Espaces Entreprises Lille Métropole 2014

L IL L E

M É TROPOL E

ESPACES

ENTREBUREAUX & LOCAUX D’ACTIVITÉS & COMMERCES

EDITION 2014

1E R R É S E A U P A R T E N A I R E

arthur-loyd-lille.com

CARTE DE LA MÉTROPOLE LILLOISE

+ de 700 SUR INTERNET ANNONCES

WERWICQ

FRANCE

COMINES

BASSIN OUEST

LINSELLES

ACTIVITÉ 12 opportunités dans le catalogue

DEÛLEMONT

60 ANNONCES SUR INTERNET

ROCADE NORD-OUEST

BUREAUX 2 oportunités dans le catalogue 42 ANNONCES SUR INTERNET

QUESNOY-SUR-DEULE

WAMBRECHIE

FRELINGHIEN MARQUETTE LEZ LILLE

EURALILLE

HOUPLINES

BUREAUX & COMMERCES 6 opportunités dans le catalogue 36 ANNONCES SUR INTERNET

VERLINGHEM

RD

BUREAUX & COMMERCES 19 opportuniités dans le catalogue 100 ANNONCES SUR INTERNET

LILLE SUD EURASANTÉ

BUREAUX 2 opportunités dans le catalogue 10 ANNONCES SUR INTERNET

CC LOMME n° 04

A2

5 V ER ERS Q BA UE ILL /C EU AL L AIS NK

n° 11

MARCQ EN BARŒU

LA MADELEINE

n° 07 n° 05

n° 03

DU

-

D CA N 352 RO n°08

PÉRENCHIES

LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

LILLE

O EN

n° 10

T ES OU n°09

n° 06

LAMBERSART

MONS

n

CC LES GÉANTS ENGLOS

EURALILLE n° 03

n° 07

LILLE

n° 01

n° 02

n° 05

n° 07 n° 06

n° 04

HAUBOURDIN

LOOS

n° 03

n° 02

EURASANTÉ

n° 01

RONCHIN FACHES THUMESNIL

SANTES

EMMERIN

VERS LENS/BÉTHUNE

CC. FACH THUMES

WATTIGNIESCC. WATTIGNIES VENDEVILLE

NOYELLES LES-SECLIN

LEGENDE

BUREAUX

SECLIN CC UNEXPO SECLIN

n° 19

TG

ACTIVITÉ

arthur-loyd-lille.com

A1

VER LEN S PARIS S/ ARR AS

COMMERCES

AVELIN

HALLUIN

BASSIN NORD-EST

E17

RONCQ CIT DE RONCQ

S VER RTRAI U C / O AND

n° 18

G n° 17b

n° 17a n° 17 n° 16

CC RONCQ

ACTIVITÉ 5 opportunités dans le catalogue 75 ANNONCES SUR INTERNET

BELGIQUE

NEUVILLE-EN-FERRAIN

GRANDS BOULEVARDS

ZA DU FERRAIN

BUREAUX 6 opportunités dans le catalogue 81 ANNONCES SUR INTERNET

TOURCOING n° 15

ROUBAIX TOURCOING RONCQ

ES

ROUBAIX CC. WASQUEHAL

n° 13

WATTRELOS

MAC ARTHUR GLEN L’USINE

CC LEERS

n° 12

UL

LYS-LEZLANNOY

CROIX

n° 07

BUREAUX 3 opportunités dans le catalogue 65 ANNONCES SUR INTERNET LEERS

PARCS TERTIAIRES Z.I. ROUBAIX EST

LANNOY

n° 10

n° 06

BUREAUX 2 opportunités dans le catalogue 45 ANNONCES SUR INTERNET

ZA PILATERIE

SAILLY-LES-LANNOY

n° 07

S EN BARŒUL

n° 05

CC. FLERS

n° 05

HEM

N 227

VILLENEUVE D’ASCQ

BUREAUX 4 opportunités dans le catalogue 33 ANNONCES SUR INTERNET

n° 06

CC. V2

LEZENNES

VILLENEUVE D’ASCQ

n° 05

CHERENG

n° 03

n° 01

n° 02

HES SNILn°20

A27

LESQUIN

SAINGHIN EN-MELANTOIS BOUVINES

AÉROPORT LILLE-LESQUIN

VERS BRUXEL LE TOURNAI /M S ONS

xelles

Bru TGV vers

CYSOING

BASSIN SUD

ACTIVITÉ 11 opportunités dans le catalogue

FRETIN

is Par

61 ANNONCES SUR INTERNET

A2 3 ES

NN CIE

EN

L VA

ENNEVELIN

RS

VE

s ver GV

n° 01

SUD MÉTROPLE HAUTE BORNE

BUREAUX 5 opportunités dans le catalogue 67 ANNONCES SUR INTERNET

NOS DERNIÈRES TRANSACTIONS

BUREAUX

ACTIVITÉ

COMMERCES

La société KEOLIS, spécialisée dans le transport a prit à bail 830 m2 de bureaux dans l’immeuble « Cannoniers » à Lille. À travers cette nouvelle implantation, Keolis regroupe sur un même site 3 services : un centre de formation (anciennement installé Rue de Paris), sa direction régionale et ses services de comptabilité.

La proximité des gares a été un critère prédominant lors de leur recherche.

La société TENECO, distributeur d’accessoires automobiles de renommée mondiale, vient de prendre à bail un bâtiment de 2 600 m2 sur la commune de Lompret.

La société anciennement installée à Lomme se rapproche de sa clientèle dans des locaux récents et directement accessibles par la Rocade Nord Ouest.

Arthur Loyd Lille transfère l’un des premiers magasin de l’enseigne ELECTRO DEPOT situé à Capinghem dans la zone du MIN de Lomme. L’enseigne passe d’une surface commerciale de 1 560 m2 en mitoyenneté à un bâtiment solo de 2 200 m2 entièrement réaménagé pour un accueil et un service toujours plus adapté à sa clientèle.

EN CHIFFRES

90

%

de l’offre du marché NPDC

250

Transactions en 2013

156 000 m2 transactés

LES INDICES Indice du coût de la construction 4e trimestre 2013

1615

Indice des loyers commerciaux

Indice des loyers des activités tertiaires

4e trimestre 2013

4e trimestre 2013

108.46

107.26

NOUVEAU SITE ARTHUR LOYD Retrouvez un plus grand choix d’annonces sur notre nouveau site internet !

Arthur Loyd évolue et vous propose toujours plus d’annonces grâce à son nouveau site internet.

Dans les pages qui suivent, vous pourrez flasher les QR codes et être directement redirigé vers le résultat de votre recherche sur le site. Bonne lecture et surout bonne navigation !

arthur-loyd-lille.com

Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise.

ARTHUR LOYD LILLE Arthur Loyd est un acteur national implanté dans plus de 60 villes en France.

Leader des régions et partenaire de ses clients, Arthur Loyd, c’est 300 collaborateurs ayant l’ambition d’une référence nationale.

Leader sur la région Nord-Pas de Calais, l’équipe de Lille avec ses 30 collaborateurs, réalise plus de 250 transactions par an.

Au travers de ce nouvel “Espaces Entreprises” nous continuons à vouloir vous apporter des solutions à vos projets immobiliers.

Nous avons modernisé cette édition et grace aux QR codes que vous rencontrerez au fil des pages vous accèderez directement à notre site www.arthur-loyd-lille.com qui vous proposera un large choix d’offres de bureaux, locaux d’activités, commerces sur toute la métropole lilloise.

Nous espérons vous satisfaire et marquer d’efficacité notre collaboration.

BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements BENOÎT TIROT Directeur Général Investissements

BUREAUX -250 M 2 EURALILLE LILLE GRANDS BOULEVARDS VILLENEUVE D’ASCQ SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE PARCS TERTIAIRES ROCADE NORD - OUEST ROUBAIX - TOURCOING LILLE SUD EURASANTÉ

5 6 7 8 9 9 10 10 11 11

LOCAUX D’ACTIVITÉS 0-500 M 2 501 - 1 500 M 2 1 501 - 3 000 M 2 3 001 - 5 000 M 2 5001 - 10 000 M 2 LOGISTIQUE

13 14 15 16 16 17

COMMERCES LILLE CENTRE VIEUX LILLE RUES PIÉTONNES MÉTROPOLE HORS MÉTROPOLE

1 8 19 20 21 22 22

BUREAUX

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD BUREAUX LES VALEURS PAR SECTEURS

Des valeurs conformes à «l’image» et au marché de la Métropole Lilloise avec, en revanche, un maintien des négociations sur l’objectif d’un loyer économique obtenu par la baisse de loyer et par des mesures d’accompagnement.

NEUF

SECONDE MAIN

250 200

200

180 150

150

175

135

160

145

135

150 130 110

123

100

105

120

115

VILLENEUVE D’ASCQ

SUD METROPOLE HAUTE BORNE

110

105

115

50 0 EURALILLE LILLE GARES

LILLE CENTRE VILLE

arthur-loyd-lille.com

GRANDS BOULEVARDS

PARCS TERTIAIRES

ROUBAIX LILLE SUD TOURCOING EURASANTE RONCQ

ROCADE NORD OUEST

-250 M

Réf : 371 373

MARCQ EN BAROEUL

2

650m divisibles à partir de 150 m 2

2

LE MOT DE JUSTINNE WATTINNE

« Si les TPE et PME, acteurs majeurs de notre économie régionale, ont été frileuses en 2013, avec une baisse de 25% des transactions sur les surfaces inférieures à 250 m2, elles ont en revanche, dopé le marché au 1er trimestre 2014 avec plus de 50 transactions, signe significatif d’un regain économique ! »

À LOUER

Le 238 Clémenceau LILLE

Réf : 393 092 JC

232 m2

Situé sur un emplacement stratégique de la métropole, à l’angle de l’avenue de la République et du Boulevard Clémenceau à Marcq en Baroeul, le site présente des prestations haut de gamme, la rénovation complète de l’immeuble, sa situation exceptionnelle à proximité immédiate de Lille, et le tramway immédiat, en font un lieu idéal pour implanter son entreprise.

Surfaces clés en main, câblées et cloisonnées.

Prestations : • • • • • • • •

À LOUER Le «677» est un immeuble offrant un bel effet d’enseigne sur l’Avenue de la République. Il bénéficie d’une adresse Lille et d’un loyer attractif.

Parties communes rénovées

WASQUEHAL

Réf : 373 001 PL/BF

De 70 m2 à 530 m2

Climatisation réversible Faux plafond Moquette Sanitaires privatifs Chauffage : climatisation réversible Lignes téléphoniques Câblage informatique Parties communes de standing

Standing et emplacement

RENDEZ-VOUS SUR LE SITE !

Lille est un secteur privilégié lors de la recherche de locaux, chaque année plus de 75 000 m2 y sont commercialisés.

Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres de bureaux à Lille. Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, proche des gares ou dans le Vieux Lille, nous saurons vous accompagner !

Flashez

À LOUER Bureaux situés au Parc des 3 Chênes à Wasquehal dans un environnement exceptionnel. Plateaux aménagés en très bon état de 70 m2, 95 m2, 167 m2 et 198 m2.

Nombreux parkings sur site.

le QR Code pour découvrir nos offres à Lille !

Cadre de travail agréable

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

4/5

EURALILLE

CYTI WAY

Réf : 373 468 BF

LE 32 DUEZ

Réf : 373 126 SG

1 360 m divisibles à partir de 330 m

3 320 m divisibles à partir de 300 m2

À LOUER

À LOUER

2

2

2

LE MOT DE NATHALIE VANNEUVILLE

« Avec seulement 3 transactions, Euralille a réalisé un début d’année 2014 peu dynamique. Ce résultat s’explique par l’absence d’offres significatives de grande dimension disponibles immédiatement sur ce secteur. Il reste néamnoins 31 000 m2 à commercialiser, soit 11% du stock total disponible à 1 an.»

Immeuble privatif avec effet d’enseigne sur le périphérique composé de 4 plateaux : RDC 310 m2, du R+1 au R+3 environ 340 m2 L’ensemble des locaux est aménagé, câblé et cloisonné.

À quelques pas de la gare Lille Flandres, cet immeuble en cours de réhabilitation proposera des plateaux de bureaux de 301 m2 à 674 m2.

Superbe effet d’enseigne

Bâtiment labellisé BREEAM* * «BRE Environmental Assessment Method» BREEAM est le standard de référence en termes de construction durable.

PERSPECTIVE

Réf : 371 140 SG

L’ARBORETUM

Réf : 372 270 NV

2 4 40 m2 divisibles à partir de 250 m2

480 m 2

Immeuble en R+8 proposant plusieurs surfaces de bureaux de 295 m2 à 480 m2.

Locaux livrés aménagés non cloisonnés.

Prestations de qualité environnementale et de performances energétiques dernière génération.

Plateaux lumineux, belle vue

À LOUER

À LOUER Perspective est le fruit d’une recherche d’harmonie architecturale dans un environnement urbain. Cet ensemble immobilier bénéficie d’un effet d’enseigne exceptionnel.

Au pied des gares et des commerces

LE MOIRÉ

LE ROMARIN

Réf : 372 667 BF

2 270 m divisibles à partir de 470 m 2

2

À LOUER

Réf : 445 838 JC

305 m 2

Le Romarin À LOUER Le Moiré est un immeuble mixte offrant en son rez-de-chaussée une spacieuse surface de bureaux entièrement vitrée. Cet immeuble bénéficie d’un très bel effet d’enseigne.

Bureaux lumineux

BUREAUX

Immeuble emblématique marquant la fin des Grands Boulevards et l’entrée d’Euralille.

Reste à louer 2 plateaux de 900 m2 et un plateau de 400 m2.

Parking souterrain, air rafraichi, stores intégrés, faux planchers techniques, acoustique spécifique, accueil de standing, etc...

Emplacement stratégique

Encore plus d’offre sur :

arthur-loyd-lille.com

RUE DE JEMMAPES

LILLE

Réf : 406 140 SH

230 m 2

LE MOT DE JULIEN CAILLIEZ

«L’engouement pour les bureaux en centre ville reste fort malgré un contexte économique et fiscal incertain. Ce secteur représente au 1er trimestre 2014, 1/3 des locations et la moitié des ventes sur la métropole lilloise, faisant surtout la part belle aux petites surfaces.»

À VENDRE Au coeur du Vieux Lille, installez vos bureaux dans une ambiance de travail atypique avec un esprit loft. Devenez propriétaire dans un environnement privilégié.

Secteur Vieux Lille, bureaux en rez-de-chaussée

LOUIS XIV

Réf : 373 954 PL

LE PREMONT

Réf : 379 923 JC

SOLFÉRINO

Réf : 371 253 PL

De 400 m à 1 330 m

700 m divisibles de 260 m

700 m

À LOUER

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Plateaux de 413 m2, 418 m2 et 505 m2 entièrement rénovés dans cet immeuble de bon standing situé sur l’une des artères principales de Lille. Parkings en sous sol et en extérieur.

Cet immeuble idéalement situé propose plusieurs surfaces de bureaux. Façade rénovée, plateaux aménagés et cloisonnés.

Rez de chaussée commercial et bureaux situés rue Solférino. Bureaux cloisonnés refaits à neuf il y a 2 ans.

Salle de réunion en sous-sol. 15 parkings.

2

2

Métro à 300 mètres

2

2

Plateaux totalement rénovés

2

Effet d’enseigne

NOS OFFRES SUR LE NET !

Lille est un secteur privilégié lors de la recherche de locaux, chaque année plus de 10 000 m2 y sont commercialisés.

Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres de bureaux à Lille. Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, proche des gares ou dans le Vieux Lille, nous saurons vous accompagner !

Flashez le QR Code pour découvrir nos offres à Lille !

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

6/7

GRANDS BOULEVARDS

WASQUEHAL

Réf : 372 979 BF

MARCQ EN BAROEUL

935 m

563 m2

À LOUER

À LOUER

Sur la zone du Grand Cottignies, au pied du tramway, 2 surfaces sont diponibles à la location : 284 m2 en RDC et 651 m2 en R+2. L’ensemble immobilier se situe sur un vaste espace vert à proximité des accès aux grands axes.

Cet immeuble récent en R+3, livré en 2000, présente un aspect architectural de très bon standing. Il propose une surface de 563 m2 en RDC avec vitrine.

2

Réf : 370 676 JW

LE MOT DE STÉPHANE HUEL

«Le secteur des Grands Boulevards reste une valeur sûre du marché avec une offre alliant environnement et accessibilité.

12 transactions réalisées au 1er trimestre 2014, un réveil amorcé qui devrait se poursuivre !»

Proximité de Carrefour et ses commerces

LILLE

FLASHEZ POUR EN SAVOIR + ...

Réf : 371 581 JC

756 m divisibles à partir de 250 m 2

2

Bel effet d’enseigne

MARCQ EN BAROEUL De 200 m2 à 1 500m2

Réf : 373 071 JW

Plus de 100 offres sur les Grands Boulevards sur le site !

Découvrez-les en flashant le QR code À VENDRE / À LOUER

À LOUER

Business Park conjuge affaires avec nature et bien être, il est situé à proximité immédiate des Grands Boulevards et des accès autoroutiers (A1, A22 et A25). Tramway “Cartelot” à 100 m.

LE JAGUAR Nous proposons à la location 2 superbes surfaces de bureaux cloisonnées. L’une de 251 m2 au 4ème étage et la seconde de 500 m2 au rez-de-chaussée de l’immeuble.

Ces bureaux vous offrent le meilleur rapport qualité/prix sur les Grands Boulevards.

On pose ses meubles !

BUREAUX

Immeuble BBC, très bonne rationalisation de l’espace

MARCQ EN BAROEUL

WASQUEHAL

De 300 m2 à 2 700 m2

423 m2

Réf : 373 622 SH

Réf : 386 998 NV

À LOUER

À LOUER

Le Chateau Bleu est la seule opportunité tertiaire neuve de ce gabarit sur les Grands Boulevards.

Le bâtiment bénéficie de 153 parkings.

Un plateaux de 423 m2 disponible en rez-dechaussée. Lumineux et très fonctionnel.

Parkings privatifs.

Visibilité, accessibilité

Encore plus d’offre sur :

Proximité immédiate du centre Ccial Carrefour

arthur-loyd-lille.com

PARCS TERTIAIRES

BUSINESSPOLE LES PRÈS

REFLETS DU LAC

De 750 m à 9 000 m

De 260 m2 à 1 645 m2

2

2

Réf : 370 146 JW

Réf : 370 818 SG

LE MOT DE BENOIT FOUVEZ

«Secteur historique de la métropole lilloise qui connait depuis quelques années une nouvelle dynamique avec des programmes neufs en cours de livraison. Son accessibilité et ses transports en commun sont ses principaux atouts et font de ce secteur un emplacement stratégique.»

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Le Businesspole Les Près offrira à vos collaborateurs un cadre de travail privilégié (accessibilité, environnement). Le site est constitué de 2 bâtiments neufs développant 4 500m2.

Une visibilité remarquable pour ce projet à l’identité architecturale marquée, situé au pied du périphérique de Villeneuve d’Ascq.

Site fonctionnel et modulable.

Effet d’enseigne remarquable

Au pied du métro

VILLENEUVE D’ASCQ

LE VENTOUX 3 230 m2 divisibles

HERON PARC Réf : 382 120 SG

755 m2

Réf : 368 064 NV

LE MOT DE STÉPHANE GREUGNY

«Grace à la proximité du centre commercial Auchan V2 et du site Heron Parc, ce site est Le site de choix de la métropole lilloise. Alliant proximité des commerces, des transports et bénéficiant d’une excellente desserte autoroutière, ce secteur devrait continuer à se développer.»

À LOUER

À LOUER

Au cœur du secteur Villeneuve d’Ascq - Hôtel de Ville, un immeuble de bureaux d’une surface utile brute locative de 3 419 m2 est disponible à la location.

HERON PARC

Proche des commerces et du métro

LE CARRÉ D’OR

685 m2

BOULEVARD DE TOURNAI Réf : 372 679 BF

2 200 m2 divisibles

Réf : 372 937 SG

Prestigieux hall d’accueil.

Ascenseurs Haut de Gamme.

Espace plein air privatif aménagé en terrasse Terrasse végétalisée.

Contrôle d’accès pour les bureaux et les parkings privatifs en sous sol.

Centre Ccial au pied de l’immeuble

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Flashez ce QR code pour plus d’offres à Villeneuve d’Ascq ! À LOUER

À LOUER

Locaux lumineux, aérés et faciles à aménager, l’ensemble sera composé de 2 immeubles en R + 2 et R + 3 avec des parkings en sous-sol. Reste à louer le dernier étage avec terrasse

Situé dans le prolongement du site Heron Parc, ce bâtiment propose des plateaux BBC à partir de 700 m2. Commerces et transports en commun à proximité.

Proximité services et commerces

Bel effet d’enseigne

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

8/9

SUD METROPOLE HAUTE BORNE

ERE PARK

Réf : 370 261 BF

L’OCTANT

Réf : 398 199 SH

4 290 m divisibles à partir de 150 m

1 330 m divisibles à partir de 230 m2

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Immeuble fraichement livré marquant l’entrée du Parc Scientifique de la Haute Borne.

Reste 2 niveaux à louer.

Situé face au Parc Scientifique de la Haute Borne, cet immeuble propose des prestations soignées. Plateaux rénovés pour un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Nombreux parkings privatifs.

2

2

2

LE MOT DE BENOIT FOUVEZ

« Secteur emblématique, le Parc Scientifique Européen est reconnu par les entreprises pour son emplacement, ses transports en commun et son cadre verdoyant. Quelques immeubles neufs sont disponibles, alors venez les découvrir ! »

Performances HQE et BBC

TERENEO

Réf : 380 308 JC

2 620 m divisibles à partir de 470 m 2

2

GREEN OFFICE

2 Plateau de 1 000 m en RDC

Réf : 391 196 SG

2 720 m divisibles à partir de 850 m 2

2

NICOLAS APPERT

Réf : 367 932 PL

1 760 m 2

COUP DE COEUR

À LOUER

À LOUER

À LOUER

Les immeubles Tereneo offrent des solutions clefs en main aux clients souhaitant acheter ou louer des immeubles modernes, de qualité et respectueux de l’environnement.

Immeuble de bureaux en R+2 d’une surface de 2 624 m2 utiles. 90 places de parking extérieures.

Certification HQE, label BBC.

Dans un ensemble de 3 000 m2, surface de bureaux indépendantes de 1 760 m2 en RDC et R+1. 71 places de parking.

Plateaux rénovés, climatisés.

Possibilité d’extension de 400 m2

Performances HQE et BBC

ROCADE NORD OUEST

Très belle réalisation

À 500 m du métro 4 Cantons

LOMME GRAND BUT De 280 m2 à 8 700 m2

PARC DES MOULINS Réf : 373 555 BF

De 150 m2 à 880 m2

Réf : 394 707 SH

LE MOT DE NATHALIE VANNEUVILLE

«Ce secteur récent et porteur, bénéficiant d’un accès très aisé grâce à la Rocade, propose des solutions immobilières aussi bien en neuf, en clé en main, qu’en seconde main. Offres de qualité et à des prix abordables.

27 500 m2 restent à saisir sur ce secteur ! »

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Cet ensemble immobilier idéalement situé à Lomme bénéficie d’une excellente accessibilité. En effet, au-delà des accès autoroutiers, la ligne 2 du Métro est un vrai atout majeur.

En accès direct avec la Rocade Nord Ouest, dans un parc verdoyant, immeuble de bureaux indépendant bénéficiant de 35 parkings, d’une terrasse et de prestations de qualité.

Superbe emplacement

BUREAUX

Encore plus d’offre sur :

Environnement de travail

arthur-loyd-lille.com

GREEN CRISTAL

ROUBAIX

Réf : 369 985 NV

5 050 m divisibles àpartir de 930 m 2

2

PARC DES 7 LIEUES

Réf : 372 005 PL

400 m divisibles à partir de 50 m2 2

ZONE

LE MOT DE PAUL LEQUINT

« Un début d’année encourageant avec une très belle transaction de 2 500 m2 sur l’immeuble Green Cristal par les Pages Jaunes.

En 2015 livraison de programmes importants tels le Quatuor (9 500m2) et la 3ème phase du Parc des 7 Lieues (2500 m2). Il est encore temps de profiter de la Zone Franche ! »

LES PARABOLES

Réf : 373 932 JC

1 945 m divisibles à partir de 15 m2 2

FRANCHE

À LOUER

À VENDRE / À LOUER

GREEN CRISTAL

Plateaux de bureaux neufs divisibles en 2 lots de 94 m2 et 302 m2 dans cet immeuble BBC. Parkings en sous sol et en extérieur.

Tramway et métro Eurotéléport

Situé sur l’Avenue du Général de Gaulle, cet immeuble offre des plateaux de bureaux en paysager climatisés et équipés de faux planchers techniques.

Parkings extérieurs et privatifs.

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

ZONE FRANCHE

Pour plus d’annonces sur le secteur de Roubaix flashez le QR Code !

À LOUER Le plus grand immeuble de Roubaix, avec plus de 13 000 m2 les PARABOLES IV permettent de bénéficier d’une adresse facilement identifiable au coeur d’EUROTELEPORT. Très bon rapport qualité/prix

LILLE SUD EURASANTÉ

Immeuble neuf

REFLETS DE LILLE

Réf : 370 652 SG

2 200 m divisibles à partir de 160 m 2

2

LE FLEMMING

Réf : 370 916 NV

2 410 m divisibles à partir de 115 m2 2

ZONE FRANCHE

LE MOT DE STÉPHANE GREUGNY

«Avec l’arrivée du nouveau centre commercial Lillenium qui ouvrira ses portes en 2016, le développement du pôle Eurasanté et la réhabilitation globale du sud lillois, ce secteur émergent ne cesse de capter l’attention.»

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Ces immeubles situés à proximité du futur Ccial Lillénuim se veulent en harmonie avec le tissu urbain local dans l’optique de l’émergence d’un site tertiaire alliant efficacité et confort de vie.

Le Parc Eurasanté propose un cadre arboré, un site riche en plantations et en espaces verts.

Ce programme est situé sur un axe majeur bordé par la Faculté de Médecine.

Métro et gare au pied de l’immeuble

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

Zone France Urbaine jusque Déc. 2014

10 / 11

ACTIVITÉ

L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD LOCAUX D’ACTIVITÉ - ENTREPÔTS LES VALEURS PAR ZONES D’ACTIVITÉ

NEUF

SECONDE MAIN

Locaux d’activité *

Locaux d’activité *

Bureaux

Activité

Bureaux

Activité

ZI Templemars

100 €

50 €

80 €

35 - 38 €

ZI Seclin

90 €

50 €

75 €

30 - 35 €

ZI Epinette

95 €

50 €

80 €

40 - 45 €

CRT Lesquin

100 €

50 €

85 €

38 - 42 €

-

-

75 €

30 - 35 €

Pilaterie

105 €

60 €

90 €

50 - 55 €

CIT Roncq

105 €

50 €

80 €

38 - 40 €

ZI Neuville

90 €

50 €

80 €

32 - 38 €

ZI Ravennes les Francs

100 €

50 €

85 €

40 - 42 €

ZI Roubaix Est

90 €

48 €

75 €

30 - 35 €

ZI Villeneuve d’Ascq

100 €

50 €

85 €

37 - 45 €

Zamin Lomme Hallennes les Haubourdin

100 €

55 €

85 €

35 - 45 €

ZI Chapelle d’Armentières Nieppe - Houplines

95 €

50 €

75 €

32 - 35 €

ZI Rocade Nord Ouest - Wambrechies - Saint André

100 €

50 €

85 €

40 - 42 €

Hellu / Lezennes / Hellemmes

arthur-loyd-lille.com

TOURCOING

0 - 500 M2

Réf : 393 097 AD

125 m

ROUBAIX 2

ZONE

LE MOT D’AURÉLIEN DESPRETS

À LOUER En Zone Franche, local d’activité de 125 m avec 2 parkings VL, cellule brut de béton, hauteur 3,5m, porte sectionnelle plain pied.

Proximité de la gare TGV

FRANCHE

En Zone Franche, locaux d’activité de 350 m2 et 700 m2 entièrement équipés pour de l’atelier.

Isolé chauffé, toiture bac acier, porte sectionnelle électrique.

Accès voie rapide urbaine

FACHES THUMESNIL

CIT DE RONCQ

550 m

De 400 m à 1 200 m

À VENDRE

ZONE

EXCLUSIVITÉ

À VENDRE 2

Réf : 448 200 AD

2

FRANCHE

«De nombreuses PME-PMI de petite taille se développent et le marché des surfaces inférieures à 500 m2 est marqué par une augmentation significative du nombre de transactions à la vente.»

2

Réf : 373 085 AD

De 350 m à 2 070 m

2

2

Réf : 445 009 JS

2

À LOUER

Local d’activité de 550 m dont 150 m de bureaux, lumineux, bardage métallique en façade, hauteur maxi 5,5 m.

2

2

Zone de parking privative

HOUPLINES

Réf : 371 645 AD

490 m 2

Au cœur du CIT de Roncq, en bordure de l’A22, nous vous proposons 2 lots d’activité de 800 m2 et 400 m2.

Aire de manoeuvre, parking, quais de chargement.

Prestations de qualité

NOS OFFRES SUR LE NET !

Rendez-vous sur notre site pour retrouver l’exhaustivité de nos offres de locaux d’activité et entrepôts.

Que vous cherchiez une petite ou une grande surface, nous saurons vous accompagner !

À VENDRE / À LOUER Dans 2 bâtiments de 1 450 m2, reste 2 lots de 245 m2. Bâtiment neuf, dalle béton lissé quartz, structure metallique, porte sectionnelle plain pied. 4 parkings par lot.

Flashez le QR Code pour découvrir nos offres de locaux d’activité !

Atelier prêt à l’emploi

arthur-loyd-lille.com

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500 - 1 500 M2

PARC DES CHATEAUX

PARC DU MÉLANTOIS Réf : 373 012 HR

1 480 m

5 710 m2 divisibles à partir de 310 m2

2

Réf : 373 325 JS

LE MOT DE THIBAUT LE BLAN

«Les transactions inférieures à 1 500 m2 représentent toujours 80% du volume des transactions et correspondent aux besoins des entreprises régionales. Les difficultés de financement et le manque de visibilité orientent la plupart des décideurs vers la location, surtout pour les surfaces inférieures à 500 m2.»

À LOUER

À LOUER

En bordure de la Rocade Nord Ouest, 2 locaux d’activité de 1483 m2 et 1 200 m2. Chaque lot dispose de bureaux, d’un show room , d’1 quai et d’1 accès plain pied

Bâtiment neuf développant plusieurs cellules dans un parc de qualité, site clôturé, dalle béton lissé quartz, bureaux livrés en plateau paysagé.

Environnement de qualité

ZI DE LA PILATERIE - WASQUEHAL 1 440 m2

Réf : 441 183 BM

Parc d’activité neuf

CRT DE LESQUIN

Réf : 372 046 AD

1260 m divisibles à partir de 630 m2 2

EXCLUSIVITÉ

À LOUER

À LOUER

Au cœur de la ZI de la Pilaterie, nous vous proposons à a location ce local d’activité d’une surface de 1 440 m2.

Prestations : 1 accès plain pied, hauteur 6 m, bardage double peau, ossature métallique.

Local d’activité directement accessible par l’Autoroute A1 et l’Autoroute A23, toiture bac acier isolé, hauteur 4 m, accès camion, nombreuses places VL disponibles.

Situé sur l’axe principal de la zone, avec parking privatif

Compteur jaune disponible

PARC DE LA PLAINE

SAINT ANDRÉ LEZ LILLE

600 m

De 1250 m2 à 2511 m2

2

Réf : 403 214 JS

Réf : 371 674 HR

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Pour plus d’annonces de 500 m2 à 3 000 m2 rendez-vous sur notre site internet ou flashez le QR Code !

À VENDRE

À LOUER

Local d’activité d’une surface de 600 m2 comprenant 200 m2 de bureaux, un accès par porte sectionnelle. Hauteur 6 m.

11 places de parking.

Au pied de la rocade Nord Ouest, bâtiment récent , 2 lots de 1 250 m2 et 1 260 m2, hauteur 6 m, bureaux aménagés, béton lissé quartz, toiture isolée et domes de désenfumage.

Bâtiment indépendant

Bâtiment neuf d’excellente qualité

ACTIVITÉ

Encore plus d’offre sur :

arthur-loyd-lille.com

1 501 - 3 000 M2

HALENNES LES HAUBOURDIN

Réf : 446 256 BM

3 000 m divisibles à partir de 500 m 2

2

À VENDRE / À LOUER

LE MOT DE JULIEN SLEMBROUCK

« Avec 20 % des parts de marché, le neuf tire son épingle du jeu dans une conjoncture difficile en apportant une réponse aux souhaits d’optimisation et de rationalisation des entreprises. »

PROJET CLEF EN MAIN

EXCLUSIVITÉ

Sur la zone d’Hallennes les Haubourdin, au croisement de l’autoroute A25 (Lille/Dunkerque) et de la RN41 (Lille/La Bassée) possibilité de vente ou de location de cellules allant de 300 m2 à 5 000 m2 ou même de construction de bâtiments sur-mesure.

Votre bâtiment sur mesure réalisé aux portes de Lille

ZI DE TEMPLEMARS

ZONE DE RAVENNES LES FRANCS

1 700 m

450 702 TL

2

Réf : 443 231 HR

Réf :

À LOUER

À LOUER

Au coeur de la ZI de Templemars, bâtiment indépendant de 1 700 m2 dont 500 m2 de bureaux, hauteur 7 m, ossature béton, 2 portes à quai, 2 portes plain pied.

Au coeur de la zone de Ravennes les Francs, local d’activité de 1 600 m2 avec 150 m2 de bureaux, 1 quai niveleur, hauteur 6 m.

2 portes sectionnelles. Parking et stockage extérieur.

Bâtiment indépendant

Prestations de qualité

ZI LA CHAPELLE D’ARMENTIERES

ZONE DE LA PILATERIE

2 020 m

2 140 m divisibles à partir de 1 050 m

2

Réf : 450 293 TL

À LOUER

Réf : 372 000 HR

2

À LOUER

Local d’activité d’une surface de 2 020 m dont 170 m2 de bureaux, bureaux aménagés et cloisonnés en R+1, mezzanine de stockage de 500 m2. 2 quais niveleurs.

2

À Bois Grenier accès direct A25

2

Sur la commune de Marcq en Baroeul, au sein de la zone industrielle de la Pilaterie, nous vous proposons un ensemble immobilier composé de plusieurs lots.

2 lots à la location sur une surface totale développée d’environ 2 140 m2. À proximité des grands axes autoroutiers

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

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3 001 - 5 000 M2

CRT DE LESQUIN

Réf : 448 239 TL

5 210 m 2

LE MOT D’HUGUES ROHART

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«On assiste depuis le début de l’année à un essoufflement du marché de la vente dû à une conjoncture économique difficile, un accès au crédit compliqué et à une fiscalité des plus values défavorable pour les vendeurs.»

À VENDRE Sur un terrain d’une surface de 8 800 m2, entrepôt de 5 200 m2 au cœur du CRT de Lesquin, nombreux parking VL, bureaux en rdc climatisés, ossature, bardage double peau.

Hauteur 8 m.

Idéal pour le stockage

ZI DE SECLIN

Réf : 393 190 JS

CRT DE LESQUIN

Réf : 372 910 TL

4 560 m2 divisibles à partir de 1 700 m2

4 700 m 2

EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ

À VENDRE/ À LOUER

À LOUER

Sur un axe très passant, à proximité du centre de Seclin, local d’activité d’une surface totale de 4 700 m2. Vaste parking VL.

Emplacement idéal au CRT de Lesquin, entrepôt de stockage d’environ 4 500 m2 divisibles, quais niveleurs, accès plain pied, aérotherme gaz, grands bureaux en R+1.

Hauteur environ 6 m.

Idéal activité de loisirs

5 001 10 000 m2

Nombreux parkings poids lourds ou grand stockage extérieur

ZI CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

ZI DE SECLIN

8 000 m

7 750 m2

2

Réf :368 856 BM

À LOUER

À VENDRE

Entrepôt isolé de 8 000 m dont 500 m de bureaux. Hauteur 8 m, 9 quais en facade.

Entrepôt privatif clôturé.

2

2

Parking latéral sécurisé

ACTIVITÉ

Réf : 407 254 BM

Encore plus d’offre sur :

Au cœur de la zone industrielle de Seclin, grand entrepôt d’environ 7 750 m2 avec une surface bureaux, ossature métallique, 11 portes à quai.

Entrepôt privatif, voirie périphérique

arthur-loyd-lille.com

LOGISTIQUE LE MOT DE BERTRAND MÉRIAUX

ZI LA CHAPELLE D’ARMENTIÈRES

CRT DE LESQUIN

De 12 500 m à 25 000 m

9 600 m2

2

2

Réf : 371780 BM

Réf : 451 975 BM

« 2013 a été une bonne année pour la logistique métropolitaine.

Avec une progrssion des volumes de 20 % (340 000 m2), plus de 60 % des volumes concernent la réalisation de clefs en mains.

L’offre reste variée, tant en terme de surface qu’en de type de transaction.»

À LOUER

À LOUER

Dans un parc d’activité récent, entrepôt divisible, hauteur 10,5 m, 24 quais niveleurs, 2 accès plain pied, locaux de charge, équipé sprinkler type ESFR.

Plate-forme logistique idéalement placée au cœur du CRT de LESQUIN, ossature béton, 12 quais avec niverleurs électriques, 1 rampe accès plain pied, toiture isolé, hauteur 9,5 m.

Entrepôt nouvelle génération

CRT DE LESQUIN 14 000 m

2

MIN DE LOMME Réf : 396 827 BM

7 000 m2

Réf : 398 309 JS

Nombreux parkings VL

ENCORE PLUS D’OFFRES ...

Pour découvrir toutes nos annonces logistiques, Flashez le QR Code !

À VENDRE / À LOUER

À LOUER

Entrepôt de 14 000 m2 dont 1 000 m2 de bureaux. Ossature métallique, bardage acier double peau, isolé, hauteur 8 m, local de charge, équipé en RIA et Sprinckler.

Entrepôt logistique de 7 000 m2 divisible à partir de 2 500 m2.

Hauteur 10 m.

Effet d’enseinge à l’entrée du CRT

PORT DE SANTES

CIT DE RONCQ 5 990 m2

Nombreux quais

Réf : 405 573 BM

À LOUER

Au cœur du CIT de Roncq, entrepôt d’environ 6 000 m2, Béton, autorisation 1510 / 1530-1 / 2662 a / 2263 1a / 2663 2a / 2925 / 1432 / 2910 a, hauteur du bâtiment 10 m, sprinkler type ESFR. Entrepôt privatif nouvelle génération

De 2 500 m à 11 360 m 2

2

TERRAIN - MIN DE LOMME Réf : 446 379 BM

23 170 m2

Réf : 450 589 BM

À LOUER

À VENDRE

Entrepôt d’une surface totale d’environ 11 300 m2 divisible à partir de 2 500 m2 entièrement rénové, ossature béton, bâtiment isolé avec 10 portes à quai, hauteur 7 m.

Grand terrain idéalement situé à Lomme au coeur de la communauté urbaine de Lille.

A proximité directe des axes routiers (Rocade Nord Ouest).

Nombreuses possibilités

Contactez-nous : 03 20 30 38 38 / lille@arthur-loyd.com

Parcelle libre de constructeur

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COMMERCES

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L’ÉQUIPE ARTHUR LOYD COMMERCES

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MARCHÉ DE WAZEMMES

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Commerces – Services – Tertiaires Ce secteur comprend les principales artères commerçantes de part et d’autre du Vieux-Lille et des Rues CORMONTAIGNE Piétonnes.

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NOUVEAU SIÈCLE

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Mass Market Le Centre-Piétonnier est caractérisé par des grands magasins et des galeries marchandes ainsi que de l’équipement de la personne et des loisirs.

Place Louise de Bettignies

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RUES PIÉTONNES :

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PALAIS DE JUSTICE

CITADELLE VAUBAN

arthur-loyd-lille.com

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Moyen, Haut de gamme et Luxe Le plus grand pôle de la ville près d’1/3 de ses commerces (enseignes de luxe, équipement de la maison, cafésrestaurants)

VERS MARCQ EN BARŒUL

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VIEUX-LILLE

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À LOUER

Local idéalement situé dans le quartier du Vieux-Lille (Place de la Bourse) offrant une suGARE LILLE perbe visibilité grâce à sa vitrine en angle.

FLANDRES

Magnifique boutique d’angle, Surface de plain pied unique sur le secteur. Aménagement intérieur récent et de grande qualité. Belle et grande surface de vente.

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GRAND PLACE

À CÉDER

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NOUVEAU SIÈCLE

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Place Louise de Bettignies Place du Lion d’Or

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VERS RUE NEUVE/ BÉTHUNE

Louis Pion, Mauboussin, Vicomte Arthur M du e Ru

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RUE DE LA CLEF

Réf : 384 362 AH

Bensimon, Nathalie Chaize, Azzaro, Agnès B, Peggy Sage, Aigle, Gant...

RUE GRANDE CHAUSSÉE

40 m2

110 m2

À VENDRE / À LOUER

À VENDRE / À LOUER

Magnifique local commercial refait à neuf il y a 2 ans offrant une très belle visibilité dans une rue en plein développement.

Magnifique boutique située dans la rue de la Grande Chaussée.

Emplacement n° 1 dans une rue dédiée au haut de gamme et au luxe.

A côté de Superdry et G-Star, Pull-in

RUE DE LA CLEF

Réf : 445 152 AH

2

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Place aux oignons

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RUE BASSE

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PALAIS DE JUSTICE

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Réf : 444 640 DG

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Réf : 402 990 DG

Louis Vuitton, Hermès, Mauboussin,Swarovski, Gérard Darel, The Kooples, Lacoste

RUE ESQUERMOISE

RUE ESQUERMOISE

170 m

130 m

90 m2

À CÉDER

À LOUER

À CÉDER

Belle surface de vente pour ce local commercial situé dans une des rues de Lille en pleine expansion.

Emplacement de premier ordre au coeur de la rue Esquermoise. Linéaire vitrine et surface rares sur ce secteur. Réhabilitation de grande qualité.

Magnifique boutique de caractère dans le coeur du Vieux-Lille, disposant d’une belle surface de vente.

Réf : 389 653 DG

2

Cop Copine, Superdry, Chemins Blancs, Le Temps des Cerises

2

Réf : 373 335 AH

Flamant, Roche-Bobois, Oliviers & CO, The Kooples, Kartel, Habitat...

Contactez-nous : 03 20 30 22 18 / lille@arthur-loyd.com

Réf : 439 917 DG

Comptoir de Famille, Mephisto, Carré Blanc, Habitat, Nespresso, Cinna, Kartell

18 / 19

RUE DE LA VIEILLE COMEDIE

GALERIE GRAND PLACE

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CC LES TANNEURS

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GARE LILLE FLANDRES

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Rue de Paris

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GARE LILLE FLANDRES

PLACE DE LA BOURSE

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RUES PIETONNES

À CEDER Magnifique local offrant une très bonne visibilité dans la rue de la Vieille Comédie.

Linéaire vitrine d’environ 7 mètres.

Environnement qualitatif.

MAIRIE DE LILLE

Comptoir des cotonniers, Hôtel Particulier, Michel Dervyn, Vans, Sandro, Paraboot

RUE DE LA VIEILLE COMÉDIE

RUE DE BÉTHUNE

100 m

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2

Réf : 404 385 DG

Réf : 373 537 AH

2

À CÉDER L’ emplacement, le linéaire vitrine et la surface exploitée de ce local commercial lui donnent une exclusivité exceptionnelle sur le secteur.

Passage quotidien de quelques 80 000 personnes en moyenne (30 millions/an).

G-Star, Célio, Camaïeu, Zara, H&M, Galeries Lafayette, Gap

À LOUER Superbe emplacement dans la rue de la Vieille Comédie, l’un des principaux axes piétons depuis la Grand’Place vers les rues piétonnes.

Immeuble complètement réhabilité dans le respect des contraintes historiques et commerciales.

RUE NEUVE

Réf : 442 889 DG

200 m 2

Bottina, Planet Boots, Sandro, Oxbow

140 m2

Réf : 389 201 DG

À CÉDER Magnifique boutique dans les rues piétonnes de Lille.

Belle surface de vente.

Cachet de la facade préservé.

DDP Woman, Paraboot, Sandro

COMMERCES

À CÉDER Très rare sur le secteur et située sur l’axe piétonnier le plus passant de Lille, magnifique boutique secteur rues piétonnes.

Promod, Etam, l’Occitane en Provence, André, Eram, Orange

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RUE DU MOLINEL

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PALAIS DES BEAUX-ARTS

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MAIRIE DE LILLE

À VENDRE / À LOUER ZENITH GRAND PALAIS

Sur l’une des artères principales de Lille, à la jonction des gares et de la Grand Place, cet immeuble Art Deco est emblématique sur la Métrople Lilloise. Le site a bénéficié d’une rénovation complète il y a 3 ans. Les prestations sont de grande qualité. L’immeuble développe sur 4 niveaux 4 606 m2 et bénéficie GRAND PALAIS d’une excellenteCONSEIL vitrine sur la rue du Molinel. uis XIV RÉGIONAL

MAIRIE DE LILLE

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Gares, Picard, Galerie des Tanneurs,DIA, Il Restorante, Monoprix, Mc Donalds, KFC EURALILLE 2

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Réf : 373 221 AH

GARE LILLE FLANDRES OPERA

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85 m2

Réf : 447 552 DG

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À CÉDER Emplacement n°1 en centre-ville. Local commercial situé dans la rue principale face à la Gare Lille-Flandres.

Belles surfaces de vente.

Flux véhicules et piétonnier importants. Effet d’enseigne incontournable !

Voisin direct d’Apple Store, Hippopotamus, The Kase, Monop’, Gare...

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RUE DE PARIS

Réf : 446 658 DG

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À LOUER

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Belle surface commerciale située dans la rue de Paris.

Environnement et prestations de qualité.

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2 500 m2 divisibles Ă partir de 150 m2

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À LOUER Le Parc de la Motte accueillera dès fin 2014 une offre complète de services et de restauration dans un environnement dense en mixitÊ tertiaire et habitation et loisirs, et à l’entrÊe de l’autoroute A1 (Lille-Paris), de l’aÊroport de Lille et du CRT de Lesquin. Livraison 4ème trimestre 2014.

Auchan, Mc Donald’s, Boulanger, Leroy Merlin, Intersport, Hotel Mercure, Novotel et Ibis/ Ibis Budget

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Cellules commerciales situĂŠes au coeur du centre commercial Carrefour Wasquehal : rĂŠhabilitation rĂŠcente de la galerie marchande.

Projet de rĂŠ-agencement de plusieurs cellules.

3 cellules disponibles en location ou cession en plein cœur de la galerie du centre commercial Carrefour de Lomme.

Bâtiment commercial comprenant 200 m2 de salle de rÊception et de cuisine ainsi que 200 m2 de cave et de locaux techniques.

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Carrefour, Armand Thierry, Jules, Cache cache, ‌

Auchan Fâches Thumesnil, KFC, Mc Donald’s, ElectrodÊpôt et Leroy Merlin

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Construction d’un complexe de commerces et semble de cellules voisines d’un magasin BIG de bureaux situÊ à la sortie de l’ A1.

MAT sur un axe avec rond point et un flux de

6 cellules Ă vendre et Ă louer disponibles dĂŠbut %%* plus de 50 000 vĂŠhicules/ jour.

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