Espaces Entreprises Nantes 2ème semestre 2013

NANTES

ÉDITION

2e SEMESTRE 2013

NOUVEAU : ARTHUR LOYD DÉVELOPPE SON ACTIVITÉ COMMERCES

ESPACE INFOS

LES VALEURS DE TRANSACTIONS DE LA MÉTROPOLE

VENEZ TROUVER PLUS D’ANNONCES SUR NOTRE SITE INTERNET www.arthur-loyd-nantes.com

1 e r R É S E A U PA R T E N A I R E

Photo voir réf : 1909-1911 en page 6

Mieux se repérer

s om m a ir e

LOCATION VENTE LOCATION OU VENTE

NOUVEAUTÉS................................................................... P.3

CESSION DE DROIT AU BAIL

COMMERCES.................................................................... P.4

• Nantes Centre................................................................. P.4 BUREAUX. .......................................................................... P.5

• Nantes Centre................................................................. P.5 • Euronantes et Îles de Nantes..................................... P.5 • Nord-Ouest...................................................................... P.5/6 • Nord-Est........................................................................... P.6 • Sud-Est............................................................................. P.6 LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS................... P.7

• Nord-Ouest...................................................................... P.7/8 • Nord-Est........................................................................... P.8/9 • Sud-Ouest........................................................................ P.9 • Sud-Est............................................................................. P.10 • Hors Métropole............................................................... P.10 Localisation des secteurs & VALEURS DE LA MÉTROPOLE NANTAISE..... P.11

> www.arthur-loyd-nantes.com

Consommation Energétique À compter du 1er janvier 2011, en cas de vente et de location d’un bien immobilier, le classement du bien au regard de sa performance énergétique doit être mentionné sur tout support de communication.

Vous trouverez sur chaque annonce un pictogramme indiquant la classe énergétique du bien, vous pourrez ensuite vous reporter à l’étiquette énergie ci-contre. Les biens neufs, non chauffés ou n’ayant jamais été occupés ne sont pas soumis au DPE (art. R134-1 CCH).

économe ≤ 50 51 à 90 91 à 150 151 à 230 231 à 330 331 à 450 > 450

énergivore

Indice du coût de la construction au 2e trimestre 2013

1 937

Indice du coût de la construction

-1,74 % Variation annuelle de l’indice

Source : Insee

NOTRE ÉQUIPE

Yvan QUILLEC

Guillaume de la MÉNARDIÈRE

Direction & Investissements

Locaux d’Activités & Entrepôts

Sandrine BARTEAU

Locaux d’Activités & Entrepôts

Pascaline SEGURA

Mylène PHILIPPOT

Assistante Transactions Bureaux

Assistante Locaux d’Activités & Commerces

Samuel DEEKE

Vincent CHAPELAIN

Gonzague de LÉPINAY Transactions Bureaux

Christine Gourhel

Transactions Commerce

2

Transactions Bureaux

Transactions

NOUVEAUTÉS › Tous secteurs > COMMERCES NANTES CENTRE

réf : 3287 CG

CESSION DE DROIT AU BAIL

CESSION DE DROIT AU BAIL

réf : 3289 CG

> Surface : 159 m2

> Surface : 60 m2

Bel emplacement avec une surface de vente possible après travaux de 80 m2, plus belles réserves. À proximité d’un parking couvert favorisant le flux piétonnier.

À deux pas de la Place Bretagne, beau magasin avec 60 m2 de surface de vente plus 20 m2, ainsi qu’une réserve de 10 m2. Très belle hauteur sous plafond.

Vitrine de 7 ml. À proximité d’un parking couvert.

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

> NOUVEAUTÉS

NANTES CENTRE

DPE en cours

> BUREAUX NORD OUEST / NOXA N°2

À LOUER / À VENDRE

SUD EST / HELIOS

réf : 3168 SD

À LOUER / À VENDRE

réf : 1055 GDL

> Surface : 11 700 m2

> Surface : 5 461 m2

Situé à Saint-Herblain, un très bel immeuble de bureaux de 11 700 m2 en surface plancher répartis sur 9 niveaux, avec 185 parkings en sous-sol et exterieurs, conforme à la réglementation RT 2012. Visibilité exceptionnelle sur le périphérique.

À proximité de l’Île de Nantes, le long de la ligne Busway (n°4), construction d’un immeuble de bureaux de 5 461 m2 SHON divisibles avec parkings.

> Disponibilité : Été 2015

> Disponibilité : 4e Trimestre 2014

Divisible à partir de 250 m2

Divisible à partir de 894 m2

Bien non soumis au DPE

Bien non soumis au DPE

> LOCAUX D’ACTIVITÉS NORD-EST

À LOUER

SUD-OUEST

réf : 3445 GdlM

>S urface : 2 088 m2

À VENDRE

réf : 3484 SB

> Surface : 1934 m2

À louer, local d’activité récent d’une surface développée de 2 088 m proche de la route de Paris. Excellentes prestations.

Dans la zone de l’aéroport, en exclusivité, nous vous proposons un local d’activité comprenant 548 m2 de bureaux développés sur un niveau et 1 386 m2 d’entrepôt avec une belle hauteur. Le site est clos et correspond à une surface d’environ 5 000 m2.

> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire

> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire

2

DPE en cours

DPE en cours

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

3

› Nantes Centre

COMMERCES › Nantes Centre

NANTES CENTRE

CESSION DE DROIT AU BAIL

NANTES CENTRE

réf : 3386 CG

réf : 3382 CG

CESSION DE DROIT AU BAIL

CESSION DE DROIT AU BAIL

réf : 3311 CG

> Surface : 32 m2

>S urface : 56 m2

> Surface : 55 m2

Emplacement de 1er ordre, belle surface commerciale exploitable de 32 m2 plus réserve à l’étage d’environ 40 m2. Le flux piétonnier y est important.

Environnement commercial de prêt-à-porter pour hommes, femmes, enfants, chaussures…

Idéalement situé en centre-ville, à deux pas d’une des rues les plus passantes de Nantes, ce local commercial possède un très beau linéaire de vitrine de 8 m. À proximité d’enseignes nationales à forte notoriété.

Local commercial idéalement situé dans une des rues les plus commerçante et passante de Nantes. Très beau magasin sur plusieurs niveaux avec une visiblité magnifique. Bel environnement commercial moyenhaut de gamme d’enseignes nationales en prêt à porter hommes, femmes, chaussures...

> Disponibilité : Immédiate

>D isponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Fin juin 2014

DPE en cours

NANTES CENTRE

CESSION DE DROIT AU BAIL

DPE en cours

NANTES CENTRE

réf : 3285 CG

CESSION DE DROIT AU BAIL

DPE en cours

NANTES CENTRE

réf : 3282 CG

À LOUER

réf : 3268 CG

> Surface : 50 m2

>S urface : 225 m2

> Surface : 84,4 m2

Magasin refait à neuf, belle visibilité. Passage voitures, bus, piétons. Environnement commercial moyen-haut de gamme.

Très beaux volumes. Magasin atypique, rare sur Nantes.

Belle vitrine, très bon état général.

Environnement commercial moyen-haut de gamme.

Emplacement qualitatif avec une excellente situation.

Flux très important. Très belle visibilité, vitrine en hauteur. Surface de vente en rez-de-chaussée de 42 m2 et étage de 43 m2. Enseignes nationales qualitatives à proximité.

> Disponibilité : Immédiate

>D isponibilité : Immédiate

>D isponibilité : Immédiate

DPE en cours

CESSION DE DROIT AU BAIL

DPE en cours

NANTES CENTRE

NANTES CENTRE

4

NANTES CENTRE

réf : 3516 CG

CESSION DE DROIT AU BAIL

DPE en cours

NANTES CENTRE

réf : 3421 CG

CESSION DE DROIT AU BAIL

réf : 3303 CG

> Surface : 75 m2

> Surface : 33 m2

> Surface : 30 m2

Magasin avec beaucoup de caractère, très belle visibilité.

La place se situant devant la boutique va être entièrement refaite dans le même esprit que la Place Royale.

Magasin tout en longueur : 33 m2 de vente plus réserve de 16 m2. Proximité parking, activité de bouche possible.

Très beau magasin refait à neuf avec très beaux matériaux.

Emplacement N°1, bel environnement commercial haut de gamme.

> Disponibilité : Mars 2014

>D isponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Mars 2014

DPE en cours

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

DPE en cours

DPE en cours

BUREAUX › Nantes Centre / Euronantes et Île de Nantes / Nord-Ouest ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com NANTES CENTRE

À LOUER

NORD-OUEST / EXAPOLE G

NANTES CENTRE

réf : 3533 VC

réf : 3514 VC

À LOUER

À LOUER

réf : 2568 VC

> Surface : 80 m2

> Surface : 108 m2

> Surface : 98 m2

Surface de bureau au sein d’un immeuble de standing au RDC. Situé en plein centre-ville, proche du boulevard Guist’hau. Bonne accessibilité et bonne visibilité (petite vitrine). Trois bureaux cloisonnés, salle d’accueil, salle d’archive, Kitchenette, WC.

Surface de bureaux d’environ 108 m2 à proximité immédiate de la gare sud de Nantes.

Dans un immeuble récent, au deuxième étage, 1 accueil, 3 bureaux cloisonnés, 1 salle de réunion. 4 places de parking.

> Disponibilité : 1er janvier 2014

DPE en cours

DPE en cours

NANTES CENTRE / ESPACE VIARME

NANTES CENTRE

À LOUER

> Disponibilité : À étudier avec le locataire en place

réf : 3201 GDL

À LOUER

réf : 2713 SD

> Disponibilité : 15 février 2014

DPE en cours

NANTES CENTRE

À LOUER

réf : 1979 YQ

> Surface : 537 m2

> Surface : 2601 m2

> Surface : 650 m2

Au cœur du centre-ville de Nantes, boulevard Guist’hau, une surface de 537 m2 divisibles, avec 4 parkings en sous-sol.

Sur la Place Viarme, dans un très bel immeuble de bureaux, une surface de bureaux de 2 601 m2 situé au 4e, 5e et 6e étage.

Au cœur du centre-ville de Nantes à proximité du tramway, une surface de bureaux avec parkings dans un immeuble récent.

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

Divisible à partir de 800 m2

Divisible à partir de 88 m2

DPE en cours

EURONANTES - ÎLE DE NANTES

À LOUER

réf : 3430 YQ

Divisible à partir de 200 m2

DPE en cours

EURONANTES - ÎLE DE NANTES

À LOUER / À VENDRE

réf : 2824 GDL

> Surface : 1 420 m2

> Surface : 1 242 m2

Nous vous proposons 2 plateaux de bureaux de 710 m2 dans un immeuble situé au cœur de l’Île de Nantes.

Au cœur de l’Île de Nantes, à proximité du nouveau pont (Éric Tabarly), un immeuble de bureaux indépendant de 1 242 m2 en R+3 avec ascenseur et 21 parkings en sous-sol.

> Disponibilité : Janvier 2014 271 kWh EP/m2.an

> Disponibilité : Immédiate

Divisible à partir de 710 m2

› Nantes Centre / Euronantes - Île de Nantes / Nord-Ouest

Contactez-nous pour d’autres petites surfaces

spécial petites surfaces

DPE en cours

nord-ouest

À VENDRE

réf : 3320 SD

> Surface : 2000 m2

Divisible à partir de 400 m2

333 kWh EP/m2.an

À Saint-Herblain, au pied du tramway, un immeuble de bureaux indépendant de 2000 m2 sur un terrain de 9877 m2. 70 places de parkings.

> Disponibilité : Immédiate

192,7 kWh EP/m2.an

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

5

› Nord-Ouest / Nord-Est / Sud-Est

BUREAUX › Nord-Ouest / Nord-Est / Sud-Est

NORD-OUEST / LA STATION

NORD-OUEST / LE CAIRN

>S urface : 1 750 m2

> Surface : 196 m2 À Saint-Herblain, route de Vannes, 196 m2 de bureaux avec 2 places de parking couvertes.

Bien non soumis au DPE

> Disponibilité : Immédiate

Divisible à partir de 250 m2 À proximité du tramway (Station Bellevue/Mendès France) à Saint-Herblain au cœur de la zone franche, constrution d’un immeuble de bureaux en R+4 de 1 750 m2 divisibles (dernier niveau avec terrasse) et 20 parkings extérieurs et 36 parkings en sous-sol. > Disponibilité : 1er trimestre 2014

Bien non soumis au DPE

NORD-OUEST / BERLIOZ

NORD-OUEST / LE RIVEUR-LA FERBLANTERIE

À LOUER / À VENDRE

réf : 3095 GDL

À LOUER

réf : 3401 SD

À LOUER

>S urface : 470 m2

> Surface : 3 958 m2

En bordure de la 4 voies, dans la Zone de la Lorie à Saint-Herblain, une surface de bureaux en rez-de-chaussée de 470 m2 avec 19 parkings.

> Disponibilité : 2e Semestre 2013

> Disponibilité : Lot 1 : Immédiate Lot 2 : 01/12/13 DPE en cours

Sur la zone du Zénith à Saint-Herblain, nous vous proposons une très belle surface de 266 m2 au second étage d’un immeuble récent de bon standing.

> Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

À LOUER

réf : 175 YQ

Au cœur du parc tertiaire du Moulin Neuf et à un instant de la zone commerciale d’Atlantis à Saint-herblain, nous vous proposons plusieurs surfaces d’un bel immeuble de bureaux soit 1380 m2 disponibles. >D isponibilité : Immédiate

DPE en cours

SUD-EST / CAMBRIDGE C

SUD-EST

NORD-EST / LE KANSAS

> Surface : 266 m2

Divisible à partir de 317 m2

Divisible à partir de 250 m À mi-chemin entre le centre-ville et la rocade ouest, dans le quartier Chantenay, sur l’ancien site Armor, un programme tertiaire de 9 000 m2 de bureaux dont 2 bâtiments « La Ferblanterie » et « Le Riveur ».

Plusieurs surfaces disponibles à la location.

Bien non soumis au DPE

réf : 2798 YQ

> Surface : 1 380 m2

Divisible à partir de 128 m2

2

À LOUER

NORD-OUEST / Atalante 2

réf : 1575 SD

À LOUER

réf : 1909-1911 GDL

NORD-OUEST / ARMOR PLAZA

DPE en cours

réf : 2923 GDL

À LOUER

À LOUER

réf : 3301 YQ

réf : 1598 SD

> Surface : 418 m2

> Surface : 2 092 m2

Au cœur du Parc de l’Eraudière, « Le Kansas », une surface de bureaux de 2 254 m2 divisibles avec 64 parkings.

Idéalement situé sur la route de Clisson, nous vous proposons un bâtiment indépendant récent disposant d’une très belle visibilité.

Au sud de la Ville de Nantes, plusieurs surfaces de bureaux disponibles à la location, dans un immeuble de 4 200 m2 divisibles, reste 2092 m2 environ, situé au pied du Bus Way (station Bonne Garde) et ayant impact visuel important sur la sortie sud de Nantes.

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

> Surface : 2 254 m2

Divisible à partir de 345 m

Divisible à partir de 213 m2

2

6

À LOUER

DPE en cours

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

DPE en cours

Bien non soumis au DPE

LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Ouest ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com

À LOUER

NORD-OUEST

réf : 3462 SB

À LOUER / À VENDRE

NORD-OUEST

réf : 3420 GdlM

> Surface : 200 m2

> Surface : 470 m2

Dans un petit parc d’activité, nous vous proposons un local d’environ 200 m2 comprenant 1 bureau de 10 m2 et 2 sanitaires.

À louer ou à vendre, à 2 minutes de Saint-Herblain et de l’entrée de Sautron, un local mixte de 470 m2 avec une surface extérieure disponible pour stockage.

> Disponibilité : 1er janvier 2014

> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire

Bien non soumis au DPE

NORD-OUEST

À VENDRE

À LOUER

réf : 3404 GdlM

À LOUER > Surface : 5 300 m2

Divisible à partir de 1 000 m2

DPE en cours

NORD-OUEST

réf : 3330 GdlM

› Nord-Ouest

NORD-OUEST

À louer un entrepôt de 5 300 m2 situé à moins de 2 minutes du périphérique nantais et de l’axe Nantes / Brest.

Bien non soumis au DPE

> Disponibilité : 1er mai 2014 NORD-OUEST

réf : 3317 GdlM

À LOUER

réf : 3293 GdlM

> Surface : 4 776 m2

> Surface : 600 m2

> Surface : 4 487 m2

Au cœur de la plus importante zone de l’agglomération nantaise, un terrain de 4 776 m2 avec bonne façade commerciale. Possibilité de construction pour bureau / vente aux professionels / restauration. Produit rare.

À louer tout proche du périphérique de Nantes un local d’activité de 600 m2 dont 80 de bureaux environ. Entrepôt non isolé avec 2 portes coulissantes 4 x 4 et 1 porte rideau électrique avec quai. Extérieur bitumé en partie, clos et fermé par un portail. Le tout sur un terrain d’environ 3 000 m2.

À louer local à usage d’entrepôt de 4 487 m2.

> Disponibilité : Début 2014

Bien non soumis au DPE

NORD-OUEST

À VENDRE

> Disponibilité : 1er novembre 2013

Bien non soumis au DPE

NORD-OUEST

réf : 3240 GdlM

À LOUER

> Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

NORD-OUEST

réf : 3206 GdlM

À LOUER

réf : 3194 GdlM

> Surface : 900 m2

> Surface : 3 235 m2

> Surface : 324 m2

À vendre sur Saint-Herblain, un local d’activité à rénover d’une surface totale de 900 m2. Idéal pour transporteur ou activité automobile.

À louer sur Saint Herblain un local industriel d’une surface développée de 3 235 m2 comprenant une partie bureaux et une partie atelier.

À louer, sur la commune d’Orvault, un local d’activité neuf de qualité : bardage double peau, dalle béton lissée, extérieur entièrement bitumé et clos avec un portail manuel.

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

DPE en cours

Bien non soumis au DPE

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

7

› Nord-Ouest / Nord-Est

LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Ouest / Nord-Est

NORD-OUEST

À VENDRE

NORD-OUEST

réf : 3131 GdlM

> Surface : 4 970 m2

315 kWh EP/m2.an

> Disponibilité : À étudier avec le locataire

À LOUER

réf : 2544 SB

Dans la zone industrielle de Saint-Herblain, nous vous proposons un local d’activité comprenant 200 m2 de bureaux entièrement rénovés en 2011 bénéficiant d’un accès PMR, 200 m2 de plateforme de stockage au-dessus des bureaux et 1 200 m2 d’entrepôt, le tout sur un terrain de 1000 m2. > Disponibilité : Immédiate

162 kWh EP/m2.an

NORD-EST

réf : 3440 SB

À LOUER

réf : 3380 GdlM

> Surface : 1 310 m2

> Surface : 812,4 m2

> Surface : 749 m2

Dans une petite zone d’activité, tout proche de la RN 23, nous vous proposons un bâtiment d’une surface développée de 1 310 m2, isolé et chauffé. Le site est entièrement clos, peu de surface de stockage extérieur. Le terrain correspond à une surface de 2 500 m2.

Dans une petite zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 209,40 m2 de bureaux développés sur deux niveaux et 556,82 m2 de stockage.

Le bâtiment offre une belle visibilté sur la RN 23.

Bâtiment industriel de 749 m2 posé sur une parcelle de 2 500 m2 de terrain. Le bâtiment est sous alarme.

L’ensemble est clôturé et fermé par un portail.

Nombreux parkings.

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Juin 2014

52 kWh EP/m2.an

À LOUER / À VENDRE

DPE en cours

NORD-EST

NORD-EST

réf : 3377 SB

À LOUER

réf : 3312 GdlM

> Surface : 880 m2

Dans la zone industrielle de Carquefou, nous vous proposons un local d’activité correspondant à 150 m2 de bureaux cloisonnés et 450 m2 d’entrepôt en simple peau. Le foncier correspond à une surface de 2 297 m2.

À louer, dans une zone industrielle au nord de l’agglomération nantaise, un local d’activité de 880 m2 indépendant. Local entièrement isolé. Accès stockage avec une porte coulissante à 2 battants 4,5 x 6 m.

Bien non soumis au DPE

> Disponibilité : Immédiate

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

DPE en cours

NORD-EST

> Surface : 600 m2

> Disponibilité : Immédiate

8

DPE en cours

NORD-EST

réf : 3469 SB

À LOUER / À VENDRE > Surface : 1 400 m2

Local d’activité d’une surface de 560 m2. Aire de manœuvre idéale pour les poids lourds. Surface de stockage extérieure close et fermée par un portail.

NORD-EST

À LOUER

réf : 3046 GdlM

> Surface : 560 m2

À vendre, un local industriel indépendant d’une surface totale de 4 970 m2. Chauffage électrique dans les bureaux. Magasin et atelier chauffés respectivement avec des aérothermes électriques et radians. Structure de l’ensemble en béton excepté pour l’entrepôt de 455 m2 (structure métallique). > Disponibilité : 6 mois après accord

À LOUER

NORD-OUEST

À LOUER

réf : 3030 SB

> Surface : 1 820 m2

Divisible à partir de 430 m2

DPE en cours

Dans la zone de Ragon, dans un parc d’activité récent, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 382 m2 de bureaux, 94 m2 de locaux sociaux (réfectoires, cafétéria, vestiaires, douches, sanitaires...) et 1 344 m2 d’activités / stockage dont 180 m2 de mezzanine. > Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Nord-Est / Sud-Ouest / Sud-Est

NORD-EST

À LOUER

réf : 2981 SB

> Surface : 1 110 m2 Sur le secteur Nant’Est Entreprises, nous vous proposons un bâtiment de 1 100 m2, avec une façade visible de la route principale, idéal pour un grossiste. Possibilité de faire des bureaux selon la demande. > Disponibilité : Immédiate

Bien non soumis au DPE

réf : 3261 SB

À LOUER

réf : 3348 SB

À VENDRE

réf : 3549 SB

> Surface : 278 m2

> Surface : 2 500 m2

Au cœur de la zone de Gesvrine, nous vous proposons un bâtiment de 278 m2 comprenant 210 m2 d’entrepôt, 68 m2 de bureaux et un sanitaire. Les places de parking sont au nombre de 4.

Dans la zone de Nant’Est entreprises, nous vous proposons un bâtiment à usage d’atelier d’environ 2 500 m2. Les places de parking sont situés sur l’avant du bâtiment. C’est un bâtiment idéal pour de la vente au comptoir.

>D isponibilité : > Janvier Disponibilité 2014 : Immédiate

Bien non soumis au DPE

sud-ouest

sud-ouest

À LOUER / À VENDRE

NORD EST

NORD-EST

> Disponibilité : Février 2014 136 kWh EP/m2.an sud-ouest

réf : 3247 GdlM

À LOUER

À VENDRE

réf : 3195 SB

> Surface : 400 m2

> Surface : 330 m2

> Surface : 6 666 m2

Proche du périphérique, nous vous proposons un bâtiment d’activité d’environ 400 m2 sur un terrain d’environ 1 700 m2. Le site est clos.

À louer, sud Loire, un local d’activité de bonne qualité de 330 m2. Atelier tout isolé. 350 m2 de surface extérieur bitumé, clôturée et fermée par un portail à 2 battants manuels.

À deux minutes du périphérique et en zone d’activité, nous vous proposons un terrain non viabilisé d’une surface de 6 666 m2. Il y a une possibilité de diviser le site.

> Disponibilité : 1er avril 2014

> Disponibilité : Immédiate

> Disponibilité : Immédiate

Bien non soumis au DPE

sud-ouest

À VENDRE

290 kWh EP/m2.an

sud-ouest / Les Docks de Cheviré

réf : 3192 SB

réf : 2817 SB

À LOUER

Bien non soumis au DPE

sud-ouest / ACTIV’SUD

À VENDRE

réf : 1340 SB

> Surface : 970 m2

> Surface : 31 500 m2

Proche du périphérique et de la nouvelle zone auto-moto, nous vous proposons un bâtiment d’activité correspondant à 420 m2 de bureaux cloisonnés, climatisés et 550 m2 d’entrepôt isolé, chauffé. Le site est clos et correspond à une surface d’environ 3 200 m2. Très belles prestations pour un bâtiment datant de 2001.

Nous vous proposons, sur un terrain du domaine public portuaire « les Docks de Cheviré », des bâtiments neufs à usage de logistique, industriel et artisanal avec des bureaux d’accompagnement.

Dans une petite co-propriété, nous vous proposons plusieurs cellules de bâtiment mixte à l’achat. Les cellules détiennent chacune une mezzanine, elles sont livrées en état brut, sans bureaux. Le site est clos et sécurisé.

> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire

> Disponibilité : 8 mois > à Dcompter isponibilité d’un: Immédiate accord

> D Disponibilité isponibilité :: Immédiate Immédiate >

DPE en cours

› Nord-Est / Sud-Ouest / Sud-Est

ARTHUR LOYD NANTES • Tél. : 02 40 74 74 74 > www.arthur-loyd-nantes.com

> Surface : 3 220 m2

Divisible à partir de 508 m

Divisible à partir de 532 m2

2

Bien non soumis au DPE

Bien non soumis au DPE

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

9

› Sud-Est / Hors Métropole

LOCAUX D’ACTIVITÉS & ENTREPÔTS › Sud-Est / Hors Métropôle

sud-EST

À VENDRE

réf : 3244 GdlM

À vendre

réf : 3120 SB

> Surface : 600 m2

> Surface : 1 225 m2

À vendre, sud Loire, un local d’activité de 600 m2 sur un terrain d’environ 2 000 m2. Idéal pour activité commerciale (restauration, loisirs).

Dans une petite zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment mixte correspondant à 415 m2 de bureaux dont 240 m2 de bureaux en rez-de-chaussée et 60 m2 de sanitaires, et 810 m2 d’entrepôt chauffé.

> Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

À LOUER / À VENDRE

DPE en cours

HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST

réf : 3353 GdlM

À LOUER

réf : 3160 SB

> Surface : 380 m2

> Surface : 3 335 m2

Local d’activité de qualité indépendant d’une surface de 380 m2 comprenant une partie bureaux et une partie atelier. Le tout sur un terrain de 1 850 m2 environ, entièrement clôturé et fermé par un portail manuel.

Situé entre Nantes et Saint-Nazaire et à proximité immédiate du futur aéroport du Grand Ouest, le parc d’entreprises du Bois de La Noue, à Saint-Étienne-deMontluc, s’étend sur 30 hectares.

> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire

> Disponibilité : À définir

DPE en cours

À LOUER

réf : 3232 SB

Bien non soumis au DPE

HORS MÉTROPOLE / SUD-EST

À LOUER / À VENDRE

réf : 3468 GdlM

À louer, un local d’activité situé le long d’une route Nationale. 140 m2 environ d’atelier non isolé et 370 m2 d’atelier isolé. Terrain entièrement clôturé et fermé par un portail.

> Disponibilité : Immédiate

DPE en cours

HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST

À VENDRE

réf : 3143 GdlM

> Surface : 1 245 m2

Divisible à partir de 361 m2

HORS MÉTROPOLE / SUD-OUEST

À LOUER > Surface : 550 m2

> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire

HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST

réf : 3237 GdlM

À vendre, proche du port de Montoir-de-Bretagne, un local d’activité de qualité d’une surface totale de 1 245 m2. >D isponibilité : À étudier avec le propriétaire

DPE en cours

HORS MÉTROPOLE / SUD-EST

À VENDRE

réf : 2979 SB

> Surface : 300 m2

> Surface : 700 m2

> Surface : 445 m2

Dans une zone d’activité, nous vous proposons un bâtiment d’activité de 300 m2 correspondant à 36 m2 de bureaux / locaux sociaux (kitchenette et toilette handicapée) et 264 m2 d’entrepôt. Le site est clos avec un portail manuel et le foncier correspond à une surface de 2 300 m2.

À vendre, sur Aigrefeuille-sur-Maine, un local indépendant d’une surface totale de 700 m2. Extension et stockage extérieur possibles.

Dans une nouvelle zone d’activité, nous vous proposons un local d’activité de très bonne qualité (année 2008) comprenant 255 m2 d’entrepôt et 190 m2 de bureaux / locaux sociaux. Le site, sécurisé et clos, correspond à une surface de foncier de 3 200 m2.

> Disponibilité : Immédiate

10

HORS MÉTROPOLE / NORD-OUEST

SUD-EST

Bien non soumis au DPE

> Disponibilité : Immédiate

Consultez la carte en page 11 pour localiser les secteurs

Bien non soumis au DPE

> Disponibilité : À étudier avec le propriétaire

200 kWh EP/m2.an

Erd re

cartographie DE LA MÉTROPOLE NANTAISE

Er

dr

e

ZONES D’ACTIVITÉS (entrepôts, industries) ZONES TERTIAIRES (bureaux, services) ZONES COMMERCIALES

en bref... nV aleurs de Nantes Métropole BUREAUX

LOCATION (HT au m2 / an) 2nd main

Neuf *

Nantes (centre-ville)

120 - 150 e

160 - 170 e

NANTES

Euronantes & Îles de Nantes

120 - 140 e

155 - 185 e

Chiffres

Nord-Ouest

90 - 130 e

125 - 145 e

Nord/Est

90 - 120 e

115 - 125 e

Sud-Est

90 - 110 e

115 - 130 e

Sud-Ouest

90 - 110 e

115 - 130 e

ACTIVITÉS

Neuf *

Bureaux

80 - 85 e

90 - 100 e

Ateliers / Entrepôts

40 - 45 e

50 - 55 e

* Prix hors parkings et hors cloisons.

clefs ÉDITION 2013

ÉTUDE DE MARCHÉ 2012 DE L’IMMOBILIER DE BUREAUX À NANTES

LOCATION (HT au m2 / an) 2nd main

Notre étude, Chiffres clefs édition 2013.

N’hésitez pas à nous la demander, nous nous ferons un plaisir de la commenter avec vous, dès que possible.

ARTHUR LOYD

UNE MARQUE NATIONALE

ANALYSE ET TENDANCES

LE MARCHÉ DES BUREAUX LE MARCHÉ DES LOCAUX D’ACTIVITÉS 1er RÉSEAU PARTENAIRE

AL_ChiffresCles_2013.indd 1

28/02/13 09:03

11

ARTHUR LOYD, plus de 50 implantations en FRANCE.

Valenciennes Soissons Reims

Rennes Dijon

Besançon

Châteauroux Châlon-sur-Saone

Niort

Vichy Roanne

Vienne Périgueux Agen

Fréjus Tarbes

NANTES Immeuble Arbor Jovis 3, boulevard du Zénith 44800 Saint-Herblain Tél. 02 40 74 74 74 Fax 02 40 74 72 72 Email : nantes@arthur-loyd.com www.arthur-loyd-nantes.com

CONSEIL

EN IMMOBILIER D’ENTREPRISE www.arthur-loyd.com

© Copyright 2012 - Réalisation :

Lorient

Nantes - www.agence-latitude.fr - 0625/10-13 - Tous droits réservés - Conception de la charte graphique de la couverture : SOL2AM - Document non contractuel. Informations données à titre indicatif pouvant être modifiées sans préavis - Tous droits réservés - Illustrations : libre interprétation de l’artiste.

Troyes