Arthur Loyd - Les Chiffres Clés du 3ème trimestre 2014

LILLE MÉTROPOLE

3èmetrimestre

2014

Chiffres-clés Bureaux

CHATEAU BLEU - Grands Boulevards 3 000 m2 divisibles neufs disponibles 153 parkings - Immeuble passif

1ER RÉSEAU PARTENAIRE

CHIFFRES CLÉS - 3ème trimestre 2014

Arthur Loyd

Un troisième trimestre 2014 identique aux deux premiers en termes de m2 transactés. Une petite hausse du nombre de transactions (+10) par rapport au second trimestre. On remarquera enfin que près d’un tiers des transactions ont été réalisées dans le centre ville de Lille ce trimestre.

Les 9 premiers mois de l’année cumulent près de 80 000 m2 commercialisés sur la métropole lilloise, contre 110 000 m2 à la même période en 2013.

1er réseau national en immobilier d’entreprise

70

Transactions conclues au 3ème trimestre 2014

9 424m2 commercialisés

SURFACE

TRANSACTIONS Global

EURALILLE - LILLE GARES

4%

917 m2

3

-

LILLE

37%

9 788 m2

26

9

35%

GRANDS BOULEVARDS

15%

3 942 m

9

5

55%

PARCS TERTIAIRES

22%

5 737 m2

13

2

15%

VILLENEUVE D'ASCQ

2%

629 m

3

-

SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE

8%

2 148 m2

10

1

10%

ROUBAIX-TOURCOING

11%

2

2 899 m

5

1

20%

LILLE SUD - EURASANTÉ

0%

-

-

- ----

ROCADE NORD-OUEST

1%

200 m2

1

-

2

2

26 260 m2

70

18

par Arthur Loyd

Avec 18 opérations conclues par Arthur Loyd 2014 ce troisième trimestre et une part de marché de 36 % , l’équipe bureau d’Arthur Loyd confirme sa position.

au 3ème trimestre

Focus Marché : Un niveau de transactions toujours soutenu en seconde main, en revanche le marché du neuf reste atone par le manque d’opérations significatives et impacte notamment les transactions de plus de 1 000 m2.

Quelques réalisations du 3ème trimestre :

La dernière surface disponible sur l’Opéra Faidherbe prise à bail par la société BORALEX (360 m2).

NORVET se porte acquéreur d’un immeuble de 2 160 m2 au Pré Catelan à La Madeleine

POLE SANTE TRAVAIL prend à bail 2 130 m2 au sein du Centre Vauban à Lille

CHIFFRES CLÉS - 3ème trimestre 2014

18 ventes

LOCATION

EURALILLE - LILLE GARES 917 m2

3

-

LILLE 5 240 m2

36%

19

4 548 m2

38%

7

GRANDS BOULEVARDS 1 792 m2

12%

8

2 150 m2

18%

1

13%

8

3 929 m

33%

5

2%

2

335 m2

3%

1

SUD MÉTROPOLE -HAUTE BORNE 1 217 m2

10%

6

931 m2

8%

4

ROUBAIX-TOURCOING 2 899 m2

20%

5

-

-

0%

-

-

-

1%

-

-

-

PARCS TERTIAIRES 1 808 m

2

VILLENEUVE D’ASCQ 294 m2

Les 9 premiers mois de l’année sont en demi-teinte, marqués par l’absence de grosses transactions sur les secteurs de Lille et Euralille.

LILLE SUD - EURASANTÉ ROCADE NORD-OUEST 200 m

2

52

14 367 m2

-

2

LOCATION

VENTE

Répartition du stock d’offres à 1 an :

268 570

8 100 m2

7,5%

9% 10% 1 145 m2 1,5% 2 890 m2 3,5%

4%

M2 au 3ème trimestre 2014

187.470 m2 EURALILLE - LILLE GARES

11,5% 21 145 m2

LILLE

16% 29 970 m2 2 16,5% 31 875 m

GRANDS BOULEVARDS PARCS TERTIAIRES VILLENEUVE D’ASCQ SUD MÉTROPOLE - HAUTE BORNE

27%

23 368 m2

70% de bureaux disponibles en Seconde Main

81.100 m2

7 000 m2

SECONDE MAIN

2 892 m2

30% de bureaux Neufs à la commercialisation

6 115 m2

90%

NEUF

11 893 m2

14 367 m2

10% 18 300 m2 3,5 %

6 565 m2 10% 18 675 m2 21,5% 40 310 m2

ROUBAIX- TOURCOING

18 535 m2 23%

18

11 893 m2

45% 10%

55%

22 100 m2

TRANSACTIONS

6%

réalisées sur le 3ème trimestre 2014

Fait marquant :

VENTE

TRANSACTIONS

7 425 m2

9%

LILLE SUD - EURASANTÉ

7 790 m2

9,5%

ROCADE NORD-OUEST

1% 2 165 m2 10% 18 165 m2

Nous avons initié, conseillé et réussi leur implantation ...

WERESO

Lille - Le Prémont 435 m2

ECOLE DE LUCA Lille - Le Dôme 690 m2

NORVET - La Madeleine - Pré Catelan - 2 160 m2

CARREFOUR PROPERTY Bd Clémenceau 600m2

BORALEX Lille - Opéra Faidherbe 360 m2

Le réseau Arthur Loyd fête ses 30 ans !

Arthur Loyd, Premier Réseau de Conseil en Immobilier d’Entreprise de France a 30 ans...

1984-1998 : Naissance, jeunesse et crise Arthur Loyd est né en 1984. La marque a été créée à Paris par Hughes Saint-Guilhem, son nom choisi pour l’élégance de sa consonance anglo-saxonne... et l’avantage alphabétique du prénom « Arthur » qui arrivait devant un certain « Auguste » dans les annuaires de professionnels de l’immobilier tertiaire.

Deux ans plus tard, Arthur Loyd se développait en régions avec l’ouverture de dizaines agences partenaires. En 1991, le Krach immobilier met hélas un frein au développement de la marque.

1999-2014 : Renaissance et expansion Fin1998, Siera & son Président Daniel DORCHIES comprennent le potentiel de la marque Arthur Loyd et s’en portent acquéreur.

Commence alors un long travail de recherche de partenaires, partout en France. Lille, Bordeaux, Paris, Lyon rejoignent le réseau Arthur Loyd.

Par ce développement, Arthur Loyd devient le N°1 des Régions...

Mais le Groupe ne s’arrête pas là. Depuis 2011, ils se dote de département spécifiquement tournés sur des projets nationaux à forte valeur ajoutée avec Arthur Loyd Investissement, Arthur Loyd Logistique puis plus récemment Arthur Loyd Asset Management.

En 2014, le réseau Arthur Loyd compte 63 implantations en régions, ce qui en fait le 1er Réseau Français de Conseil en Immobilier d’Entreprise.

Arthur Loyd, un broker pas comme les autres Loin des grands groupes financiarisés adossés à une banque ou

un fonds d’investissement, Arthur Loyd est aujourd’hui un groupe d’indépendants, qui sont tous des collaborateurs actifs au sein du réseau, en grande partie eux-mêmes entrepreneurs et dirigeants de leur structure. Et c’est une des raisons fondamentales sur succès de la marque : l’entreprenariat et le développement d’entreprises au travers de projets immobiliers est au cœur de son ADN. Le Réseau Arthur Loyd compte aujourd’hui près de 300 collaborateurs intervenants dans 63 agences partenaires en France et dans les Dom-Tom. Chaque année nous réalisons : - plus de 2 000 transactions - plus de 600 000 m2 transactés d’activité, entrepôts et logistique - plus de 300 000 m2 transactés de bureaux - plus de 100 000 m2 transactés de commerces.

N°1 de l’immobilier d’entreprise en régions Arthur Loyd commercialise 90% de l’offre du marché.

Tous les types de surfaces : des + petites au + grandes surfaces !

63 agences 300 collaborateurs 3000 transactions 1 000 000 m2 commercialisés en 2013

Nos métiers : CONSEIL : Etude de marché, stratégie d’implantation, stratégie d’acquisition, rapport de commercialisation, accompagnement au développement de grandes enseignes, missions de stratégies immobilières nationales...

TRANSACTION

: Présentation des produits disponibles, assistance à la négociation et à la renégociation de baux, mise en œuvre des stratégies, accompagnement d’implantations marketings et commerciales, compte-rendu de visite…

EVALUATION

: Évaluation d’actifs, proposition d’arbitrage,

études de valeurs.

Nos 4 structures transverses :

www.arthur-loyd-lille.com

Logistique

Asset Management

Investissement

Valorisation

Parc du Pont Royal - Bâtiment A - 251, Avenue du Bois BP 60159 - 59832 Lambersart Cedex Tél. 03 20 30 38 38 - Fax 03 20 30 38 39 e-mail : lille@arthur-loyd.com - www.arthur-loyd-lille.com