Espaces Entreprises Région Nord Pas de Calais 2014

REGION NORD - PAS - DE - CALAIS

ESPACES BUREAUX & LOCAUX D’ACTIVITÉS & COMMERCES

EDITION 2014

1E R R É S E A U P A R T E N A I R E

arthur-loyd-lille.com

NOS DERNIÈRES TRANSACTIONS

AGCT

DPE DESIGN

La société AGCT, spécialiste de la logistique et des transports urgents auprès des particuliers prend à bail un entrepôt de 1 250 m2 situé à Loos en Gohelle.

Cette prise à bail permet à AGCT de se recentrer sur son bassin de clients à proximité immédiate de l’autoroute A21 et d’offir ainsi plus de réactivité à

La société DPE DESIGN, Bureau d’études électroniques spécialisé dans la conception de prototypes et la fabrication en série de produits électroniques implante ses bureaux à Courrières. La jeune société innovante a choisi de se porter acquéreur d’un plateau de 200 m2 situé en zone franche à proximité de l’autoroute A1.

sa clientèle.

SAMSIC SAMSIC Propreté, groupe leader du service aux entreprises en Europe, a pris à bail 364 m2 à Marly, ZI des Dix Muids. Déjà installée sur la zone industrielle des Dix Muids, l’entreprise a agrandit sa surface en déménageant à seulement quelques mètres de ses anciens locaux et tout en gardant sa proximité immédiate aux accès autoroutiers.

EN CHIFFRES

90

%

de l’offre du marché NPDC

250

Transactions en 2013

156 000 m2 transactés

LES INDICES Indice du coût de la construction 1er trimestre 2014

1648

Indice des loyers commerciaux 1er trimestre 2014

108.

50

Indice des loyers des activités tertiaires 1er trimestre 2014

107.38

NOUVEAU SITE ARTHUR LOYD Retrouvez un plus grand choix d’annonces sur notre nouveau site internet !

Arthur Loyd évolue et vous propose toujours plus d’annonces grâce à son nouveau site internet.

Dans les pages qui suivent, vous pourrez flasher les QR codes et être directement redirigé vers le résultat de votre recherche sur le site. Bonne lecture et surout bonne navigation !

arthur-loyd-lille.com

Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise.

Arthur Loyd est un acteur national implanté dans plus de 60 villes en France.

Leader des régions et partenaire de ses clients, Arthur Loyd, c’est 300 collaborateurs ayant l’ambition d’une référence nationale.

Leader sur la région Nord-Pas de Calais, l’équipe de Lille avec ses 30 collaborateurs, réalise plus de 250 transactions par an.

Au travers de ce nouvel “Espaces Entreprises” nous continuons à vouloir vous apporter des solutions à vos projets immobiliers.

Nous avons modernisé cette édition et grace aux QR codes que vous rencontrerez au fil des pages vous accèderez directement à notre site www.arthur-loyd-lille.com qui vous proposera un large choix d’offres de bureaux, locaux d’activités, commerces sur toute la région Nord Pas de Calais.

Nous espérons vous satisfaire et marquer d’efficacité notre collaboration.

BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements

SOMMAIRE ARTOIS DOUAISIS DOUAI

5

BÉTHUNE

6

LENS - LÉVIN

7

AUTOROUTE A1

8

LITTORAL

9

ARRAGEOIS

10 11

HAINAUT - CAMBRÉSIS VALENCIENNES CENTRE

12

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉ

13

AVESNOIS

15

AMANDINOIS

15

CAMBRÉSIS

16

DENAISIS

17

LOGISTIQUE

18

CARTE DE LA REGION NORD PAS DE CALAIS DUNKERQUE LITTORAL

CALAIS

BÉTHUNE

BOULOGNE SUR-MER

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 oportunités dans le catalogue 50 ANNONCES SUR INTERNET

SAINT-OMER

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans le catalogue 36 ANNONCES SUR INTERNET

HAZEBROUK

LENS LIÉVIN

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 6 opportunités dans le catalogue 55 ANNONCES SUR INTERNET

DOUAISIS

BÉTHUNE

FRUGES BRUAY-LA BUISSIÈRE

ÉTAPLES HESDIN

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans le catalogue 48 ANNONCES SUR INTERNET

ST-POL/TERNOISE

ARRA

ARRAGEOIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans le catalogue 42 ANNONCES SUR INTERNET

DOULLENS ABBEVILLE

BAPA

AUTOROUTE A1

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 5 opportuniités dans le catalogue 38 ANNONCES SUR INTERNET

arthur-loyd-lille.com

B

AMIENS

+ de 500 SAUNRNONCES INTERNET

AMANDINOIS

BUREAUX 3 opportunités dans le catalogue

BELGIQUE

30 ANNONCES SUR INTERNET S VER

GA

ND

VALENCIENNOIS

BUREAUX ET LOCAUX D’ACTIVITÉ 12 opportunités dans le catalogue 70 ANNONCES SUR INTERNET

COMINESROUBAIX

LILLE

DENAISIS

BUREAUX 2 opportunités dans le catalogue 23 ANNONCES SUR INTERNET

ORCHIES

ST-AMAND-LES-EAUX LENS

AS

DOUAI

CAMBRAI

25 ANNONCES SUR INTERNET

MAUBEUGE

SOLESMES

LOUVROIL HAUTMONT

LE CATEAU-CAMBRÉSIS VERS REIM S

PA R I S

VALENCIENNES DENAIN

ACTIVITÉ 2 opportunités dans le catalogue

LE QUESNOY

AUME

VERS

MAUBEUGEOIS

CAUDRY

AVESNES

LANDRECIES FOURMIES

CAMBRÉSIS

BUREAUX 5 opportunités dans le catalogue 28 ANNONCES SUR INTERNET

ARTOIS - DOUAISIS BÉTHUNE - LITTORAL

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD ARTOIS - DOUAISIS LES VALEURSA (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)

BUREAUX NEUF LOCATION

DOUAI

ACTIVITÉS

SECONDE MAIN VENTE

LOCATION

VENTE

NEUF LOCATION

SECONDE MAIN VENTE

LOCATION

VENTE

135-140

1650

90-110

1200

50

550

25-40

300-450

BÉTHUNE

140

1700

90-110

1400

55

600

25-40

300-450

LENS - LIÉVIN

140

1750

90-105

1300

60

650

25-40

300-500

AUTOROUTE A1

135

1650

95

900

60

650

25-40

350-500

LITTORAL

140

1700

100

1100

60

650

25-40

300-500

ARRAGEOIS

145

1750

90-110

1350

60

700

30-40

350-500

arthur-loyd-lille.com

DOUAI

DOUAISIS

De 100 m à 400 m 2

De nombreuses sociétés tertiaires sont actuellement logées au sein d’anciennes maisons de ville inadaptées à l’organisation de l’entreprise et ne répondant pas aux nouvelles normes d’accessibilité. Le développement d’une offre renouvelée de bureaux est nécessaire sur ce secteur.

L’offre de locaux d’activités se concentre elle, essentiellement sur les zones de Douai-Dorignies et de Cuincy.

Réf : 372 327 TM

2

EXCLUSIVITÉ

À VENDRE / À LOUER

IMMEUBLE TERTIAIRE MODERNE

Dans un immeuble tertiaire moderne nous vous proposons à la vente ou à la location plusieurs plateaux aménagés et lumineux.

Stationnement privatif.

Proximité de la gare

DOUAI

Réf : 383 859 TM

De 6 000 m à 19 000 m 2

2

DOUAI

Réf : 407 570 TD

DOUAI

Réf : 372 779 TD

1 330 m2

De 150 m2 510 m2

À LOUER

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Site industriel composé d’une partie dédiée à la production et d’une partie stockage.

Nombreux quais.

Grande surface de bureaux.

Immeuble d’activité fonctionnel en excellent état. Surface de stockage de 960 m2 et bureaux de 367 m2. Bureaux louables et divisibles à partir de 100 m2.

Dans le centre de Douai, nous vous proposons un immeuble de bureaux à louer et à vendre.

Bureaux lumineux distribués sur 2 niveaux.

Parking attenants, petit espace de stockage au RDC.

Polyvalence production/stockage

DOUAI

Réf : 439 787 TD

1 100 m2

Visibilité et accessibilité

Situé en centre ville

PLUS D’OFFRES SUR LE SITE !

Douai est un secteur proposant un large choix de locaux de bureaux comme d’entrepôts.

Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres à Douai. Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, proche du centre ville ou en zone d’activité, nous saurons vous accompagner !

À LOUER Vaste local commercial situé sur la Grand Place de Douai. Très bonne visibilité.

Grand volume sur deux niveaux.

Idéal pour une grande enseigne.

Flashez le QR Code pour découvrir nos offres dans le Douaisis ! arthur-loyd-lille.com

Très belle visibilité

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

4/5

BÉTHUNE

BÉTHUNE

Réf : 373 322 TD

ZI D’ANNEZIN

Réf : 373 148 TD

3 500 m

550 m

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

Site dédié aux transporteurs et aux activités de stockage. Entrepôt de 3 500 m2 sur un terrain de 20 000 m2 en voirie lourde.

2 quais et 2 cuves de carburant.

Cellule neuve de vente au comptoir située en zone d’activité. Les enseignes nationales voisines sont spécialisées dans la vente de matériaux aux artisans. Bonne accessibilité.

2

2

Plus isolé, ce marché de petite taille propose principalement des offres de seconde main et manque de projets de bureaux neufs qui permettant de répondre à une demande encore insatisfaite.

Concernant les locaux d’activités, l’offre est diffuse en périphérie de Béthune et plutôt vieillissante.

Parking poids lourds

ANNEQUIN

Réf : 407 116 TM

Local neuf

BÉTHUNE

Réf : 454 182 TM

1 500 m 2

5 300 m 2

À VENDRE

LABORATOIRE

EXCLUSIVITÉ

DE PRODUCTION

À VENDRE Entrepôt logistique disposant d’un hall d’exposition et de bureaux confortables.

Accès marchandises : 3 quais et 2 portes plain pied.

Prix attractif

LILLERS

Atelier de production type laboratoire offrant beaucoup de lumière naturelle et de confort thermique.

Un tiers de la surface est aménagée en bureaux cloisonnés et vitrés.

Excellentes prestations

Réf : 371 528 TM

1 950 m 2

BEUVRY

Réf : 372 830 TM

8 800 m 2

FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ...

Pour découvrir d’autres offres dans le secteur de Béthune, flashez le QR code !

À VENDRE

À VENDRE

Entrepôt de messagerie bi-face avec bureaux et locaux sociaux, bon état général. Terrain clos aménagé en voirie lourde asphaltée.

Excellentes prestations.

Terrain commercial idéal pour la promotion d’un retail park. Ce terrain est situé dans une zone commerciale et d’activité en plein développement.

26 portes à quai

BUREAUX

Visibilité depuis la RN 41

Encore plus d’offre sur :

arthur-loyd-lille.com

LENS -LIÉVIN Les zones d’activités sont bien réparties sur le pourtour de l’agglomération notamment le long de l’A21.

L’offre tertiaire obsolete et peu qualitative va connaître un boulversement avec la livraison du secteur Lens Gares au 4ème trimestre 2015.

GRENAY 920 m

Réf : 445 105 TD

2

EXCLUSIVITÉ

À VENDRE / À LOUER Immeuble commerial situé en centre ville bénéficiant d’un vaste parking de 46 places.

Local en très bon état, facilement accessible, bénéficiant d’un quai de déchargement.

Ensemble sécurisé par une alarme et chauffé par aérotherme gaz.

Bâtiment en très bon état

DOUVRIN

Réf : 371 782 TD

600 m

LENS

Réf : 373 347 TM

De 250 m à 4 500 m

2

2

2

-

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Plus de 50 offres sur le secteur Lens - Liévin sur notre site !

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

En zone d’activité à Douvrin, cellules artisanales de 400 m2 à 600 m2, locaux récents et fonctionnels.

Construction de qualité.

1er édifice du nouveau quartier «Lens Gares», cet immeuble tertiaire sera composé de 7 niveaux de bureaux aménagés et paysagés.

Faible consommation énergétique

LENS

Réf : 398 834 TM

Immeuble neuf

LENS

Réf : 372 427 TM

LENS

Réf : 401 978 TD

2 800 m

De 100 m à 1 200 m

440 m

À LOUER

À LOUER

À VENDRE

Entrepôt construit en 2007 entièrement isolé et profitant de beaucoup de lumière naturelle tant dans les bureaux que dans l’entrepôt.

2 quais, 1 porte sectionnelle plain pied.

Parc neuf dédié à de l’activité et à du tertiaire.

Bureaux aménagés, non-cloisonnés.

Locaux d’activité : isolation, portes sectionnelles de plain pied. Prestations haut de gamme.

Stationnement privatif.

Situé à proximité immédiate du centre de Lens et de l’axe A211, le site dispose de bureaux en facade, d’une cour à l’arrière ainsi que d’un local de stockage d’environ 250 m2 accessible par une porte sectionnelle.

Bureaux confortables

2

Proximité de l’A21

2

2

Bureaux et ateliers neufs

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

2

6/7

AUTOROUTE A1 Carvin et Libercourt sont composés essentiellement de grands entrepôts avec peu de surfaces en deçà de 1 000 m2 qu’on trouvera plus facilement vers Hénin Beaumont et Fresnes Les Montauban.

L’offre de bureaux quant à elle, se concentre sur Dourges grâce à quelques programmes récents.

DOURGES

Réf : 372 548 TD

Réf : 445 625 TD

De 600 m à 1 200 m 2

2

Réf : 406 254 TM

2 800 m

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

Situé à proximité immédiate de l’autoroute A1 et de la plateforme Delta 3, immeuble de bureaux offrant différentes surfaces de 85 m2, 120 m2, 225 m2 et 370 m2.

Entrepôt / Atelier isolé bénéficiant d’un show room et de bureaux à l’étage. Visibilité depuis l’autoroute A1, idéal pour apporter un effet d’enseigne.

2

Grand parking

CARVIN

CARVIN

De 85 m à 378 m 2

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

2

Accès marchandises : 2 quais

CARVIN

Réf : 373 568 TM

2 650 m 2

Découvrez toutes nos offres sur le secteur de l’autoroute A1 en flashant ce QR Code !

À VENDRE / À LOUER Immeuble mixte d’activité de 2 650 m2 dont 1 050 m2 de bureaux. Idéal pour un siège de société. Hauteur de stockage : 6 m.

Excellentes prestations.

À VENDRE / À LOUER

Grandes surfaces de bureaux

À CONSTRUIRE

ARRAS

Réf : 373 345 TM

1 650 m 2

Situé dans la zone d’activités de Carvin, à proximité immédiate de l’A1, nous vous proposons une opération de construction «clé en main» à définir selon votre cahier des charges.

À LOUER Atelier / entrepôt frigorifique de 1 650 m2 bénéficiant de nombreux quais et de bureaux de 300 m2.

Production de froid positif.

Opérations sur mesure

BUREAUX

Idéal activité agro-alimentaire

Encore plus d’offre sur :

arthur-loyd-lille.com

LITTORAL Dunkerque a vu son offre logistique se renforcer ses dernières années ainssi que la construction d’immeubles tertiaires dans le centre et en périphérie.

Calais concentre l’essentiel de son activité à l’est des zones des Dunes et Marcel Doret. Les bureaux sont répartis entre des immeubles anciens rénovés dans le centre et récents à Coquelles.

GRANDE SYNTHE

CALAIS

650 m et 450 m

De 390 m à 775 m

2

2

Réf : 440 387 TD

Réf : 387 094 TD 2

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

Cellules artisanales neuves de 450m2 et 600 m2 situées en Zone industrielle.

Possibilité d’aménager des ponts roulants.

Situées entre l’autoroute et le centre ville, 2 cellules artisanales neuves de 390 m2.

Bon niveau de prestations. Bureaux pouvant être aménagés par le bailleur.

Grande hauteur

COQUELLES

Bâtiment neuf

Réf : 406 798 TM

De 100 m à 1 200 m 2

2

BERCK 1 024 m

2

2

Réf : 447 796 TD

EXCLUSIVITÉ

EXCLU-

sivité

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Immeuble tertiaire construit en 1992. Très lumineux, stationnement privatif.

Construction avec murs rideaux, équipement télématique et téléphonique.

Centre commercial à proximité

LOCAL COMMERCIAL

Bonne accessibilité à l’autoroute A16

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

CALAIS

Réf : 449 636 TM

De 750 m2 à 1 500 m2

Local commercial situé en plein cœur de ville à Berck.

Immeuble en très bon état.

Parking 22 places fermé par un portail.

Nombreuses prestations : - Alarme - Aérothermes gaz - Accès marchandises par l’arrière du bâtiment.

Toutes nos offres sur le littoral sont sur notre site internet !

À VENDRE / À LOUER Atelier mixte bureaux construit en 1995. Bureaux de 700 m2, atelier de 800 m2. Bureaux disposés principalement au R+1 bénéficiant d’un bon éclairage naturel. Nombreux stationnements Proximité immédiate de l’A16

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

Effet d’enseigne

8/9

ARRAS

ARRAGEOIS En termes de locaux d’activités, Arras concentre l’essentiel de son offre sur la zone de l’Est qui couvre trois zones : - Artoipôle, zone très qualitative accueillant des biens de grandes surfaces.

- Actiparc, qui poursuit son développement.

- Dainville qui peine à renouveler son offre.

Réf : 440 617 TD

Réf :372 231 TD

Réf : 372 477 td

De 240 m2 à 1 450 m2

De 90 m à 600 m

À LOUER / À VENDRE

À LOUER

Programme de bureaux et showroom neufs situé dans la zone des Bonnettes, en face du centre commercial Auchan.

Bonne visibilité et accessibilité.

Plusieurs surfaces de bureaux de 90 m2 à 600 m2 dans un immeuble situé en cœur de ville, et à proximité immédiate de la gare.

Accessibilité PMR.

2

2

Proximité gare

Vaste parking

ARRAS

ARRAS

ARRAS

Réf : 396 830 TM

150 m

De 500 m2 1 540 m2

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Cellule commerciale offrant une bonne visibilité sur un rond point et un axe passant.

Parking en face de la cellule.

Livraison brut de béton.

Projet de rénovation moderne dans un immeuble tertiaire, nombreuses prestations, parkings à disposition.

L’immeuble bénéficiera d’un très bon confort grace à la réglementation thermique 2012 et au bon éclairage naturel via ses 2 facades éclairées.

2

Immeuble de caractère

Belle visibilité

SAINT LAURENT BLANGY

Réf : 397 068TM

De 150 m à 2 900 m 2

2

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Plus de 40 offres dans l’arrageois en flashant le QR code !

À LOUER Nous vous proposons un ensemble de showroom/ateliers développé sur un terrain offrant des possibilités de stockage extérieur ou de nombreux stationnements.

L’ensemble est situé dans la zone de l’Est et a été etièrement rénové en 2010.

Idéal comptoir de vente

BUREAUX

Encore plus d’offre sur :

arthur-loyd-lille.com

HAINAUT CAMBRÉSIS

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD HAINAUT CAMBRÉSIS LES VALEURS (LOCATION : €HT/M 2/AN) (VENTE : €HT/M 2)

BUREAUX

NEUF LOCATION

ACTIVITÉS

SECONDE MAIN VENTE

LOCATION

VENTE

NEUF LOCATION

SECONDE MAIN VENTE

LOCATION

VENTE

VALENCIENNES CENTRE

115-140

15001850

60-110

450900

45-60

500650

25-40

180350

VALENCIENNES

110-140

11001600

70-110

450900

45-60

500650

30-35

100350

MAUBEUGE

95-130

1600

70-95

750

35

450

25-35

150300

AVESNOIS

95

1100

50

600

30

400

25-30

150300

CAMBRÉSIS

80-100

11001600

50-90

550700

35-60

400450

25-35

-

-

70-110

500750

35-60

400450

25-35

150300

115-140

15001850

60-110

450900

45-60

500650

25-40

180350

ZONES D’ACTIVITÉS

DENAISIS AMANDINOIS

Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com

POUR PLUS D’INFORMATIONS ...

Flashez le QR code et accédez à notre site internet !

150300

10 / 11

VALENCIENNES CENTRE VILLE Après une période de forte disponibilité de surfaces neuves, le secteur de Valenciennes est en attente de nouveaux programmes qui verront le jour courant 2015.

L’offre de seconde main reste elle, importante et de qualité.

On notera une recrudescence des demandes, FRANCHE notamment tertiaires avec accessibilité PMR.

VALENCIENNES De 50 m à 195 m 2

2

Réf : 345 585 FB

VALENCIENNES GARE 160 m Réf : 345 600 FB 2

ZONE FRANCHE

ZONE

ZONE

ZONE

FRANCHE

FRANCHE

BUREAUX À LOUER

BUREAUX À LOUER

Au cœur de la Zone Franche de Valenciennes, proche de la Croix d’Anzin et de la gare de Valenciennes face au tramway, bureaux de 50 m2 à 195 m2

Prestations de qualité pour cet immeuble dans lequel il reste un plateau de bureaux.

Alarme, code d’accès, ascenseur, interphone.

Idéal siège social.

Surfaces neuves en Zone Franche

Immeuble neuf

VALENCIENNES CENTRE

VALENCIENNES CENTRE

Réf : 389 081 FB

De 300 m à 6 000 m

De 250 m à 2 900 m

2

2

Réf : 389 185 FB

2

2

RT 2012

BUREAUX À VENDRE / À LOUER

BUREAUX À VENDRE / À LOUER

Projet d’envergure sur l’avenue Pompidou comprenant des commerces, des bureaux et des logements. Face aux cinémas, bowling et autres activités de loisirs.

Sur l’axe entrant de Valenciennes, nous vous proposons à la vente et à la location un ensemble immobilier offrant commerces, et bureaux aux étages.

Prestations de dernière génération.

Visibilité exceptionnelle

er PC obtenu livraison 1 trim 2016

VALENCIENNES CENTRE

FAMARS

De 130 m à 175 m

De 125 m2 à 700 m2

2

2

Réf : 345 686 AGH

VALENCIENNES Réf : 404 908 AGH

1 700 m2

Réf : 406 606 AGH

BUREAUX À LOUER

BUREAUX À LOUER

ENTREPÔT À LOUER

Au sein de l’immeuble phare du centre ville de Valenciennes, deux surfaces de bureaux de 141 m2 et 133 m2. Locaux neufs, aménagés, noin cloisonnés, climatisation, digicode, ascenceur et parking en sous-sol.

La ZAC du Technopole Transalley est située au cœur du Mont Houy, à proximité immédiate des axes autoroutiers et du centre ville.

Bureaux neufs livrés en 2015, aménagement à la dermande, prestations qualitatives.

Situé en entrée de ville, sur l’axe le plus passant, ce bâtiment offre de multiples possibilités. Entrepôt de 1 355 m2, bureaux de 345 m2 et grand parking privatif.

Bureaux neufs, accès PMR

Certification HQE

arthur-loyd-valenciennes.com

Situation exceptionnelle

VALENCIENNES ZONES D’ACTIVITÉS Les nombreuses zones d’activités réparties sur l’agglomération sont un atout pour le Valenciennois.

L’offre y reste importante, et propose de nombreux bâtiments d’ancienne génération, à réhabiliter pour certains.

Les projets de nouveaux parcs ou de bâtiments neufs se font attendre sur un marché qui reste en forte demande.

PETITE FORÊT - PA LAVOISIER

Réf : 442 756 FB

4 926 m 2

BÂTIMENT INDUSTRIEL À LOUER Ce magnifique bâtiment situé en bordure de l’autoroute A23 et proche d’une zone commerciale de référence, dispose d’un atelier divisé en deux halls chauffés avec de nombreux locaux sociaux et d’un ensemble de bureaux totalement PMR, avec ascenseur. Ensemble à fort effet d’enseigne.

Parkings, quais et portes sectionnelles à disposition.

Proche autoroute Lille

ZFU ANZIN

Réf : 389 861 FB

1 800 m 2

MARLY - PA DES DIX MUIDS

ZI DE PROUVY

Réf : 406 669 FB

990 m 2

ZONE FRANCHE

ENTREPÔT À VENDRE / À LOUER

BUREAUX À LOUER

LOCAL D’ACTIVITÉ À LOUER

Entrepôt de grande hauteur bénéficiant d’une aire de manoeuvre conséquente. Le site est indépendant, proche des grands axes, et dispose d’un ensemble de bureaux de grande qualité.

Site clôturé et sécurisé, composé d’un ensemble de bureaux de 170 m2 réparti comme suit : 85 m2 cloisonnés en RDC et 85 m2 en open-space au R+1. Parking privatif. Bureaux rénovés.

Magnifique bâtiment à usage commercial ou grossiste. Bénéficie d’un terrain en partie macadamisé permettant toutes les opportunités.

Emplacement de 1er choix.

Proximité échangeur autoroute A2

Vaste parking PL

ZI DE PROUVY

Réf : 399 482 FB

Sur l’axe principal

ZI DE PROUVY

Réf : 403 442 FB

250 m2

De 90 m à 1 480 m

BUREAUX À LOUER

BUREAUX À LOUER

Au sein d’un parc tertiaire de référence sur le secteur de Valenciennes, surface de bureaux équipée avec parkings privatifs, kitchenette et cloisons semi-vitrées. Etat neuf.

Plateaux de bureaux à aménager bénéficiant d’un ascenceur et de nombreux parkings.

Cloisonnements et aménagements selon votre cahier des charges.

Visibilité sur l’A2

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RT 2012

Immeuble neuf RT 2012

Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com

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ZI DE HORDAIN

ZI DE HORDAIN

610 m

15 600 m

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Réf : 344 893 FB

ATELIER À LOUER/ À VENDRE Atelier de 610 m comprenant une partie bureaux.

Le site dispose d’un grand parking.

Belle visibilité en entrée de zone

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ZI DE SAINT SAULVE Réf : 388 875 FB

À VENDRE / À LOUER

ZI DE PROUVY 400 m

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Réf : 442 873 FB

Réf : 453 850 FB

ENTREPÔT À LOUER

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Produit rare

600 m2

SITE INDUSTRIEL Site industriel de 15 600 m2 répartis en plusieurs halls sur un terrain d’environ 4 Ha. Idéalement situé à proximité immédiate de l’autoroute A2, le site bénéficie de nombreuses portes à quais et sectionnelles.

Possibilité d’activité logistique ou idéal pour une activité de production.

Face à Sévelnord.

Bâtiment indépendant de 600 m2 sur la zone de référence des concessions automobiles. Un show room, un entrepôt, des bureaux, et des locaux sociaux accueilleront une PME cherchant visibilité et espaces de travail rationnels.

Visibilité exceptionnelle sur axe passant

LIEU ST AMAND PA JEAN MONNET 1 500 m2

Réf : 398 968 AGH

ENTREPÔT À LOUER

ENTREPÔT À LOUER

Au cœur de la ZI de Prouvy, bâtiment individuel d’ une surface de 400 m2 répartis entre un showroom avec vitrines de 200 m2 et une partie stockage de 200 m2. Parking en facade.

Bâtiment de stockage d’environ 1 500 m2 dont 300 m2 de bureaux. Porte sectionnelle, accès plain pied, bureaux en RDC et R+1 cloisonnés, entrée indépendante, parking.

Idéal grossiste

? sur la zone Visibilité

ZI DE SOMAIN - ANICHE

Loyer attractif

Réf : 451 541 FB

670 m 2

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ATELIER À LOUER Magnifique entrepôt d’environ 670 m2 comprenant un ensemble de bureaux.

Idéalement situé entre Valenciennes et Douai, l’atelier est intégré dans une ruche d’entreprises disposant d’un grand parking. Ensemble en état neuf bénéficiant de prestations de qualité.

Idéal PME-PMI

Encore plus d’offre sur :

arthur-loyd-valenciennes.com

AVESNOIS L’Avesnois est reconnu pour son pôle d’excellence régionale en terme de mécanique et les entreprises présentes le prouvent.

De gros industriels du secteur automobile et alimentaire génèrent un bassin d’emplois conséquent.

Ce secteur bénéficie d’une position géographique privilégiée à caractère transfrontalier.

MAUBEUGE

Réf : 352 173 FB

590 m 2

MAUBEUGE 115 m

ZONE FRANCHE

ATELIER À LOUER

BUREAUX À LOUER

Atelier comprenant un ensemble de bureaux quasi neufs et une mezzanine de stockage.

Idéal PME, petite production ou grossiste.

Ensemble de bureaux avec possibilité de mutualiser les services, accéssibilité PMR, en entrée de ville et proche des grands axes.

En Zone franche Urbaine

AMANDINOIS

Réf : 352 173 FB

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ZI SARS ET ROSIÈRES 320 m2

Réf : 345 621 FB

Centre de services

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

L’amandinois est le trait d’union entre la Métropole Lilloise et le Grand Hainaut.

Plusieurs zones industrielles récentes offrent une opportunité pour les sociétés qui souhaitent couvrir ces deux bassins.

Trouvez plus d’offres sur le secteur de Saint Amand Les Eaux en flashant le QR code !

BUREAUX À LOUER Beau plateau de bureaux entièrement équipé avec parking attenant. Bel effet d’enseigne sur l’axe Lille-Valenciennes. Bâtiment situé en entrée de zone avec accès direct à l’autoroute.

Locaux en parfait état

ZI SARS ET ROSIÈRES

ZI DE SAINT AMAND LES EAUX

De 130 m à 695 m

De 40 m à 290 m

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Réf : 345 523 FB

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Réf : 344 901 FB

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BUREAUX À VENDRE

BUREAUX À LOUER

Reste deux lots à vendre et à aménager selon les souhaits des clients. Cabinets d’ingéniérie, commerces et crèche sur le site.

Prestations de qualité.

Immeuble tertiaire en R+1 comprenant de nombreux parkings. L’ensemble est divisé en plusieurs lots de bureaux allant de 31 m2 à 160 m2.

Situé en entrée de ville et proche de l’autoroute A23, ce site sera idéal pour des entreprises ayant un besoin quotidien de mobilité.

Derniers lots livrés neufs

En entrée de ville, proche de l’accès autoroute

Contactez-nous : 03 27 28 24 24 / valenciennes@arthur-loyd.com

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CAMBRÉSIS

CAMBRAI CENTRE VILLE

CAMBRAI

De 450 m à 3 600 m

1 200 m2

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Le secteur du Cambrésis dispose d’un parc important de bâtiments de seconde main, toutefois on constate un manque de programmes neufs, notamment en locaux d’activités.

Le centre ville accueillera fin 2014 le nouveau programme tertiaire des Docks, qui permettra de redynamiser le marché du bureaux.

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Réf : 399 353 AGH

EXCLUSIVITÉ

À VENDRE / À LOUER

BUREAUX À VENDRE

PARC TERTIAIRE

LES DOCKS CAMBRAI ZC CORA PROVILLE De 150 m2 à 1 000 m2

Réf : 441 933 AGH

Réf : 394 451 AGH

Programme de bureaux neufs idéalement situé en centre ville.

Le Parc Tertiare des Docks propose des surfaces neuves, aménagées, pré équipées en RDC, R+1, R+2 et R+3.

Ensemble immobilier composé de bureaux et de logements sur une surface d’environ 1200 m2 sur 3 niveaux, parking, site clôturé, sécurisé, idéal investissement locatif.

Prestations qualitatives

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Découvrez plus d’offres dans le Cambrésis en flashant ici !

À LOUER

Plusieurs possibilités au sein de cet ensemble situé sur un axe passant : 150 m2 de bureaux aménagés, 450 m2 de commerces bruts à aménager et 450 m2 de locaux d’activités/entrepôts avec possibilité de stockage extérieur.

Bel effet d’enseigne sur axe passant

Certification BBC

CAMBRAI ZI ACTIPOLE

IWUY PA DU VAL CALVIGNY

CAMBRAI ZC CORA PROVILLE

De 110 m à 3 210 m

6 100 m

2 100 m2

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Réf : 400 069 AGH

À LOUER En bordure de l’A2, entrepôt d’environ 2 700 m2 avec quai et ensemble de bureaux cloisonnés, équipés, aménagés. Aaccès PMR, climatisation, accueil, salles de réunion.

Prestations de qualité

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Réf : 440 322 AGH

Réf : 382 124 AGH

À VENDRE

À LOUER

Sur un terrain clos et sécurisé, bâtiment développant 6 100 m2 dont 370 m2 de bureaux et locaux sociaux. Entrepôt de 5 700 m2 isolé, chauffé, dalle béton, 6 quais, 3 accès plain pied, parking PL et VL. Idéal pour activité de production

Sur un terrain entièrement clôturé, ensemble immoblier composé d’un immeuble de bureaux d’environ 600 m2 sur 2 niveaux, d’un entrepôt (production et stockage racké) et de locaux sociaux. Accès plein pied.

Etat neuf

Encore plus d’offre sur :

arthur-loyd-valenciennes.com

ESCAUDAIN PA

DENAISIS

DES SIX MARIANNE

Réf : 405602 AGH

455 m 2

Le Denaisis poursuit son développement.

Un développement dû à l’offre de programmes neufs situés en zone franche affichant 80% de remplissage mais également grâce au développement du centre ville de Denain qui bénéficie d’une desserte exceptionnelle en terme de transports en communs.

ZONE FRANCHE

À LOUER Dans un ensemble immobilier neuf, reste à louer une surface de bureaux en open space, pré-équipée d’environ 144 m2 ainsi qu’un local d’activité d’environ 310 m2.

Porte sectionnelle, chauffage radiant.

Les deux lots sont attenants et situés dans un parc d’activité clôturé et sécurisé.

Locaux neufs en bordure d’autoroute

DENAIN CENTRE VILLE

DENAIN PADESPIERRESBLANCHES

DENAIN BELLEVUE

700 m

500 m

1 500 m2

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Réf : 400 075 AGH

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Réf : 339 888 AGH

Réf : 390 634 AGH

ZONE FRANCHE

À VENDRE Immeuble tertiaire développant une surface de 700 m2 dont 200 m2 en RDC , 3 plateaux de 100 m2 et un bâtiment de 200 m2. Matériaux de qualité, bureaux cloisonnés, baie de brassage, nombreux rangements, caves, chaudière gaz.

Au pied du tramway

À LOUER

Au sein du Parc d’Activités des Pierres Blanches, dans un ensemble immobilier de 1 500 m2 restent à louer 2 ateliers de 250 m2 : Porte sectionnelle, accès plain pied, chauffage radiants électriques, sanitaires PMR, parking privatif.

Bâtiment commercial disposant de prestations qualitatives : vitrines sécurisées, bureaux aménagés et cloisonnés, local informatique, réserve avec quai de déchargement, grand parking.

Ateliers neufs en ZFU

ESCAUDAIN 1 100 m2

À VENDRE / À LOUER

Réf : 376 583 AGH

Divisions possibles

NOUVEAU SITE INTERNET !

Pour votre confort, notre nouveau site s’adapte automatiquement au support via lequel vous le consultez (tablette, smartphone, ...).

Vous y retrouverez une sélection de nos offres de bureaux, locaux d’activités, commerces, entrepôts logistique à la vente ou à la location, mais aussi les informations du marché de l’immobilier d’entreprise, les dernières études de marché, nos actualités et nos références :

À VENDRE / À LOUER Sur un terrain entièrement clôturé d’environ 14 000 m2, ce bâtiment développe une partie bureaux de 350 m2 et un entrepôt de 750 m2 isolé et chauffé. 4 accès plein pied et 2 quais.

arthur-loyd-valenciennes.com

Parking PL et VL

Contactez-nous Contactez-nous : 03 27: 28 03 24 20 24 30 /38valenciennes@arthur-loyd.com 38 / lille@arthur-loyd.com

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LOGISTIQUE

CAUDRY ZA VALLÉE D’HÉRY

PA DE SARS ET ROSIÈRES

15 500 m

3 800 m2

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Réf : AGH 402 445

Réf : 345 621 FB

2013 a été une bonne année pour la logistique métropolitaine. Avec une progression des volumes de 20 % (340 000 m2), plus de 60 % des volumes concernent la réalisation de clefs en mains.

L’offre reste variée, tant en termes de surfaces qu’en de type de transactions.

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Sur un terrain d’environ 4ha, ensemble immobilier comprenant 13 840 m2 d’entrepôt logistique, 665 m2 de locaux techniques, 260 m2 de locaux sociaux et 740 m2 de bureaux.

Entrepôt logisitique racké de 3 800 m2 situé entre Lille et Valenciennes. Une gestion partagée peut être proposée avec des moyens communs. Idéalement conçu pour des produits alimentaires.

4 quais, hauteur 12 mètres

Prestations qualitatives

CARVIN

Réf : 373 257 TM

PETITE FORET PA LAVOISIER 4 900 m2

De 12 000 m à 36 000 m 2

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Réf : 405 294 FB

À LOUER

À LOUER

À CONSTRUIRE

Entrepôt de 4 900 m2 comprenant 4 quais niveleurs, parking PL. Idéalement situé à proximité d’un grand centre commercial et d’un échangeur autoroutier important.

Permis et autorisations obtenus. Entrepôt logistique à construire, autorisations 1510, 1530, 1532, 2662 et 2663 (possibilité de 1412 et 1432), sprinklage ESFR.

Bâtiment indépendant

Entrepôt neuf

HARNES

Réf : 373 938 TM

LIBERCOURT

Réf : 370 133 TM

DOURGES DELTA 3 Réf : 373 005 TM

De 10 000 m 23 000 m

De 6 000 m à 30 000 m

À LOUER

À LOUER

À LOUER

Entrepôt logisitique et messagerie comprenant un espace bureaux de 600 m2.

Cellule de 2 350 m2 en froid positif.

Entrepôt logistique récent.

Autorisations 1510, 1530, 2662, 2663 et 2925.

Accès : un quai pour 1 000 m2.

Hauteur de stockage : 10 m.

Différentes surfaces de nouvelles générations à louer dans ce parc logistique bénéficiant des ICPE 1510, 1530, 2662 a, 2663 2a, 2910 et 2925. Isolé, chauffé, sprinklé. Hauteur 10m.

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4 quais pour 1 000 m2

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Proximité plateforme Delta 3

Encore plus d’offre sur :

De 12 000 m2 à 17 000 m2

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Plateforme multimodale

arthur-loyd-valenciennes.com

VIRGINIE TAVERNIER

SONIA MATMATI

STÉPHANE HUEL

NATHALIE VANEUVILLE

STÉPHANE GREUGNY

JULIE BINET

NOËLLE SANCHEZ

PAUL LEQUINT

JUSTINE WATTINNE

BENOÎT FOUVEZ

JULIEN CAILLIEZ

ASLI LEDAIN

BERTRAND MERIAUX

JULIEN SLEMBROUCK

AMÉLIE MESSIAEN

THIBAUT LE BLAN

HUGUES ROHART

AURÉLIEN DESPRETS

AXEL HERBEZ

DAVID GEORGE

JENNIFER SPITAELS

Directeur Général Investissements

Directeur commercial

LO C AU X D ’AC T I V I T É / E N T R E P ÔTS

Consultant

Directeur commercial

COMMERC E S

Consultant

Directeur commercial

A RTOI S / DOUA I S IS

MA R KETI N G

BENOÎT TIROT

THIBAUT MONTOIS

Directeur commercial

Assistante de direction

Consultante

Consultante

Consultant

Consultant

Consultant

TANGUY DELCOURT Consultant

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

Consultante

Consultant

Consultant

STÉPHANIE BOURGEOIS Marketing communication

Assistante

Consultant

Assistante

Assistante

Assistante

Consultant

MURIEL PIOGER Assistante

Assistante

VA L ENC I E NNO IS

DI R EC TI ON I N VE S TI S S EMEN TS BU R EAU X

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LILLE

FRANÇOIS BRETON Consultant

AGNÈS HUYGHE Consultante

SÉVERINE HAECK Assistante

ARTHUR LOYD S’ADAPTE À TOUS LES SUPPORTS !

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arthur-loyd-lille.com

60 AGENCES 300 COLLABORATEURS 1ER RÉSEAU NATIONAL

NORD PAS DE CALAIS Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com