Espaces Entreprises Amiens 2014

AM IE NS

ESPACES

ENTREBUREAUX & LOCAUX D’ACTIVITÉ & COMMERCES

EDITION 2014

1E R R É S E A U P A R T E N A I R E

arthur-loyd-amiens.com

AMIENS

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Notre équipe

Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entreprise.

BENOÎT TIROT

NADIA THOREL

Directeur Général Investissements

ARTHUR LOYD AMIENS

Responsable d’Agence Investissement Location/Vente tous produits

Arthur Loyd est un acteur national implanté dans plus de 60 villes en France.

- d’avoir la parfaite connaissance de son marché, - d’avoir l’obligation d’une expertise et d’un conseil qualifié et indépendant, - d’être toujours en recherche de solutions pertinentes, - d’accompagner ses clients l’aboutissement de leur projet.

jusqu’à

Nous sommes tous engagés dans cette volonté d’exigence et continuons par ce nouvel “Espaces Entreprises” à vouloir apporter des solutions à vos projets immobiliers. Nous espérons vous surprendre et marquer d’efficacité notre collaboration.

Nadia THOREL

Responsable d’Agence

Les indices Indice du coût de la construction 1er trimestre 2014

Indice des loyers commerciaux 1er trimestre 2014

Indice des loyers des activités tertiaires 1er trimestre 2014

1 648 108.50 107.38

JEREMY DA COSTA

HUGO MARQUILLY

Location & Vente Bureau jusqu’à 500 m2 Activité/Entrepôt jusqu’à 1 000 m2

EN CHIFFRES

P4

FOCUS INVESTISSEMENT

P5

FOCUS SUR LES TERRAINS

P5

FOCUS SUR «LE 5»

P6

BUREAUX

P7

LOCAUX COMMERCIAUX

P11

LOCAUX D’ACTIVITÉ

P12

FOCUS HALLES DE MESSAGERIE

P14

ENTREPÔTS

P15

DISPO. STOCK À 1 AN SEPT. 2013

VENTE

43 690 m BUREAUX

2

23 634 m2 ACTIVITÉ

3 714

15 968

550

230

17 230

NEUF

SCD MAIN

16 501

1 927

19 698

71 162 m ENTREPÔTS 2

SCD MAIN

VEFA

> > >

38 126 m BUREAUX 2

NEUF

SEPT. 2013

70 679 m ENTREPÔTS

LOCATION

VEFA 24 008

22 106 m2 ACTIVITÉ 2

Nos Références sur la Région NORD-PAS DE CALAIS PICARDIE : EDF / OXIAL / SYNERGIE / LA PREFECTURE DE LA SOMME / EIFFAGE / GROUPE MENTOR / MINISTERE DE LA JUSTICE / SOGAL / VFLI / COURS GALIEN / EUROPE ECOLOGIE / 1 2 3 SOLEIL / AIR LIQUIDE / NORAUTO / PROMOD / INTERMARCHÉ / LA REDOUTE / HEINEKEN / CARREFOUR / MICHELIN / MMA / DANONE / SWISS LIFE / COCA-COLA / PRICE WATERHOUSE COOPERS / RENAULT / KPMG / ALLIANZ / 3 SUISSES / GROUPAMA / GTM / LA POSTE

Assistante

Sommaire

2

Nos références

SONIA MAIA

Consultant Junior

> > >

Leader des régions et partenaire de ses clients, Arthur Loyd, c’est 300 collaborateurs ayant l’ambition d’une référence nationale. Leader sur la région Nord-Pas de Calais - Picardie, notre équipe avec ses 34 collaborateurs, réalise plus de 290 transactions par an et consolide son empreinte avec l’exigence :

70 679

4810

18 824 71 162

Contactez-nous : 03 22 71 85 23 / amiens@arthur-loyd.com

En chiffres *

Notre stock de l’offre

BUREAUX STOCK À 1 AN VENTE

LOCATION

23 203 m2

AMIENS SUD

9,1%

2 117 m2

21 400 m2 1,8% 388 m2

ARRONDISSEMENT D’ABBEVILLE

1 000 m2 4,3%

7,9% 1 689m2

ESPACE INDUSTRIEL NORD

2 515 m2 10,8%

10,3% 2 199 m2

GARES CENTRE VILLE

11 396 m2 49,1% 1 664 m2

MONTIÈRES

7,2%

56,4 % 12 071 m2 2,2 % 465 m2

PÔLE JULES VERNE

3 395 m2 14,6%

ROCADE EST

765 m2 3,3%

ROCADE OUEST

351 m2 1,5%

15,5% 3 326 m2 2,1% 442 m2 3,8%

820 m2

LOCAUX D’ACTIVITÉ - ENTREPÔTS STOCK À 1 AN VENTE

LOCATION

68 169 m2

96 296 m2 1 090 m2 1,3%

AMIENS SUD

1 500 m2 1,5%

ARRONDISSEMENT D’ABBEVILLE

3 408 m2

3,5%

10 078 m2 10,5%

10% 9 262 m2 11% 10 210 m2

ARRONDISSEMENT DE MONTDIDIER

10,1%

ARRONDISSEMENT DE PÉRONNE

9%

9 400 m2

8 378 m2

ESPACE INDUSTRIEL NORD

57 487m2 59,7%

49,4 % 8,8%

PÔLE JULES VERNE

8 276 m2 8,6%

ROCADE EST

14 457 m2 15%

45 879 m2

8 194 m2

1,6% 1 462 m2

* À noter : le cumul des surfaces Location et Vente est supérieur au stock total étant donné que certains biens sont simultanément proposés à la vente et à la location.

LES VALEURS BUREAUX LOCATION LOYER ANNUEL AU M2 - € HT ACHAT PRIX AU M2 - € HT

NEUF

SECONDE MAIN

LOGISTIQUE

NEUF

SECONDE MAIN

CENTRE VILLE

155€

110-130€

LOCATION - LOYER ANNUEL AU M2 - € HT

45 - 70€

25 - 45€

PÉRIPHÉRIE

145€

90-130€

ACHAT - PRIX AU M2 - € HT

450 - 750€

200 - 400€

CENTRE VILLE

2 000 - 2 150€

950 - 1 600€

PÉRIPHÉRIE

1 850 - 2 000€

750 - 1 600€

TERRAIN CAMON - Zone de la Blanche Tâche RIVERY - Zone de la Haute Borne

ACTIVITÉ - ENTREPÔT

NEUF

SECONDE MAIN

LOCATION - LOYER ANNUEL AU M2 - € HT

45 - 70€

25 - 45€

ACHAT - PRIX AU M2 - € HT

450 - 750€

200 - 400€

GISLY/ LONGUEAU - Pôle Jules Verne MONTIÈRES - Zone de Montières

Prix HT /m2 26 - 28 € 55 € 50 - 55 € 30 €

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AMIENS

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Ils nous ont fait confiance INFRASPÉ VINCI

CARREFOUR PROXIMITÉ

L’AFEC

L’OFII

GAN PREVOYANCE

FENWICK

Maxime Hairdresser

IDRAC

Les Remorques Du Nord

Les Investisseurs privés sont présents sur le marché amiénois.

2 bâtiments d’activités loués par AutoDistribution sur Abbeville (bâtiment de 1 160 m2) et Rivery les Amiens (bâtiment de 2 370 m2) ont été acquis par un investisseur privé. À proximité de la Gare SNCF, un immeuble de bureaux, d’une superficie totale d’environ 1 000 m2, loué par une filiale de la SNCF a été acquis par un investisseur privé.

Centre-ville, en numéro 1 bis, AG2R Retraite ARRCO vend à un investisseur privé une boutique avec bureaux de 107 m2.

Un investisseur privé acquiert un ensemble immobilier de 2 900 m2 sur un terrain de 9 500 m2, loué par une société nationale, au cœur du quartier St Maurice, quartier proche de la citadelle, en cours de rénovation, et qui offrira d’exceptionnelles perspectives de reconversion pour l’extension du centre-ville mais aussi pour harmoniser la composante universitaire et garantir son développement futur.

Des murs commerciaux, loués par une enseigne nationale, ont été vendus à un investisseur privé.

Toutes ces transactions ont été réalisées par Arthur Loyd Amiens.

ARTHUR LOYD AMIENS vous présente le programme

Autour d’une future zone d’activité commerciale, à 15 minutes d’Amiens, profitez de l’opportunité de création et d’intégration de bureaux, dans un village d’entreprises, de restaurants ou d’hôtels.

Terrain constructible à vendre ou votre bâtiment d’activités ou immeuble de bureaux clés en main à partir de 300 m2 utiles, votre restaurant ou votre hôtel.

Contactez-nous pour plus d’informations.

4

Focus sur..

Les opportunités d’investissement

AMIENS

GARE - CENTRE VILLE

710 m2 POULAINVILLE

Immeuble situé à proximité directe de la gare SNCF entièrement loué

ESPACE INDUSTRIEL NORD

288 m2

Dans une résidence en copropriété, immeuble de bureaux de 709 m2 entièrement loué et comprenant 17 places de parking.

Produit rare.

Rentabilité brute : 7,3 %

REF : 353 714

Bâtiment d’activité loué à une entreprise régionale Bâtiment industriel de 288 m2 sur un terrain de 3 000 m2 entièrement bitumé et fermé par un portail coulissant, en très bon état général.

Loué, bail 3/6/9 renouvelé le 1er juillet 2012.

Rentabilité brute : 13,85 % FLIXECOURT

POULAINVILLE

ARRONDISSEMENT D’ABBEVILLE

6 590 m2

ESPACE INDUSTRIEL NORD

2 100 m2

REF : 401 456

Ensemble immobilier loué à une entreprise nationale

REF : 447 404

DPE en cours

REF : 397 756

Locaux d’activités de 6 590 m2 loué Ensemble immobilier sur un terrain de 16 380 m2 avec une réserve foncière et offrant un parking VL d’environ 70 places et un accès PL. Bâtiment industriel composé de 6 590 m2 d’atelier et de bureaux.

Fin de bail au 4 décembre 2017.

Rentabilité brute : 8,85 %

Entrepôt d’une superficie de 1 971 m2 et un ensemble de bureaux d’accompagnement en R+1 d’une superficie d’environ 120 m2, le tout loué à une entreprise nationale.

Rentabilité nette : 8,55 %

FOCUS OPPORTUNITÉS D’INVESTISSEMENT

Contactez-nous : 03 22 71 85 23 / amiens@arthur-loyd.com

LE MOT DE NADIA THOREL

Focus sur...

Les terrains industriels sur Amiens Métropole À VENDRE 4 600 m2

À VENDRE

BEAUVAL

39 ha 67 a 72 ca

REF : 394 409

Ensemble de terrains Ensemble de parcelles pouvant être dédiées à l’exploitation d’une carrière, avec halle et bâtiments de stockage. Nous consulter pour plus d’informations.

ESSERTEAUX ARRONDISSEMENT DE MONTDIDIER REF : 394 708

À VENDRE

DURY AMIENS SUD

5 000 m2 environ

FOCUS TERRAINS

Investir en immobilier d’entreprise est aujourd’hui un choix pertinent. En effet, le rendement attrayant, la qualité des locataires, la situation géographique et le potentiel des actifs captent l’intérêt des investisseurs privés sur des valeurs sûres. L’offre est diversifiée et s’adapte à tous les budgets.

De plus, la diversification du patrimoine est une bonne raison d’investir dans l’immobilier d’entreprise.

Nous sommes à votre disposition pour vous apporter le meilleur conseil et vous présenter nos biens à la vente.

REF : 448 314

Terrain constructible pour l’activité

Terrain constructible à Amiens Sud

Sur une superficie d’environ 2 100 m2, très bien situé par rapport à l’axe routier. A 2 minutes de l’autoroute A16, direction Amiens/Beauvais/Paris.

Sur un axe passant avec flux important de véhicules, terrain à bâtir non viabilisé, zone à vocation dominante d’habitat résidentiel, dans laquelle peuvent toutefois être admises les activités artisanales et tertiaires, les commerces, ainsi que les équipements d’intérêt général compatibles avec l’habitat.

5

FOCUS SUR LE 5

AMIENS

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Focus sur... Le 5 À LOUER

AMIENS CENTRE VILLE REF : 349 098

4 160 m2 DIVISIBLES À PARTIR DE 320 M2

Immeuble de bureaux entièrement rénové 100 % PMR Quelques plateaux de bureaux sont encore disponibles

PROPOSITION DE LIVRAISON EN OPEN SPACE

Descriptif et équipements : 150 places de parking réparties sur 3 niveaux : 1 parking aérien à l’arrière de l’immeuble et 2 niveaux de parking en sous-sol.

9 niveaux de plateaux, desservis par 4 ascenseurs centraux.

• Différentes cellules d’archivages réparties en sous-sol • Immeuble en structure béton • Menuiseries aluminium oscillo-battantes et double vitrage à faible émissivité • Isolation par doublage intérieur • Sol en dalle textile ou au choix de l’utilisateur • Faux plafond dalle 600 x 600 • Goulotte électrique en périphérie • Chauffage et rafraichissement assurés par ventilo-convecteur en plafond • Chaque demi-plateau est autonome • Ventilation centrale de traitement d’air par double flux • Blocs sanitaires aux normes ERP par demi plateau

6

Contactez-nous : 03 22 71 85 23 / amiens@arthur-loyd.com

BUREAUX

À LOUER 93 m2

DURY AMIENS SUD REF : 441 329

DPE en cours

Bureaux à loyer attractif dans un ensemble entièrement rénové, très bonne accessibilité Dans un ensemble immobilier proposant bureaux et stockage, Plateau de bureaux entièrement rénové proposé avec parkings

DISPO JUILLET 2014 À LOUER 238 m2

DPE en cours

AMIENS GARE CENTRE VILLE REF : 441 548

Dans un immeuble tertiaire et commercial au pied de la gare SNCF. Plateau de bureaux cloisonnés de 238 m2 idéalement situé.

Opportunité à saisir.

À VENDRE/À LOUER 220 m2

À LOUER De 45 m2 à 560 m2 DPE en cours

AMIENS GARE CENTRE VILLE REF : 349 034

Toutes surfaces de bureaux selon vos besoins Dans un ensemble industriel rénové, plusieurs plateaux de bureaux intégrant une offre de restautation dans un cadre atypique.

Accessibilité PMR.

AMIENS GARE CENTRE VILLE REF : 441 715

DPE en cours

Accès direct gare Immeuble de bureaux offrant de grands plateaux lumineux Ensemble de bureaux en R+2 en très bon état et idéalement situé.

AMIENS GARE CENTRE VILLE

À VENDRE 220 m2

DPE en cours

2 2 REF : 406 266 Rue St Fuscien, de 150 m à 1 000 m de bureaux à l’acquisition. Livraison brut de béton ou clés en mains, prévue mi-2015.

Immeuble en VEFA avec Parking

AMIENS

À LOUER / À VENDRE ESPACE INDUSTRIEL NORD 2 826 m2 à partir de132 m2 REF : 379 104

CE F GES G

À LOUER De 132 m2 à 461 m2 DPE en cours

DURY AMIENS SUD REF : 439 649

Ensemble de bureaux accessible par la Rocade Sud Situé sur un secteur très dynamique où activités tertiaires et commerces se cotoyent sont disponibles 3 plateaux de bureaux de 132 m2, 157 m2 et 172 m2. Bureaux proposés avec places de parking.

Plusieurs surfaces disponibles dans un bel immeuble de bureaux Plateaux de bureaux de 132 m2 à 690 m2 disponibles dans un immeuble tertiaire. 1 place de parking incluse par tranche de 30 m2.

Ensemble à vendre, loué à 50 %, pour obtenir le dossier complet de cette offre nous consulter.

7

AMIENS

BUREAUX

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À LOUER 214 m2

DPE en cours

À LOUER

AMIENS GARE CENTRE VILLE

150 m2

REF : 407 400

DPE en cours

Place Léon Gonthier Beau plateau de bureaux Plateau de bureaux cloisonnés, avec un espace accueil, idéalement placé en centre-ville, possibilité de location d’un garage (pour 2 véhicules).

À LOUER

AMIENS SUD REF : 403 632

Très beau plateau de bureau récemment rénové situé dans la Vallée des Vignes À proximité du centre-ville et facilement accessible par la rocade et le réseau autoroutier, plateau de bureaux cloisonnés, proposé avec 6 places de parking.

Immeuble 100 % PMR.

BOVES PÔLE JULES VERNE

140 m2

REF : 352 826

DPE en cours

Dans un immeuble très récent et très bien situé En rez-de-chaussée, plateau de bureaux cloisonnés très agréable, au cœur du Pôle Jules Verne, dans un contexte dynamique et à proximité directe des commerces, restauration et activités, très bonne desserte routière et autoroutière.

Proposé avec 4 places de parking.

À LOUER

De 300 m2 à 2 280 m2 DPE en cours

BOVES POLE JULES VERNE REF : 389 110

LE VERRAZANO Immeuble de bureaux neufs

Situé au cœur du Pôle Jules Verne, livraison récente, janvier 2014, d’un immeuble neuf en R+3, plateaux de bureaux livrés brut de béton. Demiplateau disponible à partir de 300 m2, plateau complet de 685 m2, immeuble proposant 69 places de parking en extérieur.

AMIENS GARE CENTRE VILLE

1 473 m2 à partir de 138 m2 DPE en cours

À VENDRE

REF : 374 334

Dans un immeuble tertiaire très bien placé A proximité immédiate de la Gare SNCF d’Amiens, plusieurs plateaux de bureaux disponibles, accessible PMR. Avec nombreux parkings.

À LOUER

AMIENS GARE CENTRE VILLE

300 m2 DPE en cours

REF : 349 021

Situé sur un grand boulevard 20 000 véhicules / jour Plateau de bureaux cloisonnés avec effet d’enseigne, proposé avec 5 places de parking.

8

BBC

BUREAUX

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DISPO JUIN 2015

À LOUER DE 111 m2 À 299 m2 DPE en cours

AMIENS ESPACE INDUSTRIEL NORD REF : 348 624

LE SEPTENTRION situé en ZFU Belle visibilité pour cet immeuble tertiaire en ZFU. Deux plateaux de bureaux disponibles aux étages avec parkings

À LOUER/À VENDRE

AMIENS GARE CENTRE VILLE

8 165 m 588 m2 SHON DE LOCAUX D’ACTIVITÉS 2 SHON DE BUREAUX

REF : 349 523 REF : 349 547

PROGRAMME EQUINOXE Nouveau programme d’architecture contemporaine situé au cœur du nouveau projet urbain d’Amiens et au pied de la gare SNCF. 8 165 m2 SHON de bureaux, divisibles à partir de 195 m2 et 588 m2 SHON de locaux d’activités.

Quelques ensembles de bureaux sont disponibles avec terrasse.

Immeubles aux normes RT 2012 – BBC.

À VENDRE/À LOUER 210 m2 DPE en cours

Bureaux divisibles à partir de 195 m

2

AMIENS GARE CENTRE VILLE REF : 395 179

Situé en centre-ville dans un environnement très calme Petit immeuble de bureaux indépendant, situé dans une cour intérieure sécurisée, bénéficiant de 5 parkings.

À LOUER

Dans un immeuble tertiaire neuf

BOVES

771 m2 divisibles à partir de 76 m2 DPE en cours

REF : 397187/446661 397195/397194/349507

À proximité du Pôle Jules Verne, bassin d’emploi important, plusieurs plateaux de bureaux neufs livrés aménagés en open space ou cloisonnés.

1 place de parking par tranche de 20 m2 environ.

À LOUER 150 m2 - 90 m2 – 236 m2 DPE en cours

AMIENS ESPACE INDUSTRIEL NORD REF : 397 627

Ensemble bureaux et petit stockage Situé au cœur de la ZI Nord, directement accessible par la rocade et le réseau auroutier, bureaux avec petit local de stockage équipé d’une porte sectionnelle, possibilité de stockage supplémentaire.

9

BUREAUX

AMIENS

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À VENDRE

CAMON ROCADE EST

532 m2

REF : 397 925

CE D GES D

TÉ -

IVI LUS

EXC

À LOUER 961 m

REF : 349 314

DPE en cours

1 881 m

2

À VENDRE 850 m2

REF : 395 330

DPE en cours

Bel immeuble de bureaux comprenant rez-de-chaussée avec vitrines

Immeuble de bureaux R+2 + combles d’environ 850 m2 situé en centre-ville de Salouel et offrant une belle visibilité. L’ensemble dispose d’un grand parking privé de 35 places.

À VENDRE 497m2

DPE en cours

DIVISIBLES À PARTIR DE 95 m

2

REF : 445 686

Dans un immeuble mixte en copropriété, au cœur du centre-ville, composé d’un espace accueil, de bureaux cloisonnés, de locaux technique/informatique, locaux de stockage/ archives et possibilité de louer 6 places de parking privatives en sous-sol.

REF : 447 609

DISPO 4T2015

AMIENS GARE CENTRE VILLE

Plateau de bureaux en centre-ville

AMIENS ROCADE OUEST

VEFA - LEFA

BBC

SALOUEL ROCADE OUEST

Vallée des Vignes

Sur 78 hectares, la Vallée des Vignes regroupe environ 70 établissements pour 1 400 salariés. L’activité tertiaire compte environ55000m2.

C’est aujourd’hui la 4ème zone d’activités en nombre d’emplois sur l’agglomération amiénoise.

Au coeur de cette zone, très prisée, qui s’étend sur les villes d’Amiens et Dury, un plateaudebureauxsur2étagescomposéde locaux techniques, cuisine, salle de réunion, laboratoire, 23 bureaux cloisonnés, cuisine, rangements, garage et proposé avec 25 parkingsextérieur.

DISPO AOUT 2014

À VENDRE / À LOUER

Bureaux en R+1 de 532 m2 sur un terrain d’environ 3 592 m2, entièrement clos DU et fermé, l’ensemble offre N E 30 places de parking VL et V un parking «chantier» avec une aire de manœuvre sur un terrain stabilisé.

Réserve foncière d’environ 2 000 m2 constructibles.

AMIENS SUD

2

Immeuble de bureaux avec terrain

Programme Neuf LE TETRIS Situé à proximité de la future ZAC Renancourt, zone s’étendant sur 65 hectares à vocation résidentielle et économique, immeuble de bureaux en R+3 avec une architecture de caractère. 24 Places de parking complèteront l’offre de ce programme.

10

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FOCUS COMMERCES

Focus sur... les locaux commerciaux Secteur centre ville - rues pietonnes À CEDER 110 m2

EMPLACEMENT N°1 BIS REF : 451 309

Local commercial de 110 m2, avec vitrine linéaire de 4m, réserve et cave et une terrasse de 50 m2, idéalement aménagé.

Bail tous commerces. Bel effet d’enseigne.

Opportunité à saisir – possibilité restauration.

À CÉDER 50m2

42 m2

Local commercial en RDC de 50 m2 avec vitrine, 3m30 de linéaire, belle hauteur sous plafond, local très profond, avec une réserve en sous-sol d’env. 80m2.

REF : 450 705

Hyper centre ville sur rue piétonne, enseignes internationales et nationales voisines pour ce local commercial de 42 m2 avec vitrine, 4m de linéaire, réserves au 1er et 2ème étages. Accessibilité PMR en RDC.

EMPLACEMENT N°1 BIS REF : 397 857

EMPLACEMENT N°1

À CEDER

45 m2

150 m2

REF : 345 579

Local commercial en RDC de 150 m2, excellent effet d’enseigne avec 22 m linéaire de vitrine.

Réserve d’env. 10 m2 avec sanitaires.

Accès PMR.

REF : 397 879

Local commercial en RDC de 45 m2, avec réserve en sous-sol d’env. 20m2, sans vitrine, linéaire potentiel : 5 m.

Bel effet d’enseigne.

EMPLACEMENT N°1 BIS

À LOUER

EMPLACEMENT N°1 BIS

A CÉDER

EMPLACEMENT N°1 BIS

À LOUER 38 m2

REF : 446 757

Local commercial de 38 m .

Loyer sans droit d’entrée.

2

LE MOT DE JÉRÉMY DA COSTA « Dans une conjoncture incertaine et très concurrentielle, la rentabilité et la performance d’un point de vente sont étroitement liées à la pertinence de son implantation.

En hyper centre-ville, nous constatons peu de turn-over sur les emplacements « prime » de la rue des 3 Cailloux. Ce qui permet aux rues adjacentes de se développer, les enseignes nationales cherchant à rester en hyper centre.

L’intérêt croissant des enseignes pour

la

rue de Noyon et la rue des Jacobins en est le meilleur exemple. »

Mais aussi... À LOUER De 38m2 à 173 m2

REF : 343 382/339/384/351652

Plusieurs Locaux Commerciaux disponibles de 38 m2 à 173 m2 Pôle alimentaire de référence du centre ville, sur une surface de 10 000 m2 dont Carrefour Market sur 2 800 m2. La Halle aux Frais : 30 artisans de métiers de bouche sur 2 500 m2.

Marché en plein air face aux Halles deux fois par semaine.

Parking de 550 places en infra avec sortie dans le centre (150.000 véhicules/an).

Restructuration achevée en février 2009.

A VENDRE VEFA

ROCADE OUEST

265 m2 et 294 m2

REF : 381 506

Au pied de l’hôpital Sud et de l’Université de Picardie Jules Verne

Dans un ensemble mixte neuf, en rez-dechaussée, deux locaux d’activités de 265 m2 et 294 m2, divisibles et avec terrasse.

Livrés brut de béton, possibilité de clés en mains à étudier.

A CÉDER

ABBEVILLE

33 m2

REF : 398 051

À VENDRE / À LOUER 640 m2

RIVERY REF : 385 890

Local commercial de 33 m idéalement situé

Local de 640 m avec vitrine AXE TRÈS PASSANT

Local commercial à céder de 33 m2 à proximité de commerces à flux réguliers (maison de la presse, prêt à porter, bar…) en hyper centre ville d’Abbeville.

Linéaire vitrine : 2m50

Très bonne visibilité, 16.000 véhicules/jour pour ce local commercial composé de 70 m2 de bureaux et 570 m2 de local de stockage, avec cour fermée d’environ 30 m2.

2

2

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L O C A U X D ’A C T I V I T É

AMIENS

À SOUS-LOUER

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ROYE ARRONDISSEMENT DE MONTDIDIER

1 598 m2

REF : 399 382

Sur zone d’activité sortie A1 Situé sur la 3ème zone industrielle du département sur 163 ha pour plus de 2 000 emplois, et sur un terrain de 7 851 m2, un bâtiment d’activités d’environ 1 600 m2 composé d’un atelier d’environ 1 400 m2 et environ 200 m2 de bureaux et locaux sociaux.

Bâtiment construit en 2003.

30 places de parking VL.

À LOUER

760 m2

AMIENS ESPACE INDUSTRIEL NORD

À VENDRE 1 000 m2

REF : 447 387

DPE en cours

À SAISIR : Bâtiment d’activités en très bon état

Local d’activité, avec bonne visibilité depuis la rocade, composé de 100 m2 de bureaux cloisonnés, de 200 m2 de show-room/comptoir de vente et de 600 m2 de stockage avec un sas de 100 m2.

GLISY PÔLE JULES VERNE

REF : 399 459

Magnifique bâtiment construit en 2010 Situé sur le Pôle Jules Verne, un bâtiment d’activités récent de 760 m2 dont 417 m2 de bureaux proposé avec 19 places de parking, dont 1 place handicapée.

A proximité, plusieurs immeubles tertiaires et d’activités se sont construits ces dernières années, permettant au Pôle Jules Verne d’accroître son attractivité.

À VENDRE

BOVES PÔLE JULES VERNE

5 186 m2

REF : 441 398

IDEAL PROMOTION IMMOBILIERE Bâtiments d’activités de 5 186 m2 Sur un terrain en zone UB constructible entièrement clos d’environ 12 415 m2, un ensemble de bâtiments d’activités et de stockage, édifiés sur plusieurs niveaux du R-2 au R+2. Parking VL de 30 places, aire d’expédition et de réception avec quais ainsi qu’une aire de manœuvre.

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À VENDRE/ ALOUER

ESPACE INDUSTRIEL NORD POLE LOGISTIQUE

4 810 m2

REF : 346043/349208

LE PERIPARK 4 000 m2 répartis sur 2 bâtiments d’activités Dans un parc d’activités d’une emprise foncière d’environ 29 500 m2 : bâtiment A2 de 1 910 m2, divisibles à partir de 200 m2 et bâtiment B2 de 2 900 m2, divisibles à partir de 1 000 m2.

Implantez votre société dans un parc d’activités en pleine expansion en aménageant vos espaces selon vos besoins.

L O C A U X D ’A C T I V I T É

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DISPO MARS 2015

EXCLUSIVITÉ

OPPORTUNITÉ À SAISIR

À LOUER/À VENDRE 1 462 m2 DPE en cours

À LOUER / À VENDRE De 2 680 m2 à 32 257 m2

REF : 448 377

CAMON ROCADE EST

Offre très rare sur le marché Sur une zone d’activités, bâtiment offrant 700 m2 de bureaux et 762 m2 de stockage/atelier, proposé avec 30 parkings en extérieur.

AMIENS ESPACE INDUSTRIEL NORD REF : 346 070/073/076/078/080/061

Ensemble d’entrepôts Ensemble d’entrepôts situé au cœur de la ZI Nord d’Amiens offrant bureaux d’accompagnement, quais, portes plain-pied.

Hauteur minimum 7 m jusqu’à 8 m. Entrepôts d’une superficie de 2 680 m2, 3 580 m2, 4 600 m2, 8 543 m2 et 12 854 m2 avec un immeuble de bureaux indépendant d’une superficie de 911 m2.

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FOCUS HALLES DE MESSAGERIE

AMIENS

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Focus sur... les Halles de messagerie À LOUER

ESPACE INDUSTRIEL NORD REF : 448 743

2 685m2

Construit en 2006, une halle de messagerie de 2 685 m2 sur un terrain de 16 597 m2, chaussée lourde.

Comprenant : - Entrepôts/ halle de messagerie non chauffé d’environ 2 300 m2 - Bureaux et locaux sociaux en R+1 d’environ 380 m2 - 42 portes à quai.

- Parking VL de 40 places - Parking PL de 20 places

À VENDRE/À LOUER 3 008 m2

POLE JULES VERNE Sur un terrain entièrement clos et sécurisé d’une superficie

CE I GES D

Très belle visibilité pour cette halle de messagerie de 3 008 m2

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Bâtiment de messagerie de 2 685 m2

REF : 378 947

totale de 18 042 m2, bâtiment à usage de messagerie d’une superficie d’environ 3 008 m2 SHON comprenant : • Une halle de messagerie d’environ 2 785 m2 SHON équipée de 36 portes à quais, • Un ensemble de bureaux, locaux sociaux et sanitaires sur 2 niveaux de 223 m2 SHON, • Un parking VL de 54 places entièrement clos, • Un parking PL de 6 places.

À LOUER De 2 000 m2 à 9 000 m2 DPE en cours

AMIENS - ESPACE INDUSTRIEL NORD REF : 448 523/518/505

Bâtiments de stockage

Situé en zone SEVESO, 3 bâtiments de stockage avec quais : - 5 420 m2 Prestation logistique possible.

- 5 000 m2 Avec parking VL et parking PL.

- 2 000 m2

À VENDRE 232 m2 DPE en cours

AMIENS ESPACE INDUSTRIEL NORD REF : 397 395

TION

DÉFINI

À LOUER 10 000m

CAMON ROCADE EST

cellules de 5 000 m2 CE G GES C 2

ENTREPÔTS

BASSE

REF : 342 741

Entrepôts sur un terrain de 44 860 m2

2 Entrepôts logistiques d’une superficie totale de 10 250 m2, avec bureaux et locaux sociaux.

10 portes à quai, 2 portes de plain-pied, hauteur sous ferme : 9m. IPCE 1510 - 1530 - 2662 2663-2 en cours.

Ensemble sur un terrain clos de 5 506 m2 Bâtiments modulaires climatisés comprenant 125 m2 de bureaux et 107 m2 de stockage.

Terrain se composant de 2 aires stabilisées, une de stockage-réception, une zone d’évolution des engins en chaussée lourde.

18 places de parking VL.

À VENDRE 3 620 m2

DPE en cours

PONT RÉMY REF : 379 244

Ensemble industriel sur un terrain clos de 12 831 m2. Possibilité Commerces Bâtiment de stockage d’env. 3 350 m2 avec bureaux en R+1 d’env. 270m2. Bâtiment composé de 3 travées, avec bureaux d’accompagnement d’env. 35m2.

À LOUER 7 400 m divisibles 2

DPE en cours

MOREUIL REF : 389 075

Bâtiment industriel divisible Sur un terrain d’environ 10 500 m2, entrepôt/atelier d’environ 7 400 m2 avec bureaux. À VENDRE / À LOUER 7 800m

2

DPE en cours

PÉRONNE REF : 442 571

A SAISIR - Entrepôt sur un terrain d’env.

13 000 m2 Entrepôt avec bureaux d’accompagnement, équipé entre autres de 4 portes plain-pied (à rideaux / sur glissières) et 6 portes à quais.

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