Contrat de Professionnalisation

SÉVERINE HAECK Assistante

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L’ÉDITION LILLE MÉTROPOLE Cette édition vous propose une sélection de bureaux, locaux d’activité et commerces situés sur la métropole lilloise.

63 AGENCES 300 COLLABORATEURS 1ER RÉSEAU NATIONAL

NORD PAS DE CALAIS Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com

Couverture :© Alexey Fursov - Fotolia.com / Portrait : Jonathan Alexandre www.photographefreelance.fr

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